Evidencia AA4-EV01

INFORME DE RESULTADOS
OBTENIDOS DEL ANÁLISIS
DE DATOS EXPLORATORIO
REALIZADO AL CASO DE
ESTUDIO
Mateo Acosta Lopez
ÍNDICE
Objetivos del negocio

Preparación de los Datos

Resultados del Análisis

Relación con los Objetivos del

Negocio
OBJETIVOS DEL NEGOCIO
Con esta base de datos concluimos que se centra en tomar decisiones
estratégicas en el mercado de bienes raíces para maximizar la
rentabilidad y minimizar los riesgos asociados. Los objetivos del negocio
incluyen:

Estudiar valores de inmuebles: Identificar las zonas y factores que

influyan en la valorización de cada tipo de inmueble.

Estudio de el numero de propiedades por ciudad :Estaremos viendo

segun la base de datos la cantidad de propiedades que se encuentran
en cada ciudad.

Como estan distribuidos los datos: En este informe tambien veremos

como estan distribuidos los datos , mediante graficos y histogramas.
 PREPARACION
DE LOS DATOS
En la etapa de la preparacion de datos de este analisis
hicimos diferentes pasos para asegurarnos de que
nuestros datos estuvieran en su formato correcto, y no
tener registros incongruentes.

Importación de Datos
Los datos se importaron desde un archivo CSV utilizando la
biblioteca pandas de Python, y apartir de aqui comenzamos a
observar lo que teniamos.

Limpieza de Datos
Se identificaron y manejaron valores nulos y duplicados para
garantizar la integridad de los datos, en este caso los valores
nulos que tenemos son validos y no tenemos datos duplicados
Análisis Estadístico
Se calcularon estadísticas descriptivas como media, moda,
mediana y desviación estándar para comprender la distribución
de los datos.

Visualización de Datos:
Se crearon visualizaciones gráficas, como histogramas y gráficos de
dispersión, para explorar la relación entre diferentes variables y detectar
posibles patrones o anomalías.
RESULTADOS DEL ANALISIS
Durante el análisis de los datos se obtuvieron varios resultados
significativos:

Ciudades con mayor numero de propiedades en la base de datos: El

primer resultado de este analisis, es que la ciudad de Villavicencio es la
que mayor numero de propiedades tiene dentro de la base de datos por
una ventaja amplia, seguida de Bogota y Cartagena.

Importancia area del terreno sobre el valor: Gracias a este grafico nos
podemos dar cuenta que a pesar de que se ve una leve tendencia en el
terreno y el aumento del valor, vemos que no es lo mas importante.
RESULTADOS DEL ANALISIS
Durante el análisis de los datos se obtuvieron varios resultados
significativos:

Distribucion de las propiedades segun estrato: Observamos que la

mayor parte de las propiedades que tenemos dentro de nuestros datos
son de tipo comercial gracias a este histograma de frecuencias que
utilizamos.

Correlacion entre area construida y precio : En esta relacion tenemos

un fenomeno muy parecido al del area del terreno con el precio, el
hecho de que este construida influye muy poco.
RELACIÓN CON
LOS OBJETIVOS
DEL NEGOCIO:
Los resultados obtenidos están
directamente relacionados con los
objetivos del negocio:

Tener claridad de a que se

deben los precios: El análisis
proporciona información valiosa
para poder entender a que se
debe el precio de cada propiedad.

Saber como estan distribuidos

los datos: Gracias al análisis
tambien pudimos ver como
nuestras diferentes propiedades
de la base de datos se distribuyen
usando las herramientas que nos
proporciona python.

Conclusiones: El análisis de datos

proporciona una base sólida para la
toma de decisiones, conocimiento y
aprendizaje a partir de nuestros datos.
La comprensión de las tendencias del
mercado y el impacto de diferentes
variables en el precio de las
propiedades permite al negocio
maximizar su rentabilidad y minimizar
los riesgos asociados. El análisis
estadístico y la visualización de datos
son herramientas clave para
desarrollar estrategias efectivas y
tomar decisiones informadas en el
mercado inmobiliario.