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JUICIO ORDINARIO
EXP. No. 01140-2024-00567
REF. 20005-2023-00978
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.
JOSE FRANCISCO BURGOS TESUCUN, de cincuenta y ocho afios de edad, casado,
Abogado y Notario, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, ante
usted respetuosamente comparezco y para el efecto;
»
u)
m)
EXPONGO:
DE LA CALIDAD CON QUE ACTUO: Comparezco en calidad de Director de la
Direccién de Bienes del Estado del Ministerio de Finanzas Piblicas, calidad que
acredito con la certificacin del nombramiento funcional temporal de fecha
veintinueve (29) de febrero del afio dos mil veinticuatro (2024) suscrito por el
Ministro de Finanzas Publicas, documento que se adjunta al presente memorial.
DE LA ASISTENCIA TECNICA BAJO LA CUAL ACTUO, ASi COMO DEL LUGAR
‘SERALADO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Actio bajo la direccién, procuracién y
auxilio de la Abogada Andrea Celeste Rodriguez Madariaga y sefialo como lugar para
ro electrénico denominado MINFIN del Organismo
RAZON DE MI GESTION: Con fecha diecinueve (19) de marzo del afio dos mil
veinticuatro (2024), se notificé a la Direccién de Bienes del Estado del Ministerio
de Finanzas Piblicas de la resolucién de fecha dos (2) de enero de dos mil
veinticuatro (2024) dictada por esa honorable Judicatura, la que en su numeral
romano Vill establece lo siguiente: “...Se llama como terceros interesados a las
entidades siguientes (...) Direccién de Bienes del Estado Ministerio de Finanzas
Piiblicas, a quienes se les emplaza por el término de VEINTICUATRO horas mds CINCO
dias més por razén de la distancia...”.
En ese sentido y estando en tiempo, comparezco a dar cumplimiento a lo
ordenado por el honorable Juzgador en el sentido siguiente: DE LOS ANTECEDENTES QUE MOTIVAN EL PRESENTE JUICIO ORDINARIO DE
‘SUSPENSION DEFINITIVA DEL TRAMITE DE DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION
SUPLETORIA:
a) La sefiora Melida Hernéndez Interiano promovié juicio nimero treinta_y ocho
guion dos mil siete (38-2007), denominado JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD
ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURIDICO, NULIDAD ABSOLUTA DE LAS RESPECTIVAS
INSCRIPCIONES EN EL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA
CENTRAL Y DE REINVINDICACION DE LA PROPIEDAD Y POSESION Y EL
RESARCIMIENTO DE DANOS Y PERJUICIOS en contra del Estado de Guatemala,
dentro del cual se dicts la sentencia de fecha cinco (5) de septiembre del afio dos
mil ocho (2008), la que fue favorable para el Estado de Guatemala y que, a la
fecha posee calidad de cosa juzgada
b) Posteriormente, el sefior Sail Hernéndez Interiano promovié Diligencias
Voluntarias de Titulacién Supletoria ante esa honorable Judicatura, identificadas
con el nimero veinte mil cinco guion dos mil veintitrés guion cero cero
setecientos ochenta y tres (20005-2023-00783) oficial quinto (5*), con la intencién
de pretender adjudicarse una parte del drea que pertenece a la finca SIETE MIL.
TRESCIENTOS DOCE (7312), folio CIENTO CINCUENTA Y DOS (152) del libro
SESENTA Y UNO (61) del departamento de Chiquimula.
©) El Estado de Guatemala, por medio de la Procuraduria General de la Nacién,
promovié demanda ordinaria de suspensién definitiva del trémite de diligencias
voluntarias de titulacién supletoria, indicando que el bien inmueble en mencisn es
propiedad del Estado de Guatemala, extremo que ya esté dilucidado por medio de
la sentencia de fecha cinco (5) de septiembre del afio dos mil ocho (2008) dentro
del proceso identificado con la carpeta judicial niimero treinta y ocho guion dos
mill siete (38-2007)
DE LOS ARGUMENTOS DEL MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS PARA LA EVACUACION
DE LA AUDIENCIA CONFERIDA:
a) De manera preliminar, es menester indicar que la titulacién supletoria es el
mecanismo o instrumento legal, por medio del cual se otorga la propiedad al
poseedor de bienes inmuebles que carezca de titulo inscribible en el Registro de la
Propiedad, siendo necesario que el interesado compruebe la posesi6n legitima,
continda, pacifica, publica, de buena fe y 2 nombre propio, durante un periodo
no menor de diez dias, pudiendo agregar la de sus antecesores, siempre que b)
d)
*
retina los mismos requisitos. Lo anterior, conforme al articulo uno (1) del Decreto
Nimero cuarenta y nueve gi
n setenta y nueve (49-79), Ley de Titulacién
Supletoria. Dichos requisitos son condicionantes necesarios, sin los cuales no es
factible iniciar las acciones de titulacién supletoria sobre cualquier bien inmueble
que se tenga en posesién.
De esa cuenta, el articulo trece (13) de la referida Ley establece que el que
pretenda mediante las diligencias de titulacién supletoria, titular un inmueble cuya
titulacién esté prohibida por la ley, © que ya esté inscrito en el Registro de la
Propiedad incurrird en el delito de falsedad ideolégica que establece el Cédigo
Penal.
Conforme lo anterior, se puede deducir que la pretensién del ahora demandado
no se adecua a lo regulado en la referida ley, ya que su posesién no puede ser
considerada como legitima y de buena fe, debido que la propiedad plena, total y
absoluta de la totalidad de la finca SIETE MIL TRESCIENTOS DOCE (7312), folio
CIENTO CINCUENTA Y DOS (152) del libro SESENTA Y UNO (61) del departamento
de Chiquimula es del Estado de Guatemala; por lo que, su intencién
malintencionada de adjudicarse una parte de dicha area, constituye un
menoscabo en detrimento a los intereses del Estado y un intento de sorprender la
buena fe del Juzgador y de las instituciones del Estado involucradas.
Asimismo, es importante indicar que el Departamento de Investigacién del
Patrimonio del Estado mediante providencia No. DBE-SDLyR-DIPE-061-2024 de
fecha veinte (20) de marzo del afio dos mil veinticuatro (2024) informé lo
siguiente: “... Tomando en consideracién que la extensién territorial de! muni
de Esquipulas es de 502,378 kildmetros cuadrados (...) y que la finca 7,312 folio 152
libro 61 de Chiquimula, tiene un drea de 4,745,183.8930 metros cuadrados, la cual se
encuentra en el dmbito del municipio de Esquipulas y municipios aledafios, por lo
que es posible que la fraccién objeto de las presentes diligencias pudiese ser parte
de la finca propiedad de EL ESTADO. Por lo anteriormente descrito, hasta que no se
‘cuente con la informacién espacial del predio que se pretende titular y la
informacién espacial de la finca 7,312 folio 152 libro 61 de Chiquimula, se sugiere
mantener Ia oposicién a la titulacién supletoria pretendia en las presentes
actuaciones”. (El resaltado es propio)
Por lo anteriormente expuesto, se manifiesta la oposicién a las Diligencias
Voluntarias de Titulacién Supletoria promovidas por el sefior Saul Hernandez
Interiano, identificadas con el nimero veinte mil cinco guion dos mil veintitrés
guion cero cero setecientos ochenta y tres (20005-2023-00783) oficial quinto (5%), debido que su pretensién es titular una fraccién del drea que se aduce pertenece
ala finca SIETE MIL TRESCIENTOS DOCE (7312), folio CIENTO CINCUENTA Y DOS
(152) del libro SESENTA Y UNO (61) del departamento de Chiquimula, la cual es
propiedad del Estado de Guatemala.
PRUEBAS:
DOCUMENTAL:
a) Los documentos acreditatives de la calidad con que acto, que en fotocopia
simple adjunto al presente memorial.
b) Expediente completo del proceso ut supra identificado, que obra en ese
honorable érgano jurisdiccional.
©) Expediente completo de la Diligencias Voluntarias de Titulacién Supletoria
Identificadas con el némero veinte mil cinco guion dos mil veintitrés guion cero
cero setecientos ochenta y tres (20005-2023-00783), promovidas ante el Juzgado
de Primera Instancia Civil y Econémico Coactivo del departamento de Chiquimula.
d) Todos los documentos aportados por la Procuradurfa General de la Nacién que
obran en autos.
PRESUNCIONES: Las legales y humanas que de los hechos probados se deriven.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Articulo 553 del Cédigo Procesal Civil y Mercantil establece que: “Cuando proceda la
intervencién de terceros, de conformidad con el articulo 57, se oit
por veinticuatro horas
al emplazado (...) Si el emplazado se apersonare en el proceso, seré tenido como
coadyuvante de la parte con quien esté vinculado el interés que él tenga”.
Con base alo anteriormente expuesto, al Honorable Juez formulo las siguientes:
PETICIONES:
a) Que se acepte para su trémite presente memorial y documentos adjuntos se
incorpore al expediente respectivo.
b) Se reconozca Ia calidad con que acto con base en los documentos que
acompafiamos al presente memorial, identificados en la parte introductoria del
mismo.
) Se tome nota que actuamos con el Auxilio, Direccién y Procuracién de la Abogada
propuesta, profesional de la Direccién de Asesoria Juridica del Ministerio de
Finanzas Publicas.
4) Se tome nota del casillero electrénico del Organismo Judicial sefialado para recibir
notificaciones. e) Se tenga por evacuada la audiencia, en tiempo, dentro del plazo conferido a la
Direccién de Bienes del Estado y cumplida la presentacién de su pronunciamiento.
) Que se hagan las demés declaraciones que en derecho corresponde.
CITA DE LEYES: Fundo mi peticién en la ley y articulos citados y en los siguientes: 28, 265
de la Constitucién Politica de la Republica de Guatemala; 25, 45, 46, 50, 51, 66, 67, 69 y 70
del Cédigo Procesal Civil y Mercantil.
‘Acompafio cuatro copias del presente memorial y documentos adjuntos.
En la ciudad de Guatemala, veintiuno de marzo del afio dos mil veinticuatro.
A RUEGO DEL PRESENTADO QUE SI PUEDE FIRMAR PERO QUE POR EL MOMENTO NO
PUEDE Y EN SU AUXILIO:
Andrea Coleste Rodriguez Madariaga
Abogada v Notaria
LRH ny,
if l SEO
HAL 2 2 MAR 2004 MIMISTERIO DE FIVANZAS PUBLICAS
GUATEMALA, © A.
NOMBRAMIENTO FUNCIONAL TEMPORAL
29 de febrero de 2024
Licenciado
Jose Francisco Burgos Tesuctin
Direccién de Bienes del Estado
‘Su Despacho
Sefior Subdirector:
Conforme lo establecido en el articulo 194 de la Constitucién Politica de la Repiblica de
Guatemala; articulo 27 literal m), del Decreto Nimero 114-97 del Congreso de la Repiiblica de
Guatemala, Ley del Organismo Ejecutivo, asi como lo dispuesto en el articulo 6 numerales 1 y 4 del
Acuerdo Gubemativo Numero 112-2018, Reglamento Orgénico Interno del Ministerio de Finanzas,
Piblicas, con la finalidad de garantizar la efectiva ejecucién de las actividades del Ministerio de
Finanzas Piblicas, se le designa para que a partir del 01 de marzo del presente affo, coordine de
manera temporal las funciones inherentes a la Direccién de Bienes del Estado, segin lo regulado en
el articulo 59 del Acuerdo Gubemativo Nimero 112-2018, Reglamento Orgénico Interno del
Ministerio de Finanzas Piblicas y las Leyes del pais.
Sin otro particular me suscribo de usted, cordialmente,
STonathan Mchkos Zéissig
MsTRO DE FINAVZASPOBL
ce. Direccién de Bienes del Estado
Archivo
JKTMZ/DEAFIKIPM/ABCP linasito Secretario Gena de Ministerio de
Finanzas Pobeas, CERTIFICA: Que la presen es
copa fle su gira. Guatemala,
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