eft) 12 FEB 2016 OF & Ley At - VéA TITULACION SUPLETORIA NUEVA SENOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE SACATEPEQUEZ. 3 Yo, INDIANA ADELA TEJEDA JEREZ DE WYCHERLEY, aidien manifiesta ser de cincuenta y tres afios de edadycasada, guatémalteca, Licenciada en Educacién,-con domicilio en Ja‘ciudad de Guatemala, actuo en mi calidad de PRESIDENTE y REPRESENTANTE LEGAL de la Asociacion ANANDA MARGA, calidad que acredito con Acta Notarial de Nombramiento de fecha Cuatro de enero del afio dos mil quince, ‘autorizada en esta ciudad por la Notaria Diana Karina Marisol ‘Morales Herrera, ¢ inscrita en el Registro de Personas Juridicas del Ministerio de Gobernacién, bajo numero de Registro Trescientos cincuenta (350), Folio Trescientos cincuenta (350) del Libro Diecinueve (19) de Nombramientos; actiio bajo la Direccién y Procuracién de la profesional que ‘me auxilia Abogada Diana Karina Marisol Morales Herrera, sefialo lugar para recibir notificaciones en la oficina profesional ubicada en: Avenida El Desengafio, numero Veinte “B” municipio de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez, comparezco’ a INICIAR DILIGENCIAS VOLUNTARIAS PARA SOLICITAR TITULACION SUPLETORIA DE UN TERRENO, por carecer de Registro ante el Registro General de la Propiedad, de conformidad con la siguiente; * RELACION DE HECHOS: PRIMERO: DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Terreno rustico, Gonsistente en un frea de Cuatro mil ciento seis punto ochenta y tres metros cuadrados (4106.83 mts2) dehotninado Chiyachi-Santa_ ‘Rosa, ubicado,en Jurisdiecién de Santo Domingo Xenacoj, depattamento de Sacatepéquez, el cual ‘cuenta eon tina variedad de cultivos; el cual NO cuenta:con servicios de\energia eléetrica y agua potabley no posee servidumbres’activas y pasivas, y carece de Registro ante el Registro General de la Propiedad. SEGUNDO: (NOMBRES Y APELLIDOS DE LOS COLINDANTES): Al Norte: Ciento seis Punto cero seis metros (106,06mts) colinda con Dionisio Pérez; Al-Sur: Setenta puiito diez metros 41 DIC did *(70.10mts) colinda con Calle de por medio y Federico Judrez “Hacienda Pérgolas de Xenacoj”; Al _,Qfiente: Treinta y nueve punto cero cineo metros (39.0Smts) colinda con Luis Castellanos; y Al Ponlot: Somers y caso moni {€50N etna Catlarde p aedl yPerfvn Croats, ‘Alejandro Vésquec y Pablo Tur, quibies parts beets legals de a presente demande podrin ser citados y notificados de la siguiente manera en’ virtud que alrededor del terreno objeto de titulacién, tnicamente estin los terrenos vacios:ja) Dioii¢i Pérez:/Caserio-Pajoques, municipio de. San Juan Sacatepéquez, departamento de Sacatepéquer; b) Luis Castellanos: Cero calle, cero guion _cincuenta--y-ocho,-zona-uno. del municipio. de Santo’ Domingo Xenacoj, \departamento de ‘Sacatepéquez; c) Federico Judrez: Kilometro, Veintinueve, Carretera.a. San. Pedro. Sacatepéquez, Hacienda Pérgolas de Xenacoj; 4) Pablo TTiriy: Municipio de Santo Domingo Xenacoj, zona.uno, departamento de-Sacatepéquez; ¢) Alejandfo" Vasquez! Primera. Avenida cuatro guion,cuarenta, -zona_uno del municipio de Santo Domingo Xenacoj, departamento de Sacatepéquez: yf) BbHitio) ‘TERCERO: (NOMBRES Y APELLIDOS DE LA PERSONA DE QUIEN SE ADQUIRIO LA POSESION): La posesién fue adquirida del sefior RODRIGO CULAJAY CHET, lo cual ‘se acredita con Certificacién del Testimonio Especial de la escritura publica numero Trescientos noventa y ocho (398) de fecha dos de octubré del afio Mil novecientos ochenta y nueve, autorizada en la Ciudad de Guatemala, por la Notaria Liliana Irasema Araujo Pérez, y Contificacin del ‘Testimonio! Especial. de la" escrifura) publica numero Cuatrocientos. veintirés (423) de fecha dieciocho de octubre de il novecientos ochenta y nueve, autorizada en la ciudad de Guatemala por la Notaria Liliana Irasema Araujo Pérez, ambos extendidos por la Subdirectora de la Unidad de ‘Testimonios Especiales del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, ambos de fecha -veintiséis de mayo del aflo dos mil quince; CUARTO: (TIEMPO QUE EL SOLICITANTE Y SUS ANTECESORES HAN POSEIDO: EL. INMUEBLE): Desde hace aproximadamente Veintsés affos, de buena fe, en forma contin,publica y pacifica mi antecesor y mi representada han poseido el inmueble que hoy es propiedad de mi representada, mismo que es objeto de la presente solicitud, asimismo, DECLARO: que sobre el ¥ que nowestarinserito... civel Registro General de la Propiedad.» QUINTO: (PROPOSICION DE EXPE! Valuador autorizado MIGUEL 'ANGEL'AGUILARY persona de reconocida honorabilidad dentro 4e esta localidad y con conoeimientos empiricos de construccién asi como de medidas, quien puede 10 MEDIDOR) Propongo como experto medidor al ser citado y notificado en la oficina profesional ubicada en Avenida El Desengafio, numero Veinte “B” municipio de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez. SEXTO: (INDICACION SI EL INMUEBLE TIENE 0 NO MATRICULA FISCAL) dicho inmueble nonovertaRogitnsan Se Regist: Gena to:ta sPropiodad, inicamente ‘matricula “municipal asigndda”por’laMunieipatidad de Santo: Domingo Xentacoj, numero Cero Trescientos SEPTIMO: (PROPOSICION DE TESTIGOS): Para testigos propongo a dos vecinos, que son propietarios de inmuebles en la jurisdiccién municipal donde esta situado el inmueble a titular, siendo el sefior MARCELO CHUBAY GALLINA, quien puede ser notificado en su residencia ubicada en Primera Calle, uno guion diecisiete, zona uno, Municipio de Santo Domingo Xenacoj, departamento de Sacatepéquez y el sefior: SERAPIO'BAIXAC ESPANAy quien puede ser notificado en su residencia ubicada en Primera Calle cero guion cero tres, zona uno, municipio de Santo Domingo Xenacoj, départamento dé Sacatepéquez, quienes deberin comparecer y absolver las siguientes posiciones: -Diga sies cierto que usted conoce @ los personeros de la Asociacién ANANDA MARGA? -Diga si es cierto que la posesién del terreno denominado Chiyachi-Santa Rosa, ubicado en Jurisdiccién de Santo Domingo Xenacoj, departamento de Sacatepéquez, la viene ejercitando la|Asociacién ANANDA MARGA, en forma legitima, continua, pacifica, publica, de buena fe? “-Diga si es cierto que ef inmueble denominado Chiyach(-Santa Rosa ubicado en Juriiesion de Santo Domingo Xenacoj, departamento ide Sacatepéquers ave pretende titular Ia Asociacién [ANANDA MARGA, No tiene servidumbres activas ¥ pasivas? “Dian si es cierto que desde hace mas de Veintisés ahos, {os anteriores duefios poseyeron de buena fe, en forma pacifica, en forma continua y publica, el terreno denominado Chiyachi-Santa Rosa uiicado en Jrisdiecin de Santo Domingo Xenacoj, departamento de Sacatepéquez. -Dign si es cierto que el terreno que la Asociacién ANANDA MARGA pretende titular, tiene las medidas y colindancias siguientes: Al Norte: Ciento/seis punto coro seis metros (106.06mts) colinda con Dicnisio Pérez; Al Sur: Setenta punto diez metros (70.10mts) colinda con Calle de por medio y Federico Juirez “Hacienda Pérgolas de Xenacoj’s ‘Al Oriente: Treinta y nueve punto cero cinco nietros (39.0Smis) colinda con Luis Castellanos; ¥ ‘Al Poniente: Sesenta y cineo metros (65.00mts) cofinda con Calle de por medio y Porfirio Coronado, Alejandro Vasquez y Pablo Turuy, con un drea total de Cuatro mil cento seis punto ochentay tes metros ‘cundrados (4106.83 mts2). “Diga si es cierto que: sobre el bien inmueble ave pretende titular la Asociacién ANANDA na naturaleza? MARGA no existen reclamaciones; ni limitaciones de nines -Diga el testigo la razén de su dicho: PRUEBAS -DOCUMENTAL: 2), Fotocopia autenticada del’ Acta Notarial de Nombramiento de Indiana, Adela Tejeda Jerez de Wycherley como PRESIDENTE. y REPRESENTAN TE LEGAL de la Asociacion ANANDA MARGA, de fecha Cuatro de enero del afio dos mil quince, autorizada en esta ciudad por la Notaria Diana Karina Marisol Morales Herreray © inscrita en el Registro de Personas Juridicas del Ministerio de GoberaasiGn bajo numero de Registro Trescientos nueve (19) de cincuenta (350), Folio: Trescientos cincuenta. (350) del Libro. Die Peeientos ) de ‘Nombramientos; Certificacion del Testimonio Especial de la escritura publica numero Trescientos noventa y cho (398) de fecha dos de octubre del afio Mil novecientos ochenta y nueve, autorizada en Ja Ciudad de Guatemala, por la Notaria Liliana Irasema Araujo Pérez, extendida por la Subdirectora de la Unidad de Testimoniios Especiales del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, de fecha veintiséis de mayo del afio dos mil quince; Certifieacién del Testimonio Especial de la escritura publica numero Cuatrocientos veintitrés (423) de fecha dieciocho. de octubre de Mil novecientos ochenta y nueve, ‘autorizada ‘en’ Ia ciudad de Guatemala por la Notaria Liliana Irasema Araujo Pérez, ‘extendida por la Subdirectora de la Unidad de Testimonios Especiales del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, de fecha veintiséis de mayo del afio dos mil quince; Fotocopia autenticada del Primer Testimonio de ta escritura publica numero Setenta y ocho (78), autorizada en Ia ciudad de Guatemala con fecha ocho de octubre del afio. dos mil ‘quince, por la Notaria Diana Karina Marisol Morales Herrera, que contiene CONTRA’ DE UNIFICACION DE DERECHOS DE POSESION DE BIENES. INMUEBLES RUSTICOS. Plano del Inmueble elacionado, para comprobar Ia existencia real del Inmueble y su ubicacién, Fotocopia simple: del Recibo del Pago al Impuesto Unico sobre Inmuebles, numero Doscientos diecistis, de fecha diecinueve de octubre del afio dos mil. quince, correspondiente al inmueble objeto de titulacién supletoria, extendido por la Municipalidad de Santo Domingo Xenacoj, departamento de Sacatepéquez. “TESTIMONIAL: La declaracién testimonial de tos seiiores MARCELO CHUBAY GALLINA y SERAPIO BAJXAC ESPANA, quienes responderan sobre el interrogatorio indicado en el presente ‘memorial, asf como sus datos de identificacién personales.-DICTAMEN DE EXPERTO: Para el expertaje correspondiente propongo al experto medidor sefior MIGUEL ANGEL AGUILAR a quien se le hari saber el cargo sobre el caido para su posterior aceptacién y discernimiento. -PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de las actuaciones, diligencias, estudio y andlisis de cualquier documento que del mismo infiere el sefior Juez. FUNDAMENTO DE DERECHO: LEY DE TITULACION SUPLETORIA: Articulo 1. El poseedor de bienes inmuebles que carezca de titulo inscribible en el Registro de la Propiedad podré solicitar su titulacién supletoria ante un Juez. de Primera Instancia del Ramo Civil. El interesado deberd probar la posesién legitima, continua, pacifica, publica de buena fe, y en nombre propio, durante un petiodo no menor de diez aiios, pudiendo agregar la de sus antecesores, siempre que retina los mismos requisites. Articulo 2. Solo’ los guatemaltecos naturales pueden obtener titulacién supletoria de bienes inmuebles, si se tratare de personas juridicas, estas deberin ser integradas mayoritaria 0 totalmente por guatemaltecos, circunstancia que deberi probarse ‘feacientemente al formular la Solicitud respectiva. Articulo 3. Queda expresamente prohibida la Titulacién Supletoria de: a) | Bienes inmuebles mayores de 45.125 Hectireas (una caballeria) ) Bienes inmuebles situados en la Franja Transversal del Norte, y cualquiera de'las zonas de desarrollo agrario a que se refiere este literal. Se exceptian de esta disposicidn las fracciones no mayores de cinco mil metros cuadrados que se encuentran comprendidas dentro de los limites urbanos de una poblacién, siempre que no afecten las zonas de desarrollo agrario; ©) Bienes inmuebles situados dentro de las reservas del Estado; y, @) Los excesos de las propiedades rusticas y urbanas. Articulo 4. Una misma persona no podra titular Supletoriamente terrenos colindantes si el propésito es alterar Ia extensién superficial maxima que autoriza esta ley, voluntaria de titulacién supletoriadeberd contener Ia declaracién del solicitante sobre los siguientes extremos: 8) Descripeién del inmueble indicdndose nombre y direccién, si la tuviere, ubicacién con indicacién de aldea, municipio o departamento, su extensién, asi como su condicién de rustico urbano; b) _Nombres y apellidos de los colindantes’actuales, especificando los linderos y medidas lineales; servidumbres activas y pasivas, edificaciones, cultivos y cualquier otro detalle que lo haga perfectamente determinable; ©) Nombres y apellido de las personas de quien se adquirié la posesidn, fecha y modo de la ad 4) Tiempo que el solicitante y sus antecesores han poseido el inmueble y declaracién acerca acompafiando los documentos que la justifiquen, de haberlos; do si sobre el mismo +ha existido litigio, limitaciones © cuestién asi como que este no esta pendiente, inscrito en el Registro de la Propiedad. ©) Proposicién de experto medidor, que puede ser empirico o profesional colegiado; 4) Indicacién si el inmueble tiene 0 no matricula fiscal y valor estimativo real del bien a titular; y 2) Proposicién de dos testigos que sean vecinos y propictarios de bienes raices en la jurisdiceién ‘Municipal donde esta situado el inmueble. Articulo 61 del Cédigo Procesal Civil y’ Mercantil: La primera solicitud que se presenta a los tribunales de justicia contendra lo siguiente: 1. Designacién del Juez o Tribunal a quien se dirija. 2. Nombres y apellidos completos del solicitante 0 de la persona que lo represente, su estado civil, nacionalidad, profesin w oficio, domicilio ¢ indicacién del lugar para recibir notificaciones. 3. Relacién de los hechos a que se refiere la peticién. 4. Fundamento de derecho en que se apoya la solicitud, citando tas leyes respectivas. 5. Nombres, apellidos y residencia de las personas de quienes se'reclama un derecho; si se ignorare la residencia se haré constar:«6. La peticin en terminos presiso® 7. Lugar y fecha ¢ firmas del solcitante ¥ Jel abogado colegiado que 10 patrocinan, asi como el sello de este. Siel solcitante no sabe 0 no puede Firmar, o ha por el tra persons 9 el abogado que lo auxitic. ‘Antioulo 612. Cédigo Civ (Concepto de Ia Posesi6n) Es poseedor el que ejerer sobre un bien todas 0 algunas facultades jnherentes al dominio. Aniculo 616 Cédigo Civit: Bienes objeto de la Posesion) S010 pueden ser objeto de posesién 10s pienes corporates y 10s derechos aie sean susceplibes de apropiacion La posesién de Tos derechos se rige por las mismas disposiclon®® que regulan las de las 888 corporales. aniculo 617 Codigo Civil: posesion presume | propiedad) La posesion da al que la tiene Ia presuneién de propictaios snientras no se prusbe To cOmTario- Solo Ia posesion que se adquier® ¥ afro en concepto de dvetio. de ta cosa poseida, puede product el dominio por usueapion- Articulo 620 C igo Civi: (Condiciones are ta usucapién) Para que I posesion produzea el dominio se necesita que este fundada en Justo Titulo, adquirida de buena fe, de mans continua, publica y pacifieny pore! tiempo sefialado en la ley- Antioulo 621 Codigo Civil (Qvsto Titulo) Es Justo Titulo Pass ta usucapién, el que siendo trastative ‘de dominio tiene alguna circunstanes aque lo have inefienzs pare verifiear pr sisolo le enajenacion Articulo 622 Codigo Cini: Buene fe) La Buena Fe del poseedor consiste en i ercensia de ave 18 persona de quien reibio tn cosa era duefia de lay pods sransmitir su dominio. ‘Aniculo 623 Codigo Civil (Presuncién de Buens Fey La buena fe dura mientras Jas circunstancias permiten al poseedor presumir que Pose® Jegitimamente, 0 haste ave © citado en juicio. . fetos de ln posesion de buen fe) El poseedor de buena fe ae haya de dominio, goa de derechos siguientes: 1°, Hacer suyos 10s frutos persibidos, mientras su buen fe no sea interrumpidas °- De ae sele abonen todos los gastos necesarioS y ities, teniendo derecho de retener la cose poseida hasta vese haga el pago; 3°. Retirar las mejoras voluntarias, si no se causa dafio en el bien mejorado, 0 Teparando el que se cause al retirarlas; 4°. Que se le abonen los gastos hechos por el para la Produccién de: frutos naturales y°civiles que no-haga suyos por estar pendientes al tiempo de interrumpirse la posesién , teniendo derechos al interés legal sobre el importe de esos gastos desde 1 dia en que los haya hecho; 5°. No ser-desposeido de la'cosa, si antes no ha sido citado, oido y vencido en juicio; 6°. Ser preferido a cualquier otro que Ia pida con igual derecho, excepto el caso fen que deba darse posesién indivisa, 7°, Servirse de las posesiones como medio para adquirir el dominio por prescripeién; 8°, Ser considerado duefio de los muebles que pose. Articulo 633 Cédigo civil: (Posesién de bienes inmuebles), tratindose de bienes inmuebles, la posesién por diez'afios, con las demés condiciones seftaladas en el articulo’(620), da’derecho al Poseedor para solicitar su titulacién supletoria a finde ser inscrita en el Registro de la Propiedad. Articulo 637 Cédigo Civil: La posesién registrada de un inmueble una vez consumada el termino de diez afios desde ta fecha de la inscripcién del titulo en el Registro de la propiedad, se convierte en inscripeién de dominio y puede oponerse a cualquiera otra inscripcién de propiedad relativa al ‘ PETICION: DE TRAMIT! 1, Que con el presente memorial y documento adjuntos se forme el expediente respectivo. 2. Que se acredite la calidad con que actuo, en base al documenss que se adjunta a la presente demanda, 3. Que se de por aceptado el presente memorial de DILIGENCIAS YOLUNTARIAS PARA SOLICITAR TITULACION, SUPLETORIA, del bien inmeble denominado Chiyachi- Santa Rosa ubicado en Jurisdiecién: de Santo Domingo Xenacoj, departamento de Sacatepéquez. 4. Que se tenga como mi: Abogada'Directora’a la Profesional propuesta y por sefialado el10, numero Veinte “B” municipio aciones en Avenida El Desengaic ugar para recibir notific de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepeane? 5, Que se tenga por recibidos los documentos a¥e °° acompaiian a la presente demanda. 6 Quecestando la soleitud eonforme a derecho, i sefior Juez mande a citar y/o notificar a los a tas personas que resultaren con interés en el inmueble objeto de colindantes y titulacin, debiendo notficarles en las direcciones seftaladas para ello. 4, Que se tengan por presentados y por ofrecilos tos medios de prucba individualizados en cl apartado correspondiente. ‘ores: DIONICIO acidn de los cofindantes del bien inmueble 8. Que con citacién y notificé REZ, PABLO TURUY, ALEJANDRO JLLANOS, FEDERICO JU: PEREZ, LUIS CAS PORFIRIO CORONADO, se mande 2 publicar el edicto correspondiente Y VASQUEZ y Municipalidad de Santo Doming> se fie uno en los estrados de ese juzgado y otro & la Xeenaccj, del departamento de Sacatepéne7 1. que eorresponda de los seftores 9, Que se reciba la declaracion testimonial en et Tribu =RAPIO BAIXAC ESPANA de conformidad eon MARCELO CHUBAY, GALLINA y «linterrogatoro inserto a la presente demande. 10, Que se tenga por propuesto como exPerto medidor al valuador autorizado MIGUEL ANGEL AGUILAR, '@ quien se debe hacer saber el eargo correspondiente, para sv iento, debiendo notificarle en Ia direccion sefialada para posterior aceptacién y discern ello. 11. Que ‘oportunamente se envie el expediente respective # In Municipalidad de Sento Domingo Xenacoj, del departamento de SacatePedue2 para que dentro del termino de ley rinda el informe pertinente con relacion aI presents demand 12. Que oportunamente se de Auciencia a !8 Procuraduria General de la Naciéa y que con Sv jon o sin ella se dicte el auto que en derecho corr esponde. contestDE SENTENCIA: Que oportunamente al dictarse el auto correspondiente SE DECLARE: 1. CON LUGAR LAS PRESENTES DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA DEL BIEN INMUEBLE denominado CHIYACHI-SANTA ROSA ubicado en jjurisdiccién del municipio de Santo Domingo Xenacoj departamento de Sacatepéquez, promovido por la Asociacién ANANDA MARGA. 2. Se mande a extenderme certificacién del auto en duplicado para que me sirva de Titulo Legal inscribible en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. CITA DE LEYES: Articulos citados: 612, 617, 618, 620, 622, 623, 635 del Cédigo Civil; 5, 6, 10, 11, 12, 14, 16 del Decreto 49-79 del Congreso de la Republica; 1, 28, 29, 33, 44, $1, 62, 71, 79, 106, 127, 128, 142, 145, 161, 177, 178, 186, 401, 402 y 403 del Cédigo Procesal Civil y Mercantil. ‘Acompafio ocho copias del presente memorial y documentos adjuntos. Sacatepéquez, 28 de enero de 2016, ¢ ee EN SU AUXILIO: . Hire? Miran Pre ‘Biemn Re En la ciudad de Sacatepéquez, el dia veintiocho de enero del alto dos mil dieciséis, como Notaria Doy fe: que la firma que antecede a la del auxilio es Autentica por haber sido puesta cl dia de hoy cen mi presencia por Ia sefiora INDIANA ADELA TEJEDA JEREZ DE WYCHERLEY, quien se identifica con Documento Personal de Identificacién con Cédigo Unico de Identificacién numero Dos mil trescientos treinta y tres, Sesenta y dos mil novecientos cincuenta y nueve, Cero ciento uno (2333 62959 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, quien actiia en su calidad de Presidente y Representante Legal de la Asociacién denominada ANANDA MARGA, y quien vuelve a firmar la presente acta de legalizacién de firmas con la Notaria que autoriza. les Herre ianra YP GUATEMALA, CA. 17 FEB 201 PROCESO VOLUNTARIO DE TITULACION SUPLETORIA No. 03005-2016-00121 Oficial 3°. Notificador 3°. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, DEL DEPARTAMENTO DE SACATEPEQUEZ: LA ANTIGUA GUATEMALA, QUINCE DE FEBRERO DE DOS MIL DIECISEIS.------- --++ee0eeeeeeeeeeeeeees 1) Por recibido el memorial y documentos, férmese el expediente; Il) Por conferida la direccién y procuracién del presente asunto, en la forma propuesta y Por sefialado lugar para recibir notificaciones; Ill) En la jurisdiccién voluntaria, se admite para su tramite la SOLICITUD planteada; IV) Por presentados los documentos adjuntos, y por ofrecidos los medios de prueba individualizados; V) Se nombra como “experto medidor’ a la persona propuesta para tal cargo; VI) Facciénense los edictos respectivos, para su publicacién, y fijacién, correspondientes; Vil) Con citacién de la Procuraduria General de la Nacién, recibase la declaracién de los testigos propuestos; Vill) En su oportunidad, remitase el presente expediente a la municipalidad en cuya jurisdiccion se encuentra ubicado el bien inmueble objeto de las presentes diligencias, y a la Procuraduria General de la Nacion para que dentro del plazo determinado en la ley rindan el informe y opinion que en derecho corresponda; IX) Librese despacho al organo jurisdiccional respectivo para notificar a los colindantes del inmueble que se pretende titular, reciba declaracién de los testigos y Discierna el cargo al experto medidor propuesto; X) Notifiquese a la Procuraduria General de la Naci6n, en su sede ubicada en este mismo municipio y departamento; XI) En cuanto a lo demas solicitado, presente para su oportunidad. CITA DE LEYES. Articulos: 12, 28, 29, 44, 203 de la Constituci6n Politica de la Republica de Guatemala; 612, 620, 621, 622, 623, 624, 633, 634, 635, 636, 637, 642, 646, 649, 650, del Codigo Civil, 25, 26, 50, 51, 61, 62, 66, 67, 71, 73, 79, 80, 81, 83, 106, 107, 128, 129, 164, 165, 166, 169, 177, 178, 183, 186, 194, 195, 401,402, 403, 404 del Cadigo Procesal Civil y Mergantil; 1, 2, 3, 4, 5,6, 7,8, 9, 10, 16 de 6, 6294/96 141, 142, 143 de la Ley YL la Ley de Titulacion Supletoria; 9, 10,45 l del Organismo Judicial1t@ GUATEMALA, C.A. Titulacién supletoria (03005-2016-00121 of. 3° Pagina 4 | rutacion SUPLETORIA 03005-2016-00121 of. 3°, JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE SACATEPEQUEZ. La Antigua Guatemala, treinta de octubre de dos mil veinte. 1) Por el estado que guardan los autos, se tiene a la vista para resolver el expediente arriba identificado y, CONSIDERANDO: El poseedor de bienes inmuebles, que carezca de titulo inscribible en el Registro de la Propiedad, podré solicitar su titulacién supletoria ante el Juez de Primera Instancia juisdiccional del lugar en que se encuentre ubicado el inmueble.” En el presente caso, la entidad ASOCIACION ANANDA MARGA, por medio de su presidente y representante legal, manifiesta que es poseedora de un inmueble de naturaleza RUSTICA, ubicado en jurisdiccién del municipio de Santo Domingo Xenacoj, departamento de Sacatepéquez, inmueble denominado “CHIYACHI-SANTA ROSA’, el cual tiene una extensién superficial de CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS PUNTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias: de la estacion cero al punto observado uno: distancia catorce punto veintisiete metros, colinda con Dionicio Pérez, mojén de por medio; de la estacién uno al punto observado dos: distancia cuatro punto veinte metros, colinda con Dionisio Pérez, mojén de por medio; de la estacién dos al punto observado tres: distancia ochenta y siete punto cero cinco metros, colinda con Dionicio Pérez, mojén de por medio; de la estacién tres al punto observado cuatro: distancia treinta y nueve punto cero cinco metros, colinda con Luis Castellanos, mojén de por medio; de la estacién cuatro al punto observado cinco: distancia cuarenta y siete punto sesenta y dos metros, colinda con Federico Juarez, calle de por medio; de la estacién cinco al punto observado seis: distancia cinco metros, colinda con Federico Juarez, calle de por medio; de la estacién seis al punto observado siete: distancia cinco metros, colinda conGUATEMALA, CA. Titulacién supletoria 03005-2016-00121 of. 3°. Pagina 2 Federico Juarez, calle de por medio; de la estacién siete al punto observado ocho: distancia de cinco metros, colinda con Juan Antonio Pérez Bachat, calle de por medio; de la estacién ocho al punto observado nueve: distancia cinco metros, colinda con Juan Antonio Pérez Bachat, calle de por medio; de la estacién nueve al punto observado diez: distancia treinta y ocho punto cincuenta metros, colinda con Juan Antonio Pérez Bachat, calle de por medio; de la estacién diez al punto observado cero: distancia cuarenta y ocho punto cuarenta y cinco metros, colinda con Alejandro Vasquez y Porfirio Coronado, calle de por medio. Mismo que adquirid mediante compra-venta que le hizo al sefior Rodrigo Culajay Chet, segiin escritura publica numero trescientos noventa y ocho, autorizada por la notaria Liliana Irasema Araujo Pérez, el dos de octubre de mil novecientos ochenta y nueve. Dicho inmueble es de topogratia poco inclinada, no soporta servidumbres activas o pasivas, no goza de servicios basicos, el mismo es utilizado eventualmente para realizar cultivos, carece de inscripcién en el Registro General de la Propiedad y de Matricula Fiscal, que lo ha poseido en forma piiblica, pacifica, continua, legitima de buena fe y a nombre propio, por mas de veintiséis afios agregando el tiempo de posesion de su antecesor y que tiene un valor estimado de NUEVE MIL QUETZALES EXACTOS. A\ tramitarse el expediente, se comprobé la posesién de! inmueble relacionado por el tiempo que establece la ley, se recibio la declaracién testimonial propuesta, se hicieron las publicaciones de ley, se notificd a los colindantes, el experto medidor rindid su dictamen de ley presentando el plano correspondiente, Ja Municipalidad respectiva y la Procuraduria General de la Nacién, se pronunciaron de forma favorable, por lo que procedente resulta hacer la declaracion conforme a derecho, aprobando las presentes diligencias. - FUNDAMENTO DE DERECHO: Atticulos: 1, 2, 12, 28, 29, 44, 203, de la Constitucién Politica de la Repiiblica de Guatemala; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 de la Ley de Titulacion Supletoria; 1, 2 del decreto 128-GUATEMALA, CA. Titulacién supletoria 03005-2016-00121 of. 3°. Pagina 3 85 del Jefe de Estado; 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 44, 45, 47, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 70, 71, 79, 108, 107, 108, 109, 126, 12, 128, 142, 145, 149, 164, 165, 177, 178, 186, 401, 402, 403, 404, 405, 596 Del Cédigo Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143, 165, 171 al 176, dela Ley del Organismo Judicial, —~ POR TANT Juzgado con fundamento en lo considerado y leyes citadas al resolver DECLARA: |) APRUEBA LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA promovidas por la entidad ASOCIACION ANANDA MARGA, por medio de su presidente y representante legal, del inmueble identificado en la parte considerativa del presente auto; Il) Para los efectos registrales correspondientes extiéndase copia certificada de este auto al interesado a efecto de que le sina como titulo inscribible en el Registro General de la Propiedad, acompasiand6se el plano del inmijeble titulado; ll) Notifiquese. — 7 ia Fatty Luttmann Licda. Domehiicé Migdalia Carrillo Ordonez Secretaria 16 NOV 2020