Elda Yasmin Emperador

_____________________________
Centro Jurídico Profesional
_________________________________________________________________________

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE CALI (REPARTO)
E.S.D.

ELDA YASMIN EMPERADOR PARRA , mayor de edad, vecina de Cali, identificada con la cedula de
ciudadanía No. 66.979.631de Cali, Abogada con tarjeta profesional No. 177539 del Consejo Superior
de la Judicatura, obrando en calidad de apoderada judicial de la Señora SONIA DELGADO
GUTIERREZ, igualmente mayor de edad, vecina de Cali, identificada con la cedula de ciudadanía No.
31.934.437 de Cali, presento demanda contra los señores JESSICA LEON VILLAREJO , DIEGO
FERNANDO RIVAS Y LUZ MARINA VEGA ERMIDA, mayores de edad, vecinos de Cali e
identificados con las cedulas de ciudadanía Nos.1.144.127.415, 16.840.078 y 31.258.497,
respectivamente, para que por los tramites de un PROCESO EJECUTIVO SINGULAR , para que se libre
a favor de mi mandante y a cargo del demandado se ordene mandamiento ejecutivo con base en
los siguientes:

HECHOS

Librar mandamiento de pago a favor de la Señora SONIA DELGADO y en contra de los señores
JESSICA LEON VILLAREJO , DIEGO FERNANDO RIVAS Y LUZ MARINA VEGA ERMIDA, por las
siguientes sumas de dinero :

1.-) La demandante Señora SONIA DELGADO GUTIERREZ, como arrendadora celebro, mediante
documento privado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA No. VV08020246, de
fecha Agosto 16 de 2023 un contrato de arrendamiento con los demandados, señores JESSICA
LEON VILLAREJO , DIEGO FERNANDO RIVAS Y LUZ MARINA VEGA ERMIDA, como
arrendatarios delinmuebel ubicado en la Carrera 12 No. 40 – 79 Piso Segundo.

2.-) El Contrato de Arrendamiento se celebro por el termino de (1) Un Año, contado a partir del
17 de Agosto de 2023, y el arrendatarios de obligo a pagar por el arrendamiento canon mensual la
suma de NOVECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ( $950.000=), Moneda Legal, pago que debía
efectuar anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros días de cada mensualidad.

________________________________________________________________________________
Calle 23DNorte No. 5B – 93 Edificio María Victoria Oficina 401 Barrio Versalles
Email: abogadayasminemperador@gmail.com
 Elda Yasmin Emperador
_____________________________
Centro Jurídico Profesional
_________________________________________________________________________

3.-) El Arrendatario en la fecha Octubre de 2023, nos informo que desocuparía el inmueble
incumpliendo de este modo El termino de duración que se había pactado el cual era Un ( 1) año
contado a partir de Agosto 17 de 2023.

4.- ) Los Arrendatarios en la Fecha Octubre 19 de 2023, abonaron la suma de UN MILLON DE PESOS
M/CTE. ($1.000.000=), quedando debiendo la suma de UN MILLON CUATROSCIENTOS MIL PESOS
M/CTE.( $1.400.000=) , Según lo dispuesto en la Clausula Novena del Contrato de Arrendamiento.
Clausula Penal “ El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones, derivadas de
este contrato la constituirá en deudora de la otra por la suma de Dos (2) Salarios Mínimos.” Y No
obstante los requerimientos que se le han hecho para que pague la obligación, no ha sido posible
su cancelación.

5.-) Los arrendatarios renunciaron expresamente a los requerimientos para ser constituidos en mira,
previstos en el Articulo 424 numeral 2º. Del Codigo de Procedimiento Civil, de manera que
incurrieron en ella por solo el retardo en el pago.

6.-) Por los intereses mensuales de mora, a la tasa máxima legal vigente, desde que se hizo exigible
la obligación o sea desde la fecha Octubre 19 de 2023, fecha en que abono al incumplimiento en el
contrato de arrendamiento VV 08020246, y de los que se sigan causando hasta que se efectúe el
pago total de la obligación.

7-) En la Fecha Febrero 12 de 2024, después de muchas llamadas telefónicas sostenidas con el
arrendatario señor DIEGO FERNANDO RIVAS, y dado al Incumplimiento del pago del Saldo a mi
mandante señora SONIA DELGADO GUTIERREZ, le envié vía correo electrónico al señor DIEGO
FERNANDO RIVAS, compromiso de Pago agotando la via prejuridica y tratando de llegar a un arreglo
directo el cual ha sido incumplido hasta la fecha rezón por la cual se presenta esta demanda.

8.-) Conforme a la Clausula Octava del Contrato de Arrendamiento, este documento, presta merito
ejecutivo en caso de incumplimiento a lo Pactado dentro de dicho Contrato.

9.-) Las partes fijaron como Clausula Penal la Suma de Dos Salarios Mínimos Mensuales Vigentes
del Año 2023, es decir la suma de DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS M/CTE. ($
2.400.000=)

________________________________________________________________________________
Calle 23DNorte No. 5B – 93 Edificio María Victoria Oficina 401 Barrio Versalles
Email: abogadayasminemperador@gmail.com
 Elda Yasmin Emperador
_____________________________
Centro Jurídico Profesional
_________________________________________________________________________

10.-) Por las agencias en derecho, a razón del 30% sobre el capital e intereses liquidados.

11.-) Por las costas y gastos del proceso.

Pagos que los demandados deberán cancelar dentro del término que le señale el mandamiento de
pago.

PRETENSIONES :

1.- Que se ordene el pago de las siguientes sumas:

A. Por Concepto de Clausula Penal La Suma UN MILLON CUATROSCIENTTOS MIL PESOS

M/CTE ($1.400.000=) por INCUMPLIMIENTO al Contrato de Arrendamiento como
CAPITAL, más intereses convencionales o de plazo a la tasa de 2,5% mensual
(31,09%anual), y en caso de mora intereses moratorios mensuales a la tasa máxima legal
vigente.

B. Intereses de Mora en el Pago de la Clausula Penal durante los meses Noviembre de 2023,
Diciembre de 2023, Enero de 2024, Febrero de 2024,Marzo de 2024, Abril de 2024, y de
los que se sigan causando hasta que se efectúe el pago total de la obligación.

C. Que se condene en COSTAS, a los demandados.

D. Que se me reconozca Personería.

DERECHO :

Son aplicables las disposiciones de los artículos 1608, 1973, 2000 del Código Civil y la Ley 820 de
2002 Articulo 14, en todo lo que respecta al Contrato de Arrendamiento.
________________________________________________________________________________
Calle 23DNorte No. 5B – 93 Edificio María Victoria Oficina 401 Barrio Versalles
Email: abogadayasminemperador@gmail.com
 Elda Yasmin Emperador
_____________________________
Centro Jurídico Profesional
_________________________________________________________________________

DERECHO :

Son aplicables las disposiciones de los artículos 1608, 1973, 2000 del Código Civil y la Ley 820 de
2002 Articulo 14, en todo lo que respecta al Contrato de Arrendamiento.

CUANTIA :

La cuantía la estimo en la suma de UN MILLON SEISCIENTOS DIEZ MIL PESOS M/CTE.($1.610.000=)

(Saldo Capital Contrato de Arrendamiento No. VV08020246 ( $1.400.000= ) mas

Intereses moratorios $210.000=)

COMPETENCIA :

Por la cuantía, el lugar de cumplimiento de la obligación, y el domicilio de los demandados, es usted

competente señor Juez, para conocer de este proceso.

PROCEDIMIENTO :

El dispuesto en el Titulo XXVII, Capitulo II, del Código de Procedimiento Civil.

PRUEBAS Y ANEXOS:

1. Poder Conferido
2. Abono Realizado en Octubre 23 por Demandados
3. Carta Prejuridica enviada al correo electrónico distrimaquetasdl@yahoo.com
4. Contrato de Arrendamiento No. VV08020246 del 17 de Agosto de 2023 Por la suma
$950.000=, mensuales durante un Año
5. Certificado de Cámara de Comercio de DISTRIMAQUETAS Y CAJAS DECORATIVAS SAS ,
expedido por la Cámara de Comercio de Cali.
6. Fotocopia de Abono recibido de $1.000.000 y copia de la transferencia
7. Fotocopia de Cedula de Ciudadanía demandados: Jessica León Villarejo, Luz Marina Vega
Hermida Diego Fernando Vega Rivas.
8. Fotocopia de Cedula de la Suscrita
9. Fotocopia Tarjeta Profesional de la Suscrita
10. Copia de la demanda y sus anexos para el traslado a los demandados.
11. Copia de la demanda para el archivo del Juzgado.
12. Escrito de Medidas Previas.
________________________________________________________________________________________
Calle 23DNorte No. 5B – 93 Edificio María Victoria Oficina 401 Barrio Versalles
Email: abogadayasminemperador@gmail.com
 Elda Yasmin Emperador
_____________________________
Centro Jurídico Profesional
_________________________________________________________________________

NOTIFICACIONES Y DIRECCIONES :

1.- Las de la parte demandante, señora SONIA DELGADO GUTIERREZ , representante”, en la Carrera
12ª No. 40 – 79 Primer Piso, correo electrónico: colsercon@gmail.com, de la ciudad de Cali.

2.- Los demandados señores JESSICA LEON VILLAREJO y LUZ MARINA VEGA ERMIDA en la
Calle 34 # 11C -41 Barrio el Troncal de Cali, y DIEGO FERNANDO RIVAS VEGA en la Carrera 29 # 25
- 100 de Cali, Corre electrónico : distrimaquetasdl@yahoo.com

3.-Las mías las recibiré en mi oficina ubicada en la Calle 23D Norte No. 5B- 93. Edificio María Victoria
Oficina 401 De la ciudad de Cali, o en la secretaria de su Despacho. , correo electrónico:
abogadayasminemperador@gmail.com

Del señor Juez,

ELDA YASMIN EMPERADOR PARRA.

C.C.# 66.979.631DE CALI.
T.P.# 177539 DEL C.S. DE LA J.

________________________________________________________________________________
Calle 23DNorte No. 5B – 93 Edificio María Victoria Oficina 401 Barrio Versalles
Email: abogadayasminemperador@gmail.com
 Elda Yasmin Emperador
_____________________________
Centro Jurídico Profesional
_________________________________________________________________________

Señor:
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE CALI (REPARTO)
E.S.D.

ELDA YASMIN EMPERADOR PARRA, mayor de edad, vecina de Cali, identificada con la
cedula de ciudadanía No. 66.979.631 de Cali, Abogada en ejercicio, portadora de la tarjeta
profesional No. 177539 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderada
judicial de la Señora SONIA DELGADO GUTIERREZ, para que no sea nugatoria la acción
ejecutiva instaurada contra los señores JESSICA LEON VILLAREJO , DIEGO FERNANDO RIVAS
Y LUZ MARINA VEGA ERMIDA mayores de edad, vecinos de Cali, y que consta en la
demanda que acompaño a este escrito, le solicito ordenar las siguientes medidas
Cautelares:

1) Embargo y Secuestro del establecimiento en Bloque denominado DISTRIMAQUETAS Y

CAJAS DECORATIVAS , identificado con Matricula Mercantil No. 1163808-16, ubicado en la
Carrera 29 No. 25 – 100 de Cali.

Sírvase señor Juez, librar el oficio en tal sentido a la Camara de Comercio de Cali.

2) Embargo y retención de las sumas de dinero depositadas a cualquier titulo y concepto de certificados de
deposito, cuentas de ahorro, Fiducuentas, cuentas corrientes, depósitos a la vista, y cualquier otra suma de
dinero que por cualquier concepto conjunta o separadamente posea NUBIA RAMOS VELEZ, mayor de
edad, vecina de Cali, identificada con la cedula de ciudadanía No.24.400.292 de Dagua - Valle,, en
las siguientes entidades bancarias de la ciudad de Cali :

BANCOS : BANCO AGRARIO DE COLOMBIA , A.V. VILLAS, BBVA, BANCO CAJA SOCIAL BCSC, CITIBANK,
COOPCENTRAL , DAVIVIENDA S.A, DE BOGOTA, BANCO DE LA REPUBLICA, DE OCCIDENTE, BANCO FALLABELLA,
BANCO FINANDINA, BANCO GNB SUDAMERIS, BANCO ITAU CORPBANCA COLOMBIA S.A., BANCO MUNDO
MUJER, BANCO PICHINCHA, BANCO POPULAR, BANCO CREDIFICNANCIERA, BANCO SANTANDER DE
NEGOCIOS COLOMBIA S.A., BANCAMIA S.A., BANCO SERFINANZA, BANCOLDEX, BANCOLOMBIA,
BANCOOMEVA, BANCO BNP PARIBAS, COLTEFINANCIERA, COMPENSAR, CONFIAR COOPERATIVA

________________________________________________________________________________
Calle 23DNorte No. 5B – 93 Edificio María Victoria Oficina 401 Barrio Versalles
Email: abogadayasminemperador@gmail.com
 Elda Yasmin Emperador
_____________________________
Centro Jurídico Profesional
_________________________________________________________________________

FINANCIERA, COOFINEPCOOPERATIVA FINANCIERA, COOPERATIVA FINANCIERA COTRAFA, COOPERATIVA

FINANCIERA DE ANTIOQUIA, DECEVAL, DIRECCION DEL TESORO NACIONAL , ENLACE OPERATIVO S.A.,
FINANCIERA JURISCOOP, BANCO JP MORGAN COLOMBIA, MIBANCO S.A., RED MULTIBANCA COLPATRIA,
SIMPLE S.A., FOGAFIN, JFK COOPERATIVA FINANCIERA.

Los anteriores bienes los declaro bajo la gravedad del juramento como de propiedad de los
demandados los señores JESSICA LEON VILLAREJO , DIEGO FERNANDO RIVAS Y LUZ MARINA
VEGA ERMIDA

Sírvase señor Juez, fijar la caución correspondiente.

Del señor Juez,

ELDA YASMIN EMPERADOR PARRA.

C.C. # 66.979.631 DE CALI.
T.P.# 177539 DEL C.S. DE LA J.

________________________________________________________________________________
Calle 23DNorte No. 5B – 93 Edificio María Victoria Oficina 401 Barrio Versalles
Email: abogadayasminemperador@gmail.com