ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

ARQUITECTURA:

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN PEDRO DE PUTINA PUNCO

01.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

01.01 MURO DE LADRILLO KING KONG MECANIZADO (CABEZA), J=2cm : M2

Generalidades:

Esta partida comprende el encimado de muros y tabiques ejecutados con ladrillos

mecanizados, los cuales van unidos entre sí por juntas de morteros.

Se denomina muro de pared a la obra elevada a plomo para transmitir o recibir la

carga de las vigas, y otros elementos superiores. La cual sirven para cerrar espacios,
e independizar ambientes o por razones ornamentales.

Consiste en el apilamiento de ladrillos adheridos entre sí por medio de mortero de

cemento arena. Se ejecutará sobre el sobrecimiento endurecido colocando sobre esta
una capa de mortero seguidamente se colocará una capa de ladrillo, así
sucesivamente hasta una altura promedio de un metro donde se deberá suspender
hasta que haya fraguado suficientemente.

Extensión de Trabajo::

Son muros ejecutados con ladrillos de King Kong mecanizado, el cual toma una
dimensión de 24 cm como espesor promedio.

Unidad de medida:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización:

Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado a precio unitario considerado en el

presupuesto y metrados, el cual considera material, mano de obra e imprevistos que
ocasione el desarrollo de esta tarea.
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01.02. MURO DE LADRILLO KING KONG MECANIZADO (SOGA), J=2cm: M2

Generalidades:

Esta partida comprende el encimado de muros y tabiques ejecutados con ladrillos

mecanizados, los cuales van unidos entre si por juntas de morteros.

Se denomina muro de pared a la obra elevada a plomo para transmitir o recibir la

carga de las vigas, y otros elementos superiores. La cual sirven para cerrar espacios,
e independizar ambientes o por razones ornamentales.

Consiste en el apilamiento de ladrillos adheridos entre sí por medio de mortero de

cemento arena. Se ejecutará sobre el sobrecimiento endurecido colocando sobre esta
una capa de mortero seguidamente se colocará una capa de ladrillo, así
sucesivamente hasta una altura promedio de un metro donde se deberá suspender
hasta que haya fraguado suficientemente.

Extensión de Trabajo:

Son muros ejecutados con ladrillos de King Kong mecanizado, el cual toma una
dimensión de 14 cm como espesor promedio.

Unidad de medida:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización:

Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado a precio unitario considerado en el

presupuesto y metrados, el cual considera material, mano de obra e imprevistos que
ocasione el desarrollo de esta tarea.

01.03 BALAUSTRADA DE CONCRETO COLOR BLANCO H= 0.50 M

01.04 BALAUSTRADA DE CONCRETO COLOR BLANCO H= 0.70 M

Generalidades:

Suministro y montaje de balaustrada recta formada por balaustres prefabricados de

concreto de sección circular de 50 y 70 cm de altura y 15 cm de diámetro, colocada en
cerramientos y recibida con mortero bastardo de cal y cemento blanco. Incluso
pasamanos de 17x7x100 cm, replanteo, nivelación, rejuntado y limpieza.
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Unidad de medida:

Su unidad de medida será en m.

Condiciones de pago y valorización:

Se pagará por metro lineal terminado, pagado a precio unitario del contrato, el cual
considera material, mano de obra e imprevistos que ocasione el desarrollo de esta
tarea.

02.00. REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.01. TARRAJEO DE MUROS INTERIORES CON IMPERMEABILIZANTES: M2

Generalidades:

Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros. Con el

objeto de presentar una superficie de protección, impermeabilización y tener un mejor
aspecto de los mismos. Todos los revestimientos se ejecutarán en los ambientes
indicados en los cuadros de acabados y/o planos de detalle.

Durante el proceso constructivo deberá tomarse en cuenta todas las precauciones

necesarias para no causar daño a los revoques terminados.

Todos los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez en superficies planas
ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.

La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la
buena ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.

El revoque será ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde

debe ser aplicado.

La mezcla de mortero será de la siguiente proporción:

Mortero de Cemento – arena para pañeteo, proporción: 1: 5.

Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo

residuo anterior.

Las superficies a obtener serán planas, sin resquebrajaduras, aflorescencias o

defectos.
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Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse a más tardar antes del inicio
del tarrajeos, luego se resanará la superficie dejándola perfectamente al ras sin que
ninguna deformidad marque el lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.

La arena para el mortero deberá ser limpia, excenta de sales nocivas, material
orgánico y salitrosos, siendo de preferencia arena de río, así mismo no deberá tener
arcilla con exceso de 4%, la mezcla final del mortero debe zarandearse esto por
uniformidad. Deberá pasar el integro de la muestra por la criba No 8, no más del 80%
por la criba No 30, no más de 20% por la criba No 50 y no más de 5% por la criba No
100. Será arena lavada, limpia uniforme con granulometría que sea de fina a gruesa,
libre de Materiales orgánicos, salitrosos, siendo de preferencia arena de río.

El tarrajeos de cemento pulido llevará el mismo tratamiento anterior, espolvoreando al

final cemento puro.

Agua

El agua a ser usada en la preparación de mezclas para tarrajeos deberá ser potable y
limpia; en ningún caso selenitosa, que no contenga soluciones químicas u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las
mezclas.

Aditivo

El Contratista propondrá el dosaje de los aditivos e indicará las modalidades para la

utilización de ellos. El efecto del aditivo en las propiedades del concreto cumplirá los
requerimientos de las normas ASTM: C494, C260.

Antes de que el aditivo sea utilizado, el Contratista deberá presentar los resultados de
ensayos que confirmen su calidad y eficacia. Al mismo tiempo, la Supervisión podrá
ejecutar pruebas sobre muestras con aditivos y podrá también extraer muestras y
ejecutar pruebas después que el aditivo haya sido entregado en el almacén.

Se utilizará aditivo impermeabilizante de marca reconocida y comprobada.

Tarrajeos con impermeabilizante:

Se realizará en cisternas y canaletas en paredes internas, empleando mortero

hidrófono de 1,5cm de espesor de cemento Portland, arena fina con aditivo
impermeabilizante.
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La dosificación será 1 kilo de impermeabilizante por bolsa de cemento Portland seco.

Con dicha mezcla se procederá a realizar la preparación del mortero para tarrajeos en
la forma acostumbrada, en proporción 1:5 cemento-arena fina, debiendo tener un
acabado pulido.

Procedimiento

Rellenar los huecos y eliminar las protuberancias que presentarán las superficies en
bruto a impermeabilizar, incluso eliminar tortoles de alambre del encofrado, empleando
mortero cemento-arena fina 1:2, luego se procederá a efectuar su tarrajeo fino de 1,5
cm de espesor con la mezcla preparada, cuidando de apretar fuerte para conseguir
mayor densidad en el tarrajeo. Durante la ejecución del revestimiento de mortero de
cemento Portland, deben mantenerse húmedos durante 8 días para evitar
agrietamientos. Se programarán los trabajos de tal forma que los paños revestidos
salgan en una sola jornada.

Norma de Medición:

La medición de esta partida es por metro cuadrado (m2).

Condiciones de pago y valorización:

Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado a precio unitario del contrato, el cual
considera material, mano de obra e imprevistos que ocasione el desarrollo de esta
tarea.

02.02 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES (Mezcla C: A 1:4, E=2cm). : M2

Generalidades:

Se realizará en muros interiores de acuerdo al cuadro de acabados. Estas mezclas se

prepararán en bateas limpias de todo residuo anterior, la mezcla será pañeteada con
fuerza y presionada contra los paramentos, para evitar vacíos interiores, obteniéndose
una capa compacta y bien adherida, siendo está no menor de 1 cm. ni mayor de 2.5
cm, dependientes de la uniformidad de los ladrillos. Las superficies a obtenerse serán
planas, sin resquebraduras o defectos de textura.

Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse antes de iniciar el tarrajeo,

luego se resanará la superficie dejándose perfectamente al ras, sin ninguna
deformidad ni marca en el lugar en que se ha picado la pared para este trabajo.
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La arena para el mortero deberá ser limpia, exenta de sales nocivas y material
orgánico. Así mismo, no deberá tener arcilla con exceso al 4%. La arena para la
mezcla final del mortero deberá zarandearse con malla mosquitero esto para lograr
uniformidad en su granulometría.

La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la
buena ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.

El revoque será ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde

será aplicado.

Extensión de Trabajo:

Este trabajo comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero
pero aplica en dos etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente
el mortero sobre el parámetro ejecutando previamente las cintas o maestras encima
de las cuales se corren una regla, luego cuando el pañetero ha endurecido se aplica la
segunda capa, para obtener una superficie plana acabada.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización:

Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado a precio unitario del contrato, el cual
considera material, mano de obra e imprevistos que ocasione el desarrollo de esta
tarea.

02.03 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES (Mezcla C: A 1:4, E=2.0cm). :M2

Generalidades:. -

Todo lo indicado en 04.02.02 de estas especificaciones.

Extensión de Trabajo:

Todo lo indicado en 04.02.02 de estas especificaciones, se considera en partida

separada, porque generalmente requiere de andamiaje apropiado para su ejecución.
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Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización:

Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado a precio unitario del contrato, el cual
considera material, mano de obra e imprevistos que ocasione el desarrollo de esta
tarea.

02.04 TARRAJEO EN SUPERFICIES DE COLUMNAS (Mezcla C: A 1:4, E=2.0cm). :

M2

Generalidades:

Comprende la vestidura con mortero de columnas de concreto y albañilería. Si se trata

de columnas con sección poligonal habrá que vestir sus caras y perfilar sus aristas,
constituyendo esto último un trabajo especial, por lo que el tarrajeo de columnas se
divide en tarrajeo de superficie y vestidura de aristas. Se emplearán los mismos
materiales, método de ejecución indicados para tarrajeo en interiores.

Norma de Medición:

Unidad de medida: metro cuadrado (m2) para tarrajeo de superficies.

Para tarrajeo de superficie, se encontrará el área total sumando el área efectivamente

tarrajeada por columnas.

El área de cada una será igual al perímetro de su sección, multiplicando por la altura
del piso hasta la cota del fondo de la losa, descontando las secciones de viga que se
apoyan en la columna.

Condiciones de pago y valorización

Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado a precio unitario del contrato, el cual
considera material, mano de obra e imprevistos que ocasione el desarrollo de esta
tarea.
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02.05 VESTIDURA DE ARISTAS EN COLUMNAS (mezcla C: A 1:5, e=2cm). : ML

Generalidades:

Se efectuará con mezcla de proporción 1:5 cemento-arena, en vanos y en las mismas

jornadas de trabajo de paramentos adyacentes.

La ejecución de la vestidura de derrames se efectuará después de haberse colocado

los marcos de carpintería de madera, mientras que los de carpintería metálica se
colocarán después de haberse concluido los derrames.

Extensión de Trabajo:

Se llama vano a la abertura en un muro; si queda simplemente la abertura, el vano es

libre, en otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud
es el perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se llama “derrame”.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en metro lineal.

Condiciones de pago y valorización

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

02.06 BRUÑAS EN COLUMNAS E = 2 cm.: ML

Generalidades:

Irán en los lugares que se indican en los planos de detalles. Las bruñas se ejecutan
con toda nitidez y los ángulos deben ser perfectamente perfilados y presentar sus
aristas vivas y perfectamente alineadas. Las bruñas serán de 1 x 1 cm.

Extensión de Trabajo:

Son canales de poca profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en metro lineal.

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Condiciones de pago y valorización

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida

02.07 TARRAJEO EN SUPERFICIE DE VIGAS (mezcla C: A 1:5, e=2cm). : M2

Generalidades:

Irán en los lugares que se indican en los planos de detalles. Las bruñas se ejecutan
con toda nitidez y los ángulos deben ser perfectamente perfilados y presentar sus
aristas vivas y perfectamente alineadas. Las bruñas serán de 10 x 1.5 cm.

Extensión de Trabajo:

Son canales de poca profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en metro lineal.

Condiciones de pago y valorización

Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado a precio unitario del contrato, el cual
considera material, mano de obra e imprevistos que ocasione el desarrollo de esta
tarea.

02.08 VESTIDURA DE ARISTAS EN VIGAS (mezcla C: A 1:5, e=2cm). : ML

Ídem o similar a partida 02.02.05

02.09 BRUÑAS EN VIGAS E = 2 cm.: ML

Ídem o similar a partida 02.02.06

02.10 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y VANOS. : ML

Generalidades:

Se efectuará con mezcla de proporción 1:5 cemento-arena, en vanos y en las mismas

jornadas de trabajo de paramentos adyacentes.
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La ejecución de la vestidura de derrames se efectuará después de haberse colocado

los marcos de carpintería de madera, mientras que los de carpintería metálica se
colocarán después de haberse concluido los derrames.

Extensión de Trabajo:

Se llama vano a la abertura en un muro; si queda simplemente la abertura, el vano es

libre, en otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud
es el perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se llama “derrame”.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en metro lineal.

Condiciones de pago y valorización

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

03.00 CIELORRASOS

03.01 CIELORRASO HORIZONTAL (Mezcla C:A 1:4, E = 2,5 cm). : M2

Generalidades:

a) Cielo Raso con Mezcla

Se aplicará en cielos rasos de todos los ambientes, previamente se realizará un

enfoscado para eliminar las ondulaciones o irregularidades superficiales.

El tarrajeo definitivo será realizado con ayuda de cintas, debiéndose terminar a nivel.

Los encuentros con paramentos verticales serán perfilados con ayuda de tarraja en
ángulo recto.

Serán aplicables las especificaciones generales señaladas para el tarrajeo de muros.

El cielo raso, es la vestidura de la cara inferior de techos es aplicada directamente en

el mismo, sobre la superficie independiente especialmente construida. La naturaleza
del cielorraso varía con la función que le haya sido asignada, así pude tratarse de un
simple enlucido o revoque destinado a emparejar una superficie de una vestidura
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decorativa acústica, térmica, o bien de una estructura destinada a servir como

elementos de difusión luminosa o para disimular conducciones que se colocan por
encima del cielo raso, como en el caso de instalaciones sanitarias, acústicas, etc.

Extensión de Trabajo:

Se denomina así a la aplicación de un mortero sobre la superficie inferior de las losas

de concreto que forman los techos de una edificación.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

03.02 CIELO RASO SUSPENDIDO (BALDOSA TERMO ACÚSTICA DE FIBRA

MINERAL DE 0.61X0.61 E=4MM) : M2

Generalidades:

Sistema de suspensión genérica para falsos techos acústicos

Es un sistema reticular de suspensión mediante elementos de acero inoxidable que en

conjunto sirven de soporte a baldosas de fibra mineral o de lana de vidrio.

Elementos componentes de suspensión genérica 15/16”:

Suspensiones de base 15/16”

Sus elementos componentes son los siguientes:

• Suspensión T Principal – Peralte: 38 mm., Base: 24 mm. Longitud: 3.66 mts

Espesor: 0.28 mm.
• Suspensión T Secundaria – Peralte: 29 mm. Base: 24 mm. Longitud: 1.22 mts,
Espesor: 0.28 mm.
• Suspensión T Terciaria – Peralte: 29 mm. Base: 24 mm. Longitud: 0.61 mts,
Espesor: 0.28 mm.
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• Suspensión Angular
Perimetral – Peralte: 24 mm.
Base 24 mm. Longitud.: 3.00
mts, Espesor: 0.43 mm.
• Cables para sujeción
(alambre galvanizado # 16 - #
14)
• Fijaciones (Clavos Clip)

Existen dos variantes en los anchos

o bases de las suspensiones que se
suministran pudiendo ser de:

• 24 mm. ó 15/16”
• 15 mm. ó 9/16” mm.

Las suspensiones son en color negro

o blanco

Extensión de Trabajo:

Proceso de instalación:

El sistema de instalación de la suspensión para un falso techo acústico es mediante el

engrampado de cada elemento, como una retícula o tejido en doble sentido,
suspendiéndose del techo existente mediante cables de acero galvanizado.

1. Nivelar todo el perímetro del local utilizando nivel de agua de manguera

a la altura determinada para fijar el cielorraso, señalando puntos de
referencias para luego unirlos en forma recta. Para evitar desniveles
deberán marcarse por lo menos 3 puntos en cada pared.
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2. Fijar mediante clavos de acero, el perfil perimetral angular "L" 15/16"

cada 50 cm.

3. Colocar los perfiles principales distanciados según indican los planos,

adaptados al ancho de la placa y en sentido transversal según la
modulación en planta y fijándose mediante los elementos de unión
propios del sistema.
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Las suspensiones sirven de soporte a las baldosas acústicas las cuales tienen una
dimensión variable: 1.22 mts x 0.61 mts ó 0.61 mts x 0.61 mts, Asimismo estas
baldosas pueden ser de borde recto o rebajado. En este caso se utilizarán del del
borde recto.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización:

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

03.03 TARRAJEO DE SUPERFICIES EN FONDO DE ESCALERAS (mezcla C:A 1.5,

E=1:5cm) : M2

Generalidades:

Se aplicará en el fondo de la escalera, previamente se realizará un enfoscado para

eliminar las ondulaciones o irregularidades superficiales.

El tarrajeo definitivo será realizado con ayuda de cintas, debiéndose terminar a nivel.

Los encuentros con paramentos verticales serán perfilados con ayuda de tarraja en
ángulo recto.

Serán aplicables las especificaciones generales señaladas para el tarrajeo de muros y

cielos rasos.
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Extensión de Trabajo:

En este trabajo la aplicación de vestidura o revoque especialmente es de mortero

sobre la cara inferior y las caras laterales de losas de escaleras.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización:

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

03.04 VESTIDURA DE ARISTAS EN FONDO DE ESCALERAS: ML

Generalidades:

Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizar en fondos de

escalera.

Durante el proceso constructivo deberá tomarse en cuenta todas las precauciones

igual que en los ítems anteriores de tarrajeos.

Extensión de Trabajo:

En este trabajo la aplicación de vestidura o revoque especialmente es de mortero

sobre la cara inferior y las caras laterales de losas de escaleras.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en metros lineales ML.

Condiciones de pago y valorización:

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
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03.05 ACABADOS ESPECIALES EN ESCALERAS: M2

Generalidades:

Comprende el revestimiento de las gradas de la escalera. El forjado de las gradas,

pasos, contrapasos y descansos se hará con material especial indicado en plano y
tendrá el espesor necesario para dejar la escalera con las dimensiones indicadas en
los planos para estos elementos. Para el acabado se usará los materiales necesarios
e instrumentos correspondientes, el perfil a ejecutar está también indicado en los
planos de detalles correspondientes

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en metro cuadrado (M2)

Condiciones de pago y valorización:

Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado a precio unitario del contrato, el cual
considera material, mano de obra e imprevistos que ocasione el desarrollo de esta
tarea.

04. PISOS Y PAVIMENTOS

04.01 CONTRAPISO DE 48 mm (Mezcla C: A, Base 1:5, Acabado 1:2). :M2

Generalidades:

El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena fina en
proporción de 1:5 y un espesor que oscila como en 2.5 cm. La función de dicha capa
es la de nivelar cualquier pequeña imperfección, en cuanto a niveles, que haya
ocurrido en el vaciado de la capa superior de la losa aligerada.

El contrapiso deberá ser acabado con la superficie no muy pulida (frotachado), ya que
va a recibir al piso final del ambiente.

Previa a la colocación del contrapiso, la superficie de la capa superior del aligerado

deberá dejarse completamente limpia, los residuos de cemento que se encuentren
pegados a esta, se deberán sacar usando barretas y de ser posible, esta superficie se
dejara en forma rugosa para que la adherencia con el concreto del contrapiso sea
mayor.
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El vaciado del contrapiso, deberá ejecutarse después de terminado el enlucido del

cielo raso, el tarrajeo de los muros y una vez fijados los marcos para la ubicación de
las puertas.

Extensión de Trabajo:

El contrapiso efectuando antes del piso final de apoyos y base para alcanzar el nivel
requerido, proporcionando la superficie regular y plana que se necesita para la
colocación de pisos de cerámico

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización:

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

04.02 PISO DE PORCELANATO CARRARA GRIS 0.60 x 0.60 CM : M2

Generalidades:

Se utilizará porcelanato para tránsito súper intenso, en los lugares donde se indica en
los planos, el material cumplirá con las normas de control de calidad que son
pertinentes.

El corte de piezas si los hubiera se hará con herramientas que aseguren la perfecta
geometría de las partes a usar.

Su colocación se hará con mortero cemento – arena con una dosificación de 1:4, con
aplicación de lechada de cemento en la parte inferior de cada pieza, previa limpieza de
la superficie.

La colocación sobre contrapisos se hará con pasta de cemento – arena en proporción

de 1:1., para tal efecto el porcelanato, deberá ser humedecido 24 horas antes de su
colocación.
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Extensión de Trabajo:

Se denomina así a la aplicación del porcelanato para tránsito súper intenso

0.60x0.60cm, sobre el contrapiso, quedando con este trabajo el piso final terminado.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización:

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

04.03 PISO GRES CERÁMICO DE 30X30 CM : M2

Generalidades:

Una vez ejecutado el Falso Piso interior se procederá a ejecutar el contrapiso e=40mm
este contrapiso será acabado frotachado y libre de polvo y elementos extraños para
dar inicio al asentado de la cerámica de 30 x 30 cm, estos se asentaran con mortero
de arena fina y cemento y serán bien niveladas y no se permitirá que queden
oquedades o vacíos debajo de los cerámicos, las juntas serán fraguadas con
porcelana del mismo color que la loseta cerámica. Antes de empezar el asentado el
Ing. Supervisor procederá a verificar las dimensiones y textura de las mismas y
rechazará las defectuosas.

Extensión de Trabajo:

Se denomina así a la aplicación del piso cerámico para tránsito intenso 0.30X0.30cm,
sobre el contrapiso, quedando con este trabajo el piso final terminado.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización:

El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
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compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

04.04 PISO DE TERRAZO (Incluye Junta de Platina 1"x1/8")

Generalidades:

Una vez ejecutado el Falso Piso interior se procederá a ejecutar el contrapiso e=40mm
este contrapiso será acabado frotachado y libre de polvo y elementos extraños para
dar inicio al inicio de colocado del terrazo.

Características del terrazo

El terrazo se define como una baldosa de mortero de cemento vibro-prensada

compuesta de dos capas, una de huella y otra de base.

Características físicas:

 Terrazo interior de 60×40 cm y tráfico peatonal intenso, el de 4,5 cm.

 Terrazo exterior de 60×40 cm y paso peatonal y rodado ligero, el espesor de 5
cm.

Composición:

La capa huella de los terrazos formada básicamente por Cemento Blanco, polvo de
mármol de granulometría muy específica, colorantes inorgánicos (inalterables a la luz
solar y al agua), los áridos seleccionados según la serie escogida y los aditivos
(hidrófugos…). La tecnificación en la selección de los materiales mencionados, la
granulometría compensada (diferente según los modelos y los usos) y el regular y
preciso sistema de fabricación de última generación, confieren a los pavimentos un
factor diferenciador de suma importancia.

Las series de productos que veremos a lo largo del catálogo, se diferencian unas de
otras por la medida o tipo de agregadp que las componen. De esta manera, se utilizan
agregadps marmóreos o calcáreos para tránsito peatonal normal (algunos modelos de
las series 300, 400, 700 y 900) y otros distintos para el tráfico peatonal intenso (otros
modelos de las series 300, 400, 700 y 900). Su enriquecimiento con cuarzo permite
obtener altas resistencias al desgaste para usos más severos, tanto en interior como
en exterior (series 9000, 5000, Vibrosil o granallado) y añadiendo áridos graníticos en
un porcentaje entre el 20% y el 30% según el modelo se consiguen usos industriales
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(serie 1000) y para exteriores pulidos o granallados (series 2000, 4000 y 5000).
La capa inferior, o de base, que da soporte a la cara vista, está compuesta por un
mortero de cemento gris y diversos tipos de arena (según el uso o la serie). Esta capa
tiene textura rugosa para facilitar la adherencia con el mortero de agarre.

Acabado superficial:

Otro factor característico básico de los pavimentos o revestimientos son los acabados
superficiales que se dan para obtener las características técnicas y visuales requeridas
en el proyecto. Básicamente hay:

• Superficie desbastada para acabar en obra (ver especificaciones más adelante).

• Superficie afinada de fábrica. Es un afinado con grano 220 para ciertos usos
interiores (donde no sea posible pulir in situ) y para pavimentos exteriores (de esta
manera brilla, pero no resbala); en este último caso, las piezas suelen tener unos
canales de diversas formas y tipos con funciones estéticas y de evacuación de aguas
(resbalamiento USRV 60-65).

• Acabado de “polibrillo”: es un acabado abrillantado, sin ceras ni productos químicos,

utilizado básicamente para revestimientos interiores.

• Textura superficial de molde: se llama así porque el molde de la prensa tiene una
textura y forma determinadas, que confieren a la pieza su acabado (por ejemplo, la
Serie Vibrosil). Gracias a este proceso podemos asimilar texturas naturales o
específicas de otros materiales (USRV 75-85).

• Granallado: consiste en un “bombardeo” de granalla metálica, a altísima presión e

intensidad, que se aplica a la pieza ya fraguada, la cual adquiere una textura
antideslizante muy característica (USRV 80).

• Acabado “lavado al ácido”, en el que el especial decapado del cemento en el

momento de fraguado hace que el árido aflore a la superficie y se obtenga, por lo
tanto, otra textura diferenciada (USRV).

• Tratamientos superficiales, con el objetivo de mejorar las características hidrófugas,

de textura, de brillo… de algunos materiales. Mosaicos Planas, s.a. realiza diversos
tratamientos con el objetivo de conseguir mejoras considerables en los parámetros
indicados.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización:

El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

04.05 PISO DE CEMENTO PULIDO, CON IMPERMEABILIZANTE

Generalidades:

Se refieren a los mayores trabajos que será necesario realizar para lograr texturas
uniformes para su utilización como pisos terminados.

Se obtendrá estos acabados aplicando un espolvoreo sobre las superficies de

concreto en el mismo día en que han sido colocadas y antes que se inicie su
endurecimiento por fraguado. Esta aplicación deberá ser uniformemente repartida con
una regla vibratoria de longitud = 3.70 m y 1.6 HP y su acabado se hará con una
maquina lisadora 9 HP – D= 46” – 115 RPM para obtener una textura final ligeramente
pulida.

Los pisos de cemento se harán con concreto de 140 kgs/cm2

Proporciones de las mezclas

Para la primera capa o base del piso se usará un concreto en proporción cemento-
arena-confitillo de 1:2:4.

Para la segunda capa se usará mortero cemento-arena en proporción 1:2.

El espesor mínimo del piso de cemento será de 0,04 m. Este espesor representa el
total del piso de concreto terminado, e incluye la segunda capa de mezcla rica en su
acabado.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Proceso de Construcción

En los ambientes de la planta baja, con pisos de cemento, se construirá primero un

falso piso y encima la base para el piso de cemento, incluyendo su capa superior de
acabado.

El terminado de los falsos pisos y losas de techos aligerados que vayan a recibir un
piso de concreto, será rugoso; a fin de obtener una buena ligazón con la primera capa.
Si estas superficies no se presentaran así, será necesario tratarlas con una lechada de
cemento antes de vaciar el concreto de la base. En el compactado con la regla
vibratoria de longitud = 3.70 m y 1.6 HP se prestará atención a los lugares contiguos a
las reglas.

El mortero de la segunda capa se aplicará pasada una hora de vaciada la base. Se

asentará con la regla vibratoria.

Antes de planchar la superficie, se dejará reposar el mortero ya aplicado por un tiempo

no mayor de 30 minutos, el acabado final del enlucido, se ejecutará con una maquina
lisadora 9 HP – D= 46” – 115 RPM. La superficie terminada será uniforme, firme, dura,
plana y nivelada, en esta etapa deberá trazarse el bruñado de piso, será formando
cuadros de 1.00 x 1.00 m, los bordes de las veredas llevarán una bruña longitudinal de
0.10 m donde se hará el boleado hacia los jardines.

Terminado el piso, las dos (02) capas, se someterán a un curado de agua permanente
durante cinco (05) días. Este tiempo no será menor en ningún caso y se comenzará a
contar después de su vaciado.

Después de los cinco (05) días de curado; en los que se tomarán medidas adecuadas
para su perfecta conservación, serán cubiertos con papel especial para protegerlos
contra manchas de pintura y otros daños, hasta la terminación de todo el trabajo.

Norma de Medición:

Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de piso, resultante de multiplicar el

ancho del área del piso por la longitud del mismo, la unidad de medida será por metro
cuadrado [m2].
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Condiciones de pago y valorización:

Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios, por metro cuadrado [m2]
de Pisos Pulidos de Color Gris de E = 2”, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución.

04.06 PISO DE PARQUET GUAYACÁN 6 X 30 CM VETEADO: m2

Generalidades:

Los pisos de madera, su tipo, tamaño y forma de colocación responderán a lo

establecido en pliegos de especificaciones, planos aprobados y/o planillas de locales.

Las maderas a emplear serán de primera calidad y bien estacionadas. Las hojuelas
serán de espesor uniforme, fabricadas en máquinas parqueteras con sus 4 cantos
machihembrados, sin nudos ni rajas en sus encastres.

Antes de comenzar la colocación de pisos de madera, deberán estar totalmente

terminados los trabajos de albañilería, pisos de mosaicos, solias, umbrales, vidrios,
etc.

Para su colocación se cuidará que la carpeta esté perfectamente limpia y bien seca,
con un tenor de humedad verificado nunca superior a 2.5 %. Una vez cumplida esta
condición se dará una mano de imprimación con pintura asfáltica diluida en solvente y,
una vez seca, se asentarán las piezas empleando pegamento asfáltico especial de
marca reconocida y aprobada.

Se ejecutarán las juntas de dilatación indicadas en planos y en el ítem correspondiente

a este rubro.

Todos los pisos de madera serán lijados a máquina con lija de grano grueso y luego
con lija de grano fino. Como acabado mínimo si no se hubiera determinado otro, se
procederá a aplicar 2 manos de cera; realizada la limpieza final de obra, los pisos se
entregarán lustrados con una tercera mano de cera.

Cuando particularmente se especifique plastificado, se lijarán los pisos, se aplicará una

mano de plastificante poliuretánico y luego una segunda mano del producto, siguiendo
las indicaciones del fabricante.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Los pisos se protegerán adecuadamente mientras se realizan otras tareas de obra y

antes de su terminación final.

Todos los materiales y trabajos deberán ser aprobados por la Inspección de Obra y
estar incluidos dentro del precio unitario del piso.

Norma de Medición:

Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de piso, resultante de multiplicar el

ancho del área del piso por la longitud del mismo, la unidad de medida será por metro
cuadrado [m2].

Condiciones de pago y valorización:

Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios, por metro cuadrado [m2]
de Pisos de parquet veteado de E = 1 cm, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución.

05. ZÓCALOS Y CONTRA ZÓCALOS

05.01 ZÓCALO DE CERÁMICO 30x30 cm.

Generalidades:

Este ítem comprende el revestimiento de cerámica en muros de acuerdo a los planos y

detalles.

Materiales, herramientas y equipo

Las cerámicas serán de primera calidad y el color según lo especificado en los planos
de detalle, tendrán 30 x 30 cm de lado y espesor entre 5 mm, serán de color
homogéneo y superficie esmaltada sin ondulaciones, para las fajas de terminación se
emplearán azulejos de cantos redondeados y azulejos de esquina donde sean
necesarios. Antes de la colocación de las cerámicas, el contratista suministrará una
muestra de calidad que deberá ser aprobada por el Supervisor de Obra.

Extensión de Trabajo:

Las superficies a revestir deben ejecutarse de forma que permitan recibir el

recubrimiento de cerámicas en las condiciones adecuadas, perfectamente alineadas a
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

nivel y aplomadas, para aplomar se utilizará maestras verticales sobre las que hará
correr la regla y el cordel, el máximo espesor aconsejable.

La fijación de las cerámicas se hará recurriendo al método tradicional o empleando

pegamentos adecuados para tal fin. En el primer caso, antes de colocar las piezas,
conviene mojar la superficie a revestir, por otra parte se pondrán a remojar a fin de que
queden saturadas de agua y dejándolas escurrir por lo menos una hora antes de su
utilización, el mortero se colocará uniformemente sobre la cerámica, adhiriéndolo
contra el paramento correspondiente, para su adecuada alineación y nivelación se
usarán guías de cordel y para mantener la separación entre piezas utilizando
pequeñas cuñas metálicas de espesor uniforme, las que se retirarán una vez que el
mortero ha fraguado, concluida la anterior operación, se usará lechada de cemento
blanco para sellar las juntas y posteriormente se limpiará la superficie con un paño
seco.

Para la colocación de las cerámicas se empleará un mortero de cemento, cal y arena

fina lavada en una proporción 1:2:4; el cemento blanco a emplearse será fresco y de
producción reciente y de marca reconocida en el mercado.

Norma de Medición:

El revestimiento de la cerámica se medirá por metro cuadrado de superficie

construida, el precio unitario incluirá el costo de todos los materiales, la mano de obra,
las herramientas, maquinaria y equipo necesarios para la construcción, así como las
cargas sociales, e impuestos de ley.

Condiciones de pago y valorización:

El precio unitario incluirá el costo de todos los materiales, la mano de obra, las
herramientas, maquinaria y equipo necesarios para la construcción, así como las
cargas sociales, e impuestos de ley.

05.02 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO CARRARA GRIS 60X60CM: ML

Generalidades:

El contrazócalo de porcelanato se colocará en todos aquellos ambientes que lleven

piso de porcelanato, salvo otra indicación en los planos de Arquitectura.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Extensión de Trabajo:

Se empleará, básicamente, los mismos materiales que los utilizados para el piso de
porcelanato. Las piezas de contrazócalo de porcelanato tendrán una altura de 0,10m y
serán del mismo color del piso. Su colocación se hará de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante, y llevará en la fragua el mismo endurecedor y el
sellador, indicado para pisos de porcelanato.

Norma de Medición:

Su unidad de medida es el ml.

Condiciones de pago y valorización

El zócalo de porcelanato será medido en metros cuadrado (m2), cuyo pago se

efectuará en Nuevos Soles el metro cuadrado (s/. m2), entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá la compensación total por la mano de obra, materiales,
equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida indicada
en el presupuesto.

05.03 CONTRA ZÓCALO DE TERRAZO H = 10 CM; ML

Ídem a la partida 04.04.

05.04 CONTRA ZÓCALO CEMENTO S/COLOREAR H = 10 CM PULIDO; ML

Generalidades:

Esta partida se refiere al remate inferior de cemento, de con una altura de 10 cm.,
ubicado en los ambientes o espacios de pisos con cemento pulido. En forma
convencional se considera contrazócalos cuya altura es inferior a 30cm.

Extensión de Trabajo:

Se ejecutará en función a lo establecido en el presente proyecto y en función a lo

indicado en los planos de arquitectura y aprobado por EL INSPECTOR Y/O
SUPERVISOR.

Norma de Medición:

El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se

medirá en metro lineal (ml).
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Condiciones de pago y valorización:

Los Contrazócalos, se pagarán por metro lineal, dicho pago será en compensación
total por mano de obra, materiales herramientas, equipos e imprevistos que presenten.

05.05 CONTRA ZÓCALO DE PUMAQUIRO DE 3/4" X 3" RODÓN 3/4": ML

Generalidades:

Este ítem se refiere a la colocación de zócalos de madera en todos los ambientes

indicados en los planos o aquellos en los que se tengan pisos de madera.

Materiales, herramientas y equipo

Los zócalos serán de madera pumaquiro o similar de primera calidad, de 3 pulgadas

de alto y tendrá el borde superior moldeado. El Contratista deberá someter una
muestra de los mismos a la aprobación del Supervisor de Obra.

Los tacos serán de madera de primera clase y de 2" x 2" x 2".

Extensión de Trabajo:

Los tacos de madera en los que se atornillarán los zócalos serán colocados a
distancias no mayores de 60 cm. Para fijarlos sólidamente dentro de los muros y
tabiques se empleará yeso puro.

Los tornillos que se emplearán para fijar los zócalos sólidamente a los tacos de
madera serán de 1 1/2" de largo.

Norma de Medición:

Los zócalos de madera se medirán en metros lineales, tomando en cuenta solamente

la longitud neta de trabajo ejecutado.

Condiciones de pago y valorización:

Los zócalos de madera ejecutados con materiales aprobados y en un todo de acuerdo

con estas especificaciones medidos como se indica en el punto anterior, serán
pagados al precio unitario de la propuesta aceptada. Este precio unitario será la
compensación total por todos los materiales, herramientas, equipo y mano de obra que
inciden en el costo de este trabajo.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

05.03 CANTONERAS DE ALUMINIO 2” X 1 ½” CON ANCLAJE: ML

Generalidades:

En los bordes de los pasos se colocará cantoneras de aluminio, para darle un mejor
acabado y seguridad.

Extensión de Trabajo:

Comprende la colocación de cantoneras de aluminio en los bordes de las gradas.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en ml.

Condiciones de pago y valorización:

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

05.07 ENCHAPE CON FACHALETAS COLOR CAFÉ CREMA; M2

05.08 ENCHAPE CON FACHALETAS COLOR GRIS ÓXIDO; M2

05.09 ENCHAPE CON SILLAR COLOR BLANCO 20 X 20 CM; M2

Generalidades:

Las fachaletas a utilizar serán iguales a las colocadas en la fachada: lisas de arcilla de
primera calidad, sin fallas ni trizaduras en sus caras vistas, de color uniforme para todo
el edificio, las dimensiones serán de preferentemente 7x30 centímetros, debiendo
obtener la aprobación de la Dirección Arquitectónica previa su adquisición. Las
fachaletas se colocan sobre paredes previamente enlucidas con acabado paleteado
fino utilizando bien Bondex Forte ó mortero "Sika Cemento" o similar del mercado,
preparado y aplicado según las indicaciones del fabricante; no se recomienda preparar
el mortero en obra por cuanto existe el peligro de que posteriormente las fachaletas se
manchen con salitre u otros elementos que producen este problema, defectos que no
serán admitidos por la Universidad. En cualquier caso se deberá garantizar la perfecta
fijación y permanencia. Para colocar las fachaletas, éstas deberán haber estado
sumergidas en agua al menos veinticuatro horas; siguiendo las indicaciones de los
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

planos Arquitectónicos y de Detalle correspondientes, se irá pegando bien en hiladas a

soga o bien verticalmente enfiladas, de tal forma distribuidos para que siempre calcen
piezas completas, libres de retazos. En las esquinas se deberá hacer coincidir las
hiladas y simular bloques de ladrillos, para lo cual los lados de las piezas que deben
unirse serán cortadas y limadas a bisel. La separación entre las fachaletas será
uniforme en sus dos sentidos, de un mínimo de 9 milímetros y máximo de 12
milímetros de ancho y profundidad, quedando el mortero rehundido y liso. El espesor
mínimo del mortero será de 15 milímetros y el máximo de 25 milímetros, debiendo
quedar debidamente aplomadas y alineadas todas las fachaletas. El exceso de
mortero se retirará de inmediato, dejando limpias las fachaletas en forma impecable. Si
al irse secando las paredes recubiertas con fachaletas aparecieran manchas de salitre
u otro elemento, éstas deberán ser eliminadas utilizando procedimientos y productos
adecuados que garanticen una solución permanente. Una vez que se hayan secado
bien las paredes revestidas, se aplicará un protector contra el polvo y el hollín,
utilizando Sika Transparente u otro similar ó mejor del mercado, siguiendo las
indicaciones del fabricante, dando dos manos del producto.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización:

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

06. CARPINTERÍA DE MADERA

06.01 PUERTA DE TABLERO REBAJADO: M2

Generalidades:

Se refiere a la ejecución de puertas, ventanas, divisiones y otros elementos de

carpintería que en los planos se indican de madera. Cabe indicar que las puertas con
características especiales se encuentran especificadas en el Acondicionamiento
Acústico.

La madera será de primera calidad, seleccionada, derecha, sin rajaduras, partes

blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

apariencia. Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y

medidas especificados.

Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban

golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra.

Será responsabilidad del contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas
por acción de sus operarios o implementos y los que por cualquier acción no alcancen
el acabado de la calidad especificada. El color será de acuerdo al detalle de puertas o
en el cuadro de acabados.

Extensión de Trabajo:

 Del mismo modo que en la carpintería de puertas de preferencia serán fabricadas

en un taller de carpintería, por lo que se deberá de exigir la mejor calidad posible,
tanto en su construcción como en la calidad del material.

 El trazo y las medidas deberán ser previamente comprobadas una vez concluidos
los espacios donde serán colocados.

 El requisito más importante es que se trabaje con madera completamente seca y de

la mejor calidad en cedro.

 De acuerdo al diseño serán colocados sobre accesorios caseros de fierro.

 Se deberá colocar también el tubo electro soldado, como figura en el diseño de

barandas.

 Todos los elementos de madera serán debidamente acabados con laca

transparente y al color natural.

Norma de medición:

La unidad de medida en esta partida será por metro cuadrado (M²).

Condiciones de pago y valorización:

Esta partida se medirá en metros cuadrado (m2), cuyo pago se efectuará en Soles el
metro cuadrado (s/. m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la
compensación total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e
imprevistos necesarios para la ejecución de la partida indicada en el presupuesto.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

06.02 PUERTAS Y DIVISIONES DE MELAMINA E=18 MM, COLOR AZUL

Generalidades:

Este ítem se refiere a la provisión y colocación de mamparas de melanina con perfiles

de aluminio en los ambientes que indiquen los planos.

El Contratista deberá efectuar las verificaciones necesarias y realizar los ajustes de

dimensiones requeridos por la obra.

Los perfiles que se detallan en los planos correspondientes son indicativos y por lo
tanto, el Contratista podrá ofrecer alternativas, variantes y/o modificaciones, debiendo
presentar planos de obras, detallando los perfiles que se propone substituir. El
Consultor o el Representante del Propietario darán una aprobación escrita a la
solución del Contratista.

Esta carpintería incluirá todos los accesorios y elementos de cierre, tales como
empaquetaduras, picaportes, cremonas, bisagras, cerraduras, etc.

Materiales, Herramientas y Equipo

El Contratista proporcionará todos los materiales, herramientas y equipo necesarios

para la ejecución de los trabajos, los mismos deberán ser aprobados por el Supervisor
de Obra.

Las melaminas de espesor indicado en la cotización, serán de primera calidad, sin

ondulaciones ni defectos.

El Contratista es responsable por la calidad de la melamina suministrada y en

consecuencia deberá efectuar el remplazo de las melaminas defectuosas, aún en caso
de que las deficiencias se encuentren después de la recepción definitiva del edificio.

Se utilizarán perfiles laminados de aluminio anodizado mate o brillante, natural o con

color, según indicación del Formulario de Presentación de Propuestas y/o los planos
de detalle. El Contratista deberá entregar un certificado de calidad del material a ser
utilizado y obtener la aprobación previa del Consultor o del Representante del
Propietario.

Los perfiles deberán tener sus caras perfectamente planas, de color uniforme, aristas
rectas que pueden ser vivas o redondeadas, con tolerancia de medidas comprendidas
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

en las especificaciones de la Asociación Americana de Fabricantes de Ventanas. Los

perfiles que soporten carga, admitirán una tensión de trabajo de 110 MPa.

Todos los elementos de fijación como grapas para amurar, grampas, tornillos de
encarne, tuercas, arandelas, compases de seguridad, cremonas, etc. serán de
aluminio, acero inoxidable no magnético o acero protegido con una capa de cadmio
electrolítico.

Extensión de Trabajo:

Luego de verificar todas las dimensiones en obra y efectuar los reajustes que sean
necesarios, el Contratista elaborará planos de obra que serán sometidos a la
aprobación del Consultor.

Los planos de obra deben especificar, además de las características de los perfiles, el
tipo de corte,

uniones y empalmes, refuerzos y remaches, así como la colocación de elementos de

cierre.

En el proceso de fabricación deberá emplearse el equipo y herramientas adecuados,

así como mano de obra calificada, que garantice un trabajo satisfactorio.

A fin de garantizar una perfecta conservación, durante su armado, colocación en obra

y posible almacenamiento, se aplicarán a las superficies expuestas, papeles adhesivos
o barnices que puedan quitarse sin dañarlas.

En ningún caso se pondrá en contacto una superficie de aluminio con otra de hierro.
En todos los casos debe haber una pieza intermedia de material aislante usado para
sellos o en su defecto una hoja de polivinilo de 50 micrones de espesor en toda la
superficie de contacto.

Norma de medición:

El cálculo de la superficie de la carpintería de aluminio para mamparas de melanina

con perfiles de aluminio, para los efectos de pago, será efectuado incluyendo en el
área de puertas y ventanas la parte visible de los marcos respectivos. A ésta
superficie, se aplicarán los precios por metro cuadrado consignados en la propuesta
aceptada, que deberán incluir el costo de todos los materiales, mano de obra,
herramientas y equipos necesarios para realizar los trabajos descritos.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Condiciones de pago y valorización:

El pago por este trabajo, será efectuado de acuerdo al precio unitario de la propuesta
aceptada. Este precio incluye la compensación total por todos los materiales,
herramientas, mano de obra y actividades necesarias para la ejecución de este ítem.

07 CARPINTERÍA METÁLICA Y HERRERÍA

07.01 PUERTAS DE ALUMINIO

07.01.01 PUERTA C/MARCO DE ALUMINIO 2.50 X 2.90 M + CRISTAL TEMP. 8MM

07.01.02 PUERTA C/MARCO DE ALUMINIO 1.00 X 2.80 M + CRISTAL TEMP. 8MM

07.01.03 PUERTA C/MARCO DE ALUMINIO 1.00 X 2.60 M + CRISTAL TEMP. 8MM

Generalidades:

Este ítem se refiere a la provisión y colocación de puertas con perfiles de aluminio en

los ambientes que indiquen los planos. El Contratista deberá efectuar las
verificaciones necesarias y realizar los ajustes de dimensiones requeridos por la obra.

Los perfiles que se detallan en los planos correspondientes son indicativos y por lo
tanto, el Contratista podrá ofrecer alternativas, variantes y/o modificaciones, debiendo
presentar planos de obras, detallando los perfiles que se propone substituir. El
Consultor o el Representante del Propietario darán una aprobación escrita a la
solución del Contratista.

Esta carpintería incluirá todos los accesorios y elementos de cierre, tales como
empaquetaduras, picaportes, cremonas, bisagras, cerraduras, etc.

Materiales, herramientas y equipo

El Contratista proporcionará todos los materiales, herramientas y equipo necesarios

para la ejecución de los trabajos, los mismos deberán ser aprobados por el Supervisor
de Obra.

Las mamparas de aluminio de espesor indicado en la cotización, serán de primera

calidad, sin ondulaciones ni defectos.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

El Contratista es responsable por la calidad de la mampara suministrada y en

consecuencia deberá efectuar el remplazo de las mamparas defectuosas, aún en caso
de que las deficiencias se encuentren después de la recepción definitiva del edificio.

Se utilizarán perfiles laminados de aluminio anodizado mate o brillante, natural o con

color, según indicación del Formulario de Presentación de Propuestas y/o los planos
de detalle. El Contratista deberá entregar un certificado de calidad del material a ser
utilizado y obtener la aprobación previa del Consultor o del Representante del
Propietario.

Los perfiles deberán tener sus caras perfectamente planas, de color uniforme, aristas
rectas que pueden ser vivas o redondeadas, con tolerancia de medidas comprendidas
en las especificaciones de la Asociación Americana de Fabricantes de Ventanas. Los
perfiles que soporten carga, admitirán una tensión de trabajo de 110 MPa.

Todos los elementos de fijación como grapas para amurar, grampas, tornillos de
encarne, tuercas, arandelas, compases de seguridad, cremonas, etc. serán de
aluminio, acero inoxidable no magnético o acero protegido con una capa de cadmio
electrolítico.

Extensión de Trabajo:

Luego de verificar todas las dimensiones en obra y efectuar los reajustes que sean
necesarios, el Contratista elaborará planos de obra que serán sometidos a la
aprobación del Consultor.

Los planos de obra deben especificar, además de las características de los perfiles, el
tipo de corte, uniones y empalmes, refuerzos y remaches, así como la colocación de
elementos de cierre.

En el proceso de fabricación deberá emplearse el equipo y herramientas adecuados,

así como mano de obra calificada, que garantice un trabajo satisfactorio.

A fin de garantizar una perfecta conservación, durante su armado, colocación en obra

y posible almacenamiento, se aplicarán a las superficies expuestas, papeles adhesivos
o barnices que puedan quitarse sin dañarlas.

En ningún caso se pondrá en contacto una superficie de aluminio con otra de hierro.
En todos los casos debe haber una pieza intermedia de material aislante usado para
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

sellos o en su defecto una hoja de polivinilo de 50 micrones de espesor en toda la

superficie de contacto.

Norma de medición:

El cálculo de la superficie de la carpintería de aluminio para mamparas de vidrio

templado de 18 mm de espesor con perfiles de aluminio, para los efectos de pago,
será efectuado incluyendo en el área de puertas y ventanas la parte visible de los
marcos respectivos. A ésta superficie, se aplicarán los precios por unidad consignados
en la propuesta aceptada, que deberán incluir el costo de todos los materiales, mano
de obra, herramientas y equipos necesarios para realizar los trabajos descritos.

Condiciones de pago y valorización:

El pago por este trabajo, será efectuado de acuerdo al precio unitario de la propuesta
aceptada. Este precio incluye la compensación total por todos los materiales,
herramientas, mano de obra y actividades necesarias para la ejecución de este ítem.

07.02 BARANDAS Y BARRAS

07.02.01 BARANDA METÁLICA EN ESCALERAS: ML

Generalidades:

Los pasamanos y barandas metálicas se ubican en las escaleras de servicio y de uso

público, según se indica en los planos de detalles.

Serán empleados elementos metálicos que conserven las características del diseño
expresado en los planos.

Materiales:

• Barandas de h=90cm compuesta de pasamanos de tubo fe d=2”, tubos

horizontales de fe d= 1” y Parantes verticales de 2”.
• Acabado con pintura para carpintería metálica.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Extensión de Trabajo:

Trabajos Comprendidos:

El Contratista deberá ejecutar todos los trabajos de carpintería de fierro que se

encuentran indicados y/o detallados en los planos, así como todos los trabajos que
sean necesarios para completar el proyecto.

Fabricación:

La carpintería de fierro será ejecutada por operarios expertos, en un taller provisto de

las mejores herramientas y equipos para cortar, doblar, soldar, esmerilar, arenar, pulir,
etc. Que aseguren un perfecto acabado de acuerdo a la mejor práctica industrial de
actualidad, con encuentros y ensambles exactos, todo con los detalles indicados en
los planos. Deberá trabajarse al máximo en taller y llevarlo a obra lista y prepintada
para minimizar los trabajos y soldaduras en obra.

Anclajes:

Los planos muestran por lo general solamente los requerimientos arquitectónicos,

siendo de responsabilidad del Contratista de proveer la colocación de anclajes y
platinas empotradas en la albañilería, cuando no se indican en los planos destinados a
soldar los marcos, así como cualquier otro elemento de sujeción para garantizar la
perfecta estabilidad y seguridad de las piezas que se monten.

La unión con anclajes debe evitar al máximo las soldaduras in situ, y utilizar los medios
de sujeción especificados en los planos.

Esmerilado:

Los encuentros hechos con soldadura serán cuidadosamente esmerilados para

recuperar una superficie lisa y perfecta en el empalme, así como retocados con las
capas de protección necesarias para evitar la corrosión.

Transporte y Almacenamiento

El transporte de las piezas ensambladas a la obra, su manipuleo y posterior traslado al

sitio en que serán colocadas, deberá hacerse con toda clase de precauciones. El
almacenamiento temporal dentro de la obra deberá realizarse en un sitio seco,
protegido del tránsito de personas y equipos, levantando las piezas sobre el piso por
medio de cuartones de madera, para evitar las consecuencias de eventuales aniegos.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Norma de Medición:

La Unidad de Medida: metro lineal (M).

El cómputo total se efectuará midiendo cada una de las barandas según diseño y
características similares, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.

Condiciones de pago y valorización:

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

07.02.02 BARRA DE APOYO DE FG° ø = 1 ½” EN SERVICIOS HIGIÉNICOS

DISCAPACITADOS: ML

Generalidades:

Las barras de apoyo se usarán en los servicios higiénicos para personas con
discapacidad. Serán de tubos de F°G° ø 1 ½”. Fijados a la pared por medio.

Serán empleados elementos de fierro que conserven las características del diseño
expresado en los planos.

Extensión de Trabajo:

Los elementos que requieren ensamblaje especial, serán soldados adecuadamente sin
rebabas y con esquinas perfectamente a escuadra.

Los elementos metálicos serán llevados a obra, previo arenado comercial según la
Norma SSPC-SP6 y una capa de anticorrosivo. Se entregarán libres de defectos y
torceduras, con otra mano de pintura anticorrosiva sobre la superficie libre de óxidos
antes del acabado final, que será esmalte sintético, previo Masillado.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en metro lineal (ML).

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Condiciones de pago y valorización:

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

07.02.03 ESCALERA METÁLICA TIPO CARACOL

Generalidades:

Se refiere a la escalera de acceso a la cabina de control, nivel +0.00 a nivel + 3.40.

Para la ejecución de esta actividad se tendrán en cuenta todas las especificaciones
descritas para estructuras metálicas en el capítulo 4, en cuanto a fabricante,
instalación, materiales y demás para su correcta fabricación. debe considerar los
siguientes elementos y especificaciones:

• Altura aproximada de escalera, 3,50 m.

• Radio de 1.30 cm.
• Pedestal de apoyo en concreto de 24,5 Mpa de 60 x 60 x 25 cm y refuerzo No 4
cada 15 cm en los dos sentidos.
• Columna de apoyo en tubo estructural de 8” calibre 6 mm con platina de apoyo de
• 30 x 30 cm de 1/8” sobre el pedestal.
• Pasos en lámina de alfajor calibre 1/8” con pestañas descolgadas 1”, en todo el
perímetro.
• Pasamanos circular tubería negra d=2”, apoyo vertical en igual diámetro cada 4
pasos, con tres líneas inferiores de 1 ¼”.
• Acabado de toda la estructura en esmalte aluminio sobre una base de
anticorrosivo.
• El contratista deberá presentar previamente los planos de taller a la Interventoría
con el fin de que sea aprobado el diseño, medidas y demás elementos, antes de
su fabricación.

Norma de Medición:

La unidad de medida será por unidad (und) para la escalera construida conforme a lo
especificado.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Condiciones de pago y valorización:

Se pagará al precio unitario consignado en el formulario de precios y cantidades. El

precio deberá incluir el pasamanos en la llegada al hall de cabinas, el costo de la
mano de obra, los elementos de concreto, el acero de refuerzo, la columna metálica de
apoyo, los pasos, vientos, esmaltes de acabado y protección, pasamanos, andamios,
herramienta menor y demás recursos directos e indirectos para su correcta instalación
y funcionamiento.

07.02.04 REVESTIDO CON PLACAS DE A.C.M.

Generalidades:

La Lámina de Aluminio Compuesto (A.C.M.) está conformado por un núcleo de

polietileno (con tratamiento resistente al fuego, ya que no propaga las llamas) entre
dos láminas de aluminio, la hoja superior está recubierta de poliéster o pintura PVDF
(polifluoruro de vinilideno) y la hoja posterior tiene un acabado natural.

 Espesor total: 4 mm.

 Espesor de aluminio: 0.30 mm (cada una).
 Medida: 1.22 mts X 2.44 mts.
 Peso: 4.9 kg/m2.
 Color: blanco mate, negro mate, azul mate, verde mate, rojo mate, plata
brillante, plata metálico y plata cepillado. (Nota: 39 colores sobre pedido con
600 m2 mínimos de compra).
 Durabilidad: 10 a 12 años en exterior.

Almacenar en un lugar fresco y seco, alejado de la luz del sol, humedad y lluvia. No
apilar más de 75 láminas. Si se omiten estos últimos pasos es posible que la película
protectora se adhiera a la lámina dificultando su remoción.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Propiedades:

mm: Milímetros. ºC: Grados centígrados.

MPa: Megapascal. dB: decibeles.
Kg: Kilogramo. µm: Micrómetro.
m: Metro. H: Dureza relativa.
Kn: Kilonewton. T: Templado.
N: Newton. cm: Centímetros.

Manejo:

Instrucciones de uso.

 Para su instalación sobre concreto no es recomendable adherirla directamente

sobre el mismo, es necesarios el uso de perfileria de aluminio (el uso de
perfileria de fierro provocara oxidación en la lámina, la cual se puede transferir
a la misma).
 Antes de manipular la lámina asegurarse que esté completamente limpia, libre
de polvo o partículas de cualquier otro residuo.
 La lámina se deberá de manipular sobre una mesa de trabajo para evitar
cualquier tipo de daño en la misma.
 La lámina se deberá de manipular entre dos personas y con la cara pintada
apuntando hacia arriba para evitar cualquier tipo de daño.
 Evitar colocar objetos pesados sobre la lámina ya que podrá deformarse.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

 En condiciones normales es posible remover la película protectora 1 mes y

medio como máximo después de la instalación, pero en el caso de que la
temperatura ambiente sea menor a 10ºC o mayor a 35ºC deberá ser retirada
inmediatamente, en caso de omitirse esta indicación es muy posible que algo
del adhesivo de la película protectora se transfiera a la lámina.
 La altura máxima recomendada para la instalación de la lámina deberá de ser
de 15 metros.
 No se deberá de marcar la película protectora con ningún tipo de marcador, ya
que es posible que la tinta se transfiera a la lámina.
 Todas las láminas deberán de ser instaladas con las flechas de la película
protectora apuntando al mismo sentido, para evitar variaciones de color.

Uso de adhesivos.

Es posible usar diferentes tipos de adhesivos para unir o ensamblar las láminas, con
excepción de algunos tipos de adhesivos que pueden corroer el aluminio, por ejemplo,
el adhesivo a base de acetato de vinilo ampliamente utilizado para la madera y
espuma de estireno corroe el aluminio. A continuación, se encuentran los tipos de
sustratos y adhesivos que se pueden utilizar para unir la lámina:

 Antes de adherir la lámina a alguno de los sustratos mencionados

anteriormente, remover el polvo, partículas, grasa, agua, etc. del área de
adhesión.
 Para su instalación sobre perfileria de aluminio
 Seleccionar el adhesivo más apropiado debido a la necesidad de poder de
adhesión requerida según las condiciones ambientales. El poder de adhesión
depende de las condiciones del sustrato donde se adherirá la lámina. Siga las
instrucciones del fabricante del adhesivo.
 Cuando la lámina es adherida a diferentes materiales, es posible que presente
deflexión debido a la diferencia de expansión térmica sobre el cambio
dimensional del material, es por eso que se recomienda realizar pruebas antes
de la instalación.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Uso de perfileria de aluminio.

La perfileria de aluminio es el método de instalación más recomendado para la lámina

de aluminio compuesto, con las siguientes técnicas:

 Tornillo escondido: se recomienda que el tornillo sea de cabeza plana

galvanizado o de aluminio para evitar su corrosión.
 Cinta BHV: en el caso de usar cinta BHV para la instalación es necesario que
la perfileria sea limpiada con alcohol isopropilico al 50%, usando un trapo
blanco (en el caso de usar un trapo de colores es posible que el pigmento del
mismo impida una limpieza idónea).
 Silicón: se deberá de utilizar silicón para ventaneria, procurando sea de la
mayor calidad posible y al momento de la instalación será necesario el uso de
pequeños pedazos de cinta BHV que servirán para sujetar la lámina mientras
seca el silicón.

Método de limpieza.

 Enjuagar con agua usando una esponja suave aplicando poca presión para
remover las manchas. Si la mancha permanece después de secarse la lámina
utilice detergente neutro o limpiador para el hogar (con pH 8) diluido con agua,
y tomar en cuenta las siguientes indicaciones: a) Diluir el detergente o
limpiador en relación de 1-5% en agua. b) Limpiar la lámina durante 1 minuto
con la solución utilizando una esponja suave o un trapo. c) Secar la lámina con
un jalador y por ultimo pasar un trapo húmedo con agua limpia sobre la misma.
 En caso de que la manchas sean muy difíciles de quitar se podrá utilizar
Windex o un limpiador que como máximo tenga pH 12, después de limpiar la
lámina con este tipo de producto es necesario enjuagar muy bien con agua
limpia, ya que debido al alto pH de este tipo de limpiadores podría ocasionar
cambios de color sobre la lámina.
 Si desea usar limpiadores fuertes o removedores de manchas, realice una
prueba en una pequeña área. Generalmente los ácidos y alcalinos fuertes
causan cambio de brillo, color, e inclusive levantamiento del recubrimiento de la
lámina.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Norma de Medición:

La unidad de medida será por metro cuadrado (m2).

Condiciones de pago y valorización:

Por la colocación de la lámina compuesta de aluminio, y se pagará al precio unitario

consignado en el formulario de precios y cantidades.

08.00 CERRAJERÍA

08.01 BISAGRAS CAPUCHINAS ALUMINIZADAS 4" P/PUERTA MADERA

08.02 BISAGRAS REGULABLES ALUMINIZADAS 4" P/PUERTA DE ALUMINIO

08.03 BISAGRAS ALUMINIZADAS 2" P/MELAMINA

Generalidades:

Se considera en este rubro el cómputo de los elementos accesorios de los que figuran
en carpintería de madera, destinados a facilitar el movimiento de las hojas y dar
seguridad al cierre de puertas, ventanas y elementos similares.

Extensión de Trabajo:

En el cómputo de dos planchitas de metal articuladas sujetas al marco y la hoja que

sirve para cerrar y abrir una puerta, a un solo lado.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en piezas (PZA).

Condiciones de pago y valorización

La cantidad determinada según el método de medición será pagado al precio unitario

del contrato y dicho pago constituirá compensación total por el costo del material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

08.04 CERRADURA TIPO FORTE, 2 GOLPES: PZA

08.05 PICAPORTE DE SEGURIDAD ACERO INOXIDABLE 160 MM

08.06 CERROJO DE ALUMINIO 3"

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Generalidades:

Se refiere al suministro y colocación de aquellos elementos que posibilitan el

mecanismo de cierre-apertura de puertas. Los tornillos de los retenes irán sellados o
Masillado. Antes de su colocación irán engrasadas interiormente.

Materiales

Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable
pulido, de calidad reconocida tanto en funcionamiento como en durabilidad y resistente
a cualquier condición atmosférica.

Todas las piezas serán elaboradas con material adecuado, conforme a las funciones y
esfuerzos a que están sometidos.

Las cerraduras en función de los ambientes tendrán las siguientes características

generales:

Chapa tipo parche con llave exterior de 03 golpes.

Extensión de Trabajo:

Las cerraduras serán con cerrojo de tres vueltas y llave interior. Su colocación se
ejecutará previa realización de hoyo de dimensiones apropiadas en la hoja de la
puerta. Y la manija de bronce será del tipo pesado, con acabado de bronce, de buena
calidad y tendrá una longitud de 4”. Su ubicación estará en la parte interior de la
puerta. La fijación a la hoja de la puerta será mediante tuercas.

Norma de Medición:

Se medirá por pieza (pza).

Condiciones de pago y valorización:

La forma de pago será pagada al precio unitario del contrato por pieza; entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano de obra,
incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario
para la ejecución del trabajo.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

08.07 MANIJA DE BRONCE 4”: PZA.

08.08 MANIJA DE ALUMINIO 4"

08.09 TIRADOR LONDON ACERO 96MM

Generalidades:

En puertas exteriores de una sola hoja, se deberán instalar las cerraduras nacionales
pesada de sobreponer de dos golpes; además llevarán manija tirador exterior de 4" de
bronce.

Los tornillos de los retenes irán sellados o Masillado.

En puertas interiores se usarán cerraduras de perilla y pestillas nacionales

Extensión de Trabajo:

Antes de su colocación irán engrasadas interiormente.

Norma de Medición:

Se medirá por pieza (pza).

Condiciones de pago y valorización:

El pago de estos trabajos se hará por pieza de acuerdo al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobación del Supervisor

09 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES

09.01 CRISTAL TEMPLADO COLOR GRIS E=6MM SISTEMA MURO CORTINA: P2

Generalidades:

Se colocará de acuerdo a lo indicado en los planos, y en los lugares indicados en los

mismos.

El sistema muro cortina es un muro ligero de cerramiento exterior con estructura

propia independiente, Este sistema está compuesto por una combinación de
elementos resistentes metálicos Se deberá tomar en cuenta lo siguiente:

Los elementos de cerramiento realizados deberán tener doble aislamiento.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Los elementos de cerramiento opacos deberán tener k < 1 Kcal/h ºC/m 2

La cara inferior del muro cortina debe ir ventilada.

Entre los perfiles que forman los montantes, se ubicarán las correspondientes juntas
de dilatación; dicho muro cortina deberá respetar sin romper las juntas de dilatación
del edificio, ubicando en ellas, doble montante.

En la perfilería se deberá prever la evacuación del agua de lluvia.

El espesor a utilizar será 6 mm.

Extensión de Trabajo:

Comprende accesorios, habilitación y colocación.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en pie2.

Condiciones de pago y valorización:

Esta partida se valorizará en pies cuadrados P2 de acuerdo a los costos unitarios de la

partida.

09.02 VIDRIO TEMPLADO TRANSPARENTE E=6MM SIST. MODUGLASS P2

09.03 VIDRIO TEMPLADO CURVO TRANSPARENTE E=6MM SIST. MODUGLASS

Se utilizará en las ventanas y mamparas, cristal templado transparente de 6mm y color

grisss, Templex o similar.

Las especificaciones del fabricante son las siguientes:

1. Remetrado e Instalación: Aceptado el diseño se procede al remetrado que

consiste en verificar en obra las dimensiones milimétricas de los vanos, para lo
cual se utilizará winchas, niveles, teodolitos, telescómetros, etc.

La instalación consiste en fijar los cristales TEMPLEX a la parte estructural de

la edificación de acuerdo al plano de montaje, asegurando la estabilidad propia
de cada uno de los cristales, así como la rigidez de todo el conjunto y los
movimientos o deslizamientos de las puertas o ventanas. Para ello se utilizará,
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

plomadas, niveles, taladros, llaves, aplicador de silicona, etc. como

herramientas para efectuar la instalación y los cristales TEMPLEX, accesorios
de fijación y accesorios complementarios necesarios para cubrir el vano.

2. Precauciones antes de la instalación: Antes de proceder a la instalación se

deberán seguir los siguientes pasos:

a) Verificar la horizontalidad y verticalidad de los vanos.

b) Verificar la plomada de las bruñas o canales inferiores y superiores.

c) Ubicar los ejes de los vanos, para efectuar el trazo respectivo,

especialmente en los puntos de uniones de los cristales TEMPLEX.

d) Al efectuar el trazo considerar una separación de 3 – 4 mm. entre cristal y

cristal y entre cristal y muro, para la dilatación de los cristales.

3. Precauciones durante la instalación:

a) Los cristales TEMPLEX, no deberán chocar, arrastrar o descansar sobre una

superficie dura (concreto, metal).

b) Para la instalación con accesorios metálicos de fijación se debe interponer

empaquetaduras de material aislante (corcho, neoprene) para evitar el contacto
metal – vidrio.

c) El ajuste de los pernos, tuercas y placas metálicas sobre el cristal TEMPLEX

deberá ejercer una apropiada presión que permita la firmeza de las uniones,
así como leves deslizamientos de los cristales al interior de los accesorios.

d) Los accesorios de fijación deben ser resistentes para no deformarse o

romperse (especialmente para los contravientos).

e) Los cristales fijos, deben ser instalados para soportar, los esfuerzos de cristales
móviles (puertas y ventanas batientes, etc.) especialmente en los puntos de
rotación.

f) Dejar las holguras necesarias de 3 – 4 mm. entre cristal y cristal y cristal y muro
para la dilatación de los cristales, sellando con silicón dichos espacios.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

4. Silicón: Es un material pastoso de un solo componente que se vulcaniza

cuando se le expone a la humedad del aire, formando una masa de caucho
fuerte y sirve para sellar las holguras dejadas entre cristal y cristal o cristal y
muro.

El color a emplear será transparente.

Aplicación:

a) Limpiando previamente todas las superficies de suciedad y contaminantes

(grasa, aceite, polvo, agua).

b) Instalando el material de respaldo (cinta adhesiva).

c) Se aplica el silicón continuadamente usando la pistola adecuada para

llenar y sellar la holgura.

d) Se corta los excedentes de silicón.

Norma de Medición:

Se medirá en pie cuadrado (P2), de acuerdo con las especificaciones.

Condiciones de pago y valorización

Esta partida se valorizará en pies cuadrados P2 de acuerdo a los costos unitarios de la

partida.

09.04 BLOQUE DE VIDRIO DE 19 X19 CM, PROF.= 8 CM.

Generalidades:

Esta partida se refiere al suministro y colocación de boques de vidrio en vanos

considerados en los planos de arquitectura.

Características:

Los blocks de vidrio se fabrican según la norma DIN 18175-prEN 1051.

Resistencia a la compresión según DIN – EN, en sección transversal absoluta para

ladrillos cuadrados es: Valor medio = 7,5 MN/m2 Valor individual mínimo = 6,0 MN/m2
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Transmisión de luz: 79%

Datos del producto:

Norma de Medición:

Se medirá en metro cuadrado (m2), de acuerdo con las especificaciones.

Condiciones de pago y valorización

Esta partida se valorizará en metros cuadrados m2 de acuerdo a los costos unitarios

de la partida.

10 PINTURA

10.01 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES 2 MANOS: M2

Generalidades:

Preparación de las Superficies

Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado. En general se pintará
todas las superficies interiores de albañilería.

Las superficies con imperfecciones serán resanadas con un mayor grado de

enriquecimiento del material. Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo
terminado en él será protegido contra salpicaduras y manchas.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

A las superficies que llevarán Pintura Látex, se les aplicará previamente sellador para
paredes blanco.

Extensión de Trabajo:

Comprende el trabajo de pintura en muro interiores, columnas y derrames, comprende

los materiales y la mano de obra necesaria para su acabado final.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en M2.

Condiciones de pago y valorización:

El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,

previa aprobación del supervisor.

10.02 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES 2 MANOS: M2

Generalidades:

Preparación de las Superficies

Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado. En general se pintará
todas las superficies interiores de albañilería.

Las superficies con imperfecciones serán resanadas con un mayor grado de

enriquecimiento del material. Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo
terminado en él será protegido contra salpicaduras y manchas.

A las superficies que llevarán Pintura Látex, se les aplicará previamente sellador para
paredes blanco.

Extensión de Trabajo:

Comprende el trabajo de pintura en muros exteriores, columnas y derrames,

incluyendo los materiales y la mano de obra necesaria para su acabado final.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Condiciones de pago y valorización

El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,

previa aprobación del supervisor.

10.03 PINTURA LATEX EN COLUMNAS: M2

Ídem i similar a la partida 10.01

10.04 PINTURA LATEX EN VIGAS: M2

Ídem i similar a la partida 10.01

10.05 PINTURA AL LATEX EN CIELORASOS DOS MANOS: M2

Generalidades:

Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.

Las superficies con imperfecciones serán resanadas con un mayor grado de

enriquecimiento del material. Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo
terminado en él será protegido contra salpicaduras y manchas.

Extensión de Trabajo:

Comprende el trabajo de pintura para el tipo de elemento, y en el tipo de superficie que

se desea pintar, las cuales estarán con los materiales y la mano de obra necesaria
para su acabado final

A las superficies que llevarán Pintura Látex, se les aplicará previamente sellador para
paredes blanco

El Sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a aplicar.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2.

Condiciones de pago y valorización:

El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,

previa aprobación del supervisor
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

10.06 PINTURA BARNIZ EN PUERTAS DE MADERA: M2

Generalidades:

Preparación de las Superficies

Los elementos de madera, en este caso las puertas, recibirán pintura barniz en su
superficie.

Extensión de Trabajo:

Comprende la aplicación de barniz en las puertas de madera.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será en m2

Condiciones de pago y valorización

El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,

previa aprobación del supervisor

10.07 PINTURA ANTICORROSIVA EN BARANDAS METÁLICAS: ML

Generalidades:

Los elementos metálicos estarán exentos de óxido resanado con la pintura

anticorrosiva, antes de darle el acabado definitivo.

Extensión de Trabajo:

Comprende la aplicación de pintura anticorrosiva en barandas, pasamanos y marcos,

incluyendo los materiales y la mano de obra necesaria para su acabado final.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será el metro lineal.

Condiciones de pago y valorización:

El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,

previa aprobación del supervisor.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

11.00 ORNAMENTACIÓN

11.01 CONSTRUCCIÓN DE ESCUDO DE LA ENTIDAD: GLB

Generalidades:

Esta partida comprende la elaboración y colocado del detalle, en el lugar señalado por
la entidad, una vez concluida la fachada del local municipal.

Extensión de Trabajo:

Los trabajos realizados por mano calificada, deberá ceñirse a las medidas y
especificaciones de material indicadas en los planos, el material ha de ser de calidad,
resistente a la intemperie propios de la zona.

La sujeción de dicho elemento deberá garantizar su estabilidad y garantizar su

resistencia ante eventuales fenómenos sísmicos y fuertes vientos.

Al ser un trabajo por sub contrata, el especialista debe proveerse de los materiales,
mano de obra especializada y el colocado en el lugar aprobado por la Entidad y/o
indicados en los planos; y sujeto a la aprobación del Supervisor de obra.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será global (glb).

Condiciones de pago y valorización

El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,

previa aprobación del supervisor de obra.

11.02 CONSTRUCCIÓN DE GRUTA MOTIVO PUTINA PUNCO: GLB

Generalidades:

Esta partida comprende la construcción de la gruta conforme a la indicación de los

planos, así como las instalaciones de agua y electricidad que se requieran.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Extensión de Trabajo:

El residente de obra deberá solicitar la construcción de la gruta presentando los planos

detallados de Arquitectura, Estructuras e Instalaciones correspondientes ante la
entidad debidamente suscritos por este y Supervisor de obra.

La supervisión verificará los trabajos de manera permanente la ejecución de la gruta,

siendo este la autoridad para calificar o descalificar, la calidad de los materiales y
mano de obra calificada.

Al ser un trabajo por sub contrata, el contratista debe proveerse de los materiales,
mano de obra especializada y flete de los mismos.

El contratista deberá entregar el producto dentro de los plazos establecidos en el

contrato, así mismo, este producto debe garantizar su funcionalidad y limpieza
aprobado por la supervisión.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será global (glb).

Condiciones de pago y valorización

El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,

previa aprobación del supervisor de obra.

11.03 ELABORACIÓN Y COLOCADO DE NOMBRE DE LA ENTIDAD; GLB

Ídem a la partida 11.01

12.00 VARIOS LIMPIEZA Y JARDINERÍA

12.01 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA: M2

12.02 LIMPIEZA FINAL DE OBRA: M2

Generalidades:

Esta partida comprende todos aquellos trabajos no mencionados específicamente en

las normas y que por su naturaleza no pueden comprenderse en los conceptos de las
demás partidas, por ello la relación que se da es simplemente enumerativo y no
limitativo, pudiendo agregarse otras partidas.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Extensión de Trabajo:

Para la entrega final de la obra se realiza un trabajo completo de limpieza de pisos,

zócalos, etc. Especialmente en obras de acabado, con personal numeroso que debe
ejecutar la labor en pocos días.

Norma de Medición:

Su unidad de medida será el metro cuadrado (m2).

Condiciones de pago y valorización

El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,

previa aprobación del supervisor.