LOTES EN ICA

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 Mapa de
Residencial
Las Castellanas
Plaza de Armas
de Ica

Hospital IV
Augusto Hernández Mendoza

Centro Comercial

Hospital
Plaza del sol

La Solidaridad
ubicación
Nuestros proyectos se encuentran a 20 minutos
Hospital
Regional de Ica aprox. de la Plaza de Armas de Ica, Hospitales,
Playa Carhuaz

Centros Comerciales y Zonas turísticas.

Lomas de Carhuaz Supermercado
Plaza Vea
Tierr
a Prom
Car etida
ret Centro Comercial
era El Quinde
Car
hua SERVICIOS CENTRO DE ICA
z
z
ua

Museo Regional Supermercados Plaza Vea Plaza de Armas de Ica

arh

Sol de Carhuaz
Centro Comercial El Quinde Restaurantes - Pollerias
aC

Centro Comercial Plaza del Sol Museo de Piedra

ter

Bancos y Cajas Rurales

rre

Urb. Las Palmeras

Ca

HOSPITALES LUGARES TURÍSTICOS

Hospital Regional de Ica Laguna La Huacachina
Hospital La Solidaridad Museo Regional de Ica
Cond. Nueva Villa
Laguna
La Huacachina Hospital IV Parque De Las Brujas
Augusto Hernández Mendoza de Cachiche
Parque
Las Brujas de Cachiche

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VIAJA AL SUR Lima - Callao

Reserva Nacional de Paracas


Ubicada en la provincia de Pisco, dentro del departamento de Ica.
La mejor ocasión para visitarlo en familia.
Lima - Ica
4 horas

2 horas 40 min
Reserva Nacional
de Paracas
Laguna La Huacachina Ica - Pisco
Forma parte del ecosistema Ecorregión del
Desierto del Pacífico. Un oasis que alberga vida. 45 min

Ica - Residencial Luisiana

Ciudad de Ica
15/20 min
Playas de Carhuaz Residencial Luisiana
Refrescate en verano, visita el Laguna La Huacachina
circuito de playas del sur.

Residencial Luisiana - Playas

25 min
Playas de Carhuaz Bienestar
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 PÓRTICO
DE INGRESO

CLUB Disfruta tu nuevo hogar, compra tu lote al

PRIVADO mejor precio y a pocos minutos de las playas
de Carhuaz e importantes proyectos
nacionales ( Nueva Carretera Panamericana,
PARQUES Carretera Carhuaz)
Y JARDINES

LUZ

AGUA

DESAGÜE *Imagenes 3D referenciales sujetos a modificaciónes a la entrega del proyecto final “Residencial Lusiana”
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
 ¡Nuestro proyecto cuenta con lotes
desde 120 m a mas!
2

 Luz, agua potable y desagüe

 Pozo propio y reservorio
 Pistas y veredas adoquinadas
 3 avenidas principales
 Mas de 37,000m2 de áreas verdes
 Áreas destinadas para comercio
 Áreas destinadas para educación
 Áreas reservadas para condominios
privados

 Parques ornamentados y área recreacional

 Hotel Resort
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 *Imagenes 3D referenciales sujetos a modificaciónes a la entrega del proyecto final “Residencial Lusiana”



IMÁGENES EN 3D




²
Inmobiliaria
Bienestar
Partida
Registral
Exige
Seguridad

Bienestar
Inmobiliaria
 C
CII R A
Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos

"Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres"

"Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres"
"Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia" "Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres"
"Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia"
"Perú Suyuna Paya Pataka Marapa: paya pataka t’aqwaqtawi maranaka" "Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia"
"Perú Suyuna Paya Pataka Marapa: paya pataka t’aqwaqtawi maranaka"
"Perú Suyuna Paya Pataka Marapa: paya pataka t’aqwaqtawi maranaka"

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RESUMEN DE CUADROS TÉCNICOS

DE LA EVALUACIÓN DE SUPERFICIE
CERTIFICADO DE INEXISTENCIA DE RESTOS ARQUEOLÓGICOS

Informe Nro.000297-2021-DDCICA-MMR/MC, de fecha 19 de octubre del 2021,

DE LA SOLICITUD Nombre Área Perímetro
elaborado por la Lic. Mirian Moquillaza Ramos , Arqueóloga del Área de Patrimonio
Arqueológico Inmueble de la Dirección Desconcentrada de Cultura de Ica, da cuenta de
PREDIO 1 LAS DUNAS 48.774 ha 3193.81 m
la Inspección Ocular para el Proyecto de HABILITACION URBANA PREDIO 1 LAS
Nro. de expediente: 2021-0085543
DUNAS. Ubicado en el Distrito, provincia y departamento de Ica, realizada el día 14 de
Fecha expediente: 16/09/2021 CUADRO TÉCNICO DE COORDENADAS
octubre del presente año. La supervisión se efectúo concluida la verificación del
expediente presentado (memoria descriptiva y planos) y cuyos datos se detallan a
Nombre del administrado: LA FINCA DE CARHUAZ E.I.R.L. continuación: DE LA SOLICITUD NÚMERO DE EXPEDIENTE : 85543/ prov.5305
FECHA : 17.09.2021/29.09.2021 NOMBRE DEL RECURRENTE : La Finca de Carhuaz
CUADRO DE DATOS TÉCNICOS
UBICACIÓN EIRL. UBICACIÓN DISTRITO : Ica PROVINCIA : Ica. DEPARTAMENTO : Ica PLANO
PRESENTADO NÚMERO DE PLANO : Plano Ubicación lamina PU-01 ESCALA Y
PREDIO 1 LAS DUNAS FECHA : 1:20 000/ septiembre 2021. FIRMADO POR : Ing.: Norma Quispe Ramos Reg.
Distrito: ICA C.I.P. N° 76054 NÚMERO DE PLANO : Plano Perimétrico Lamina PP-01 ESCALA Y
FECHA : 1:60/ Septiembre 2021. FIRMADO POR : Ing.: Norma Quispe Ramos Reg. C.I.
Provincia: ICA Vértice Lado Distancia Este(X) Norte(Y)
P. N° 76054. ÁREA EVALUADA DENOMINACIÓN : Proyecto de HABILITACION
Departamento: ICA URBANA PREDIO 1 LAS DUNAS.Ubicado en el Distrito, provincia y departamento de Ica
1 1-2 160.72 412420.595 8443689.354
AREA TOTAL : 4877.40 has PERIMETRO TOTAL : 3593.81 ml. UTM DATUM : WGS-84

2 2-3 321.55 412581.319 8443688.689

ÁREA EVALUADA
3 3-4 314.23 412494.334 8443379.132
DE LA APLICACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 22 Y 30 DE LA LEY GENERAL DEL
Proyecto: HABILITACION URBANA PREDIO 1 LAS DUNAS. PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN – LEY Nro. 28296 Y SUS
4 4-5 800 412484.875 8443065.044
MODIFICATORIAS.

5 5-6 417.7 411893.531 8442526.238

ESPECIFICACIONES GEODÉSICAS
6 6-7 12.27 411609.993 8442832.962
COLINDANCIA CON ZONA ARQUEOLÓGICA
Sistema de coordenadas: PLANAS 7 7-8 414.37 411618.947 8442841.349

Sistema de proyección cartográfica: UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR (UTM) NO EXISTE COLINDANCIA

8 8-9 618.3 411904.755 8443141.379

Datum: WORLD GEODETIC SYSTEM 1984 (WGS84)

9 9-1 134.67 412321.713 8443597.928
Zona de proyección: 18 PROXIMIDAD CON ZONA ARQUEOLÓGICA
Área: 48.774 ha
Cuadrícula UTM: L
NO EXISTE PROXIMIDAD
Hemisferio: Sur Perímetro: 3193.81 m

CONCLUSIONES

Av. Ayabaca 895, Ica, Ica, Ica. Av. Ayabaca 895, Ica, Ica, Ica.
Teléfono (056)232881 Teléfono (056)232881
https://www.gob.pe/cultura/ https://www.gob.pe/cultura/ Av. Ayabaca 895, Ica, Ica, Ica.
Consulta tu cira : http://aplicaciones.cultura.gob.pe/app-cira/consulta-tu-cira Consulta tu cira : http://aplicaciones.cultura.gob.pe/app-cira/consulta-tu-cira Teléfono (056)232881
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EMS
Estudio de mecánica de suelos.

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 EVA LUAC I Ó N
D E RI E S G O

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 PLANEAMIENTO INTEGRAL
APROBADO
ZONIFICACIÓN URBANA
Y VÍAS MEDIANTE
O RD E N A N Z A M U N I C I PAL

PROYECTO CON
ZONIFICACIÓN URBANA
OM N° 007-2022- AMPI
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LICENCIA DE
HABILITACIÓN
URBANA
PROYECTO CON
ZONIFICACIÓN URBANA
OM N° 007-2022- AMPI

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 FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BÁSICOS
Electro Carhuas / Ema Carhuas
Garantizado el sistema eléctrico en la zona de Carhuas
Colocación de 116 postes de concreto armado en la carretera a playas de carhuas

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Modelo 02
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(Convenio firmado el dia 26/01/2021)

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