CONSTRUCCIONES II

DOCENTES
Arq. Alberto MAIDANA
Arq. Guillermo
ZEHNDER

Arq. Raquel AIRAUDO

Arq. Roxana DREHER
Arq. Enrique CARBAJO
Arq. Guillermo QUILICI Figura5
Arq. Carlos MEDRANO
Arq. Maximiliano
SZEIFERT

Figura 6

REPLANTEO Y NIVELACION
 REPLANTEO, RELEVAMIENTO Y NIVELACIÓN:

I- DEFINICIONES:

Topografía: Es la disciplina que se encarga de las mediciones o nivelaciones recurrentes en

la superficie de la tierra.

Replanteo: Se trata de una de las tareas mas importantes en la ejecución de un proyecto y

normalmente es la primer fase del mismo. Es el conjunto de las operaciones necesarias para
trasladar al terreno lo representado en un plano, fijando los puntos fundamentales, que definen las
alienaciones y nivelaciones necesarias para la ejecución de la obra. Al replanteo, se le exige,
además de exactitud, durabilidad, visibilidad, identidad y restitución. Es muy importante que
los puntos de replanteo queden reflejados en otros puntos fuera de la zona del terreno afectado por
las obras, de forma que no desaparezcan durante la etapa de construcción. Generalmente el
replanteo se realiza a partir de los límites y medianeras, teniendo en cuenta, las alineaciones
oficiales y los servicios públicos existentes. Los instrumentos necesarios para el replanteo son:
jalones, cinta métrica, regla, piquetes, nivel, plomada, etc. El objeto del replanteo consistirá en
establecer “puntos”, alineaciones rectas, rasantes, curvas, etc.-

Relevamiento: Es la operación topográfica inversa. Es tomar en el terreno la posición de los

puntos notables, que definen alineaciones rectas, curvas, y que definen soluciones constructivas de
una obra existente y sus niveles, que luego serán volcados en un plano( plantas, cortes, vistas)

Replanteo en Terreno Replanteo entre Medianeras Relevamiento

II- MÉTODOS DE REPLANTEO:
Replanteo de un punto: Es el elemento básico y el principio de todo replanteo. El punto se
define a partir de cualquier límite conocido. De su perfecta “situación” depende que la ubicación del
elemento constructivo sea la adecuada.

1. Por Triangulación: Este método se basa en el trazado de ángulos, a partir de dos puntos
conocidos o determinados por un segmento dado “en cuya intersección se encuentra el punto a
ubicar”. Este método prescinde de la distancia desde el punto de referencia al punto a marcar.
La exactitud depende de la precisión lograda en el marcado, de los ángulos correspondientes,
Este método se halla reservado, o es indicado para grandes obras: represas , puentes
autopistas donde las distancias son difíciles de medir. ( Figura 1)

2. Por Coordenadas Polares: Aquí se parte de un único punto sobre un segmento determinado, a
partir del cual se traza el ángulo dado y se toma la cota correspondiente. El método resulta, al
igual que el anterior, poco práctico, y se reserva su uso a lugares done por sus características
resulta imposible instrumentar el replanteo de otra forma. ( Figura 2)

3. Por Coordenadas Rectangulares: Resulta el método más prácticos sencillo y preciso. Su

implementación se basa en la determinación de un punto mediante dos cotas referidas a la
intersección de un par de ejes ortogonales. Estos ejes resultan ser los ejes principales de
replanteo y a ellos se subordinarán todas las medidas que hacen al replanteo. (Figura 3)

4. Trazado de Círculos: Mediante cualquiera de los métodos

vistos se procederá a ubicar el centro del mismo a partir del
cual se tomará el radio correspondiente. ( Figura 4 y 5)

5. Trazado de ángulos: Para los valores comprendidos entre 0º

y 90º en c/u de los cuadrantes ( ya sea se tome en forma
complementaria o suplementaria), el ángulo se determinará
mediante la aplicación del valor correspondiente a la tangente
trigonométrica ( de la tabla de valores naturales), donde a
cada medida en X le corresponderá una medida en Y, de la
siguiente manera:

Y=X(m)x Tg 

donde la longitud de X es el valor de referencia y resulta

conveniente que sea una cifra entera para facilitar la
medición. Una vez trazado los segmentos correspondientes a X e Y. se procede a la
determinación del ángulo, y conocidos éstos, se puede determinar la distancia D, por aplicación
del teorema de Pitágoras de la siguiente manera:

D (m) = X2 +Y2

Como ejemplo citaremos los valores correspondientes, para medidas de referencias usuales

 X(m) Y(m) D(m)

30º 5,00 2,89 5,78
10,00 5,77 11,55
45º 5,00 5,00 7,00
10,00 10,00 14,14
60º 5,00 8,66 10,00
10,00 17,32 20,00

6. Marcado: Una vez escogido el método

de replanteo, se procederá a realizar la
operación, marcando los puntos
notables que permitirán, el trazado en el
terreno. A tales efectos nos valdremos
de elementos auxiliares como estacas
caballetes y vallados, que definiremos a
continuación:

- Estacas: Se utilizan para marcaciones

simples o provisorias y para la
construcción de caballetes o vallados. A
tal fin se emplean tablas de 1”x 3” o 1”x
4” con una longitud de 0,70 a 0,80 m.
cuya mitad es la que corresponde fijar al
terreno. Figura5

- Caballetes: Este elemento resulta de la

combinación de dos estacas con un
travesaño horizontal en tablas de 1”x 3”
a 1”x 4” y podrá ser de tipo simple para
la marcación de muros o tabiques recto
en cualquier posición del replanteo, y del
tipo doble para la marcación de esquinas
o encuentros entre muros o tabiques.
( Figura 5 y 6)

- Vallados: Cuando se deba ejecutar una

construcción cuya silueta pueda
contenerse dentro de una superficie
determinada por las máximas de 15,00 x
30,00 metros, y el terreno lo permite,
resulta preciso y conveniente la
ejecución de un vallado general en Figura 6
reemplazo de la colocación de múltiples
caballetes lo cual permitirá simplificar la
tarea de marcado y trazado.
Es válido recordar la necesidad de dejar un par de tablas horizontales removibles (si es
posible que no contengan puntos de replanteo) para permitir el paso. (Figura 7)
 Figura 7

Figura 8

7. Consideraciones particulares:

a) Bases: Se determinará su perímetro para proceder a la excavación correspondiente. Una

vez concluida ésta y con el fondo “perfilado” (nivelado) se dará paso a la marcación de los
ejes de columna bajándolas con las ayuda de una plomada en forma similar a los ejes de
replanteo. (Figura 8)

b) Muros y Tabiques: Contemplarán una doble marcación. La primera más ancha, que
corresponderá al ancho del cimiento y servirá para la excavación de la zanja
correspondiente; y la segunda más angosta, que corresponde a la pared con su espesor
indicado en plano. Este espesor es el correspondiente a la pared terminada, lo que equivale
a decir el ladrillo más los correspondientes revoques. Aquí es donde hay que tener en
cuenta que el hilo que servirá como guía para levantar la pared deberá ser interior a la línea
determinada para el replanteo dado que la medida que determine la línea de construcción de
la pared será aquella que resulte de restar o sumar el espesor del revoque. (Figura 9).

c) Pared Circular: Cuando se deba ejecutar una pared curva (de generación circular) es
elemental marcar como mínimo, obviamente, el centro correspondiente y los puntos que
limitan la cuerda escogida como elemento auxiliar. También puede marcarse la bisectriz del
ángulo que determina el sector circular a construir. En lo que hace a la pared propiamente
dicha cabe lo indicado para las paredes rectas en lo que concierne al ancho de cimiento y
filo de pared. El centro debe materializarse con un caño hincado en el terreno y en perfecta
 verticalidad a partir del cual se trazaran los radios respectivos con la ayuda de un alambre
bien tensado (Figura 10).

Figura 9

Figura 10

III- TECNICAS TOPOGRAFICAS:

1. Trazado de alineaciones: Una alineación queda definida por dos puntos. Toda medición
que practiquemos debe seguir una determinada alineación. Esta operación se realiza
mediante “jalones” que deberán establecerse con precisión en dichos puntos extremos y
perfectamente vertical ( con el auxilio de una plomada). Dos jalones clavados en dos puntos
determinan un plano vertical cuya intersección con el terreno define el perfil de la alineación,
un tercer jalón interpuestos entre los dos extremos con la ayuda de la visual del operador, es
la manera de intercalar puntos en la alineación y/o medir. Esta operación necesitará para ser
realizada de dos operarios, uno en la visual de un extremo y el otro es el ayudante que irá
intercalando el “jalón” en puntos sucesivos dentro de la Alineación.
Alineación con estacas: Las mediciones se practican con cintas métricas de 25, 30, 50 metros
y la medida de una longitud se realiza sobre b. Alineación en sucesivos pasos con cinta y fichas
(varilla de hierro con aro y punta).

Se clava la cabeza de la cinta con la ficha sosteniéndola el “zaguero”, y tira el delantero y clava
la segunda ficha, y así sucesivamente. Contando el número de fichas que recoge el zaguero,
computando la cantidad de cintadas realizadas y por ende la longitud total medida. En toda
medición intervienen dos personas: “zaguero” y “delantero”.

2. Levantamiento de perpendiculares a una Alineación establecida: Existen diferentes

procedimientos. (Figura 11)

Figura 11

Figura 12

Tomando como base la alineación AB (dada) y el punto “I” origen. Se marca con cinta, partiendo
de I y auxilio de fichas el triángulo rectángulo de lados 3,00 metros, 4,00 metros y 5,00 metros
de cierre, justificado con la aplicación del Teorema de Pitágoras, donde:

52 = 32 + 42 o 1.002 = 0.602 + 0.802

En dos puntos cualquiera sobre AB y con el mismo radio “r” se trazan los dos sectores
circulares. En la intersección de ambas trazamos el segmento de recta que será perpendicular a
la alineación AB.

3. Levantamiento de paralelas a una Alineación establecida: Para este caso, existen varios
métodos, a saber:
- Levantando dos perpendiculares a AB y tomando a=a’ (Figura 13)

Figura 13

Figura 14
- “C”, punto elegido de paso de la paralela a AB. Tomamos “D” sobre AB y uno con “C”. Luego
elegimos “F” y uno con “E”, punto medio de CD y prolongamos 2 FE, definiendo “G” que será el
otro punto de paso de la paralela a AB (FE=EG). ( Figura 14)

4. Mediciones con obstáculos:

- Método1: Resulta imposible medir medir AB en forma directa. Entonces trazamos una
alineación cualquiera AC y la definimos con Jalones, y en el Punto “I”, despejado del obstáculo,
practicamos el levantamiento de la perpendicular a AC por “I”, valiéndonos del Método de
Pitágoras 3–4-5 metros con cinta y fichas. Luego del triángulo AIB calculamos AB, habiendo
medido previamente los segmentos AI y IB.

Como, AB2 = AI2 + IB2

Podemos despejar obteniendo, AB =  AI2 + IB2

- Método 2: Supongamos que hay que hallar la distancia AB, separado en este caso por un
curso de agua. Los dos Puntos A y B son visibles entre sí, pero solo el B es accesible. Se mide
en la proyección de AB el segmento BC igual a una cifra entera, se levanta en C la
perpendicular eligiendo sobre ella el punto E tal que el ángulo AÊC sea 45º. Desde E se busca
sobre EA el punto que se encuentra a su vez sobre la perpendicular levantada en B a AC. Se
mide entonces el segmento BD y CE. En los triángulos ABD y DE’E se establece las siguientes
relaciones

AB/BD=BC/(CE-BD), y despejando

AB=BD x BC/(CE-BD)
5. Nivelación:
Es la determinación de la cota de un punto, trasladando una cota previamente determinada a
diferentes sitios del terreno.

Algunos conceptos previos:

Presión de la Atmósfera o Presión Atmosférica” po”(Kg/cm2): es la fuerza por unidad de
área, y se mide en atmósfera,
1 atmósfera = 76 cm de columna de Mercurio (según experiencia de Torriselli- Manual de Física)

po = h(m) x  (peso específico del Mercurio)

1 atmósfera = 0.76 m x 13596 kg/m3 = 10.000 Kg/m2 = 1 kg/cm2

Esta presión medida en altura deH2O equivale:

po =  H2O x h (m) = 1 kg/cm2

Y h(m) = 10.000 kg/m2 / 1.000 kg/m3 = 10 m; por lo tanto, una columna de H2O de 10 metros
de altura representa una presión de 1 atmósfera.

Superficie de Nivel: Es toda superficie definida por puntos de igual presión. En el seno de un
líquido en reposo tenemos:
H1 = h2; h=constante;
Pb = Po +  H2O x h2; pA = pB = constante.

El plano definido por pA = pB = constante es una superficie de nivel. En la superficie libre de un

líquido en reposo pA = po; pB = po define un plano de presión constante. La superficie libre de
un líquido en Reposo es una superficie de nivel. En éste concepto se basan los instrumentos de
nivelación.

Instrumentos de nivelación:

Nivel de Mano (de Albañil)

Para trasladar un nivel conocido por su cota, por tramos sucesivos. (Método poco preciso)

Nivel de manguera:
Basado en la propiedad de los vasos comunicantes y de una superficie de Nivel entre ambos
vasos, que es la superficie libre que se obtiene cuando el líquido contenido (agua) está en
reposo. Por este procedimiento se logra mayor exactitud que el Método de la regla y nivel de
mano, ya que los tramos pueden ser mayores dependiendo de la longitud de la manguera (de
material plástico transparente) y de la apreciación en la lectura.
Nivel de anteojo- Nivelación geométrica:
La nivelación tiene como principal objetivo acceder al conocimiento de la altimetría y
morfología del terreno a través de nivelaciones y levantamiento de perfiles y además proveer los
conocimientos topográficos necesarios para poder realizar un correcto control vertical durante la
ejecución de las obras de Arquitectura y Civiles.

Descripción y uso del nivel de anteojo:

El instrumento principal de la nivelación geométrica es el llamado nivel de Anteojo o
Altímetro. Este instrumento permite establecer una visual horizontal. Ello se consigue por medio
de un nivel de burbuja vinculado al anteojo. Los elementos que componen un altímetro son:
nivel de burbuja, anteojo, soporte, eje vertical, plataforma esférica o triangular y trípode
regulable.

Aplicación de la nivelación:
Son innumerables las aplicaciones de la nivelación en la construcción de obras civiles y en
los distintos campos que son competencia del Arquitecto. En obras urbanas, la nivelación
resulta indispensable para el conocimiento de los desniveles y pendiente del terreno y a que la
mayoría de las veces resultan condicionante de la expansión de la infraestructura urbana.
Ejemplo típico son los desagües pluviales, la red de distribución del agua potable, los desagües
cloacales, la red vial, etc., problema en que loas pendientes requeridas juegan un importante rol
no solo en el diseño de tales obras sino también en los estudios relacionados con la expansión
de lar redes existentes.

También en la nivelación tiene especial importancia en la construcción de obras de

Arquitectura. Es clásico el problema de tener que trasladar la cota del cordón de vereda al
interior del edificio ya que esta cota se toma con frecuencia como cota cero (0) o cota de base
par fijar los demás desniveles en las distintas partes de la obra. En el croquis puede verse como
el nivel del cordón de la vereda (mira colocada sobre el punto NV) ha sido trasladado a distintas
partes de la obra. Se observa allí que una mira colocada en A en posición invertida permitirá
conocer la cota de la losa respectiva; que una mira colocada en B nos permitirá determinar la
cota del piso en ese ambiente; y que una mira invertida colocada en C nos dará la cota de la
losa correspondiente. Todo ello a partir de una nivelación geométrica realizada desde la
estación J1. La figura muestra además que la mira colocada en C se ha tomado para relacionar
los niveles anteriores a los que se tomen desde la nueva estación Ja, tal como la cota
correspondiente al punto D.

Se ve en el ejemplo, que si las lecturas sobre la mira son r, a, b, c1, c2, d, entonces la cota de
la parte de la losa en A será,
r + a,
o la cota del piso en B será,
r+b
y la cota de la parte inferior de la losa en c será:
r+c1
y en D será:
r-(c2-c1) – d = r + c1 – c2 – d.

El método de la nivelación geométrica resulta indispensable en la ejecución de un proyecto

de Arquitectura. También resulta fundamental en el estudio, proyecto y posterior ejecución de un
barrio de viviendas en bloque debido al extenso desarrollo de niveles que deben trasladarse a
distancias relativamente grandes. También en la nivelación resulta de gran utilidad al arquitecto
“Paisajista” en la que se aprovecha al máximo las pendientes y desniveles del terreno sea para
su transformación o modificación con el objeto de lograr un adecuado tratamiento del paisaje.
 DETERMINACION DE NIVELES DEL TERRENO

Corte

Planta

PLANILLA DE RESUMEN:

Estaca Lectura de Revés Lectura Adelante Desnivel

J1 r1 a2 r1 –a2
J2 r2 a3 r2 – a3
J3 r3 a4 r3 – a4
J4 r4 a5 r4 – a5

H1 + r1= H2 + a2
H2 + r2= H3 + a3
H3 + r3= H4 + a4
H4 + r4= H5 + a5

Sumatoria Miembro a Miembro H5 – H1 = Sum. r – Sum. a = Desnivel entre el punto 1 y 5

PLANO DE REPLANTEO
 0,30 3,00 0,30

0,30
PLANTA DE
REPLANTEO
4,15

0,30

0,30
0,15

r: 4,00
4,00

0,30 Línea de Edificación

5,00

Línea de Edificación Municipal