ESTRUCTURA DE LA ESCRITURA PUBLICA EN GUATEMALA

UNIVERSIDAD REGIONAL
SEDE SALAMA
LICDA: SARA CONDE
NUMERO VEINTIUNO (21) En el municipio de Cubulco del Departamento de Baja
Verapaz, el veintidós de junio del ano dos mil veintitrés, ANTE MI: EVELIN ENCABEZAMIENT
SHIOMARA BARRIOS GARCIA, Notaria. O

Comparecen por una parte: el se;or EFRAIN RIOS PORTILLO, de cuarenta a;os de
edad, casado, guatemalteco, comerciante de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificacion dos mil siento sesenta, catorce mil
trecientos dos, un mil quinientos uno (2160 14302 1501), Extendido por el Registro
Nacional de las Personas del municipio de Rabinal, del Departamento de Baja
Verapaz, a quein en adelante podra denominársele como EL VENDEDOR, y por la
otra parte comparece la se;ora JUANA ESTER PEREZ, De cuarenta a;os de edad,
casada, comerciante, guatemalteca,de este domicilio, quien se idenetifica con el
Documento Personal de Identificacion, con Codigo Unico de Identificacion un mil COMPARECENCIA
ochosientos nueve, trece mil docientos siete, un mil quinientos uno (1809 13207
1501), extendido por el Rejistro Nacional de las Personas de esta Ciudad , a quien
en lo sucesivo se le denominara también como LA COMPRADORA. Ambos
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
ser de los datos de identificación personal consignados, y que por el presente acto
celebran contrato de COMPRA VENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, de conformidad
con las siguietes clausulas:
PRIMERA: Manifiesta el se;or EFRAIN RIOS PORTILLO, bajo solemne juramentoy
enterado de la pena relativaal delito de perjurio que es legitimo propietario del
bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona central
bajo el numero de finca DOS MIL TRECIENTOS DOCE (2312) Folio OCHO (8) del
libro numero CATORCE (14E) de RABINAL , el cual ceunta con las medidas y EXPOSICION O
colindancias que aparecen consignadas en su respectiva inscripción registral de ANTECEDENTES
dominio, agregando ademas que se encuentra libre gravemenes, anotaciones y
limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte compradora y que todo
caso se somete al saneamiento de ley correspondiente.
SEFUNDA: Continua manifestando EL VENDEDOR, bajo de ley, que por el precio ya
pagado de DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 2,000) loa cuales tiene por bien ESTIPULACIONES
recibidos, en efectivo, en monedas de curso legal, y a su entera satisfacción O PARTE
VENDE, en propiedad, a la se;ora JUANA ESTER PEREZ, el bien inmueble DISPOSITIVA
identificado en la clausula que antecede, con todo cuanto de hecho y por derecho (Parte medular de
le corresponde asi como su uso, construcciones y anexidades. TERCERA: Por su toda escritura
parte la se;ora JUANA ESTER PEREZ , manifiesta que en los términos relacionados, publica.)
bajo juramento de ley, acepta la venta del inmueble, antes identificado que por el
presente acto se le hace. CUARTA: Ambos otorgantes aceptan expresamente el
contenido integro del presente instrumeneto.
Yo, la Notaria. Doy Fe: a) de que todo lo escrito me ha sido expuesto por los
otorgantes; b) de haber tenidoa la vista los documentos de identificacion personal FE PUBLICA
de los otorgantes asi como el titulo de propiedad correspondientecon el cual el
vendedor acredita su derecho.
c) Que adverti a los otorgantes de los efectos legales del presente instrumento, asi ADVERTENCIAS DE
como de las obligaciones registrales del presente contrato y CIERRE
d) Que lei íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien impuestos
de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican, y firman, OTORGAMIENTO
junto al Notario que autoriza.
AUTORIZACION