O O 2

R B 0
G R 2
Clase 8 A 1
GESTIÓN y TRAMITACIÓN DE OBRAS S
 Gestión Técnico-Administrativas
Obra Privada
PROYECTO

Planimetría

Legajo M ínim o
Sistema de Contratación Certificado del C.A.P.S.F.
Sistema de Realización Formulario 25
Pliegos Administrativos Boleta de Línea
Datos Administrativos Derecho de Edificación

Encargo Comitente Aceptación Aceptación Aceptación Municipalidad

ENCOMIENDA ANTECEDENTES ANTEPROYECTO PROYECTO PRESENTACIÓN

Profesional Relevamientos Prediseños Datos Técnicos Colegio de Arquitectos

Datos Catastrales Cálculos Planimetría
Constructivos Honorarios Pliegos Técnicos Planimetría

Legajo M ínim o
Dominiales Costos Cómputo Métrico Contrato
Patrimoniales Presupuesto Liquidaciones
Zonales Consultas Programación Aportes al C.A.P.S.F.
Aprobaciones Aportes al C.I.

ENTES ENTES

Municipalidad Municipalidad
Colegio Colegio
Organismos Servicios Organismos Servicios
 Leyes - Ordenanzas - Reglamentos
Ley Provincial Nº 10.653 / 91 • Colegio de Arquitectos de la Provincia
de Santa Fe
Ordenanza Nº 8813 / 86
Reglamento de Zonificación • Municipalidad de la Ciudad de Santa
Fe
Ordenanza Nº11748/11 • Municipalidad de la Ciudad de Santa
Reglamento de Ordenamiento Fe
Urbano – ROU

Ordenanza Nº 7279 / 76 • Municipalidad de la Ciudad de Santa

Reglamento de Edificaciones Fe

Otras Normativas
• Ley 26.994 Nuevo Código Civil y
Comercial Argentino (01-08-2015)
• Ley 19.587- Decreto 911/96 Higiene y
Seguridad en obra (Prof. Hab.)
• Bomberos (Técnicas)
• Gas (Técnicas) (Matriculado)
• Energía Eléctrica (Técnicas)
(Matriculado)
• Barrios cerrados (Adm, - Técnica)
 Ley Provincial Nº 10.653
Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe

Principios Generales

Art.1°…”El ejercicio de la profesión de Arquitecto queda sujeto a las

disposiciones de la presente Ley, su reglamentación, el Estatuto del
Colegio de Arquitectos, el Código de Ética Profesional y las normas
complementarias que en consecuencia se dicten. El contralor del
ejercicio de dicha profesión y el gobierno de la matrícula
respectiva,…”

Art.2°…”Se considera a los efectos de la presente Ley, como

Ejercicio de la Profesión de Arquitecto a toda actividad pública
o privada, dependiente o independiente, permanente o
temporaria, que requiera la capacitación que otorga el título
para ejercer dentro del marco de sus incumbencias,…”
 Ejercicio Profesional
MATRÍCULA

La matrícula es única, personal e indelegable para todos los

Arquitectos que actúen en el ámbito territorial de la Provincia de
Santa Fe.
Su registro y control es privativo del Directorio Superior, quien
podrá delegar en los Colegios de Distrito las gestiones
administrativas que considere pertinente

MATRICULACIÓN E INSCRIPCIÓN ANUAL

El acto de matriculación en el Colegio de Arquitectos, sólo

habilita al ejercicio profesional si el Arquitecto ha tramitado su
habilitación correspondiente, oblando el derecho que en forma
anual se disponga, conforme a la Ley y al Estatuto.
La suspensión de la matrícula impedirá la habilitación anual.
 Organización C.A.P.S.F.
Directorio Superior Provincial

Presidente
Vicepresidente
Secretario
Tesorería

Vocales

Directorios de Distritos

Distrito 1 Santa Fe

Distrito 2 Rosario

Distrito 3 Venado Tuerto

Distrito 4 Casilda

Distrito 5 Rafaela

Distrito 6 Reconquista
 Caja de Previsión Social de los Profesionales de la
Ingeniería de la Provincia de Santa Fe – Leyes 4889 y
6729
• LEY Nº 4889 y sus modificatorias
• CREACIÓN Y FINES Art. 1°

• Créase en cada una de las circunscripciones judiciales en que se divide la

provincia, y con la denominación de “Caja de Previsión Social de los
Profesionales de la Ingeniería de la Provincia de Santa Fe”, una entidad con
personería jurídica que tendrá como fines esenciales la de proporcionar a todos
los profesionales inscriptos en el Consejo de Ingenieros que se encuadren en
las disposiciones de la presente ley, los beneficios de la cooperación mutua
para asegurarles “asistencia social” en condiciones dignas y justas.

• LEY Nº. 6729 y sus modificatorias

• BENEFICIO JUBILATORIO DE LOS PROFESIONALES DE LA INGENIERÍA
PROVINCIA DE LA SANTA FE
• A los efectos de los beneficios jubilatorios están obligatoriamente comprendidos
en el régimen de la presente ley, todos los profesionales, en cualquiera de las
especialidades y categorías, que se hallen inscriptos en la matrícula
*Ordenanza Nº 8813 / 8 “Reglamento de Zonificación”

*Ordenanza Nº11748/11 Reglamento de Ordenamiento

Urbano – ROU

ALCANCES
Las disposiciones de este Reglamento alcanzan y rigen todos
aquellos asuntos relacionados directa o indirectamente con el uso,
la ocupación y la subdivisión del suelo, la provisión de
infraestructura, los volúmenes edificables y el tejido urbano, la
preservación de los ámbitos históricos, arquitectónicos y
paisajísticos y todos aquellos aspectos que tengan relación
con el ordenamiento urbanístico del territorio que comprende la
jurisdicción del municipio de Santa Fe.
 Ordenanza Nº 7279 / 76
“Reglamento de Edificaciones”
Alcance:

Las disposiciones de este Reglamento alcanzan y regulan

todos aquellos asuntos relacionados directa o indirectamente con la
construcción, modificación, demolición, remoción, utilización,
mantenimiento e inspección de los edificios, estructuras e
instalaciones (mecánicas, eléctricas, electromecánicas,
térmicas e inflamables) o parte de ellas, incluidos los terrenos
en que se asientan y el espacio que los rodea.

Órgano de Aplicación – Interpretación y Actualización:

El órgano de aplicación de las normas del presente Reglamento

será la Dirección de Edificaciones Privadas dependiente de la
Secretaría de Obras Públicas de la MCSF
 Encargo de la tarea Profesional Trámites Municipales
Tarea Referencia Característica Formularios Organismo Otras
s
Averiguación Nota de Centro de
de solicitud con Documentación
Antecedentes copia de Municipal
escritura
Reglamento de F.O.T. - F.O.S. Plano de
Normas y Ordenamiento - F.I.S. visación Previa Dirección de
Reglamentos Urbano (ROU) Retiros y Usos Edificaciones
Plano de Privadas
Reglamento de Condiciones de visación Previa (Munic. de Sta.
Edificación habitabilidad Fe)

Boleta de Línea Medidas y Dirección de

Datos Datos Ubicación del Catastro
Dominiales del Catastrales Plano Mensura lote (Munic. de Sta.
lote Afectaciones Fe)
por ensanches
Escritura de calle
Estudios y Instalaciones
Anteproyecto dibujos según normas
preliminares de cada
organismo
Planos Expte. Edificaciones
Proyecto generales, Municipal Privadas
estructurales Formulario (Munic. de Sta.
instalaciones Derecho de Fe)
edificación
 Encargo de la tarea Profesional - Trámites CAPSF

Tarea Referencia Característica Formularios Organismo Otras

s
Determinación Ley 10.653/91 Tareas Planilla de Colegio de
de los Resoluciones profesionales cálculo M.P.O. Arquitectos del
Honorarios del Directorio según categoría Aportes Distrito
Superior parcial o total Retenciones de correspondiente
Ley
Depósito de Total o parcial Boletas de C.A.P.S.F. 5 %
aportes y Proyecto y depósitos Nuevo Banco
retenciones de trámite C.A.P.S.F. de Santa Fe S. Caja de Prev.
ley Cond. Técnica Caja de Prev. A. Social de la Ing.
Administración Social de la Ing. 10% + 8%

Pago de Total o parcial Factura según Dirección de Según acuerdo

honorarios normas de la Catastro entre el
AFIP (Munic. de Sta. Comitente y el
Fe) Profesional

Legajo Sección Planos Colegio de Instalaciones

C.A.P.S.F. Proyecto Técnica del generales Arquitectos del según normas
C.A.P.S.F. Contrato Distrito de cada
verifica y Formularios correspondiente organismo
aprueba
Boletas
Retenciones
 Encargo de la tarea Profesional
Trámites Municipales

Tarea Referencia Característica Formularios Organismo Otras

s
Pago de El comitente Liquidación tipo Dirección de Adicionales:
Derechos abona el 1% del Derecho de Edificaciones Aleros
Municipales por Derecho de Edificación y Privadas Regularizacione
Edificación Adicionales (Munic. de Sta. s
Municipal Fe) Otros
Expediente Planos
Carpeta Municipal Se Otorga el Municipales Dirección de
Municipal completo con lo “Permiso de Planos sellados Edificaciones
solicitado según Obra por C.A.P.S.F. Privadas
Ord. Nº 7279 Boletas (Munic. de Sta.
Derechos Fe)
Formularios
 Encargo de la tarea Profesional
Trámites Municipales
Ejecución de la obra
Tarea Referencia Característica Formularios Organismo Otras
s
Planos con la Planos C.A.P.S.F. Las
Plano Si corresponde modificaciones Municipales Edificaciones modificaciones
Conforme a habidas en la Planos sellados Privadas no deben variar
Obra obra. por C.A.P.S.F. (Munic. de Sta. el destino de la
Fe) Obra
Depósito Total Deben estar Planos C.A.P.S.F.
de Aportes y depositado el conforme a
retenciones total de los obra sellado por
aportes y la sección
retenciones técnica
Se verifica que Boleta de Línea Catastro
Verificación de la construcción Municipal
línea respete la línea
Municipal municipal
Se verifica que Formulario de Edificaciones
Final de obra la construcción Certificado de Privadas
esté de acuerdo Final de Obra. (Munic. de Sta.
a lo indicado en Fe)
los planos
municipales