Ministerio de Construccion y

Saneamiento
INFORME TÉCNICO DE
VERIFICACIÓN
PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN
LEY N°27157

LLENAR A COMPUTADORA O CON LETRA DE IMPRENTA Y MARCAR CON LO QUE CORRESPONDA

1. PROPIETARIO PERSONA NATURAL X PERSONA JURÍDICA

TORO RIVERA VDA. DE TAMAYO, ESTHER

08474672
LE./ DNI / CI / CE / RUC

2. DATOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE Arquitecto X Ingeniero Civil

CERRON VALERO IVONNE JUSTA

Apellidos Paterno Apellidos Materno Nombres

000202VCZRIX 3707
Nº de Registro de SUNARP Nº de Registro de CAP / CIP

CALIDAD DE VERIFICADOR PUBLICO PRIVADO X

3. INFORME TÉCNICO

MARCAR CON X SI EXISTE OBSERVACIONES Y DESCRIBIRLA EN EL CUADRO CORRESPONDIENTE. DE REQUERIR MAS ESPACIO, CONTINUAR EN EL RUBRO OBSERVACIONES.

CON SIN
3.1. CONSTATACIÓN DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO OBSERVACIONES OBSERVACIONES X

LIMA LIMA LOS OLIVOS

Departamento Provincia Distrito

MERCURIO K 1
Urbanización / AA.HH. / Otro. Mz. Lote Sub. Lote Av. / Jr. /Calle / Pasaje Nº Int

CON SIN
3.2. CONSTATACIÓN DE ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS OBSERVACIONES OBSERVACIONES X

(Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perimétro del terreno es irregular. Describirlo en el rubro Observaciones)

Según Título Registrado

200.00 10.00 20.00 10.00 20.00
Área Total(m2) Por el Frente (ml) Por la Izquierda (ml) Por el Fondo (ml) Por la Derecha (ml)

Según realidad física

200.00 10.00 20.00 10.00 20.00
Área Total(m2) Por el Frente (ml) Por la Izquierda (ml) Por el Fondo (ml) Por la Derecha (ml)
3.3 CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE PARÁMETROS, CON SIN
X
URBANISTICOS Y EDIFICATORIAS OBSERVACIONES OBSERVACIONES

NO SON SUCEPTIBLES DE CARGAS, MOTIVO QUE SE DETALLA EN EL ITEM 5.0

3.4. CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DE CON SIN

X
EDIFICACIÓN OBSERVACIONES OBSERVACIONES

La edificacion cumple con lo indicados en el Reglamento Nacional de Edificaciones en lo referente a:

dimensiones minimas de ambientes, ventilacion, iluminacion, asoleamiento, etc.
El estado de conservacion de la edificacion es buena , las instalaciones sanitarias y electricas estan en regular
funcionamiento.

4 CONSTATACIÓN DE DEMOLICIÓN

TOTAL CON OBSERVACIONES

PARCIAL SIN OBSERVACIONES

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Metropolitana de
Lima
5. OBSERVACIONES

De conformidad con el Art. III del titulo preliminar del Reglamento de los Registros Publicos y Art. 32 y 33 del
Reglamento General de los Registros Publicos y de conformidad con el Art. 2011 del Codigo Civil, Ley 27157
y su Reglamento aprobado por D.S. 035-2006-VIVIENDA

En mi calidad de Verificador Responsable quien tiene conocimiento y suscribe bajo la modalidad de Declaracion
Jurada, señalo lo siguiente:
1.- QUE A LA FECHA DE TERMINACION DE LA CONSTRUCCION DEL INMUEBLE, ESTA SE ADECUABA A LAS NORMAS
Y DISEÑO DEL (REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES), VIGENTE A LA FECHA ANTES REFERIDA, POR TAL
MOTIVO LA FORMULACION DE CARGAS TECNICAS A LAS NORMAS ARRIBA DESCRITAS, CARECEN DE SUSTENTO
LEGAL, POR LOS SIGUIENTES FUNDAMENTOS DE DERECHO.
AL AMPARO DE DICHAS NORMAS, EXIGIMOS EL CUMPLIMIENTO DE LAS MENCIONADAS NORMAS TECNICAS
CONTENIDAS EN EL CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS, DOCUMENTO QUE SE EXIGE
Y ES PARTE DEL EXPEDIENTE DE REGULARIZACION DE DECLARATORIA DE FABRICA; SIN EMBARGO ES OPORTUNO
PRECISAR QUE DICHO DOCUMENTO FUE CREADO POR LEY N° 27157 DE FECHA 20/07/1999, Y SU REGLAMENTO FUE
APROBADO POR EL D.S. N° 008-2000-VIVIENDA, POR TAL MOTIVO NO TIENE EFECTO RETROACTIVO, SU EFECTO
SE APLICARIA APARTIR DEL DIA SIGUIENTE DE SU PUBLICACION, POR LO TANTO CONCLUYO MANIFESTANDO
QUE ESTA LEY NO ES DE APLICACIÓN NI MUCHO MENOS DE CUMPLIMIENTO PARA EL ACTO REGISTRAL INSCRITO.
POR TAL MOTIVO EN MI CALIDAD DE VERIFICADOR RESPONSABLE, DECLARO RESPONSABILIDAD QUE LA FABRICA
DEL INMUEBLE SE ENCUENTRA LIBRE DE TODA CARGA TECNICA.
2.- EN EL SUPUESTO NEGADO DE NO ADMITIR EL FUNDAMENTO ANTES DESCRITO Y EN SALVAGUARDA DE NUESTRO
DERECHO, NOS ACOGEMOS A LA RESOLUCION N° 429-2007-SUNARP-TR-L-25-07-2007, LA MISMA
QUE CONSTITUYE EN UN PRECEDENTE DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA, APROBADA POR TRIBUNAL REGISTRAL
EN SU VIGESIMO SETIMO Y VIGESIMO OCTAVO PLENO, LA MISMA QUE TIENE CARÁCTER VINCULANTE CON LA
CALIFICACION DE NUESTRO TITULO, SEÑALANDO QUE LA FABRICA MATERIA DE REGULARIZACION SE ADECUA A LAS
NORMAS Y/O PARAMETROS VIGENTES A LA FECHA DE LA CONSTRUCCION, DE LA EDIFIC. MATERIA DE ROGATORIA.
ME REAFIRMO EN TODO LO EXPRESADO, CONCLUYENDO QUE EL PRESENTE INMUEBLE FORMULAR
NO TIENE CARGAS QUE FORMULAR.
6. FIRMA Y SELLO

El suscrito asume la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que presento,
conciente de los efectos previstos por la Ley para los casos de fraude y falsedad.

Verificador responsable

Firma y sello

7. CONSTANCIA DE COMUNICACIÓN Y PAGO PARA INTERVENCIÓN DE VERIFICADOR AD-HOC

ENTIDAD:

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCIÓN

TESORERÍA

DÍA MES AÑO DÍA MES AÑO

Nº DE RECIBO
NOMBRE DE LA OFICINA DE
RECIBE LA COMUNICACIÓN
MONTO (S/.) Firma y sello Firma y sello

ENTIDAD:

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCIÓN

TESORERÍA

DÍA MES AÑO DÍA MES AÑO

Nº DE RECIBO
NOMBRE DE LA OFICINA DE
RECIBE LA COMUNICACIÓN
MONTO (S/.) Firma y sello Firma y sello

ENTIDAD:

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCIÓN

TESORERÍA

DÍA MES AÑO DÍA MES AÑO

Nº DE RECIBO
NOMBRE DE LA OFICINA DE
RECIBE LA COMUNICACIÓN
MONTO (S/.) Firma y sello Firma y sello