DuocUC

ECONOMA DE EMPRESAS

PROFESOR: Nelson Rojas Ruiz

ASIGNATURA : Economa de Empresas

UNIDAD III: VARIABLES FINANCIERAS

SESIN 6:
Identifica

las principales variables financieras internas

y externas a la empresa y que inciden en proyectos
de construccin e inmobiliarios

Concepto de Activo Definicin de Activo. Tipos de

Activos.

Concepto de Pasivos. Definicin de Pasivos. Tipos

de Pasivos.

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Conceptos iniciales

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Tipos de empresas

y la industria de la construccin

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Qu es la contabilidad?

Genera y comunica informacin

Utilidad o prdida
Informacin de calidad

til
Confiable
Provisional

Toma de decisiones

Es til la contabilidad para la industria de la

construccin...?

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Diferencias entre contabilidad financiera y

administrativa

ASIGNATURA : Economa de Empresas

Principios que identifican y delimitan al ente

econmico

ASIGNATURA : Economa de Empresas

Principios que definen las bases y

cuantificacin de registro

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Principio que se refiere a la

informacin

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Principios = requisitos generales del

sistema

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Ciclo contable

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Estados financieros bsicos

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Concepto de Activo Definicin de Activo. Tipos de

Activos.

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Definicin: Activos

Son los bienes, derechos y valores que tiene la

empresa ya sea a corto o a largo plazo.

Existen dos tipos de activos:

Activos corrientes: son los bienes, valores y
derechos que tiene la empresa por doce meses.
Activo no corriente: Bienes, valores y derechos
que tiene la empresa por mas de un ao.

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Activo corriente (1)

Caja y banco: esta conformado por todas las partidas

referentes a efectivo tanto en caja como en bancos.

Valores negociables: son inversiones de fcil negociacin

que se espera convertir en efectivo en menos de un ao.

Cuentas por cobrar comerciales: comprende

documentos y cuentas por cobrar provenientes de
operaciones relacionadas con el giro del negocio, se
registran en el balance a su importe en libros menos un
margen en previsin de aquella parte que podra resultar
incobrable.

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Activo corriente (2)

Otras cuentas por cobrar: son las cantidades

adeudadas a la empresa por operaciones distintas
al giro del negocio.

Existencias: comprende los bienes que posee la

empresa y que sern destinados a la venta, a la
fabricacin de productos o al mantenimiento de
sus servicios. Se deben mostrar separadamente y
considerar una provisin para su desvalorizacin.

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Activo corriente (3)

Gastos pagados por adelantado: son pagos

efectuados por adelantado, cuyo servicio se de
recibir en el futuro cercano.

Inversiones en valores: son ttulos valor que la

empresa adquiere con el fin de controlar otra
empresa, o para obtener beneficios posteriores
de esta inversin. Se representan a sus costos
de adquisicin o de mercado, el ms bajo.

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Activo no corriente (1)

Inmuebles, maquinaria y equipo: incluye el

valor neto de los activos tangibles que sirven
para la produccin. Est compuesto por partidas
no sujetas a comercializacin peridica, y no
son fcilmente convertibles en efectivo.

El rubro terrenos no se deprecia como le

sucede a los dems. La depreciacin
acumulada se muestra como deduccin, y su
monto del periodo se imputa a los costos de
explotacin del negocio.

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Activo no corriente (2)

Activos intangibles: se incluye el valor de

llave, las patentes, propiedad intelectual, las
licencias, las concesiones y otros rubros
similares. Tambin tiene una amortizacin
del valor inicial que refleja su imputacin a
los costos de explotacin.

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Concepto de Pasivos. Definicin de Pasivos.

Tipos de Pasivos.

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Definicin: Pasivo o Deuda

El pasivo constituye derechos sobre el activo

de la empresa. En l se registra el total
adeudado a la fecha del balance.

Al igual que en el activo, existen tambin

dos tipos de pasivos: pasivo corriente y
pasivo no corriente.

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Pasivo corriente

Son los derechos que tienen los acreedores

sobre los activos de la empresa con un
vencimiento de un ao.

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Rubros del pasivo corriente (1)

Cuentas por pagar comerciales:

representan los derechos de los
proveedores relacionados con el giro del
negocio, y que an no han sido pagados.

Otras cuentas por pagar: son deudas que

no estn relacionadas con el giro del
negocio.

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Pasivo Corriente (2)

Impuestos por pagar: es el monto que se le debe al Estado por

concepto de impuestos.

Gastos por pagar: son obligaciones por servicios ya recibidos y que

an no se han cancelado.

Ingresos diferidos: es el rubro que representa el pasivo que surge

por haber recibido un pago adelantado por un servicio que se ha
convenido prestarse en el futuro.

Parte corriente de las deudas a largo plazo, representa la parte de un

prstamo a largo plazo con vencimiento en el curso del ao siguiente.

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Pasivo no corriente

Son obligaciones que no vencen en el

periodo siguiente. Tambin se les llama
deudas de largo plazo.

En el rubro de pasivo no corriente estn las

deudas a largo plazo, que incluyen la parte
no corriente de las deudas a largo plazo.

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Concepto de Patrimonio

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El Patrimonio

Esta constituido tanto por las partidas que

representan recursos aportados por los
socios, como por los excedentes generados
pos las operaciones que realiza la empresa
y otras partidas que sealen las
disposiciones legales o estatutarias.

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Rubros del Patrimonio (1)

Capital social: incluye los aportes de los socios

de la empresa. Se debe presentar neto de la
parte pendiente de pago.

Reservas: incluye los montos acumulados que

se generan por detracciones de utilidades,
derivadas de dispositivos legales, contractuales
o estatutarias y que se destinan a fines
especficos o a cubrir eventualidades.

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Rubros del Patrimonio (2)

Resultados acumulados: incluye las

utilidades no repartidas y, en su caso, las
prdidas acumuladas, de uno o ms
ejercicios.

Resultado del ejercicio: incluye el monto

obtenido en el periodo.

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Cul es la ecuacin contable bsica?

A=activo; P=pasivo; CC=patrimonio

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Aplicando la ecuacin contable bsica

Puede aplicarla para ejemplos en nuestra industria?

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UNIDAD III: VARIABLES FINANCIERAS

SESIN 7:

Identifica las principales variables financieras internas y externas a la

empresa y que inciden en proyectos de construccin e inmobiliarios
Concepto Estado de Resultados. Definicin de Estado de Resultados.
Anlisis de Estado de Resultado y sus componentes.

Concepto de Liquidez. Definicin de Liquidez. Ratios de Liquidez.

Concepto de Endeudamiento. Definicin de Endeudamiento. Ratios de

Endeudamiento.

Conceptos de Inters y Tasa de Inters. Definicin de Inters.

Definicin de Tasa de Inters. Tipos de Inters.

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DUDAS y CONSULTAS?