INFORME Nº 007-2022-JDRM-SGCTOC-GAT-MPLP/TM

PARA : LIC. ADM NELS DAVID POMA SANCHEZ

Subgerente de Control Tributario y Orientación al Contribuyente
DE : BACH. ECON. JEFFERSON DANIEL RAMIREZ
MACEDO
Fiscalizador Tributario
REF. :
EXP. N° 202220540
ASUNTO : ACTUALIZACIÓN POR TRANSFERENCIA
FECHA : Tingo María, 16 de AGOSTO del 2022

Tengo a bien dirigirme a usted, con relación a su comunicación de la referencia,

informándole lo siguiente:

VISTO: El expediente N° 202220540 de fecha 03/08/2022, presentado por la Sra.

TUCTO ARIZA LUCILA identificada con D.N.I. N.º 09317642, solicitando la
INSCRIPCIÓN DE PREDIO OMISO; de dicho inmueble que se encuentra ubicado
en el JIRON CHICLAYO N° 889 SUB LOTE 56-B LOTIZACIÓN DOS AMIGOS
- distrito de Rupa Rupa - Provincia de Leoncio Prado, al respecto informo lo
siguiente:
Que, habiendo realizado la búsqueda respectiva, el predio en mención NO se
encuentra registrado en el Sistema de Recaudación Tributaria Municipal.

ANÁLISIS:

Que, mediante PARTIDA REGISTRAL N° 11037010 de fecha 03/08/2022, se

constata la independización del sub-lote en mención, a nombre de la solicitante, la Sra.
TUCTO ARIZA LUCILA identificada con D.N.I. N.º 09317642, del inmueble
ubicado en el JIRON CHICLAYO N° 889 SUB LOTE 56-B LOTIZACIÓN DOS
AMIGOS - distrito de Rupa Rupa - Provincia de Leoncio Prado, con un área total
de 272.58 M2.

Que habiendo realizado la inspección ocular con fecha 10/08/2022, del predio
correspondiente se constató que existe:

JIRON CHICLAYO N° 889 LOTIZACIÓN SUB LOTE 56-B DOS AMIGOS -

distrito de Rupa Rupa - Provincia de Leoncio Prado – CASA HABITACIÓN
CUADRO DE VALORES UNITARIOS
FECHA DE
Nr DEPRECIA ÁREA
CONSTRUCC CATEGORÍAS
o. CION CONSTRU
ION
Niv IDA
CL M E M T PI P R B I
el MES AÑO m2
AS EP C C E S V V A E
01 01 2015 01 03 0 G E H F I G G 68.14
 3
0
01 01 2015 01 03 H F H F I I G 74.20
3
Área: 272.58 M2.

CONCLUSIÓN:

REALIZAR INSCRIPCIÓN DEL PREDIO OMISO del inmueble ubicado en

el JIRON CHICLAYO N° 889 SUB LOTE 56-B LOTIZACIÓN DOS AMIGOS -
distrito de Rupa Rupa - Provincia de Leoncio Prado, con un área total de 272.58
M2., a nombre de la Sra. TUCTO ARIZA LUCILA identificada con D.N.I. N.º
09317642, tal como lo indica la PARTIDA REGISTRAL N° 11037010 de fecha
03/08/2022.

Es necesario mencionar que el predio descrito cuenta con un registro municipal a

nombre de uno de sus sobrinos de la solicitante (ESPINOZA HUAMAN GIL
identificado con D.N.I. N° 23007389) que nunca fue elevado en la SUNARP y dicho
registro quedó en el municipio con el código de predio N° 06090025-001 con un área de
215.16 m2 , por lo que se sugiere al área de Recaudación Tributaria tome la decisión de
inactivar o lo que considere, posterior a la inscripción del mismo, tal y como lo
demuestra la Partida Registral N° 11037010 y el antecedente registral N° 05000073,
pues para SUNARP nunca existió un nuevo propietario (el sobrino), para el cual se
adjunta la Declaración Jurada de inspección ocular y tomas fotográficas.

Es todo cuanto informo a Ud. Para su conocimiento y demás fines que estime
conveniente.
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JEFFERSON DANIEL RAMIREZ MACEDO
FISCALIZADOR TRIBUTARIO

JIRON CHICLAYO N° 889 SUB LOTE 56-B LOTIZACIÓN DOS AMIGOS -

distrito de Rupa Rupa - Provincia de Leoncio Prado – CASA HABITACIÓN

TOMAS FOTOGRAFICAS
FRONTIS

PISO 1
PISO 2

SS. HH.