El Sur de Florida / Miami

Crecimiento econmico del rea

Factores de impacto
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Expansin del Canal de Panam

Tnel del Puerto de Miami
Sistema ferroviario interurbano de pasajeros
Expansiones de autopistas de Miami
Aeropuerto Internacional de FLL
Explosin cultural

Expansin del Canal de Panam

Miami ser uno de los primeros y nicos puertos de
EE.UU. capaces de albergar los buques postpanamax

Dragado de USD 220 millones para profundizar el

puerto hasta los 15.2 m
Mejora de la infraestructura por valor de USD
2000 millones

Imagen de los buques pre y postPanama

(Miami 2020 report)

Tnel del Puerto de Miami

Inversin de USD 1000 millones
Conexin directa del puerto a las autopistas
Menos trfico y ms seguridad en el centro de la
ciudad
Apertura en 2015

Sistema ferroviario interurbano de

pasajeros: ALL ABOARD FLORIDA
Conexin del sur con el centro de Florida en 377 km
de vas
Estaciones en: Dowtown Miami, Fort Lauderdale, West
Palm Beach y futura terminal sur del Aeropto.
Internacional de Orlando
Megaproyecto multiuso : Grand Central Station en
Downtown Miami
Desarrollado por Florida East Coast Industries (FECI)
Inauguracin a finales de 2015
Efectos:
Reduccin del nmero de automviles en 3 millones
Reduccin del mantenimiento y las reparaciones de
autopistas

Expansiones de autopistas
Proyecto del Departamento de Transporte:
836/I-395
Reconstruccin de la I-395

I-395 arteria principal de la Interestatal

Conector este-oeste que presta servicio a Miami Beach y los

puertos

Inversin de USD 500 600 millones

Nuevo puente

Potencial para crear hasta 30000 empleos

Renovacin de la 836 y 826

Carreteras estatales Dolphin y Palmetto

Inversin de USD 560 millones

Finalizacin en 2015

Mejora del trnsito para los 430.000 conductores diarios

Sistemas de transporte inteligente

Obras de mejora y renovacin del

Aeropuerto Internacional de Fort
Lauderdale Hollywood (FLL)
Trfico de pasajeros: 23 millones al ao.
Inversin de 2300 millones para aumentar capacidad.
Nueva terminal internacional: de 66 a 97 puertas de
embarque.
Expansin de la pista sur: 50% de aumento de
capacidad del aeropto.
Remodelacin de terminales.
Implementacin de sistema de gestin de equipaje en
lnea.
Programa de mitigacin del ruido.
Inauguracin a finales de 2014.
(Grfico del crecimiento del trfico de pasajeros en
2014)

Explosin cultural
Museo de Arte Prez de Miami (PAMM)
1. Abierto al pblico.
2. Obra arquitectnica en s misma ( & de Meuron
3. Exhibicin de obras de arte internacional de los s. XX y XXI
. Centro Adrienne Arsht
1. Abierto al pblico.
2. Uno de los centros de artes escnicas ms grande de
EE.UU.
3. Teatro para ballet y pera, sala de conciertos, teatro
Carnival Studio.
. Museo de Ciencias Patricia y Philip Frost
1. Apertura a principios de 2015
2. Modelo de sostenibilidad y tecnologa (uso de recursos
naturales)

Los mejores arquitectos del

mundo en Miami
(Cuadro TSG)

Informe sobre la riqueza

Ciudades ms valoradas por las personas
con alto poder adquisitivo (HNWI*)
(Screenshot Wealth Report 2013)

*HNWI (High Net Worth Individuals): Personas con alto poder

adquisitivo, a partir de 30 millones de dlares

QU OFRECEMOS
Asesora, inversin, desarrollo,
mercadeo y ventas en el sector
inmobiliario.

Cambiar el orden de los proyectos: Primero IPP, desp HS, desp cassa (a la
dcha)

Propiedades con Retorno

Activos residenciales en todo el Sur de

Florida: Miami Dade, Broward and Palm
Beach.

Propiedades de la clase media

adquiridas durante la crisis.

Propiedades completamente renovadas.

La mayora se vendern por debajo de

su valor de mercado.

Compaa de Administracin de
propiedades slida.

Rango de precios: $68000 - $250000

PAQUETES DE UNIDADES DISPONIBLES

El proceso

(traducir al espaol)

nventario disponible | Ejemplo

Paquete ejemplo

Paquete ejemplo

Anlisis del
paquete
ejemplo

Informacin clave

Costes de cierre: 2%

Deposito del 10% en la cuenta de fideicomiso de la compaa

El vendedor paga la comisin

Las unidades no se pueden reservar

Hollywood Station

EL FUTURO
DE HOLLYWOOD
Tri Rail Coastal Link (Red de ferrocarril)
Hasta 28 estaciones a lo largo de la costa del Sur de Florida.

Obras de mejora y renovacin del

Aeropuerto de Fort Lauderdale
Trfico de pasajeros: 23 millones al ao.
Expansin de la pista sur, remodelacin de las terminales,
implementacin de sistema de gestin de equipaje en lnea,
programa de mitigacin del ruido.

Resort Margaritaville Beach

Dos hectreas y media a lo largo de 140 metros de costa en el
famoso paseo martimo de Hollywood.

Hollywood Circle
Desarrollo de un proyecto de 25 pisos para uso mixto. Apartamentos
de renta, hotel de 104 habitaciones, supermercado Publix, 1,400 m2
de espacio para pequeos comercios.

UBICACIN:
The Hollywood Experience 4 all
[Haga clic en la imagen para ver el
video]

INVENTARIO LIMITADO
Ya Disponible

Paquete de 37 lofts y 9 condos

Inventario listo para comprar
Cierres inmediatos
Viviendas de estreno
Programas de incentivos para inversionistas

TSG Paragon Development

Un nuevo concepto de vivienda:
producto novedoso, bien diseado y a
precios bajos.

Video cassa ModernLiving4all

Ponce de Leon Architects

Socio de Carlos Ott, con quien ha ganado el premio
International Property Awards en 2010 y 2011 y
certificados LEED .
Proyectos en India, Sri Lanka, EAU y mltiples
pases de Latam.
[Fotos de los proyectos ms destacados de CPL]

cassa at Georgetown
Carencia de construccin para el
segmento ms grande del Sur de Florida:
clase media
rea en desarrollo (up & coming)
Demanda de rentas
Parque Regional
Producto de calidad

Video cassa From Idea to Reality

cassa brickell
Demanda del mercado en
Brickell:
Experiencia boutique
Diseo personalizado
rea tranquila, pero urbana

+ El precio adecuado

exclusividad 81 unidades
opciones de diseo 22 modelos
funcionalidad 3 niveles de parqueadero
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forma de vida ms activa, menos esttica
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gracias