UNIVERSIDAD ANTONIO NARIÑO

Vicerrectoría Académica
Facultad de Derecho
SYLLABUS

Campo del Saber : Programa: DERECHO

Derecho Civil

Asignatura: Derechos Reales No de Créditos:

3

Motivación, importancia y pertinencia de la Asignatura

La clásica división de derechos patrimoniales refiere los derechos reales, y en esta
categoría englobamos a la propiedad y sus desmembraciones; cuyo estudio hoy
debe hacerse desde la función social y ecológica, que es un principio
constitucional señalado en el artículo 58, el cual se hace necesario conocer,
comprender y aplicar por parte del abogado egresado de la Universidad Antonio
Nariño quien en su diario ejercicio profesional debe propender por la realización
del valor justicia en el contexto nacional o internacional en el que se desenvuelva.
Esta asignatura desarrolla las siguientes competencias
COMPETENCIAS COGNITIVAS:
1. Conocer, interpretar y aplicar los principios generales del Derecho y del
ordenamiento jurídico.
2. Conocer, interpretar y aplicar las normas y principios del sistema jurídico
nacional e internacional en casos concretos.
3. Capacidad para usar la tecnología necesaria en la búsqueda de la información
relevante para el desempeño y actualización profesional.
4. Conocer, interpretar y aplicar los conceptos jurídicos a la solución de casos
concretos.
COMPETENCIAS INVESTIGATIVAS:
1. Capacidad para formular soluciones ante posibles vacíos jurídicos,
controversias normativas, controversias jurisprudenciales, entre otros, a
través de la aplicación de métodos de investigación.
2. Manejo y aplicación de métodos de recolección, sistematización y análisis de
la información en el marco de una investigación.
COMPETENCIAS INTERPRETATIVAS:

1
1. Comprender adecuadamente los fenómenos políticos, sociales, económicos,
personales y psicológicos —entre otros— considerándolos en la interpretación
y aplicación del Derecho.
2. Capacidad para tomar decisiones jurídicas razonadas.
COMPETENCIAS ARGUMENTATIVAS:
1. Capacidad de razonar y argumentar jurídicamente.
2. Capacidad de dialogar y debatir desde una perspectiva jurídica,
comprendiendo los distintos puntos de vista y articulándolos a efecto de
proponer una solución razonable.
3. Capacidad para analizar una amplia diversidad de trabajos complejos en
relación con el Derecho y sintetizar sus argumentos de forma precisa.
COMPETENCIAS COMUNICATIVAS:
1. Capacidad para redactar textos y expresarse oralmente en un lenguaje fluido y
técnico, usando términos jurídicos precisos y claros.
COMPETENCIAS INTERDISCIPLINARES:
1. Capacidad de ejercer su profesión trabajando en equipo con colegas.
2. Capacidad de trabajar en equipos interdisciplinarios como experto en Derecho
contribuyendo de manera efectiva a sus tareas.
3. Capacidad de vincular a los fenómenos jurídicos otros campos del saber.
COMPETENCIAS DE GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL CONFLICTO:
1. Considerar la pertinencia del uso de medios alternativos en la solución de
conflictos.
2. Capacidad de enfrentar nuevas situaciones y contribuir a la creación de
instituciones y soluciones jurídicas en casos generales y particulares.
3. Capacidad para identificar los patrones fácticos de un conflicto o situación
jurídica.
COMPETENCIAS ÉTICAS Y DE RESPONSABILIDAD PROFESIONAL:
1. Buscar la justicia y equidad en todas las situaciones en las que interviene.
2. Estar comprometido con los Derechos Humanos y con el Estado social y
democrático de Derecho.
3. Ser consciente de la dimensión ética de las profesiones jurídicas y de la
responsabilidad social del graduado en Derecho, y actuar en consecuencia.
4. Demostrar conciencia crítica en el análisis del ordenamiento jurídico.
5. Actuar de manera leal, diligente y transparente en la defensa de intereses de
las personas a las que representa.
Tabla de saberes
Saber Saber Hacer Saber Ser
EL PATRIMONIO
Identificar el Comienza a utilizar el
1. CLASIFICACION DE LAS concepto de lenguaje técnico al

2
 COSAS O BIENES patrimonio y hablar de los derechos
2. TEORIA DEL TITULO Y MODO comprender la reales.
diferencia entre
3. LA POSESION derechos realesIdentifica el concepto
y derechos
de patrimonio y
4. EL DERECHO DE DOMINIO O personales. comprende la
PROPIEDAD diferencia entre
Conocer y aplicar derechos reales y
5. LOS MODOS DE ADQUIRIR EL la clasificación derechos personales.
DERECHO DE DOMINIO de los bienes.
Conoce y aplica en su
6. LIMITACIONES AL DERECHO Comprender qué entorno la clasificación
DE DOMINIO Y OTROS es la posesión, de los bienes.
DERECHOS REALES como derecho
real susceptible Comprende qué es la
7. ACCIONES DE PROTECCIÓN A de posesión, como
LOS DERECHOS REALES transformarse derecho real
en propiedad u susceptible de
otro derecho transformarse en
real. propiedad u otro
derecho real.
Identificar la Ejemplifica.
importancia de
la teoría de la Identifica la importancia
posesión en el de la teoría de la
contexto posesión en el contexto
colombiano. colombiano.

Conocer la forma Conoce la forma en la

en la que el que el ordenamiento
ordenamiento jurídico colombiano
jurídico permite la transmisión
colombiano de los derechos reales.
permite la Ejemplifica.
transmisión de
los derechos Conoce y comprende el
reales. concepto de función
social y ecológica de la
Conocer y propiedad, así como sus
comprender el aplicaciones.

3
concepto de
función social y Identifica los atributos
ecológica de la de la propiedad, y la
propiedad, así forma como éstos se
como sus manifiestan en la vida
aplicaciones. práctica.

Identificar los Conoce y comprende

atributos de la las limitaciones al
propiedad, y la derecho de propiedad.
forma como
éstos se Conoce y comprende en
manifiestan en la su concepto y
vida práctica. estructura otros
derechos reales, como
Conocer y la servidumbre, el
comprender las usufructo, el uso, la
limitaciones al habitación, el tiempo
derecho de compartido.
propiedad.
Conoce la forma en la
Conocer y que el ordenamiento
comprender en jurídico colombiano
su concepto y protege los derechos
estructura otros reales mediante
derechos reales, acciones.
como la
servidumbre, el
usufructo, el
uso, la
habitación, el
tiempo
compartido.

Conocer la forma
en la que el
ordenamiento
jurídico
colombiano
protege los

4
 derechos reales
mediante
acciones.
Estrategias pedagógicas del trabajo en aula.
En la asignatura se emplearán las siguientes estrategias pedagógicas:
 Aprendizaje colaborativo
 Asignación de Trabajos
 Coloquio en Pequeños Grupos
 Enseñanza Frontal o Tradicional (Enseñanza Cara a Cara)
 Método de preguntas
 Taller Educativo
 Estudio de casos
 Análisis de jurisprudencia
Criterios de evaluación.
Para los cortes académicos uno (1) y tres (3) el estudiante deberá presentar dos
(2) actividades:
- Un trabajo de investigación asignado por el docente.
- Un mapa conceptual que integre uno de los núcleos temáticos de la
asignatura.
Para los cortes académicos dos (2) y cuatro (4) el estudiante deberá presentar:
- Una evaluación escrita de los contenidos vistos hasta la fecha.
- Un seminario alemán, en la modalidad de pre – seminario de investigación.
Evidencias de Aprendizaje
 Talleres individuales escritos
 Talleres en grupo, escritos
 Comprobaciones escritas individuales a través de la elaboración de ensayos,
resúmenes, cuadros sinópticos, mapas conceptuales
 Participación en foros de discusión y mesas redondas
 Comprobación de lectura
 Investigación documental y práctica adicionales

Contenidos temáticos
Trabajo presencial Trabajo independiente
EL PATRIMONIO EL PATRIMONIO

- Concepto - Ejemplifica el patrimonio y

- Características sus componentes.
- Teorías - Investiga qué es un
- Derechos que conforman el patrimonio autónomo y

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 patrimonio: derecho singulares y cómo se representa
derechos universales judicialmente.
- Los derechos reales y los derechos - Diferencia en un caso
personales propuesto por el profesor,
CLASIFICACION DE LAS COSAS O BIENES derechos reales y
derechos universales.
- Noción y diferencias de cosa y bien CLASIFICACION DE LAS COSAS O
- Cosas corporales y cosas Incorporales BIENES
- Cosas corporales muebles: Concepto y
clasificación - Ejemplifique las
- Cosas corporales inmuebles: diferencias de cosa y bien
Clasificación - Ejemplifica las cosas
- Importancia jurídica de la clasificación corporales y cosas
de las cosas corporales Incorporales. Investiga y
- Bienes incorporales señala la importancia
- Derechos reales y de derechos práctica de esta
personales clasificación.
- Bienes inmateriales - Identifica las cosas
- Cosas fungibles y no fungibles corporales muebles:
- Cosas consumibles y no consumibles Concepto y clasificación.
- Cosas divisibles e indivisibles Investiga y señala la
- Bienes según su disponibilidad: importancia práctica de
Comerciales y no comerciales, esta clasificación.
embargables y no embargables - Identifica las cosas
- Bienes según su titularidad: Privados y corporales inmuebles:
Públicos Clasificación. Investiga y
señala la importancia
TEORIA DEL TITULO Y MODO práctica de esta
clasificación.
- Las fuentes de las obligaciones - Identifica los bienes
- El título: Concepto y clasificación incorporales. Investiga,
- El modo: Concepto y clasificación ejemplifica y señala la
importancia práctica de
LA POSESION esta clasificación.
- Conceptos generales y teorías - Identifica los bienes
- Naturaleza jurídica y elementos inmateriales. Investiga,
- Clases de posesión: regular e irregular, ejemplifica y señala la
violenta, clandestina, posesión importancia práctica de
inscrita. esta clasificación.
- Adquisición, conservación y pérdida de - Identifica las cosas

6
 la posesión. fungibles y no fungibles.
- Prueba de la posesión Investiga, ejemplifica y
- Distinción entre dominio, posesión y señala la importancia
tenencia práctica de esta
clasificación.
EL DERECHO DE DOMINIO O PROPIEDAD - Identifica las cosas
consumibles y no
- Aspectos generales: evolución, consumibles. Investiga,
fundamentos, características, ejemplifica y señala la
atributos importancia práctica de
- El derecho de dominio y su función esta clasificación.
social y ecológica en el estado social - Identifica las cosas
de derecho. divisibles e indivisibles.
- Formas de propiedad especiales: Investiga, ejemplifica y
- Propiedad horizontal señala la importancia
- Propiedad fiduciaria práctica de esta
- Patrimonio de familia clasificación
- Propiedad intelectual y propiedad - Identifica los bienes según
industrial su disponibilidad:
Comerciales y no
LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DERECHO DE comerciales, embargables
DOMINIO y no embargables.
Investiga, ejemplifica y
- Conceptos Generales señala la importancia
- Clasificación de los modos según el práctica de esta
Código Civil clasificación.
- La ocupación - Identifica los bienes según
- La Accesión su titularidad: Privados y
- La tradición Públicos. Investiga,
- La prescripción adquisitiva ejemplifica y señala la
- La sucesión por causa de muerte importancia práctica de
esta clasificación, así
LIMITACIONES AL DERECHO DE DOMINIO Y como el régimen jurídico
OTROS DERECHOS REALES aplicable a cada uno.

- Concepto y aspectos generales TEORIA DEL TITULO Y MODO

- El usufructo
- El derecho de uso y habitación - Investiga las teorías sobre
- Las servidumbres las fuentes de las
- Los derechos reales de garantía: obligaciones.

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 Hipoteca, prenda, censo y retención
LAS ACCIONES
- Acción reivindicatoria
- Acción posesoria
- Saneamiento de la falsa tradición
LA POSESION
- Realiza un paralelo entre
la teoría clásica y la teoría
moderna de las fuentes de
las obligaciones.
- Identifica el concepto de
título traslaticio de
dominio y título no
traslaticio de dominio.
- Investiga jurisprudencia
sobre el concepto de la
falsa tradición.
- Investiga las normas
jurídicas vigentes para el
saneamiento de la falsa
tradición.
- Realiza un mapa
conceptual que
comprende todos los
modos de transmitir el
dominio.
- Investiga en qué consiste
el estudio de titulación y
cuál es su importancia
práctica.
- Presenta en un mapa
conceptual las teorías que
explican la posesión.
- Debate con sus
compañeros sobre las
teorías que explican la
posesión.
- Investiga qué es el corpus
y qué e el ánimus, y los
relaciona con la posesión.
- Identifica las diferentes
posiciones sobre la
naturaleza jurídica de la
posesión, y argumenta en
8
 un debate sobre cuál es
más adecuada a la
realidad colombiana.
- Realiza un esquema en
donde presenta las clases
de posesión: regular e
irregular, violenta,
clandestina, posesión
inscrita.
- Explica mediante
ejemplos la adquisición,
conservación y pérdida de
la posesión.
- Mediante ejemplos
diferencia entre dominio,
posesión y tenencia.

EL DERECHO DE DOMINIO O
PROPIEDAD

- Explica a través de un caso

propuesto por el profesor,
los atributos de la
personalidad.
- Investiga , lee y presenta
en clase trabajos
académicos referidos a la
función social y ecológica
de la propiedad en el
estado social de derecho.
- Realiza un normograma
en donde explica la
evolución jurídica de los
siguientes tipos de
propiedad:
a. Propiedad horizontal
b. Propiedad fiduciaria
c. Patrimonio de familia
d. Propiedad intelectual
y propiedad industrial

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LOS MODOS DE ADQUIRIR EL
DERECHO DE DOMINIO

- Realiza un cuadro donde a

través de un ejemplo
explica:
a. La ocupación
b. La Accesión
c. La tradición
d. La prescripción
adquisitiva
e. La sucesión por cusa
de muerte

- Elabora un caso para

identificar uno de los
modos de adquirir el
dominio; el objeto del
caso es someterlo a los
compañeros de clase para
auto y heteroevaluarse.

LIMITACIONES AL DERECHO DE
DOMINIO Y OTROS DERECHOS
REALES

- Investiga el concepto y
presenta un mapa
conceptual que
comprenda semejanzas y
diferencias entre:
a. El usufructo
b. El derecho de uso y
habitación
c. Las servidumbres
d. Los derechos reales de
garantía: Hipoteca,
prenda, censo y

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 retención
- Investiga qué es la
multipropiedad
inmobiliaria y realiza un
escrito en donde analice
las ventajas y desventajas
de considerar este
derecho como real.

LAS ACCIONES

- Realiza un esquema en
donde presenta las
características, titulares y
procedimiento para
invocar:
a. Acción reivindicatoria
b. Acción posesoria
c. Saneamiento de la
falsa tradición.
Textos Guía
 Valencia Zea, Arturo y Ortiz Monsalve, Álvaro. Derecho Civil. Tomo II. Derechos
Reales. 11ª edición, 2007.
 Velásquez Jaramillo, Luis Guillermo. Bienes.
Textos Complementarios
 Alessandri Rodríguez, Arturo. Los Bienes y los Derechos Reales.
 Gómez, José J. Derecho Civil Bienes.
 Arteaga Carvajal, Jaime. De los Bienes y su Dominio.
 Valencia Restrepo, Hernán. Las Teorías Generales del Derecho. Josserand,
Louis. La propiedad y los derechos Reales.
 Quiroz Monsalvo, Aroldo, Manual de Bienes. Tomo II.
 Mazeaud; Henry y León. Tratado de derecho Civil.
 Alessandri y Somarriva. Los Bienes y los Derechos Reales. Suescun Melo, Jorge.
Derecho Privado, Estudios de Derecho Civil y Comercial Contemporáneo.
Ternera B. Francisco. Derechos Reales y Personales.
Revistas
 Revista Faceta Jurídica Leyer
 Ámbito Jurídico
Direcciones de internet

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 www.ramajudicial.gov.co
 www.secretariasenado.gov.co

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