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Sociedad Nacional

Regularizacin de Loteos.
Unas 100 mil familias de todo el pas, podrn acceder a la regularizacin de sus loteos.

Por Patricio Escobar 2,811 Lecturas 05 de Noviembre, 2007 09:11 3 Comentarios

El Senado despach a tercer trmite a la Cmara de Diputados, la iniciativa que establece un procedimiento de saneamiento y regularizacin de loteos, para que puedan acceder a los beneficios sociales que contemplan los programas de mejoramientos de barrios. Por una unanimidad, el Senado aprob las modificaciones propuestas por la Comisin de Vivienda al proyecto, en segundo trmite, que establece un mecanismo de saneamiento y regularizacin de loteos irregulares. De este modo, la iniciativa qued en condiciones de cumplir su tercer trmite en la Cmara de Diputados. El Senador Antonio Horvath, presidente de la instancia, explic que una de las principales modificaciones que introdujo la Comisin al proyecto, fue la precisin sobre el valor fiscal de las viviendas que podrn acceder a este proceso de regularizacin y se acord que ser hasta 1.000 UF en promedio, de modo de incluir a familias de clase media. Entre los requisitos para acceder a esta Ley, se encuentran adems: el estar materializados de hecho al 31 de Diciembre 2006; tener una urbanizacin insuficiente, no contar con recepcin final; estar localizados en reas urbanas o rurales, previa autorizacin del Secretario Regional Ministerial de Vivienda; no estar ubicados en reas de riesgo, proteccin o utilidad pblica y no contar con reglamos pendientes al 31 de Diciembre de 2006. El Senador Jaime Naranjo, integrante de la Comisin de Vivienda, expres que "sta es una iniciativa que busca establecer un procedimiento simple y eficaz para las personas que estn en loteos irregulares y que puedan sanear sus propiedades, ya que muchos de ellos no pueden romper el circulo de pobreza porque quedan al margen de los beneficios sociales que contemplan los programas de vivienda". En tanto, el Senador Jovino Novoa dej de manifiesto una observacin, ya que este proyecto regulariza las viviendas instaladas en loteos irregulares, pero no permite a quienes sean autores del delito de loteos brujos puedan beneficiarse de esta norma, es decir, no se ampara a quienes hayan infringido la Ley.

Por su parte, el Senador Jos Garca expres sus aprensiones sobre "la aplicacin prctica de este proyecto porque para regularizar loteos existen otros procedimientos. Adems, se exigen una serie de requisitos como las condiciones de urbanizacin, de suministro de agua potable, alcantarillado y luz y mi temor es que los loteos que no cumplan los requerimientos no podrn acceder a los beneficios si no van acompaados de programas y subsidios para la regularizacin de la pequea propiedad". Al respecto, la Ministra de Vivienda, Patricia Pobrete manifest que "el proyecto dara solucin a unas 100 familias que viven en asentamientos irregulares, han dividido sus terrenos o han traspasado a sitios a personas de escasos recursos. Para ello, se dispone de un procedimiento especial para dar solucin a los requerimientos urbansticos y permitir que estas personas puedan postular a subsidios para poner agua potable, alcantarillado, energa elctrica y pavimentacin. Fundamentos: Cabe sealar que con el transcurso del tiempo, numerosas poblaciones se han ido formando, en especial alrededor de los centros urbanos, sin contar con todas y/o de las condiciones bsicas de urbanizacin, es decir, luz, agua potable, alcantarillado, etc. En su mayora surgen debido a loteos efectuados por propietarios que han dividido de hechos sus terrenos y que posteriormente los traspasan de manera irregular a personas de escasos recursos. De este modo, los comuneros viven en la incertidumbre de perder sus inmuebles por la falta de ttulos de Dominio y tal situacin les impide, adems, la obtencin del financiamiento necesario para ejecutar obras de urbanizacin faltantes. Existen casos en los cuales los ocupantes han logrado obtener los servicios bsicos, por accin directa o a travs de rganos del Estado, pero a pesar ello, igualmente se encuentran impedidos de obtener sus ttulos porque el loteo no se ajusta a otras normas de urbanizacin, tales como: el tamao de los lotes es inferior al exigido, las calles no tienen el ancho previsto, etc. El proyecto viene a permitir entonces, que los afectados puedan regularizar el loteo desde el punto de vista urbanstico, sin referirse al dominio del mismo ni de las edificaciones que puedan estar emplazadas en l. Lo hace a travs de considerar que respecto de estos inmuebles puede hacerse exigencias menores que las establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

LEY DEL MONO 3: El Senador Horvath confirm que "estamos trabajando con el MINVU una Ley del mono 3, que permita poner al da las ampliaciones de las viviendas sociales, porque de lo contrario estas familias no podrn optar a los programas de mejoramiento del patrimonio familiar que incluye el mejoramiento de las casas, ampliaciones y del entorno.

Cabe recordar que "la Ley del mono consiste en la posibilidad de presentar un simple dibujo que detalle las modificaciones de una vivienda ante las respectivas Direcciones de Obras Municipales para sancionarlos como una modificacin que est al da y que no paga derechos". Esta Ley esta acotada slo a la vivienda social y de la clase media incipiente, de lo contrario, muchas personas podran regularizar tremendas construcciones.

El parlamentario recalc que "esta nueva Ley del mono 3 es necesaria, porque la propia dinmica de las familias chilenas hace que todos estemos modificando nuestras casas pero hay que regularizarlas para acogerse a los beneficios que otorga el Estado". Esta es una gran noticia para muchas familias chilenas que estn distribuidas en toda nuestra nacin, alrededor de nuestras ciudades. La regularizacin de los loteos irregulares, permitir a muchas familias el lograr una calidad de vida mejor, y por lo tanto, tambin permitir que muchos nios puedan estudiar tranquilos y esperanzados en un futuro mejor.