Tp integral

Alumnos:Racedo/Vianna/Garcia Spirito

1.Nuestro trabajo se basa en Barrio semi cerrado de casas en ph Oeste de La Plata (La Granja, M. Romero,
Olmos)

2. Nombre, Misión y enfoque del proyecto:

Nombre: "Residencial Vista Verde"

Misión: Proporcionar a nuestros clientes un estilo de vida tranquilo y seguro en un entorno natural,
brindando casas de calidad con espacios comunes y servicios exclusivos.
Enfoque: Desarrollar un barrio semi cerrado de casas en ph en la periferia Sur de La Plata, ofreciendo un
ambiente residencial rodeado de áreas verdes y con acceso a servicios como seguridad, áreas recreativas y
espacios compartidos.

En este punto nos enfocaremos en proporcionar viviendas con amplios espacios interiores que maximicen la
comodidad de los residentes. Algunas características adicionales de nuestras casas incluirán:

- Distribución inteligente: Nos aseguraremos de que el diseño de las casas sea óptimo y aproveche al máximo
el espacio disponible. Utilizaremos técnicas de distribución inteligente para garantizar que cada habitación y
área de la casa sea funcional y esté bien aprovechada.

- Iluminación natural: Será una prioridad incorporar grandes ventanales y tragaluces en nuestras casas para
permitir la entrada de luz natural. Esto no solo mejorará la estética de los espacios interiores, sino que
también creará una atmósfera luminosa y agradable.

- Materiales de calidad: Utilizaremos materiales de construcción duraderos y de alta calidad para garantizar la
longevidad de las viviendas. Esto incluye la selección de materiales para pisos, paredes y techos que sean
resistentes al desgaste y fáciles de mantener.

- Acabados modernos: Prestaremos atención a los detalles y ofreceremos acabados modernos y de buen gusto
en nuestras casas. Esto puede incluir pisos de madera, encimeras de granito en la cocina, baños con azulejos
de diseño y accesorios de alta calidad.

- Espacios de almacenamiento adecuados: Reconocemos la importancia de contar con suficiente espacio de

almacenamiento en una casa. Por lo tanto, nos aseguraremos de incluir armarios empotrados, despensas y
otros espacios de almacenamiento prácticos en nuestras viviendas.

- Tecnología inteligente: También consideraremos la incorporación de tecnología inteligente en nuestras

casas, como sistemas de automatización del hogar, para brindar comodidad y eficiencia a los residentes.
En resumen, nuestras casas se destacarán por su distribución inteligente, iluminación natural, materiales de
calidad, acabados modernos, espacios de almacenamiento adecuados y tecnología inteligente. Estas
características se combinarán para crear espacios interiores funcionales, cómodos y estéticamente agradables.

3. Target de mercado:

El target de mercado para el proyecto Residencial Vista Verde estaría compuesto por familias jóvenes y
profesionales que buscan un lugar tranquilo para vivir en la periferia de La Plata. Además, podríamos
segmentar también a aquellos que valoran la seguridad, la privacidad y la calidad de vida en un entorno
natural.

Para definir el perfil de nuestros clientes buscados, tomamos en cuenta factores externos como la ubicación
del proyecto, los servicios disponibles en la zona y las características del entorno. También consideramos
factores internos como los valores y preferencias de nuestro público objetivo.

En el punto 3, nos enfocaremos en la sostenibilidad y eficiencia energética de nuestras viviendas. Algunas

características adicionales de nuestras casas en este aspecto incluirán:

- Diseño pasivo: Optaremos por un diseño arquitectónico que maximice la eficiencia energética de nuestras
viviendas. Utilizaremos técnicas de diseño pasivo, como la orientación adecuada de las ventanas para
aprovechar la luz solar y la ventilación cruzada para reducir la necesidad de aire acondicionado.

- Aislamiento térmico: Nos aseguraremos de que nuestras casas cuenten con un aislamiento térmico de alta
calidad en paredes, techos y pisos. Esto ayudará a mantener una temperatura interior confortable durante
todo el año y reducirá la necesidad de calefacción y refrigeración artificial.

- Ventanas eficientes: Instalaremos ventanas de doble acristalamiento con tecnología de aislamiento térmico
para reducir las pérdidas de calor en invierno y minimizar la ganancia de calor en verano. Estas ventanas
también ayudarán a reducir el ruido exterior y mejorarán la eficiencia energética.

- Iluminación LED: Utilizaremos iluminación LED en todas nuestras viviendas. Estas luces consumen
significativamente menos energía que las bombillas tradicionales y tienen una vida útil más larga, lo que
reducirá los costos de energía y el impacto ambiental.

- Energía renovable: Consideraremos la instalación de paneles solares en nuestras viviendas para generar
energía renovable. Esto ayudará a reducir la dependencia de la red eléctrica y disminuirá las emisiones de
gases de efecto invernadero.

- Tecnología de control de energía: También exploraremos la implementación de sistemas de automatización

del hogar que permitan un control eficiente y personalizado de la energía en nuestras viviendas. Esto incluirá
la programación de termostatos inteligentes, la gestión de la iluminación y la monitorización del consumo
energético.
En resumen, nuestras casas se destacarán por su diseño pasivo, aislamiento térmico, ventanas eficientes,
iluminación LED, energía renovable .

4. Aplicación de herramientas de segmentación, diferenciación y posicionamiento:

a. Variables que diferenciarán la unidad de negocios:

- Ubicación estratégica en la periferia Sur de La Plata, ofreciendo un entorno más tranquilo y natural.
- Diseño arquitectónico moderno y funcional de las casas.
- Oferta de espacios comunes y servicios exclusivos, como áreas verdes, zona deportiva y seguridad 24 horas.

b. Estrategia de posicionamiento:
- Posicionamiento basado en la calidad de vida y la tranquilidad que ofrece el entorno natural del proyecto.
- Destacar la seguridad y privacidad que se brinda a través del barrio semi cerrado.
- Enfatizar la accesibilidad a servicios y comodidades, como áreas recreativas y espacios compartidos.

4. Aplicación de herramientas de segmentación, diferenciación y posicionamiento:

a. Variables que diferenciarán la unidad de negocios de forma distintiva:

1. Diseño arquitectónico moderno y funcional: Nuestras casas se destacarán por su diseño contemporáneo y
funcional, que combina estética y practicidad. Utilizaremos materiales de alta calidad y tendencias
arquitectónicas actuales para ofrecer viviendas atractivas y funcionales.

2. Espacios verdes y áreas comunes: Nos enfocaremos en proporcionar amplios espacios verdes y áreas
comunes para el disfrute de los residentes. Contaremos con parques, plazas, juegos infantiles y espacios de
recreación al aire libre, creando un entorno agradable y propicio para la convivencia y el bienestar.

b. Estrategias de posicionamiento:

1. Calidad de vida y tranquilidad: Nos posicionaremos como un proyecto que ofrece una alta calidad de vida
y tranquilidad a sus residentes. Destacaremos la seguridad del barrio semi cerrado y la privacidad que
brindamos, así como la tranquilidad de vivir en un entorno residencial rodeado de naturaleza.

2. Accesibilidad y comodidades: Enfatizaremos la accesibilidad a servicios y comodidades, como áreas

recreativas, centros comerciales, escuelas y centros de salud. Nuestro proyecto estará estratégicamente
ubicado cerca de estas facilidades, ofreciendo una vida conveniente y práctica para nuestros residentes.

3. Enfoque en el bienestar familiar: Nos dirigiremos a familias jóvenes y parejas que buscan un entorno
seguro y familiar para establecerse. Destacaremos las características del proyecto que promueven el bienestar
familiar, como espacios para juegos infantiles, áreas verdes y un ambiente propicio para la convivencia y la
crianza de los hijos.

5. Producto y Servicio:

- Casas de calidad con diseño moderno y funcional.

- Amplios espacios verdes y áreas comunes para el disfrute de los residentes.
- Seguridad 24 horas para brindar tranquilidad a los habitantes del barrio.
- Servicios exclusivos como zona
- Casas de calidad construidas con materiales duraderos y de alta calidad.
- Diseño arquitectónico moderno y funcional que maximiza el espacio y la comodidad.
- Amplios espacios interiores que incluyen dormitorios, sala de estar, cocina y baños.
- Espacios exteriores privados, como jardines y patios, para que los residentes disfruten del aire libre.
- Acceso a áreas comunes, como parques, piscinas y áreas de recreación, para el entretenimiento de los
residentes.
- Servicios e infraestructuras completas, como calles pavimentadas, iluminación, suministro de agua y
electricidad.
- Sistema de seguridad 24 horas con vigilancia y control de acceso para garantizar la tranquilidad de los
residentes.
- Ubicación estratégica cerca de escuelas, hospitales, centros comerciales y otros servicios para mayor
comodidad y conveniencia.
- Posibilidad de personalización de las casas, permitiendo a los clientes elegir acabados y detalles según sus
preferencias.
- Servicio de atención al cliente y mantenimiento para garantizar la satisfacción y el bienestar de los
residentes.

5. Estrategias de promoción y comunicación:

a. Campañas publicitarias: Desarrollaremos campañas publicitarias creativas y efectivas para promocionar

nuestro proyecto residencial. Utilizaremos medios de comunicación tradicionales, como anuncios en
periódicos y revistas locales, así como vallas publicitarias estratégicamente ubicadas en áreas de alto tráfico.
También aprovecharemos el poder del marketing digital, utilizando estrategias de publicidad en línea, como
anuncios en redes sociales y motores de búsqueda, para llegar a nuestro público objetivo de manera más
precisa y efectiva.

b. Participación en ferias y eventos: Participaremos en ferias de bienes raíces y eventos relacionados para dar a
conocer nuestro proyecto. Estos eventos nos permitirán interactuar directamente con potenciales
compradores y brindarles información detallada sobre las características y beneficios de nuestras viviendas.
También aprovecharemos estas oportunidades para establecer alianzas estratégicas con otros actores clave en
el mercado inmobiliario.
c. Marketing de contenidos: Crearemos contenido de calidad y relevante para atraer y educar a nuestro
público objetivo. Esto incluirá la creación de blogs y artículos en nuestro sitio web, donde abordaremos
temas relacionados con la compra de viviendas, consejos para la decoración del hogar y tendencias en diseño
arquitectónico. Además, utilizaremos las redes sociales para compartir contenido visual atractivo, como
imágenes y videos de nuestras casas y áreas comunes.

d. Programa de referidos: Implementaremos un programa de referidos para incentivar a nuestros clientes

satisfechos a recomendar nuestro proyecto a sus amigos, familiares y conocidos. Ofreceremos incentivos,
como descuentos en la compra de una segunda vivienda o bonificaciones en efectivo, a aquellos que refieran
con éxito a nuevos compradores.

e. Relaciones públicas: Mantendremos una relación cercana con los medios de comunicación y
aprovecharemos las oportunidades de relaciones públicas para generar cobertura mediática positiva sobre
nuestro proyecto. Esto incluirá la difusión de comunicados de prensa sobre hitos importantes, como el inicio
de la construcción o la entrega de las primeras viviendas, así como la organización de eventos de prensa.

En resumen, el proyecto "Residencial Vista Verde" se diferenciará por su diseño arquitectónico moderno y
funcional, la oferta de espacios verdes y áreas comunes, así como por la seguridad y privacidad que brinda el
barrio semi cerrado. Nos posicionaremos como un proyecto que ofrece una alta calidad de vida y
tranquilidad, con accesibilidad a servicios.