Tema de investigación #6 Grupo #3

• Equipos utilizados normalmente en construcción

• Como se calculan los rendimientos de estos equipos
• Precio de compra Vs. el precio de alquiler mensual
• Como se determina si se compra o alquila

Realizado por: Arq. Seneyda Galeano

Ing. Freddy Hidalgo

Planificación, Programación y control de proyectos

 Tema de investigación #6 Grupo #3

• El equipo seleccionado, dado su alta demanda cotidiana son los siguientes:

Equipos para concreto

• 1-Mezcladora
• 2- Andamios
• 3- Puntales

Equipo de compactación
• 4- Brincón/ Sapo / vibroapizonador
• 5-Vibrador de Concreto
• 6-Plancha vibratoria

Equipo sanitario
• 7-Cabaña Sanitaria

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Mezcladoras

Su principal función es la de tener el cemento y mezclarlo con

arena y agua, a fin de formar el concreto.
No sólo combina estas cosas para hacer el concreto, si no también
lo hace de forma homogénea.

son impulsadas por motores de gasolina o eléctricos.

Capacidad de mezcla : 340 litros

5 m3 por Hora
1.5 – 2 sacos

1. Mezcladora de volteo o de tambor:

Este tipo de mezcladora tiene un tambor de forma cónica o de
olla, con aspas en su interior. En ellas la descarga se realiza
volcando el concreto.

2. Mezcladora de tolva de almacenaje:

El eje de estas mezcladoras siempre está en posición horizontal,
su descarga se realiza insertando un tobogán en el tambor o
invirtiendo la dirección de rotación de éste.

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Andamios

Un andamio es una construcción provisional

con la que se permite el acceso de los obreros
a los distintos puntos de una construcción.

A veces con ellos se hacen puentes, pasarelas

o plataformas sostenidas por madera o acero.

Vida útil: 30 años

Permiten el acceso a áreas difíciles de alcanzar, generalmente tienen altura de 1.93 mts, se colocan
uno sobre el otro y pueden llegar a un enorme rango de alturas.

Se componen de una amplia gama de accesorios que permiten su fácil nivelación, le permiten
movilizarse fácilmente y le brindan comodidad al operario.

Un cuerpo de andamio está compuesto por 2 crucetas, 2 marcos y 4 uniones.

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Puntales

Los Puntales son elementos de sirven de apoyo en

una determinada estructura, los cuales pueden ser
verticales o inclinados, y son diseñados para
soportar el peso del concreto junto con
el encofrado y las cargas de construcción sobre ellos.

Los puntales no deberán estar a una distancia mayor

a 1.50mts en ambas direcciones.

Se recomienda mantener los puntales no menos de

21 días.

Vida útil : No especificada

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Vibro‐Apisonador/ bailarina

Los vibroapisonadores, o también llamados apisonadores

vibratorios, son máquinas usadas para la compactación de
suelos en obras de construcción.

El resultado: un material con una densidad mucho más

elevada que el obtenido a través de otros medios.

El material a compactar es golpeado a un ritmo

aproximado de 500 a 800 veces por minuto, de modo
que ese material es sometido a un constante
movimiento que termina por reducir al mínimo la
fricción entre sus partículas, es decir, el material se
asienta de manera más densa.

Diseñados para compactar suelos cohesivos y

arcillosos .

Eficientes para compactar en profundidad de 10 -60 m

de profundidad.

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Plancha vibratoria

El componente principal de una plancha vibratoria es

su placa base, ya que es la que entra en contacto con el
suelo para ofrecer energía de vibración a altas
frecuencias.

Esta vibración pone en movimiento a las partículas del

suelo, fracturándolo y provocando una reordenación
con la que se obtiene una gran densidad.

Para que sirven:

• Compactación de terraplén a lo largo y por debajo
de cimientos y en zanjas para conductos.
• Paisajismo y compactación de terreno estructural.
• Compactación de aceras y de vías de acceso con
grava.
• Compactación de ladrillos y azulejos.
• Trabajos de pequeña envergadura de asfalto de
mezcla caliente, tales como pavimentaciones y
reparación de baches.

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Vibrador de concreto

El vibrado de concreto es un procedimiento de

construcción que busca eliminar los vacíos existentes
dentro de la mezcla de concreto y lograr así una mayor
compactación de la misma.

Al vibrar las partículas del concreto, estas se juntan y el

agua excedente asciende a la superficie y queda
flotando.

Todo queda compactado y se reduce al mínimo los

espacios entre partículas.

El concreto adquiere una mayor densidad y

homogeneidad, lo que se traduce en una buena
resistencia.

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Cabañas sanitarias
Las cabañas sanitarias son módulos destinados a
solventar las necesidades fisiológicas de los individuos
en lugares en los que no hay facilidades de servicios
sanitarios, tales como construcciones, actividades al
aire libre.

cuentan con techos traslucidos, rejillas de ventilación

que permiten la circulación del aire y un tanque de 70
galones de capacidad, diseñado para almacenar hasta
250 usos.

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Ventajas de alquilar

• Ahorro en la inversión asociada a la compra y su mantenimiento.

• Ahorro en gastos de almacenamiento.
• Disponibilidad de máquinas siempre revisadas y a punto para trabajar.
• Maquinaria de última tecnología.
• Comodidad de transporte y recogida.
• Pago por uso.

Inconvenientes de alquilar

• Debes consultar disponibilidad.

¿POR QUÉ ES MEJOR RENTAR?

Las empresas con el objetivo de minimizar sus costos fijos de reparación y mantenimiento de
maquinaria propia con el tiempo y la accesibilidad a las casas de renta que cada vez son
mayores a nivel mundial prefieren alquilar equipos y maquinaria de construcción en lugar de
comprar.

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Sobre el rendimiento de las maquinas

Los usuarios de las máquinas deben equilibrar la productividad y los costos para lograr una
eficiencia óptima, es decir, alcanzar la producción deseada al costo más bajo posible.

La ecuación siguiente representa el método más usado para evaluar el rendimiento.

575 col/ h Ejemplo con una

mezcladora
5 m3

Costo de la producción:

Rendimiento por hora ( 5 m3) x Valor por hora ( 575 col )

Total: 2,875

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Y si se compra un equipo ?

Se debe tener en cuenta:

COSTOS DE POSESION :

• Capital invertido
Es una suma de dinero que, al invertirla en la compra de un equipo, se puede recuperar, con una
utilidad razonable, gracias al trabajo de la máquina.

Quien adquiera debe tener en cuenta los costos tanto por la propiedad como por la operación.

Hay varios métodos para calcular el costo probable de tener y operar equipos de construcción:

1- Costo de equipo

A- Costo de propiedad : Ese costo se desprende de los renglones de depreciación, intereses,

impuestos, seguros, estacionamiento y bodegaje; factores que afectan al dueño de la maquinaria
permanentemente por ser inherentes al hecho de tener una inversión.

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

2- Depreciación

El uso ocasiona un desgaste natural en las máquinas

Sin importar el cuidado que se tenga en el mantenimiento y la reparación, las maquinas se irán
desvalorizando tanto por depreciación como por obsolescencia.

Cuando una máquina está inactiva (stand-by) se esta volviendo obsoleta, ya que cada día las
maquinas son mas eficientes y productivas.
Para una máquina de mas de 3 años de vida útil, la depreciación es del orden del 90% al cabo de
su vida útil.

Depreciación del equipo de construcción en Costa Rica

15 años ( Porcentaje Anual -método de línea recta)

7 años (Suma de los dígitos de los años)
* Fuente : Ley de impuesto sobre la renta

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Ejemplo:

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Comparativo compra- alquiler

Equipo Renta Compra Rendimiento

Mezcladora (2 Sacos) mes 80,000 + 90,000 ₡ 2 025 000.00 7 m3/h

Andamios (mes): 10 und ₡ 120 000.00

Puntales c/u ₡ 1 500.00 ₡ 17 000.00 1.5 m
Cabaña sanitaria (mes) ₡ 100 000.00 240 usos

Vibro apisonador / Bailarina (mes) ₡ 157 000.00 ₡ 1 500 000.00 140 m2/h

Vibrador de concreto de 40 mm (mes) ₡ 90 000.00 ₡ 550 000.00 1.5 m3/h

Plancha vibratoria (mes) ₡ 150 800.00 ₡ 1 280 000.00 25 m2/h

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 Equipos utilizados normalmente en construcción

Rentar o comprar …………….

De acuerdo con el Ing. Allan Meltzer, gerente general de Tecadi, lo importante de quien
alquile un equipo es maximizar el tiempo de uso y minimizar las horas “muertas”, así
como tener listo el campo o lugar de trabajo para sacarle el máximo provecho.

De acuerdo con Pablo Bogantes, gerente de renta de Matra, el dilema de comprar o

alquilar la maquinaria dependerá mucho del momento en el que se encuentre una
compañía. Por ejemplo, si cuenta con un pico alto de trabajos, o simplemente, es para un
proyecto en específico.

“Si la empresa solamente la requiere para una labor determinada y no quieren encargarse
del activo o mantenimiento, entonces la renta es una opción muy viable. También para
probar el producto o capacitar personal, el alquiler tiene estos beneficios que le ayudan
muchísimo a pequeñas y medianas empresas”,

Fuente: construir América Central

Planificación, Programación y control de proyectos

Fuente:

Aluma System
Construir América central
Ley de impuesto sobre la renta
Reeco
Renta Unida de Costa Rica
Alquileres de construcción Alcon