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INSTALACIONES PROVISORIAS
Antes de iniciar la ejecucin de una obra se hace necesario realizar una serie de actividades previas .
Entenderemos por instalaciones provisorias a: la infraestructura necesaria, que durante la ejecucin de la obra apoyar los procesos constructivos.
Consideraciones Generales:
Si no se consideran las caractersticas del terreno, se puede realizar un presupuesto en el que con seguridad faltarn partidas.
La falta de partidas, en un presupuesto, genera gastos que no haban sido considerados y a la vez, aumento de los tiempos de ejecucin causando atrasos en la obra.
Evaluar la accesibilidad con relacin a las distancias de centros urbanos, movilizacin para el equipo de trabajo y dificultad en la llegada de los materiales desde los centros de distribucin.
Debe considerarse, que toda obra tiene un tiempo establecido por Contrato . Las condiciones climticas, son un aspecto fundamental en los tiempos de ejecucin de los programas de trabajo, que a las finales determinarn el tiempo de trmino de la obra
El Clima:
retiro de rboles u otros elementos que no son parte del proyecto y que debern ser retirados del rea a construir.
Se deber considerar si el terreno cuenta con redes y matrices de suministros de agua potable y electricidad para solicitar los empalmes provisorios . En algunos casos no se cuenta con la Factibilidad por lo que se har necesario la instalacin de equipos autnomos , instalacin de grupos electrgenos , extraccin de agua por norias, punteras o suministro a travs de camiones aljibes Las compaas tienen un proceso de tramitacin para realizar las instalaciones de empalmen provisorios. Primero se solicita la factibilidad. Este certificado especificar si la zona cuenta con las matrices , colectores o redes para empalme . Si la factibilidad es positiva se cancelarn los derechos de empalme provisorio, a la empresa prestadora del servicio la que en un plazo de 20 das realizar los respectivos empalmes. Se recomienda que sta actividad sea realizada a la brevedad, por ser una de las actividades principales para dar inicio a la Obra.
Ser necesario realizar una adecuada planificacin de la infraestructura a fin minimizar los tiempos de ejecucin de los procesos constructivos considerando la seguridad , control y supervisin de la obra .
Una adecuada planificacin y ubicacin de las maquinarias estacionaria como gras pluma. elevadores, plantas de hormigones , bodegas de distribucin de materiales y herramientas , almacenamiento de los ridos, localizacin de arreas productivas de ejecucin de enfierraduras y carpinteras sern aspectos fundamentales en los tiempos de ejecucin de los procesos .
Planificar las reas de produccin cercanas a los procesos de construccin cubriendo toda la superficie a construir con las maquinarias estacionarias.
Realizar los cierres, para control de acceso y seguridad de la obra.
Considerar las reas destinadas a colacin, vestidores y sanitarias alejadas del rea productiva, con el equipamiento necesario para colaciones, evitando la ejecucin de fogatas con desechos de moldajes, que podran producir un incendio.
ENERGIA SANITARIAS
INSTALACIONES
ELCTRICAS
OBRA
EQUIPAMIENTO
PLANIFICACION AREAS DE PRODUCCION CONTROL ACCESO Y SEGURIDAD AREA COLACIN Y SERVICIOS CIERROS ACCESIBILIDAD MEDIDAS DE MITIGACIN AMBIENTAL
MOVIMIENTOS DE TIERRA
PREPARACIN
DEL TERRENO
ESCARPES
RELLENOS EXTRACCIN ESCOMBROS
ORGANIZACIN INFRAESTRUCTURA DE
EMPALME ELECTRICO EMPALME AGUA
OBRA
ACCESO
CONTROL ACCESO
PLANTA HORMIGONES
FUTURA EDIFICACION
REA
COLACIN
BODEGA MATERIALES
REA PRODUCCIN
HERRAMIENRAS
Enfierraduras Carpintera
ESPECIFICACIONES TECNICAS
ELEMENTOS QUE COMPONEN UN PROYECTO DE ARQUITECTURA Planimetra Especificaciones Tcnicas Bases Administrativas
PLANIMETRA
Planos de Arquitectura
Planos de Estructura
Planos de Instalaciones
ESPECIFICACIONES TCNICAS
Las Especificaciones Tcnicas son un documento con validez legal, en el cual se describen cada una de las diferentes partidas de la obra. Siendo complementarias a la planimetra
ESPECIFICACIONES TCNICAS
Especificaciones Tcnicas
Generalidades
Terminaciones
Instalaciones de Servicios
OBRA GRUESA
2. TRAZADO Y NIVELES 2.1 Trazados 2.2 Apuntalamiento de obras existentes 3. MOVIMIENTOS DE TIERRA 3.1 Excavaciones
OBRA GRUESA
4. EMPLANTILLADO 4.1 Emplantillado 5. MUROS 5.1 Enfierradura de anclaje 5.2 Enfierradura de Pilares 5.3 Tabiquerias 5.4 Albailerias
OBRA GRUESA
6. HORMIGN DE FUNDACIONES
6.1 Hormign de cimientos 6.2 Hormign de sobrecimiento 7. ESTRUCTURA RESISTENTES 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 Muros perimetrales Tabiques Vigas Pilares Cadenas
A
8. ESTRUTURAS DE TECHUMBRE 8.1 Estructura de cubierta 8.2 Revestimientos de cubierta 8.3 Aislacin trmica
OBRA GRUESA
10. HOJALATERA
10.1 Canales 10.2 Forros 10.3 Bajadas de agua lluvia
TERMINACIONES
11. REVESTIMIENTOS DE TERMINACIONES EXTERIORES 11.1 Revoque con mortero 12. CIELOS RASOS 12.1 12.2 12.3 12.4 Revestimiento con mortero Cielo de volcanita Cielos de madera Aislacin trmica
13. PUERTAS TERMINACIONES 13.1 13.2 13.3 13.4 Puertas de acceso principal Puertas tipos tableradas Marcos Cerraduras y visagras
TERMINACIONES
15. REVESTIMIENTOS DE MUROS 15.1 En reas hmedas 15.2 Revestimientos cermicos 15.3 Pinturas 15.3.1 Pintura y Empastes Barnices Ltex Vinlico Oleos Antioxidos
TERMINACIONES
16.1 Guardapolvos 16.2 Junquillos 16.3 Cornisas 17. ARTEFACTOS
INSTALACIONES
18.INSTALACIONES DE AGUA POTABLE 19.- INSTALACIN DE GAS 20.- INTALACIN DE ALCANTARILLADO
24.1 Terrazas, caminos de circulacin exterior 24.2 Jardines y plantacin de rboles 24.3 Riego automtico y obras exteriores de paisajismo
BASES ADMINISTRATIVAS
conjunto de disposiciones que establece el mandante (pblico o privado), para el normal desarrollo y ejecucin de la obra
Bases Administrativas
Presentacin de la Oferta Obligaciones del Propietario Obligaciones del Contratista
BASES ADMINISTRATIVAS
PRESENTACIN DE LA OFERTA
.-Formato y condiciones de entrega de la propuesta .- Fecha y hora de la propuesta
.- TIPO DE CONTRATO
.- FORMA DE PAGO .- LUGAR DE CONSTRUCCION . -OBLIGACIIONES DEL MANDANTE