Calle Guarocuya, Plaza Roaldi, no. 103, El Millón, Distrito Nacional.

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A LA CUARTA SALA DEL TRIBUNAL DE TIERRAS JURISDICION ORIGINAL DE LA

SEDE CENTRAL, DISTRITO NACIONAL

ASUNTO INSTANCIA EN SOLICITUD DE DESLINDE Y

DETERMINACION
DE HEREDEROS y (CONCLUSIONES).

SOLICITANTES Los sucesores de los señores JUAN BAUTISTA VASQUEZ y

ANA
CELIA OVALLES DE VASQUEZ los señores LOURDES VASQUEZ
AGUSTIN VASQUEZ, ALTAGRACIA VASQUEZ, ANA SILVIA
V.
CARMELO PERALTA, DOMINGA VASQUEZ, EPIFANIO
PERALT.
FILIBERTO VASQUEZ, GREGORIO VASQUEZ, GUILLERMINA
P.
JESUS MARIA PERALTA, JOSEFA VASQUEZ, JUAN VASQUEZ
V.
JUAN PERALTA, JUAN B, JULIANA VASQUEZ, LUZ MARIA P,
MARIA PERALTA, MARINO VASQUEZ, ANA MERCEDES.

ABOGADA LICDA. YESSENIA PADILLA BELEN

REFERENCIA EXP. NO. 3101202340383-01, CONTENTIVO DEL DESLINDE

Y
DETERMINACION DE HEREDEROS DENTRO DE LA
PARCELA
NO. 2-A-1-REF-46-A, DC 04, EN EL DISTRIRO NACIONAL.

FECHA 14 DE MARZO 2024

Honorable Magistrada:

De una parte, Los Sucesores de los señores JUAN BAUTISTA VÁSQUEZ DE LA CRUZ y ANA
CELIA OVALLES los señores LOURDES VÁSQUEZ OVALLES DE RAMOS, dominicana,
mayor de edad, casada, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-0192667-3, por
SÍ, y en nombre y representación, en virtud de (cinco poderes) dados en fecha 24 de marzo del
2021 legalizado por la Notario Público Marisabel Luzuriaga y ( ocho poderes) de fecha 25 y 30
de Marzo, 20, 22 y 28 de Abril y 11 de Octubre, todos del 2021 y 8 de Marzo del 2022,
legalizados por la Notario Público Olga Calderón, representa a los señores ANA VENTURA
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VÁSQUEZ OVALLES, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad
y electoral No, 001-0193822-3, ANA MERCEDES VÁSQUEZ OVALLES DE VARGAS,
dominicana, mayor de edad casada, portadora de la cédula de identidad y electoral No.
0010535809-7; ANA SILVIA VÁSQUEZ OVALLES, dominicana, mayor de edad, soltera,
portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-1083803-4; GREGORIO VÁSQUEZ
OVALLES, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral
No. 223-0018637-0; AGUSTIN VÁSQUEZ OVALLES, dominicano, mayor de edad, soltero,
portador de la cédula de identidad y electoral No, 0014656263-8; FILIBERTO VASQUEZ
OVALLES, dominicano,

mayor de edad, soltero, portador de la cédula de Identidad y electoral No, 0010201923-9;

DOMINGA VÁSQUEZ OVALLES dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula
de identidad y electoral No, 001-1789457-6; JULIANA VÁSQUEZ OVALLES, dominicana,
mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-18864594;
JUAN BAUTISTA VÁSQUEZ SALCEDO, dominicano, mayor de edad, soltero portador de
la cédula de identidad y electoral Noe 001-0007770-0; MARINO VÁSQUEZ SALCEDO,
dominicano, mayor de edad soltero, portador de la cédula de identidad y electoral No. 223-
0023209-1; ALTAGRACIA VÁSQUEZ VILLA, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora
de la cédula de identidad y electoral No. 001-0493369-2; JOSEFA VÁSQUEZ VILLA DE
HERRERA, dominicana, mayor de edad, casada, portadora de la cédula de identidad y electoral
No. 001-0493370-0; CARMELO PERALTA OVALLES, dominicano, mayor de edad, soltero,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0867489-6; JUAN PERALTA
OVALLES, dominicano, mayor de soltero, portador de la cédula de identidad y electoral No.
001-0647117-0; EPIFANIO PERALTA OVALLES, dominicano, mayor de edad, soltero,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0978347-2; LUZ MARÍA PERALTA,
dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No, 001-
0744958-9; MARÍA PERALTA, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de
identidad y electoral No. 001-1669186-6; JESÚS MARÍA PERALTA, dominicano mayor de
edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral Noe 001-1011337-0;
GUILLERMINA PERALTA, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de
identidad y electoral Nos 097-0016383-6. Todos domiciliados y residentes en la calle O, No, 1,
Esq. C/P, Ensanche Agustina, Santo Domingo, Distrito Nacional, Republica Dominicana;
debidamente representados por la Licenciada YESSENIA PADILLA BELEN, dominicana,
mayor de edad, abogada de los tribunales de la República y miembro activo del Colegio de
Abogados de la República Dominicana, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-
1129028-4, con estudio profesional abierto las oficinas de PADILLA CONSULTING LAW
ubicada en la avenida Guarocuya, Plaza Roaldi, local 103, sector El Millon de esta ciudad de
Santo Domingo, por la presente tiene a bien exponerle y solicitarle muy respetuosamente lo
siguiente:

En aras de proporcionar la mayor claridad y objetividad posible, hemos dividido el presente

escrito de la siguiente manera: I. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE EN
Calle Guarocuya, Plaza Roaldi, no. 103, El Millón, Distrito Nacional.
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CONSIDERACIÓN; II.- CONSIDERACIONES DE HECHO Y PROCESALES; III.
CONSIDERACIONES DE DERECHO; y, IV. PETITORIO.

I.- IDENTIFICACION DEL INMUEBLE EN CONSIDERACION

1. El inmueble de origen era una porción de terreno con una extensión superficial de
OCHOCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS (817M2),
NOVENTICINCO (95) Decímetros Cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No.
2-
A-1-Ref-46-A (DOS-A-UNO-REFORMADA-CUARENTISEIS-A) del Distrito
Catastral No. 4 (Cuatro) del Distrito Nacional. amparado en el Certificado de Titulo
No. 72-724, expedido por el Registrador de Títulos de Santo Domingo, Distro
Nacional, de fecha veintitres (23) de Enero del año Mil Novecientos Noventa y Uno
(1991).

1. El referido inmueble fue sometido al Deslinde resultando el inmueble con

designación posicional No. 400415537763, con extensión superficial de
OCHOCIENTOS VEINTITRES PUNTO SESENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS (823.67 m2).

2. En fecha (10) de Octubre (2023), fueron aprobados los Trabajos de Deslindé

mediante el oficio No. 66320233013930, emitido por la Dirección General de
Mensuras Catastrales del Departamento Central, debidamente remitido a este Tribunal
en fecha (13) de Octubre del (2023).

II.- CONSIDERACION DE HECHO Y PROCESALES

1) El proceso de deslinde fue llevado a cabo cumpliendo todas las medidas de publicidad
que exige la norma y que al momento del levantamiento parcelario no se suscitó ningún
inconveniente con colindante alguno.

2) El señor JUAN BAUTISTA VÁSQUEZ DE LA CRUZ, falleció a causas de paro

cardio respiratorio, en su casa ubicada en la en la calle O, No, 1, Esq. C/P, Ensanche
Calle Guarocuya, Plaza Roaldi, no. 103, El Millón, Distrito Nacional.
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Agustina, en fecha 21 del mes de febrero del año 2002, según se comprueba mediante el
extracto del acta de defunción No. 243872, expedida por el la Oficialía del Estado Civil
del Distrito Nacional, Cementerio Nacional, Avenida Máximo Gómez, inscrita en el
Libro No. 486 de Registros de Defunción, Declaración Oportuna, Folio No. 372, del año
2002.

3) La señora ANA CELIA OVALLES, falleció a causas de paro cardio en fecha 14 de

junio del año 2005 según se comprueba mediante el Acta de defunción No. 280714,
expedida por la Oficialía del Estado Civil de la Delegación Registro de Defunciones,
inscrita en el Libro 560 de Registros de Defunción, Declaración Oportuna, Folio 214, del
año 2005.

4) Al momento de su fallecimiento, el señor JUAN BAUTISTA VASQUEZ DE LA

CRUZ, se encontraba casado con la señora ANA CELIA OVALLES, como se puede
constatar en el extracto del acta de matrimonio civil expedido por el Oficial del Estado
Civil de la Segunda Circunscripción de Santo Domingo, registrada con el No. 349, del
Libro No. 214 de Registros de Matrimonio Civil, Folio No. 39, del año 1974, emitida en
fecha 04 de Marzo del año 1974.

5) Los finados JUAN BAUTISTA VASQUEZ y ANA CELIA OVALLES, eran los
propietarios del inmueble proceso de Deslinde y Determinación de Herederos.

6) El señor JUAN BAUTISTA VASQUEZ procreó con la esposa legal por matrimonio
ANA CELIA OVALLES, una cantidad de nueve (9) hijos, a saber: 1) AGUSTIN
VASQUEZ OVALLES, nacido en fecha 28 del mes de Agosto del año mil 1958, según
se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con el No. 00915,
inscrita en el Libro No. 0305, Folio No. 118, del año 1974, expedida por el Registro de
Nacimientos, Declaración Tardía el Oficial del Estado Civil de la Oficialía Segunda
Circunscripción de Santo Domingo, Distrito Nacional; 2) FILIBERTO VASQUEZ
OVALLES, nacido en fecha 22 del mes de agosto del año 1951, según se comprueba
mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con el No. 605, inscrita en el
Libro No. 33, Folio No. 205, de l año 1951, expedida por el expedida por el Registro de
Nacimientos, Declaración Tardía el Oficial del Estado Civil de la Oficialía Primera
Circunscripción de Tenares; 3) GREGORIO VASQUEZ OVALLES nacido en fecha
17 del mes de noviembre del año 1952, según se comprueba mediante el extracto del
acta de nacimiento registrada con el No. 00431, registrada en el Libro No. 0232, Folio
No. 052 del año 1972, expedida por el Registro de Nacimientos, Declaración Tardia de
la Oficialía del Estado Civil de la Segunda Circunscripción de Santo Domingo, Distrito
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Nacional; 4) JULIANA VASQUEZ OVALLES nacida en fecha 17 del mes de febrero
del año 1963, según se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada
con el No. 00918, inscrita en el Libro No. 0305, Folio No. 121 del año 1974, expedida
por el Registro de Nacimientos, Declaración tardía de la Oficialía del Estado Civil de la
Segunda Circunscripción de Santo Domingo, Distrito Nacional; 5) LOURDES
VASQUEZ OVALLES nacido en fecha 11 del mes de febrero del año 1954, según se
comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con No. 00432,
inscrita en el Libro No. 0232, Folio No. 053 del año 1972, expedida por el Registro de
Nacimientos, Declaración Tardía de la Oficialía del Estado Civil de la Segunda
Circunscripción de Santo Domingo, Distrito Nacional; 6) ANA MERCEDES
VASQUEZ OVALLES nacida en fecha 17 del mes de septiembre del año 1974, según
se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con el No. 00917,
inscrita en el Libro No. 0305, Folio No. 120 del año 1974, expedida por el Registro de
Nacimientos, Declaración Tardía de la Oficialía del Estado Civil de la Segunda
Circunscripción de Santo Domingo, Distrito

Nacional; 7) ANA SILVIA VASQUEZ OVALLES nacida en fecha 4 del mes de

noviembre del año 1965. según se comprueba mediante el extracto del acta de
nacimiento registrada con No. 00919, inscrita en el Libro No. 00305, Folio No. 0122 del
año 1974, expedida por el Registro de Nacimientos, Declaración Tardía de la Oficialía
del Estado Civil de la Segunda Circunscripción de Santo Domingo, Distrito Nacional; 8)
ANA VENTURA VASQUEZ OVALLES nacida en fecha 27 del mes de febrero del
año 1960. según se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada
con No. 00916, inscrita en el Libro No. 00305, Folio No. 0119 del año 1974, expedida
por el Registro de Nacimientos, Declaración Tardía de la Oficialía del Estado Civil de la
Segunda Circunscripción de Santo Domingo, Distrito Nacional; 9) DOMINGA
VASQUEZ OVALLES nacida en fecha 20 del mes de diciembre del año 1974. según se
comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con No. 00914,
inscrita en el Libro No. 0305, Folio No. 119 del año 1974, expedida por el Registro de
Nacimientos, Declaración Tardía de la Oficialía del Estado Civil de la Segunda
Circunscripción de Santo Domingo, Distrito Nacional.

7) Que el señor JUAN BAUTISTA VASQUEZ procreo de forma natural con la señora
ANAMARIA VILLA la cantidad de dos (2) hijos los cuales son 1) ALTAGRACIA
VASQUEZ VILLA nacida en fecha 4 del mes de abril del año 1946. según se
comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con No. 00366,
inscrita en el Libro No. 0016, Folio No. 0016 del año 1946, expedida por el Registro de
Nacimientos, Oportuna de la Oficialía del Estado Civil de la Primera Circunscripción de
Tenares; 2) JOSEFA VASQUEZ VILLA nacida en fecha 19 del mes de Febrero del
año 1945. según se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada
con No. 000093, inscrita en el Libro No. 00015, Folio No. 0093 del año 1945, expedida
Calle Guarocuya, Plaza Roaldi, no. 103, El Millón, Distrito Nacional.
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por el Registro de Nacimientos, Oportuna de la Oficialía del Estado Civil de la Primera
Circunscripción de Tenares.

8) Que el señor JUAN BAUTISTAVASQUEZ procreo con la señora MARIA

ESPERANZA SALCEDO, proceo tres hijos (3) 1) JUAN BAUTISTA SALCEDO
nacido en fecha 21 del mes de agosto del año 1946. según se comprueba mediante el
extracto del acta de nacimiento registrada con No. 581, inscrita en el Libro No. 19, Folio
No. 25 del año 1946, expedida por el Registro de Nacimientos, Oportuna de la Oficialía
del Estado Civil de la Primera Circunscripción de Tenares; 2) MARIANO EXPEDITO
VASQUEZ SALCEDO nacido en fecha 25 del mes de septiembre del año 1950. según
se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con No. 656,
inscrita en el Libro No. 30, Folio No. 175 del año 1950, expedida por el Registro de
Nacimientos, Oportuna de la Oficialía del Estado Civil de la Primera Circunscripción de
Tenares; 3) MARINO VASQUEZ SALCEDO nacido en fecha 23 del mes de julio del
año 1948. según se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada
con No. 538, inscrita en

el Libro No. 24, Folio No. 38 del año 1948, expedida por el Registro de Nacimientos,
Oportuna de la Oficialía del Estado Civil de la Primera Circunscripción de Tenares.

9) Que la finada señora ANA CELIA OVALLES procreo de forma natural con el señor
ELOY PERALTA la cantidad de cuatro (4) hijos los cuales son 1) CARMELO
PERALTA OVALLES nacido en fecha 30 del mes de julio del año 1946. según se
comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con No.474, inscrita
en el Libro No. 18, Folio No. 124 del año 1946, expedida por el Registro de
Nacimientos, Oportuna de la Oficialía del Estado Civil de la Primera Circunscripción de
Tenares; 2) EPIFANIO PERALTAOVALLES nacido en fecha 30 del mes de
diciembre del año 1948. según se comprueba mediante el extracto del acta de
nacimiento registrada con No. 996, inscrita en el Libro No. 22, Folio No. 496 del año
1948, expedida por el Registro de Nacimientos, Oportuna de la Oficialía del Estado Civil
de la Primera Circunscripción de Gaspar Hernandezs; 3) JUAN PERALTA OVALLE
nacido en fecha 19 del mes de abril del año 1947. según se comprueba mediante el
extracto del acta de nacimiento registrada con No. 213, inscrita en el Libro No. 20, Folio
No. 247 del año 1947, expedida por el Registro de Nacimientos, Oportuna de la Oficialía
del Estado Civil de la Primera Circunscripción de Tenares; 4) MATILDE PERALTA
OVALLES nacido en fecha 30 del mes de julio del año 1946. según se comprueba
mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con No. 475, inscrita en el Libro
No. 18, Folio No. 125 del año 1946, expedida por el Registro de Nacimientos, Oportuna
de la Oficialía del Estado Civil de la Primera Circunscripción de Tenares.
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10) Que por otro lado la sucesora de la finada ANA CELIA OVALLES la señora MATILDA
PERALTA OVALLES falleció a causas de CA de laringe, edema pulmonar
insuficiencia respiratoria en fecha 30 abril del año 2004 según se comprueba mediante el
Acta de defunción No. 267185, expedida por la Oficialía del Estado Civil de la
Delegación de Defunciones Registro de Defunciones, inscrita en el Libro 00533 de
Registros de Defunción, Declaración Oportuna, Folio 0185, acta 267185 del año 2004.

11) Que la finada MATILDA PERALTA OVALLES sucesora jurídica ANA CELIA
OVALLES procreo la cantidad de cuatro (4) hijos los cuales son 1) GUILLERMINA
PERALTA nacida en fecha 6 del mes de noviembre del año 1967. según se comprueba
mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con No. 002853, inscrita en el
Libro No. 00852, Folio No. 0053 del año 1982, expedida por el Registro de
Nacimientos, Tardia de la Oficialía del Estado Civil de la Segunda Circunscripción del
Distrito Nacional; 2) JESUS MARIA PERALTA nacido en fecha 19 del mes de agosto
del año 1981. según se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada
con No. 03823, inscrita en el Libro No. 1051, Folio No. 023 del año 1981, expedida por
el Registro de Nacimientos, Oportuna de la Oficialía del Estado Civil de la Tercera
Circunscripción de Santo Domingo. 3) LUS MARIA PERALTA nacido en fecha 9 del
mes de abril del año

1968. según se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con
No. 04841, inscrita en el Libro No. 00866, Folio No. 0041 del año 1982, expedida por el
Registro de Nacimientos, Tardía de la Oficialía del Estado Civil de la Segunda
Circunscripción de Santo Domingo. 4) MARIA PERALTA nacida en fecha 22 del mes
de agosto del año 1976. según se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento
registrada con No. 03530, inscrita en el Libro No. 0966, Folio No. 130 del año 1979,
expedida por el Registro de Nacimientos, Tardia de la Oficialía del Estado Civil de la
Tercera Circunscripción de Santo Domingo.

12) Que son sus sucesores jurídicos de la finada MATILDA PERALTA OVALLES los
señores GUILLERMINA PERALTA, JESUS MARIA PERALTA, LUIS MARIA
PERALTA y MARIA PERALTA; es decir que estos últimos son solo nietos de la
fallecida la señora ANA CELIA OVALLES, quien poseía el 50% de los derechos hoy
determinados.

13) Conforme al Acto de Notoriedad Pública instrumentado por la Notario Público Dra.
Olga M. Calderon Carbuccia de los del número para el municipio del Distrito
Nacional, de fecha 7 del mes de abril del año 2008, cuya primera copia se anexa a la
presente, se comprueba que la únicas personas investidas con la vocación sucesoral para
poder recoger los bienes relictos, que son hijos legitimos del finado señor JUAN
BAUTISTA VASQUEZ procreo 14 hijos con tres mujeres distintas los cuales son con
la señora ANA CELIA OVALLES, tuvo la cantidad de (9), los señores Ana Silvia
Calle Guarocuya, Plaza Roaldi, no. 103, El Millón, Distrito Nacional.
Cel.829-890-6999 Email: yesseniapadilla@padillaconsultinglaw.com
Vasquez Ovalles, Agustin Vasquez Ovalles, Dominga Vasquez Ovalles, Juliana Vasquez
Ovalles, Ana Ventura Ovalles, Ana Mercedes Vasquez Ovalles, Filiberto Vasquez
Ovalles, Gregorio Vasquez Ovalles, Lourdesvasquez Ovalles. Con la señora ANA
MARIRA VILLA tu la cantidad de dos (2) hijas naturales reconocidas las cuales son
Josefa Villa y Altagracia Villa y con la señora MARIA ESPERANZA SALCEDO
procreo tres hijos (3) los cuales son Juan Bautista Salcedo, Marino Salcedo y Mariano
Salcedo.

14) Que de Conformidad con el Acto de Notoridad instrumentado por la Notario Publico la
Dra. Olga M. Calderon Carbuccia de los del numero para el municipio del Distrito
Nacional, de fecha 7 de abril del 2008, cuya copia se anexa a la presente, comprueba que
cuya primera copia se anexa a la presente, se comprueba que la únicas personas
investidas con la vocación sucesoral para poder recoger los bienes relictos, que son hijos
legitimos de la finada ANA CELINA OVALLES procreo la cantidad de trece (13) hijos
con dos hombre diferentes los cuales son con el señor JUAN BAUTISTA VASQUEZ
DE LA CRUZ, tuvo la cantidad de (9) hijos, los cuales son los señores Ana Silvia
Vásquez Ovalles, Agustin Vasquez Ovalles, Dominga Vásquez Ovalles, Juliana Vásquez
Ovalles, Ana Ventura Ovalles, Ana Mercedes Vasquez Ovalles, Filiberto Vásquez
Ovalles, Gregorio Vásquez Ovalles, Lourdes Vásquez Ovalles. Y con el señor ELOY
PERALTA Procreo la la cantidad de cuatro (4) hijos los cuales son los señores Matilde
Peralta (Fallecida), Carmelo Peralta, Juan Peralta y Epifanio Peralta.

15) El señor JUAN BAUTISTA VASQUEZ en vida había adquirido derechos de propiedad
sobre la porción de terreno con una extensión superficial de OCHOCIENTOS
DIECISIETE METROS CUADRADOS (817M2), NOVENTICINCO (95) Decímetros
Cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No. 2-A-1-Ref-46-A (DOS-A-UNO-
REFORMADA-CUARENTISEIS-A) del Distrito Catastral No. 4 (Cuatro) del Distrito
Nacional. amparado en el Certificado de Titulo No. 72-724, expedido por el Registrador
de Títulos de Santo Domingo, Distro Nacional, de fecha veintitrés (23) de Enero del año
Mil Novecientos Noventa y Uno (1991).

16) A que de acuerdo con el Pliego de Modificaciones emitido por la Secretaria de Estado de
Finanzas, Dirección General de Impuestos Internos Exp. No. 27-08-0000160 acredita
que el finado JUAN BAUTISTA VASQUEZ DE LA CRUZ poseía como activo
componente de la masa sucesoral el 50% de la parcela 2-A-1-REF-46-A Titulo 72-724,
DC4, con una extensión de 817 M2, ubicada en la calle La Agustina, Distrito Nacional;
en el cual fue efectuada la liquidación del impuesto sucesoral, tal y como se comprueba
en el recibo de pago número 8592632, debidamente acompañado del pliego de
modificaciones y del descriptivo de los impuestos a pagar, expedido por la Dirección
General de Impuesto Internos.
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17) A que de acuerdo con el Pliego de Modificaciones emitido por la Secretaria de Estado de
Finanzas, Dirección General de Impuestos Internos Exp. No. 27-08-0000151 acredita
que el finado ANA CELIA OVALLES poseía como activo componente de la masa
sucesoral el 50% de la parcela 2-A-1-REF-46-A Titulo 72-724, DC4, con una extensión
de 817 M2, ubicada en la calle La Agustina, Distrito Nacional; en el cual en el cual fue
efectuada la liquidación del impuesto sucesoral, tal y como se comprueba en el recibo de
pago número 8592635, debidamente acompañado del pliego de modificaciones y del
descriptivo de los impuestos a pagar, expedido por la Dirección General de Impuesto
Internos.

18) El día 10 de marzo del año 2023, los sucesores legales del señor JUAN BAUTISATA
VASQUEZ y ANA CELIA OVALLES presentaron una solicitud ante la Dirección
Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Central. Dicha solicitud tiene como
objetivo llevar a cabo los procedimientos de deslinde, así como solicitar la autorización
correspondiente para que el agrimensor Oscar Manuel Montilla Rodriguez, identificado
con el número Codia No. 37584, lleve a cabo y presente los mencionados trabajos de
deslinde. Este trámite se ha registrado bajo el número de expediente 6632023013930. Es
importante destacar que la mencionada solicitud de autorización ha sido aprobada por la
misma autoridad competente del departamento.

19) En consecuencia, con la aprobación de los trabajos de deslinde, los sucesores del señor
JUAN BAUTISTA y ANA CELIA OVALLES han presentado una solicitud ante la
Cuarta Sala del Tribunal de Tierras Jurisdicción Original para llevar a cabo el
Deslinde y

Determinación de Herederos de la parcela 2-A-1-REF-46-A. Esta solicitud ha sido

asignada al expediente número 31012023040383-01.

20) En virtud de lo expuesto anteriormente, los sucesores del señor JUAN BAUTISTA y
ANA CELIA OVALLES manifiestan su firme interés en llevar a cabo el proceso de
Deslinde y Determinación de Herederos de la parcela 2-A-1-REF-46-A de manera
conciliatoria y amistosa. Con este propósito, solicitan respetuosamente a este honorable
tribunal que acepte su solicitud y proceda con el trámite correspondiente. Asimismo,
autorizan expresamente a dicho tribunal para que continúe con el proceso conforme a
derecho, con el fin de lograr una resolución pacífica y justa en beneficio de todas las
partes involucradas.

III.- CONSIDERACION DE DERECHO

.
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21) El Reglamento para la Regularización Parcelaria y Deslinde (Resolución No. 790-2022),
en su artículo 16 y 17 establece lo siguiente:

¨ El proceso de deslinde se conoce de manera contradictoria por el Tribunal de

Jurisdicción Original competente, aplicándole las características y principios del
proceso de saneamiento; en consecuencia, no es obligatorio el ministerio de abogado,
salvo que el proceso se torne litigioso¨.

¨ El acto jurisdiccional mediante el cual se estatuye sobre un deslinde en sede judicial

constituye una sentencia producto de un proceso contradictorio¨

22) de El artículo 57 de la Ley No. 108-85 se establece, con respecto a la Determinación de

Herederos, lo que sigue:

“La Jurisdiccion Inmobiliaria solo es competente para conocer la determinacion de

herederos cuando esta se solicita juntamente con la particion de inmuebles. El
Registrador de Titulos debe inscribir y ejecutar la determinacion de herederos con la
presentacioin de la decision del tribunal correspondiente y los demas documentos
exigidos por la ley”

23) El Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de Jurisdiccion Original de la

Jurisdiccion Inmobiliario, establece en sus articulos 139 y 140, lo siguiente:

“Particion amigable es aquella en la que todos los co-propietarios, co-herederos y co-

participes de un inmueble registrado se ponen de común acuerdo para poner fin a su
estado de indivisión.”

“Los co-propietarios, co-herededos y/o co-participes deben elaborar una propuesta de

particion de comun acuerdo, la cual puede ser instrumentada por Acto Autentico o Bajo
Firma Privada debidamente legalizada las firmas por Notario Público.”

24) A que de Conformidad con los Actos de Notoriedad Pública instrumentado por la
Notario Público Dra. Olga M. Calderon Carbuccia de los del número para el
municipio del Distrito Nacional, de fecha 7 del mes de abril del año 2008, cuya primera
copia se anexa a la presente, los derechos de propiedad pertenecientes a los señores
JUAN BAUTISTA VASQUEZ DE LA CRUZ y ANA CELIA OVALLES, sobre Una
porción de terreno con una extensión superficial de OCHOCIENTOS DIECISIETE
METROS CUADRADOS (817M2), NOVENTICINCO (95) Decímetros Cuadrados,
dentro del ámbito de la Parcela No. 2-A-1-Ref-46-A (DOS-A-UNO-REFORMADA-
Calle Guarocuya, Plaza Roaldi, no. 103, El Millón, Distrito Nacional.
Cel.829-890-6999 Email: yesseniapadilla@padillaconsultinglaw.com
CUARENTISEIS-A) del Distrito Catastral No. 4 (Cuatro) del Distrito Nacional.
amparado en el Certificado de Titulo No. 72-724, expedido por el Registrador de Títulos
de Santo Domingo, Distro Nacional, de fecha veintitress (23) de Enero del año Mil
Novecientos Noventa y Uno (1991), fueron distribuidos de manera equitativa según lo
que la Ley establece entre sus dieciocho (18) hijos los señores ANA SILVIA
VASQUEZ OVALLES, AGUSTIN VASQUEZ OVALLES, DOMINGA VASQUEZ
OVALLES, JULIANA VASQUEZ OVALLES, ANA VENTURA OVALLES, ANA
MERCEDES VASQUEZ OVALLES, FILIBERTO VASQUEZ OVALLES,
GREGORIO VASQUEZ OVALLES, LOURDESVASQUEZ OVALLES, JOSEFA
VILLA, ALTAGRACIA VILLA, JUAN BAUTISTA SALCEDO, MARINO
SALCEDO Y MARIANO SALCEDO, MATILDE PERALTA (FALLECIDA),
CARMELO PERALTA, JUAN PERALTA Y EPIFANIO PERALTA.

IV.- PETITORIO

Por tales motivos, los señore ANA SILVIA VASQUEZ OVALLES, AGUSTIN VASQUEZ
OVALLES, DOMINGA VASQUEZ OVALLES, JULIANA VASQUEZ OVALLES, ANA VENTURA
OVALLES, ANA MERCEDES VASQUEZ OVALLES, FILIBERTO VASQUEZ OVALLES,
GREGORIO VASQUEZ OVALLES, LOURDESVASQUEZ OVALLES, JOSEFA VILLA Y
ALTAGRACIA VILLA, JUAN BAUTISTA SALCEDO, MARINO SALCEDO Y MARIANO
SALCEDO, MATILDE PERALTA (FALLECIDA)en su lugar sus sucesores LUZ MARIA

PERALTA, MARIA PERALTA, JESUS MARIA PERALTA, GUILLERMINA, CARMELO

PERALTA, JUAN PERALTA Y EPIFANIO PERALTA. por nuestra mediación, le solicitan:

Primero: Que sea acogido el presente Deslinde, de la parcela de origen No. 2-A-1.REF-
46-A, con parcela resultante, Designación Catastral Proporcional No. 400415537763.

Segundo: Que se determine como únicos herederos de los finados JUAN BAUTISTA
VASQUEZ y ANA CELINA OVALLES a los señores ANA SILVIA VASQUEZ OVALLES,
AGUSTIN VASQUEZ OVALLES, DOMINGA VASQUEZ OVALLES, JULIANA VASQUEZ
OVALLES, ANA VENTURA OVALLES, ANA MERCEDES VASQUEZ OVALLES,
FILIBERTO VASQUEZ OVALLES, GREGORIO VASQUEZ OVALLES,
LOURDESVASQUEZ OVALLES, JOSEFA VILLA, ALTAGRACIA VILLA, JUAN
BAUTISTA SALCEDO, MARINO SALCEDO, MARIANO SALCEDO, MATILDE
PERALTA, CARMELO PERALTA, JUAN PERALTA Y EPIFANIO PERALTA.
Calle Guarocuya, Plaza Roaldi, no. 103, El Millón, Distrito Nacional.
Cel.829-890-6999 Email: yesseniapadilla@padillaconsultinglaw.com
Tercero: Que sea acogido el acuerdo de Partición entre los sucesores de los finados
JUAN BAUTISTA VASQUEZ DE LA CRUS y ANA CELINA OVALLES.

Cuarto: En ese orden de consecuencias solicita respetuosamente al Registro de Titulos

de Santo Domingo, Distrito Nacional lo siguiente:

a) Cancelar la Constancia Anotada a Nombre de Juan Bautisata Vasquez de la Cruz,

del inmueble identificado como: una porción de terreno, con una extensión
superficial de 817.95 m2, dentro de la parcela No. 2-A-1.REF-46-A, del DC No. 4,
ubicada en el Distrito Nacional, amparada en el Certificado de Titulo No. 72-724,
inscrita en el Registro de Títulos en fecha 21 de enero del 1991, bajo el No. 178, flio
45, del Libro No. 93.

b) Registrar el resultante de la Parcela de Origen 2-A-1.REF-46-A, DC 4, Designación

Catrastral Posicional 400415537763,con extensión superficial 823.67m2, contentivo
del Deslinde aprobado por Mensura Catastral bajo el Exp No. 6632023013930.

c) Ordenar transferir por efecto de la Determinación de Herederos y Partición

Amigable la resultante antes descrita a favor de los sucesores de Juan Bautita
Vásquez de la Cruz y Ana Celina Ovalles, los señores Ana Silvia Vásquez Ovalles,
Agustin Vásquez Ovalles, Dominga Vásquez Ovalles, Juliana Vásquez Ovalles, Ana
Ventura Ovalles, Ana Mercedes Vásquez Ovalles, Filiberto Vásquez Ovalles,
Gregorio Vásquez Ovalles, Lourdes Vásquez Ovalles, Josefa Villa Y Altagracia Villa,
Juan Bautista Salcedo, Marino Salcedo Y Mariano Salcedo, Matilde Peralta,
Carmelo Peralta, Juan Peralta Y Epifanio Peralta.

Quinto: Plazo de 10 días para deposito del escrito justificativos de conclusiones.

En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, a los catorce (14)
días del mes de marzo del año dos mil veinticuatro (2024).

_________________________________________
LICDA. YESSENIA PADILLA BELEN
Abogada Apoderada

ANEXOS:
Calle Guarocuya, Plaza Roaldi, no. 103, El Millón, Distrito Nacional.
Cel.829-890-6999 Email: yesseniapadilla@padillaconsultinglaw.com
1. Acta de Defuncion del señor Juan Bautista Vasquez
2. Acta de Defuncion de la señora Ana Celia Ovalles
3. Acta de matrimonio de los señores Juan y Ana
4. Acta de Nacimiento y cedula de Ana Ventura Vasquez
5. Acta de Nacimiento y cedula de Gregorio Vasquez
6. Acta de Nacimiento y cedula de Agustin Vasquez
7. Acta de Nacimiento y cedula de Dominga Vasquez
8. Acta de Nacimiento y cedula de Filberto Vasquez
9. Acta de Nacimiento y cedula de Ana Mercedes
10. Acta de Nacimiento y cedula de Lourdes Vasquez
11. Acta de Nacimiento y cedula de Juliana Vasquez
12. Acta de Nacimiento y cedula de Ana Silvia
13. Acta de Nacimiento y cedula de Juan Bautista
14. Acta de Nacimiento y cedula Marino Salcedo
15. Acta de Nacimiento y cedula Mariano Salcedo
16. Acta de Nacimiento y cedula Carmelo Ovalles
17. Acta de Nacimiento y cedula de Juan ovalle
18. Acta de Nacimiento y cedula Epifanio Ovalle
19. Acta de Nacimiento y cedula Alrtagracia Villa
20. Acta de Nacimiento y cedula Josefa Villa
21. Acta de Nacimiento y cedula Matilde Peralta
22. Acta de Defuncion de Matilde Peralta
23. Acta de Nacimiento y cedula de Luz Maria
24. Acta de Nacimiento y cedula Maria Peralta
25. Acta de Nacimiento y cedula Jesus Maria
26. Acta de Nacimiento y cedula Guillermina Peralta.
27. Acto de Notoriedad de determinacion de herederos de la finada Ana Celia instrumentado
por la notaria Olga de fecha 7 de abril 2008
28. Acto de Notoriedad de determinacion de herederos del finado Juan Bautista
instrumentado por la notaria Olga de fecha 7 de abril 2008
29. Pliego de Modificaciones exp. No. 27-08-0000160
30. Autorizacion de pago No. 08951476147-6
31. Recibo de pago no. 8592632
32. Formulario de la sucesion de Juan Bautista
33. Certificacion no. 1907356-2019
34. Pliego de Modificaciones exp No. 27-08-0000151
35. Autorizacion de pago No. 08951603890-9
36. Recibo de pago no. 8592635
37. Formulario de la sucesion de Ana Celia
38. Certificacion no. 1907359-2019
39. Solicito para realizar deslinde aprobado por Mensura Catastral, con los planos
40. Actas dde Hitos y Mensura de fecha 22-04-2023
41. Poder de Josefa a lurden.
42. Poder de Ana silvia a Lurden
Calle Guarocuya, Plaza Roaldi, no. 103, El Millón, Distrito Nacional.
Cel.829-890-6999 Email: yesseniapadilla@padillaconsultinglaw.com
43. Poder de los señores Gregorio Vasquez, Ana Mercedes a Lurden
44. Poder de Agustin a Lourden
45. Poder de Jesus, Guillermina, Luz Maria a Lourden
46. Poder de Juliana, Filiberto, a Lourden
47. Poder de Camerlo Juan, Epifanio a Lourden
48. Poder de Marino a Lourden
49. Poder de Juan a Lourden
50. Poder de Maria a Lourden
51. Poder de Dominga a Lourden
52. Poder de Altagracia a Lourden
53. Poder de Ana Ventura a Lourden