Expediente :

Secretario :
Escrito N° : 01
Cuaderno : Principal
MEDIDA CAUTELAR FUERA DE PROCESO
EMBARGO EN FORMA DE RETENCIÓN.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE

LIMA.
ELVA POZO CALDERÓN, con DNI N° 28204214

, con domicilio real en la Av. Independencia N° 241, de la

Urbanización “Mariscal Cáceres”, del distrito de Ayacucho,
provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho y domicilio
procesal en el Jr. República Dominicana N° 116, Departamento 04,
del distrito de Jesús María, provincia de Lima, departamento de
Lima, con domicilio electrónico en la Casilla N° 56253, con teléfono
de mi abogado N° 966184202 y correo de mi asesor legal,
juan.alberto.ochoa.sotomayor@gmail.com, con teléfono personal N°
966650257; a usted digo:

I. PERSONERÍA Y LEGITIMIDAD:
Acudo ante vuestro Despacho, a nombre propio, buscando tutela
judicial efectiva.

II. PETITORIO:
Solicito la medida cautelar antes de proceso de embargo en forma de
retención Universidad Alas Peruanas S.A. hasta por un monto de seiscientos
veinte mil soles y 00/100 (S/. 620,000.00) la misma que será admitida a trámite
ordenando su afectación por los presupuestos de hecho y derecho, que exponemos
más adelante.
Las cuentas Bancarias sobre las que debe ordenarse el embargo en forma de
retención, son las siguientes:
- Cuenta bancaria N° 193-2270011003 del Banco de Crédito del Perú;
- Cuenta bancaria N° 000-0268585 del Banco Scotiabank;
- Cuenta bancaria N° 00-015-000333 del Banco de la Nación; y
- Cuenta bancaria N° 001109100100083814 del Banco BBVA Continental.
III. NOMBRE Y DOMICILIO DE LA EJECUTADA:
La presente demanda la dirigimos en contra la Universidad Alas Peruanas, inscrita
en la partida registral N° 11055493 del Registro de Personas Jurídicas de Lima,
representado por su Gerente General, César Augusto Cabrera Escudero, con
domicilio institucional en la Av. San Felipe N° 1109, del distrito de Jesús María,
provincia de Lima, departamento de Lima.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. APARIENCIA EN EL DERECHO
1.1. Con fecha 21 de agosto de 2019, suscrito notarialmente, la recurrente y la
Universidad Alas Peruanas S.A. celebramos el contrato de cesión en uso del
predio ubicado en el kilómetro 7.5 carretera Ayacucho – Andahuaylas -
Yanama, distrito Carmen Alto, provincia de Huamanga, departamento de
Ayacucho, de propiedad de la solicitante inscrita en la partida registral N°
11005244 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de
Ayacucho, cuya vigencia se pactó entre el 01 de setiembre de 2019 hasta el 31
de diciembre de 2025, con una renta mensual de quince mil soles y 00/100 (S/.
15,000.00).

1.2. La empresa Universidad Alas Peruana S.A. no ha cumplido con pagar la renta
desde el primer día que se inició el contrato, es decir desde el 01 de setiembre
de 2019, hasta la fecha que desocuparon y me hicieron entrega del inmueble
que se verificó el 01 de noviembre de 2022, por lo que la emplazada, me
adeuda la renta correspondiente a 38 meses, que a razón de S/. 15,000.00
mensuales, hacen un total de quinientos setenta mil soles con 00/100 (S/.
570,000.00) que no obstante haber requerido su pago, la Universidad Alas
Peruanas S.A. hasta la fecha no ha cumplido con hacer efectivo el pago,
acreencia a mi favor que será exigida en un futuro proceso principal de
cumplimiento de obligación de dar suma de dinero.
1.3. No obstante, los requerimientos de carácter verbal que se les hiciera, para el
pago insoluto de quince meses de renta, por parte de la Universidad Alas
Peruanas S.A. hasta la fecha no se ha cumplido con la verificación de su pago,
acreencia a mi favor que será exigida en un futuro proceso principal de
cumplimiento de obligación de dar suma de dinero.

2. PELIGRO EN LA DEMORA
 La presente medida obedece a la demora en el cumplimiento de la obligación de
dar suma de dinero que tiene la empresa demandada a mi favor principal, y a
efecto de que la demandada no disponga de sus bienes con el propósito de eludir
dicha obligación, por lo cual resulta de imperiosa necesidad que se efectúe el
embargo solicitado, a fin de asegurar el cumplimiento de la obligación de dar
suma de dinero que tiene respeto a la recurrente y consecuentemente el pago de
la obligación que se ordenará en el proceso principal.

3. CONTRACAUTELA
Ofrezco como contracautela, una de naturaleza personal consistente en una
caución juratoria hasta por la suma de seiscientos veinte mil y 00/100 (S/.
620,000.00) para cuyo efecto cumpliré con legalizar mi firma ante el secretario
cursor, el día y hora que señale su Despacho.

V. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1. CÓDIGO CIVIL
Artículo 1219º inciso 1.- “Es efecto de las obligaciones autorizar al acreedor
para lo siguiente: entre otros, emplear las medidas legales a fin de que el deudor
le procure para aquello que está obligado”.

2. CÓDIGO PROCESAL CIVIL

Artículo 608º.- Que, establece: “Todo Juez puede, a pedido de parte, dictar
medida cautelar antes de iniciado un proceso..., destinada a asegurar el
cumplimiento de la decisión definitiva”
Artículo 642º.- “Cuando la pretensión principal es apreciable en dinero, se
puede solicitar embargo; éste consiste en la afectación jurídica de un bien o
derecho del presunto obligado, aunque se encuentre en posesión de tercero, con
las reservas que para este supuesto señale la Ley”.
Artículo 657°.- “Cuando la medida recae sobre derechos de crédito u otros
bienes en posesión de terceros, cuyo titular es el afectado con ella, puede
ordenarse al poseedor retener el pago a la orden del Juzgado, depositando el
dinero en el Banco de la Nación. Tratándose de otros bienes, el retenedor asume
las obligaciones y responsabilidades del depositario, salvo que los ponga a
disposición del Juez. Si el poseedor de los derechos de crédito es una entidad
financiera, el Juez ordenará la retención mediante envío del mandato vía correo
electrónico, trabándose la medida inmediatamente o excepcionalmente por
 cualquier otro medio fehaciente que deje constancia de su decisión. Para tal
efecto, todas las Entidades Financieras deberán comunicar a la Superintendencia
de Banca y Seguros la dirección electrónica a donde se remitirá la orden judicial
de retención”.

VI. FORMA:

La forma de la medida cautelar solicitada es el embargo en forma de

retención prevista en el art. 657° del Código Procesal Civil.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

1. El contrato de cesión en uso firmado el 15 de agosto de 2019, suscrito
notarialmente el 29 de agosto de 2019, que acredita la existencia de un vínculo
contractual con la ejecutada y la recurrente.

VIII. VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente solicitud cautelar se debe tramitar en la vía procedimental asignada
al proceso cautelar, dado la instrumentalidad que importa toda medida cautelar lo que
la hace autónoma al proceso principal, ya que se adopta bajo unos supuestos
procesales y procedimiento distinto al principal tal como lo regula el artículo 635º
del Código Procesal Civil.

IX. MONTO DEL PETITORIO:

El embargo a trabarse debe ser hasta la suma de seiscientos veinte mil y 00/100
(S/. 620,000.00), el mismo que servirá para el cumplimiento de la obligación insoluta
por parte de la empresa ejecutada, así como los intereses legales devengados y los
costos y costas del proceso a los cuales será condenada en el proceso principal.

X. ANEXOS:
1.A Copia de mi DNI.
1.B Copia del contrato de cesión en uso celebrado por la recurrente y la invitada,
elevado a escritura pública el 22 de agosto de 2019 ante el Notario Público de Lima
Fernando Mario Medina Raggio.
1.C Caución Juratoria
1.D Tasa judicial por ofrecimiento de medios probatorios.
1.E Tasa judicial por derecho de notificación judicial dos juegos.
 POR TANTO:
Pido a usted, Señor Juez, acceder a mi petición ordenando se trabe
medida cautelar de embargo en forma de intervención, sobre las cuentas bancarias de
la empresa demandada por el monto peticionado.

Lima, 19 de setiembre de 2023.-

Elva Pozo Calderón

 Expediente : 9797-2023-24-1801-JR-CI-31
Secretario : Carlos Manuel Chumbes Pérez
Escrito N° : 02
Cuaderno : Cautelar
SUBSANA DEFECTOS DE LA SOLICITUD DE
MEDIDA CAUTELAR FUERA DE PROCESO.

SEÑOR JUEZ DEL TRIGÉSIMO PRIMER JUZGADO CIVIL

DE LIMA.
ELVA POZO CALDERÓN, en la solicitud de medida cautelar
fuera de proceso con la Universidad Alas peruana; a usted digo:
PETITORIO:
En el término otorgado por vuestro Despacho, cumplo con absolver los defectos de
mi solicitud de medida cantes fuera de proceso, en los siguientes términos:
i) Sobre la indicación de la vía procedimental de la futura demanda a
interponerse.
La demanda a interponerse a futuro, será sobre la pretensión de obligación de
dar suma de dinero, contra la Universidad Alas Peruanas S.A., en la vía
procedimental del proceso de conocimiento, conforme lo señala el inciso 2 del
artículo 475° del C.P.C. al tener dicha pretensión una estimación patrimonial
mayor a las 1,000 unidades de referencia procesal.

ii) Sobre el poder que otorga el cedente-copropietario Manuel Lucas Anaya

Guillén a favor de la recurrente.
Siendo la persona de Manuel Lucas Anaya Guillén, copropietario del inmueble
dado en cesión en uso, inscrito en la partida registral N° 11005244 del Registro
de la Propiedad Inmueble de Ayacucho, así como al haber participado en la
celebración del contrato de cesión en uso de fecha 21 de agosto de 2019, tiene
derecho al cobro de la retribución insoluta en un 50%, por lo que me otorga
poder por escritura pública, para representarlo tanto en la presente medida
cautelar como en el proceso principal que se estará incoando a futuro.

iii) Precisión sobre el supuesto pago de dos meses de renta adelantada por
parte de la demandada.
 Señor, al respeto debo aclarar, que no obstante haberse pactado con la empresa
emplazada, en el punto 4.2. de la cláusula cuarta del contrato de cesión en uso, la
demandada Alas peruana S.A., no cumplió con dicho pago, por lo que el reclamo
es al 100% de las retribuciones insolutas. En todo caso su probanza se actuará en
el proceso principal.

iv) Sobre la presentación de la partida electrónica N° 11055493 del Registro de

Personas Jurídicas de Lima.
A efectos de acreditar que la persona de José Eduardo Castillo Carazas, tenía
representación suficiente al momento de celebrarse el contrato de cesión en uso,
adjunto copia de la partida electrónica N° 11055493 del Registro de Personas
Jurídicas de Lima.

v) Sobre la precisión de la entrega del inmueble cedido, si fue por mandato

judicial o de motu propio de los cedentes.
Habiendo suscrito un contrato de cesión en uso, la recurrente y mi co-cedente, se
hizo la entrega a la demandada, de motu propio.

vi) Sobre la caución juratoria y la legalización de mi firma.

Solicito se habilite día y hora, para legalizar mi firma a nombre propio y de mi
poderdante, ante el Especialista de vuestro Despacho.

vii) Sobre la no presentación del contrato de arrendamiento de fecha 15 de

agosto de 2019.
Al respecto, debo aclarar, que por un error de tipeo, se debe haber consignado
como medio probatorio de carácter documental, “El contrato de arrendamiento
firmado el 15 de agosto de 2019, suscrito notarialmente el 29 de agosto de
2019, que acredita la existencia de un vínculo contractual con la ejecutada y la
recurrente”, cuando en realidad se trata de un contrato de cesión en uso de
fecha 21 de agosto de 2019, contenido en la escritura pública N° 1754,
otorgado ante el Notario Público de Lima, Fernando Mario Medina Raggio,
conforme se tiene del Anexo 1-B adjuntado a la solicitud de medida cautelar,
por lo que pido se tenga por variado en esta parte de la solicitud, con el
siguiente texto:

“ VII. MEDIO PROBATORIO:

 El contrato de cesión en uso de fecha 21 de agosto de 2019, contenido en la
escritura pública N° 1754, otorgado ante el Notario Público de Lima, Fernando
Mario Medina Raggio, que acredita la existencia de un vínculo contractual con
la ejecutada y la recurrente”.

viii) Sobre el pago del impuesto a la renta por el pago de las retribuciones
establecidas en el contrato de cesión en uso.
Debo precisar, Señor Juez, que al no haber cumplido la parte demandad, con el
pago de la retribución pactada en el contrato de cesión en uso, desde su inicio
hasta le fecha en que desocuparon el bien, no pudimos pagar el impuesto a la
renta correspondiente, que además hubiera significado un fuerte desembolso de
S/. 28,500.00, teniéndose en consideración que la renta insoluta es de S/.
570,000.00, lo cual pido se tenga presente.

POR TANTO:
A usted pido Señor Juez, tener por absueltos los defectos de mi
solicitud de medida cautelar.
Lima, 11 de diciembre de 2023.-

Expediente: 9797-2023-24-1801-JR-CI-31
Código Cautelar: 130368-2023
Secretario : Carlos Manuel Chumbes Pérez
Escrito N° : 03
Cuaderno : Cautelar
SOLICITA CITA PARA LEGALIZACIÓN DE
FIRMA (CONTRACAUTELA).

SEÑOR JUEZ DEL TRIGÉSIMO PRIMER JUZGADO CIVIL

DE LIMA.
ELVA POZO CALDERÓN, en la solicitud de medida cautelar
fuera de proceso con la Universidad Alas peruana; a usted digo:
PETITORIO:
Habiéndose concedido la medida cautelar en forma de retención, sobre cuentas
bancarias de la Universidad Alas Peruanas S.A., mediante Resolución N° Dos de
fecha 08 de marzo de 2024 y notificada virtualmente el 01 de abril del presente año
(Notificación N° 64178-2024-JR-CI) y habiéndose ordenado que la recurrente
cumpla con legalizar mi firma, respecto de la contracautela ofrecida, solicito una cita
para dicho efecto, señalando día y hora, para lo cual pido se me notifique en la
Casilla N° 56253 o en mi teléfono personal N° 966650257, adjuntando copia de la
Resolución que concede la medida cautelar y Copia de mi DNI.

POR TANTO:
A usted pido deferir conforme invoco.
Lima, 08 de abril de 2024.-