5.

CONCLUSIONES
5.1 Se tienen las siguientes observaciones encontradas por la Supervisión, al expediente
de la Prestación Adicional N* 01 y deductivo Vinculante N* 01, que deberán ser subsanadas
por el contratista CONSORCIO EDIFICA PERU, para continuar con el procedimiento de
conformidad, asi:
5.1.1 Respecto a los Gastos Generales: Gastos Variables, se observa duplicidad de pagos
al siguiente personal: Ing. Residente de obra, especialista en Arquitectura, Especialista en
Calidad, este personal ya se encuentra en gastos generales del contrato principal, retirar costo
de la columna Valor Total S/. del folio 000219.
Deberían ver la afectación del tiempo.
5.1.2 Retirar segundo párrafo "Anotaciones del Cuaderno de Obra”, del folio 000350, que no
se corresponde con el Adicional N* 01 - Muro Cortina.
5.1.3 El tercer párrafo del folio 000313, no se corresponde con el Adicional N* 01 – Muro
Cortina: “por lo cual concluye indicando:...”, corregir,

5.1.4 La composición de las Partidas, especificaciones técnicas, método de medición,

forma de pago, etc., de la prestación adicional N” 01, debe ser similar a la del
presupuesto principal, así:

Partida 01 FACHADA DE MURO CORTINA DE CRISTAL... Und, M2

Partida 02 TUBULAR DE ALUMINIO a"xb”.... Und. M
Partida 03 TUBULAR DE ALUMINIO c"xd”.... Und. M
Partida 04 PANEL DE ALUMINIO COMPUESTO DEL TIPO... Und. M2

5.1.5 Del folio 000311, tercer párrafo, aclarar que el panel de aluminio compuesto (PAC),
cubre los elementos estructurales laterales y la losa superior y la parte inferior del muro
cortina, como muestra el plano A-13 del expediente técnico de obra.

5.1.6 Del folio 000296, en forma de pago, retirar las siguientes palabras incongruentes:
“con material en obra y valorizaciones....... y porcentaje de avance…”.
5.1.7 Se observan diferentes fechas en el presupuesto [APUs, Gustos Generales,
insumos,
etc.), corregir,
5.1.8 Falta adjuntar al expediente técnico adicional de obra, el documento del precio
unitario pactado con el contratista ejecutor de la obra.
5.1.9 En cuanto al metrado del muro cortina y panel de aluminio compuesto de la fachada,
la Supervisión realizó la verificación del metrado y se encontró una diferencia de 17.95
m2 ver Tabla N* 02, según los Últimos planos actualizados que envió el Contratista con
la modificación de los nuevos ejes.
5.110 De acuerdo a la descripción del adicional de obra No 01 de la nueva partida
0E.3.8.9.5 FACHADA MURO CORTINA DE CRISTAL TEMPLADO COLOR AZUL
REFLEJANTE
DE 8 mm, CON LÁMINAS DE SEGURIDAD 4 MICRAS, SISTEMA STICK SERIE 45
C/VENTANAS
PROYECTANTES Y PANEL DE ALUMINIO COMPUESTO, denominan los componentes del
MURO CORTINA- FACHADA INTEGRAL de la siguiente manera:
+Perfilería de sistemas STICK serie 45: como soporte estructural y contención de vidrios
templado.
+ Vidrios templados reflejantes en color azul, con espesor de 8 mm
+ 24 ventanas proyectantes distribuidas en los 4 niveles,
+ Revestimiento de marco con PAC de aluminio compuesto de color natural: en 2do
nivel el PAC de aluminio se enrasa con el falso cielo raso del ingreso principal. Según
como se muestra en el modelado de REVIT y los detalles de muro cortina, se puede
apreciar que sí se puede generar hermeticidad de muro cortina en la parte superior,
debido a que hay una viga peraltada y una losa que lo cubre, ver Imagen N"03, no
permitirá el ingreso de agua, ni basura u otro elemento, solo se podría aplicar un

tratamiento para impermeabilizar esa parte o un flashing de borde para que el agua
no se estanque, pero en sí, no es viable desplazar el parapeto a borde de losa debido
a que podría cambiar el diseño y el lenguaje arquitecténico del Proyecto, Sin
embargo, si es conforme instalar una corona de remate o flashing de remate en el
parapeto.

+A solicitud de INPE, el Contratista deberá instalar la lámina de seguridad en el vidrio

templado reflejante para evitar en un futuro posibles accidentes como
desprendimientos o daños a terceros; en casos de eventos sísmicos o vandalismo. De
tomar en cuenta que, el mantenimiento de la lámina de seguridad se tendrá que
cambiar cada 3 años.

5.1.11 Según el presupuesto contractual para la partida OE.3,8,2 ELEMENTOS

ESPECIALES,
donde están las subpartidas OE.3,8.9.1 FACHADA MURO CORTINA DE CRISTAL
TEMPLADO COLOR AZUL REFLECTIVO m2 CON LÁMINA DE SEGURIDAD 10 mm
SIST.
SPIDER C/VENTANAS PROYECTANTES O0E.3.8.9.2 TUBULAR DE ALUMINIO 10"
x 6"
0E.3.8.7.3 TUBULAR DE ALUMINIO 4” x 4" y OE.3.8.7.4 PANEL DE ALUMINIO
COMPUESTO
DEL TIPO ALUCOBOND O SIMILAR, E=4 mm + ACCES. DE SUJECIÓN, da una
suma de s/
135,434.08 mientras que en el Presupuesto deductivo vinculante de obra n* 01, les da
un costo directo de 126,496.58. El cual no es compatible con el expediente Técnico.

5.1.12 Se solicita el sustento del tiempo de ejecución del muro cortina con su debida
cuadrilla, diagrama de Gantt para sustentar a detalle el tiempo de los 102 días
calendarios.
5.1.13 Cabe resaltar que en la reunión se precisó el cálculo estructural para que el
Especialista en Estructuras pueda evaluar si cumple con la carga y el proveedor
deberá garantizar dicho sustento.
5.1.14 En cuanto al Análisis de precios unitarios y relación de insumos del Adicional de obra
N* 01, es muy global y no se aprecia todos los elementos que indican en la partida,
de
ser asi lo más adecuado será separarlos por partidas para que cuenten con APU y
relación de insumes; y poder verificarlos a detalle, así como está en el deductivo
vinculante de obra a detalle,
5.1.15 En los Gastos Administrativos de Gastos Generales están considerando un valor por la
elaboración del Expediente Técnico por el adicional de obra; sin embargo, según el
artículo 205 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado, en ningún punto
indica que el Contratista debe cobrar un costo adicional por la elaboración del ETO,
sólo cuando se anota en el cuaderno por ejecución de mayores metrados. Por ende,
no aplica dicho valor en sus gastos generales.
5.1.16 Con respecto a las fichas técnicas hay dos propuestas para el vidrio templado, las
cuales cumplen con los requisitos mínimos del Expediente Técnico Contractual. Para
el caso de muro cortina lo más factible es con el proveedor de Cánovas, cumple con
los requerimientos mínimos del Expediente Técnico Contractual.
5.1.17 Se solicita al Contratista que indique el tiempo de ejecución de la partida muro cortina
debidamente sustentada con relación a la utilización de cuadrilla.
5.1.18 Cabe señalar que no está del todo claro acerca de la fijación de los perfiles y la carga
que deberá garantizar el proveedor para su instalación del muro cortina. Deberá
garantizar el proveedor en cuanto a la Calidad y seguridad en cuanto a la partida
señalada
5.1.19 En cuanto al análisis de los precios y relación de insumos aplicados para este adicional
con deductivo vinculante deberá el Contratista desagregar las partidas a efecto de
poder verificar su sustento.
5.1.20 Se observa que en los gastos generales presentada por el Contratista se está
considerando un valor por la elaboración del expediente técnico de este adicional
con deductivo vinculante, no indica en ningún punto del artículo 205 del RLCE que
deba cobrarse un costo adicional por ello.