Cartel Setiembre 2023 - CLIENTES

VENTA DE BIENES
PUBLICACION DE PROPIEDADES SETIEMBRE 2023
TIPO PROVINCIA CANTON DISTRITO ESTADO EXPEDIENTE FOLIO LOCALIZACION DESCRIPCION CONSTRUCCION TERRENO AVALUO DESCUENTO PRECIO BASE DE 1% GARANTÍA DE
VENTA PARTICIPACIÓN GRAVAMENES COORDENADAS GPS COORDENADAS GPS
LATITUD LONGITUD COORDENADAS WAZE
Terreno con apartamentos en estado regular, necesita inversión en mejoras y mantenimiento.
Plano de venta: SJ-0003961-1974. Distribución: Primer piso: tres apartamentos (7,6,5): sala,
comedor, cocina, tres dormitorios y un baño. Miniapartamento: baño, sala-comedor-cocina-
dormitorio. Segundo piso: cuatro apartamentos (1,2,3,4): sala, comedor, cocina, dos
dormitorios, baño. Se apercibe a los interesados que necesita múltiples reparaciones en las
construcciones. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque séptico y
sus drenajes, así como el funcionamiento de la evacuación de las aguas servidas, por lo que le
corresponderá al comprador asumir su reparación en caso de que haya que reformarlos o
construirlos nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad (incluso las que
puedan ser requeridas para aseguramiento), delimitación del bien e instalación de nuevos
servicios públicos a nombre del adquiriente, deben ser realizados por el comprador posterior a
la formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del
adquiriente, quedando constancia de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco
Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizaron
pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o
San José, Desamparados, San Rafel Abajo, frente a durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce
San Rafael Gravámenes: Servidumbre Trasladada citas 302-02112-01-
Apartamento San José Desamparados 3737-88-01 1-234555-000 Bazar Esteban apartamentos color amarillo de dos el uso de suelo, ni permisos de construcción. No tiene patentes ni permisos comerciales para 778,60 m2 400,75 m2 ₡255,185,225.00 45.00% ### ₡1,403,518.74 9.891720 -84.076709 https://waze.com/ul?ll=9.891720,-84.076709&z=10
Abajo 0902-001.
pisos. operar cualquier tipo de negocio. La verificación y gestión de permisos Municipales
corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos
Legales puede variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la propiedad promovidas
por la Municipalidad o el Ministerio de Hacienda. Dado lo anterior, el rubro de Gastos Legales
definitivo se informará al momento de gestionarse la formalización de la Escritura. (propiedad
se vende en las condiciones en que se encuentra al momento de la venta, ver detalles y
observaciones del bien en el avalúo publicado).
Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: A-1504687-2011.

Distribución: tres dormitorios, sala-comedor, cocina, dos baños, área de pilas, corredor. Se
apercibe a los interesados que necesita arreglos y mantenimiento. Se desconoce la ubicación y
el estado de funcionamiento del tanque séptico y sus drenajes, así como el funcionamiento de
la evacuación de las aguas servidas, por lo que le corresponderá al comprador asumir su
reparación en caso de que haya que reformarlos o construirlos nuevamente. Todas las
reparaciones que requiere la propiedad (incluso las que puedan ser requeridas para
aseguramiento), delimitación del bien e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del
adquiriente, deben ser realizados por el comprador posterior a la formalización de la venta. Los
gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia
de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad
presente y futura por dichos trámites. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se
asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios
Alajuela, Sarapiqui, Los Aparejos, de la Soda Los ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de
Casa Alajuela Alajuela Sarapiqui 3652-17-01 2-486704-000 Aparejos, 380 metros suroeste. 143,00 m2 725,00 m2 ₡57,529,791.00 30.00% ₡40,270,853.70 ₡402,708.54 Gravámenes: No Registra. 10.36733 -84.16117 https://waze.com/ul?ll=10.36733,-84.16117&z=10
construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al
adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se
presentan modificaciones al valor fiscal de la propiedad promovidas por la Municipalidad o el
Ministerio de Hacienda. Dado lo anterior, el rubro de Gastos Legales definitivo se informará al
momento de gestionarse la formalización de la Escritura. (propiedad se vende en las
condiciones en que se encuentra al momento de la venta, ver detalles y observaciones del bien
en el avalúo publicado).
Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: A-0587919-1999.

Distribución: Sala - comedor, Cocina, Corredor frontal, dos dormitorios, baño, dormitorio
principal con baño, pilas, oficina, Bodega. Se apercibe a los interesados que la propiedad
requiere múltiples arreglos. Advierte el Perito en el avalúo: Bodega anexa: Mampostería y
estructura metálica, cerramiento en mampostería y láminas HG, sin conexión eléctrica al
momento de la visita, piso concreto aplanchado, cubierta HG, sin cielos, puertas metálicas. Se
desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque séptico y sus drenajes, así
como el funcionamiento de la evacuación de las aguas servidas, por lo que le corresponderá al
comprador asumir su reparación en caso de que haya que reformarlos o construirlos
nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad (incluso las que puedan ser
requeridas para aseguramiento), delimitación del bien e instalación de nuevos servicios
públicos a nombre del adquiriente, deben ser realizados por el comprador posterior a la
formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del
Nueva Alajuela, San Carlos, Quesada, del Colono pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o
Casa Alajuela San Carlos Quesada Publicación 3893-06-01 2-109002-000 Construcción el Cedral 500 metros oeste. durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce 377,00 m2 794,26 m2 ₡77,090,839.00 0.00% ₡77,090,839.00 ₡770,908.39 Gravámenes: No Registra. 10.36081 -84.44300 https://waze.com/ul?ll=10.36081,-84.44300&z=10
el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales
Recibe ofertas únicamente de contado o aportando una Garantía que cubra el 100% del precio
de venta del bien. No se puede utilizar la propiedad folio real 2-460711-000 como garantía.
Terreno con casa de habitación en estado regular. Plano de venta: A-1383110-2009. Valor
Fiscal: ¢40.200.479,28. Distribución: corredor, sala-comedor-cocina, tres dormitorios, dos
baños. Se apercibe a los interesados que la referencia a la esquina indicada en el plano no
coincide con la realidad ya que, en el plano se indica 280 metros y a mí me da 165 metros a la
esquina más cercana. El comprador deberá contratar los servicios de un profesional en el
campo para elaborar un nuevo plano con las correcciones que correspondan e inscribirlo ante
las instancias competentes. Los dos tanques sépticos no funcionan bien, se devuelven los
olores y no baja el agua del inodoro. Los desagües de aguas no están en buen estado y se
acumula aguas negras en las áreas exteriores a la vivienda, por lo que le corresponderá al
nuevamente. La instalación eléctrica es deficiente, por lo que deberá el comprador instalar un
nuevo sistema eléctrico acorde al Código Eléctrico vigente. Todas las reparaciones que requiere
la propiedad, delimitación del bien, confección del nuevo plano e inscribirlo, instalación del
nuevo sistema eléctrico e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del adquiriente,
deben ser realizados por el comprador posterior a la formalización de la venta. Los gastos que
Alajuela, San Ramón, Santiago, Río Jesús, 1.5 estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la
Casa Alajuela San Ramón Santiago 3905-15-03 2-460711-000 Kilómetros al oeste de la Escuela. Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura 137,66 m2 843,00 m2 ₡37,946,689.46 15.00% ₡32,254,686.04 ₡322,546.86 Gravámenes: No Registra. 10.028064 -84.525889 https://waze.com/ul?ll=10.028064,-84.525889&z=10
por dichos trámites. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume
responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos.
No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La
verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se
previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan
modificaciones al valor fiscal de la propiedad promovidas por la Municipalidad o el Ministerio
de Hacienda. Dado lo anterior, el rubro de Gastos Legales definitivo se informará al momento
de gestionarse la formalización de la Escritura. (propiedad se vende en las condiciones en que
se encuentra al momento de la venta, ver detalles y observaciones del bien en el avalúo
publicado).
Terreno con dos casas de habitación y un apartamento contiguos, en estado bueno. Plano de
venta: A-1441561-2010. Distribución: casa 1: sala comedor cocina, tres cuartos y baño
completo. Apartamento: sala cocineta, cuarto baño completo y pilas. Casa 2: sala comedor
cocina, tres cuartos, baño completo y pilas. Se apercibe a los interesados que la propiedad
necesita múltiples arreglos entre ellos, se debe entubar correctamente el sistema eléctrico y
ajustarlo al Código vigente. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del
tanque séptico y sus drenajes, así como el funcionamiento de la evacuación de las aguas
servidas, por lo que le corresponderá al comprador asumir su reparación en caso de que haya
que reformarlos o construirlos nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad,
delimitación del bien e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del adquiriente,
estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la
Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura
por dichos trámites. El Banco Popular ofrece financiamiento únicamente por el valor total del
terreno establecido en el avalúo del bien en venta. En caso de que el valor total del terreno no
cubra el precio del valor total del bien inmueble, el valor de la construcción deberá cancelarse
de contado o con financiamiento aportando una garantía colateral que cubra el valor de la
construcción y/o el valor total del inmueble, según publicación. Se informa a los interesados Gravámenes: Servidumbre de paso citas 2011-47033-01-
Casa Alajuela Alajuela San José 4062-13-01 2-477743-000 Alajuela, San José, del Vivero Vivi 300 metros al norte. que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se 180,37 m2 1.237,00 m2 ₡76,906,752.00 30.00% ₡53,834,726.40 ₡538,347.26 0002-001. 10.01625 -84.25158 https://waze.com/ul?ll=10.01625,-84.25158&z=10
ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de
Terreno con casa de habitación en estado bueno, ingreso por servidumbre de paso. Plano de
venta: A-1390713-2009. Distribución: sala, comedor, cocina, pilas, dos dormitorios, un baño. Se
apercibe a los interesados que el comprador deberá arreglar la instalación eléctrica de forma
que cumpla con el Código vigente, se deberá canalizar todas las "colas" o cables expuestos,
colocar la tapa en la caja de breaks, entre otros. Se desconoce la ubicación y el estado de
funcionamiento del tanque séptico y sus drenajes, así como el funcionamiento de la evacuación
de las aguas servidas, por lo que le corresponderá al comprador asumir su reparación en caso
de que haya que reformarlos o construirlos nuevamente. Todas las reparaciones que requiere
la propiedad, delimitación del bien e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del
presente y futura por dichos trámites. El Banco Popular ofrece financiamiento únicamente por
el valor total del terreno establecido en el avalúo del bien en venta. En caso de que el valor
total del terreno no cubra el precio del valor total del bien inmueble, el valor de la construcción
deberá cancelarse de contado o con financiamiento aportando una garantía colateral que
cubra el valor de la construcción y/o el valor total del inmueble, según publicación. Se informa
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas, Los Lotes, de la a los interesados que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de Gravámenes: Servidumbre Trasladada citas 308-06882-01-
Casa Alajuela San Carlos Aguas Zarcas 4084-71-01 2-475755-000 Plaza de Deportes 585 metros oeste y 45 metros ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la 74,50 m2 150,00m2 ₡22,966,898.00 55.00% ₡10,335,104.10 ₡103,351.04 0901-001, Servidumbre de Paso citas 2010-348632-01-0002- 10.43767 -84.34672 https://waze.com/ul?ll=10.43767,-84.34672&z=10
norte, Casa 3-E, a mano derecha. misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni 001.
permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde
realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede
variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la propiedad promovidas por la
Municipalidad o el Ministerio de Hacienda. Dado lo anterior, el rubro de Gastos Legales
Terreno con casa de habitación en estado intermedio, ingreso por servidumbre de paso
inscrita. Plano de venta: A-1389017-2009. Valor Fiscal: ¢26.380.000,00. Distribución: sala,
comedor, cocina, pilas, dos dormitorios, un baño. Se apercibe a los interesados que la
propiedad necesita múltiples arreglos para que sea habitable, entre ellos en la instalación
eléctrica dentro del cielorraso se observan cajas octagonales sin tapa y con las conexiones
expuestas, se debe ajustar al Código vigente. Se desconoce la ubicación y el estado de
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas, Los Lotes de San deberá cancelarse de contado o con financiamiento aportando una garantía colateral que
Gravámenes: Servidumbre Trasladada citas 308-06882-01-
José de Aguas Zarcas, de la esquina noroeste de la cubra el valor de la construcción y/o el valor total del inmueble, según publicación. Se informa
Casa Alajuela San Carlos Aguas Zarcas 4090-71-01 2-475836-000 66,13 m2 150,00 m2 ₡19,269,808.00 30.00% ₡13,488,865.60 ₡134,888.66 0901-001, Servidumbre de Paso citas 2010-337342-01-0011- 10.43741 -84.34709 https://waze.com/ul?ll=10.43741,-84.34709&z=10
plaza de deportes 800 metros oeste, casa lado a los interesados que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de
ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la 001.
derecho, una planta.
misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni
Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: A-0985203-2005.

Terreno valorado: 242,79 m2. Valor Fiscal: ¢79.189.357,58. Distribución: cochera - corredor,
sala, comedor, cocina, estudio (dentro de la casa), antigua sala de espera, oficina, tres
dormitorios, dos baños, área de pilas, patio techado con cocina externa o BBQ. Se apercibe a
los interesados las siguientes observaciones de parte del Perito valuador: se recomienda que el
comprador haga verificar las medidas de la finca por parte de un topógrafo que pueda
replantear con precisión sus vértices y que determine si es necesario o no confeccionar un
nuevo plano catastro. Se observa, cercano al vértice 2 del plano catastro, en la vía pública, una
caja de registro pluvial grande a la cual le descarga una tubería de concreto de
aproximadamente 50cm (20") de diámetro, que sirve para canalizar aguas pluviales
provenientes de otras fincas, en sentido sur a norte; dicha tubería ingresa a la propiedad
paralelamente a la línea 2-3 de la colindancia oeste, y se presume que continúa hacia la
propiedad de la colindancia norte, misma que se ubica en una cota de nivel inferior. De ser así,
se recomienda al comprador que constituya la respectiva servidumbre de paso de aguas
pluviales. No se valoran las construcciones que se ubican al costado oeste de la finca, mismas
que se presume fueron construidas posteriormente a la vivienda, y tampoco se valorará el
terreno de dicha sección. Dentro de la propiedad cercano al vértice 1, específicamente a 0,45m
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas, Viento Fresco de la hacia el norte y 1,3m hacia el oeste, se ubica un poste del tendido eléctrico público y a su lado Gravámenes: Servidumbres Eléctricas y de Paso citas 539-
Casa Alajuela San Carlos Aguas Zarcas 4158-06-01 2-424313-000 esquina noroeste de la Plaza de Deportes 50 metros al se ubica el medidor eléctrico. No se valora la sección de terreno y construcciones que se 195,63 m2 344,71 m2 ₡59,640,570.00 30.00% ₡41,748,399.00 ₡417,483.99 08721-01-0001-001, Servidumbre de Ancla citas 539-08721- 10.37323 -84.32911 https://waze.com/ul?ll=10.37323,-84.32911&z=10
oeste. Lado Derecho. ubiquen dentro de la franja indicada en plano catastro como " futura ampliación vial". 01-0002-001.
Construcciones valoradas: 195,63 m2. Se observan algunos daños en los acabados de las
paredes internas ocasionados por humedad, algunas cajas octagonales en el cielorraso sin tapa
y con las conexiones expuestas, por lo que el sistema eléctrico debe arreglarse y ajustarse al
Código vigente. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque séptico y
construirlos nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad, delimitación del
bien, verificación de medidas correctas, inscripción de servidumbre e instalación de nuevos
Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. El Banco Popular ofrece
financiamiento únicamente por el valor total del terreno establecido en el avalúo del bien en
venta. En caso de que el valor total del terreno no cubra el precio del valor total del bien
inmueble, el valor de la construcción deberá cancelarse de contado o con financiamiento
aportando una garantía colateral que cubra el valor de la construcción y/o el valor total del
inmueble, según publicación. Se informa a los interesados que la construcción no es
Distribución: cuatro dormitorios, tres baños, sala, sala tv, comedor, cocina, cuarto de pilas-
tendido-cochera, corredor y un galerón grande. Se apercibe a los interesados que se requieren
realizar múltiples arreglos. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque
séptico y sus drenajes, así como el funcionamiento de la evacuación de las aguas servidas, por
lo que le corresponderá al comprador asumir su reparación en caso de que haya que
reformarlos o construirlos nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad
(incluso las que puedan ser requeridas para aseguramiento), delimitación del bien e instalación
de nuevos servicios públicos a nombre del adquiriente, deben ser realizados por el comprador
posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones conllevan corren por
cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al
Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizaron
Alajuela, Naranjo, San Juan, 400 metros al sur de la durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce
Casa Alajuela Naranjo San Juan 4326-14-01 2-297939-000 Escuela Republica de Ecuador. el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales 446,00 m2 2.832,21 m2 ₡184,987,102.51 30.00% ### ₡1,294,909.72 Gravámenes: No Registra. 10.112167 -84.395200 https://waze.com/ul?ll=10.112167,-84.395200&z=10
Distribución: Nivel I: corredor- cochera, sala, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño y
cuarto de pilas. Nivel II: área de tv, dos dormitorios y un baño. Se apercibe a los interesados
que la propiedad requiere múltiples arreglos, entre ellos en la cochera se está desprendiendo
los cielos de PVC. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque séptico y
bien e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del adquiriente, deben ser realizados
por el comprador posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones
conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la Escritura de
Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos
trámites. El Banco Popular ofrece financiamiento únicamente por el valor total del terreno
establecido en el avalúo del bien en venta. En caso de que el valor total del terreno no cubra el
precio del valor total del bien inmueble, el valor de la construcción deberá cancelarse de
contado o con financiamiento aportando una garantía colateral que cubra el valor de la
construcción y/o el valor total del inmueble, según publicación. Se informa a los interesados
Nueva Alajuela, Urbanización Gregorio José Ramírez, que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se Gravámenes: Ser.Aguas Negraref:00126546-000 citas: 388-
Casa Alajuela Alajuela Alajuela Publicación 4328-12-01 2-257587-000 Vivienda No.421 C. asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios 176,10 m2 120,68 m2 ₡47,401,178.87 0.00% ₡47,401,178.87 ₡474,011.79 08029-01-0945-001. 10.01025 -84.22141 https://waze.com/ul?ll=10.01025,-84.22141&z=10
Terreno con casa de habitación en estado intermedio (semidesmantelada). Plano de venta: A-

0618925-2000. Distribución: nivel 1: cochera, sala comedor cocina, cuarto, medio baño, área
de terraza. Nivel 2: cuarto con baño completo, tres cuartos sencillos y dos baños completos.
Se apercibe a los interesados que necesita múltiples arreglos, entre ellos sectores afectados
por humedad, colocación de ventanales del segundo nivel, instalación de loza sanitaria y de los
muebles de cocina, entre otros. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del
Nueva Alajuela, San José, Coyol, Residencial La Bertilia construcción y/o el valor total del inmueble, según publicación. Se informa a los interesados
Casa Alajuela Alajuela San José Publicación 4456-13-01 2-352730-000 Vivienda 8-J. que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se 287,79 m2 157,99 m2 ₡75,637,216.00 0.00% ₡75,637,216.00 ₡756,372.16 Gravámenes: No Registra. 10.00193 -84.26297 https://waze.com/ul?ll=10.00193,-84.26297&z=10
Terreno con cuatro casas de habitación en estado regular. Plano de venta: C-1894837-2016.
Valor Fiscal: ¢54.836.450,00. Distribución: casa #1: sala, comedor-cocina, tres dormitorios y un
baño. casa #2: sala-comedor, un dormitorio un baño. casa #3. sala, comedor, un dormitorio un
baño. casa #4: sala- comedor-cocina, dos dormitorios y un baño. Se apercibe a los interesados
que la propiedad necesita múltiples arreglos, entre ellos los problemas de humedad y daños en
paredes. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque séptico y sus
drenajes, así como el funcionamiento de la evacuación de las aguas servidas, por lo que le
Cartago, Guadalupe (Arenilla), de la esquina suroeste construcción y/o el valor total del inmueble, según publicación. Se informa a los interesados
Nueva
Casa Cartago Cartago Guadalupe 3747-71-01 3-110580-000 del Cementerio General D e Cartago 500 metros al que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se 320,10 m2 296,00 m2 ₡53,172,356.00 0.00% ₡53,172,356.00 ₡531,723.56 Gravámenes: No Registra. 9.862389 -83.938861 https://waze.com/ul?ll=9.862389,-83.938861&z=10
Publicación
suroeste y 40 metros al oeste. asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios
Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: C-0255867-1995. Valor
Fiscal: ¢45.969.000,00. Distribución: cochera, corredor, sala-comedor, cocina, cuatro
dormitorios, un baño, cuarto de pilas y tendido. Se apercibe a los interesados que indica el
Perito en el avalúo: la vivienda presenta poca fuerza en la entrada de agua a las tuberías,
especialmente en la ducha, y hay una fuga en el baño. Se desconoce la ubicación y el estado de
Cartago, Agua Caliente, del Supermercado Palí de La cubra el valor de la construcción y/o el valor total del inmueble, según publicación. Se informa
Nueva Pitahaya 100 metros al sur, 150 metros al oeste y 30 a los interesados que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de
Casa Cartago Cartago Agua Caliente Publicación 4073-71-01 3-149809-000 metros al suroeste. Residencial Ciudad de Oro, Casa N° ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la 147,86 m2 151,58 m2 ₡42,638,218.08 0.00% ₡42,638,218.08 ₡426,382.18 Gravámenes: No Registra. 9.846906 -83.928547 https://waze.com/ul?ll=9.846906,-83.928547&z=10
4-C misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni
Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: C-0871638-2003.

Distribución: cochera, medio baño, sala, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño, dormitorio
principal con baño, cuarto de pilas y terraza cerrada. Se apercibe a los interesados que deben
realizarse múltiples arreglos. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del
que reformarlos o construirlos nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad
Nueva Cartago, La Unión, Concepción, Urbanización durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce Gravámenes: Servidumbre Trasladada citas 352-05723-01-
Casa Cartago La Unión Concepción Publicación 4157-12-01 3-195821-000 Monserrat, del Súper Max 2, casa al este. el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales 160,00 m2 160,00 m2 ₡76,200,701.00 0.00% ₡76,200,701.00 ₡762,007.01 0900-001. 9.923825 -83.998286 https://waze.com/ul?ll=9.923825,-83.998286&z=10
Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: C-0658303-2000. Valor
Fiscal: ¢39.000.200,00. Distribución: cochera, sala-comedor, cocina, dos dormitorios, un baño,
cuarto de pilas y tendido. Se apercibe a los interesados que advierte el Perito en el avalúo: no
hay servicios públicos instalados por lo que el comprador deberá gestionar antes las instancias
correspondientes la instalación de los mismos siempre y cuando haya disponibilidad. Se le
aplica un factor a la construcción debido a que la vivienda presenta humedad en paredes y
cielos, por lo que quién adquiera la propiedad debe corregir dichos detalles. En sitio no se
observan servidumbres, al bien se accesa por medio de calle pública. Se desconoce la ubicación
y el estado de funcionamiento del tanque séptico y sus drenajes, así como el funcionamiento
de la evacuación de las aguas servidas, por lo que le corresponderá al comprador asumir su
reparaciones que requiere la propiedad, delimitación del bien e instalación de nuevos servicios
financiamiento únicamente por el valor total del terreno establecido en el avalúo del bien en Gravámenes: Servidumbre Trasladada Citas: 299-01061-01-
Nueva Cartago, Carmen, San Blas de Cartago, Urbanización venta. En caso de que el valor total del terreno no cubra el precio del valor total del bien 0901-001, Servidumbre Trasladada Citas: 381-14457-01-
Casa Cartago Cartago Carmen Publicación 4256-84-01 3-182325-000 Nueva Era, casa N°12. inmueble, el valor de la construcción deberá cancelarse de contado o con financiamiento 120,00 m2 120,00 m2 ₡38,237,745.19 0.00% ₡38,237,745.19 ₡382,377.45 0001-001 Servidumbre Trasladada Citas: 396-05119-01-0900- 9.874217 -83.912611 https://waze.com/ul?ll=9.874217,-83.912611&z=10
aportando una garantía colateral que cubra el valor de la construcción y/o el valor total del 001
asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la
firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas
de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión
de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados
que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la
propiedad promovidas por la Municipalidad o el Ministerio de Hacienda. Dado lo anterior, el
rubro de Gastos Legales definitivo se informará al momento de gestionarse la formalización de
la Escritura. (propiedad se vende en las condiciones en que se encuentra al momento de la
venta, ver detalles y observaciones del bien en el avalúo publicado).
Terreno con casa de habitación en estado regular. Plano de venta: C-0367620-1979. Valor
Fiscal: ¢34.092.630,00. Distribución: cochera, sala-comedor, cocina, cuatro dormitorios, dos
baños, cuarto de pilas. Se apercibe a los interesados que el comprador deberá realizar
múltiples arreglos para que sea habitable, entre ellos los especificados por el Perito: en la
fachada posterior no hay canoa, hay una canoa interna de la cual se desconoce su
funcionamiento. Se indica en sitio que la canoa principal no funciona adecuadamente. Al no
haber canoa posterior, indican en sitio, que el exceso de aguas llovidas afecta paredes del
vecino en la colindancia sur. Quien adquiera la propiedad debe de hacer las modificaciones
respectivas para que la instalación mecánica funcione de manera adecuada. Se le aplica un
factor a la construcción de la ampliación debido a la ausencia de canoa. Se desconoce la
ubicación y el estado de funcionamiento del tanque séptico y sus drenajes, así como el
funcionamiento de la evacuación de las aguas servidas, por lo que le corresponderá al
nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad, delimitación del bien e
instalación de nuevos servicios públicos a nombre del adquiriente, deben ser realizados por el
comprador posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones conllevan
corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la Escritura de Traspaso,
Cartago, San Nicolás, Cooperosales, costado sur de la relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. El Gravámenes: Servidumbre Trasladada citas 323-07213-01-
Casa Cartago Cartago San Nicolás 4274-12-01 3-090400-000 Pulpería Margarita. Banco Popular ofrece financiamiento únicamente por el valor total del terreno establecido en 159,05 m2 254,53 m2 ₡32,208,979.75 15.00% ₡27,377,632.79 ₡273,776.33 0908-001. 9.897156 -83.930939 https://waze.com/ul?ll=9.897156,-83.930939&z=10
el avalúo del bien en venta. En caso de que el valor total del terreno no cubra el precio del
valor total del bien inmueble, el valor de la construcción deberá cancelarse de contado o con
financiamiento aportando una garantía colateral que cubra el valor de la construcción y/o el
valor total del inmueble, según publicación. Se informa a los interesados que la construcción
no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad
por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan
pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y
gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los
interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan modificaciones al
valor fiscal de la propiedad promovidas por la Municipalidad o el Ministerio de Hacienda. Dado
lo anterior, el rubro de Gastos Legales definitivo se informará al momento de gestionarse la
formalización de la Escritura. Condición Resolutiva: venta supeditada a la respuesta del INDER
dentro del plazo que indica el artículo 44 de la Ley 9036. En caso de que dicha instancia
manifieste interés por la propiedad, la oferta recibida quedará sin efecto. (propiedad se vende
en las condiciones en que se encuentra al momento de la venta, ver detalles y observaciones
del bien en el avalúo publicado).
Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: C-0003531-1991.

Distribución: cochera, sala-comedor-cocina, tres dormitorios, un baño, closet. Se apercibe a los
interesados que advierte el Perito en el avalúo: en la parte posterior existe una bodega de 18
m2 en estado deteriorado y viejo que está construido en el terreno colindante por lo que tiene
un valor 0. El futuro comprador debe demoler esta estructura lo cual tiene un costo
aproximado de demolición de 200.000,00 colones. Se desconoce la ubicación y el estado de
la propiedad (incluso las que puedan ser requeridas para aseguramiento), delimitación del bien
e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del adquiriente, deben ser realizados por el
relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No
se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la
Nueva Cartago, Paraíso, Santiago, Pitalillo, de la Escuela estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. Gravámenes: Servidumbre Trasladada citas 326-04019-01-
Casa Cartago Paraíso Santiago Publicación 4334-12-01 3-155744-000 Pública de Piedra Azul 800 metros sur lado izquierdo. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de 141,03 m2 206,02 m2 ₡39,636,332.80 0.00% ₡39,636,332.80 ₡396,363.33 0905-001. 9.850758 -83.805425 https://waze.com/ul?ll=9.850758,-83.805425&z=10
permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que
el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la
Terreno con casa de habitación de dos niveles en estado intermedio. Plano de venta: C-
0598047-1999. Valor Fiscal: ¢81.600.000,00. Distribución: Sala, comedor, cocina, tres
habitaciones, un walk in closet, dos baños, pilas, garaje, sala tv, bodega, patio y balcón. Se
apercibe a los interesados que el Perito el día de la visita observó la pintura en mal estado,
algunas paredes con humedad, algunas áreas del cielo raso en mal estado. Y observó en el
segundo nivel en una de las paredes de concreto externas con una fisura la cual se desconoce si
atraviesa la pared completa. La casa tiene un tanque de agua en el cielo raso del segundo nivel
el cual esta desconectado debido a que tiene una fuga y causa daños en el cielo raso y paredes.
Se recomienda que el comprador realice la contratación del profesional competente para
revisar el estado estructural de la construcción y atender las recomendaciones que éste le
brinde. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque séptico y sus
construirlos nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad, revisión
estructural de la construcción y atención de recomendaciones del profesional, delimitación del
Cartago, Oreamuno, San Rafael, Urbanización Don conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la Escritura de
Casa Cartago Oreamuno San Rafael 4429-88-01 3-176162-000 Juan casa #20. Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos 199,85 m2 150,00 m2 ₡70,270,772.00 30.00% ₡49,189,540.40 ₡491,895.40 Gravámenes: No Registra. 9.857222 -83.901389 https://waze.com/ul?ll=9.857222,-83.901389&z=10
que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se
Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: G-0121201-1993.
Distribución: sala comedor cocina, pilas, baño completo, cuatro cuartos y terraza techada
trasera. Se apercibe a los interesados que advierte el Perito en el avalúo: el terreno se
encuentra 1,50 metros bajo nivel, la evacuación de aguas se da por la propiedad trasera (al sur)
razón por la cual es recomendable construir la infraestructura necesaria para la disposición de
aguas. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque séptico y sus
construirlos nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad (incluso las que
puedan ser requeridas para aseguramiento), delimitación del bien e instalación de nuevos
Nueva Guanacaste, Tilarán, Barrio Bonanza, 200 metros al durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 371-19754-01-
Casa Guanacaste Tilarán Tilarán Publicación 3653-25-01 5-118047-000 norte y 15 metros al oeste del Almacén El Colono. 84,00 m2 144,01 m2 ₡14,551,741.00 0.00% ₡14,551,741.00 ₡145,517.41 0900-001. 10.47778 -84.96690 https://waze.com/ul?ll=10.47778,-84.96690&z=10
Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: G-0548673-1999. Valor
Fiscal: ¢31.600.000,00. Distribución: sala, comedor, cocina, dos habitaciones, un baño, pilas,
patio. Se apercibe a los interesados que advierte el Perito en el avalúo: la caja de break ha
tenido problemas con los circuitos, se han tenido que cambiar algunos, se recomienda revisar
el sistema eléctrico. La tubería de agua potable tiene muy poco caudal y el agua sale sucia, la
casa tiene goteras, no tiene algunas puertas internas, no tiene algunas cerraduras internas,
faltan algunas celosías, algunas piezas de cerámica ubicadas en el corredor están fisuradas. Los
cables que se ven en algunas fotos no son cables eléctricos. Se desconoce la ubicación y el
estado de funcionamiento del tanque séptico y sus drenajes, así como el funcionamiento de la
evacuación de las aguas servidas, por lo que le corresponderá al comprador asumir su
reparaciones que requiere la propiedad, instalación de un sistema eléctrico acorde al Código
Vigente, delimitación del bien e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del
Nueva Guanacaste, Cañas, 100 metros al este, 165 metros al el valor total del terreno establecido en el avalúo del bien en venta. En caso de que el valor Gravámenes: Serv y Camino Ref:1614-243-001 Citas: 311-
Casa Guanacaste Cañas Cañas Publicación 3659-25-02 5-127333-000 sur de la Iglesia Católica de Barrio La Unión. total del terreno no cubra el precio del valor total del bien inmueble, el valor de la construcción 95,20 m2 217,10 m2 ₡28,989,868.00 0.00% ₡28,989,868.00 ₡289,898.68 10995-01-0901-001. 10.42889 -85.09847 https://waze.com/ul?ll=10.42889,-85.09847&z=10
a los interesados que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de
ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la
Terreno con dos casas de habitación en estado intermedio. Plano de venta: G-0881585-2003.
Distribución: Casa este: sala, comedor, cocina, dos habitaciones, un baño, garaje y corredor //
Casa Oeste: sala, comedor, cocina, dos habitaciones, un baño, pilas y corredor. Se apercibe a
los interesados que se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque
reformarlos o construirlos nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad,
Guanacaste, Liberia, San Roque 65 metros norte del asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios
Casa Guanacaste Liberia Liberia 3743-02-01 5-039968-000 Minisúper Star. 203,00 m2 474,42 m2 ₡51,200,912.00 45.00% ₡28,160,501.60 ₡281,605.02 Gravámenes: No Registra. 10.64758 -85.43056 https://waze.com/ul?ll=10.64758,-85.43056&z=10
Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: G-1164818-2007. Terreno
valorado: 454,83 m2. Distribución: sala comedor, cocina, dos cuartos, baño completo, área de
pilas, cocina. Se apercibe a los interesados que posee gradas de acceso por calle publica,
acceso para vehículo es por la servidumbre. La servidumbre no tiene inscripción registral, el
comprador debe de realizar la inscripción de la servidumbre ante las entidades respectivas. Se
requeridas para aseguramiento), delimitación del bien, inscripción de la servidumbre e
Nueva Guanacaste, Tilarán, Tierras Morenas, 200 metros al estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos.
Casa Guanacaste Tilarán Tierras Morenas Publicación 3849-25-01 5-158637-000 noroeste del Salón Comunal del Río Piedras. 222,60 m2 502,21 m2 ₡38,078,343.00 0.00% ₡38,078,343.00 ₡380,783.43 Gravámenes: No Registra. 10.56208 -84.97058 https://waze.com/ul?ll=10.56208,-84.97058&z=10
No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de
Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: G-0902149-1990. Valor
Fiscal: ¢22.963.200,00. Distribución: sala, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño y cuarto.
Segundo nivel: sala, cocineta un baño. Se apercibe a los interesados que el Perito advierte en el
avalúo al comprador que la viga del primer nivel en el dormitorio presenta problemas
estructurales, deben reforzar la viga de entrepiso, porque soporta la losa del entrepiso del
segundo nivel. Deben reforzar la viga por medio de un marco de acero. Por lo que se
recomienda al comprador contratar los servicios de un profesional en el campo para realizar un
estudio estructural y solventar los problemas estructurales que puedan evidenciarse. Se
nuevamente. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad, se le informa que
debe considerar que se logra ubicar la propiedad de acuerdo con su plano de catastro, la
referencia a esquina es incorrecta, según plano es de 30.29 metros, pero según lo medido en
sito es de 28.73 metros. Todas las reparaciones que requiere la propiedad, delimitación del
bien, reforzamiento estructural e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del
Nueva Guanacaste, Cañas, Barrio San Pedro, costado oeste gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia
Casa Guanacaste Cañas Cañas Publicación 3883-25-01 5-068705-000 del Salón Comunal. de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad 125,60 m2 120,50 m2 ₡22,790,156.00 0.00% ₡22,790,156.00 ₡227,901.56 Gravámenes: No Registra. 10.42475 -85.08772 https://waze.com/ul?ll=10.42475,-85.08772&z=10
Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: G-0119558-1993.

Distribución: sala, comedor, cocina, tres dormitorios, un baño, cuarto de pilas y corredor. Se
apercibe a los interesados que requiere múltiples arreglos. Se desconoce la ubicación y el
Nueva Guanacaste, Tilarán, Barrio Bonanza, 400 metros norte asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 371-19754-01-
Casa Guanacaste Tilarán Tilarán Publicación 3906-25-01 5-118036-001-002 y 150 metros oeste del Restaurante Aroma Tico. 56,00 m2 151,89 m2 ₡15,931,312.00 0.00% ₡15,931,312.00 ₡159,313.12 0900-001. 10.47792 -84.96706 https://waze.com/ul?ll=10.47792,-84.96706&z=10
Terreno con casa de habitación y apartamentos en estado intermedio. Plano de venta: G-

1003125-2005. Distribución: Casa en I nivel: sala, comedor, cocina, dos habitaciones, un baño,
pilas. Dos apartamentos (sala - comedor -cocina, baño, pilas, dos dormitorios) Dos
apartamentos (sala-comedor - cocina, baño, pilas, dos dormitorios, un dormitorio con baño). Se
apercibe a los interesados que las construcciones necesitas múltiples arreglos. Se desconoce la
Guanacaste, Liberia 75 metros al oeste y 200 metros pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o Gravámenes: Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos
Casa Guanacaste Liberia Liberia 4100-02-01 5-145807-000 norte de la Iglesia Católica Barrio La Cruz. 391,00 m2 545,20 m2 ₡115,184,648.00 45.00% ₡63,351,556.40 ₡633,515.56 Públicos citas: 502-05260-01-0004-001. 10.60844 -85.44039 https://waze.com/ul?ll=10.60844,-85.44039&z=10
durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce

Distribución: cochera, sala, terraza, dos dormitorios con espacio extra, un dormitorio pequeño,
un baño, un dormitorio principal con baño y walking closet pequeño, cocina, comedor, zona de
lavado. Se apercibe a los interesados que se desconoce la ubicación y el estado de
Guanacaste, Liberia, Barrio La Victoria, de Los estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos.
Casa Guanacaste Liberia Liberia 4333-02-01 5-092980-000 Camerinos de la plaza de deportes 500 metros al sur y No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de 187,36 m2 264,33 m2 ₡57,782,223.00 15.00% ₡49,114,889.55 ₡491,148.90 Gravámenes: No Registra. 10.62256 -85.42797 https://waze.com/ul?ll=10.62256,-85.42797&z=10
15 metros al este casa de una planta lado izquierdo. permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que
Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: G-0401696-1980. Valor
Fiscal: ¢36.182.237,00. Distribución: corredor/cochera sala comedor cocina, baño completo y
tres cuartos. Se apercibe a los interesados que advierte el Perito en el avalúo: de acuerdo con
el plano la referencia a esquina es de 21,30 m, en sitio se miden 17 metros. Dado lo anterior,
corresponde al comprador contratar los servicios de un profesional en el campo para la
elaboración e inscripción de un plano nuevo que se ajuste a la realidad física actual. La
propiedad necesita mejoras. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del
(incluso las que puedan ser requeridas para aseguramiento), delimitación del bien, elaboración
e inscripción de plano nuevo e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del
Nueva Guanacaste, Nicoya, de la entrada principal al presente y futura por dichos trámites. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se Gravámenes: Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos
Casa Guanacaste Nicoya Nicoya Publicación 4374-03-02 5-045557-000 cementerio 200 metros al oeste. asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios 94,66 m2 180,57 m2 ₡36,079,357.00 0.00% ₡36,079,357.00 ₡360,793.57 Públicos citas: 324-15708-01-0002-001. 10.14214 -85.44962 https://waze.com/ul?ll=10.14214,-85.44962&z=10
Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: G-0710368-2001.
Distribución: tres dormitorios, un baño, cocina, sala - comedor, corredor-cochera y cuarto de
pilas-tendido. Se apercibe al comprador que la vivienda que soporta el terreno, se accesa por
un portón que se ubica fuera del área catastrada. La porción accesible que está a nivel de calle
se ubica frente a un poste eléctrico y podría afectar el acceso vehicular al terreno. Corresponde
al comprador realizar las gestiones necesarias para construir un nuevo acceso peatonal y
vehicular dentro de los linderos del área del plano. La propiedad necesita múltiples arreglos. Se
nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad, delimitación del bien,
construcción del nuevo acceso a la propiedad e instalación de nuevos servicios públicos a
nombre del adquiriente, deben ser realizados por el comprador posterior a la formalización de
la venta. Los gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando
constancia de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda
Guanacaste, Tilarán, Arenal, 450 sur del Gimnasio responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizaron pruebas físicas de Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 351-04462-01-
Casa Guanacaste Tilarán Arenal 4388-88-01 5-122187-000 Municipal de Nuevo Arenal. ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la 100,00 m2 374,21 m2 ₡42,005,495.45 30.00% ₡29,403,846.82 ₡294,038.47 0998-002. 10.540583 -84.893194 https://waze.com/ul?ll=10.540583,-84.893194&z=10

Distribución: sala - comedor - cocina, tres dormitorios, un baño y terraza frontal. Se apercibe a
los interesados que necesita múltiples arreglos. Se desconoce la ubicación y el estado de
estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. Gravámenes: Reservas Ley Caminos Citas: 489-19724-01-
Guanacaste, Bagaces, Mogote, Pueblo Nuevo, de la No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de
Casa Guanacaste Bagaces Mogote 4414-25-01 5-215164-000 85,00 m2 300,00 m2 ₡22,813,778.00 45.00% ₡12,547,577.90 ₡125,475.78 0007-001, Reservas Ley Aguas Citas: 489-19724-01-0008-001, 10.71610 -85.24010 https://waze.com/ul?ll=10.71610,-85.24010&z=10
escuela 1,2 kilómetro sureste y 590 metros sur. permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que Reservas Ley Forestal Citas: 489-19724-01-0009-001.

Distribución: sala-comedor, cocina, tres dormitorios, baño, y pila y tendido. Se apercibe a los
interesados que advierte el Perito en el avalúo: en sitio se revisa referencia a esquina indicado
en el plano catastro con una diferencia de 8 m menos, siendo el amarre correcto 49.2 m pero el
plano indica 41.2 m, por lo anterior el futuro comprador deberá realizar las gestiones
necesarias para la confección de un plano de catastro nuevo que indique de manera correcta la
referencia a esquina. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque
reformarlos o construirlos nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad
(incluso las que puedan ser requeridas para aseguramiento), delimitación del bien, la
elaboración e inscripción de un plano nuevo que se ajuste a la realidad física actual e
Guanacaste, Liberia, Casa 7F, II Etapa Urbanización relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No
Nueva Gravámenes: Servidumbre de Paso citas 421-03928-01-0001-
Casa Guanacaste Liberia Liberia 4432-02-01 5-152913-000 Felipe Pérez, 200 metros al este y 50 metros al norte se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la 62,87 m2 160,00 m2 ₡28,306,496.00 0.00% ₡28,306,496.00 ₡283,064.96 10.635486 -85.425128 https://waze.com/ul?ll=10.635486,-85.425128&z=10
Publicación estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. 001.
del cruce a entrada del Colegio Técnico Liberia.
No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de
Terreno con tres casas de habitación de las cuales, solo se da valor a dos. Plano de venta: L-
1713984-2014. Distribución: Casa #1 en estado malo: dos dormitorios, sala-comedor, cocina,
un baño, área de pilas. Casa #2 en estado deficiente: dos dormitorios, sala-comedor, cocina, un
baño, área de pilas. Casa #3 en estado regular: dos dormitorios, sala-comedor, cocina, un baño,
área de pilas. Construcciones valoradas: 88,00 m2. Se apercibe a los interesados que las
construcciones requieren múltiples arreglos para que sean habitables. Se desconoce la
relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. El
Banco Popular ofrece financiamiento únicamente por el valor total del terreno establecido en
el avalúo del bien en venta. En caso de que el valor total del terreno no cubra el precio del Gravámenes: Servidumbre de Paso citas 2013-297185-01-
valor total del bien inmueble, el valor de la construcción deberá cancelarse de contado o con 0002-001, Servidumbre de Paso citas 2013-297190-01-0003-
001, Servidumbre de Paso citas 2013-319022-01-0002-001,
Nueva Limón, Guácimo, Pocora Sur, de la Escuela Pública, 75 financiamiento aportando una garantía colateral que cubra el valor de la construcción y/o el
Casa Limón Guácimo Pocora 3730-02-01 7-150426-000 valor total del inmueble, según publicación. Se informa a los interesados que la construcción 142,00 m2 1.093,00 m2 ₡35,614,848.00 0.00% ₡35,614,848.00 ₡356,148.48 Servidumbre de Paso citas 2014-24116-01-0002-001, 10.16556 -83.61158 https://waze.com/ul?ll=10.16556,-83.61158&z=10
Publicación metros sur, 225 metros oeste y 60 metros sur.
no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad Servidumbre de Paso citas 2014-27409-01-0002-001,
por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan Servidumbre de Paso citas 2014-43044-01-0002-001,
pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y Servidumbre de Paso citas 2014-267564-01-0001-001.
formalización de la Escritura. (propiedad se vende en las condiciones en que se encuentra al
momento de la venta, ver detalles y observaciones del bien en el avalúo publicado).
Terreno con casa de habitación de dos niveles en estado bueno. Plano de venta: L-1912575-
2016. Distribución: sala, comedor, cocina, tres habitaciones, tres baños, pilas, garaje, corredor.
Se apercibe a los interesados que el comprador deberá realizar múltiples arreglos en las
construcciones y patio. Advierte el Perito que se observa un desnivel en sentido sur norte y
culmina frente a calle publica con el paso de dos alcantarillas, se desconoce se obedece al paso
de aguas de las diferentes colindancias. Se desconoce la ubicación y el estado de
Limón, Pococí, Guápiles, de la entrada principal del se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la
Casa Limón Pococí Guápiles 3731-17-01 7-164364-000 Taller Matra 500 metros al norte y 250 metros al estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. 224,00 m2 990,00 m2 ₡66,904,510.00 15.00% ₡56,868,833.50 ₡568,688.34 10.20758 -83.81267 https://waze.com/ul?ll=10.20758,-83.81267&z=10
No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de 0901-002.
oeste.
Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: L-1903271-2016.

Distribución: galerón, baños, barra. Se apercibe a los interesados que la propiedad requiere
múltiples arreglos para que sea habitable, incluidos los indicados por el Perito: se observan
algunos cables eléctricos sin entubar, se desconoce si el sistema eléctrico en el cielo raso esta
entubado, algunas áreas de los pisos no tienen cerámica y están reventados la losa, pintura en
estado intermedio, se desconoce si el sistema eléctrico funciona bien, se desconoce si el
sistema de agua potable y aguas negras funciona bien. En el área de la cocina se observa unos
cables eléctricos sin entubar. Debe de entubarse o eliminarse esos cables. Se desconoce la
Limón, Matina, Carrandi, Barrio Maravilla, 100 metros el avalúo del bien en venta. En caso de que el valor total del terreno no cubra el precio del
Casa Limón Matina Carrandí 3969-08-01 7-162994-000 al suroeste de la Escuela Maravilla. valor total del bien inmueble, el valor de la construcción deberá cancelarse de contado o con 185,90 m2 2.252,00 m2 ₡50,827,094.00 15.00% ₡43,203,029.90 ₡432,030.30 Gravámenes: No Registra. 10.04306 -83.22550 https://waze.com/ul?ll=10.04306,-83.22550&z=10
no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad
por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan
Terreno con casa de habitación en estado regular (semidesmantelada). Plano de venta: L-

1062270-2006. Valor Fiscal: ¢30.912.139,00. Distribución: salones planta libre, área de cocina,
dos habitaciones, un baño. Se apercibe a los interesados que las construcciones necesitan
múltiples arreglos para que sean habitables. Se desconoce la ubicación y el estado de
Limón, Pococí, Jiménez, de la Empacadora de ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la Gravámenes: Condic y Reserv Ref:1834-119-002 citas: 280-
Casa Limón Pococí Jiménez 4197-08-01 7-116656-000 Tubérculos de Costa Rica 25 metros al este. 144,97 m2 357,50 m2 ₡22,395,078.00 55.00% ₡10,077,785.10 ₡100,777.85 07753-01-0904-008. 10.25649 -83.71246 https://waze.com/ul?ll=10.25649,-83.71246&z=10
Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: P-0012436-2023.

Distribución: tres dormitorios, dos baños, sala, comedor-cocina, corredor - cochera, cuarto de
pilas-tendido y una losa de patio antiguo rancho BBQ. Se apercibe a los interesados que la
propiedad necesita múltiples arreglos que deberán ser realizados por le comprador, entre ellos,
daños en pintura y repellos por desprendimiento por humedad y tanto por remoción de
anclajes de muebles aéreos de cocina, daños en marcos de puertas removidos, daños en llavín
de portón posterior y puertas faltantes o en mal estado. estructura metálica de techo removida
en rancho, quedando sólo el contrapiso, entre otros. Se desconoce la ubicación y el estado de
Puntarenas, El Roble, Residencial Don Jorge Casa#29, total del terreno no cubra el precio del valor total del bien inmueble, el valor de la construcción
Casa Puntarenas Puntarenas El Roble 3823-04-01 6-055925-000 300 sur y 225 este de Servicentro La China. deberá cancelarse de contado o con financiamiento aportando una garantía colateral que 244,00 m2 238,00 m2 ₡51,134,005.00 15.00% ₡43,463,904.25 ₡434,639.04 Gravámenes: No Registra. 9.97455 -84.74170 https://waze.com/ul?ll=9.97455,-84.74170&z=10
Terreno con casa de habitación en estado malo. Plano de venta: P-0257932-1995. Terreno
valorado: 6.792,62 m2. Valor Fiscal: ¢34.025.794,00. Distribución: tres dormitorios, un baño,
sala, cocina, área de pilas. Se apercibe a los interesados que la propiedad necesita múltiples
arreglos para que sea habitable. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del
Puntarenas, Coto Brus, San Vito, de la entrada del asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios
Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 301-05830-01-
Casa Puntarenas Coto Brus San Vito 4188-10-01 6-099439-000 Roble, 400 metros al oeste, sobre Ruta Nacional 612, ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de 74,00 m2 7.547,35 m2 ₡33,934,100.00 45.00% ₡18,663,755.00 ₡186,637.55 8.8964156 -82.9136102 https://waze.com/ul?ll=8.8964156,-82.9136102&z=10
0801-001.
casa al lado derecho de una planta. construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al
momento de gestionarse la formalización de la Escritura. Condición Resolutiva: venta
supeditada a la respuesta del INDER dentro del plazo que indica el artículo 44 de la Ley 9036.
En caso de que dicha instancia manifieste interés por la propiedad, la oferta recibida quedará
sin efecto. (propiedad se vende en las condiciones en que se encuentra al momento de la
Terreno con casa de habitación de dos niveles en estado regular. Plano de venta: P-0053244-
2022. Distribución: Primer nivel: dos dormitorios, un baño, sala, sala tv, comedor, cocina,
corredor, cochera-terraza y fuente. Segundo nivel: cuarto de lavado y tendido, dormitorio
principal con baño, cuarto vestidor y balcón. Se apercibe a los interesados que la construcción
necesita múltiples arreglos para que sea habitable tales como: se observa daños en parte de
ventanería interna removida, daños en pintura y humedad en sectores por infiltraciones, sector
de madera de cielo en segundo nivel con afectación por humedad (infiltración de canoa
interna), cielo de gypsum en dormitorio de primer nivel en parte removido. El mueble del
lavatorio en segundo nivel removido, así como sus llaves. El alero de PVC y madera (así como
precintas de madera) con signos de intemperización que requieren sustitución. En la pared de
la colindancia este de la cocina, se observa un agrietamiento en la viga con parte del refuerzo
expuesto. La instalación interna de agua potable presenta deficiencias (posibilidad de
obstrucción o cierre no ubicado) y debe ser remodelada. Se desconoce la ubicación y el estado
de funcionamiento del tanque séptico y sus drenajes, así como el funcionamiento de la
Puntarenas, El Roble, Casa N°31 de Urbanización Los públicos a nombre del adquiriente, deben ser realizados por el comprador posterior a la
Casa Puntarenas Puntarenas El Roble 4190-07-01 6-102025-000 Corales, 100 norte de la segunda entrada. formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del 269,50 m2 174,00 m2 ₡85,909,762.00 55.00% ₡38,659,392.90 ₡386,593.93 Gravámenes: No Registra. 9.97914 -84.75210 https://waze.com/ul?ll=9.97914,-84.75210&z=10
Terreno con casa de habitación en estado regular, requiere inversión en mejoras. Plano de
venta: P-0063030-2022. Distribución: dos dormitorios, un baño, cocina, comedor- sala, cuarto
de pila, corredor y cochera. Se apercibe a los interesados que la servidumbre no tiene
inscripción registral, el comprador debe de realizar la inscripción de la servidumbre ante las
entidades respectivas. Indica el perito valuador que se observa comején en estructura de
techos; no se pudo determinar si existe daño estructural y deberá de revisarse, fumigarse y
reforzarse de manera preventiva (o correctiva) por parte del eventual comprador. Se
nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad, delimitación del bien,
inscripción de la servidumbre de paso e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del
Puntarenas, Chacarita, de la entrada al Antiguo Bar total del terreno no cubra el precio del valor total del bien inmueble, el valor de la construcción Gravámenes: Servidumbre dominante citas 393-10507-01-
Casa Puntarenas Puntarenas Chacarita 4206-04-02 6-076197-000 Boli, 100 metros norte y 25 metros oeste. deberá cancelarse de contado o con financiamiento aportando una garantía colateral que 94,90 m2 152,00 m2 ₡18,108,072.00 45.00% ₡9,959,439.60 ₡99,594.40 0911-001. 9.97904 -84.75797 https://waze.com/ul?ll=9.97904,-84.75797&z=10
Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: P-0847571-1989.

Distribución: primer nivel: cochera, sala comedor cocina, dos cuartos, baño completo, terraza
trasera con área de pilas y tendido. Nivel dos: un aposento. Se apercibe a los interesados que
necesita arreglos y mantenimiento. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento
del tanque séptico y sus drenajes, así como el funcionamiento de la evacuación de las aguas
Puntarenas, Barranca, frente entrada principal del durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 388-03864-01-
Casa Puntarenas Puntarenas Barranca 4391-04-01 6-074234-000 Plantel de Inolasa. el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales 195,80 m2 166,14 m2 ₡65,578,030.00 30.00% ₡45,904,621.00 ₡459,046.21 0922-003. 9.98187 -84.72132 https://waze.com/ul?ll=9.98187,-84.72132&z=10
Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: SJ-0372738-1996.

Distribución: • Nivel I: cochera, sala- comedor, cocina, un dormitorio, un baño, dormitorio con
baño, área de pilas. • Nivel II: dos dormitorios y un baño. Se apercibe a los interesados que
advierte el Perito en el avalúo: baño de dormitorio del nivel I no funciona ducha, inodoro ni
lavatorio. ducha de baño de nivel II no funciona, lámina acrílica de cochera con agujeros, en
general cubierta de cochera en regular estado. Se desconoce la ubicación y el estado de
San José, Vázquez de Coronado, San Isidro, cubra el valor de la construcción y/o el valor total del inmueble, según publicación. Se informa
Vázquez de Nueva
Casa San José San Isidro 3841-84-01 1-450283-000 Urbanización Contemporánea, segunda etapa a los interesados que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de 181,70 m2 152,05 m2 ₡65,844,379.00 0.00% ₡65,844,379.00 ₡658,443.79 Gravámenes: No Registra. 9.97406 -84.01625 https://waze.com/ul?ll=9.97406,-84.01625&z=10
Coronado Publicación
Vivienda 19-D. ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la
Terreno con dos casas de habitación y un apartamento en estado regular. Plano de venta: SJ-
0016967-1975. Distribución: Casa 1: cochera, sala-comedor, cocina, tres dormitorios, un baño y
área de pilas. Casa 2: sala-comedor -cocina, dos dormitorios, un baño y área de pilas.
Apartamento: cocina, un baño y un dormitorio. Se apercibe a los interesados que una de las
casas y el apartamento están completamente desmantelados y en muy malas condiciones. La
otra casa está en regular estado y requiere reparaciones en cielos, techos, pisos, paredes,
pinturas, instalación eléctrica, tiene problemas de aguas pluviales, servidas, llovidas y sépticas,
entre otros. El comprador deberá realizar las múltiples reparaciones que se necesitan para ser
habitables. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque séptico y sus
Casa San José Aserrí Aserrí 3942-26-01 1-244469-000 San José, Aserrí, Urbanización Las Tres Marías, casa 8. precio del valor total del bien inmueble, el valor de la construcción deberá cancelarse de 215,25 m2 328,69 m2 ₡71,036,618.44 30.00% ₡49,725,632.91 ₡497,256.33 Gravámenes: No Registra. 9.868300 -84.094500 https://waze.com/ul?ll=9.868300,-84.094500&z=10
Terreno con casa de habitación de dos niveles en estado regular. Plano de venta: SJ-0610273-
1985. Distribución: I Nivel: sala, comedor, cocina, área de pilas, terraza, cochera, área techada
de taller, un baño, un dormitorio. II Nivel: cuatro dormitorios un baño. Se apercibe a los
interesados que necesita múltiples arreglos y mantenimiento, se recomienda instalar un
sistema eléctrico nuevo y que se ajuste al código vigente. Se desconoce la ubicación y el estado
de funcionamiento del tanque séptico y sus drenajes, así como el funcionamiento de la
San Isidro de El San José, Pérez Zeledón, San Isidro de El General, inmueble, según publicación. Se informa a los interesados que la construcción no es
Casa San José Pérez Zeledón General 3915-07-01 1-328325A-000 Hospital Viejo, contiguo a la Estación de Policía. asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la 234,20 m2 306,06 m2 ₡60,953,719.00 30.00% ₡42,667,603.30 ₡426,676.03 Gravámenes: No Registra. 9.236685 -83.69981 https://waze.com/ul?ll=9.902647,-84.086383&z=10
Terreno con dos casas y un apartamento en estado regular. Plano de Venta: SJ-0323698-1978.
Distribución: Casa primer piso: garaje para tres carros, sala, comedor, cocina, terraza con
cuarto de pilas, tres dormitorios, un baño completo, un medio baño. Apartamento primer piso:
un dormitorio, una ducha, un medio baño, cocineta, sala-comedor, cuarto pilas. Casa segundo
piso: balcón frontal, sala, comedor, cocina, terraza, cuarto de pilas, cuatro dormitorios, un baño
completo. Se apercibe a los interesados que se le aplica un factor de función al valor de las
construcciones debido a las mejoras que necesita la edificación para estar en mejor estado. En
el primer nivel se observan cambios de nivel en los pisos, aparentemente esto obedece a
tuberías de agua que pasan por estas zonas, en algunos cielos se observan problemas de
humedad (goteras) debido a las manchas. El comprador de la propiedad debe verificar que la
instalación de agua potable, residual, negra y pluvial funcione adecuadamente. Se desconoce la
nuevamente. Se debe cambiar todo el cielorraso. Todas las reparaciones que requiere la
propiedad, delimitación del bien e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del
San José, San Francisco de Dos Ríos, de la esquina gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia
San Francisco de Gravámenes: Servidumbre Trasladada citas 318-02854-01-
Casa San José San José 3955-14-01 1-268809-000 noreste del Parque del Residencial El Bosque 90 de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad 470,27 m2 245,88 m2 ₡117,151,431.69 30.00% ₡82,006,002.18 ₡820,060.02 9.905692 -84.060747 https://waze.com/ul?ll=9.905692,-84.060747&z=10
Dos Ríos 0911-001.
metros al sur. presente y futura por dichos trámites. El Banco Popular ofrece financiamiento únicamente por
Terreno con casa de habitación en estado bueno. Terreno plano con una terraza bajo nivel de
calle. Plano de venta: SJ-0006419-1968. Distribución: Casa de 2 niveles. Casa #1: sala, comedor,
cocina, tres habitaciones, tres baños, un walk in closet, terraza, pilas. Casa # 2: sala, comedor,
cocina, tres habitaciones, dos baños, un walk in closet, pilas, terraza, patio. un garaje, dos
oficinas, (1) 1/2 baño. Se apercibe a los interesados que necesita múltiples arreglos, entre ellos
se observó humedad en algunas de las paredes. Se desconoce la ubicación y el estado de
Nueva San Jose, Catedral, San Cayetano, 200 metros al sur y cubra el valor de la construcción y/o el valor total del inmueble, según publicación. Se informa Gravámenes: Servidumbre Trasladada citas 244-05796-01-
Casa San José San José Catedral Publicación 4027-12-01 1-129239-000 50 metros oeste de la Escuela Ricardo Jiménez. a los interesados que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de 362,70 m2 295,94 m2 ₡161,296,931.00 0.00% ### ₡1,612,969.31 0904-001, Citas: 244-05796-01-0905-001 Condiciones Ref:. 9.922500 -84.080000 https://waze.com/ul?ll=9.922500,-84.080000&z=10
Terreno con casa de habitación y apartamento en estado deficiente. Plano de venta: SJ-
0243998-1995. Valor Fiscal: ¢70.119.500,00. Distribución: corredor - garaje, sala - comedor,
cocina, dos dormitorios, un baño y cuarto de pilas. Se apercibe a los interesados que el
comprador deberá realizar múltiples arreglos para que las construcciones sean habitables. Se
necesita instalar un nuevo sistema eléctrico acorde al Código vigente. Se desconoce la
San José, Vázquez de Coronado, San Isidro, valor total del inmueble, según publicación. Se informa a los interesados que la construcción
Vázquez de
Casa San José San Isidro 4270-56-01 1-430586-000 Urbanización Villa Flores, II Etapa Casa 54, contiguo al no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad 178,20 m2 188,05 m2 ₡51,012,550.00 15.00% ₡43,360,667.50 ₡433,606.68 Gravámenes: No Registra. 9.96946 -84.00368 https://waze.com/ul?ll=9.96946,-84.00368&z=10
Coronado
parque. por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan
Terreno con casa de habitación en estado regular. Plano de venta: SJ-0333354-1979.
Distribución: sala, comedor, cocina, cinco habitaciones, un baño, garaje, pilas, patio. Se
apercibe a los interesados que la propiedad necesita múltiples arreglos para que sea habitable.
Se recomienda aterrizar el sistema eléctrico y sacar el medidor a la acera, así como instalar un
sistema eléctrico nuevo para homologarlo con el código vigente. Se desconoce la ubicación y el
reparaciones que requiere la propiedad, instalación del sistema eléctrico nuevo, delimitación
del bien e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del adquiriente, deben ser
realizados por el comprador posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas
gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la
San José, Pérez Zeledón, San Isidro de El General, construcción y/o el valor total del inmueble, según publicación. Se informa a los interesados
San Isidro de El Gravámenes: Servidumbre Trasladada citas 323-03468-01-
Casa San José Pérez Zeledón 4277-07-01 1-281677-000 Ciudadela Morazán, primera entrada a mano derecha, que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se 137,50 m2 225,00 m2 ₡22,816,562.16 30.00% ₡15,971,593.51 ₡159,715.94 9.398428 -83.703717 https://waze.com/ul?ll=9.398428,-83.703717&z=10
General 0969-001.
quinta casa a mano izquierda. asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios
Terreno con casa de habitación en estado regular. Plano de venta: SJ-0382482-1997. Terreno
valorado: 338,08 m2. Valor Fiscal: ¢24.999.015,00. Distribución: sala, comedor, cocina, dos
dormitorios y un baño. Apartamento. Se apercibe a los interesados que la propiedad necesita
muchos arreglos para que sea habitable, arreglos que deberá realizar el comprador. Requiere
de un nuevo sistema eléctrico que se ajuste a la normativa vigente. Se desconoce la ubicación y
el estado de funcionamiento del tanque séptico y sus drenajes, así como el funcionamiento de
la evacuación de las aguas servidas, por lo que le corresponderá al comprador asumir su
reparaciones que requiere la propiedad, instalación del nuevo sistema eléctrico, delimitación
del bien e instalación de nuevos servicios públicos a nombre del adquiriente, deben ser
realizados por el comprador posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas
San José, Perez Zeledón, Daniel Flores, Barrio construcción y/o el valor total del inmueble, según publicación. Se informa a los interesados Gravámenes: Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos
Casa San José Perez Zeledón Daniel Flores 4420-07-02 1-461643-000 Baidambú, casa 24. que la construcción no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se 72,08 m2 360,08 m2 ₡24,822,382.00 55.00% ₡11,170,071.90 ₡111,700.72 Públicos citas: 443-04754-01-0027-001. 9.330353 -83.678624 https://waze.com/ul?ll=9.330353,-83.678624&z=10
Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: SJ-1687591-2013.

Terreno valorado: 129,60 m2. Distribución: Casa: sala, comedor, cocina, dos dormitorios y
baño. Ampliación: dos dormitorios y un baño, zona de lavado y tendido de ropa bajo techo. Se
apercibe a los interesados que las construcciones son de madera por lo que podría presentar
problemas de comején; corresponde al comprador verificar la presencia de comején y realizar
las acciones que se necesiten para eliminarlo. Se desconoce la ubicación y el estado de
la propiedad, verificación y eliminación del comején, delimitación del bien e instalación de
nuevos servicios públicos a nombre del adquiriente, deben ser realizados por el comprador
Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. El Banco Popular
ofrece financiamiento únicamente por el valor total del terreno establecido en el avalúo del
bien en venta. En caso de que el valor total del terreno no cubra el precio del valor total del
bien inmueble, el valor de la construcción deberá cancelarse de contado o con financiamiento
San José, Pérez Zeledón, Daniel Flores, Rosa Iris, del aportando una garantía colateral que cubra el valor de la construcción y/o el valor total del
Casa San José Perez Zeledón Daniel Flores 4376-07-01 1-402820-000 inmueble, según publicación. Se informa a los interesados que la construcción no es 90,00 m2 144,00 m2 ₡19,437,501.00 55.00% ₡8,746,875.45 ₡87,468.75 0816-001 Servidumbre Trasladada Citas: 391-15531-01-0817- 9.349753 -83.678008 https://waze.com/ul?ll=9.349753,-83.678008&z=10
Bazar Jessy 50 metros sur y 20 metros este.
asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la 001
Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: SJ-0767659-2002.

Distribución: cochera, sala, comedor, cocina, dormitorio principal con baño y closet, un
dormitorio y un baño, cuarto de lavado, zona tendido. Se apercibe a los interesados que
advierte el Perito en el avalúo: El comprador debe rectificar el colindante este, en el estudio
literal se indica servidumbre de paso, pero en el sitio, existe una casa de habitación. Se
requeridas para aseguramiento), delimitación del bien, rectificación de colindancia e
San José, Goicoechea, Purral, del supermercado Pali se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la
Nueva Gravámenes: Servidumbre de Líneas Eléctricas y de Paso
Casa San José Goicoechea Purral 4459-18-01 1-507476-000 S.A., 125 metros oeste, Residencial Fila Verde, casa estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. 149,04 m2 134,09 m2 ₡46,624,304.00 0.00% ₡46,624,304.00 ₡466,243.04 9.959518 -84.023165 https://waze.com/ul?ll=9.959518,-84.023165&z=10
Publicación No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de citas: 439-17608-01-0001-001
esquinera 11-D.
Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: SJ-1552136-2012.

Distribución: sala, comedor, cocina, tres habitaciones, un baño, pilas, garaje. Se apercibe a los
interesados que la propiedad necesita arreglos varios. Se desconoce la ubicación y el estado de
estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos.
Nueva San José, Aserrí, Vuelta de Jorco, de la Escuela de No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de
Casa San José Aserrí Vuelta de Jorco Publicación 4471-15-01 1-625410-000 Vuelta de Jorco 150 metros al oeste y 75 metros al sur. permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que 157,60 m2 268,00 m2 ₡47,986,489.00 0.00% ₡47,986,489.00 ₡479,864.89 Gravámenes: No Registra. 9.797894 -84.131012 https://waze.com/ul?ll=9.797894,-84.131012&z=10
Terreno en verde de topografía irregular. Plano de Venta: A-1838144-2015. Se apercibe a los

interesados que deben leer cuidadosamente las observaciones importantes del avalúo. Algunas
partes de la finca se ubican alrededor de nueve lugares que presentan taludes de diferentes
inclinaciones que eventualmente habría que tratar la evacuación de aguas para evitar
deslizamientos. Cuenta con una casa de peón y corrales no valorados por su estado de
conservación. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad en las partes donde
no existan cercas. Para proyectos de desarrollo urbanístico de mediano o gran impacto, no
existe disponibilidad de agua, por cuanto actualmente no hay capacidad hídrica de la Asada
administradora, sino hasta que logren concretar el desarrollo de un proyecto de ampliación de
la capacidad del Acueducto. La finca cuenta con tres nacientes a la que se debe respetar el área
de no construcción según las leyes vigentes. El área total valorada es de 193.840,62 que
quedan al restar las áreas de zonas protegidas por ley, en ríos, y diferentes cursos de agua, así
como nacientes y una servidumbre de hecho, de tubería de agua potable de la Asada del lugar.
Esta franja correspondiente a esta servidumbre, que no tiene inscripción registral, el
comprador debe de realizar la inscripción de la servidumbre ante las entidades respectivas. Se
debe invertir en reparar el camino interno de la propiedad para poder accesar con vehículo
motorizado. Durante la visita de campo el Perito pudo observar deslizamientos desde la
Alajuela, Grecia, San Vicente, de las Instalaciones de la carretera que han dado sobre el camino interno de la propiedad. Existiendo una vivienda entre Gravámenes: Servidumbre Trasladada citas 292-06635-01-
Finca Alajuela Grecia Grecia 2475-88-01 2-090707-000 Universidad Internacional San Isidro Labrador 100 los derroteros 14 al 16, la cual ha sufrido el desfasamiento de su costado sur, provocando un No aplica 195.867,00 m2 ₡2,554,980,224.00 65.00% ### ₡8,942,430.78 0901-001, Plazo de Convalidación (rectificación de medidas) 10.06685 -84.30317 https://waze.com/ul?ll=10.06685,-84.30317&z=10
metros al sureste. Mano derecha. deslizamiento de tierra bajo. Según la Certificación Catastral generada por Registro Público con citas 2015-324472-01-0009-001
fecha del 07-09-2020 existe una sobreposición de fincas (Parcial) nivel 6, por lo que el
comprador deberá realizar el estudio topográfico para determinar el alcance y gestionar lo que
corresponda para solventar la inconsistencia topográfica. El adquiriente debe realizar la
delimitación de la propiedad. No cuenta con servicios públicos instalados y se desconoce la
disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, eliminación del
traslape, inscripción de la servidumbre, limpieza del lote e instalación de nuevos servicios
públicos) deben realizarse por parte del comprador, posterior a la formalización de la venta.
Los gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando
responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se
conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos
Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo
de Gastos Legales puede variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la propiedad
promovidas por la Municipalidad o el Ministerio de Hacienda. Dado lo anterior, el rubro de
Gastos Legales definitivo se informará al momento de gestionarse la formalización de la
Escritura. (propiedad se vende en las condiciones en que se encuentra al momento de la
Terreno en verde de topografía plana, cubierto de maleza. Plano de venta: A-0657547-1986.
Terreno valorado: 4.150,52 m2. Se apercibe a los interesados que corresponde al comprador la
limpieza total de la finca. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No
cuenta con servicios públicos instalados y se desconoce la disponibilidad de estos. Todas las
gestiones (delimitación de la propiedad, limpieza del lote e instalación de nuevos servicios
Alajuela, Los Chiles, costado oeste del Hospital de los Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo Gravámenes: Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos
Finca Alajuela Los Chiles Los Chiles 4386-15-01 2-553274-000 Chiles, sobre callejón sin salida. No aplica 7.173,31 m2 ₡63,066,414.00 55.00% ₡28,379,886.30 ₡283,798.86 Públicos citas: 271-01646-01-0002-001. 11.027970 -84.711200 https://waze.com/ul?ll=11.027970,-84.711200&z=10
Terreno en verde de topografía plana, cubierta de maleza, árboles y tacotales. Plano de venta:
G-1186329-2007. Terreno valorado: 8.678,43 m2. Se apercibe a los interesados que advierte el
Perito en el avalúo: finca se encuentra demarcada en sus vértices, no tiene cercas perimetrales,
frente a la calle demarcado por árboles de teca. No tiene servicios de agua y luz instalados, los
servicios pasan frente a la finca, sin embargo, se desconoce su disponibilidad. El adquiriente si
así lo quisiere deberá habilitar el acceso desde la calle a la finca, por cuanto existe al frente
cuneta de cemento, por lo que el ingreso es únicamente a pie desde la calle pública.
Corresponde al comprador la limpieza total del inmueble, así como el retiro de escombros u
otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar la delimitación de la
propiedad. No cuenta con servicios públicos instalados y se desconoce la disponibilidad de
estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, limpieza del lote, habilitar acceso por
calle pública e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte del
comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones conllevan
Guanacaste, Nandayure, San Pablo, de Cabinas 350 se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La
Nueva Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 295-17564-01- - https://waze.com/ul?ll=10.025626,-
Finca Guanacaste Nandayure San Pablo 2213-84-01 5-160053-000 metros al oeste, sobre carretera a Santa Rita, lado verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se No aplica 10.233,78 m2 ₡46,770,904.00 0.00% ₡46,770,904.00 ₡467,709.04 10.025626
Publicación previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan 0919-003. 85.237722 85.237722&z=10
derecho. (ver coordenadas).
de gestionarse la formalización de la Escritura. Condición Resolutiva: venta supeditada a la
respuesta del INDER dentro del plazo que indica el artículo 44 de la Ley 9036. En caso de que
dicha instancia manifieste interés por la propiedad, la oferta recibida quedará sin efecto.
(propiedad se vende en las condiciones en que se encuentra al momento de la venta, ver
detalles y observaciones del bien en el avalúo publicado).
Terreno en verde de topografía mayormente ondulado. Finca utilizada en agricultura, con

árboles de la zona. Plano de venta: G-0008723-1976. Valor Fiscal: ¢62.000.000,00. Se apercibe
a los interesados que corresponde al comprador la limpieza total del inmueble, así como el
retiro de escombros u otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar la
disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, limpieza del lote e
instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte del comprador, posterior a
Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizan pruebas
Guanacaste, Tilarán, de la Escuela de San Luis 700 de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión
Finca Guanacaste Tilarán Tilarán 4387-25-01 5-036697-000 metros al este, a mano derecha, camino hacia de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados No aplica 17.460,06 m2 ₡43,754,910.00 30.00% ₡30,628,437.00 ₡306,284.37 Gravámenes: No Registra. 10.50186 -84.93797 https://waze.com/ul?ll=10.50186,-84.93797&z=10
Tronadora. que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la
Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: G-1666310-2013. Terreno valorado:

286.788,24 m2. Se apercibe a los interesados que corresponde al comprador la limpieza total
del inmueble. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta con
servicios públicos instalados y se desconoce la disponibilidad de estos. Todas las gestiones
(delimitación de la propiedad, limpieza del lote e instalación de nuevos servicios públicos)
deben realizarse por parte del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos
que estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto
en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y
futura por dichos trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni
Guanacaste, Nicoya, Quebrada Honda, Zonzapote, permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde
Quebrada Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 295-20626-01-
Finca Guanacaste Nicoya 4440-15-01 5-025834-000 Coyolar, del Puente de la Amistad 2,4 kilómetros realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede No aplica 333.218,00 m2 ₡163,110,651.71 45.00% ₡89,710,858.44 ₡897,108.58 10.234050 -85.264172 https://waze.com/ul?ll=10.234050,-85.264172&z=10
Honda variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la propiedad promovidas por la 0949-001.
suroeste
Terreno con restos de construcciones y construcciones no valoradas por su mal estado de
conservación, desmanteladas, no aptas para ser habitadas. Se vende únicamente el terreno de
topografía mayormente ondulado. Plano de venta: SJ-0894000-1990. Se apercibe a los
interesados que el comprador deberá asumir la demolición de las estructuras o disponer de
ellas según considere pertinente, así como el retiro de escombros u otros residuos existentes
en la propiedad. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta con
(delimitación de la propiedad, limpieza del lote, demolición de construcciones e instalación de
nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte del comprador, posterior a la
San José, Pérez Zeledón, Daniel Flores, del Cruce de Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizan pruebas
Pérez Zeledón y Pejibaye, 500 metros al sur, mano de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión
Finca San José Pérez Zeledón Daniel Flores 3845-07-01 1-365297-000 derecha o del puente Metálico de las Juntas de de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados No aplica 40.424,43 m2 ₡167,879,819.00 30.00% ### ₡1,175,158.73 Gravámenes: No Registra. 9.26209 -83.63323 https://waze.com/ul?ll=9.26209,-83.63323&z=10
Pacuare 425 metros al noroeste, mano izquierda. que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la
Terreno en verde de topografía plana, ingreso por servidumbre agrícola no inscrita. Plano de
venta: SJ-2028497-2018. Se apercibe a los interesados que la servidumbre no tiene inscripción
registral, el comprador debe de realizar la inscripción de la servidumbre ante las entidades
respectivas. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta con
(delimitación de la propiedad, inscripción de la servidumbre agrícola, limpieza del lote e
Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizan pruebas Gravámenes: Condiciones REF:000000000IDA Citas: 396-
18609-01-0923-002, Reservas y Restricciones Citas: 396-
San José, Pérez Zeledón, San Pedro, de la esquina sur de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión
18609-01-0924-002, Reservas y Restricciones Citas: 396-
Finca San José Pérez Zeledón San Pedro 4444-07-01 1-693987-000 oeste de la Escuela Pública 130 metros al suroeste y de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados No aplica 12.604,00 m2 ₡68,188,468.00 55.00% ₡30,684,810.60 ₡306,848.11 9.23893 -83.51885 https://waze.com/ul?ll=9.23893,-83.51885&z=10
que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la 18609-01-0925-002, Condiciones Ref:00399206-000 Citas:
199 metros al sur. Mano izquierda.
propiedad promovidas por la Municipalidad o el Ministerio de Hacienda. Dado lo anterior, el 396-18609-01-0926-002, Condiciones Ref:00399206-000
rubro de Gastos Legales definitivo se informará al momento de gestionarse la formalización de Citas: 396-18609-01-0927-002.
Terreno en verde de topografía plana ondulada. Plano de venta: P-0032274-2022. Terreno

valorado: 38.395,00 m2. Se apercibe a los interesados que la servidumbre no tiene inscripción
respectivas. La conciliación del plano P-0032274-2022 implica una rectificación de medida que
genera un gravamen denominado "Plazo de convalidación (Rectificación de Medida)",
usualmente por un período de tres años. En este caso el comprador queda entendido y acepta
dichas condiciones y se hará responsable de cualquier reclamo futuro debido a esta acción. El
adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta con servicios públicos
instalados y se desconoce la disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación de la
propiedad, limpieza del lote e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por
parte del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones
Puntarenas, Chomes, Judas, Carretera Interamericana, trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de Gravámenes: Servidumbre Sirviente citas 305-10327-01-
Finca Puntarenas Puntarenas Chomes 4160-04-01 6-190646-000 del cruce a Punta Morales 735 metros al oeste y 42 construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al No aplica 39.595,00 m2 ₡61,334,962.24 45.00% ₡33,734,229.23 ₡337,342.29 0901-001, Plazo de Convalidación (Rectificación de Medida) 10.114032 -84.899367 https://waze.com/ul?ll=10.114032,-84.899367&z=10
metros al noreste, fin de servidumbre de paso. adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se cita 2022-582427-01-0003-001.
Terreno con un Galerón en estado regular. Plano de venta: A-1095722-2006. Distribución: área
planta libre. Se apercibe a los interesados que la estructura no cuenta con sistema eléctrico, no
hay centro de carga ni medio de desconexión principal. El comprador deberá realizar múltiples
arreglos en la estructura e instalar un nuevo sistema eléctrico acorde al Código vigente. Se
Local Alajuela, San Carlos, Quesada, Cedral, 75 metros este no es asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad
Alajuela San Carlos Quesada 3846-06-01 2-426106-000 por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan 324,00 m2 413,92 m2 ₡71,878,869.51 15.00% ₡61,097,039.08 ₡610,970.39 0901-003, Servidumbre Trasladada citas 391-17943-01- 10.36106 -84.43964 https://waze.com/ul?ll=10.36106,-84.43964&z=10
Comercial del Cruce a Cedral.
pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y 0900-001.
Terreno con Bodega en estado regular. Plano de venta: A-0824864-2002. Distribución: área de
bodega con servicio sanitario. Se apercibe a los interesados que la servidumbre no tiene
entidades respectivas. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque
reformarlos o construirlos nuevamente. Todas las reparaciones que requiere la propiedad,
delimitación del bien, inscripción de la servidumbre de paso e instalación de nuevos servicios
Alajuela, Naranjo, San Juan, de la escuela República de pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la firmeza de la estructura o
Local
Alajuela Naranjo San Juan 4326-14-02 2-391074-000 Ecuador, 750 metros al norte, 350 metros al oeste y durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce 742,00 m2 1.084,69 m2 ₡172,686,395.00 45.00% ₡94,977,517.25 ₡949,775.17 Gravámenes: No Registra. 10.12006 -84.40333 https://waze.com/ul?ll=10.12006,-84.40333&z=10
Comercial el uso de suelo, ni permisos de construcción. No tiene patentes ni permisos comerciales para
60 metros al norte.
operar cualquier tipo de negocio. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales
puede variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la propiedad promovidas por la
Terreno con construcción (Bodega) en estado regular, parcialmente desmantelada. Plano de
venta: A-1425880-2010. Valor Fiscal: ¢123.906.600,00. Distribución: área de bodega y área de
oficinas en dos plantas con área de recepción, sala de juntas oficinas, comedor abierto y
segunda planta de oficinas y cuarto de servidores. Se apercibe a los interesados que existe una
parte de la bodega ubicada al norte del terreno que invade la propiedad vecina, por lo que el
comprador deberá demolerla o realizar los trabajos necesarios para separarla de la estructura
vecina y corregir el problema topográfico. El acceso a la propiedad es por medio de
servidumbre de paso no inscrita, por lo que el adquirente deberá de realizar la inscripción de la
servidumbre ante las entidades respectivas. El sistema eléctrico deberá ajustarlo a la normativa
vigente. Se desconoce la ubicación y el estado de funcionamiento del tanque séptico y sus
bien, solución de la invasión de la bodega, corrección del sistema eléctrico e instalación de
nuevos servicios públicos a nombre del adquiriente, deben ser realizados por el comprador
Alajuela, Naranjo, San Juan, de la Escuela República de posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones conllevan corren por
Local
Alajuela Naranjo San Juan 4326-14-03 2-481690-000 Ecuador, 750 metros norte, 350 metros oeste y 50 cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al 401,00 m2 444,00 m2 ₡88,051,401.00 55.00% ₡39,623,130.45 ₡396,231.30 Gravámenes: No Registra. 10.119870 -84.403280 https://waze.com/ul?ll=10.119870,-84.403280&z=10
Comercial
metros norte. Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizaron
durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce
Terreno con Bodegas en estado regular. Plano de venta: A-0824859-2002. Distribución: Área de
bodega con servicio sanitario. Se apercibe a los interesados que se requieren múltiples
arreglos, entre ellos adecuar el sistema eléctrico al código vigente. Advierte el Perito que existe
un área construida la cual está fuera del terreno en estudio, no se valora esa área construida.
Dado lo anterior, el comprador deberá realizar las gestiones que correspondan para solventar
la situación topográfica según corresponda. Se desconoce la ubicación y el estado de
la propiedad, delimitación del bien, corrección de situación topográfica e instalación de nuevos
Alajuela, Naranjo, San Juan, de la Escuela Republica de aportando una garantía colateral que cubra el valor de la construcción y/o el valor total del
Local Gravámenes: Servidumbre de Paso citas 538-00623-01-0010-
Alajuela Naranjo San Juan 4326-14-04 2-405178-000 Ecuador, 750 metros al norte 350 metros al oeste y 60 inmueble, según publicación. Se informa a los interesados que la construcción no es 205,00 m2 317,49 m2 ₡42,345,207.00 30.00% ₡29,641,644.90 ₡296,416.45 10.11989 -84.40344 https://waze.com/ul?ll=10.11989,-84.40344&z=10
Comercial 001.
metros al norte. asegurable. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume responsabilidad por la
de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. No tiene patentes ni
permisos comerciales para operar cualquier tipo de negocio. La verificación y gestión de
de venta del bien. No se puede utilizar la propiedad folio real 6-145854 000 como garantía.
Terreno con edificación en estado intermedio. Plano de venta: P-1053713-2006. Terreno
valorado: 1.272,39 m2, no se valoran las áreas traslapadas. Distribución: Edificación de dos
plantas con cinco apartamentos en planta baja y cinco apartamentos en planta alta. Cada
apartamento cuenta con sala-comedor- cocina, dos dormitorios y un baño. Además, existe una
edificación anexa de dos plantas con dos habitaciones en planta baja y dos habitaciones en
planta alta. Esta edificación está en muy mal estado e inhabitable por lo que no se toma en
cuenta en el precio de venta consignado en el avalúo. Se apercibe a los interesados que en la
parte posterior de la propiedad existe un apartamento de una planta que esta
estructuralmente unido a la edificación colindante al costado sur y existe una invasión del
vecino 6.26 m2 y de 0.91 m2 de la propiedad del banco al vecino. Por el traslape de las
propiedades en ambas direcciones entre el vecino y el banco y la existencia de edificaciones
comprometidas por ello, se recomienda que el comprador interesado en adquirir la propiedad
negocie con el vecino la creación de nuevos planos catastro para ambas propiedades que
contemple la separación de las edificaciones. Las edificaciones están en mal estado producto
Puntarenas, Garabito, Jacó, de Maderas Garabito, 100 de las inundaciones, el comején, la humedad y el abandono. Se desconoce la ubicación y el
Local metros norte sobre carretera, 600 metros al suroeste, estado de funcionamiento del tanque séptico y sus drenajes, así como el funcionamiento de la
Comercial Puntarenas Garabito Jacó 1056-04-01 6-145854-000 25 metros al oeste, 75 metros al noroeste, 200 metros evacuación de las aguas servidas, por lo que le corresponderá al comprador asumir su 747,95 m2 1.309,12 m2 ₡258,436,904.01 30.00% ### ₡1,809,058.33 Gravámenes: No Registra. 9.617811 -84.626369 https://waze.com/ul?ll=9.617811,-84.626369&z=10
al norte y 25 metros al sureste. Margen derecho. reparación en caso de que haya que reformarlos o construirlos nuevamente. Todas las
reparaciones que requiere la propiedad, la elaboración del plano nuevo para corregir el
problema de topografía, separación de las edificaciones comprometidas con traslapes,
por dichos trámites. No se realizaron pruebas físicas de ingeniería y no se asume
responsabilidad por la firmeza de la estructura o durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos.
No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción.
No tiene patentes ni permisos comerciales para operar cualquier tipo de negocio. La
publicado).
Terreno con Local Comercial en estado regular. Plano de Venta: P-0947106-1991. Distribución:
salón, baños, cocina, terraza. Se apercibe a los interesados que las construcciones necesitan
múltiples arreglos que deberá realizar el comprador, entre ellos, las láminas de techo están
malas, tiene muchos huecos lo que ocasionan muchas goteras, la tubería de agua potable está
expuesta en el piso debido a que tuvieron que sustituirla porque la anterior estaba en malas
condiciones. Faltan algunos lavamanos e inodoros, otros están quebrados o le faltan piezas. La
pintura está en mal estado. No tiene canoas ni bajantes. Debe realizarse un trabajo en la
instalación eléctrica para ajustarla al Código eléctrico vigente. Se desconoce la ubicación y el
Local Puntarenas, Golfito, La Mona contiguo a la Plaza de venta. En caso de que el valor total del terreno no cubra el precio del valor total del bien Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 318-09629-01-
Comercial Puntarenas Golfito Golfito 3728-10-01 6-031409-000 Deportes. inmueble, el valor de la construcción deberá cancelarse de contado o con financiamiento 589,00 m2 1.846,18 m2 ₡77,228,918.00 15.00% ₡65,644,580.30 ₡656,445.80 0901-001. 8.600833 -83.091389 https://waze.com/ul?ll=8.600833,-83.091389&z=10
permisos comerciales para operar cualquier tipo de negocio. La verificación y gestión de
Terreno con cabinas en estado bueno. Plano de venta: P-1289751-2008. Distribución: ocho
cabinas con un cuarto y un baño. Una casa: sala-comedor, cocina, tres habitaciones, un baño,
pilas. Patio y parqueo. Se apercibe a los interesados que requiere múltiples arreglos. Se
Local Puntarenas, Corredores, Corredor, Ciudad Neily, 350 durabilidad de la misma, ni por vicios ocultos. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce
Puntarenas Corredores Corredor 4331-10-01 6-166489-000 el uso de suelo, ni permisos de construcción. No tiene patentes ni permisos comerciales para 204,60 m2 602,92 m2 ₡88,204,930.00 15.00% ₡74,974,190.50 ₡749,741.91 0900-001, Reservas y Restricciones citas 353-11871-01-0901- 8.652778 -82.943333 https://waze.com/ul?ll=8.652778,-82.943333&z=10
Comercial metros al norte del Banco Popular.
operar cualquier tipo de negocio. La verificación y gestión de permisos Municipales 001.
Terreno en verde topografía quebrado. Plano de Venta: A-1948140-2017. Valor Fiscal:
¢86.000.000,00. Terreno valorado: 1.964,25 m2. Se apercibe a los interesados que en el
terreno se localiza una tubería de aguas pluviales que sale del Condominio Calas en las
cercanías del derrotero 2 del plano A-1948140-2017, la cual se encuentra obstruida y está Gravámenes: Servidumbre Trasladada Citas: 313-11776-01-
provocando una erosión amplia en contra de la finca 2-543305-000. Esta área será rebaja del 0901-001, Serv Y Condic Ref:2151 535 001 Citas: 314-07679-
avalúo, ya que su aprovechamiento es nulo. Corresponde al comprador realizar las gestiones 01-0901-001, Servidumbre Trasladada Citas: 314-07679-01-
necesarias para que esta situación se corrija y se detenga el daño de erosión. El adquiriente 0903-001, Servidumbre Trasladada Citas: 327-04225-01-
debe realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta con servicios públicos instalados y se 0901-001, Servidumbre Trasladada Citas: 395-16981-01-
desconoce la disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, 0914-001, Servidumbre Trasladada Citas: 395-16981-01-
limpieza del lote, detener la erosión e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse 0915-001, Servidumbre De Aguas Pluviales Citas: 2011-
por parte del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas 46434-01-0004-001, Servidumbre De Aguas Pluviales Citas:
Alajuela, Grecia, Bolívar, de la entrada al Condominio gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la 2011-46434-01-0004-001, Servidumbre De Líneas Eléctricas Y
Calas, 900 metros al suroeste y 470 metros al este Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura De Paso Citas: 2011-46434-01-0023-001, Servidumbre De
Lote Alajuela Grecia Bolívar 3535-14-01 2-543305-000 (Siguiendo la calle paralela al costado norte y luego por dichos trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni No aplica 3.000,00 m2 ₡36,668,807.00 65.00% ₡12,834,082.45 ₡128,340.82 Líneas Eléctricas Y De Paso Citas: 2011-46434-01-0023-001, 10.079300 10.079300 https://waze.com/ul?ll=10.079300,10.079300&z=10
por servidumbre). permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde Servidumbre De Paso Citas: 2016-513311-01-0002-001,
realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede Servidumbre De Paso Citas: 2016-513311-01-0002-001,
variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la propiedad promovidas por la Servidumbre De Líneas Eléctricas Y De Paso Citas: 2016-
Municipalidad o el Ministerio de Hacienda. Dado lo anterior, el rubro de Gastos Legales 513311-01-0035-001, Servidumbre Agrícola Citas: 2016-
definitivo se informará al momento de gestionarse la formalización de la Escritura. (propiedad 513311-01-0055-001, Servidumbre Agrícola Citas: 2016-
se vende en las condiciones en que se encuentra al momento de la venta, ver detalles y 513311-01-0055-001, Servidumbre Agrícola Citas: 2016-
observaciones del bien en el avalúo publicado). 802871-01-0001-001, Servidumbre De Acueducto Citas:
2017-334020-01-0001-001, Servidumbre De Líneas Eléctricas
Y De Paso Citas: 2017-359170-01-0014-00.
Terreno en verde topografía plano mecanizado y taludes. Plano de Venta: A-1974225-2017.

Terreno valorado: 2.831,33 m2. Se apercibe a los interesados que en el terreno se localizan
taludes. La servidumbre no tiene inscripción registral, el comprador debe de realizar la
inscripción de la servidumbre ante las entidades respectivas. El adquiriente debe realizar la
delimitación de la propiedad. No cuenta con servicios públicos instalados y se desconoce la Gravámenes: Servidumbre Trasladada Citas: 313-11776-01-
disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, limpieza del lote, 0901-001. Serv Y Condic Ref:2151 535 001 Citas: 314-07679-
inscripción de la servidumbre e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por 01-0901-001. Servidumbre Trasladada Citas: 314-07679-01-
parte del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones 0903-001. Servidumbre Trasladada Citas: 327-04225-01-
conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la Escritura de 0901-001. Servidumbre Trasladada Citas: 395-16981-01-
Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos 0914-001. Servidumbre Trasladada Citas: 395-16981-01-
Alajuela, Grecia, Bolívar, entrada costado oeste del trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de 0915-001. Servidumbre De Aguas Pluviales Citas: 2011-
Lote Alajuela Grecia Bolívar 3666-14-01 2-554179-000 Condominio Las Calas, 175 metros al sur, lote mano construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al No aplica 3.000,00 m2 ₡58,766,791.15 65.00% ₡20,568,376.90 ₡205,683.77 46434-01-0004-001. Servidumbre De Líneas Eléctricas Y De 10.081833 -84.325461 https://waze.com/ul?ll=10.081833,-84.325461&z=10
derecha. adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se Paso Citas: 2011-46434-01-0023-001. Servidumbre De Paso
presentan modificaciones al valor fiscal de la propiedad promovidas por la Municipalidad o el Citas: 2016-513311-01-0002-001. Servidumbre De Líneas
Ministerio de Hacienda. Dado lo anterior, el rubro de Gastos Legales definitivo se informará al Eléctricas Y De Paso citas: 2016-513311-01-0035-001.
momento de gestionarse la formalización de la Escritura. (propiedad se vende en las Servidumbre Citas: 2016-513311-01-0055-001. Servidumbre
condiciones en que se encuentra al momento de la venta, ver detalles y observaciones del bien De Acueducto Citas: 2017-334020-01-0001-001. Servidumbre
en el avalúo publicado). De Líneas Eléctricas Y De Paso Citas: 2017-359170-01-0014-
001.
Terreno con construcción no valorada por su estado desmantelado, se vende únicamente como
terreno de topografía ligeramente ondulada con pendiente leve hacia el fondo. Plano de venta:
A-2092864-2018. Terreno valorado: 1.054,19 m2. Valor Fiscal: ¢15.000.055,00. Se apercibe a
los interesados que el comprador deberá asumir la demolición de la estructura o disponer de
ella según considere pertinente, así como el retiro de escombros u otros residuos existentes en
la propiedad. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. La servidumbre no
tiene inscripción registral, el comprador debe de realizar la inscripción de la servidumbre ante
las entidades respectivas No cuenta con servicios públicos instalados y se desconoce la
disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, limpieza del lote,
demolición de construcción, inscripción de la servidumbre e instalación de nuevos servicios
Nueva Alajuela, San Carlos, Pocosol, Santa Rosa, del Centro responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 314-08336-01-
Lote Alajuela San Carlos Pocosol Publicación 3898-06-01 2-444024-000 Turístico Las Palmitas 300 metros sureste. conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos No aplica 1.190,00 m2 ₡12,639,828.98 0.00% ₡12,639,828.98 ₡126,398.29 0901-001. 10.60897 -84.54000 https://waze.com/ul?ll=10.60897,-84.54000&z=10
Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: A-1804857-2015. Terreno valorado:

519,88 m2. Valor Fiscal: ¢25.673.489,00. Se apercibe a los interesados que corresponde al
comprador construir el acceso a la propiedad, ya que posee una altura de cinco metros con
respecto a la calle pública. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No
gestiones (delimitación de la propiedad, construcción del acceso a la propiedad, limpieza del
lote e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte del comprador,
Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizan
Alajuela, Grecia, San José, del cruce de Calle El pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y
Lote Alajuela Grecia San José 3962-14-01 2-527032-000 Guayabal y Calle Quesada 35 metros al sur. Mano gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los No aplica 562,00 m2 ₡24,770,202.00 55.00% ₡11,146,590.90 ₡111,465.91 Gravámenes: No Registra. 10.06096 -84.28746 https://waze.com/ul?ll=10.06096,-84.28746&z=10
izquierda. interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan modificaciones al
Terreno en verde de topografía pendiente descendiente; con pendientes y cortes

pronunciados, ubicado al fondo de una servidumbre agrícola. El acceso hasta la propiedad se
encuentra interrumpido por defectos en el estado de la servidumbre. Valor Fiscal:
¢42.250.000,00. Plano de venta: A-2042076-2018. Se apercibe a los interesados que la
servidumbre no tiene inscripción registral, el comprador debe de realizar la inscripción de la
servidumbre ante las entidades respectivas. El adquiriente debe realizar la delimitación de la
Gravámenes: Servidumbre Trasladada Citas: 313-11776-01-
0901-001, Serv Y Condic Ref:2151 535 001,Citas: 314-07679-
estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, limpieza del lote, inscripción de la
servidumbre de acceso e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte 01-0901-001, Servidumbre Trasladada Citas: 314-07679-01-
del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones 0903-001 Servidumbre Trasladada Citas: 327-04225-01-0901-
001, Servidumbre Trasladada Citas: 395-16981-01-0914-001,
Servidumbre Trasladada Citas: 395-16981-01-0915-001,
Servidumbre De Aguas Pluviales Citas: 2011-46434-01-0004-
Alajuela, Grecia, Bolívar, servidumbre contiguo al trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de
Lote Alajuela Grecia Bolívar 4014-14-01 2-562252-000 No aplica 3000,00 m2 ₡36,000,000.00 65.00% ₡12,600,000.00 ₡126,000.00 001, Servidumbre De Aguas Pluviales Citas: 2011-46434-01- 10.079878 -84.327628 https://waze.com/ul?ll=10.079878,-84.327628&z=10
Condominio Las Calas 500 metros sur. construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al
0004-001, Servidumbre Citas: 2018-244429-01-0008-001
Servidumbre Agrícola De Paso, De Agua Potable, Tendido
Eléctrico Y Telefónico Y Aguas Pluviales, Servidumbre Citas:
momento de gestionarse la formalización de la Escritura. (propiedad se vende en las 2018-244429-01-0008-001 Servidumbre Agrícola De Paso, De
Agua Potable, Tendido Eléctrico Y Telefónico Y Aguas
Pluviales, Servidumbre De Líneas Eléctricas Y De Paso Citas:
2017-359170-01-0014-001.
Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: A-1843728-2015. Se apercibe a los
interesados que advierte el Perito en el avalúo: lote en campo tiene dos frentes. Existe
diferencia de medida entre lo que indica el registro público y lo indicado en el plano en los
derroteros del vértice 1 al vértice 2 en el lindero oeste. Se desconoce la medida correcta. Él
comprador deberá verificar los linderos y la medida del lote en campo. El lote no se encuentra
demarcado, por lo que la medida desde el punto de amarre al vértice 1 es aproximada. Se
asume para esta valoración que lo que indica el plano es lo correcto. Dado lo anterior,
corresponde al comprador contratar los servicios de un profesional en el campo para realizar
un estudio de topografía y ejecutar las recomendaciones que emanen de éste para corregir las
inconsistencias que se detecten, incluyendo la elaboración e inscripción de un plano nuevo que
se ajuste a la realidad física actual. El comprador asume la limpieza total del inmueble, así como
el retiro de escombros u otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar
la delimitación de la propiedad. No cuenta con servicios públicos instalados y se desconoce la
disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, estudio topográfico y
acciones correctivas, limpieza del lote e instalación de nuevos servicios públicos) deben
Nueva Alajuela, Upala, de las Oficinas del Ministerio de Salud, realizarse por parte del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos que
Lote Alajuela Upala Upala 4019-25-02 2-544152-000 estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la No aplica 200,00 m2 ₡6,300,700.23 0.00% ₡6,300,700.23 ₡63,007.00 0915-001, Servidumbre Trasladada citas 371-12771-01-0908- 10.892244 -85.029411 https://waze.com/ul?ll=10.892244, -85.029411&z=10
Publicación 25 metros al oeste y 110 metros al norte.
Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura 001.
por dichos trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni
Terreno con restos de construcción desmanteladas, a las cuales no se les otorga valor. Se vende
únicamente como terreno de topografía plana. Plano de venta: A-0854292-2003. Valor Fiscal:
¢19.700.000,00. Se apercibe a los interesados que el comprador deberá asumir la demolición
de la estructura o disponer de ella según considere pertinente, así como el retiro de escombros
u otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar la delimitación de la
estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, limpieza del lote, demolición de
construcción e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte del
Alajuela, San Isidro, de la entrada principal del se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. No
Nueva Restaurante El Chubasco 300 metros al norte, 100 tiene patentes ni permisos comerciales para operar cualquier tipo de negocio. La verificación y
Lote Alajuela Alajuela San Isidro Publicación 4061-14-01 2-391221-000 metros al este, 600 metros al norte y 1600 metros al gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los No aplica 994,00 m2 ₡10,732,516.00 0.00% ₡10,732,516.00 ₡107,325.16 Gravámenes: No Registra. 10.14729 -84.17914 https://waze.com/ul?ll=10.14729,-84.17914&z=10
noroeste. Mano derecha (Poste 800-005). interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan modificaciones al
Terreno en verde con topografía levemente ondulado, ingreso por servidumbre no inscrita.
Plano de venta: A-1848216-2015. Terreno valorado: 4.216,28 m2. Se apercibe a los interesados
que la servidumbre no tiene inscripción registral, el comprador debe de realizar la inscripción
de la servidumbre ante las entidades respectivas. El adquiriente debe realizar la delimitación de
la propiedad. No cuenta con servicios públicos instalados y se desconoce la disponibilidad de
estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, inscripción de la servidumbre de
ingreso, limpieza del lote e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte
del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones
trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de Gravámenes: Servidumbre Dominante Citas:397-18438-01-
Alajuela, San Carlos, Florencia, Platanar, 600 metros al construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al
Lote Alajuela San Carlos Florencia 4068-06-02 2-526836-000 No aplica 5.000,00 m2 ₡52,500,989.00 55.00% ₡23,625,445.05 ₡236,254.45 0900-001, Servidumbre de Paso Citas: 2015-50640-01-0001- 10.42472 -84.46972 https://waze.com/ul?ll=10.42472,-84.46972&z=10
norte de la Escuela Pública, Restaurante La Hacienda. adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se
001.
Terreno en verde con topografía levemente ondulado, ingreso por servidumbre no inscrita.
Plano de venta: A-1861341-2015. Terreno valorado: 4.262,40 m2. Se apercibe a los interesados
que la servidumbre no tiene inscripción registral, el comprador debe de realizar la inscripción
de la servidumbre ante las entidades respectivas. El adquiriente debe realizar la delimitación de
la propiedad. No cuenta con servicios públicos instalados y se desconoce la disponibilidad de
estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, inscripción de servidumbre de ingreso,
limpieza del lote e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte del
se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La Gravámenes: Servidumbre Dominante Citas:397-18438-01-
Alajuela, San Carlos, Florencia, Platanar, 600 metros al verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se
Lote Alajuela San Carlos Florencia 4068-06-03 2-526837-000 No aplica 5.000,00 m2 ₡49,564,010.00 55.00% ₡22,303,804.50 ₡223,038.04 0900-001, Servidumbre de Paso Citas: 2015-50640-01-0001- 10.42472 84.46944 https://waze.com/ul?ll=10.42472,84.46944&z=10
norte de la Escuela Pública, Restaurante La Hacienda. previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan
001.
publicado).
Terreno en verde con topografía levemente ondulado. Plano de venta: A-1861009-2015.

Terreno valorado: 4.269,28 m2. Se apercibe a los interesados que la servidumbre no tiene
entidades respectivas. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta
con servicios públicos instalados y se desconoce la disponibilidad de estos. Todas las gestiones
(delimitación de la propiedad, inscripción de servidumbre, limpieza del lote e instalación de
de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión Gravámenes: Servidumbre Dominante Citas:397-18438-01-
Alajuela, San Carlos, Florencia, Platanar, 600 metros al de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados
Lote Alajuela San Carlos Florencia 4068-06-04 2-526838-000 No aplica 5.000,00 m2 ₡49,045,693.00 55.00% ₡22,070,561.85 ₡220,705.62 0900-001, Servidumbre de Paso Citas: 2015-50640-01-0001- 10.42444 -84.46917 https://waze.com/ul?ll=10.42444,-84.46917&z=10
norte de la Escuela Pública, Restaurante La Hacienda. que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la
001.
Terreno en verde de topografía mayormente ondulado, llena de maleza y tacotales. Plano de

venta: A-1883969-2016. Terreno valorado: 814,90 m2. Valor Fiscal: ¢31.202.099,00. Se
apercibe a los interesados que la servidumbre no tiene inscripción registral, el comprador debe
de realizar la inscripción de la servidumbre ante las entidades respectivas. Advierte el Perito en
el avalúo: El comprador deberá de realizar la delimitación de la propiedad, contratando un
Topógrafo. Se recomienda elaborar mojones para los vértices para que no se pierdan las
referencias en campo. Corresponde al comprador la limpieza total del inmueble, así como el
retiro de escombros u otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar la
disponibilidad de estos. Todas las gestiones (contratación de un Topógrafo para delimitar la
propiedad, limpieza del lote, inscripción de la servidumbre e instalación de nuevos servicios
Alajuela, Grecia, Bolívar, San Luis, Calle Corpachi. De la constancia de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda
Nueva
Lote Alajuela Grecia Bolívar 4236-14-01 2-539103-000 entrada a calle Corpachi 1.8 kilómetros de recorrido, responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se No aplica 903,00 m2 ₡19,557,600.00 0.00% ₡19,557,600.00 ₡195,576.00 Gravámenes: No Registra. 10.14156 -84.31039 https://waze.com/ul?ll=10.14156,-84.31039&z=10
Publicación conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos
mano derecha.
Terreno en verde de topografía mayormente ondulado. Plano de venta: A-0012603-2023. Valor
Fiscal: ¢26.350.000,00. Se apercibe a los interesados que la servidumbre no tiene inscripción
respectivas. Advierte el Perito en el avalúo: En sitio se observa una caja de registro, puede
existir la posibilidad que haya alguna tubería pluvial atravesando la propiedad. Se desconoce la
estabilidad de los taludes y la capacidad soportante del terreno. La propiedad vecina sur está
desfogando sus aguas pluviales dentro del lote. El comprador deberá negociar con el vecino
para subsanar esta situación o en su defecto generar una servidumbre de paso de aguas
pluviales a negociar con el propietario de la finca en estudio. Parte del frente de la propiedad
está afectado por el nicho de medidores de las propiedades ubicadas dentro de la servidumbre
de paso. Durante la visita de campo, se pudo verificar que está marcada la propiedad con pines
y que el lindero del costado este está muy cerca de la vivienda. Se apercibe a los interesados
que corresponde al comprador la limpieza total del inmueble, así como el retiro de escombros
u otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar la delimitación de la Gravámenes: Servidumbre Trasladada citas: 330-04485-01-
propiedad. No cuenta con servicios públicos instalados y se desconoce la disponibilidad de 0901-002, Servidumbre de Paso citas: 2010-349842-01-0003-
Nueva Alajuela, Sarchí, Rodriguez. Calle Bambú, 100 metros estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, limpieza del lote e instalación de 001, Servidumbre de Paso citas: 2015-472547-01-0001-001,
Lote Alajuela Sarchí Rodríguez Publicación 4241-14-01 2-542783-000 al este del Taller Espinoza. nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte del comprador, posterior a la No aplica 1.000,00 m2 ₡17,175,472.00 0.00% ₡17,175,472.00 ₡171,754.72 Servidumbre de Aguas Pluviales citas: 2015-472547-01-0003- 10.10479 -84.34886 https://waze.com/ul?ll=10.10479,-84.34886&z=10
formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del 001, Servidumbre de Aguas Pluviales citas: 2016-462438-01-
adquiriente, quedando constancia de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco 0001-001.
Terreno en verde de topografía levemente ondulado, cubierto de maleza, árboles y tacotales.

Plano de venta: A-1891532-2016. Valor Fiscal: ¢99.000.000,00. Se apercibe a los interesados
que advierte el Perito en el avalúo: el adquiriente deberá de verificar los linderos de acuerdo
con el plano catastrado 2-1891532-2016. Corresponde al comprador la limpieza total del Gravámenes: Servidumbre Trasladada Citas: 313-11776-01-
inmueble, así como el retiro de escombros u otros residuos existentes en la propiedad. El 0901-001, Serv Y Condic Ref:2151 535 001 Citas: 314-07679-
adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta con servicios públicos 01-0901-001, Servidumbre Trasladada Citas: 314-07679-01-
instalados y se desconoce la disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación de la 0903-001 Servidumbre Trasladada Citas: 327-04225-01-0901-
propiedad, limpieza del lote, verificación de linderos e instalación de nuevos servicios públicos) 001 Servidumbre Trasladada Citas: 395-16981-01-0914-001
deben realizarse por parte del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos Servidumbre Trasladada Citas: 395-16981-01-0915-001
que estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto Servidumbre De Aguas Pluviales Citas: 2011-46434-01-0004-
en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y 001 Servidumbre De Aguas Pluviales Citas: 2011-46434-01-
Alajuela, Grecia, Bolívar, de la entrada a la futura por dichos trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni 0004-001 Servidumbre De Líneas Eléctricas Y De Paso Citas:
Nueva servidumbre contiguo a El Condominio Las Calas permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde 2011-46434-01-0023-001 Servidumbre De Líneas Eléctricas Y
Lote Alajuela Grecia Bolívar Publicación 4246-14-01 2-543300-000 120,62 metros al sur y 24 metros al este, fin de realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede No aplica 3.000,00 m2 ₡44,715,479.00 0.00% ₡44,715,479.00 ₡447,154.79 De Paso Citas: 2011-46434-01-0023-001 Servidumbre De 10.08252 -84.32486 https://waze.com/ul?ll=10.08252,-84.32486&z=10
servidumbre. variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la propiedad promovidas por la Paso Citas: 2016-513311-01-0002-001 Servidumbre De Paso
Municipalidad o el Ministerio de Hacienda. Dado lo anterior, el rubro de Gastos Legales Citas: 2016-513311-01-0002-001 Servidumbre De Líneas
definitivo se informará al momento de gestionarse la formalización de la Escritura. (propiedad Eléctricas Y De Paso Citas: 2016-513311-01-0035-001,
se vende en las condiciones en que se encuentra al momento de la venta, ver detalles y Servidumbre De Líneas Eléctricas Y De Paso Citas: 2016-
observaciones del bien en el avalúo publicado). 513311-01-0035-001, Servidumbre Citas: 2016-513311-01-
0055-001, Servidumbre Citas: 2016-513311-01-0055-001,
Servidumbre De Acueducto Citas: 2017-334020-01-0001-001,
Servidumbre De Líneas Eléctricas Y De Paso Citas: 2017-
359170-01-0014-001.
Terreno en verde de topografía ondulada. Plano de venta: A-1904933-2016. Valor Fiscal:
¢91.400.000,00. Se apercibe a los interesados que la servidumbre no tiene inscripción registral,
el comprador debe de realizar la inscripción de la servidumbre ante las entidades respectivas. A Gravámenes: Servidumbre Trasladada Citas: 313-11776-01-
la calle de acceso a la propiedad se le deben de realizar mejoras, debido a la existencia de un 0901-001, Serv Y Condic Ref:2151 535 001 Citas: 314-07679-
tramo que está en mal estado debido al mal cauce de aguas pluviales. El adquiriente debe 01-0901-001, Servidumbre Trasladada Citas: 314-07679-01-
realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta con servicios públicos instalados y se 0903-001, Servidumbre Trasladada Citas: 327-04225-01-
desconoce la disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, 0901-001, Servidumbre Trasladada Citas: 395-16981-01-
limpieza de la finca, inscripción de servidumbre, mejoras en la calle de acceso e instalación de 0914-001, Servidumbre Trasladada Citas: 395-16981-01-
nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte del comprador, posterior a la 0915-001, Servidumbre De Aguas Pluviales Citas: 2011-
formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del 46434-01-0004-001, Servidumbre De Aguas Pluviales Citas:
Alajuela, Grecia, Bolívar, La Virgencita, de la entrada al adquiriente, quedando constancia de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco 2011-46434-01-0004-001, Servidumbre De Líneas Eléctricas Y
Condominio Calas, 15 metros al este, 61,14 metros al Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizan pruebas De Paso Citas: 2011-46434-01-0023-001, Servidumbre De
Lote Alajuela Grecia Bolívar 4266-14-01 2-543303-000 sur y 196,19 metros al suroeste (Por servidumbre). de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión No aplica 9.626,00 m2 ₡52,624,638.26 65.00% ₡18,418,623.39 ₡184,186.23 Líneas Eléctricas Y De Paso Citas: 2011-46434-01-0023-001, 10.08098 -84.32504 https://waze.com/ul?ll=10.08098,-84.32504&z=10
Mano izquierda. de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados Servidumbre De Paso Citas: 2016-513311-01-0002-001,
que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la Servidumbre De Paso Citas: 2016-513311-01-0002-001,
propiedad promovidas por la Municipalidad o el Ministerio de Hacienda. Dado lo anterior, el Servidumbre De Líneas Eléctricas Y De Paso Citas: 2016-
rubro de Gastos Legales definitivo se informará al momento de gestionarse la formalización de 513311-01-0035-001, Servidumbre De Líneas Eléctricas Y De
la Escritura. (propiedad se vende en las condiciones en que se encuentra al momento de la Paso Citas: 2016-513311-01-0035-001, Servidumbre Citas:
venta, ver detalles y observaciones del bien en el avalúo publicado). 2016-513311-01-0055-001, Servidumbre Citas: 2016-513311-
01-0055-001, Servidumbre De Acueducto Citas: 2017-
334020-01-0001-001, Servidumbre De Líneas Eléctricas Y De
Paso Citas: 2017-359170-01-0014-001.
Terreno con restos de construcción desmantelada que no se incluye en la valoración, se vende

únicamente el terreno de topografía plana. Plano de venta: A-0892491-2003. Valor Fiscal:
¢28.161.519,00. Se apercibe a los interesados que indica la Perito en el avalúo: no se contó con
acceso a la totalidad de la propiedad. Se verificaron puntos de referencia, lineros sur y oeste.
Se ingreso por servidumbre norte, pero hay una cerca viva que no permitió ver con claridad el
inicio y fin de lindero norte para su adecuada verificación. Dado lo anterior, corresponde al
comprador contratar los servicios de un profesional en el campo para realizar un estudio de
topografía y ejecutar las recomendaciones que emanen de éste en caso de detectarse
inconsistencias. El comprador deberá asumir la demolición de la estructura o disponer de ella
según considere pertinente, así como el retiro de escombros u otros residuos existentes en la
propiedad. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta con servicios
públicos instalados y se desconoce la disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación
de la propiedad, limpieza del lote, demolición de construcción, estudio de topografía y acciones
que correspondan e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte del
Alajuela, Palmares, Esquipulas, del Templo Católico de corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la Escritura de Traspaso,
Esquipulas 265 metros oeste, 100 metros norte y 20 relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No Gravámenes: Servidumbre de Paso citas 2009-282163-01-
Lote Alajuela Palmares Esquipulas 4437-15-02 2-395369-000 metros oeste, propiedad en servidumbre mano se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La No aplica 322,34 m2 ₡23,165,187.00 15.00% ₡19,690,408.95 ₡196,904.09 0012-001. 10.05626 -84.42511 https://waze.com/ul?ll=10.05626,-84.42511&z=10
derecha. verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se
publicado).
Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: A-2026600-2018. Terreno valorado:

418,00 m2. Se apercibe a los interesados que advierte el Perito en el avalúo: se realiza castigo
del resto de la finca, ya que existe un sobre nivel del terreno con respecto al calle pública y se
debe hacer una rampa para el ingreso de la propiedad. Además, se rebaja el área
correspondiente a la futura ampliación vial. Se disminuye el área de servidumbre de paso, la
cual se considera en el área del terreno. Tal como se encuentra en sitio, por lo que la
servidumbre que se menciona no se observa afectación física sobre el bien valorado.
estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, construcción de una rampa para el Gravámenes: Reservas De Ley De Aguas Y Ley De Caminos
ingreso de la propiedad, limpieza del lote e instalación de nuevos servicios públicos) deben Públicos Citas: 569-05554-01-0004-001, Servidumbre De
realizarse por parte del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos que Aguas Pluviales Citas: 2018-155682-01-0011-001,
Alajuela, Grecia, San José, del cruce de calle El estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la Servidumbre De Aguas Pluviales Citas: 2018-155682-01-
Nueva
Lote Alajuela Grecia San José 4468-14-01 2-561513-000 Guayabal y calle Quesada 165 metros al sur. Mano Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura No aplica 508,00 m2 ₡24,076,800.00 0.00% ₡24,076,800.00 ₡240,768.00 0011-001, Servidumbre De Líneas Eléctricas Y De Paso Citas: 10.05988 -84.28784 https://waze.com/ul?ll=10.05988,-84.28784&z=10
Publicación por dichos trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni
derecha. 2018-155682-01-0028-001, Servidumbre De Líneas Eléctricas
permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde Y De Paso Citas: 2018-155682-01-0028-001, Servidumbre De
realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede Acueducto Citas: 2018-155682-01-0061-001 Servidumbre De
variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la propiedad promovidas por la Acueducto Citas: 2018-155682-01-0061-001.
Terreno con restos de construcción desmantelada a los cuales no se les da valor. Se vende
únicamente como terreno de topografía plana. La propiedad se encuentra con libre acceso. Se
observa vandalismo dentro de la infraestructura. Plano de venta: A-1757662-2014. Valor Fiscal:
¢52.000.000,00. Se apercibe a los interesados que el comprador deberá asumir la demolición
de la estructura o disponer de ella según considere pertinente, así como el retiro de escombros
u otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar la delimitación de la
construcción e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte del
Nueva Alajuela, Upala, Urbanización Casa Grande, de Pali 275 se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La Gravámenes: Plazo de Convalidación (Rectificación de
Lote Alajuela Upala Upala Publicación 4476-25-01 2-522914-000 metros oeste, 100 metros norte, 50 metros oeste. No aplica 263,00 m2 ₡16,248,739.98 0.00% ₡16,248,739.98 ₡162,487.40 Medida) citas: 2014-285107-01-0009-001. 10.90058 -85.02025 https://waze.com/ul?ll=10.90058,-85.02025&z=10
publicado).
Terreno en verde de topografía irregular. Plano de venta: G-0782918-2002. Se apercibe a los

interesados que corresponde al comprador la limpieza total del inmueble. El adquiriente debe
realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta con servicios públicos instalados y se
desconoce la disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad,
se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La
Gravámenes: Reservas Ley Aguas citas 2010-291738-01-
Guanacaste, Santa Cruz, Bolsón, 200 metros al sur de verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se
Lote Guanacaste Santa Cruz Bolsón 3629-03-01 5-181553-000 previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan No aplica 2.704,20 m2 ₡16,499,574.52 65.00% ₡5,774,851.08 ₡57,748.51 0004-001, Reservas Ley Caminos citas 2010-291738-01-0005- 10.360006 -85.447472 https://waze.com/ul?ll=10.360006,-85.447472&z=10
la Iglesia Católica.
modificaciones al valor fiscal de la propiedad promovidas por la Municipalidad o el Ministerio 001.
publicado).
Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: G-1108614-2006. Valor Fiscal:

¢16.528.000,00. Se apercibe a los interesados que corresponde al comprador la limpieza total
del inmueble, así como el retiro de escombros u otros residuos existentes en la propiedad. El
trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de
Nueva Guanacaste, Cañas, Barrio La Unión, 100 metros al construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al Gravámenes: Serv y Camino Ref:1614-243-001 citas: 311-
Lote Guanacaste Cañas Cañas Publicación 3659-25-03 5-013933-000 este, 160 metros al sur de la Iglesia Católica. No aplica 240,18 m2 ₡13,017,885.00 0.00% ₡13,017,885.00 ₡130,178.85 10995-01-0901-001. 10.429026 -85.098576 https://waze.com/ul?ll=10.429026,-85.098576&z=10
Terreno con restos de construcción no valorados por su estado estructural, se encuentra

desmantelado. Se vende únicamente como terreno de topografía plano. Plano de venta: G-
0967719-1991. Valor Fiscal: ¢15.500.000,00. Se apercibe a los interesados que el comprador
deberá asumir la demolición de la estructura o disponer de ella según considere pertinente, así
como el retiro de escombros u otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente debe
limpieza del lote, demolición de construcción e instalación de nuevos servicios públicos) deben
realizarse por parte del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos que
Nueva Guanacaste, Liberia, Frente al Salón Comunal de por dichos trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni
Lote Guanacaste Liberia Liberia Publicación 3850-02-01 5-073946-000 Barrio La Cruz. permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde No aplica 360,00 m2 ₡13,773,381.00 0.00% ₡13,773,381.00 ₡137,733.81 Gravámenes: No Registra. 10.60593 -85.44258 https://waze.com/ul?ll=10.60593,-85.44258&z=10
Terreno en verde de topografía ligeramente ondulado, de uso agrícola, no tiene permisos de
construcción. Plano de venta: G-1098190-2006. Terreno valorado: 3.683,71 m2. Valor Fiscal:
¢54.524.160,00. Se apercibe a los interesados que advierte la Perito que, según la CNE este lote
se ubica dentro de la zona de riesgo b, en la cual se ha presentado históricamente flujos de
detritos y lodos lo que conlleva peligros para la seguridad humana y por esta razón, no se
permite ningún tipo de construcción. Así mismo el decreto municipal MB-ALC-0387-2018,
según lo anterior, estableció que en esta zona no se otorgará permiso de construcciones, ni
otorgar ningún permiso para algún uso que involucre la permanencia de personas en el lugar.
De manera que el lote tiene solamente un uso agropecuario con limitaciones de suelo.
estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, limpieza del lote e instalación de
Guanacaste, Bagaces, La Fortuna, La Unión, del Centro nuevos servicios públicos) deben realizarse por parte del comprador, posterior a la
Lote Guanacaste Bagaces La Fortuna 3851-02-01 5-129647-000 Turístico Termomanía 700 metros al este, lado formalización de la venta. Los gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del No aplica 4.999,96 m2 ₡27,460,552.54 30.00% ₡19,222,386.78 ₡192,223.87 10.713611 -85.190000 https://waze.com/ul?ll=10.713611,-85.190000&z=10
adquiriente, quedando constancia de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco 0901-001.
izquierdo.
de suelos. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al
Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: G-1497640-2011. Terreno valorado:

3.215,52 m2. Se apercibe a los interesados que corresponde al comprador la limpieza total del
inmueble. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta con servicios
públicos instalados y se desconoce la disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación
de la propiedad, limpieza del lote e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse
por parte del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas
Guanacaste, Nicoya, Caballito, de la Escuela 100 permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde
Lote Guanacaste Nicoya San Antonio 3981-21-01 5-025126-000 metros al oeste, contiguo al poste eléctrico realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede No aplica 3.654,00 m2 ₡21,381,229.53 45.00% ₡11,759,676.24 ₡117,596.76 10.235208 -85.360669 https://waze.com/ul?ll=10.235208,-85.360669&z=10
0901-008.
n°6630/024. variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la propiedad promovidas por la
Terreno en verde de topografía plana, con árboles, maleza y tacotales. Plano de venta: G-
1524395-2011. Se apercibe a los interesados que advierte el perito en el avalúo "al momento
de la inspección (tal y como se logra apreciar en las fotografías de pág.#5) la Municipalidad de
la Cruz se encontraba efectuando mejoras a la vía luego de la habilitación reciente y
construcción de un acceso público nuevo al sector, ya que el camino viejo se anega en época
de invierno incomunicando a los vecinos de la zona. Con la calle nueva que pasa por el sector
llamado Las Melinas y sale al centro de Cuajiniquil, ya el acceso al terreno no presentará
problemas de incomunicación y además la playa (Cuajiniquil) se localiza a sólo 7 km del
terreno. De consulta al funcionario municipal en sitio, el terreno no se inunda y las calles
nuevas tampoco presentaran problemas en época lluviosa con los arreglos y la nueva calle de
acceso habilitada por el municipio para el acceso en cualquier época del año. Corresponde al
comprador la limpieza total del inmueble, así como el retiro de escombros u otros residuos
existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No
Guanacaste, La Cruz, Santa Elena, Cuajiniquil, 1.8 Los gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando Gravámenes: Reservas de Ley de Caminos citas 412-06765-
Nueva - https://waze.com/ul?ll=10.932078,-
Lote Guanacaste La Cruz Santa Elena 4237-02-01 5-191977-000 kilómetros sur del Ebais de Santa Elena, camino viejo a constancia de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda No aplica 5.137,00 m2 ₡26,390,609.43 0.00% ₡26,390,609.43 ₡263,906.09 01-0053-001, Reservas de Ley de Aguas citas 412-06765-01- 10.932078
Publicación responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se 85.666217 85.666217&z=10
Agua Caliente. 0054-001.
Terreno en verde de topografía plano a levemente ondulado. Plano de venta: G-0414380-1997.
Terreno valorado: 178,16 m2. Valor Fiscal: ¢6.363.758,00. Se apercibe a los interesados que
corresponde al comprador la limpieza total del inmueble, así como el retiro de escombros u
otros residuos existentes en la propiedad. El perito advierte en el avalúo: no se asigna valor a la
franja estimada de 16 m2 en la colindancia este donde se observa el alero de techo de la casa
vecina proyectado sobre el área catastrada del terreno valuado; de igual forma en la
colindancia oeste se observa un muro de retención en apariencia dentro del lote del cual no se
valora una franja estimada de 30 m2. Dado lo anterior, corresponde al comprador contratar los
servicios de un profesional en el campo para realizar un estudio de topografía y ejecutar las
recomendaciones que emanen de éste para corregir las inconsistencias. El inmueble se ubica
en zona catastrada y según copia de certificación catastral aportada con fecha 22/07/2021, el
inmueble no presenta inconsistencias ni requiere modificaciones por cuanto no existen
discrepancias en la información. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad.
No cuenta con servicios públicos instalados y se desconoce la disponibilidad de estos. Todas las
Guanacaste, Abangares, Las Juntas, Barrio San públicos) deben realizarse por parte del comprador, posterior a la formalización de la venta. Gravámenes: Servidumbre Trasladada cita 355-15039-01-
Nueva
Lote Guanacaste Abangares Las Juntas 4258-25-01 5-105994-000 Antonio, del Monumento del Minero, 300 metros Los gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando No aplica 224,16 m2 ₡6,024,854.73 0.00% ₡6,024,854.73 ₡60,248.55 0900-001, Compromisos Ref:00012431 000232 3191 901 10.284283 -84.956457 https://waze.com/ul?ll=10.284283,-84.956457&z=10
Publicación
norte y 75 metros oeste. constancia de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda citas: 355-15039-01-0901-001.
Escritura. (propiedad se vende en las condiciones en que se encuentra al momento de la venta,
ver detalles y observaciones del bien en el avalúo publicado).
Terreno en verde de topografía plana, con tacotales y maleza. Plano de venta: G-1196394-
2007. Se apercibe a los interesados que corresponde al comprador la limpieza total del
inmueble, así como el retiro de escombros u otros residuos existentes en la propiedad. El
Guanacaste, Nicoya, Santa Ana, de la esquina sureste trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de
Nueva
Lote Guanacaste Nicoya Nicoya 4325-03-01 5-190608-000 de la Plaza de Deportes 625 metros al sur y 700 construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al No aplica 347,58 m2 ₡6,616,466.79 0.00% ₡6,616,466.79 ₡66,164.67 Gravámenes: No Registra. 10.164183 10.164183 https://waze.com/ul?ll=10.164183,10.164183&z=10
Publicación adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se
metros al norte.
Terreno con construcción antigua en madera que no se valora por estar en mal estado. Se
vende únicamente como terreno de topografía plano. Plano de venta: G-1321920-2009. Valor
Fiscal: ¢32.376.000,00. Se apercibe a los interesados que el comprador deberá asumir la
demolición de la estructura o disponer de ella según considere pertinente, así como el retiro de
escombros u otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar la
demolición de construcción e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por
Nueva Guanacaste, Nicoya , 50 metros al oeste del Bar Los trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de Gravámenes: Servid y Restriref:1325-391-001 citas: 288-
Lote Guanacaste Nicoya Nicoya Publicación 4374-03-01 5-021996-000 Ranchitos, Barrio La Victoria. construcción. La verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al No aplica 282,00 m2 ₡31,826,207.00 0.00% ₡31,826,207.00 ₡318,262.07 06444-01-0901-001. 10.14204 -85.44955 https://waze.com/ul?ll=10.14204,-85.44955&z=10
Terreno con restos de construcción desmantelada no valorados, se vende únicamente como el

terreno de topografía plana. Plano de venta: G-0263258-1995. Valor Fiscal: ¢10.900.000,00. Se
apercibe a los interesados que el comprador deberá asumir la demolición de la estructura o
disponer de ella según considere pertinente, así como el retiro de escombros u otros residuos
existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No
gestiones (delimitación de la propiedad, limpieza del lote, demolición de construcción e
Guanacaste, Cañas, Barrio San Cristóbal, 100 metros al de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 267-04974-01-
Lote Guanacaste Cañas Cañas 4400-25-01 5-091093-000 sur de la Pulpería Chino Pablo. Mano izquierda. de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados No aplica 130,00 m2 ₡8,736,000.00 30.00% ₡6,115,200.00 ₡61,152.00 0901-001. 10.42105 -85.08987 https://waze.com/ul?ll=10.42105,-85.08987&z=10
Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: G-0441281-1981. Se apercibe a los

interesados que corresponde al comprador la limpieza total del inmueble, así como el retiro de
escombros u otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar la
de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 348-19581-01-
Nueva Guanacaste, Liberia, Barrio San Antonio 100 metros al de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados
Lote Guanacaste Liberia Liberia 4403-34-01 5-054314-000 No aplica 420,112 m2 ₡21,107,122.00 0.00% ₡21,107,122.00 ₡211,071.22 0900-001, Servidumbre Trasladada citas 348-19581-01-0901- 10.636511 -85.448925 https://waze.com/ul?ll=10.636511,-85.448925&z=10
Publicación norte y 75 metros al este de la Guardia Rural. que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan modificaciones al valor fiscal de la 001.
Terreno en verde de topografía levemente ondulado. Plano de venta: H-0135763-1993. Se

apercibe a los interesados que corresponde al comprador la limpieza total del inmueble así
se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La
Heredia, Santa Barbara, del Estadio Carlos Alvarado verificación y gestión de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se
Lote Heredia Santa Bárbara Santa Bárbara 3648-21-02 4-144997-000 Villalobos 480 metros al norte, Mano derecha. No aplica 1.004,11 m2 ₡49,564,300.00 15.00% ₡42,129,655.00 ₡421,296.55 Gravámenes: No Registra. 10.04481 -84.16011 https://waze.com/ul?ll=10.04481,-84.16011&z=10
publicado).

Plano de venta: L-0867856-1989. Terreno valorado: 480,88 m2. Valor Fiscal: ¢31.882.000,00.
Advierte el perito que hay camino paralelo a la ruta 32, para darle acceso al lote oeste, que no
se observa en el plano, pero, que en el sitio existe. Se le resta el área de reserva de protección
al río de 15m ancho por 18m de largo, y el camino que no se observa en el plano de 3m x 18m
para darle acceso a lote colindante del costado oeste. Se apercibe a los interesados que
corresponde al comprador la limpieza total del inmueble, así como el retiro de escombros u
otros residuos existentes en la propiedad. La servidumbre no tiene inscripción registral, el
comprador debe de realizar la inscripción de la servidumbre ante las entidades respectivas. El
propiedad, limpieza del lote, inscripción de la servidumbre e instalación de nuevos servicios
Limón, Pococí, Jiménez, Barrio El Molino, sobre ruta Los gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando
32, de la entrada principal del Colono Agropecuario, constancia de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda
Lote Limón Pococí Jiménez 3978-17-01 7-048943-000 94,63 metros al oeste, lote colinda al norte con el río y responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se No aplica 804,88 m2 ₡22,779,578.00 15.00% ₡19,362,641.30 ₡193,626.41 Gravámenes: No Registra. 10.20500 -83.75011 https://waze.com/ul?ll=10.20500,-83.75011&z=10
al sur con la Ruta 32, contiguo a las ruinas del conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos
Restaurante la Tilapias. Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados que el cálculo
Terreno con restos de construcción desmantelados no valorados, se vende únicamente como

terreno de topografía plana; acceso por servidumbre de paso no inscrita. Plano de venta: L-
realizar la delimitación de la propiedad y realizar la inscripción de la servidumbre ante las
entidades respectivas. No cuenta con servicios públicos instalados y se desconoce la
demolición de construcción, inscripción de servidumbre e instalación de nuevos servicios
Nueva Limón, Guácimo, Duacari, El Limbo, de la Escuela conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión de permisos Gravámenes: Condiciones citas 354-19200-01-0974-001,
Lote Limón Guácimo Duacari Publicación 4281-17-01 7-142057-000 Pública, 600 metros este y 60 metros norte. No aplica 2.930,00m2 ₡11,607,428.00 0.00% ₡11,607,428.00 ₡116,074.28 Servidumbre de Paso citas: 2009-101308-01-0002-001. 10.32539 -83.64806 https://waze.com/ul?ll=10.32539,-83.64806&z=10
Terreno en verde de topografía plano, cubierto de maleza, árboles y tacotales. Plano de venta:
L-1360463-2009. Se apercibe a los interesados que corresponde al comprador la limpieza total
del inmueble, así como el retiro de escombros u otros residuos existentes en la propiedad. La
propiedad se encuentra afectada por quebradas, a las cuales no se aplica retiro al ser esta finca
considerada estilo quinta. Se desconoce afectación por nacientes. El adquiriente debe realizar
la delimitación de la propiedad. No cuenta con servicios públicos instalados y se desconoce la
Limón, Pococí, Jiménez, Buenos Aires, de la Escuela de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 387-08099-01-
Lote Limón Pococí Jiménez 4326-14-05 7-072100-000 Pública 350 metros al este. de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados No aplica 4.206,00 m2 ₡48,369,000.00 15.00% ₡41,113,650.00 ₡411,136.50 0811-001. 10.17025 -83.78047 https://waze.com/ul?ll=10.17025,-83.78047&z=10
Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: P-0524001-1998. Se apercibe a los
interesados que advierte el perito en el avalúo que el frente mide en el sitio 23,77 m, pero en el
plano se indica 22,77 m. El comprador deberá volver a delimitar la propiedad quintando el 1m
adicional y colocando nuevos postes y alambrando, este 1m demás ha generado
inconvenientes con los vecinos. El estado tiene derecho al 12% del área para caminos, se ajusta
en el precio. El ingreso se realiza por servidumbre que no tiene inscripción registral, el
comprador debe de realizar la inscripción de la servidumbre ante las entidades respectivas.
estos. Todas las gestiones (contratación de un Topógrafo para la delimitación de la propiedad y
reubicación de la cercas perimetrales del terreno, inscripción de la servidumbre de ingreso,
Puntarenas, Golfito, Guaycara, Río Claro, Urbanización corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto en la Escritura de Traspaso,
Nueva Gravámenes: Condic. Reserv citas: 320-01638-01-0964-001,
Lote Puntarenas Golfito Guaycara 3631-10-01 6-118925-000 La Esperanza, de la Fábrica de Alcantarillas, 400 relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No No aplica 1.000,00 m2 ₡15,094,607.00 0.00% ₡15,094,607.00 ₡150,946.07 8.670917 -83.046944 https://waze.com/ul?ll=8.670917,-83.046944&z=10
Publicación se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La Reservas y Restricciones citas: 320-01638-01-0965-001
metros al norte y 200 metros al este.
publicado).
Terreno con restos de construcción no valorados por su estado estructural, se encuentra
desmantelado. Se vende únicamente como terreno de topografía plano. Plano de venta :P-
como el retiro de escombros u otros residuos existentes en la propiedad. Tal como advierte el
Perito en el avalúo, el plano P-0293005-1995 indica lote esquinero con fecha 30/11/1995, pero,
actualmente, la calle o servidumbre está cerrada con malla ciclón, el lote paso a ser lote
esquinero a lote medianero, con nuevos colindantes. Los interesados antes de presentar su
oferta de compra deberán consultar en la Municipalidad si la calle o servidumbre realmente
existe. Corresponde al comprador la contratación de un profesional para la elaboración de un
plano nuevo que se ajuste a las condiciones actuales de la propiedad y realizar la inscripción de
este ante las instancias que corresponden. El adquiriente debe realizar la delimitación de la
estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, elaboración e inscripción del plano
Puntarenas, Osa, Palmar, Palmar Norte, antiguo Hotel nuevo, limpieza del lote, demolición de construcción e instalación de nuevos servicios públicos)
Vista al Cerro, o 55 metros al sur de las antiguas deben realizarse por parte del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos
Nueva
Lote Puntarenas Osa Palmar 3702-10-01 6-091630-000 Piscinas Barrio Los Ángeles, (ahora Cabinas Anita), otra que estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando constancia de esto No aplica 231,86 m2 ₡9,691,748.00 0.00% ₡9,691,748.00 ₡96,917.48 Gravámenes: No Registra. 8.961862 -83.460774 https://waze.com/ul?ll=8.961862,-83.460774&z=10
Publicación
dirección del Cruce 91 metros oeste, 60 metros norte, en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y
casa a mano izquierda. futura por dichos trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni
Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: P-0014148-2023. Valor Fiscal:

¢6.400.000,00. Terreno valorado: 352,00 m2. Se apercibe a los interesados que, dentro de la
valoración de la propiedad, se considera la afectación por falta de tendido eléctrico secundario
al frente del bien, el comprador deberá llevarlo desde el último poste que está 12 metros poste
872/007 hasta la propiedad. Corresponde al comprador la limpieza total del inmueble, así
relevando al Banco Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No Gravámenes: Reservas y Restricciones citas 340-17989-01-
Nueva Puntarenas, Buenos Aires, Brunka, de la Escuela El se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La 0918-001, Condiciones Ref 00046988-00000044863-000 citas
Lote Puntarenas Buenos Aires Brunka Publicación 4195-07-01 6-190940-000 Oasis 230 metros al sur. Mano izquierda. No aplica 400,00 m2 ₡5,977,066.00 0.00% ₡5,977,066.00 ₡59,770.66 340-17989-01-0926-001, Servidumbre de Paso citas 426- 9.17614 -83.42106 https://waze.com/ul?ll=9.17614,-83.42106&z=10
previene a los interesados que el cálculo de Gastos Legales puede variar si se presentan 14208-01-0004-001.
publicado).

Plano de venta: P-0918078-2004. Se apercibe a los interesados que la propiedad presenta
inconsistencias topográficas, por lo que corresponderá al comprador contratar los servicios de
un profesional en el campo para realizar la verificación de linderos, elaborar e inscribir un plano
nuevo para corregir eventuales inconsistencias. El comprador deberá realizar la limpieza total
del inmueble, así como el retiro de escombros u otros residuos existentes en la propiedad. El
propiedad, limpieza del lote, trabajo de topografía y acciones que éste conlleve e instalación de
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo, de la entrada a Popular de toda responsabilidad presente y futura por dichos trámites. No se realizan pruebas
Lote Puntarenas Esparza Espíritu Santo 4063-14-02 6-136685-000 Campos Espamar 1.100 metros al oeste, mano de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de construcción. La verificación y gestión No aplica 2.397,96 m2 ₡32,208,440.00 15.00% ₡27,377,174.00 ₡273,771.74 Gravámenes: No Registra. 9.98774 -84.69998 https://waze.com/ul?ll=9.98774,-84.69998&z=10
derecha. de permisos Municipales corresponde realizarlo al adquiriente. Se previene a los interesados
Terreno con construcción no valorada por encontrarse en muy malas condiciones, toda la
edificación ha sido vandalizada y desmantelada. Se vende únicamente como terreno de
topografía irregular. Plano de venta: SJ-0495391-1983. Terreno valorado: 343,22 m2. Valor
Fiscal: 86,750,000.00. Se apercibe a los interesados que advierte el Perito en el avalúo: se
verificaron las medidas del terreno y se obtuvo una medida del frente de 12,7m, misma que
difiere de la indicada en plano que debe ser 13,5m, por tanto, se castiga un área de 26,93m² a
los cuales no se les asignará valor. Así mismo, se verificó la distancia a esquina y se obtuvo una
diferencia de aproximadamente 6m menos que la indicada en plano catastro. El comprador
deberá hacer verificar las medias de la finca por parte de un profesional en topografía quien
determinará si es necesario o no confeccionar un nuevo plano catastro. Corresponde al
comprador asumir la demolición de la estructura o disponer de ella según considere pertinente,
así como el retiro de escombros u otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente
debe realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta con servicios públicos instalados y se
limpieza del lote, demolición de construcción, corrección topográfica e instalación de nuevos
servicios públicos) deben realizarse por parte del comprador, posterior a la formalización de la
venta. Los gastos que estas gestiones conllevan corren por cuenta del adquiriente, quedando
Nueva San José, Moravia, San Vicente, Automercado Los constancia de esto en la Escritura de Traspaso, relevando al Banco Popular de toda
Lote San José Moravia San Vicente Publicación 3633-56-01 1-217166-000 Colegios 235 metros al norte y 450 metros al este. No aplica 370,15 m2 ₡56,597,308.00 0.00% ₡56,597,308.00 ₡565,973.08 Gravámenes: No Registra. 9.96648 -84.05892 https://waze.com/ul?ll=9.96648,-84.05892&z=10
Terreno con construcción de una vivienda en muy mal estado, por lo que no se le asigna valor
en el avalúo. Se vende únicamente como terreno de topografía plana. Plano de venta: SJ-
0866200-1989. Terreno valorado: 109,67 m2. Se apercibe a los interesados que advierte el
Perito en el avalúo: en vista de que, en la colindancia norte lo que se inscribió como vía pública
en la actualidad se encuentra invadido por una construcción de una vivienda que a su vez
invade la finca valorada cerca de un metro a lo largo de todo el fondo; la medida del frente en
la fachada de la propiedad si coincide razonablemente con la indicada en plano, pero en la
parte interna mide cerca de 7m. El área invadida corresponde a 15,12m² a los que no se les
asigna valor de terreno. Dado lo anterior, el comprador deberá realizar contratación de un
profesional para la elaboración de un plano nuevo que se ajuste a las condiciones actuales de la
propiedad y realizar la inscripción de este ante las instancias que corresponden, así como
solventar la invasión de las construcciones por sus propios medios. El comprador deberá asumir
la demolición de la estructura o disponer de ella según considere pertinente, así como el retiro
de escombros u otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar la
Nueva San José, Goicoechea, Ipis, Urbanización Los Cuadros disponibilidad de estos. Todas las gestiones (delimitación de la propiedad, elaboración e
Lote San José Goicoechea Ipis Publicación 3974-84-01 1-442976-000 Norte, casa número 87. inscripción de un plano nuevo, corregir la invasión de las construcciones, limpieza del lote, No aplica 124,79 m2 ₡7,457,560.00 0.00% ₡7,457,560.00 ₡74,575.60 Gravámenes: No Registra. 9.96117 -84.00975 https://waze.com/ul?ll=9.96117,-84.00975&z=10
demolición de construcción e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse por
trámites. No se realizan pruebas de suelos. No se conoce el uso de suelo, ni permisos de
Terreno con restos de construcción no valorados por su mal estado estructural, se vente
únicamente como terreno de topografía plano. Plano de venta: SJ-1352671-2009. Se apercibe a
los interesados que el comprador deberá asumir la demolición de la estructura o disponer de
ella según considere pertinente, así como el retiro de escombros u otros residuos existentes en
la propiedad. El adquiriente debe realizar la delimitación de la propiedad. No cuenta con
(delimitación de la propiedad, limpieza del lote, demolición de construcción e instalación de
Vázquez de San José, Vázquez de Coronado, Patalillo, San Antonio, permisos comerciales para operar cualquier tipo de negocio. La verificación y gestión de
Lote San José Coronado Patalillo 4109-18-01 1-036983-000 de la Bomba el Trapiche, 100 metros al oeste. No aplica 727,00 m2 ₡83,575,969.00 15.00% ₡71,039,573.65 ₡710,395.74 Gravámenes: No Registra. 9.976219 -84.014782 https://waze.com/ul?ll=9.976219,-84.014782&z=10
Terreno con construcción no valorada por su estado estructural, se encuentra desmantelada.
Se vende únicamente como terreno de topografía irregular. Valor Fiscal: ¢92.625.600,00. Plano
de venta: SJ-0907743-2004. Terreno valorado: 418,92 m2. Se apercibe a los interesados que
alerta el Perito: en sitio se realiza medición del frente con una medida de 8.2 y se observa una
variación de medida con respecto a plano catastro que mide de 7,81 de frente. lo anterior
mediante instrumentos básicos de medición, además se observa mediante toma satelital de
SIRI que aparentemente las construcciones están invadiendo la propiedad vecina que es al
parecer una especie de servidumbre, en aproximadamente, según toma satelital, en 38,40 m2,
sin embargo, no es fiable la medida, dado que no es realizada con instrumentos topográficos,
además después de las construcciones no existe una delimitación entre la propiedad y la finca
vecina. Por lo que se recomienda que el comprador deberá asumir la gestión y costo de la
delimitación topográfica para la determinación del estado de las colindantes y de ser necesario
elaborar un nuevo plano o gestiones derivadas de los resultados de los estudios topográficos.
Las edificaciones no respetan los 10 metros de retiro de la Quebrada, según plano catastro, el
área de retiro es aproximadamente 135 m2. El comprador deberá asumir la demolición de la
San Rafael San José, Desamparados, San Rafael Arriba, de la estructura o disponer de ella según considere pertinente, así como el retiro de escombros u
Lote San José Desamparados Arriba 4356-88-01 1-088511-000 Escuela Quemada 150 metros al sur de la Carnería. otros residuos existentes en la propiedad. El adquiriente debe realizar la delimitación de la No aplica 553,92 m2 ₡55,354,053.00 15.00% ₡47,050,945.05 ₡470,509.45 Gravámenes: No Registra. 95.50131 -84.07700 https://waze.com/ul?ll=95.50131,-84.07700&z=10
construcción, trabajo topográfico e instalación de nuevos servicios públicos) deben realizarse
por parte del comprador, posterior a la formalización de la venta. Los gastos que estas

Cartel Setiembre 2023 - CLIENTES

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Cartel Setiembre 2023 - CLIENTES

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

VENTA DE BIENES

PUBLICACION DE PROPIEDADES SETIEMBRE 2023

Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: A-1504687-2011.

Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: A-0587919-1999.

Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: A-0985203-2005.

Terreno con casa de habitación en estado intermedio (semidesmantelada). Plano de venta: A-

Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: C-0871638-2003.

Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: C-0003531-1991.

Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: G-0119558-1993.

Terreno con casa de habitación y apartamentos en estado intermedio. Plano de venta: G-

Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: G-0262113-1995.

Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: G-1839698-2015.

Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: G-1096426-2006.

Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: L-1903271-2016.

Terreno con casa de habitación en estado regular (semidesmantelada). Plano de venta: L-

Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: P-0012436-2023.

Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: P-0847571-1989.

Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: SJ-0372738-1996.

Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: SJ-1687591-2013.

Terreno con casa de habitación en estado intermedio. Plano de venta: SJ-0767659-2002.

Terreno con casa de habitación en estado bueno. Plano de venta: SJ-1552136-2012.

Terreno en verde de topografía irregular. Plano de Venta: A-1838144-2015. Se apercibe a los

Terreno en verde de topografía mayormente ondulado. Finca utilizada en agricultura, con

Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: G-1666310-2013. Terreno valorado:

Terreno en verde de topografía plana ondulada. Plano de venta: P-0032274-2022. Terreno

Terreno en verde topografía plano mecanizado y taludes. Plano de Venta: A-1974225-2017.

Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: A-1804857-2015. Terreno valorado:

Terreno en verde de topografía pendiente descendiente; con pendientes y cortes

Terreno en verde con topografía levemente ondulado. Plano de venta: A-1861009-2015.

Terreno en verde de topografía mayormente ondulado, llena de maleza y tacotales. Plano de

Terreno en verde de topografía levemente ondulado, cubierto de maleza, árboles y tacotales.

Terreno con restos de construcción desmantelada que no se incluye en la valoración, se vende

Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: A-2026600-2018. Terreno valorado:

Terreno en verde de topografía irregular. Plano de venta: G-0782918-2002. Se apercibe a los

Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: G-1108614-2006. Valor Fiscal:

Terreno con restos de construcción no valorados por su estado estructural, se encuentra

Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: G-1497640-2011. Terreno valorado:

Terreno con restos de construcción desmantelada no valorados, se vende únicamente como el

Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: G-0441281-1981. Se apercibe a los

Terreno en verde de topografía levemente ondulado. Plano de venta: H-0135763-1993. Se

Terreno en verde de topografía levemente ondulado, cubierto de maleza, árboles y tacotales.

Terreno con restos de construcción desmantelados no valorados, se vende únicamente como

Terreno en verde de topografía plana. Plano de venta: P-0014148-2023. Valor Fiscal:

Terreno en verde de topografía levemente ondulado, cubierto de maleza, árboles y tacotales.

También podría gustarte