Universidad De Ibagué
Facultad De Ciencias Económicas Y Administrativas
Programa De Administración Financiera
Análisis de Inversiones
Taller No. 1
Gradientes
Objetivo
Solucionar problemas que incluyen flujos de caja con gradientes.
Ejercicios a desarrollar
1. Un lote de terreno que tiene valor de $ 100.000.000 se financia por medio del siguiente plan de pagos: cuota inicial
igual al 20%, un pago al final del mes 2 por $ 50.000.000 y una serie de 10 pagos que aumentan cada mes en $
50.000, desde el mes 3 hasta el mes 12. Calcular el valor de la primera cuota de la serie de pagos, si la tasa de interés
de financiación es del 24,49% NTV. Rta. $ 3.482.766,4
2. Una propiedad por valor de $ 220.000.000 se financia a una tasa de interés del 30% NMV, por medio de una cuota
inicial y 12 cuotas mensuales crecientes cada una en un 1%. Si la primera cuota es $ 20.000.000, calcular el valor de
la cuota inicial. Rta. $ 3.809.843,4
3. Un vehículo se está pagando con 12 cuotas mensuales crecientes cada mes en $ 100.000 y 2 cuotas extraordinarias
en los meses 6 y 12 de $ 500.000 cada una, a una tasa de interés del 30% Capitalizable mensualmente. Si la primera
cuota tiene un valor de $ 1.850.000, calcular el valor del vehículo. Rta. $ 25.120.166,79
4. El dueño de una bodega desea arrendarla durante un año por $ 500.000 mensuales y aumentar cada mes el valor del
arriendo en un 0,50%. Como presume que cualquier arrendatario no aceptaría este sistema, ¿Cuál debe ser el valor
fijo mensual del arriendo, si su tasa de oportunidad es del 2% mensual? Rta. $ 513.377,57
5. Se abre una cuenta de ahorros con $ 2.500.000 en una cuenta que paga el 4.16% EA. Se hacen depósitos mensuales
a partir del primer mes, durante un año, empezando con $ 200.000 y cada mes se aumentan en $ 50.000. Calcular el
saldo en la cuenta al final del año. Rta. $ 8.387.009,41
6. Blanca Elena trabajó en la empresa Omega Ltda. Durante dos años. Cada mes ahorró el 20% de su salario que durante
el primer año fue de $ 1.500.000 mensuales. Si su salario lo reajustaron en un 4% para el segundo año y el valor de
los depósitos se incrementó en el mismo porcentaje que su salario, ¿Cuánto tendrá ahorrado en la cuenta si le
reconocieron una tasa de interés del 0,25% mensual? Rta. $ 7.556.841,90
7. Una obligación por valor de $ 50.000.000 a una tasa de interés del 16% EA, se había pactado amortizar con 12 cuotas
mensuales iguales. Después de pagada la cuota 8 se hace un abono de $ 1.200.000 y el saldo restante se propone
cancelar con 6 cuotas crecientes en $ 20.000 cada mes. Calcular el valor de la primera cuota del nuevo plan de pagos.
Rta. $ 2.785.572
8. Una obligación se pensaba financiar con una tasa del interés del 15.6% EA, por medio de 12 cuotas mensuales
crecientes en un 1% cada mes, con una primera cuota de $ 850.000. Se resuelve a última hora cancelarla con dos
cuotas iguales en los meses 6 y 12. Calcular el valor de estas dos cuotas. Rta. $ 5.559.786,97
9. ¿A un inversionista qué opción le conviene más para financiar un activo que tiene un valor de $ 50.000.000 con una
tasa del 1,25% mensual?
a. 6 cuotas mensuales iguales de $ 8.701.690,51
b. 12 cuotas crecientes en $ 10.000 cada mes, con una primera cuota de $ 4.459.395,42
10. Para el ejercicio anterior, ¿cuál sería el valor de la primera cuota si la opción es pagar 12 cuotas decrecientes en $
30.000 cada mes?
11. Para un proyecto de inversión se adquiere un crédito para pagarlo mediante 40 cuotas trimestrales que se
incrementan en $ 200.000 cada trimestre. La primera cuota es de $ 2.000.000 y debe pagarse exactamente un año
después de firmado el pagaré; además, deben pagarse cuotas extraordinarias de $ 15.000.000 y $ 20.000.000
simultáneas con las cuotas ordinarias 20 y 30, respectivamente. Suponiendo una tasa de interés del 26%NTV,
determine el valor del crédito. R// $ 57.273.680,1
Fecha de entrega y sustentación: 30 de agosto de 2023.
