,,'

sínola retroaclividad relaüvaque es la reglade excepción.en.fos

tractosucesivo.
" En este sentido, juicio
a de quiendecide,incunióet e quo en
al aplicarla teoríageneralde la resoluciónOecontratos
a un
a*endamiento,ya que ra Doctrinay ra jurisprudencia
ui
"on
en cuantoa la exenciónal principiode nulidadretroactlva,
el caso de ros contratosde.tractosucesivouna,rosoruaon
o áü
olgra solamentehaciaer futuro,pudiendoasí gumprirge,
ras,p*eo
pasadas
pasadqssimpres
simplesesrabrecidap
estabrecidap
en ercontrato,
contrato,
tares'*ro'p"ód
tares'como'pagódQiáiüüiig.B
deiáüúi
disfrute
oi ra cosay tambiéntas obtigaciones'*rptu¡arl
e"i*itürátt
contratos
de é¡ecucióninstantánea
suponener cumprimienü
s¡murt¿n;;','6u
iii'
obligaciones reciprocasy procedeta rgsoluc¡óncon ut"ió. retroagt¡.yp,,*¡¡o,,,,.
seríael caso der contratode venta, mientrasque ren ros
casos o"t!i"oüjon,i,
periódica lo que procedees su terminación, ceseo parálisisparaelfuturo.por i ,
serentonces.de.naturaleza periódicael anendamiento,éste qüedóext¡nguidq.
l:i
sólo haciaelfutufo;
)lo nacta elfuturo.^ '-'' ,,ii
I , i: l',i
:''"- t
u ¡ t ¡ ; t {: 'i i
;*i:"ue 'e manera
manera que, existiendo
exrst¡qndo
^' - : ^¿: ^- l- -una
- - - diferenciación
diferenciación
entre lo
to qqe
oue:u
lg ¡ctbr¿i',l,,
") proyecto
"JL#',i,'
lg y lo queparala demandada.
co¡sütuyóunane4damiq0tg,ffl.,,i.;'
contenida en la cláusula.décima sexta del @fltÍatg;.::
69:,'
, es una obligación
civilque puedeser reclamadajudicialmgnte,:i , ,
dotadade acción.Es ademásunaobrigación
condicionarsuspepglvfli,'i,,,,
hocondicionaten
taterminación
dofinrüva
der.contrato,
trectro
agrfiu¡;,1
, ¡dador.
,.. ",. r:,''
Antesdel hechocondicionador (terminación
del contnato)no ex¡süáieüh..i,, ¡,,,,,
obligación;al darse.el hechocoñd¡"¡onador,nacejurídicamentela obtigqc¡6¡,,,:,,,
tlor eso, al dictarseta sentenciadet 24 de man¿ode t.ggZ.eoref Jl{p.flfql$j,,.,
octavode Municipio
de esta-circunscripción se produjo nliñá i¡ii1;it.
Judiciat,
condicionador
de la obligacióncontenidaen la "i
cláusuladécima,uuxa,'iul ,-I'.,,
y nacióra obrigación
contrato paraer anendadorde sometersea ra opciónque :i.,.,:,
l
escogierael arrendatario.
Resulta asÍquonosencontranto.¡
anteunaprestaciónno eJecutiada
quel',i;::,;
nació
conel contrato
y quedebecurnplirse,
porto quesi procede "
demandarsl¡,,,.,,'
'
cumplimiento
aundespués deresuelto de anendamiento. t, ' . "
elcontrato
 de que ta expresadanormaes un precepto
irrip"r"tírj ; ü;l .J
Por otra parte,resultaque en üso Oe
autos,el heclioiii
rantees ta votuntadde las partesque de
común."H"rAó;¿ii
en ra referidacráusuradécimasexa
oe¡ cont;to, ;;r¡d$

Et contratode autos,terminódefinitivamente
con ra ,unün"hldül.ii
dictadapor er Juzgadooctavo de Municipio
ju,
de la circunscripc¡ón
M.etroporitana erdía24 de'"oo ;"rr;;: ;;=,;t¡;ill.ffit',1'i'
decaracas, ¡¡ii¡.,i¡
;jlili i
,ilSi' ;t ,,,i l i . i
$ce. alusiónalgunaa la prohibición
de exigirel cumplim¡unto
o"ttál
lr l ír' l :' i ; ' t: '; :
' :f i
:, para
D a ,= , esta hav que distinsuiidos' ' 'aspqfoi,r,,,,
e sfa Alzada,
ar: te .
t:
l .: ,,,:.;."[t-'::l"l'"' r,r,j,'
estejuicio:.1) contrato deaneniamienro
enisi
I
., ::':t::::::: y euoo¡i1q,*i;,=,,r, ;;r1,',
exteriores^et
dercentro praza
comerciar r", o",¿iáfiJ]1$''fi r,-:'';
:Z*:':u,u:":r
t 2)erproyecto pubr¡citario
(obraderinssnio); .i
:::j::::""::l::i:i"1.1
es propiedad de ra parteactoray sobreercuar fse,t ,, i:' :.lti

f€Qaera controveo¡r.t,,
se conc^tuye
entonbes
engue,ar..desmanterar-er :igl
¡óu"*d'l"t',f¡#li*,; : '.
travésde unjú¡c¡ode resorución
det conüatodp arrenflari"nar]
derechode raactorasobresu "proyecto
pubticitarioly,qué
: no,io#
iri''''i-rr-i'-!-rl';Y'n;1ltff.'i,t1,1ifr1
en sí y sobreel cualhabíaun ''
contrato ' l "r-i'li'r'i .,i,i
décima
sexta dercontraio o.",.,unol#nit t;l;,llil?.;:1
mornento
de terminar
definiüvamerite
l1l,ifH''tul-$ffi
-i',ft''"i';"-t .
iii
el contrato'de i, i,'t, ii
De maÁera que,siendoel fundamento "ounc.rún,o.
legalde ra d;;arda, fti:ria,,*ü1"I , t.,1i,i[l :1j
décimasextadetcontratode anendámiento -'
suscrito
porraspartes oia ?1 ili ;,'i i:i¡; ;11
rnarzo
de 1991,autenticado "r
en la mismafechapor antela N<,tarfi'pün¡lpe,. : '.t-t lii]¡:i
'l'i
Vigésimadel Distritosucre,bajo el'No g2,r,,1prno. ', i,;,. :
17 de los r_iprp*li,' :.,':'il
Autenticacion'es
Autenticacion'es
ilevados
llevadospor
por esa
esa Notaría,
Notaría,estabreciéndose
estabrecién¿or" - ' Ii ii$n' ,
arí qu"
;; ree,,ilrül'
;itühll ,
"r,i ,fi,gi{llffiii, l"iliü'
,,, : ; j,i¿],
i.
' . , , , , , | ' -:.l ;:' :i l i .' | i i :i i j ;.¡i tl l ' ' .
,:, :,::,;rtirr'ii:'ffi'li*,i .,iriil+f
.; ' .' ,,- ,¡i ' ,-' :: ' ,;' r" ri i ' 1,1, r : '; 'ü: 'li , ll 'l',
| ,..t, . ,' !l i l r j. . : r lii: i : , , 1'
, ,,,i . .J ' ,.. ¡¡.ii
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I , 1, l" : i r,.:i,l' i{'$l.:
i
,,l .-,i " . i': '! , i iii,

-'T!|¡:!;¡u¡1;:':i'ttiii,iri'iiiiiii" "t, i
:i
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t:
.r H- .:'
.l
'¡' t
.:
bien, conformea lo pactadopor las partes en la cláusulacHyg;,i
lr
ll
porla actora,debela demandadA
Itofue solicitado cancelarel 6e79jiii
del "proyecto',sesentay cinco por cientodel vator que ;erl.iiil
a justa determinación de experto,cuyos; honorarigel,t¡ff
I

Sr
.if
expertoa ser designadopor el Tribunalde origen,cuyo'ixpertodeberátenq¡1,,
:l
conocimientos en materiade mercadeoy publicidad, versandola experticia:,
ri
i se practique)
sobrelos costosactuatés(parala fechaen que la experticia d9 19.'
I
prqgramación
planificación, de lo que la actoradenominé..;
e implementación
"proyecto",incluido¡ los estudios preliminares,levantamientos

, l 't
estudiosde tráficoy videncia!e las áreas y facha{as del c9ntr9 Qt
II PlazaLas Americas,elaboración de plan?qde gspagiospgbl¡P'Efiglpl
I
t'
',,
y estudloé-de
a losautosentrelosfolios31 a|42,éncuestas
cursan merca'
paralas empresas rad.icadasen el citado centro comercialy qiie culminó con fe
t

raobrainterectual
,-ih';ffi,¡i¿6:; ;;.;;.;; o'"o,"o"o ' '1
deraparte'aaoá, $
,
; nsiat ota'ot. - -*':-- I ' '$
de corrección
en cuantoa la solicitud mcnetaria interp¡re.bPgfili¿,i:, ' ,ti tjlrl
' . i l :.
.: ,/ ^o, practica¡
la expertig¡a i'alrwalpr¡tilii
--_--r!^r-,i ,.;.¡.,!i {i :i 1tl ,q,j :
.
ll.
,I ta actlra, estáAtzada,por cuantose ordenó , ii ,¡i
actuat(parata fechaen que la.experticia lo gue óomP.eqiE'¿*tlttit: t, l'
se practique),
',;l'. 'it¡
pérdida delvalor de
adquisitivo la moneda, la ASi
niega. SE DECIQE.'' ': tt
,, I ,i,ll
'1,'r,l,
. . DEctStóN
En virtud de las consideraciones precodgntemente cxP-ucttes, 6ql9' ,",,,,,1¡l ¡i'
JUZcADOSUPERIOR SÉPTIMOEN LO ClVlL,MERCANTIL Y DEL : ,t, '11:,;
JUDICIAI-DEL AneA,¡ ' , ''l;' tii: 'iii
TRANSTTODE LA CIRCUNSCRIPCIÓN
METRopoLtTANA DE cARAcAs,en nombrede la República Bolive{.Alnr*El¡*.';¡,
¡, 1'i':.:ij.hr.XtLfr:f, i, rr :. ,itÍ
,;i,¡ii
l iü: .i!i{ i'
de la l-ev,DECLA'íA
y porautoridad
Venezuela la'i11"!'ry';:ip'ii,,. :l,
CoN LUGAR ,:.:,'l
PLAZALAS AMERIGA$;. ,ii¡,,::it .:
por ta actorá,GALERíAPUBL¡C¡TARIA
inteiipuesra
i ..i ¡"" ', ; , t.; . 'f :i * tl ,'i l ¡ '"'i ¡ ,:,

'i..:
C.A.,en dictadapor el JuzgadoSercto0", t*é['''W
de la sentencia il
"ontru
y derTÉnsitode la circunscripción-itidi"i"l:'f$$1,ffi
en b cívil.Mercantil
rnstáncia
enfecha19de septiembre'üe
de Caracas,
$!dü'rvretropolitána 2.000,queOan!ó'"]iiry";li
;;
decisión;
ta,referida DECI,IRA
en consecuencia cOru'r-üCm'
i¡';$i¡¡i
por GALERÍAPUBLICITARIA
a interpuesta PLAZA'LAS
contraCe CONDOMINIO DEL CENTROGOMERCIAL

dete.rminación de un únicoexperto,el cuat deberáser y.proclaer en la fO¡

previstaen la parte motiva del presentefallo. Se condenaen cQgta$,rf
demandada por haberhabidovencimiento total.
p u B L i o u E sER
, E G¡S T R ESE
y NOTIFiQUESE.
Dada,firmaday selladaen la Salade Despachodel Jqfgqdg
en lb Civil,Mercantily del Tránsitode la Circunscripción'Jud
Séptimo
de Caracas,en Caracasa los veinte y seis (ZO)¿iaii
Áiea rr¡etropolitana
mesde febrerode 2003.Año 192oy 1440.
LA JUEZ,..-- -.-

HAYDEEALVA

ffi
$r*l
ÉN LA MIS MA tru FF
EN S 2.25p.m .,sF PU.BI-
, . '. , - . . : . 'i '
LAANTE RIORSEN
E d( ESTA'ORDE NADO EN
8 135 .
El secretario,