CONTRATO DE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD

LIMITADA CUYO OBJETIVO ES LA CONSTRUCCION DE

INMUEBLES Y VENTA DE EDIFICIOS
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de constitución de
sociedad de responsabilidad limitada, conforme a la siguientes estipulaciones:
Primera.- Nosotros, K.K. V.V. X.X. y W.W., domiciliados en esta ciudad, hemos acordado
formar una sociedad de responsabilidad limitada, en conformidad con las disposiciones
contempladas en el artículo 195 y sgtes. del Código de Comercio en vigencia y demás
disposiciones legales que le son correlativas.
Segunda.- La razón social o denominación de la sociedad será “…………” Ltda. ……… y el
domicilio de la firma estará ubicado en la calle …………… de la ciudad de …………………
Tercera.- El plazo de vigencia será de ……… años a contar de la fecha de la suscripción de la
escritura constitutiva de la sociedad.
Cuarta.- El capital social con que girará la sociedad será de …………… BOLIVIANOS (Bs.
…………..) aportados en la siguiente forma: Bs. ………….. con que contribuye el señor KK Bs.
………. que aporta el señor V.V.; Bs. ……… con que contribuye el señor X.X. y Bs. …………
con que aporta el señor W.W.. Reconociéndose a los nombrados, en consecuencia, la siguiente
proporción de acciones en el capital de la sociedad: Al señor K.K., el ………. % al señor V.V.;
el ………… %; al señor X.X.; el …………… % y al señor W.W. el …………..%
Quinta.- Los …………… BOLIVIANOS (Bs. …………) de aporte de capital, que en conjunto
contribuyen ¡os señores X.X. y W.W., a la sociedad, quedan pagados con la entrega y
transferencia que hacen éstos de la casa y terrenos que poseen en la calle …… N°…… de la
zona de ……… de la ciudad de ………. y cuyo derecho de propiedad se halla inscrito en el
Registro de Derechos Reales bajo la Partida computarizada N° ….. en fecha ……… de ………
de …………..; inmuebles éstos que en virtud de este contrato pasan a pertenecer a la sociedad
“………………. Limitada”.
De conformidad al avalúo practicado de común acuerdo entre los socios, se asigna a esa
propiedad el valor de Bs. ………….. en terrenos y de Bs. ……….. en materiales de
construcción, debiendo edificarse en ese sitio un inmueble urbano por cuenta de la sociedad. El
aporte de Bs. ………… con que en conjunto contribuyen los señores K.K. y V.V. se hace en
dinero efectivo, entregando cada uno de ellos la cantidad de Bs. ………… a la sociedad. Con
ambos aportes, el de los señores K.K. y V.V. y el de los señores X.X. y W.W. queda totalmente
pagado el capital social de Bs. ……
Sexta.- El objeto o giro de la sociedad será la construcción de inmuebles urbanos en la ciudad de
…………….. y otras capitales del interior de la república, pudiendo poseer esos edificios para
explotarlos y administrarlos directamente, mediante contratos de alquiler o, venderlos en
condiciones ventajosas para la sociedad. Podrá, en consecuencia, comprar, vender, y, en general,
ejecutar toda clase de operaciones civiles, bancarias o comerciales, así como celebrar otros
contratos para la edificación de inmuebles por cuenta de terceros.
Séptima.- La administración de la sociedad estará a cargo de los socios señores …………..y
…………… quienes tendrán conjuntamente el uso de la firma social. Todo instrumento de
crédito, letra de cambio, pagaré, cheque, libranza y, en fin, cualquier obligación que contraiga la
sociedad, para ser válida, deberá llevar la firma de ambos socios. Los mismos suscribirán en
conjunto los contratos que tuviera que formalizar la sociedad para la compra y venta de
inmuebles, construcción de casas o edificios, alquiler de los mismos, préstamos hipotecarios, etc.
En caso de ausencia o impedimento de alguno de estos socios, será reemplazado por el que
designen los demás.
Octava.- Para la explotación de los edificios urbanos de la sociedad, los socios, por acuerdo
unánime, designarán uno o varios administradores de esos inmuebles, mediante poder especial
que en cada caso otorgará la sociedad por intermedio de sus personeros legales.
Novena.- Cada año, al 31 diciembre, se practicará el Balance General, fuera de los balances
periódicos de comprobación. De la utilidad líquida que resulte después de cubiertos los gastos
generales y hechos los castigos respectivos, se deducirá el cinco por ciento para constituir la
reserva legal establecida por el artículo 169 del Código de Comercio. El saldo que resulte
después de hechas estas deducciones, será divisible entre los socios en partes proporcionales a
sus aportes de capital, procediéndose en la misma forma en caso de que resultaran pérdidas. Las
utilidades podrán ser retiradas a comienzos de año, después del Balance General. Siempre que
así lo convinieran los socios, podrán quedar dichas utilidades en todo o en parte como un fondo
de reserva para cubrir futuras pérdidas o para ampliar el capital.
Décima.- En caso de que alguno o algunos de los socios resolvieran vender sus acciones y
derechos o parte de ellos en la sociedad, darán preferencia, en igualdad de condiciones con otras
personas interesadas en adquirirlos, a sus consocios. Esa venta no podrá efectuarse por ninguno
de los socios de la sociedad “……………. Limitada” antes de transcurridos por lo menos dos
años de la firma de la escritura constitutiva de la sociedad.
Décima-Primera.- La sociedad podrá disolverse antes del vencimiento del plazo fijado en la
cláusula tercera, por las causas que prescribe la ley o en caso de que el negocio arroje una
pérdida del cincuenta por ciento del capital social.
Décima-Segunda.- Si ocurriera el fallecimiento de uno de los socios antes del vencimiento del
plazo, la sociedad continuará con los herederos del socio fallecido, aunque sean menores de
edad, hasta el cumplimiento del plazo y bajo la misma razón social. Los herederos o su tutor o
curador podrán nombrar una persona que los represente y tendrán los mismos derechos y
obligaciones que el socio fallecido.
Décima-Tercera.- En caso de disolución de la sociedad, la liquidación se practicará por los
mismos socios, retirando cada uno de ellos su aporte de capital y su participación en utilidades,
en proporción a sus acciones en la sociedad.
Décima-Cuarta.- Cualquier divergencia que surgiera entre los socios sobre la interpretación,
ejecución o rescisión de este contrato, sea antes del vencimiento del plazo de la sociedad o a
tiempo de su liquidación, será resuelta por dos árbitros designados, uno por parte de los señores
………….y …………… y otro por parte de los señores ………… y ………………. Dichos
árbitros, al asumir sus funciones, nombrarán un dirimidor para el caso de discordia. El fallo
arbitral será inapelable, sin que por causa alguna los socios puedan recurrir a los Tribunales
Ordinarios para zanjar sus diferencias, salvo para obtener la posesión de los árbitros y la
ejecución coactiva de su fallo.
Décima-quinta.- Nosotros, K.K., V.V., X•X. y W.W., con cédulas de identidad Nos. …………,
……………, …………… Y ………… respectivamente, declaramos nuestra plena conformidad
con las estipulaciones contenidas en las cláusulas que anteceden y nos comprometemos a su fiel
y estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para su validez.
Lugar y fecha

Fdo. ………………… Fdo. ……………. Fdo. ………….. Fdo. ……………