UNIVERSIDAD NACIONAL

AUTNOMA DE MXICO

DIVISIN DE INGENIERA CIVIL Y

G E O M T I C A
ESPECIALIZACIN EN CONSTRUCCIN

OBRAS

DE

INFRAESTRUCTURA
URBANA

I N G . E L I Z A B E T H R O S A M A RT N E Z A M B R I Z
M.I.Jess Antonio Esteva Medina
26 DE SEPTIEMBRE 2014

MODELOS DE
FINANCIAMIENTO

VIABILIDAD FINANCIERA

Qu es Viabilidad Financiera?
La viabilidad financiera no es otra
cosa que ver si existen suficientes
recursos para financiar los gastos e
inversiones que implica la puesta en
marcha y operacin de un proyecto.

Anlisis de un Estudio de Viabilidad

EVALUACIN
Estudio de
perfil o
prefactibilidad

FACTIBILIDAD
Costo Total Financiamiento

Rentabilidad

Disponibilidad

VIABILIDAD
Recursos

Implementacin

Determinacin de Viabilidad
Viabilidad
Tcnica

Viabilidad
Econmica

Viabilidad Legal

VIABILIDAD
FINANCIERA

Viabilidad
Administrativa

Viabilidad
Ambiental

Principales Estudios de Viabilidad

Financiera

VIABILIDAD
FINANCIERA
Anlisis de
Sensibilidad

Indicadores
Financieros

Valor presente neto, tasa interna de retorno, costo beneficio

INDICADORES FINANCIEROS

Valor Presente Neto

Valor monetario que resulta de restar la
suma de flujos descontados a la inversin
inicial

Criterios de viabilidad:
)

Tasa Interna de Retorno

Es la tasa de inters a la cual el VPN = 0;
financieramente la TIR es la tasa a la cual son
descontados los flujos de caja de forma tal que
los ingresos y los egresos sean iguales.

Para que sea rentable

TIR > Tasa de descuento

Razn Beneficio / Costo

Consiste en poner en valor presente los
beneficios netos que trae la ejecucin de
un proyecto y dividirlo por el valor
presente de los costos del mismo.

VPN, TIR, B/C

ANLISIS DE SENSIBILIDAD

ANLISIS DE SENSIBILIDAD
Procedimiento por medio del cual se
puede determinar cunto se afecta, es
decir, qu tan sensible es la TIR o el VPN
ante cambios en determinadas variables
de inversin, considerando que las
dems no cambian.

Variables que afectan los indicadores

o Inversiones
o Costos fijos
o Costos variables
o Impuestos
o Tasa de descuento

Grado de Sensibilidad
Mide el efecto que una variable de
entrada tiene en una variable de salida y
entre ms alto sea ese grado de
sensibilidad mayor ser el efecto de la
variable en los resultados.

Anlisis de Sensibilidad

Permite identificar las variaciones

mximas
permisibles
de
las
magnitudes de factores tales como:
la inversin inicial, los flujos de caja
o bien la tasa de inters.

 Este anlisis constituye una forma de

introducir el riesgo en la seleccin de
inversiones.
Con el manejo de la sensibilidad, es
posible establecer los intervalos de
comportamiento aceptables para
que un proyecto contine siendo
rentable.

FUENTES DE
FINANCIAMIENTO

Qu es financiamiento?
Obtencin de recursos de fuentes
internas o externas a corto, mediano o
largo plazo, que requieren para su
operacin normal y eficiente las obras de
infraestructura y la prestacin de servicios
pblicos.

FUENTES DE FINANCIAMIENTO

RECURSOS PRESUPUESTABLES
ENDUADAMIENTO BANCARIO
Y BURSTIL
PARTICIPACIN
DEL SECTOR
PRIVADO

FINACIAMIENTO

RECURSOS
PRESUPUESTALES

Recursos Presupuestales
Ingresos Propios
Transferencias de la federacin a los
estados y municipios
Recursos provenientes del Fondo
Nacional para la Infraestructura

Fondo Nacional de la Infraestructura

Este programa se financiar con
presupuestos
que
han
sido
aprobados por el Congreso de la
Unin con inversin de la sociedad y
de los inversionistas especializados y
con los recursos provenientes de los
activos de este fondo.

Objetivos
Apoyar el desarrollo del
Nacional de Infraestructura.

Programa

Maximizar y facilitar la movilizacin de

capital
privado
a
proyectos
de
infraestructura.
Tomar riesgos que el mercado no est
dispuesto a asumir.

Objetivos
Hacer bancables proyectos
rentabilidad social y/o con
rentabilidad econmica.

con
baja

Obtener y/o mejorar las condiciones

de los financiamientos de largo plazo
para el desarrollo de proyectos.

Sectores a los que se enfoca

Carreteras
Puertos
Aeropuertos
Transporte
Medio Ambiente

Apoyos a Sectores
Deuda
subordinad
a

Garantas

Capital de
riesgo

Crdito
Recuperable
s

Apoyo a Sectores
Subvencione
s

Aportaciones

Apoyos no
recuperable
s

ENDEUDAMIENTO BURSTIL

Formas de Endeudamiento

Deuda
Pblica
Garantizada

Deuda
Pblica no
Garantizada

Programas
Federales
de Crdito

Anticipo de
Transferenci
as

Fondos
comunes y
Fondos
Revolventes

FINANCIAMIENTO

ASOCIACIONES PBLICO
PRIVADAS

Qu es una APP?
Son contratos a largo plazo, las
partes
son
una
agencia
gubernamental y una empresa
privada.

CRECIMIENTO
ADECUAR LA DISTRIBUCIN Y
ADMINISTRACIN DE RIESGOS

ABRIR ESPACIOS PARA INCIATIVA

PRIVADA

AUMENTAR LA EFICIENCIA Y
PRODUCTIVIDAD DE SERVICIOS

ELEVAR LA CALIDAD DE LOS

SERVICIOS

OBJETIVOS

INCREMENTAR MONTOS DE
INVERSIN

DESARROLLAR
INFRAESTRUCTURA

Inversin con APP

Operacin
$$$$$$$$$

Paga cuando recibe el

servicio
No
genera
pblica

Construcci
n

deuda

Traslada los riesgos al

sector privado
Adecuada operacin y
mantenimiento
Mejoras en la calidad

Esquemas de Participacin
Proyect
os
Autosu
stentab
les
financie
rament
e

Proyectos que requieren

financiacin pblica parcial

Proyectos pblicos tradicionales

CONCESIONES

PPS

OBRAS PBLICAS

FAMILIAS DE APPS

S
IONE
S
E
C
CON
O,

AP
TO ROV
DE EC
AC HAM
TI IE
VO N
S

FY
OP
NP
OP

BO
T,
B
DB OO
O T,

BT
,
FO & M
B
D O

PPS

CONCESIONES
Otorgadas mediante licitacin pblica
Plazo mximo permitido por la Ley ( 30 aos)
Aportacin inicial con recursos pblicos
La concesin se otorga al licitante que solicite el
menor apoyo econmico del gobierno, medido como
la suma de la aportacin inicial y del valor presente
neto del compromiso de aportacin subordinada

Prestacin de Servicios PPS

El plazo de contratacin del servicio es fijo, de
15 a 30 aos
El contrato establece una asociacin entre la
Secretara y una empresa privada para disear,
financiar, construir, mantener y operar
La prestacin del servicio es realizada por la
empresa privada a cambio de pagos peridicos
trimestrales

IMPACTO SOCIAL

IMPACTO SOCIAL

INFRAESTRUCTUR
A

CRECIMIENTO

EVALUACIN DEL IMPACTO SOCIAL

Mide y evala el efecto socioeconmico que
tendr un determinado proyecto de infraestructura
sobre una poblacin determinada y sobre el medio
ambiente sobre que el incida.
Se hace una comparativa entre efectos que se
consideran deseables y la estimacin de los que
podran ocurrir tras la implementacin prevista y
finalmente la accin que provoca la misma.

CONCLUSIONES
Los estudios de viabilidad son una herramienta mediante la
cual una vez definida la Inversin Inicial, los beneficios futuros
y los costos, permite determinar la rentabilidad de un proyecto.
La evaluacin financiera es la parte final de toda la secuencia
de anlisis de factibilidad de un proyecto y quiz la ms
importante de ste, a partir de los indicadores dinmicos
podremos definir si el proyecto es financieramente rentable.
Permite determinar que fuente de financiamiento ayuda a
disminuir el costo de los servicios y lograr una eficiencia
planificada en la elaboracin del proyecto.

GRACIAS!!!!!!