Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
ABOGADO
Inpreabogado Nº 88740
SECCION II
DE LOS PRESTAMOS A CORTO PLAZO, MEDIANO PLAZO Y ESPECIALES
ARTICULO 62.- De los Préstamos a Corto Plazo: Se concederán hasta por el ochenta
por ciento (80%) de los haberes disponibles del socio para la fecha de la solicitud,
por un plazo que no excederá de doce (12) meses y pagaderos a la Caja de Ahorro mediante
cuotas consecutivas mensuales, deducidas de su remuneración en cada fecha de pago,
a un interés del diez por ciento (10%) deducidos previamente en la fecha de entrega.
(PASARA A SER EL ARTÍCULO N° 63).---------------------------------------------------------
ARTICULO 63.- De los Préstamos a Mediano Plazo: Se concederán hasta por el ochenta
por ciento (80%) de los haberes disponibles del socio, para la fecha de la solicitud, por
un plazo que no excederá de veinticuatro (24) meses y pagaderos a la Caja de Ahorro
mediante cuotas consecutivas mensuales, deducidas de su remuneración en cada fecha
de pago, a un interés del once por ciento (11%) anual, deducidos previamente en la
fecha de entrega. (PASARA A SER EL ARTÍCULO 64).---------------------------------------
ARTICULO 64.- De los Préstamos Especiales: Los préstamos especiales no podrán
exceder del ochenta por ciento (80%) de los haberes disponibles no comprometidos del
socio para la fecha de la solicitud, devengarán un interés anual del doce por ciento (12%)
y serán pagados en un lapso no superior a los treinta y seis (36) meses, y solo podrán
ser solicitados bajo circunstancia debidamente justificadas por el socio ante el Consejo
de Administración y aceptada por este.-----------------------------------------------------------------
REFORMA DEL ARTÍCULO N° 64.---------------------------------------------------------------
ARTICULO 65.- De los Préstamos Especiales: Los préstamos especiales no podrán
exceder del ochenta por ciento (80%) de los haberes disponibles no comprometidos del
socio para la fecha de la solicitud, devengarán un interés anual del doce por ciento (12%)
deducidos previamente en la fecha de entrega y serán pagados en un lapso no superior a
los treinta y seis (36) meses, y solo podrán ser solicitados bajo circunstancia debidamente
justificadas por el socio ante el Consejo de Administración y aceptada por este.----------------
Los préstamos especiales se concederán a aquellos socios de la Caja de Ahorro que
sean de reconocida solvencia y que para el momento de la solicitud se encuentren
en situación de emergencia, y para el momento de la solicitud sus haberes disponibles
además de la garantía real de la propiedad, la concurrencia de por los menos cuatro (4)
de las siguientes circunstancias: ------------------------------------------------------------------------
1.- Monto del aporte individual.------------------------------------------------------------------------
2.- Cargas familiares.-------------------------------------------------------------------------------------
3.- No poseer aparte del sueldo, otras rentas que le den facilidades para adquirir, liberar los
gravámenes que pesen sobre el inmueble.-------------------------------------------------------------
4.- Antigüedad mínima e ininterrumpida de dos (2) años, como socio de la Caja de Ahorro.--
5.- Capacidad económica para pagar las cuotas que se le fijen. (PASA A SER EL
ARTÍCULO N° 69).-------------------------------------------------------------------------------------
ARTICULO 68.- No se concederán préstamos a largo plazo con garantía hipotecaria,
cuando el bien que se pretende adquirir, esté construido sobre terrenos municipales o
del Instituto Nacional de Tierras (INTI) ó sean propiedad del INAVI, a menos que el
afiliado adquiera el terreno en propiedad u obtenga la autorización correspondiente,
llenando los requisitos de Ley para otorgar garantía hipotecaria.-----------------------------------
REFORMA DEL ARTÍCULO N° 68.---------------------------------------------------------------
ARTÍCULO 70.- No se concederán préstamos a largo plazo con garantía hipotecaria,
cuando el bien que se pretende adquirir, remodelar, reparar o ampliar se encuentre: -----------
a) Construido sobre terrenos municipales o del Instituto Nacional de Tierras (INTI).---------
b) En propiedad del Consejo Nacional de la Vivienda (CONAVI), salvo que dicha
adquisición remodelación o reparación este debidamente autorizada por dicho Organismo.---
ARTICULO 69.- Los préstamos con garantía hipotecaria deberán estar garantizados
con hipoteca legal de primer grado sobre el inmueble objeto del crédito y a favor de
la Caja de Ahorro.-----------------------------------------------------------------------------------------
REFORMA DEL ARTÍCULO N° 69.---------------------------------------------------------------
ARTICULO 71.- Los préstamos con garantía hipotecaria deberán estar garantizados
con hipoteca legal hasta segundo grado sobre el inmueble objeto del crédito y a favor
de la Caja de Ahorro.-------------------------------------------------------------------------------------
ARTICULO 70.- Para el otorgamiento de los créditos hipotecarios se efectuará un avalúo
del inmueble objeto del crédito, realizado por un (1) perito designado para tal fin, el cual
será nombrado por el Consejo de Administración. El monto del crédito hipotecario no
podrá exceder de un setenta y cinco por ciento (75%) del avalúo efectuado al inmueble y los
gastos del mismo serán por cuenta del peticionario. (PASARA A SER EL ARTÍCULO 72)
ARTICULO 71.- Es requisito indispensable para la obtención de éste tipo de préstamo,
que el prestatario previamente contrate un seguro de vida o de desgravamen hipotecario
a favor de la Caja de Ahorro por el monto del préstamo solicitado y que lo cubrirá hasta
su cancelación. (PASA A SER EL ARTÍCULO N° 73).------------------------------------------
ARTICULO 72.- Los documentos de los préstamos hipotecarios, serán redactados por el
asesor legal de la Institución. De no existir el mismo a quien designe el Consejo de
Administración, con todas las determinaciones legales pertinentes y deberán ser
protocolizados por ante la Oficina Subalterna de Registro de la Jurisdicción correspondiente.
(PASARA A SER EL ARTÍCULO N° 74).---------------------------------------------------------
ARTICULO 73.- La falta de pago de tres (3) mensualidades consecutivas, en el caso
de préstamos hipotecarios, dará lugar a considerarse vencido de pleno derecho el plazo
estipulado, pudiendo en consecuencia la Caja de Ahorro, proceder de inmediato al cobro
judicial o extra judicial de toda la obligación. (PASARA A SER EL ARTÍCULO N° 75).--
PARAGRAFO UNICO: También se considerará de plazo vencido la obligación y será
exigible judicial o extra judicialmente, en los casos siguientes: ------------------------------------
1.- En casos comprobados de que el prestatario haya destinado el préstamo, a la adquisición
de bienes inmuebles con fines de lucro.----------------------------------------------------------------
2.- En caso comprobado de que el beneficiario, ya poseía vivienda principal propia.----------
3.- Cuando haya falseado la verdad o suministrados fraudulentamente datos sobre algunos
de los requisitos necesarios, para la consecución del préstamo señalado en ésta sección.------
4.- Cuando se compruebe que ha traspasado, gravado o de cualquier forma enajenado el
inmueble, existiendo compromiso establecido con la Caja de Ahorro y sin la autorización
previa y por escrito, del Consejo de Administración.------------------------------------------------
5.- Cuando el prestatario haya alquilado, total o parcialmente la vivienda, sin la autorización
del Consejo de Administración de la Caja de Ahorro, dada por escrito.---------------------------
ARTICULO 74.- Cuando el prestatario dejare de ser socio de la Caja de Ahorro, el plazo
del préstamo hipotecario no sufrirá limitaciones, siempre que esté solvente en el pago de
las cuotas de amortización de capital, seguro e interés. En caso contrario, el plazo se
considerará como vencido. (PASARA A SER EL ARTÍCULO N° 76).------------------------
PARAGRAFO UNICO: Los préstamos hipotecarios se concederán una sola vez, salvo que
el asociado contraiga nuevo matrimonio y el primer inmueble haya sido adjudicado al
primer cónyuge o a los hijos de éste.-------------------------------------------------------------------
ARTICULO 75.- Todos los gastos que se ocasionen por la aprobación o negación, serán
por la exclusiva cuenta del prestatario, inclusive los relativos al avalúo, habilitación y
traslado del Registro. (PASARA A SER EL ARTÍCULO N° 77).-------------------------------
ARTICULO 76.- El prestatario podrá hacer abonos parciales o proceder a la cancelación
definitiva del crédito, en cuyo caso no estará obligado a pago alguno por intereses no
causados. (PASARA A SER EL ARTÍCULO N° 78).---------------------------------------------
ARTICULO 77.- En ningún caso la cuota de amortización mensual de los préstamos a
largo plazo y de sus intereses, podrá exceder de la tercera (1/3) parte del sueldo básico
mensual del asociado. (PASARA A SER EL ARTÍCULO N° 79).------------------------------
ARTICULO 78.- Cuando el prestatario dejare de ser socio, o por cualquier otro motivo
perdiera su condición de asociado, el tipo de interés del préstamo hipotecario sufrirá
una modificación, y ésta nueva tasa será la fijada por el Banco Central de Venezuela para
los préstamos hipotecarios.---------------------------------------------------------------------------
REFORMA DEL ARTÍCULO N° 78.---------------------------------------------------------------
ARTICULO 80.- Cuando el prestatario dejare de ser socio, o por cualquier otro motivo
perdiera su condición de asociado, el tipo de interés del préstamo hipotecario sufrirá una
modificación, y ésta nueva tasa será la fijada por el Banco Central de Venezuela para los
préstamos hipotecarios, en caso contrario si el prestatario se encuentra en estado de
insolvencia con las obligaciones contraídas con esta Caja, el plazo concedido para el pago
total del préstamo se considera como vencido y la deuda generara interés a la tasa activa
promedio de los seis (6) principales bancos comerciales del país, de conformidad con el
boletín publicado por el banco Central de Venezuela.-----------------------------------------------
ARTICULO 81.- De los Préstamos Comerciales: Los préstamos comerciales se
concederán para la adquisición de bienes y/o servicios ofertados por la Caja de Ahorros a
través de convenios con terceros, hasta por el ochenta por ciento (80%) de los haberes
del asociado para la fecha de la solicitud, devengando un interés calculado a la tasa del
doce por ciento (12%) anual, sobre saldo deudor y serán deducidos en el momento de
otorgar el préstamo y por un lapso máximo de doce (12) meses.-----------------------------------
Se someten estos artículos a votación y quedan aprobados por los asistentes.--------------------
Se procede a leer el Capítulo VII de los haberes y el artículo N° 79 se modifica
y pasa a ser el artículo N° 82 se elimina el parágrafo único, se crea el articulo N° 83
de los Retiros Parciales, el articulo N° 80 pasa a ser el articulo N° 84.----------------------------
CAPITULO VII
DE LOS HABERES
ARTICULO 79.- El retiro de los haberes del socio, sólo se permitirá en los casos
siguientes: --------------------------------------------------------------------------------------------------
a) Cuando se pierda legalmente la condición de asociado de la Caja de Ahorro, según
los supuestos previstos en el Artículo 6 del presente Estatuto, en cuyo caso le será entregada
la cantidad líquida que tengan en su haber, deducidas las cantidades que adeudare por
concepto de préstamo. En caso de muerte del asociado, la entrega se hará a sus herederos o
a quien designare previamente como beneficiario, cumplidas las formalidades de Ley.--------
b) Cuando el solicitante vaya a adquirir un inmueble, o a construirlo para vivir en él
con su familia, o cuando sea para obtener la liquidación de gravámenes hipotecarios
preexistentes, en este caso el retiro será parcial, hasta el ochenta por ciento (80%) de sus
haberes no comprometidos.------------------------------------------------------------------------------
c) Cualquier otro motivo, debidamente justificado por el socio ante el Consejo de
Administración y aceptado por éste.--------------------------------------------------------------------
REFORMA DEL ARTÍCULO N° 79
ARTICULO 82.- El retiro de los haberes del socio, sólo se permitirá en los casos
siguientes: --------------------------------------------------------------------------------------------------
a) Cuando se pierda legalmente la condición de asociado de la Caja de Ahorro, según
los supuestos previstos en el Artículo 6 del presente Estatuto, en cuyo caso le será
entregada la cantidad líquida que tenga en su haber, deducidas las cantidades que
adeudare por concepto de préstamo. En caso de muerte del asociado, la entrega se hará
a sus herederos o a quien designare previamente como beneficiario, cumplidas las
formalidades de Ley.--------------------------------------------------------------------------------------
b) Cualquier otro motivo, debidamente justificado por el socio ante el Consejo de
Administración y aceptado por éste.--------------------------------------------------------------------
SE ELIMINARA EL SIGUIENTE PARÁGRAFO.----------------------------------------------
PARAGRAFO UNICO: El asociado podrá retirar parte de sus haberes, una (1) vez al
año y hasta el ochenta por ciento (80%) de sus haberes no comprometidos.---------------------
SE CREA EL SIGUIENTE ARTICULO.----------------------------------------------------------
ARTICULO 83.- De los Retiros Parciales: ---------------------------------------------------------
Se concederá hasta por el 80% de sus haberes siempre y cuando el socio no posea préstamo