ALEJANDRO RAMIREZ

DERECHO NOTARIAL SEGUNDO EXAMEN PARCIAL.

RESUMEN DE CLASES DERECHO NOTARIAL

ALEJANDRO RAMIREZ SECCIÓN “D”

DERECHO NOTARIAL PRIMER CLASE 13 DE MARZO DEL 2023 SEGUNDO

EXAMEN PARCIAL.

TEMA 5. FUNCION NOTARIAL.

Definición.

✓ Es uno de los elementos del Derecho Notarial.

✓ se refiere a toda la actividad que realiza el notario tendiente al cumplimiento del
Derecho Notarial, tendiente al instrumento público.
✓ Llevando a cabo el cumplimiento de todos los requisitos establecidos, para satisfacer
las necesidades de la sociedad, de un resguardo de seguridad jurídica, certeza jurídica,
que las personas buscan.

Teorías.

✓ Existen tres teorías que pretenden estudiar, explicar o resolver el problema planteado
a los notarios.

Funcionarista.

✓ Esta teoría pretende demostrar que somos funcionarios públicos.

✓ A los notarios el Estado le delega la representación de la fe pública.
✓ Si es un funcionario público, porque presta su función con los habitantes de la
república para la preservación del Estado de Derecho y de la certeza y defensa
jurídica.
 ALEJANDRO RAMIREZ

Profesionalista.

✓ Aquí se defiende que el hecho de recibir, interpretar y dar forma legal a la voluntad
de las partes; no le corresponde a un funcionario público, porque estas actividades
desempeñadas por un notario, tendientes a crear un instrumento público, le
corresponde a un profesional del derecho.
✓ Más que una función pública, es una función eminentemente profesional, porque el
artículo 2 del código notariado lo pide como requisito habilitante, cuando habla
del título facultativo, con el cual se nos permite, prestar una función profesional.

DEL CODIGO NOTARIADO.

 ARTICULO 2. REQUISITOS HABILITANTES DEL NOTARIO.

1. Ser guatemalteco natural, mayor de edad, del estado seglar y domiciliado en la

República, salvo lo dispuesto en el inciso 2º. Del artículo 6º.
2. Haber obtenido el titulo facultativo en la República o la incorporación con
arreglo a la ley.
3. haber registrado en la Corte Suprema de Justicia el titulo facultativo o de
incorporación, y la firma y sello que usara con el nombre y apellidos usuales.
4. Ser de notoria honradez.

Ecléctica.

✓ esta se refiere a aquella que toma ambas teorías, para mezclar ambas teorías,
"Funcionarista y Profesionalista".
✓ Resolviendo el problema de la siguiente manera, "Nosotros los notarios somos
funcionarios públicos, pero de forma Siu Generis Único en su género".
✓ porque no estamos enlistados en una planilla del gobierno, o tener un nombramiento.
mientras que a nosotros los notarios simplemente se nos delega una función pública,
con la cual estamos facultados o sometidos a la fiscalización del Estado.

POSIBLE PREGUNTA DE EXAMEN.

 ALEJANDRO RAMIREZ

¿Cuál es la teoría que adopta el sistema notarial guatemalteco, que pretende resolver el
vocablo funcionario público?

TEORIA ECLECTICA. SIU GENERIS. PORQUE TENEMOS UNA PROFESION

UNIVERSITARIA.

POSIBLE PREGUNTA DE EXAMEN. EJEMPLO

En la opción correspondiente, encontrara las tres teorías que pretenden resolver el vocablo

funcionario público.

FUNCIONALISTA, PROFESIONALISTA, ECLECTICA

ECLECTICA, FE PÚBLICA, PROFESIONALISTA

NINGUNA DE LAS ANTERIORES

POSIBLE PREGUNTA DE EXAMEN. EJEMPLO

TEORIA QUE ADOPTA EL SISTEMA NOTARIAL GUATEMALTECO, LA CUAL

DETERMINA QUE, SI SOMOS FUNCIONARIOS PUBLICOS, PERO SIU GENERIS.

FUNCIONARISTA

PROFESIONALISTA

ECLEPTICA.

NINGUNA DE LAS ANTERIORES.

NOTA. EL NOTARIO ES UN DELEGADO DEL ESTADO, PARA PRESTAR UNA

FUNCION PUBLICA. AUXILIA AL ESTADO EN EL TEMA DE LA PROTECCION,
 ALEJANDRO RAMIREZ

PRESERVACION Y CERTEZA JURIDICA DE LOS INSTRUMENTOS NOTARIALES, PARA

MANTENER EL IMPERIO DEL DERECHO.

DERECHO NOTARIAL SEGUNDA CLASE 17 DE MARZO DEL 2023 - SEGUNDO

EXAMEN PARCIAL.

FORMAS DE ENCUADRAR LA FUNCION NOTARIAL.

ACTIVIDAD DEL ESTADO.

✓ Cualquier notario puede prestar su función, notarial, su actividad, conocimiento

jurídico, referente a las ramas del derecho.
✓ únicamente se puede prestar como, una asesoría, una consultoría, una función.
✓ CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL - TIENE SU DEPARTAMENTO DE
NOTARIADO Y DE ESCRITURACION.

✓ BANCO NACIONAL DE LA VIVIENDA - TIENE TAMBIEN UNA ISNTITUCION

LIQUIDADORA, LA CUAL ESTA LIQUIDANDO Y ESCRITURANDO
ESCRITURAS DE COMPRAVENTA, RELACIONADAS CON EL BANCO
NACIONAL DE LA VIVIENDA.

✓ UDEBIPO TIENE INSTITUCION NOTARIAL Y DE ESCRITURACION Y OTRO DE

REVISION.

EL PUNTO DE TODO ESTE TEMA, ES EL DE REVISAR QUE LOS INSTRUMENTOS

PUBLICOS CUMPLAN CON TODOS LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN LA
LEY, EL NOTARIO DEBE CALIFICAR, REVISAR Y DETERMINAR SI SE CUMPLEN
TODOS Y NO HAYA NINGUN VICIO.

 Si el contrato es a tiempo completo, tenemos una incompatibilidad para el ejercicio

de la profesión, debido a que el articulo 4 prohíbe ejercer la función notarial de
forma individual.

 Articulo 5 numeral 2 lo establece si no es a tiempo completo, si es así, no tendrá

ningún problema ya que así lo establece este mismo artículo.
 ALEJANDRO RAMIREZ

DEL CODIGO NOTARIADO.

 ARTICULO 5. CASOS ESPECIALES PARA EL EJERCICIO. Podrán ejercer

el notariado, no obstante, lo preceptuado en los incisos 2º y 3º del artículo anterior:
1. Los miembros del personal directivo y docente de la Universidad de San Carlos
de Guatemala y de los establecimientos de enseñanza del Estado;
2. Los abogados, consultores, consejeros o asesores, o miembros o secretarios de
las comisiones técnicas, consultivas o asesoras de los organismos del Estado, así
como los directores, redactores de las publicaciones oficiales, cuando el cargo
que sirvan no sea de tiempo completo;
3. los miembros del Tribunal de Conflictos de Jurisdicción;
4. los miembros de las Corporaciones municipales que desempeñen sus cargos ad
honorem, excepto el alcalde;
5. suprimido.
6. Los miembros de las Juntas de Conciliación de los Tribunales de Arbitraje y de
las Comisiones Paritarias que establece el Código de Trabajo, y los miembros de
las Juntas Electorales y de los Jurados de Imprenta.

EJERCICIO PROFESIONAL LIBERAL.

✓ Es donde mayor campo de acción tiene el Notario.

✓ el Notario elige ejercer, que día ejercer, cuando, como y donde prestar su función
notarial.

DEL CODIGO NOTARIADO.

 ARTICULO 106 LIBERTAD DE CONTRATACION.

Los notarios, así como las personas que soliciten sus servicios profesionales, son
libres para contratar sobre honorarios y condiciones de pago. A falta de convenio, los
honorarios se regularán conforme a este Arancel, en moneda nacional.

 ARTICULO 107 LIQUIDACION DE HONORARIOS FRENTE A JUEZ.

 ALEJANDRO RAMIREZ

Si el notario pidiese liquidación de honorarios el Juez ordenará a la Secretaría para

que le informe si se ajusta al Arancel; seguidamente dará vista por dos días a los
interesados y, si la liquidación se encuentra ajustada a la ley, la aprobará sin más
trámite. El auto que la apruebe será apelable y al estar firme, dará origen al título
ejecutivo que podrá ejecutarse dentro de las mismas diligencias en la Vía de Apremio
o en cuerda separada, mediante certificación del auto.
 ARTICULO 108 TARIFA POR SERVICIOS PRESTADOS FUERA DE LA
SEDE NOTARIAL Y POR KILOMETROS DE TRANSPORTACION.

Los notarios que prestaren sus servicios fuera de su oficina, pero dentro del radio de
la población en que residen, además de los honorarios que le correspondan conforme
a este arancel, cobrara cincuenta quetzales (Q. 50.00) por cada hora de trabajo, pero
si el servicio tiene lugar fuera de la población el Notario cobrara también seis
quetzales por cada kilometro o fracción, sumados de ida y regreso.

 ARTICULO 109 PLIEGO DE TARIFAS. Los notarios cobrarán en concepto de

honorarios:
1. Por autorización de escrituras de valor indeterminado, de doscientos a cinco mil
quetzales (Q. 200.00 a Q. 5,000.00), según su importancia.
2. Por escrituras de valor determinado, de conformidad con las bases y porcentajes
siguientes, según corresponda:
a. Cuando el valor no exceda de cinco mil quetzales (Q. 5,000.00), trescientos
(Q.300.00) de base más el diez por ciento sobre el valor del contrato.
b. De cinco mil quetzales un centavo (Q. 5,000.01) a veinticinco mil quetzales
(Q.25,000.00), cuatrocientos quetzales (Q. 400.00) de base, más el ocho por
ciento sobre el valor del contrato.
c. De veinticinco mil quetzales un centavo (Q. 25,000.01), a cincuenta mil
quetzales (Q.50,000.00), cuatrocientos cincuenta quetzales (Q. 450.00) de
base más el seis por ciento sobre el valor del contrato.
d. De cincuenta mil quetzales un centavo (Q. 50,000.01) a cien mil quetzales
(Q.100,000.00), quinientos quetzales (Q. 500.00) de base, más el cuatro por
ciento sobre el valor del contrato.
e. De cien mil quetzales un centavo (Q. 100,000.01) a un millón de quetzales,
(Q.1,000,000.00), quinientos quetzales (Q. 500.00) de base, más el tres por
ciento sobre el valor del contrato.
 ALEJANDRO RAMIREZ

f. De un millón de quetzales un centavo (Q. 1.000.000.01) en adelante,

quinientos quetzales (Q. 500.00) de base, más el dos por ciento sobre el valor
del contrato.
3. Por escrituras canceladas, los notarios cobrarán la mitad de los honorarios que les
corresponderían si se hubieren autorizado. El pago estará obligado a hacerlo el o los
otorgantes que representen un mismo interés y hubieren dado lugar a la cancelación.
4. Por autorización de escrituras de sociedad, el notario cobrará de conformidad con
la importancia del contrato social o sobre el monto del capital autorizado, según
le resulte más favorable.
5. Por autorización de un testamento o donación por causa de muerte, cobrará
conforme a los incisos 1o. y 2o. del presente artículo, según corresponda.
6. Por autorización de un testimonio, cincuenta quetzales (Q. 50.00), cuando fuere
del protocolo del mismo año en que se solicita y setenta y cinco quetzales (Q.
75.00) por los de los años anteriores. Por los testimonios que extienda el director
de Archivo General de Protocolos, setenta y cinco quetzales (Q. 75.00).
7. Por acta notarial de cien quetzales (Q.100.00) a dos mil quetzales (Q.2,000.00),
según su importancia.
8. Por protocolización de documentos, de acuerdo con lo que corresponda según su
valor sea o no determinado.
9. Por los inventarios, se cobrará conforme a la base y porcentajes siguientes:

a. Cuando no exceda de cinco mil quetzales un centavo (Q. 5,000.01), cien

quetzales de base (Q. 100.00) más el diez por ciento sobre el activo
inventariado.
b. De cinco mil quetzales un centavo (Q. 5,001.01) a veinticinco mil
quetzales (Q.25,000.00) cien quetzales de base (Q. 100.00) más el ocho
por ciento sobre el activo inventariado.
c. De veinticinco mil quetzales un centavo (025,000.01) a cincuenta mil
quetzales, (Q.50,000.00) cien quetzales de base (Q. 100.00) más el seis
por ciento sobre el activo inventariado.
d. De cincuenta mil quetzales un centavo (Q. 50,000.01) a cien mil quetzales
(Q.100,000.00) cien quetzales de base (Q. 100.00) más el cuatro por ciento
sobre el activo inventariado.
e. De cien mil quetzales un centavo (Q. 100,000.01) a un millón de quetzales
(Q.1,000,000.00) cien quetzales de base (Q. 100.00) más el tres por ciento
sobre el activo inventariado.
 ALEJANDRO RAMIREZ

f. De un millón de quetzales un centavo (Q. 1,000,000.01) en adelante, cien

quetzales de base (Q. 100.00) más el dos por ciento sobre activo
inventariado.
10. Por auténticas, de cincuenta quetzales (Q. 50.00) a doscientos quetzales
(Q.200.00), según su importancia.
11. Por el examen de libros en toda clase de registro público, cincuenta quetzales
(Q.50.00), el primer libro y veinticinco quetzales (Q. 25.00) por cada uno de los
subsiguientes.
12. Por verificar las operaciones de traspaso en las oficinas fiscales, municipales o de
registro, cincuenta quetzales (Q. 50.00) por cada verificación.
13. Por la redacción de un documento privado o la elaboración de una minuta, los
notarios cobrarán la mitad de los honorarios que les corresponderían de
conformidad con los incisos 1º y 2º de este artículo, pero si la minuta fuera vertida
a instrumento público por el propio notario, cobrará solamente los honorarios
fijados en dichos incisos, según corresponda.
14. Por los proyectos de partición, trescientos quetzales (Q. 300.00) de base más el
seis por ciento (6%) sobre el valor divisible hasta veinte mil quetzales (Q.
20,000.00) más el tres por ciento (3 %) sobre el excedente.
15. Por las consultas relacionadas con actos o contratos que se les hicieren, los
notarios cobrarán de cien a mil quetzales (Q. 100.00 a 1,000), según la
importancia del negocio, su cuantía y extensión o dificultad de la consulta.
16. Además de los honorarios especificados anteriormente, el Notario cobrará lo
escrito a razón de cinco quetzales (Q. 5.00) por cada hoja o fracción. Los
impuestos, timbres fiscales y honorarios que cobraren los registros respectivos
serán por, cuenta del interesado.

✓ TODO EL CODIGO CIVIL, TIENE RELACION CON EL DERECHO

NOTARIAL, Y EL NOTARIO TIENE PARTICIPACION DIRECTA
✓ CON ESTE, CUANDO PRESTA SU SERVICIO, ACTIVIDAD, LA CUAL ES
TENDIENTE A LA CREACION DE TODOS LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS
QUE CORRESPONDEN.

DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA. LEY DE JURISDICCION

VOLUNTARIA EN SEDE NOTARIAL

.
 ALEJANDRO RAMIREZ

CAMBIO DE NOMBRE.
CONSTITUCION DE PREÑES Y PARTO.
TRAMITE DE RECTIFICACION DE PARTIDAS DE NACIMIENTO.
EL TRAMITE PARA LA DISPOSICION Y GRAVAMENES DE BIENES DE
MENORES DE EDAD.
TODOS ESTOS TEMAS EL NOTARIO LOS PRESTA CUANDO EJERCE
LIBERALMENTE SU PROFESION.

MIXTO.

✓ ESTAR DENTRO DE LA ACTIVIDAD DEL ESTADO Y EL EJERCICIO DE

PROFESION LIBERAL.
✓ si dentro de la actividad del Estado, son reclutados para laborar en esta y están
dentro de un renglón 011 de 8 horas, automáticamente entran en la incompatibilidad
para ejercer el notariado de forma liberal, articulo 4. CAUSAS DE
INCOMPATIBILIDAD PARA EL EJERCICIO.

CODIGO NOTARIADO.

ARTICULO 4. CAUSAS DE INCOMPATIBILIDAD PARA EL EJERCICIO.

No pueden ejercer el notariado. (PROHIBICION PARA EJERCER PARCIAL O

TEMPORALMENTE).

1. Los que tengan auto de prisión motivado por alguno de los delitos a que se
refiere el inciso 4º del artículo anterior.
2. Los que desempeñan cargo público que lleve aneja jurisdicción.
3. Los funcionarios y empleados de los Organismos Ejecutivo y Judicial y de las
municipalidades que devenguen sueldos del Estado o del municipio y el
presidente del Congreso de la Republica.
4. Los que no hayan cumplido durante un trimestre del año civil, o más, con las
obligaciones que impone el artículo 37 de este Código. Los notarios que se
encuentren en este caso podrán expedir testimonios especiales atrasados con los
requisitos que establece este Código, a efecto de subsanar dicho impedimento.
 ALEJANDRO RAMIREZ

 DENTRO DE LA ACTIVIDAD DEL ESTADO, pero si facturamos en un renglón 029

- 028 - 022, si estamos dentro de la actividad del Estado de esa manera, aunque
trabajemos 8 horas, estamos generando una factura en concepto de honorarios.
 si es así, podemos encuadrarnos en el ejercicio liberal de la profesión.

SE PUEDE EJERCER, MEDIA VEZ EL CARGO DENTRO DEL ESTADO NO

SEA DE TIEMPO COMPLETO.

POSIBLE PREGUNTA DE EXAMEN.

EN LA OPCION CORRECTA ENCONTRARA USTED, LAS FORMAS DE

ENCUADRAR LA FUNCION NOTARIAL.

DERECHO REGISTRAL, EJERCICIO PROFESIONAL LIBERAL, MIXTO.

SISTEMA LATINO, SISTEMA SAJON. ACTIVIDAD DEL ESTADO.

ACTIVIDAD DEL ESTADO, EJERCICIO PROFESIONAL LIBERAL, MIXTO.

NINGUNA DE LAS ANTERIORES.

DERECHO NOTARIAL TERCERA CLASE 20 DE MARZO DEL 2023 - SEGUNDO

EXAMEN PARCIAL.

ACTIVIDADES QUE DESEMPEÑA EL NOTARIO.

FUNCION RECEPTIVA.

✓ EXPRESAN AL NOTARIO SU MANIFESTACION DE VOLUNTAD.

✓ LA INTERPRETACION DE LA VOLUNTAD DE LAS PARTES.
✓ RECIBIR E INTERPRETAR LA INFORMACION O LO QUE LAS PARTES
SOLICITAN O NECESITAN.
 ALEJANDRO RAMIREZ

CONTRATO DE COMPRAVENTA.

CONTRATO DE USUFRUCTO ONEROSO.

DEFINICION Se da cuando el Notario recibe a sus clientes en términos sencillos la petición,

para que les autorice un instrumento.

Y si lo decimos de manera sencilla, en vista de que la mayoría de clientes del notario, no

conoce de derecho, expresan con sus propias palabras que es lo que desean. El cliente aquí
es el emisor y el notario el receptor.

Por el principio de rogación, el notario no puede actuar de oficio, tiene que darse el
requerimiento o rogación. Este principio este contenido en el ARTICULO 1 DEL CODIGO
DE NOTARIADO.

DEL CODIGO DE NOTARIADO.

 ARTICULO 1. NOTARIO.

El notario tiene fe publica para hacer constar y autorizar actos y contratos en que
intervenga por disposición de la ley o a requerimiento de parte.

 ARTICULO 29 FORMALIDADES DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS.

RESALTAREMOS EL NUMERAL 5.

1. El número de orden, lugar, día, mes y año del otorgamiento.

2. Los nombres, apellidos, edad, estado civil, nacionalidad, profesión, ocupación u
oficio y domicilio de los otorgantes.
3. La fe de conocimiento de las personas que intervienen en el instrumento, y de que
los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles;
4. La identificación de los otorgantes cuando no los conociere el notario, por medio
de la cedula de vecindad (ACTUALMENTE DPI). O el pasaporte, o por dos
testigos conocidos por el notario, o por ambos medios cuando así lo estimare
conveniente.
 ALEJANDRO RAMIREZ

5. Razón de haber tenido a la vista los documentos fehacientes que acrediten la

representación legal de los comparecientes en nombre de otro,
describiéndolos e indicando el lugar, fecha y funcionario o notario que los
autoriza. Hará constar que dicha representación es suficiente conforme a la
ley y a su juicio para el acto o contrato.
6. La intervención de un intérprete nombrado por la parte que ignore el idioma
español, el cual, de ser posible, deberá ser traductor jurado. Sí el intérprete no
supiere o no pudiere firmar, lo hará por él un testigo.
7. La relación fiel, concisa y clara del acto o contrato.
8. La fe de haber tenido a la vista los títulos y comprobantes que corresponda, según
la naturaleza del acto o contrato.
9. La transcripción de las actuaciones ordenadas por la ley o que, a juicio del notario,
sean pertinentes, cuando el acto o contrato haya sido precedido de autorización u
orden judicial o preceda de diligencias judiciales o administrativas.
10. Ka fe de haber leído el instrumento a los interesados y su ratificación y aceptación.
(EN ESTE INCISO RADICA EL PRINCIPIO DE CONSENTIMIENTO O
ASESORAMIENTO).
11. La advertencia a los otorgantes de los efectos legales del acto o contrato y de
que deben presentar el testimonio a los registros respectivos. (FUNCION
PREVENTIVA).
12. Las firmas de los otorgantes y de las demás personas que intervengan y la del
notario, precedida de las palabras “ANTE MI”. Si el otorgante no supiere o no
pudiere firmar, pondrá la impresión digital de su dedo pulgar derecho y en su
defecto, otro que especificara el notario firmando por él un testigo, y si fueren
varios los otorgantes que no supieren o no pudieren firmar, lo hará un testigo, por
cada parte o grupo que represente un mismo derecho. Cuando el propio notario
fuere el otorgante pondrá antes de firmar, la expresión: “POR MI Y ANTE MI”.

FUNCION PREVENTIVA.

✓ En esta, es encargado primeramente de recibir e interpretar la voluntad de las partes.

✓ Regulada en el articulo 29 inciso 11. Advertencia a los otorgantes.
✓ Luego de esto, debe realizar una función preventiva, lo cual significa prevenir a las
partes.
✓ EN UNO DE LOS ULTIMOS CONGRESOS DEL NOTARIADO, SE TOCO EL
TEMA DE LA FUNCION PREVENTIVA DEL NOTARIO, SE ESTABLECIO EL
 ALEJANDRO RAMIREZ

TERMINO, ADECUANDOLO A GUATEMALA; EN LA CUAL SEGÚN LA

CONSTITUCION LA SEGURIDAD JURIDICA LE CORRESPONDE AL
ESTADO, Y A LOS NOTARIOS, INVISTIENDOLOS DE SEGURIDAD
JURIDICA, EN TODOS AQUELLOS DOCUMENTOS QUE FACCIONAN.
✓ SEGURIDAD PREVENTIVA DE LITIGIOS. CUANDO DOCUMENTAMOS,
NOSOTROS LOS NOTARIOS CONSTITUIMOS LA PRUEBA.
✓ Al hablar de la seguridad jurídica preventiva, de litigios, nos referimos a que rebasa
el tema procesalista, lo cual puede que sea más para la función de la ABOGACIA, el
prevenir un litigio.
✓ NOSOTROS LOS NOTARIOS, LO QUE HACEMOS ES DAR CERTEZA
JURIDICA A LA EXPRESION DE LA VOLUNTAD DE LAS PARTES Y
ENCARGADOS DE PREVENIR A LAS PARTES DE LAS CONSECUENCIAS A
FUTURO QUE EL NEGOCIO JURIDICO PUEDA DESENVOLVER.

CUANDO BUSCAMOS A UN NOTARIO; LO HACEMOS CON EL FIN DE

DARLE PROTECCION A NUESTROS BIENES, PARA QUE PROTEJA
NUESTRO DESPRENDIMIENTO PATRIMONIAL, PARA PAGAR UN
INMUEBLE, COMPRAR UNA FACCION DE TERRENO, HIPOTECAR UN
INMMUEBLE.

SU FIN INMEDIATO, LO QUE BUSCAMOS ES QUE SE TRASLADE EL

DOMINIO, SE CONSTITUYA LA HIPOTECA, TODO ESTO DEPENDE LO QUE
SE PRETENDA AL REALIZAR EL NEGOCIO JURIDICO.

✓ Estamos obligados a prevenir a nuestros clientes, sobre los efectos que podrían no ser
beneficiosos, aquellos que puedan producir efectos negativos a las partes.
✓ Si a pesar de la prevención las partes desean continuar con el documento, nosotros
los notarios, no estamos obligados a prestar la función notarial.

¿Cómo prevenimos a las partes?

Darles una asesoría, intentando esclarecer, explicar y fundamentar, sobre el negocio jurídico,
cualquier vicio que pueda presentarse en el instrumento público.

FUNCION DIRECTIVA O ASESORA.

✓ DIRIGIREMOS Y ASESORAREMOS.
 ALEJANDRO RAMIREZ

✓ LES EXPLICAMOS Y HABLAMOS ACERA DE LAS CONSECUENCIAS, QUE

PUEDE HABER AL ESTABLECER UN CONTRATO.
✓ ESTAMOS OBLIGADOS A DIRIGIRLES U ASESORARLES.
✓ DEBEMOS ENCONTRAR UN TRAJE A LA MEDIDA, PARA HACER VALER
LA VOLUNTAD DE LAS PARTES, ASESORARLOS.
✓ ASESORA A LAS PARTES SOBRE EL NEGOCIO QUE3 PRETENDEN
CELEBRAR, ACONSEJANDO SOBRE EL PARTICULAR, A ESTO SE LE
CONOCE COMO FUNCION DIRECTIVA O ASESORA.
✓ DARLE UNA DIRECCION A LAS PARTES, SOBRE TODAS LAS
CONSECUENCAS QUE CONLLEVE EL NEGOCIO JURIDICO, QUE SE ESTE
REALIZANDO. d
✓ LA FUNCION, ASESORIA QUE NOSOTROS PRESTAMOS, ES EL
EQUILIBRIO, DE DISPOSICION JURIDICA, DE JUSTICIA ETICA DEL
ARTICULO 3º DE LA LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL. LA LEY ES
IMPERATIVA Y OBLIGATORIA.
DE LA LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL.

 ARTICULO 3. PRIMACIA DE LA LEY.

Contra la observancia de la ley no puede alegarse ignorancia, desuso, costumbre o

practica en contrario.

✓ EXPLICARLE LAS CONSECUENCIAS NEGATIVAS O POSITIVAS.

✓ EXPLICAR LA TRASCENDENCIA DEL ACTO.
✓ TENEMOS EL BENEFICIO LEGAL DE DECIR: Y ENTERADOS DEL
CONTENIDO, VALIDEZ Y EFECTOS LEGALES. DAMOS A ENTENDER QUE
YA ASESORAMOS A NUESTROS CLIENTES.

FUNCION LEGITIMADORA.

✓ Debemos ser imparciales.

✓ Función importante, para protección de nuestros clientes y a nosotros.
✓ Cumplir con los Datos individualizantes que establece el artículo 29 del Código
Notariado.
✓ Numeral 2. NOMBRES Y APELLIDOS, EDAD, ESTADO CIVIL. NACIONALIDAD,
PROFESION, OCUPACION U OFICIO Y DOMICILIO DE LOS OTORGANTES.
 ALEJANDRO RAMIREZ

✓ ES RESPONSABILIDAD DEL NOTARIO, CONSIGNAR LOS DATOS

INDIVIDUALIZANTES, DEL NOMBRE Y APELLIDOS DE NUESTROS
CLIENTES.
✓ ARTICULO 31. (FORMALIDADES ESENCIALES DE LOS INSTRUMENTOS
PUBLICOS).

DEL CODIGO DE NOTARIADO.

 ARTICULO 31. FORMALIDADES ESENCIALES DE LOS

INSTRUMENTOS PUBLICOS.
1. El lugar y fecha del otorgamiento.
2. El nombre y apellido o apellidos de los otorgantes.
3. Razón de haber tenido a la vista los documentos que acreditan la representación
legal suficiente de quien comparezca en nombre de otro.
4. La intervención del intérprete, cuando el otorgante ignore el español.
5. La relación del acto o contrato con sus modalidades, y
6. Las firmas de los que intervienen en el acto o contrato, o la impresión digital en
su caso.

Definición. La desarrolla el Notario, cuando legitima a las partes que

requieren sus servicios, por un lado, que sean las personas que efectivamente
dicen ser, por medio del DPI – DOCUMENTO DE IDENTIFICACION
PERSONAL, si no fueren de su conocimiento, después que efectivamente
sean los titulares de los derechos sobre los cuales ellos pretenden negociar.

Si actúan en nombre propio, deben acreditar la representación, la cual, a

juicio del notario, como experto, como perito, y de conformidad con la ley
que él conoce y maneja debe ser suficiente.

Definición. La desarrolla el Notario cuando, legitima a las partes que requieren sus
servicios, por un lado, que sean las personas que efectivamente dicen ser, por medio de la
cedula de vecindad o documento personal de identificación, si no fueren de su conocimiento,
después que efectivamente sean los titulares de los derechos sobre los que se pretende
negociar.

actúa en nombre de otro, deben acreditar la representación, la cual, a juicio del notario,
como experto, como perito, y de conformidad con la ley que él conoce y maneja debe ser
suficiente.
 ALEJANDRO RAMIREZ

✓ ARTICULO 29 NUMERAL 5º CODIGO NOTARIADO.

5. Razón de haber tenido a la vista los documentos fehacientes que acrediten la

representación legal de los comparecientes en nombre de otro,
describiéndolos e indicando el lugar, fecha y funcionario o notario que los
autoriza. Hará constar que dicha representación es suficiente conforme a la
ley y a su juicio para el acto o contrato.

NOTA: LOS DATOS INDIVIDUALIZANTES DE UNA PERSONA, NO SON

REQUISITO ESENCIAL DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS.

NOTA 2. LOS NOTARIOS NOS RELEVAMOS DE LA RESPONSABILIDAD,

CUANDO, DECIMOS, MANIFIESTAN LOS COMPARECIENTES, HALLARSE
EN EL MISMO EJERCICIO DE SUS DERECHOS CIVILES Y A DEMAS SER DE
LOS DATOS DE IDENTIFICACION CONSIGNADOS, QUIEN EXPRESA QUE
ES CASADA, SIENDO SOLETERA EN SU DOCUMENTO, ES ELLA, NO ES
RESPONSABILIDAD MIA

✓ NOMBRES Y APELLIDOS, SON LOS QUE DATOS

INDIVIDUALIZANTES YA QUE SON REQUISITO ESPECIAL.

3 FORMAS DE IDENTIFICAR.

1. FE DE CONOCIMIENTO. ES DECIR QUE YO ME RESPONSABILIZO PORQUE

CONZOCO A LA PERSONA.

2. IDENTIFIACACION DE LOS OTORGANTES, CUANDO NO LOS CONOCIERA EL

NOTARIO. DOCUMENTO PERSONAL DE IDENTIFIACION, Y PASAPORTE, PARA
LOS EXTRANJEROS O QUIENES NO RESIDAN EN EL PAIS.

3. O POR MEDIO DE DOS TESTIGOS CONOCIDOS POR EL NOTARIO. LOS CUALES

ADJUDICAN QUE SEA CIERTA SU IDENTIFIACION, LOS CUALES DAN CERTEZA
Y FE JURIDICA.
 ALEJANDRO RAMIREZ

FUNCION MODELADORA.

✓ Esta se da cuando el notario está adecuando mentalmente la voluntad de las partes, a

las normas que regulan el negocio jurídico que se pretende celebrar, antes de
plasmarlo en el instrumento.
✓ El notario redacta los instrumentos adecuados a ese fin.
✓ El notario modela la voluntad de las partes encuadrándola a las normas que regula el
negocio y lo hace redactando el protocolo.
✓ El notario confiere autenticidad en los instrumentos que elabora; al estampar su firma
y sello.

LA FUNCION LEGITIMADORA SE ENCUENTRA CONTENIDA EN EL

ARTICULO 29 Y 31 DEL CODIGO NOTARIAL.

LOS DATOS INDIVIDUALIZANTES SON:

• De los contenidos en el artículo 29.

1. NOMBRES Y APELLIDOS.
2. EDAD.
3. ESTADO CIVIL
4. NACIONALIDAD
5. PROFESION, OCUPACION U OFICIO
6. DOMICILIO DE LOS OTORGANTES

 LOS CONTENIDOS EN EL NUMERAL 3

• Cuando yo doy fe de conocimiento, es decir de conocerlo.

 ALEJANDRO RAMIREZ

• Primera forma de identificar a los otorgantes.

 Y 4 DEL MISMO ARTICULO.

Identificación de los otorgantes; cuando no los conociere el notario.

✓ DOCUMENTO PERSONAL DE IDENTIFICACION
✓ PASAPORTE SIEMPRE Y CUANDO SEA EXTRANJERO.
✓ POR MEDIO DE DOS TESTIGOS, CONOCIDOS POR EL NOTARIO, O
POR AMBOS MEDIOS CUANDO ASI LO
✓ ESTIMARE CONVENIENTE EL NOTARIO.

De los contenidos en el artículo 31. Numeral 2 DATO INDIVIDUALIZANTE

QUE NO SE DEBE OMITIR.

2. NOMBRE Y APELLIDO O APELLIDOS DE LOS OTORGANTES.

HAY OTRO REQUISITO, CONTENIDO EN EL ARTICULO 29, NUMERAL 5 Y

ARTICULO 31 NUMERAL 3 DEL CODIGO NOTARIADO.

EL NOTARIO CALIFICA, VERIFICA Y VALIDA EN CONTRATO.

 ALEJANDRO RAMIREZ

DERECHO NOTARIAL CUARTA CLASE 24 DE MARZO DEL 2023 - SEGUNDO

EXAMEN PARCIAL.

FUNCION LEGITIMADORA.

✓ La desarrolla el Notario cuando, legitima a las partes que requieren sus servicios, por
un lado, que sean las personas que efectivamente dicen ser, por medio de Documento
Personal de Identificación (DPI), si no fueren de su conocimiento.
✓ Después de comprobar que sean efectivamente los titulares de los derechos que se
pretenda negociar.
✓ Saber si actúan en nombre de otro, como perito y de conformidad con la ley que él
conoce y maneja, debe ser suficiente (ARTICULO 29, NUMERAL 5º. CODIGO
NOTARIADO).
✓ SI LA REPRESENTACION que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad
con la ley para el presente acto, encierra la función legitimadora.

LA ACTIVIDAD LEGITIMADORA SE ENCUENTRA REGULADA EN SI, EN LOS

ARTICULOS 29 Y 31 DEL CODIGO DE NOTARIADO.

DENTRO DE LA FUNCION LEGITIMADORA; TENEMOS LA ACTIVIDAD DE

RECIBIR LAS FIRMAS POR PARTE DE LOS OTORGANTES.
ARTICULO 31, NUMERAL 6. (RECEPCION DE LAS FIRMAS)

ACTUALMENE EN GUATEMALA; AUN CONTAMOS CON LA FIRMA

MANUSCRITA O CARTACIA.

FIRMA MANUSCRITA: ES LA FORMA DE ACEPTAR, DEMOSTRAR EL

CONSENTIMIENTO.
 ALEJANDRO RAMIREZ

FORMA DE DECIRLE AL NOTARIO; QUE SE ESTA DE ACUERDO, VAMOS A

FIRMAR Y GRAFICAR NUESTRA FIRMA
PARA QUE EL NOTARIO SEPA QUE LOS OTORGANTES ESTAN DE ACUERDO.

LA FIRMA TIENEN DOS VALORES.

INDICATIVO. INDICA A LA PERSONA, SEÑALA Y DIRIGE QUIEN FUE EL QUE

FIRMO.
DECLARATIVO. VALOR PROBATORIO, YA QUE CON LA FIRMA DECLARAN, Y
ACEPTAN EL CONOCIMIENTO Y EL NEGOCIO JURIDICO.

articulo 29 numeral 12. hasta aquí culmina la función legitimadora del notario.

FUNCION MODELADORA.

✓ Momento en el que el notario, modela la voluntad de las partes.

✓ recibe, interpreta y da forma legal a la voluntad de las partes.
✓ lo realiza con su habilidad modeladora.
✓ demuestra su conocimiento de redacción.
✓ demuestra el cumplimiento del artículo 29 numeral 7.

Es el notario el responsable y obligado a redactar el instrumento público

adecuado.

 DAR FORMA LEGAL A LA VOLUNTAD DE LAS PARTES, REDACTANDO

LOS DOCUMENTOS ADECUADOS A DICHA FINALIDAD; LA CUAL ES
LA CREACION Y AUTORIZACION DEL INSTRUMENTO PUBLICO,
LEUGO DE HABER CUMPLIDO CON TODAS LAS FUNCIONES, EN LA
ACTIVIDAD MODELADORA QUE TAMBIEN ES UN REQUISITO
ESENCIAL DEL INSTRUMENTO PUBLICO. YA QUE EL ARTICULO 31
NUMERAL 5 ESTABLECE:

✓ SE REFIERE AL NUMERAL 7, ENCIERRA TODA LA FUNCION

MODELADORA. EL CUMPLIMIENTO DE ESTE INCISO ES ACTIVIDAD
MODELADORA
 ALEJANDRO RAMIREZ

 AL HABLAR DE AUTENTICAR UNA FIRMA PODEMOS BASARNOS EN

EL ARTICULO 54 DEL DODIGO NOTARIADO

FIRMAS DE LOS OTORGANTES

VENDEDOR - COMPRADOR

MARIO - JOSE

ESTA ES LA FUNCION LEGITIMADORA. ARTICULO 29 NUMERAL 12.

DENOMINADO PRINCIPIO DE CONSENTIMIENTO.

FIRMA DEL NOTARIO PRECESDIDAS DE LAS PALABRAS

ANTE MI

LA FIRMA DEL NOTARIO SE REFIERE A LA FUNCION AUTENTICADORA DEL

NOTARIO, YA QUE ESTA AUTENTICANDO EL ACTA NOTARIAL.

EN EL NUMERAL 6 DEL ARTICULO 31.

FIRMAS DE LOS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO O CONTRATO, O LA

IMPRESION DIGITAL EN SU CASO.

ESTAS ULTIMAS DOS: MODELADORA Y AUTENTICADORA SON LAS QUE

DESEMPEÑA EL NOTARIO EN EL ACTA
QUE ESTE REALIZANDO.

EXISTEN TRES TIPOS DE TESTIGOS.

TESTIGOS INSTRUMENTALES
TESTIGOS DE ABONO O DE CONOCIMIENTO
 ALEJANDRO RAMIREZ

TESTIGO A RUEGO O ROGADO.

PODEMOS DEFINIR LA FUNCION AUTENTICADORA COMO:

✓ AQUELLA QUE DA AUTENTICIDAD AL ACTO O CONTRATO CONTENIDO

EN EL INSTRUMENTO.
✓ ESTOS SE TENDRAN POR CIERTOS Y AUTENTICOS Y TENDRAN ESE
CARÁCTER MIENTRAS NO SE PRUEBE LO CONTRARIO.
✓ PRODUCEN FE Y HACEN PLENA PRUEBA (ARTICULO 186 DEL CODIGO
PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL).

DERECHO NOTARIAL QUINTA CLASE 27 DE MARZO DEL 2023 - SEGUNDO

EXAMEN PARCIAL.

FINALIDADES DE LA FUNCION NOTARIAL.

CARACTERISTICAS.

✓ SEGURIDAD.
 La función notarial presta o persigue la seguridad y certeza jurídica.
 artículo 186 del código procesal civil y mercantil.

CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL.

 ARTICULO 186. AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS.

Los documentos autorizados por notario o por funcionario o empleado público en

ejercicio de su cargo producen fe y hacen plena prueba, salvo el derecho de las
partes de redargüirlos de nulidad o falsedad.

Los demás documentos a que se refieren los artículos 177 y 178, así como los
documentos privados que estén debidamente firmados por las partes, se tienen por
auténticos salvo prueba en contrario.
 ALEJANDRO RAMIREZ

La impugnación por el adversario debe hacerse dentro de los diez días siguientes
a la notificación de la resolución que admita la prueba.

Sin embargo, los documentos privados solo surtirán efectos frente a terceros, desde
la fecha en que hubieren sido reconocidos ante juez competente o legalizados por
notario.

✓ POSIBLES PREGUNTA DE EXAMEN.

EN LA SIGUIENTES OPCIONES, ENCONTRARA LAS TRES FINALIDADES QUE

PERSIGUE LA FUNCION NOTARIAL.

SEGURIDAD, VALOR Y PERMANENCIA.

SEGURIDAD, FUNCIONARISTA Y LEGITIMADORA.
NINGUNA DE LAS ANTERIORES.

DENTRO DE LAS SIGUIENTES OPCIONES ENCONTRARA USTED

LA FINALIDAD QUE DA CERTEZA Y TIENE VALOR PROBATORIO.

SEGURIDAD.
VALOR
FUNCIONARISTA.
LEGITIMADORA.

✓ VALOR.

 Oponible ante terceros, ERGA OMNES.

 Todos los documentos tienen un valor probatorio.
 Otro valor muy importante, es aquel contenido en el artículo 43 de la Ley del
Organismo Judicial.
 ALEJANDRO RAMIREZ

✓ PERMANENCIA.
 conexa con el factor tiempo, guarda, custodia, protección y cuidado que se le
da al protocolo.

✓ POSIBLE PREGUNTA DE EXAMEN.

EN LA OPCION CORRECTA ENCONTRARAN USTEDES LA FINALIDAD

QUE SE REFIERE AL FACTOR TIEMPO, CONSERVACION, GUARDA,
CUSTODIA Y PROTECCION DEL REGISTRO NOTARIAL, QUE SE
ENCUENTRA A CARGO O EN DEPOSITO DEL NOTARIO.

SEGURIDAD
PERMANENCIA
LEGITIMADORA
FUNCION NOTARIAL

TEMA 6. FE PUBLICA (IUS IMPERIUM)

 Esta esta como un principio.

 también como una de las características del derecho notarial, por aquella
seguridad jurídica que brinda.

✓ IMPORTANTE:

 ARTICULO 1 CODIGO NOTARIADO. EN ESTE SE ENCUENTRA EL

PRINCIPIO DE LA FE PUBLICA, AUTORIA Y EL PRINCIPIO DE
ROGACION.

✓ FE PUBLICA. EL NOTARIO TIENE FE PUBLICA, PARA HACER Y

AUTORIZAR ACTOS Y CONTRATOS.

 EN EL TEMA DE LA FE PUBLICA (IUS IMPERIUM).

 ALEJANDRO RAMIREZ

 PRIMERO HABLAREMOS DE LA FE.

✓ LA FE:
 viene del latín "FIDES" SIGNIFICA CREENCIA.
 CUANDO HABLAMOS DE FE, HABLAMOS DE LA CREENCIA O
PRECEPCION.
 FE HUMANA. VOLUNTAD SOBRE LA CREENCIA DE LOS ASPECTOS
RELATIVOS A UN FUNCIONARIO PUBLICO O A UNA AUTORIDAD.
 FE RELIGIOSA: FE DE DIOS, CREENCIA POR VOLUNTAD PROPIA.

✓ SAN AGUSTIN DECIA: A NADIE SE LE PUEDE OBLIGAR A TENER FE O A

CREER.
- SCHOPENHAUER DECIA: NI LA FE, NI EL AMOR PUEDEN SER
OBLIGADOS.

- LA FE: CUANDO HABLAMOS DEL ASENTIMIENTO, RECONOCER QUE

ALGO EXISTE.

 EL ASENTIMIENTO EN EL TEMA DE LA FE TIENE DOS FUENTES.

1. EVIDENCIA. Cuando es evidente, o hay algo que tiene pruebas, existe y que
nosotros le damos un valor probatorio. ante la evidencia no hay voluntad de creer,
ya que esto es eminentemente evidente.
2. FE. la fe propiamente dicha, en la cual la voluntad es la fe de creencia. nosotros
tenemos esa fe y nuestra voluntad es aceptar la creencia.

✓ EN CONCLUSION PODEMOS DECIR QUE:

 LA FE, SU ASENTIMIENTO, ACEPTACION A ELLA TIENE DOS

FUENTES:
o LA EVIDENCIA, EN LA CUAL NO EXISTE LA VOLUNTAD, YA
QUE LO ESTAMOS CREYENDO, DEBIDO A LAS PRUEBAS
EXISTENTES.
o LA FE, EN LA CUAL DEBE HABER VOLUNTAD DE NUESTRA
PARTE.
 ALEJANDRO RAMIREZ

✓ AHORA HABLAREMOS DE LA FE PUBLICA.

 PRESUNCION LEGAL DE LA VERACIDAD, QUE SE LE CONFIERE A

CIERTOS FUNCIONARIOS O PERSONAS QUE SE LES RECONOCE
COMO PROBAS, HONESTAS Y QUE LOGICAMENTE NOSOTROS A
ELLOS LE DAMOS ESE PODER COGNOSITIVO, YA QUE NOSOTROS
MISMOS LES DAMOS NUESTRA VOLUNTAD DE CREER.

 SI HABLAMOS COLOQUIALMENTE, LA FE, ES DECIR, NOSOTROS

CREEMOS PORQUE LO VEMOS, POR NUESTRA PROPIA
VOLUNTAD.

 CUANDO HABLAMOS DE LA FE JURIDICAMENTE: HABLAMOS DE

LA POSICION DE ATESTIGUAR ALGO JURIDICAMENTE Y QUE
CONSTE EN UN DOCUMENTO.

✓ FE PUBLICA:

 NOTA: si la fe fuera privada, sería un documento faccionado por una

autoridad privada, dentro de una sociedad, empresa, la cual se priva, la
presunción o creencia, de esta forma serian documentos que no tendrían
trascendencia jurídica, legal y no pueden ser catalogados como títulos
ejecutivos en determinado momento, porque son documentos privados.

✓ CUANDO HABLAMOS DE LA FE PUBLICA, NOS REFERIMOS A:

 funcionario al cual le corresponde la función de veracidad, a los que tenemos

que creerles.
 artículo 186 del código procesal civil y mercantil.
 significa, que la presunción que le damos al notario, es válida y tiene valor
probatorio, precisamente porque tiene valor probatorio porque deviene de la
fe pública.
 ALEJANDRO RAMIREZ

✓ FUNDAMENTOS DE LA FE PUBLICA.

1. LA REALIZACION NORMAL DEL DERECHO.

2. LA NECESIDAD DE LA SOCIEDAD.
3. DE DOTAR A SUS RELACIONES JURIDICAS DE CERTEZA Y
SEGURIDAD JURIDICA.

✓ TIPOS DE FE PUBLICA EN GENERAL.

✓ ORIGINARIA.
Aquella donde el notario coloca o pone todos sus sentidos porque:

1. la ve
2. el escucha
3. el siente.
4. intuición cuando recibe información.
5. cuando el notario pregunta.

 se le denomina originaria, porque todo lo que se está plasmando en el papel a

él le consta.

 PORQUE TRASLADA TODOS LOS HECHOS, CIRCUNSTANCIAS QUE

A EL LE CONSTAN.

 EL NOTARIO PRESENCIA UN HECHO, QUE HA SIDO ROGADO,

REQUERIDO PARA QUE LO HAGA CONSTAR, ES ORIGINARIO,
PORQUE EL ESTA CON TODOS SUS SENTIDOS, TRASLADANDO
LOS HECHOS QUE A EL LE CONSTAN, CIRCUNSTANCIAS, LAS
TRASLADA DE MANERA ORIGINARIA.

✓ NOTA. EN RESUMEN, HACE CONSTAR LO QUE HAY EN EL DOCUMENTO

 ALEJANDRO RAMIREZ

✓ ANTES DE LEGALIZAR.
 EN LA ORIGINARIA LEGALIZAMOS FIRMAS.

 ES QUE A EL LE CONSTE EL ACTO.

✓ DERIVADA.
 ES LA FE PUBLICA REDACTADA YA EN UN DOCUMENTO
PREEXISTENTE.
 EL NOTARIO O FUNCIONARIO YA DA LA FE PUBLICA.
 ES PARA EFECTOS PRACTICOS.
 LEGALIZACION DE LAS COPIAS.
 LEGALIZACION DE UN DOCUMENTO, EN EL CUAL YA CONSTAN
LOS HECHOS.
 EL NOTARIO DEBE LEGALIZAR LAS FOTOCOPIAS, HACIENDO
CONSTAR QUE LA MISMA ES LEGAL.

o NOTA. EN LA DERIVADA, YA CERTIFICA LA AUTENTICIDAD DE

LAS COPIAS Y ACTAS QUE AUTORIZA.

CUANDO YA ESTA LEGALIZADO, Y PROCEDE A DAR

AUTENTICIDAD, CERTIFICAR COPIAS.

LO QUE EL NOTARIO HACE, ES LEGALIZAR LAS FOTOCOPIAS DEL

DOCUMENTO ORIGINAL. POR ELLO EL NOTARIO DICE QUE EN SU
PRESENCIA SE REPRODUCEN LAS FOTOCOPIAS.

DEL CODIGO NOTARIADO.

✓ ARTICULO 66. CONCEPTO DE TESTIMONIO

Testimonio es la copia fiel de la escritura matriz, de la razón de auténtica o

legalización, o del acta de protocolación, extendida en el papel sellado
correspondiente, y sellada y firmada por el notario autorizante o por el que deba
sustituirlo, de conformidad con la presente ley.
 ALEJANDRO RAMIREZ

 CLASES DE FE PUBLICA.
 FE PUBLICA REGISTRAL. CONTEMLADAS
 POR EL ARTICULO 186 DEL CPCYM
 ES INHERENTE AL FUNCIONARIO PUBLICO.
 RECAE EN TODOS LOS REGISTRADORES.
 TODOS LOS REGISTROS PUBLICOS, CORRESPONDE UNA FE
PUBLICA REGISTRAL.
 ES IMPORTANTE QUE TODO REGISTRADOR ES UN FUNCIONARIO
PUBLICO, AL CUAL LE ES INHERENTE LA FUNCION DE FE
PUBLICA REGISTRAL.

 FE PUBLICA ADMINISTRATIVA.
 NOS QUEDAMOS CON TODOS AQUELLOS QUE LLEVAN ANEJA
JURISDICCION.
 POR EL DESEMPEÑO DE SU CARGO A ELLOS LE CORRESPONDE
LA FE PUBLICA ADMINISTRATIVA.
 TODOS DIRECTORES, FUNCIONARIOS Y SECRETARIOS
GENERALES, EN TODOS LOS MINISTERIOS, SECRETARIAS, A LOS
CUALES LE ES EMINENTE GUARDAR LA FE PUBLICA
ADMINISTRATIVA.

 FE PUBLICA JUDICIAL
 ES AQUELLA QUE LE CORRESPONDE A LOS SECRETARIOS
CUANDO SEAN NOTARIOS Y AQUELLOS QUE NO SEAN
NOTARIOS, NECESITAN EL VISTO BUENO DEL JUEZ.
 LOS SECRETARIOS QUE NO SON NOTARIOS, LA FE PUBLICA
SEGUN EL LICENCIADO DEBERIA SER COMPARTIDA CON EL
VISTO BUENO DEL JUEZ, SON AMBOS QUIENES ACREDITAN LA FE
PUBLICA, PARA EXTENDER LOS DOCUMENTOS JUDICIALES, DE
CUALQUIER DILIGENCIA JUDICIAL QUE CORRESPONDA.

NOTA. SE CONSIDERA QUE LOS NOTIFICADORES TIENEN FE PUBLICA

JUDICIAL.

DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL.

 ALEJANDRO RAMIREZ

 ARTICULO 67 MECANISMOS DE NOTIFICACION.

Las notificaciones se practicarán por medios eléctricos. Para tales efectos, se aplicará
el procedimiento establecido en la Ley de Tramitación Electrónica de Expedientes
Judiciales.

Únicamente para notificar por primera vez a las personas distintas a aquella que haya
presentado por primera vez a las personas distintas a aquella que haya presentado la
primera solicitud se aplicara el procedimiento de notificaciones personales. Todas las
demás notificaciones, sin importar de que resolución se trate, se practicarán por
medios electrónicos, para lo cual el interesado deberá señalar un casillero electrónico
como lugar para recibir notificaciones. Al que no cumpla con señalar lugar para
recibir notificaciones se le seguirá notificando por los estrados del tribunal.

 ARTICULO 68 NOTIFICACIONES POR LOS ESTRADOS.

A quién no cumpla con señalar lugar para recibir notificaciones mediante casillero
electrónico, se le notificara por los estrados del tribunal. Para practicar estas
notificaciones se fijará a la cedula respectiva, incluyendo copia de la solicitud con la
transcripción de la resolución en ella dictada, o solo de la resolución cuando no haya
recaído en una solicitud, en los estrados del tribunal, y el notificador dará fe de ello.
La notificación surtirá sus efectos dos (2) días después.

Lo anterior se entiende sin perjuicio de que, de conformidad con lo dispuesto en los

artículos 19 y 20 de la Ley de Tramitación Electrónica de Expedientes Judiciales, la
Corte Suprema de Justicia podrá organizar, mediante Acuerdo, las notificaciones por
los estrados electrónicos o por boletín judicial electrónico, las cuales en su caso
suplirán lo dispuesto en el presente artículo.

 ARTICULO 71. FORMA DE NOTIFICACIONES PERSONALES.

Para hacer las notificaciones personales, el notificador del Tribunal o notario

designado por el juez a costa del solicitante y cuyo nombramiento recaerá
preferentemente en lo propuesto por el interesado, ira a la casa que haya indicado éste
y, en su defecto, a la de su residencia conocida o lugar donde habitualmente se
encuentre, y si no lo hallare, hará la notificación por medio de cédula que entregara a
los familiares domésticos o a cualquier otra persona que viva en la casa. Si se negaren
 ALEJANDRO RAMIREZ

a recibirla, el notificador la fijará en la puerta de la casa y expresará al pie de la cédula,

la fecha y la hora de la entrega y pondrá en el expediente razón de haber notificado
en esa forma.

También podrán hacerse estas notificaciones en las propias manos del destinatario,
dondequiera que se le encuentre dentro de la jurisdicción del tribunal, la copia de la
solicitud y su resolución, o solo copia de esta, como se indica en el articulo anterior.
Cuando la notificación se haga por notario, el juez entregara a éste, original y copias
de la solicitud o memorial y de la resolución correspondiente, debiendo el notario
firmar en el libro la constancia de darse por recibido. Los notarios asentaran la
notificación a continuación de la providencia o resolución correspondiente.

Los abogados de los litigantes no podrán actuar como notarios notificadores en el

proceso de que se trate.

Toda notificación personal se hará constar el mismo día que se haga y expresara la
hora y lugar en que fue hecha e irá firmada por el notificado; pero si este se negara a
suscribirla, el notificador dará fe de ello y la notificación será válida.

DE LA LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL.

CUANDO HABLAMOS DE EXPEDIR COPIAS CERTIFICADAS, Y EL

SECRETARIO ASEGURA DAR FE DE LAS MISMAS.

 ARTICULO 171. CERTIFICACIONES.

Los expedientes de las actuaciones que practiquen los tribunales no deben salir fuera
de la oficina, pudiendo darse a quienes lo soliciten, fotocopias simples o
certificaciones. Se exceptúan de esta regla los procesos fenecidos que, con fines
docentes, soliciten las Facultades de Ciencias Jurídicas y Sociales y los demás casos
las leyes determinen, cuando se trate de certificaciones y fotocopias parciales de los
expedientes, será obligatoria la notificación de la parte contraria, si la hubiere,
teniendo ésta derecho a que su costa se contemple la certificación o fotocopia
solicitada con los pasajes que señale. De no hacer el deposito dentro del plazo de
 ALEJANDRO RAMIREZ

veinticuatro horas a partir del momento de entrega al tribunal de su solicitud se

emitirá la copia en los termines originalmente solicitados.

 ARTICULO 172. COPIA CERTIFICADA.

Se comprende bajo la denominación de copia certificada o certificación la que se

extienda a mano, a maquina o utilizando cualquier medio de reproducción mecánica,
electrónica u otro similar, y cuya autenticidad certifiquen los secretarios de los
tribunales. En las copias certificadas o certificaciones se consignará el valor del papel
empleado o de los timbres fiscales y de los honorarios que causen.

 ARTICULO 173. COPIA SECRETARIAL.

Si el secretario del tribunal fuere notario, podrá dar fe plena de las actuaciones
judiciales de que conozca el tribunal al cual sirve, sin precisar la intervención de
ningún otro funcionario, bajo su responsabilidad dejando razón de los autos.

 NOTARIAL O EXTRAJUDICAL.
 Facultad del Estado otorgada por la ley al notario.
 La fe del notario es pública porque proviene del Estado y porque tiene
consecuencias que repercuten en la sociedad.
 Consiste en dar certeza y eficacia que da el poder público a los actos y
contratos privados por medio de la autenticación de los notarios.

✓ ¿PORQUE LE LLAMAMOS TAMBIEN EXTRAJUDICIAL?

 SI NOS FIJAMOS EN EL CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL,

SI VEMOS TODO LO RELACIONADO AL PROCESO SUCESORIO, EN
ESTE CAPITULO A TODO LO QUE SE REFIERE A LA ACTUACION
DEL NOTARIO EN UN PROCESO SUCESORIO, INTESTADO O
TESTAMENTARIO DICE:
 ALEJANDRO RAMIREZ

PROCESO SUCESORIO EXTRAJUDICIAL EL CUAL CORRESPONDE

A LOS NOTARIOS.

SE LE DENOMINA NOTARIAL O EXTRAJUDICIAL, PORQUE SE

LLEVA A CABO FUERA DE LOS TRIBUNALES.
PORQUE LE CORRESPONDE AL NOTARIO.

DERECHO NOTARIAL SEXTA CLASE 11 DE ABRIL DEL 2023 -

SEGUNDO EXAMEN PARCIAL.

✓ LA RELACION NOTARIAL.

 DEFINICION.

 Es un vínculo jurídico contractual, que existe entre el notario y su cliente, por

eso hablamos de los sujetos dentro de esta relación notarial, entonces decimos
que la relación notarial es el vínculo jurídico contractual o negocial, que se
establece o determina, entre lo que es el notario y el cliente.
 siempre dentro de la relación notarial hay dos sujetos.

1. EL NOTARIO.
2. EL REQUIRENTE, EL QUE RUEGA, EL QUE LE SOLICITA ES DECIR EL
CLIENTE.

Después de esto podemos definir la relación notarial de la siguiente

manera.

✓ VINCULO JURIDICO CONTRACTUAL, QUE EXISTE ENTRE EL SUJETO

AGENTE, ES DECIR EL NOTARIO, Y EL SUJETO PACIENTE, ES DECIR EL
CLIENTE. EN VIRTUD DEL CUAL LOGICAMENTE SE ESTABLECERAN
DETERMINADO CONVENIO U CARACTERISTICAS CONTRACTUALES,
 ALEJANDRO RAMIREZ

QUE HARAN SURGIR OBLIGACIONES Y DERECHOS, QUE SON DE

MANERA RECRIPROCA, ES DECIR:

 EL NOTARIO: TENDRA OBLIGACIONES Y DERECHOS.

 EL SUJETO PACIENTE: TENDRA TAMBIEN OBLIGACIONES Y
DERECHOS.

✓ POSIBLE PREGUNTA DE EXAMEN.

1. SEÑALE LA OPCION CORRECTA, CUAL ES EL SUJETO ENCARGADO

DEL FACCIONAMIENTO, CREACION DEL ACTA NOTARIAL, AVISOS,
INCRIPCIONES ENTRE OTRAS.

SUJETO AGENTE
SUJETO PACIENTE
FUNCIONARIO PUBLICO

“AL REFERIRNOS AL SUJETO AGENTE, HABLAMOS O NOS

REFERIMOS A ALGUN TEMA RELACIONADO CON EL NOTARIO, QUE
ES EL SUJETO AGENTE DENTRO DE LA RELACION NOTARIAL”.

2. SEÑALE LA OPCION CORRECTA, CUAL ES EL SUJETO ENCARGADO

DE SOLICITAR EL INICIO DE UNA RELACION NOTARIAL, PARA LA
CREACION DE UN ISNTRUMENTO PUBLICO, SU INCRIPCION Y
AVISOS CORRESPONDIENTES.

ESCRIBANO
SECRETARIO DE JUZGADO
 ALEJANDRO RAMIREZ

SUJETO PACIENTE
SUJETO AGENTE

EL SUJETO PACIENTE, HABLAMOS O NOS REFERIMOS A LA

PERSONA QUE BUSCA O RUEGA AL NOTARIO PARA
LA REALIZACION DE SU FUNCION NOTARIAL.

✓ SUJETOS.

✓ AGENTE.
 ES QUIEN CUMPLE CON TODAS LAS ACTIVIDADES.

✓ OBLIGACIONES DEL SUJETO AGENTE ES DECIR EL NOTARIO:

 CUMPLIR CON UNA BUENA PRACTICA DE SU FUNCION
NOTARIAL.
 CUMPLIR CON EL FACCIONAMIENTO DE UN INSTRUMENTO
PUBLICO, LO MAS HUMANAMENTE PERFECTO.
 INSCRIBIRLO.
 DAR LOS AVISOS CORRESPONDIENTES.
 CREACION DEL INSTRUMENTO PUBLICO.
 DETERMINAR QUE ACTIVIDAD REALIZA: ASESORA,
LEGITIMADORA, ENTRE OTRAS YA VISTAS EN CLASE.

✓ DERECHOS QUE TIENE EL SUJETO AGENTE ES DECIR EL NOTARIO:

 COBRO DE HONORARIOS. DERECHO CONSTITUCIONAL.

✓ PACIENTE.
 ES EL CLIENTE, AQUEL QUE BUSCA AL NOTARIO.
 CLIENTE QUE SOLICITA EL SERVICIO O INICIO DE UNA RELACION
NOTARIAL.
 ALEJANDRO RAMIREZ

 DERECHOS QUE TIENE EL SUJETO PACIENTE ES DECIR EL

CLIENTE:

 REQUERIR AL NOTARIO LA ENTREGA DEL INSTRUMENTO

PUBLICO.
 ENTREGA DE MI TESTIMONIO
 ENTREGA DEL ACTA NOTARIAL
 QUE SE CUMPLA CON LOS AVISOS PERTINENTES, DEBIDAMENTE
ENTREGADOS EN DONDE CORRESPONDE LA INSCRIPCION.

 OBLIGACIONES QUE TIENE EL SUJETO PACIENTE; ES DECIR

EL CLIENTE:

 PAGO DE HONORARIOS:
 ARTICULOS QUE CORRESPONDEN AL PAGO DE SERVICIOS
PROFESIONALES.
 ES NECESARIO QUE AL INICIO DE UNA RELACION NOTARIAL,
QUE EL NOTARIO DEJE POR ESCRITO, LOS GASTOS Y PAGOS QUE
ESTE REALIZARA, SE LE DENOMINA CONVENIO.
 PAGO DE SERVICIOS PROFESIONALES, CONTENIDO EN EL
CODIGO CIVIL.
 ARTICULO 2027 AL 2036. RELATIVO AL CONTRATO DE SERVICIOS
PROFESIONALES.

DEL CODIGO CIVIL DECRETO LEY NUMERO 106.

TITULO XII
DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES

ARTICULO 2027.
Los profesionales que presten sus servicios y los que los soliciten, son libres para
contratar sobre honorarios y condiciones de pago.

ARTICULO 2028.
A falta de convenio, la retribución del profesional se regulará de conformidad con el
arancel respectivo y, si no hubiere, será fijada por el juez, tomando en consideración
 ALEJANDRO RAMIREZ

la importancia y duración de los servicios y las circunstancias económicas del que

debe pagarlos.

ARTICULO 2029.
El profesional tiene derecho, además de la retribución, a que se le paguen los gastos
que haya hecho con motivo de los servicios prestados, justificándolos y
comprobándolos debidamente.

ARTICULO 2030.
Si varias personas encomendaren un negocio o solicitaren servicios profesionales en
un mismo asunto, serán solidariamente responsables por el pago de los honorarios y
gastos causados con tal motivo.

ARTICULO 2031.
Cuando varios profesionales hubieren prestado sus servicios en un mismo asunto,
cada uno de ellos tendrá derecho a ser retribuido proporcionalmente a los servicios
prestados y al reembolso de los gastos.

ARTICULO 2032.
Salvo pacto en contrario, los que prestaren servicios profesionales tendrán derecho a
ser retribuidos, cualquiera que sea el éxito o resultado del negocio o asunto en el cual
hubieren intervenido.

ARTICULO 2033.
El profesional está obligado a prestar sus servicios con toda dedicación y diligencia
y con arreglo a las prescripciones de la ciencia o arte de que se trate, siendo
responsable de los daños y perjuicios que cause por dolo, culpa o Ignorancia
inexcusable, o por la divulgación de los secretos de su cliente.

ARTICULO 2034.
Cuando un profesional no pueda continuar prestando sus servicios, deberá avisar con
la debida anticipación, según la naturaleza del trabajo, a la persona que los contrató,
quedando responsable de daños y perjuicios si se separare sin dar aviso y sin dejar
persona competente que lo sustituya.

ARTICULO 2035.
 ALEJANDRO RAMIREZ

Si la persona que contrató los servicios no está conforme con su desarrollo o con los
actos o conducta del profesional, puede rescindir el contrato pagando el trabajo y los
gastos efectuados, cantidad que fijará el juez, si hubiere desacuerdo entre las partes.

ARTICULO 2036.
Las personas que, sin tener título facultativo o autorización legal, prestaren servicios
profesionales para los cuales la ley exige ese requisito, además de incurrir en las penas
respectivas, no tendrán derecho a retribución y serán responsables de los daños y
perjuicios que hubieren ocasionado.

ELECCION DEL NOTARIO.

✓ ¿Como elegimos al notario?

 en Guatemala no existe una legislación o camino legal o administrativo, de

cómo elegir, quien pagara o como debe elegirse al notario.
 se elige por menester de confianza, o recomendación.
 para que esto se logre, debemos brindar la seguridad de cumplir con todas
nuestras obligaciones como sujeto agente.

 UNICO POSIBLE ANTECEDENTE: En Guatemala existe un artículo que

se refiere al tema de compraventas, encontramos al 1824 del código civil.

COMPRADOR: GASTOS DE ESCRITURA.

COMO SE ELIGE AL NOTARIO EN LA DOCTRINA, O PRINCIPIO QUE
RIGE PARA ELEGIR AL NOTARIO: A QUIEN CORRE EL MAYOR
RIESGO EN LA FUNCION CONTRACTUAL.
ES POR CONFIANZA QUE SE ELIGE AL NOTARIO, YA QUE QUIEN
CORRE MAYOR RIESGO EN LA TRANSACCION Y QUIEN TIENE
MAYOR INTERES EN EL MISMO, TIENE EL DERECHO A ESCOGER
AL NOTARIO, AUNQUE NO SIEMPRE SERA EL, QUIEN PAGUE LOS
HONORARIOS. SEGUN LA DOCTRINA.
 ALEJANDRO RAMIREZ

✓ IMPEDIMENTOS DEL NOTARIO PARA ACTUAR.

(DOCTRINARIOS)

FISICOS O MATERIALES.
 Son impedimentos que imposibilitan al notario, para cumplir con la función
notarial, porque física o materialmente se imposibilita.
 físicos. una enfermedad.
 Materiales. traslado, obstáculo para poder llegar al lugar donde debe cumplir
su función notarial. (ejemplo tráfico, por un accidente o un desastre natural,
el cual es involuntario por parte del notario).

DE NATURALEZA.
 impedimento en razón de la naturaleza.
 actos prohibidos por la ley.
 aquellos que contrarían a las buenas costumbres o se oponen al orden público.

EJEMPLO.
“QUE SE INTENTE FACCIONAR UN INSTRUENTO PUBLICO, CON
ALGUIEN QUE LEGALMENTE SE ENCUENTRA IMPOSIBILITADO”.

EN UNA COMPRAVENTA – ESTA PROHIBIDO EL PACTO DE

RETROVENTA, ESTA ES UNA RAZON DE NATURALEZA.

EL MARIDO NO PUEDE COMPRAR DE SU MUJER, NI VICEVERSA, POR

RAZON DE LA NATURALEZA EXISTE UN IMPEDIMENTO. ARTICULO 1824
DEL CODIGO CIVIL.

DEL CODIGO CIVIL DECRETO LEY NUMERO 106

 ARTICULO 1824.

Salvo uso o pacto en contrario, el vendedor debe satisfacer los gastos de la

entrega de la cosa vendida; y el comprador los de escritura.
 ALEJANDRO RAMIREZ

TECNICOS.

 Contraria a la actuación de la función notarial está de por medio un acto que

va en contra de la libre expresión, de la manifestación de la voluntad, o
consentimiento de una persona. un impedimento técnico podría ser:

• persona A entra amenazada por persona B de muerte para firmar un

documento.
 ese es un impedimento técnico.
 para que un negocio jurídico sea válido, debe estar libre de vicios.

DERECHO NOTARIAL SEPTIMA CLASE 13 DE ABRIL DEL 2023 -

SEGUNDO EXAMEN PARCIAL.

CONTINUACION DE LOS IMPEDIMIENTOS. DOCTRINARIOS

DERECHO NOTARIAL SEPTIMA CLASE 13 DE ABRIL DEL 2023 - SEGUNDO

EXAMEN PARCIAL.

IMPEDIMIENTOS

POSIBLE PREGUNTA DE EXAMEN.

SUBRAYE LA RESPUESTA CORRECTA.

SE REFIERE A LOS OBSTACULOS DOCTRINARIOS QUE IMPIDEN AL

NOTARIO, CUMPIR CON SU RELACION NOTARIAL.

POR FUNCIONALISTA, FUNCIONARISTA Y TEORIA ECLECTICA

SON FISICOS O MATERIALES, POR SU RAZON DE NATURALEZA,

TECNICOS Y DEONTOLOGICOS.
 ALEJANDRO RAMIREZ

POR SU SEGURIDAD, VALOR Y PERMANENCIA.

NOTA. LOS IMPEDIMENTOS DOCTRINARIOS NO OBLIGAN AL NOTARIO

A DECIR NO, ES UNA CUESTION MAS DE MORAL Y ETICA.

IMPEDIMENTOS DEONTOLOGICOS.

A. CON SUS COLEGAS

B. CON SUS CLIENTES
C. CON EL ESTADO

➢ PARA NUESTROS CLIENTES, ES PRECISAMENTE EL

ENTENDIMIENTO DE UN IMPEDIMENTO DEONTOLOGICO, DEL
FUERO INTERNO DE MI ETICA, DE MI YO INTERNO.

➢ CON EL ESTADO, ETICA Y MORAL PARA CUMPLIR CON LOS

AVISOS QUE TIENE QUE HACER EL NOTARIO, RESPECTO A SU
FUNCION PUBLICA E INFORMARLES DE TODOS LOS NEGOCIOS
CONTRACTUALES QUE SE GENERAN DENTRO DE LA POBLACION
Y QUE DE ALGUNA FORMA MODIFICAN EL ESTADO, EN LAS
DEPENDENCIAS E INSTITUCIONES PUBLICAS A LAS CUALES EL
NOTARIO DEBE DAR AVISO.

 REGISTROS DE:
 ESCRITURAS PÚBLICAS.
 TESTAMENTOS.
 ACTAS DE PROTESTO
 DE ACTAS DE TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES
REGISTRABLES
 ENTRE OTROS.

➢ CON LOS COLEGAS.

ME LLEVAN UNA MINUTA APROBADA POR UN BANCO, LA CUAL

REDACTO OTRO NOTARIO, CON EL
 ALEJANDRO RAMIREZ

OBJETO DE QUE SE COBRE MAS BARATO, YA SOLO LLEVAN LA MINUTA

APROBADA, GESTIONADA, YA SOLO NOS
PIDEN PASARLA A PROTOCOLO Y COBRAR.

ESTO RIÑE CON TEMAS ETICOS, MORALES, DE MI YO INTERNO, LO

MENOS QUE PODRIA HACER YO ES LLAMAR AL NOTARIO Y
PREGUNTARLE SI RESPECTO A ESTA MINUTA, YA HA COBRADO SUS
HONORARIOS O GASTOS EN LOS CUALES ESTE MISMO HUBIESE
INCURRIDO.

NOTA.NI ETICA, NI MORAL, NI LEGAMENTE SE DEBE PRESTAR EL

PROTOCOLO ES UNA ACCION ILEGAL. ARTICULO 19 DEL CODIGO
NOTARIADO.

✓ PROHIBICIONES LEGALES, ARTICULO 77 CODIGO

NOTARIADO.

 ANTE MI: - RESPONDEMOS A LO QUE ESTABLECE LA LEY - EL

REQUERIMIENTO DE PARTE.
 ART 77. PODRA AUTORIZAR BAJO LAS PALABRAS:
 POR MI Y ANTE MI: SIGNIFICAN QUE EL NOTARIO ACTUA POR
QUE LA LEY LO DISPONE Y FACULTA.

DEL CODIGO DE NOTARIADO.

NOTA. SEÑALARE ASPECTOS IMPORTANTES DE ALGUNAS DE ESTAS

PROHIBICIONES, COLOCANDO UN NUMERO EL CUAL SERA COLOCADO
POSTERIORMENTE ABAJO DEL ARTICULO.

➢ ARTICULO 77. AL NOTARIO LE ES PROHIBIDO:

1. AUTORIZAR ACTOS O CONTRATOS EN FAVOR SUYO O DE SUS

PARIENTES 1º. SIN EMBARGO 2º, PODRA AUTORIZAR CON LA
ANTEFIRMA: “POR MÍ Y ANTE MÍ”, LOS INSTRUMENTOS
SIGUIENTES:
 ALEJANDRO RAMIREZ

A. SU TESTAMENTO O DONACION POR CAUSA DE MUERTE Y

LAS MODIFIACIONES Y REVOCACIONES DE LOS MISMOS.
B. LOS PODERES QUE CONFIERA Y SUS PRÓRROGAS,
MODIFICACIONES Y REVOCACIONES;
C. LA SUBSTITUCIÓN TOTAL O PARCIAL DE PODERES QUE LE
HAYAN SIDO CONFERIDOS, CUANDO ESTUVIERE
AUTORIZADO PARA ELLO;
D. LOS ACTOS EN QUE LE RESULTEN SOLO OBLIGACIONES Y
NO DERECHO ALGUNO; Y
E. LAS ESCRITURAS DE AMPLIACION O ACLARACION QUE
TENGAN POR OBJETO ÚNICO, ENMENDAR ERRORES U
OMISIONES DE FORMA 3º. EN QUE HUBIERE INCURRIDO,
SIEMPRE QUE NO SEAN DE LOS CONTEMPLADOS EN EL
ARTICULO 96;
2. SI FUERE JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA FACULTADO PARA
CARTULAR 4º., SECRETARIO DE LOS TRIBUNALES DE JUSTICIA
O PROCURADOR, AUTORIZAR ACTOS O CONTRATOS
RELATIVOS A ASUNTOS EN QUE ÉSTE INTERNIVIENDO;
3. EXTENDER CERTIFICACION DE HECHOS QUE PRESENCIARE
SIN HABER INTERVENIDO EN ELLOS POR RAZON DE OFICIO,
SOLICITUD DE PARTE O REQUERIMIENTO DE AUTORIDAD
COMPETENTE;
4. AUTORIZAR O COMPULSAR LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS O
SUS TESTIMONIOS ANTES DE QUE AQUÉLLOS HUBIEREN SIDO
FIRMADOS POR LOS OTORGANTES Y DEMÁS PERSONAS QUE
INTERVIENEN; Y
5. USAR FIRMA O SELLO QUE NO ESTEN PREVIAMENTE
REGISTRADOS EN LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.

1º. SE REFIERE AL PRINCIPIO DE EXTRANEIDAD. NO PODEMOS AUTORIZAR

NEGOCIOS, ACTAS O CONTRATOS A FAVOR DE PARIENTES.

2º. SIN EMBARGO, PODRA AUTORIZAR CON LA ANTEFIRMA: “POR MÍ Y ANTE

MÍ”.

 ANTE MI: - RESPONDEMOS A LO QUE ESTABLECE LA LEY - EL

REQUERIMIENTO DE PARTE. ARTICULO 1, SIENDO ESTE EL
PRINCIPIO DE ROGACION.
 ALEJANDRO RAMIREZ

 ART 77. PODRA AUTORIZAR BAJO LAS PALABRAS:

 POR MI Y ANTE MI: SIGNIFICAN QUE EL NOTARIO ACTUA POR
QUE LA LEY LO DISPONE Y FACULTA.

3º. TAMBIEN PUEDE DARSE LAS CORRECCIONES POR MOTIVO DE FONDO,

ESTIPULADAS EN EL ARTICULO 1578 DEL CÓDIGO CIVIL.

DEL CÓDIGO CIVIL.

➢ ARTICULO 1578. AMPLIACION, RATIFIACION O

MODIFICACION.

La ampliación, ratificación o modificación de un contrato debe hacerse en la

misma forma que la ley señala para el otorgamiento del propio contrato.

4º. SE DEBE TENER EN CUENTA QUE LA LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL,

DECRETO 2-89 DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA,
CONTIENE PROHIBICION EXPRESA PARA JUECES Y MAGISTRADOS PARA
EJERCER LA ABOGACIA Y NOTARIADO, EN SU ARTICULO 70 LITERAL (G.

DE LA LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL.

➢ ARTICULO 70. PROHIBICIONES. ES PROHIBIDO A LOS JUECES Y

MAGISTRADOS:

A. ACEPTAR A DESEMPEÑAR CARGOS DE ALBACEAS, TUTORES,

PROTUTORES O GUARDADORES, SALVO QUE SE TRATE DEL
CONYUGE CONVIVIENTE CUYA UNIDON DE HECHO
ESTUVIERE INSCRITA EN EL REGISTRO CIVIL RESPECTIVO O
PARIENTES DENTRO DE LOS GRADOS DE LEY; Y SER
DEPOSITARIOS JUDICIALES;
B. SER ÁRBITROS, EXPERTOS, LIQUIDADORES O PARTIDORES;
C. DAR OPINION SOBRE ASUNTOS QUE CONOZCAN O DEBAN
CONOCER;
D. GARANTIZAR EN CUALQUIER FORMA OBLIGACIONES DE
PERSONAS QUE NO SEAN SUS PARIENTES, BAJO PENA DE
NULIDAD DE LA GARANTÍA Y DESTITUCIÓN DEL
FUNCIONARIO;
 ALEJANDRO RAMIREZ

E. CELEBRAR CONTRATOS DE CUALQUIER CLASE CON LAS

PERSONAS QUE ANTE ELLOS LITIGUEN, BAJO LA PENA DE
NULIDAD Y DESTITUCION DEL FUNCIONARIO;
F. PROMOVER DE OFICIO CUESTIONES JUDICIALES SOBRE
INTERESES PRIVADOS;
G. EJERCER PROFESIONES DE ABOGADO Y NOTARIO, O SER
MANDATARIOS JUDICIALES, SALVO QUE SE TRATE DEL
EJERCICIO DE LA PROFESIÓN DE ABOGADO, EN ASUNTOS,
PROPIOS DE SU CÓNYUGUE, CONVIVIENTE CUYA UNIÓN DE
HECHO ESTUVIERE INSCRITA EN EL REGISTRO CIVIL
RESPECTIVO O DE SUS HIJOS MENORES DE EDAD;
H. TENER NEGOCIOS O EJERCER OFICIOS QUE SEAN
INCOMPATIBLES CON EL DECORO DE SU PROFESIÓN.

✓ PAGO DE HONORARIOS - ARANCEL (ARTICULO 106 AL 109)

DEL CODIGO DE NOTARIADO.

➢ ARTICULO 106. LIBERTAD DE CONTRATACIÓN.

LOS NOTARIOS, ASÍ SOMO LAS PERSONAS QUE SOLICITEN SUS

SERVICIOS PROFESIONALES, SON LIBRES PARA CONTRATAR
SOVRE HONORARIOS Y CONDICIONES DE PAGO. A FALTA DE
CONVENIO, LOS HONORARIOS SE REGULARÁN CONFORME A
ESTE ARANCEL, EN MONEDA NACIONAL.

➢ ARTICULO 107. LIQUIDACION DE HONORARIOS ANTE JUEZ.

SI EL NOTARIO PIDIESE LIQUIDACIÓN DE HONORARIOS EL JUEZ

ORDENARÁ A LA SECRETARÍA PARA QUE LE INFORME SI SE
AJUSTA AL ARANCEL; SEGUIDAMENTE DARÁ VISTA POR DOS
DÍAS A LOS INTERESADOS Y, SI LA LIQUIDACIÓN SE
ENCUENTRA AJUSTADA A LA LEY, LA APROBARÁ SIN MÁS
TRÁMITE. EL AUTO QUE LA APRUEBE SEA APELABLE Y AL
ESTAR FIRME, DARA ORIGEN AL TITULO EJECUTIVO QUE
 ALEJANDRO RAMIREZ

PODRÁ EJECUTARSE DENTRO DE LAS MISMAS DILIGENCIAS EN

LA VÍA DE APREMIO O EN CUERDA SEPARADA, MEDIANTE
CERTIFICACION DEL AUTO.

➢ ARTICULO 108. TARIFA POR SERVICIOS PRESTADOS FUERA

DE LA SEDE NOTARIAL Y POR KILOMETROS DE
TRANSPORTACION.

LOS NOTARIOS QUE PRESTAREN SUS SERVICIOS FUERA DE SU

OFICINA, PERO DENTRO DEL RADIO DE LA POBLACIÓN EN QUE
RESIDEN, ADEMÁS DE LOS HONORARIOS QUE LES
CORRESPONDAN CONFORME A ESTE ARANCEL, COBRARÁN
CINCUENTA QUETZALES (Q. 50.00) POR CADA HORA DE
TRABAJO, PERO SI EL SERVICIO TIENE LUGAR FUERA DE LA
POBLACIÓN, EL NOTARIO COBRARÁ TAMBIÉN SEIS QUETZALES
(Q. 6.00) POR CADA KILOMETRO O FRACCIÓN, SUMADOS DE IDA
Y REGRESO.

➢ ARTICULO 109. PLIEGO DE TARIFAS. LOS NOTARIOS

COBRARÁN EN CONCEPTO DE HONORARIOS.

1. POR AUTORIZACIÓN DE ESCRITURAS DE VALOR

INDETERMINADO, DE DOSCIENTOS A CINCO MIL QUETZALES
(Q. 200.00 A Q. 5.000.00), SEGÚN SU IMPORTANCIA.
2. POR ESCRITURAS DE VALOR DETERMINADO, DE
CONFORMIDAD CON LAS BASES Y PORCENTAJES
SIGUIENTES, SEGÚN CORRESPONDA:
A. CUANDO EL VALOR NO EXCEDA DE CINCO MIL
QUETZALES (Q. 5.000.00), TRESCIENTOS (Q. 300.00) DE
BASE MAS EL DIEZ POR CIENTO SOBRE EL VALOR DEL
CONTRATO.
B. DE CINCO MIL QUETZALES UN CENTAVO (Q. 5.000.01) A
VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25.000.00),
CUATROSCIENTOS QUETZALES DE BASE, MAS EL OCHO
POR CIENTO SOBRE EL VALOR DEL CONTRATO.
C. DE VEINTICINCO MIL QUETZALES UN CENTAVO (Q.
25.000.01), A CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50.000.00),
 ALEJANDRO RAMIREZ

CUATROSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q. 450.00) DE

BASE MAS EL SEIS POR CIENTO SOBRE EL VALOR DEL
CONTRATO.
D. DE CINCUENTA MIL QUETZALES CON UN CENTAVO
(50.000.01) A CIEN MIL QUETZALES (Q. 100.000.00),
QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00) DE BASE, MAS EL
CUATRO POR CIENTO SOBRE EL VALOR DEL CONTRATO.
E. DE CIEN MIL QUETZALES UN CENTAVO (Q. 100.000.01) A
UN MILLON DE QUETZALES, (Q. 1,000,000.00), QUINIENTOS
QUETZALES (Q. 500.00) DE BASE, MÁS EL TRES POR
CIENTO SOBRE EL VALOR DEL CONTRATO.
F. DE UN MILLON DE QUETZALES UN CENTAVO (Q.
1,000,000,01) EN ADELANTE, QUINIENTOS QUETZALES DE
BASE, MAS EL DOS POR CIENTO SOBRE EL VALOR DEL
CONTRATO.
3. POR ESCRITURAS CANCELADAS, LOS NOTARIOS COBRARÁN
LA MITAD DE LOS HONORARIOS QUE LES
CORRESPONDERÍAN SI SE HUBIEREN AUTORIZADO. EL PAGO
ESTARÁ OBLIGADO A HACERLO EL O LOS OTORGANTES QUE
REPRESENTEN UNO MISMO INTERÉS Y HUBIEREN DADO
LUGAR A LA CANCELACIÓN.
4. POR AUTORIZACIÓN DE ESRITURAS DE SOCIEDAD, EL
NOTARIO COBRARÁ DE CONFORMIDAD CON LA
IMPORTANCIA DEL CONTRATO SOCIAL O SOBRE EL MONTO
DEL CAPITAL AUTORIZADO, SEGÚN LE RESULTE MÁS
FAVORABLE.
5. POR AUTORIZACIÓN DE UN TESTAMENTO O DONACIÓN POR
CAUSA DE MUERTE, COBRARÁ CONFORME A LOS INCISOS 1º.
Y 2º. DEL PRESENTE ARTÍCULO, SEGÚN CORRESPONDA
6. POR AUTORIZACION DE UN TESTIMONIO, CINCUENTA
QUETZALES (Q. 50.00), CUANDO FUERE DE PROTOCOLO DEL
MISMO AÑO EN QUE SE SOLICITA Y SETENTE Y CINCO
QUETZALES (Q. 75.00) POR LOS DOS AÑOS ANTERIORES. POR
LOS TESTIOMONIOS QUE EXTIENDA EL DIRECTOR DE
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, SETENTA Y CINCO
QUETZALES (Q. 75.00).
7. POR ACTA NOTARIAL DE CIEN QUETZALES (Q. 100.00) A DOS
MIL QUETZALES (Q. 2,000.00), SEGÚN SU IMPORTANCIA.
 ALEJANDRO RAMIREZ

8. POR PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTOS, DE ACUERDO

CON LO QUE CORRESPONDA SEGÚN SU VALOR SEA O NO
DETERMINADO.
9. POR LOS INVENTARIOS, SE COBRARÁ CONFORME A LA BASE
DE PORCENTAJES SIGUIENTES:
A. CUANDO NO EXCEDA DE CINCO MIL QUETZALES UN
CENTAVO (Q. 5,000.01), CIEN QUETZALES DE BASE (Q.
100.00) MAS EL DIEZ POR CIENTO SOBRE EL ACTIVO
INVENTARIADO.
B. DE CINCO MIL QUETZALES UN CENTAVO (Q. 5,000.01) A
VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00) CIEN
QUETZALES DE BASE (Q. 100.00) MÁS EL OCHO POR
CIENTO SOBRE EL ACTIVO INVENTARIADO.
C. DE VEINTICINCO MIL QUETZALES UN CENTAVO (Q.
25,000.01) A CINCUENTA MIL QUETZALES, (Q. 50,000.00)
CIEN QUETZALES DE BASE (Q. 100.00) MAS EL SEIS POR
CIENTO SOBRE EL ACTIVO INVENTARIADO.
D. DE CINCUENTA MIL QUETZALES UN CENTAVO
(Q.50,000.01) A CIEN MIL QUETZALES (Q. 1000,000.00) CIEN
QUETZALES DE BASE (Q. 100.00) MAS EL CUATRO POR
CIENTO SOBRE EL ACTIVO INVENTARIADO.
E. DE CIEN MIL QUETZALES UN CENTAVO (Q. 100,000,01) A
UN MILLON DE QUETZALES (Q. 1,000,000.00) CIEN
QUETZALES DE BASE (Q. 100.00) MAS EL TRES POR CIENTO
SOBRE EL ACTIVO INVENTARIADO.
F. DE UN MILLON DE QUETZALES A UN CENTAVO (Q.
1,000,000.01) EN ADELANTE, CIEN QUETZALES DE BASE (Q.
100.00) MÁS EL DOS POR CIENTO SOBRE EL ACTIVO
INVENTARIADO.
10. POR AUTENTICAS, DE CINCUENTA QUETZALES (Q. 50.00) A
DOSCIENTOS QUETZALES (Q. 200.00), SEGÚN SEA SU
IMPORTANCIA.
11. POR EL EXAMEN DE LIBROS EN TODA CLASE DE REGISTRO
PÚBLICO, CINCUENTA QUETZALES (Q. 50.00), EL PRIMER
LIBRO Y VEINTICINCO QUETZALES (Q. 25.00) POR CADA UNO
DE LOS SUBSIGUIENTES.
 ALEJANDRO RAMIREZ

12. POR VERIFICAR LAS OPERACIONES DE TRASPASO EN LAS

OFICINAS FISCALES, MUNICIPALES DE REGISTRO,
CINCUENTA QUETZALES (Q. 50.00) POR CADA VERIFICACIÓN.
13. POR LA REDACCION DE UN DOCUMENTO PRIVADO O LA
ELEBORACIÓN DE UNA MINUTA, LOS NOTARIOS COBRARAN
LA MITAD DE LOS HONORARIS QUE LES CORRESPONDERÍAN
DE CONFORMIDAD CON LOS INCISOS 1º Y 2º DE ESTE
ARTÍCULO, PERO SI LA MINUTA FUERA VERTIDA A
INSTRUMENTO PÚBLICO POR EL NOTARIO, COBRARÁ
SOLAMENTE LOS HONORARIOS FIJADOS EN DICHOS INCISOS,
SEGÚN CORRESPONDA.
14. POR LOS PROYECTOS DE PARTICIÓN, TRESCIENTOS
QUETZALES (Q. 300.00) DE BASE MÁS EL SEIS POR CIENTO
SOBRE EL VALOR DIVISIBLE HASTA VEINTE MIL QUETZALES
(Q. 20,000.00) MÁS EL TRES POR CIENTO SOBRE EL
EXCEDENTE.
15. POR LAS CONSULTAS RELACIONADAS CON ACTOS O
CONTRATOS QUE SE LES HICIEREN, LOS NOTARIOS
COBRARÁN DE CIEN A MIL QUETZALES (Q.100.00 A 1,000.00),
SEGÚN SEA LA IMPORTANCIA DEL NEGOCIO, SU CUANTÍA Y
EXTENSIÓN O DIFICULTAD DE CONSULTA.
16. ADEMAS DE LOS HONORARIOS ESPECIFICADOS
ANTERIORMENTE, EL NOTARIO COBRARÁ LO ESCRITO A
RAZON DE CINCO QUETZALES (Q. 5.00) POR CADA HOJA O
FRACCIÓN. LOS IMPUESTOS, TIMBRES FISCALES Y
HONORARIOS QUE COBRAREN LOS REGISTROS RESPECTIVOS
SERÁN POR CUENTA DEL INTERESADO.

 ARTICULO 2027 DEL CODIGO CIVIL. (DE FORMA UNIVERSAL)

DEL CÓDIGO CIVIL.

TITULO XII.
DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES. 1º.

1º. EL CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES ES UN ACUERDO DE

VOLUNTADES POR MEDIO DEL CUAL UNA PERSONA DENOMINADA
 ALEJANDRO RAMIREZ

PROFESIONAL SE OBLIGA A REALIZAR UNA ACTIVIDAD ACORDE A SUS

DESTREZAS A CAMBIO DE UNA REMUNERACIÓN. VER EL ARTICULO 81
DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LA REPUBLICA, TITULOS Y
DIPLOMAS,
SUS CARACTERISTICAS SON:

A. PRINCIPAL. EL CONTRATO SUBSISTE POR SI MISMO;

B. BILATERAL. SE CREAN OBLIGACIONES RECÍPROCAS ENTRE LAS
PARTES.
C. CONSENSUAL. DEBE EXISTIR EL CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES
DE CELEBRAR EL CONTRATO.
D. ONEROSO. EL PROFESIONAL QUE BRINDA SU SERVICIO TIENE
DERECHO A PERCIBIR UNA REMUNERACION ECONÓMICA;
E. INTUITO PERSONAE.
F. TRACTO SUCESIVO. SUS ELEMENTOS SON: “PERSONAL, REAL Y
FORMAL”.

➢ ARTICULO 2027. 2º.

LOS PROFESIONALES QUE PRESTEN SUS SERVICIOS Y LOS QUE

SOLICITEN, SON LIBRES PARA CONTRATAR SOBRE
HONORARIOS Y CONDICIONES DE PAGO.

2º. EN ESTE ARTÍCULO SE ENCUENTRAN LAS CARACTERISTICAS

QUE DOCTRINARIAMENTE SE CLASIFICAN EN: “ESENCIALES, DE
VALIDEZ Y PERSONALES”.

DERECHO NOTARIAL OCTAVA CLASE 24 DE ABRIL DEL 2023 -

SEGUNDO EXAMEN PARCIAL.
 ALEJANDRO RAMIREZ

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES.

EXTINCION DE LA RELACION NOTARIAL.

NORMAL
ANORMAL.