2024

Asamblea
General
Ordiaria

Socialización
Presupuesto
Efectivo
2023-2024
Estos son los dineros disponibles a 31 de
enero de 2023 e ingresos varios que se
tienen proyecto recibir en el transcurso
del año 2024
 Gastos Comunes: segun el coeficiente
Manten Ascensores: Apts (192)

generalidades Mant. Jardines privados: Casas (92)

Mant. Maquinaria: Respectivo Fabricante

2024 Vigilancia: Seguridad Superior 2024 & 2025

Incrementos: - SMMLV. 12%

- IPC 9,28%
- Segun Ejecusión Presup

Seguro Zonas Comunes: 1 enero - 31 diciembre

1. Amparo Terremotos deducible por el Valor de la Perdida
2. Cobertura de cuotas de admón en de catástrofe
3. Asistencia en zonas privadas
4. Responsabilidad civil
5. Póliza de manejo de dinero
6. No tener infra seguro. Valor asegurado según el avalúo vigente

Vigilancia: Seguridad Superior 2024 & 2025

Descuento Pronto Pago: 70% de los inmuebles

 generalidades
Cótizaciones Poliza Seguro 2024 -2025
2024
 generalidades
Costos de vigilancia 2024
2024
 Opción 1:
aumento según ejecución
de 2023
Presupuestos De acuerdo a la ejecución de los gastos en 2023, se
calcula el aumento para 2024 según la necesidad de cada
gasto y las cuotas según este incremento de gastos.

Opción 2:
aumento general segun
IPC 9.28%
Por solicitud del consejo se calculan los gastos del conjunto,
con un aumento del IPC para todos los inmuebles en sus
cuotas de administración.
aumentos
Estos son los aumentos presupuestados según la ejecución del 2023 y los aumentos de 2024

SIN AUMENTO
SG-SST Gastos de Asamblea
Certif. Ascensor Avisos y Señalización
Certif red / incendios
SMMLV 12% IPC 9.28% VARIOS Mant zonas comunesç
Actividades Sociales
Arboles y plantas
a. Contabilidad a. Internet 15.8% Vigilancia Mant Cajas aguas negras Gastos legales
Mant de CCTV Transporte Urbano
b. Revisoría Fiscal b. Mant motobombas 47% Seguro Z. Com
Mant del Gimnasio Fumigación
c. Administración c. Mant tanques agua 16% Serv Públicos Mant de Fachadas y Gastos legales
d. Aseo d. Software Contable cubiertas Transporte Urbano
Mant Puertas
e. Jardinería e. Rep motobombas ASCENSORES Mant reja perimetral
Dotaciones zonas comunes

f. Mant Ascennores f. Cuota Asoalcalá

-25% Apartamentos Bombillos y eléctricos
de parqueaderos g. Gastos Bancarios
-40% Portería
Presupuesto 2023 Presupuesto 2024
(Ejecución) (Opción 1 )
Presupuesto 2023 Presupuesto 2024
(Ejecución) (Opción 1 )
Presupuesto 2023 Presupuesto 2024
(Ejecución) (Opción 1 )
Presupuesto 2023 Presupuesto 2024
(Ejecución) (Opción 1 )
 Presupuesto 2023 Presupuesto 2024
(Ejecución) (Opción 1 )

Módulo de ascensores

Módulo de zonas verdes

 Presupuesto 2023 Presupuesto 2024
(Ejecusión) (Opción 1 )

Módulo de ascensores

Módulo de zonas verdes

 opción 1
por gastos
 opción 2
por ipc
 aumentos de cuotas
por gastos por IPC
Segun la opción 1 de presupuesto por Segun la opción 2 de presupuesto según
gastos, estos son los aumentos de cuota un aumento del IPC, todas las cuotas
para los inmuebles según su ubicación, con aumentan 9.28% con respecto al valor
respecto al valor que tenían en 2023 que tenían en 2023

Apts 1 pisos 15,4% a 15.9% Apts 1 pisos 9,28%

Apts 2-8 piso 10,5 y 11,1% Apts 2-8 piso 9,28%
Casas 14,3% Casas 9,28%

comparativo
Este cuadro muestra los
gastos que varían según el
Mantenieminto Motobombas
presupuesto elegido.
Los demás gastos que no
aparecen acá no tienen
variación de un presupuesto
a otro ya que dependen
de un contrato o norma
Fachadas, cubiertas, puertas,
1. POR GASTO 2. POR IPC
Mantenieminto Z. comunes Ejecución 2023 + IPC -40% de ejec 2023
Ejecusión 2023 -30% ejec 2023
SSG ST
(dotación + capacitaciones + mejoras ) (Solo mejoras escensiales)
Certificación Ascensores ✅ Ahorro fondo fachadas / inversiones ⛔️ No ahorramos
Otro proveedor no
Con Fabricante
certificado (-30%)
Pruebas de potabilidad ✅ 2 pruebas ⛔️ Sin pruebas
Mant. Transferencia electr ✅ ⛔️
Extintores ✅ Recarga + Extintor Bola para casas ⛔️ Solo recarga
CCTV Reemplazo camaras viejas + mantenimiento Sin Remplazo + Solo mant.
Gimnasio 4 Mantenimiento + ✅ Piso + ✅ equipo nuevo Solo 2 mantenmientos
Ejecución 2023 -60% Ejecución 2023
reja
 1. POR GASTO 2. POR IPC

Fumigación 4 x año 2 x año

comparativo Puertas Ejecución 2023 -60% ejecución 2023

Este cuadro muestra los
gastos que varían según el Ejecución 2023
-60% ejecución 2023
presupuesto elegido. Reja (ampliar el cerco electrico sección
(Sin ampliación)
Porteria a Colegio)
Los demás gastos que no
aparecen acá no tienen Repuestos Red agua potable Ejecución 2023 + ipc -50% ejecución 2023
variación de un presupuesto
a otro ya que dependen
Dotación Ejecución 2023 + ipc -60% ejecusión
de un contrato o norma

Papelería Empaste de libros contable Sin Empaste

Limpieza cajas aguas - residuales ✅ Preventivo ⚠️ Correctivo

04 Actividads Sociales (✅ x2) Fiesta niños + Navidad ⚠️ 1 sola actividad

(Niños)
 Distribución de Gastos vs Ingresos
Esta es la forma como se cubrirían los gastos anuales, segun el tipo de ingreso

GASTOS
Gastos generales ordinarios anuales
Mejoras e inversiones (Por definir)
Mantenimiento de de Fachadas (En estudio)

INGRESOS
Ingresos por Cuotas admon (Recaudo 85%) cartera (15%)

Recuperación de cartera 2024

(Cuota Extraordinaria)
Fondo Imprevisto. $53 millones
Local 2024 $12 millones
Reinversiones $ 89 millones
CDT $28 millones ($10 millones fondo de uso específico, rep ascensores )
Caja menor $ 1 millón
Excedentes Cuenta Corriente $ 63 millones