UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

FACULTAD DE ARQUITECTURA

CURSO:

CONSTRUCCIÓN II

DOCENTE:

JESÚS KANDY LLAMOCA INGA

TEMA:

INFORME DE ROLES DEL RESIDENTE Y SUPERVISOR DE OBRAS (PA2)

INTEGRANTES
ROJAS ROSAS, DANIELA U17303780

PINTO APOLINARIO ALEXANDER U21313655

LOAYZA BACA MIGUEL U20237092

LAVADO GARCÍA GERALDINE U21316618

PUESCAS YOVERA GILBERT U20203873

17 ABRIL DEL 2024

 ROLES DEL RESIDENTE Y SUPERVISOR DE OBRA

1. Introducción:
El presente INFORME DE ROLES DEL RESIDENTE Y SUPERVISOR DE OBRAS nos muestra toda la
obra por lo cual debe contar con profesionales técnicos que se encarguen de la correcta
ejecución física y financiera, por ello es importante contar con la presencia de un residente y
supervisor de obra, profesionales con experiencia suficiente que estarán a cargo de realizar el
seguimiento puntual de carácter normativo, técnico, administrativo y control de calidad en la
obra, con los costos y tiempo establecidos en el contrato, expediente técnico y normativa
vigente.

El papel que desempeña el Ingeniero Constructor como Residente de obra es uno de los papeles
más importantes en una Compañía Constructora dentro de la obra misma, pues de él dependen un
sinnúmero de responsabilidades que tendrá que enfrentar diariamente en el campo de trabajo.

El Residente de obra deberá de ser una persona capacitada tanto Técnica como
Administrativamente, pues deberá de coordinar la aplicación de nuevas Técnicas, o ya existentes de
su área, los incentivos para el personal, la seguridad en todas las actividades a desarrollar y a la
organización y coordinación de todo el personal con que cuenta la obra.

La meta que se planteará el Residente de obra, será la de administrar el trabajo de tal manera que se
logre la mayor y mejor producción con el mínimo esfuerzo y costo. Y que la obra se desarrolle dentro
del costo y tiempo establecidos.

El Ingeniero Residente tendrá que afrontar toda clase de problemas que se le presenten en la obra, y
buscará la mejor solución posible para dichos problemas, con ayuda de la Superintendencia de la
obra. Es muy importante que el Residente tenga una determinada comunicación o

contacto con todo el personal de la obra, pues esto le traerá mejores resultados en la obra y
disminuirán los malos entendidos. El Residente deberá de estar consciente de que dispone de un
100% de tiempo para dedicárselo a la obra, sin plantearse horarios de entrada y salida fijos, deberá
de entregarse totalmente a la obra para poder vivirla plenamente y darse cuenta de todo lo que
sucede.

No olvidemos el área Humanística, pues también es de vital importancia; el Ingeniero Residente de

obra deberá de ser una persona que funja como ser humano y no como si fuera una máquina o un
capataz, deberá de ser del todo honrado y tener una ética profesional perfectamente establecida, si
algo de esto no se cumple, ésta persona difícilmente llegará a integrarse como ser humano y como
Ingeniero Constructor.

A continuación mencionaremos algunas de las principales actividades del Ingeniero Constructor

como Residente en obras de edificación.

Es obligatorio que toda obra cuente con el personal clave de acuerdo a la magnitud del costo de
inversión y campo a ejecutar.
 2. Identificación de la obra:

o Nombre de la obra: Hotel Rivert Giant

o Ubicación: PACHACAMAC

o Empresa constructora responsable: LASAGE.SAC

o Tipo de obra: CONSTRUCCIÓN COMERCIAL

o Características generales de la obra: Este proyecto es de 4 pisos contiene una piscina temperada,
un sauna ,un sótano y una azotea.

3. Roles del residente de obra:

o Planifica, administra y controla la ejecución de la obra.

o Realiza seguimiento del flujo de la caja de proyectos.

o Controla la calidad de los tiempos y costos.

o Controla la programación de los trabajos del día a día.

o Designa los frente de trabajo con cada supervisor.

o Libera los trabajos mediante una inspección de calidad.

o Realizar valorizaciones semanales según el porcentaje establecido, y mapeos de las áreas

trabajadas según el cronograma estipulado.

o Cumplir y hacer cumplir las medidas de seguridad y salubridad, con que debe contar el
personal para realizar su trabajo.

o Supervisar cada actividad de los trabajadores y que respeten el procedimiento de trabajo.

o Prohibido firmar papeletas de salida de los trabajadores antes de la 5 de la tarde (solo en

emergencias de los trabajadores) (mandar la foto o evidencia del trabajador de su salida al
grupo de STAFF).

o Tendrán la labor de hacer su Plan Diario hacia al grupo que se le agregó y al grupo del
cliente y eso es todos los días.

o Hacer cumplir los horarios de trabajos y extendidos, programando los mismos, en forma
equitativa con una correcta rotación del personal en trabajo conjunto con el capataz.

o Mantener registros y monitoreo constante para la presentación de informes semanales,

con lo que se estime la veracidad del desarrollo y/o procedimientos de control de calidad
para la correcta ejecución del proyecto.
 4. Roles del supervisor de obras:

o Verifica y firma documentos de seguridad para el inicio de la jornada diaria.

o Mantiene los planos actualizados.

o Rinde informes detallados con el cumplimiento del contratista en los aspectos legales, técnicos,
económicos, administrativos y financieros.

o Poner a disposición del contratista los inmuebles en los que se llevarán a cabo las obras.

o Asigna las tareas al capataz de cada cuadrilla.

o Organiza espacios de trabajo, maniobra, almacenamiento carga y descarga de la obra.

o Controla el avance diario de la obra.

o Tener la disponibilidad de los planos constructivos, de tal manera que se encuentren en la obra
accesibles para consulta.

o Elaborar un reporte técnico periódico del avance de los trabajos salvaguardando los avances de
acuerdo al programa de ejecución de obra.

o Ordenar la suspensión de los trabajos, si fuese necesario.

o Asegurar que la documentación de soporte de pago de las estimaciones de obra corresponda con
el avance físico financiero contratado.

o Dictaminar y gestionar sobre las órdenes de cambio y solicitudes de prórroga solicitadas por el
Ejecutor.

o Mantener una buena relación con el personal responsable de los trabajos siempre con una
comunicación asertiva y eficiente.

o Hacer una buena Gestión de calidad y hacer un buen dossier de cierre.

o Asistir a reuniones periódicas y sesiones informativas diarias es una responsabilidad clave del
Supervisor.
 5. Fotos de la obra: Puedes incluir fotos de la obra que elegiste, resaltando las actividades
relacionadas con los roles del residente de obra y el supervisor de obras.

1. NIVELACION Y COMPACTACION DEL TERRENO CON MATERIAL DE PRÉSTAMO

COMPACTADA CADA 15 CM PARA LA INSTALACIÓN DE ZAPATAS

2. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DE CURVAS Y NIVEL

3. PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA CIMENTACIÓN

4. ENCOFRADO DE PISCINA PARA EL VACIADO MONOLÍTICO DE PISO Y PARED PARA EVITAR

LA FILTRACIÓN
 5. INSTALACIÓN DE SOBRECIMIENTO DE VACIADO DE COLUMNAS APORTICADAS

6. LLENADOS DE ZAPATAS Y VIGAS DE CIMENTACIÓN

7. TECHO ALIGERADO CON VIGAS APERALTADAS Y SISTEMA DE ELÉCTRICO Y SANITARIO

8. LEVANTAMIENTO DE MURO PORTANTE COMO DE VIGAS , QUE SE ENCUENTRA SUJETA A

COMPRESIÓN .
9. VACIADO DE TECHO , EN LA CUAL LOS MUROS FUNCIONAN COMO SOPORTE DE LA
ESTRUCTURA

6. Seguimiento y Documentación:

6.1 Seguimiento de la obra:

Se realizó el seguimiento de la obra del proyecto mencionado durante 2 semanas ( 6 días hábiles) de
manera presencial iniciando el Lunes 1 de Abril del 2024 y finalizando el viernes 19 de Abril del
mismo año, para empezar hemos observado desde el inicio los avances de la obra , en el primer día
ya estaban haciendo la revisión puntual de la superficie si estaba en una nivel adecuado y limpio,
terminado la revisión se procedió de la siguiente manera primero marcaron los límites del terreno,
segundo realizaron la excavación para los cimientos (zapatas) con profundidad 1.50cm, tercero se
realiza la colocación de tuberías ( agua,luz y desagüe) y luego se hizo el vaciado de concreto (solado)
con espesor 10 cm, por último se hizo la colocación de los castillos en cada punto para la rigidez de
las columnas posterior a ello se hace el vaciado del cimiento corrido. Aparte para el encofrado de las
columnas se colocaron dados de apoyo y se procedió con el vaciado en cada columna ya terminado
se esperó durante 4 a 7 días en retirar el encofrado de las columnas y así se concluyó el primer día
en la obra.
Ya transcurrido los 4 días para el segundo día del avance, vimos que ya desencofrado las columnas se
empezó a colocar los dados de apoyo como soporte del sobrecimiento, sobre ello hacen un vaciado
de concreto la cual se levantará el muro de mampostería.

En el tercer día, ya desencofrado el sobrecimiento vimos que estaban colocando varias tablas como
soporte para el encofrado de las vigas de ahí vimos que empiezan a encofrar la viga, ya culminado
con el encofrado van realizando algunos amarres o ajustes con la losa se empieza a colocar el acero
estructural y el llenado de los ladrillos luego de ahi nos indican que antes de colocar el vaciado en la
losa se va a prosigue a realizar la colocación de las instalaciones sanitarias (agua) como eléctricas la
cual será para el primer nivel y para los posteriores niveles del edificio.

En el cuarto día,observamos que estaban haciendo la compactación de nivelación del suelo ya

verificado la nivelación empezaron con el vaciado del falso piso la cual cubrirá todos los elementos
de instalaciones ya instaladas ya terminado se espera el secado del piso.

En el quinto día, vimos que estaban haciendo ya la colocación de las hiladas de ladrillo la cual no
debe exceder a 1.50m de altura por día. Ya teniendo culminado la colocación de las hiladas en
primer nivel van habilitando las instalaciones sanitaria y eléctrica para el uso del edificio.

En el sexto día, vimos ya techada y culminada la colocación de hiladas( ladrillos) y empiezan haciendo
el vaciado del contrapiso para realizar posteriormente el acabado y proseguir con el tarrajeo de los
muros (agua,arena fina y cemento) del primer piso y así seguirán con los demás niveles del edificio.

6.2. Observación de Informes:

- En el control de calidad de los materiales y pruebas se observó varias verificaciones de los

materiales a través de muestras, pruebas de rotura de concreto y se han seguido verificando en cada
punto de los procesos de construcción dentro de la obra.

- La empresa no presentó modificación durante la jornada laboran en la obra.

- La empresa cumplió con el cronograma Gantt de actividades presentando los documentos
requeridos y solicitados durante la fase previa de inicio para la ejecución de la obra.
- La empresa cumplió con el monitoreo y seguimiento de los registros físicos de las actividades,
registrando la asistencia de los participantes en la obra de inicio a fin.
-Se observó que la empresa toma medidas de control ambiental y supervisión tales como ubicar
botaderos adecuados para los trabajadores de movimiento en tierra con el fin de mitigar posibles
aspectos negativos ambientales en la obra.

-Otro punto es el registro en documento que otorga la empresa sobre la seguridad y salud de los
trabajadores de la obra la cual cuenta con un plan de manejo en la obra tales como charlas didácticas
informando sobre temas prevención, la utilización de las EPP(Equipamiento Proteccion
Personal),Seguro SCTR(Seguro complementario de trabajo de riesgo) que otorgado seguros de
prestación de salud como empresas y economía a los trabajadores de la obra ante un accidente de
alto riesgo, Zonas de Señalización y puntos de acopio con la finalidad de garantizar y reducir los
riesgos a los trabajadores y terceras personas de acuerdo a la norma ISO 45001.
7. Conclusiones:

-Podemos deducir que desde el día uno en el lugar del terreno en ejecución, empezando
con la nivelacion y compactacion del terreno para las instalaciones de zapatas, hasta el
encofrado de vigas y columnas se pudo llevar una buena supervisión para el trabajo
óptimo y la correcta operación de las actividades, con el orden de ejecución adecuado,
donde se observó y documentó la calidad de los materiales, que las actividades estén de
acuerdo al registro de partidas y vayan de la mano con el tiempo estimado.

-Así mismo analizamos y controlamos que el proyecto aplique correctamente las normas
especificadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones.

-Respecto a los materiales o la calidad del agua usada para la construcción de este
proyecto verificamos que el concreto sea el especificado en los planos, el ladrillo sea el
tipo correcto y el agua tenga las características necesarias que solicita su uso para cada
actividad.

-Al finalizar cada proceso se analizaba si el resultado era el esperado de esa manera poder
demostrar que realmente se cumplió por lo requerido en base a calidad del proyecto.

8. Recomendaciones y anexos:

Para un mejor análisis a la hora de supervisar y documentar una construcción es necesario

contar con la documentación total del proyecto al día , si la licencia está aprobada, los planos, y
demás, de esta manera podemos realmente entender que vamos a supervisar y evitar futuros
errores , problemas o multas a la hora de construir.

Verificar también que la mano de obra ejecutante del proyecto sea mano de obra calificada, en
el estudio de la obra que se tomó como partida para este análisis verificamos que no solo los
materiales usados en la construcción eran de calidad si no también la mano de obra cumplio sus
funciones correctamente, pero respecto al uso correcto de los implementos de seguridad como
arneses cascos guantes y lentes no siempre eran usados en sus actividades, lo cual en cualquier
tipo de proyecto es fundamental y necesario, no solamente por la seguridad de los obreros sino
también para evitar multas o clausuras.

ANEXO :

NORMA GO50 : 13. EQUIPO DE PROTECCION INDIVIDUAL ( EPI)