ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA ___MINISTERIO DE JUSTICIA eis Y (51sec oe TRANSPARENCIA INSTITUCIONAL DIRECCION DEL NOTARIADO PLURINACIONAL CARATULA NOTARIA Resolucisn Ministerial N° 57/2020 + COdigo de seguridad: hdnzipxCwudA DIRECCION DELNOTARIADO PLURINACIONAL TESTIMONIO N° 70/2024 MUNICIPIO DE NUESTRA SENIORA DE LA PAZ, LA PAZ, BOLIVIA NOTARIA DE FE PUBLICA N° 27 - NOTARIO(A) PAOLA EVANGELINA RODRIGUEZ ZACONETA TESTIMONIO DE ESCRITURA PUBLICA DE CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANONIMA POR | _ AGTO UNICO QUE SUSCRIBEN LOS SENQRES THANIA MARISABEL MAMANI LIMACHI, |= RONALD CALLATA RODRIGUEZ Y JUAN PABLO ALVAREZ BELMONTE QUE GIRARA BAJO LA |{f RAZON SOCIAL DE INMOBILIARIA COCHABIENES S.A. CON SIGLA COCHABIENES S.A. LUGAR Y FECHA; NUESTRA SENORA DE LA PAZ, MIERCOLES 10 DE ENERO DE 2024 peeing. tno gb. baNestcodan-dcumertosebotiese-ndaprOMOA Taverne fond pr Nar dF RejMnvisrenio pesusricia _ TRANsraRENGIA INSTTTUGIONAL FORMULSS : ok oo | * TESTIMONIO | NOMERO: SETENTA(DOS MIL VEINTICUATRO- 70/2024- ESQRITURA PUBLICA DE CONSTITUCION DE SOCIEDAD/ANONINA POR AGTO ONIGO GUE SUSGREN LOS SERORES ‘THANIA MARISABEL MAMANPLIMACH; RONALD CALLATAIRODRIGUEZ Y JUAN PABLO ALVAREZ BELMONTE QUE ia cocHisices ‘S.A. CON SIGLA COCHABIENES S.A, gapoeeeocgopespeeesqecaqoesoneges @@@GGe@- ‘el: municipio,de. Nuestra Senora de La.Paz del deparlamento az del Estado Plurinacional de Bolivia; a tioras 1/4753 Xcatorce:y cincuenta y tres), de! dia, miércoles diez dél:mes de. néro ‘del afio dos. mil veinticuatro, ANTE Mi PAOLA EVANGELINA | RODRIGUEZ ZACCNETA, Noterio de fe Publica N° 27 del ‘municipio de Nuestra Sefiora ‘de-La Paz.del departamento-de.La Paz, comparecieron ante mi, los sefiores THANIA MARISABEL MAMANI LIMACHI, cuyos datos conforme a deciaracién expresa son los siguientes: con.cédula de identidad numero ocho millones cuatrocientos ochenta y un mil setenta tres (C..N° 8481073), boliviana, soltera, estudiante, con domicilio en la Calle 2 El Agrario, N° 3114 Maliasa, RONALD-CALLATA RODRIGUEZ, cuyos datos consignados en | ta'c8dula de Identidad prosentada, gon los sigulentes: numero seis milones diceisiote mil sofenta y dos expedida en La Pav (Cl N° 6017072 LP.) bolivianc, casado, estudierte, domiciliado én'C. Francisco Romero N? 1655,Z. Villa Dolores y JUAN PABLO ALVAREZ BELMONTE, ‘cuyos datos consignados en la cédula de identidad presentada, son los siguientes: cédula. de identidad:ndmero cuatro millones doscientos setenta y tres mil uenta y siete, Paz (C.l. N° 4273357), boliviano, soltero, abogado, con domicitio en Ja Av. Strongest N°.56 2. Achurani, mi eyores de edad, capaces & su juicio para la. suscripcién del presente, instrumento, DECLARAN que proceden por su propio derecho al, presente acto manifestando expresamente de su libre y esponténea voluntad gozar'de, plena capacidad, libertad:y consentimiento, sin que medie vicio alguno del mismo, ‘como ser error, dolo y/o violencia; a quienes. identifiqué mediante su cédula de identidad que me. exhibleron, gue he tenido a la.vista y devuelto en este mismo acto a los comparecientes, con lo cual iniciaron el proceso de firmas, DOY FE y para que se cleve a Instrumerito.PUblico me entregafon una. minuta de constitucién de sociedad anénima por de Acta y estatuto; documentos que declaran son auténticos y los datos eh,Son ciertos, que.asumert toda la responsabilidad civil, penal y administrativa por. los-perjuigios aye pudieran causar.si,los documentos que me presentan, incluida Su Cédula-de Idéntidad, resultarg.ser.falsa 0,cuestionable o si se hubiera dado el hipotético caso.de suplantacién.de personas: documentos que se adjuntan de Anexo y que ¥jtextualmmente, son del tenor siguiente: siguientes cl Primer ir usted que-nosotros: Thania Marisabel Mamani Limachi, mayor de | edad, .habi B4B107: Ronald Callata Rodriguez, mayor ao edad, habil pc lvarez Belmonte, 1 de edad, habil , ¥ Jui por derecho:con.Cl 4273357. hemos. ‘acordado.constituir una SOCIEDAD ANONIMA, ue ra por las formas del COdigo de Comercio. y eyes relativas que rigen la materia ‘ldusulas del presente contrato de, Consttucion de Sociedad Ancnima.- i ‘Segunda (Detiominaclon, Dureigny Domi) La Sociedad gard bao la denomincién | oie sr goblin eames canes Este es un documento firmado digitalmente por lel Notario de Fe Piblico‘Cédigo de seguridad: hdnzipxCww0A r de Inmoblicria COCHABIENES S.A. con sigla COCHABIENES S.A: tondré una duracion de noventa y nueve (98) afios a partir de la fecha de suscripcién dei presente documento pislendo prorrogarse por voluntad de los‘accionistas mediante la‘suscripcién de otro instrumento. El domiclio principal queda fijado en la cludad de La Paz, con facultades para | gstablecer agencias y sucursales en cualquier departamento 0 provincia del Estado | Plurinacional de Bolivia o el exterior del pals.- Tercera.- (Objeto). La Sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros y/o asociada a terceros, en cualquier parte del Estado -Plurinacional de’ Bolivia o en el | extranjero a Actividades de compra y venta.de bienes inmuebles, mediante venta'o compra | directa as{ como mediante adjudicaciones judiciales, y cualquier forma-de.colaboracién con | empresas, sin limitacién de mercado, y cualquier otra-actividad relacionada con-la adquisicién de bienes inmuebles en general y actividades conexas,, sea por,cuenta propia.o jena, en forma directa o en representacién de terceros,'a cuyo efecto la socisdad.de halla plenamente facultada para todo tipo de’ enajenacién, comprar, ‘vender, arrendar y' administrar toda clase de bienes referidos a su objeto'én'general pudiends llevar a 'cabo todas las operaciones, actos y contratos de cualquier fiaturaleza ‘sin limitacién ‘alguna, Gopociaimento adguirt o avopla a cesion de credios y préstamos y toda otra'permitida por las leyes y a desarrollar todas las actividades mercantiles inherentes 0 accesorias a dichas actividades. Para tal fin, la sociedad podra realizar todos’ los actd’s y contratos méreantiles que | correspondan una persona juridica de conforme al Codigo de Comercio y Léyes.rélativas a este tipo de sociedad y actividad por lo que odra elaborar contratos de todo tipo; ‘actos juridicos, participar de licitaciones publica y/o privadas, por invitacidh ‘directa, ‘sin restriccién alguna por lo que podré adquirif derechos y contraer. obligaciones con particulares, cooperativas, empresas privadas y/o estatalés; ‘municipales o- gobernacionés y bancos, estipular modalidades, establecer plazos, adquirit y vender-todo tipo, de bienes inmuebles y muebles, obtener y otorgar garantias, “ampliar-sus’ actividades V-efectuar todo tipo de operaciones comerciales. Asimismo; la Sociedad:podré, por cuenta propia 0' ‘ajena o asociada con terceros crear, organizar, ‘administrar; impulsar empresas, negocios y cualquier tipo de servicio relacionados ni limitacién alguna. Con tal objeto la sociedad podra realizar todos los actos; gestiones, ‘procedimientos y otros autorizados por la legislacién boliviana y en especial; siff que esta’enumeracion limite'sis facultades y actividades, suscribir toda clase de contratos, sean civiles, ‘omerciales, , Us) otros; acordar asociaciones, negocios conjuntos, doritfatos de riesgo. compartido, sociedades y otras formas de participacién con tercéros; sean personas’0' sociedades particulares, nacionales o extranjeras, o empresas; réalizar inversiones, participar’en invitaciones’y licitaciones; comprar, arrendar o récibir'y'éxplotar, a cualatier otro titulo legitimo toda clase de valores, bienes, equipés, instalationes u otros; recibir o prestar' todos los servicios inherentes a su objeto; celebrar toda’clase de contratds'yconvenios'en el orden laboral y de seguridad social; cumplir con todas las normas legalés'aplicables en el orden tributario y fiscal; realizar todo tipo dé‘operaciones bancdrias y financieras yen suma realizar todos los actos juridicos, suscribi; otorgar'y cumplir todos los Contratos; que | fueren necesarios para el debido cumplimiento del objeto para el cual se’ constituye ‘a | sociedad, sin restriccién de clase alguna, salvo las restricciones establecidas | fe Las actividades detalladas en la presente’clausula soni simpleménte eniinciativas y las migmas pueden ser interpretadas de manera irestictapara'el cumpli jel objeto'de | la Sociedad.- Cuarta.- (Capital Autrizado). La Socledad Anénima tendré un capital autoizado de Bs 20,000.00 (Veinte Mil Bolivanos, 00/100) gl cual podra aumenta Resolucton de la lunta General de Accionists Quinta." (Capital Pagado y Sugarito). Dentro del Capital Autorizado de la Socieda consttuye el Capital Suscrito y Pagado de Bs. 10.000,00 (Diez Mil bavianos 00/100) por {que quadan emitidas 10 accones nominativas do Bs."1.000,00 (Ml b 00/100) | cada una, E! citado Capital Pagado ha sido‘aportado y constituldo'en la ak ‘como'se DRO a at gs a ear 2 Ete es un documento frmado digitalmente por lave Notari de Fe Pablico“| elegido por los accionistas. | pagado de-acuerdo al siquiente-detalle:~ partes ipar, || haber haber sod, en caso de liquidacién; e) | plazo de 30, | cancelar las obligaciones y distribuir entré los accionistas, los saldos remanentes, si los | accionistas reunidos en Junta-General,-el informe y balance de liqui establecs .encet presente contrato. El,aumerito 0 dlgminuci del Capital Pagado sera resuelto previa Resolucin de una.unta General Exraordparia de Accionstas. Los accionisias tendrén derecho prefeente pera sueoibr toda nueva emisin de aocines.-.-~ El Capital social Pagado de Bs.-.10.000,00 (Diez Mil bol 10/100) ha sido suscrito y > El accionista.Juan- Pablo Alvarez Belmonte, salizado un aporte de 00/100); correspondientes 2 1 accion de Bs.- 1.000. = El'accionista Ronald Callata:Rodriguez:ha realizado un bolivianos 00/400); correspon 4.000, cada una. ‘Sexta:- (Administracién), La. ‘Séptima.-. (Derechos de los accignistas). Los accionistas de Ja sociedad tendran derecho a: a) Intervenir’en las juntas generales con derecho a voz y voto; b) integrar los érganos electivos de administracién y fiscalizacién intema; c) participar en las utilidades soclales; d) in las mismas condiciones estabiecidas anteriormente, en la distribucién del ncia para la suscripcién de nuevas nar las resoluciones de las'juntas generales y del directorio, de acuerdo on tas disposiciones del Cédigo.de Comercio, Este derecho ho se podra ejercer por un actionista que. sed d ‘de la sociedad por cualquier concepto y cuya obligacion se encuent lente; g) negociar libremente sus acciones, Siempre. que Hublese pfertado. estas aeciones a los otigs accionistas y estos hubloven rochezadg a feta extresementsno se hublesen manifestado respecto a la oferta en el inta) dias calendat cal Iquier controversia o divergencia entre los a $ea en la administracién, la conduccién, disolucién, iquidacién o cualquier Controversia relative ala consttucion dela sociedad o en nexi6n a la misma, a su valldez: | liquidaci6n e interpretaci6n ser referido y resuelto a fravés de un‘proceso de concilacion entre'os.accionistas. para el cual, los mismos acuerdan ut n paid dé veinte'(20) dias de plazo. En el caso de no llegar a un acuerdo la via'de'la Conelliaci6n, determinan que el conflicto seré resuelto en tnica ¢ inapel instancia.mediante ‘Arbitraje: de acuerdo can los’ Reglamentos del Centro de Conciliaci Arbitraje de la Camara de Comercio de Bolivia; corriendo con las costas y honorariog arbres la pare petdidosa; las partes acuerdan que cualguiercontroversia sea meclanto la designacién-de un foun () abt rbitré designado por el ‘Centro de Concllacion y Arbitaje de la Cmara de Com en Iguaimente, las. res hacen Arbitral que'sedicte. t Novena. (Disoluciin), La alsolucén de ia Socledad se producia por las causes sefialadas ‘en el Cédigo de Comercio, en: este contrato o por acuerdo de los accionistas en Junta General convocada expresarrienite al’ efecto. ‘Se designaré un Liquidador con plenas facultades para cobrar las acreencias, liquidar los activos con precios de mercado, a tar expresamente su compromiso de cumplir el Laudo hubiere;'de conformidad y en proporcién al fidmero dé sus acclones. El Liquidador cumpliré su'cometido‘en'un plazo maximo de'60'dlas al cabo de fos cles presantard a los idacién. Se deja claramente establecido. que la muerte o incapacidad le cualquiera de los accionistas no dard lugar a la disolucién de’ fa’ Sociedad, ‘pudiendo sus herederos o causahabientes tho cnoh as vetiearro mance 8:3 hCeuoa BieKOrLD Este es un documento flemad digitalmente por lel Notario de Fe Pbllca 3Codigo de segurided: hdnzipxCwuoA nombrar tun apoderade; conforme « las disposicionas pertinentes-del Gédigo'de Gomervie. Décima.- (Normas del Cédigo de Comercio). Lo-no-previsto'en él presente contrato constitutivo, se regird por las ndrmas: pertinentes del’ Cédigo de‘Comercio, en'forma supletora y de obligada aplicacién. cima primera.~ (Conformidad). Nosotros Thania Maiisabel’Mamani Limach(; Roriald Callata Rodriguez y Juan Pablo Alvarez Belmonte declararios expresamente nuestra conformidad con las cldusulas suscritas en la'presente minuta, dbligéndonos’a su fiel'y estricto cumplimiento; firmado a los 21 dfas del mes de diciembre dé'2023/afios.- Usted sefior Notario, se dignara agregar las demas cldusulas de estilo y seguridad. Fdo.: Thania Marisabel Mamani Limachi.— Fdo.: Ronald Callata Rodrigue: Pablo Aivarez Belmonte.— : Firme-y sello:-Pablo- Marin Salin "TRANSCRIPCION DE COPIA LEGALIZADA (sello y signos notariales) CERTIFICACIONES Y OTROS.- NUMERO: VEINTIDOS/DOS MIL: VEINTICUATRO = 22/2024-- ‘COPIA LEGALIZADA DEL ACTA DE FUNDACION DE LA INMOBILIARIA GCOGHABIENES S.A, GELEBRADA EN FECHAZI DE DICIEMBRE DE 2029, i 3 En el municipio de Nuestra Sefiora de La Paz del departamento de La Paz del Estado Flurinacional de Bolivia, a horas 10:51 (diez y Weinla y un), del dia, miércoles dlez del mes de enero del afio dos mil veinticuatro, ANTE MI PAOL'A:EVANGELINA RODRIGUEZ. ZACONETA, Notario de Fe Publica N° 27 del municipio“de'Nuestra Senora 'de-La Paz del departamento de La Paz, a peticién de la parte-intéresada; confornie al articulo setenta y | uno de la bey del eee Plurinacional No. 483 T1'LNP), procedi a la transcripcion j del ACTA DE FUNDACION DE LA INMOBILIARIA COCHABIENES'S:A., CEEEBRADA EN FECHA 21 DE DICIEMBRE DE 2023, cuyo tenor es .comé sigu: En la ciudad de La Paz, a horas 10:30 del'dia 21 de‘diciembre de 2023, se reunieron los sefiores Thania Marisabel Mamani Limachi; Ronald: Callata Rodriguez y.Juan Pablo Alvarez Belmonte, con el objeto de fundar, la Sociedad-Anénima. que se,regira-bajo la denominacion de INMOBILIARIA COCHABIENES S.A. con-sigla COCHABIENES S.A, de acuerdo al siguiente orden del di 1.- Aprobacién de la Minuta de Constitucién de la Sociedac Aprobacién de los Balances y Aportes de cada accionista 3.- Aprobacién de los Estatutos de la Sociedad.-- ---- 4.- Designacién del Directorio de la socieda §.- Designacién de los representantes de los accionistas para la firma.del-acta y documentos adjuntos.- + Toda vez que se confirma la asistencia del 100% de:las acciones de la sociedad, se procedié a la aprobacién del orden del dia y posteriormente al tratamiento de cada uno de | os misnrios.-~ 1.x Aprobacién de la Minuta de Constitucién de la Sociedad. Siendo los presentes son los Unicds accionistas y fundadores de la sdciedad;-sé procedio a dar lectura a la minuta de Constitucién que“en.sus,partes principales. indica queila Sociedad tendra por objeto: 7 La Sociedad tiene por objeto dedicarse. por cuenta propia, de terceros y/o asociada.a terceros, en cualquier parte del Estado Plurinacional,de Bolivia o en el-extranjero a | RIRSPLE -uipslsinok rept gob batverfeacion-docemenosisbZESe3e-huMpxC¥uOA 4 Este es un document firmado digtalmente por lat Notaro de Fe PablicaMonistenio De jusTICIn TRANSPATENCIA INSTITUGIONAL, Aogd'(/ VALOR Be. 3. Loe ows -( Actividades de compra y venta de bienes.inmUebles, mediante venta o compra directa asi ‘como mediante. adjudicaciones judiciales, y cualquier forma de colaboracion con empresas, sin limitacién de mercado, y cualquier otra’actividad relacionada con la adquisicién de bienes.inmuebles en general-y actividades-conexas, sea por cuenta propia 0 ajena, en forma directa.o en representacién de terceros, a cuyo efecto la sociedad se halla plenamente ifacultada para todo tipo de enajenacién, comprar, vender, arrendar y ‘administrar toda clase de bienes:referidos a su objeto en general pudiendo llevar a cabo todas las operaciones, actos-y contratos.de cualquier naturaleza sin limitacién alguna, especialmente adquirir 0 aceptar la cesidn de créditos y préstamos y toda otra permitida por las leyes.y a desarrollar todas las actividades mercantiles inherentes o accesorias a dichas actividades - * 7 Para tal fin, la sociedad podré realizar todos los actos y contratos mercantiles que correspondan-a una persona juridica-de conformidad al Codigo de Comercio y Leyes felativas.a:este itipo. de, sociedad:y actividad por lo que podra elaborar contratos de todo tipo, actos juridicos,, participar. deslieitationes,publicas.y/o privadas, por invitacion direéta, sin-restriccién algufiaipor lo que.podra adquirir derechos y contraer obligaciones con particulares,, coopérativas, entidades y.empresas privadas, publicas y/o estatales, municipales o:gobernaciones y. bancos, estipular modalidades, establecer plazos, adquirir y vender todo ipo de bienes inmuebles.y muebles, obtener y olorgar garantias, ampliar sus actividades y-efectuar todo tipo de operaciones comerciales. Asimismo, la Sociedad podra, por-cuenta propia o ajena o-asociada con terceros crear, organizar, administrar, impulsar ‘empresas, negocios y cualquier tipo de-servicio relacionados si limitacion alguna- Con:tal objeto ta sociedad podré-realizar todos.los actos, gestiones, procedimientos y otro: autorizados por.la legislacién boliviana y en especial, sin que esta enumeracién limite sus facultades y actividades, suscribir:toda-clase de contratos, sean civiles, comerciales, u otros;:acordar asociaciones, negocios:conjuntos, contratos de riesgo compartido, sociedades y-otras formas de participacién con terceros, sean personas 0 sociedades particulares, nacionales.o extranjeras, empresas; realizar inversiones; participar en Invitaciones y.licitaciones; comprar, atrendar o recibir y explotar, a cualquier otro titulo legitimo toda clase de. valores, bienes,.equipos, instalaciones u otros; recibir o prestar todos tos servicios inherentes-aisu objeto; celebrar toda clase de contratos y convenios en ‘el. orden; laboral.y de séguridad:social;-cumplir.con todas las normas legales aplicables en ‘1 orden tributario.y-fiscal; realizar todo tipo-de operaciones bancarias y financieras y en suma realizar todos los actos juridicos, suscribir, otorgar y cumplir todos los contratos, que fueren. necesarios para el debido:cumplimiento del objeto para el cual se constituye la sociedad, sin restriccidn:de clase alguna, salvoslas restricciones establecidas por ley.------ Las actividades'detalladas, en la,presente-clausula son simplemente, enunciativas y las mmigmas pueden ser nlerpretadas:ve manera frestricta para el cumpiimiento del objeto-de la Sociedad.-------2- ~~ - En suma, realizar canta actividad relacionada, inherente o emergente de cualquier forma con el presente objeto- Como consecuencia de la revisién en detalle dela escritura de constitucion de la Sociedad, Jos.accionistas, sin tener observacién. alguna. sobre la misma y principalmente sobre el ‘objeto a desarféllarse por la Sociedad, han optado’por aprobar en su totalidad la Minuta de Constitucion de la INMOBILIARIA COCHABIENES S.A. con sigla COCHABIENES S.A. 2,- Aprobacién’de los Balances y Apoites de cada accionista.--- ‘Toda Vez que.-a'los fines de constituir la Sociedad, los accionistas han realizado un aporte detallado’ en ja'escritUra de‘constitucion, por medio de la presente se prueban dichos ‘ alizados: por’ cada’und,de los ‘accionistas a la sociedad; los mismos que seran dos @ través‘del respectivo Balance de Apertura cuya elaboracién se ‘Apettura dela’ Sociedad Aprobaci6n de: los Estatutos dela Socied apc udnalughiehi deamoitecotnponth eet) Este es un documento firmado dighaimente por lafe1 Notario de Fe PblicaCodigo de seguridad: hdnzipxCau@A Siendo que para la correcta constitucién y funcionamiento de ia Sociedad, son necesarios los Estatutos Internos de la misma, se han redactado; revisado y aprobado'en detalle, los: Egtatutos Internos de la INMOBILIARIA ‘COCHABIENESS.A.; que se adjuntan a la’ presente.- 4,- Designacién del directorio de la Sociedad. Siguiendo los puntos de! Orden del dia, los accionistas procedieron a-désignar a los miembros del Directorio de la Sociedad, determinando que la administracion dela Sociedad estard conformada de la siguiente maner Presidente: Juan Pablo Alvarez Belmonte. Vicepresidente: Thania Marisabel Mamani Secretario: Ronald Cailata Rodriguez. Singico: Jaime Enrique Rojas Colquechamt 5,- Representacién Legal y otorgamiento de Podere Conforme jos accionistas han designado a:Jos miembros del Directorio de la Sociedad; corresponde poner en debate la Representacién’Legal de'la’Sociedad.- Después de varias deliberaciones, los accionistas'de la‘Sociedad.hian optado por nombrar como Representante Legal de la Inmobiliaria. COCHABIENES S.A. con Sigla. COCHABIENES S.A. al Presidente del Directorio; determinando de igual. nianera‘que se otorguen los respectivos Poderes con ias mas amplias facultades de Representacion, Gestion y Administraciér 6. Designacisn de los representantes de los accionistas, para la firma del acta y documentos adjuntos.- - Cumpliendo el tratamiento de todos y cada uno de los puntos de la orden: del presente acta fue aprobada por la unanimidad de los‘accionistas de la Sociédad-Anonima Inmobiliaria COCHABIENES S.A. con sigla; COCHABIENES S.A; determinando que:la firma del acta, asi como de las escrituras emergentes de la misma; "seran fitmadas por la tofalidad de accionistas.-- - Fdo.: Thania Marisabel Mamani Limachi Pabio Alvarez Belmonte.- TRANSCRIPCION DE LAS NORMAS PERTINENTES.. j ARTICULO 71. (EXPEDICION DE LAS COPIAS CERTIFICADAS).'La notaria o el notario expedird copia certificada, notariada o legalizada del conténido literal o ‘partes principales de las actas y demas document Ke tengan interés’ legitimo. Con lo que concluyo DOY FE Firmado en documento original con® cédig 5e8ab528 131853087901 134562004 1945{at40d007 16022b77C9 16800235 Firma y sella: Abg. Paola Evangelina Rodriguez'Zaconeta- NOTARIA DE FE-PUBLICA N°, 27.- Logo: DIRNOPLU.— Escudo de Bolivia,FP 25.04.2018.- LA PAZ-BOLIVIA.~ Sellos y Signos Notariales.- ‘TRANSCRIPCION DEL ESTATUTO ESTATUTOS SOCIALES DE LA INMOBILIARIA COCHABIENES S,A..CON SIGLA COCHABIENES S.A.. TITULO { - CONSTITUCION, DOMICILIO Y DURACION. Articulo 1.- Constitucion , domiciio. Bajo la.denominaci i S.A. cori sigla COCHABIENES S.A., queda constituida Una sociedad anénima mediante icto Unico con domicilio en la ciudad de La Paz, pu udiendo constituir sucursales, agencias.o. ‘epresoniaconse en todo el territario de! Estado Plurinacional de Bolivia o en el exterior. ticulo 2.- Objeto: La Sociedad tiene por objeto dedicarse pot cuenta propia, de terceros. ylo asociada a terceros, en cualquier parte. del, Estado. Plurinacional dé. Bolivia.o en el” ‘extranjero a Actividades de compra y venita de blenes inmiuebles, mediante venta 0 compra directa as! como mediante adjudicaciones judiciales, y cualqi uier forifia de colaboracion con empresas, ein limitacion de mercado, + cualquier otfa actividad relacionada con 1a, BIRBOPLE pstsng dimeplu god baenicacandocumenosss2B3e3einapxCw0A 6 ste es un documento firmodo digitalmente por loll Notori de Fe PablicaMuitusreuo pe Justicia TRANSPARENCIA INSTITUCIONAT 4 i ‘adquisicién de:bienes inmuebles en:general'y,actividades conexas, sea por cuenta propia o jena; on forma directa o on representacion de. terceros, a cuyo efecto la sociedad de halla :|.plenamente,facultada: para. todo.tipo de-enajenacién, comprar, vender, arrendar y ministrar.toda clase de blenes:referidos a su objeto en general pudiendo llevar a cabo todas las operaciones, actos’y, contratos de:cualquler naturaleza sin limitacion alguna, | especialmente, adquirir o aceptar.la.cesién de créditos y préstamos y toda otra permitida Hot ra-desarrolar todas lap.ecivdades mmercantiles inhersntes 0 accesorias & ‘| dichas es. Para: tal fin;.Ja sociedad podrd-realizar.todos.los actos y contratos mercantiles que correspondan.a una-persona juridica:de conforme-al Cédigo de Comercio y Leyes relativas a este tipo deisociedad y actividad por lo.que.podra elaborar contratos de todo tipo, actos juridicos, participar- de Jicitaciones publicas-y/o privadas, por invitacién directa, sin restriccion alguna por lo que-pedra-adquirir derechos y contraer obligaciones con particulares.- cooperativas, empresas privadas y/o estatales, municipales o gobernaciones y -bancos, estipular modalidades,,establecer, plazos, adquirir y vender todo tipo de bieries inmuebles y muebles, obtener:y-otorgar garantias, ampliar sus actividades y efectuar todo tipo de operaciones Comerciales::Asimismo, la Sociedad podra, por cuenta propia o ajena o asociada con,terceros crear,.organizar,.administrar, impulsar empresas, negocios y cualquier-tipo.de servicio relacionados ni limitacion alguna.~ ua Con tal objeto la:sociedad podre lizar. todos los actos, gestiones, procedimientos y otros autorizados por la legislacién boliviana y en especial, sin que esta enumeracién limite sus facultades y actividades, suscribir toda clase de contratos, sean civiles, comerciales, u otros; acordar ‘asociaciones,-negocios,conjuntos, contratos de riesgo compartido, sociedades y. otras formas de-parlicipacién con terceros, sean personas 0 sociedades particulares,.nacionales o extranjeras,.0 empresas; realizar inversiones; participar en i ligitaciones; comprar; arrendar-o:recibir y explotar, a cualquier otro titulo lase. de. valores, bienes, equipos, instalaciones u otros; recibir o prestar os inherentes 3.su objeto; celebrar tode clase de contratos y convenios en el orden laboral,y de seguridad social; cumplir. con todas las normas legales aplicables en el orden. triputario y fiscal; realizar,todo tipo de operaciones bancarias y financieras y en suma realizar,todos, los, actos'juridicos, suscribir, otorgar y cumplir todas los contratos, que fueren necesarios para el debido.cumplimiento-del objeto para el cual se constituye |: :sociedad, sin festriccién de clase.alguna, salvo las restricciones establecidas por le) Las actividades;detalladas en la presente clausula son simplemente enunciativas y las mismas pueden ser interpretadas de manera irrestricta para el cumplimiento del objeto de Ja Sociedad. - - :Articulo 3.- Duracién. La sociedad tendré una duracién de 99 afios a partir de la suscripcién tituci iedad, .prorrogables por decisi6n de la Junta : ‘Agcioni ‘| TITULO\II — CAPITAL ACCIONARIO. - ‘Artfculo 4.- Capital Autorizado. El.Capital Autorizado de la Sociedad es de Bs.- 20.000,00 '|-¢veinte Mil nos 00/100). Asimismo lasiacciones y capital pagado representan el 50% def capital autorizado.-; = Articulo 6.- Aumento 0 Reduccién.del Capital Autorizado y Pagado. El Capital Autorizad. _podré- aumentarse.o reducirse; conforme.a.la Ley, de acuerdo con las actividades y Tequerimientos dela sociedad, mediante, Resolucién de una Junta Extraordinaria de -Accionistas.-El-aumento o:reducciémdel.Capital-Pagado sera ejecutado por el Directorio, previa, Resoluci6n de, tna Junta; General Extraordinaria de Accionistas. La respectiva ‘emisién de accionés la autorizara.el Directorio; hasta el monto del Capital Social o por el capital-que posteriormente se:pague hasta el monto del Capital Autorizado. Sdlo habré lugar a la.emisién de nuevas acciones cuando las precedentes hubiesen sido totalmente (suscritas.--, es g 3, | Articulo. 6.-.Derecho Preferer te. Los iccionistas titulares de acciones tendran der 10 ‘preferente para suscribir toda-nueva emisién:de acciones en proporcién al numero que ages eats tea aa Hee ste os un documento firmado digitlmente por lave Notario de Fe PblicaCédigo de seguridad: hdnzipxCwulA A posean: La sociedad hard el respectivo ofrecimierito.mediante-avisis:én’ la’ gaceta electrénica. Los accionistas pueden elercer'su'derecho'preferente dentro de'un plazo que ng exceda de los treinta dias calendario cmputatos-desde la fecha de tecepci6ni de'la nootificacién mencionada. En caso de que algurio 0 algurios dé los accionilstas no-hicleren | uso de este derecho dentro del citado plazo, 1a sociedad‘lo hard extensivo-a los otros accionistas en forma proporcional dentro del plazo de quince dias a partir dé la réspectiva notificacién fehaciente, vencido el cual, se ofrecerén a térceros en las condiciones que’ fife | el Directorio y dando uh plazo maximo de 90-dfas.-- Articulo 7... Titulos, Las acciones estén representadas por'titulds de una o ms acciones, debiendo dichos titulos estar correlativamente numerados y contener necesariamente la denominacién de la sociedad 0 su domiclllo, fecha y‘lugar de-su constitucién y‘duracion: fecha de inscripcién en la Direccién General: de: Comercio y Socledades por Accloné monto del Capital Social y del Autorizado, valor nominal de cada accién, nimero-de | acciones que representan, nombre del titular de la acci6fi condiciones para’ su trarismisién; clage de accion, sea ordinaria o preferida; lugar'y fecha de emision del titulo y firmas autografas del Presidente, Secretar y Sindico de la Sotledad Los titulos representativos de-las acclones’ no ‘podran:ser eri que Tepresentan no ha sido pagato en su integtidad, Por ins pagos parciales que efectien ios suscriptores se les otorgara certificados ‘provisionalés.’Los firmiantes delos titulos 0 certificados provisionales son responsables solidarios’ por omisiones ‘de requisitos esenciales 0 por infraccion de disposiciones legales 0 estatutariag, ademas del pagc-de dafios y perjuicios a sus tenedores, Articulo 8.- Indivisibilidad de acciones, Las acciones son indivisibles. Cuando resulten varios copropietarios de una accién deberén ser represéntados nécesariarnentepor uno Solo de ellos, pero todos sus propletaios seran res solidariamente’ ante la sesiedad con referencia a todas las oblgaciones que corresponden alos acconistas ARiculo 9.- Libro de Registro de Acciones: La'socledai llevaré un Libro'de' Registro de: Acciones de libre consulta para los acclonistas que contendr&: el nombre, jad y domiciio det accionistas; transmisiones oon indicacion de las fechas y'nombre dels. adguriontes. nombre del suserpter y estaco:dol pago'de-las adclonss; emis de| ftulos, duplicados y los gravamenes que pudieran establecerse’ sobre las'dcclones y Gonversidh de los tues eon los datot dees nuoves aesionce: Gade 'partida que 30 asiente en dicho libro deberd llevar la firma del-Secretatio del Directorio de fa‘Sociedad: Lia! sociedad considera como propietario de-las‘acciones a la person: gel tuo yen el Libro de Registro de Accones- Articulo 10.- Duplicados. En caso de pérdida o destruccién de titulos o-bartificados nominativos, ja sociedad expediré los dupicados respecivos, previa autorizacion del Directorio y previes las publicaciones en Ia gaceta electrénice, anunciando'la nulidad del "tuo 0 certiicado primltvo y su teposicién, E\nteresado pagaré todos los gastos que | sicién del titulo tendré lugar tf después de | Derechos de los accionistas.:Cada' acciéri otorga a’su poseedor iguales' derechos y obligaciones con respecto a los demas accionistas y a un voto'en las Juntas Generales. Los accionistas tienen derecho a intervenir én las Juntas Generales integrar los érganos electivos de administracidn y fiscalizacién interna, participar en las utilidades sociales cuando asi lo disponga la Junta-General y en proporcién al-ntimero:de | acciones que posea; participar en esa proporcién en la distribucidn’del haber socialzen caso de liquidacién de la sociedad; gozar-de' preferencia en la suscripi actiones e impugnar las resoluciones de las Junta generales y del Direct con las disposiciones legales en vigencia. Anticulo 12. Obligaciones y Responsabilidades. La posesién de una o.més acciones | implica el sometimiento a la Esertura Social, alos Estatutos que rjan a la Sociedady'a Sus, posteriores modificaciones y el sometimienté a las resdluciones de las Jutitas Generales ‘de‘acuerdo BIRSGPAE teaser obviate elmeseaRbOScoNdacOnaA 8 Ese es un documento firmado digitalmente por lave Notario de Fe Publiceis lo-48.=:Or .|-JuntasiGenerales.de Alig ser coeignados ‘en el Orden del Dla por quien hizo la convocatori || Articulo 19.-. Asistencia. las;Juntas. 7 propietarios: de acciones se. acreditara:de:acuerdo.con el Libro de Registro de.Accione: 1@¢llas;se'hayan adoptado de acuerdo con las normas responsabilidad de I s:acciones que ha) patrimonio individual del accionista libre. de. toda responsabilidad. fables os presents Estatutos Pueden desconocer los der accionistas, de acuerdo a quedando el constitutiva, (08 acordados por Ley a los .de:Accionistas 'y.de: Directorio,’atin'cuando:él-accionistas no 2 intervenido en dichas ‘Atticul tibre. Sin embargo; una vez que.un accionista.decida la venta de sus acciones deberd ofertarlas:a:los: otros-accionistas,en-el-porcentaje-que corresponda a i} | participacion registrada en.el Libro de Accionistas de.la Sociedad al momento de realizar la oferta. Si los ‘accionistas.rechazan la rcen:después de 20, las habiles id oe rtadas.(incluyendo el precio y iones:Preferidas y-Titulos de:Participacién. Previa Resolucién de una linaria:de Accionistas.de:la,sociedad, se podré emitir acciones preferidas y tues devparicipacion de:acuerdo:aslas disposiciones del del Codigo der Comercio, uiriéndose en estos.casos, mayorfa absoluta de los votos presentes. ILO I=: JUNTAS GENE! ‘Anticulo-16.- Competencia y Clase:de, Juntas. La Junta General de Accionistas es el ooo te fn me.con at atfousones eee tea et or os presentes 4 lucién; conforme!con jones que se les otorga por los p tos: Las Generales de. Acclonietas son ordinarias y ee do Acconisige oo reuniran onl domi Someterse a consideracién y resolucién de las kos: 8 que tan ptengan. cho pedir:la convocatoria a Juntas Generales de & iconvocatoria debera consignar los asuntos concretos a considerarse 0:no. podré. contener expresiones en.términos generales, implicitos que Nn. a. ‘confusion 2 alos. acclonistas, ba Bajo, pena de nulidad.-- a)asistencia a las Juntas Generales por los ‘zccionistas oon. titulos al portador.deberan depositar en la sociedad con tres dias de sree ore or Jo Menos, los ules e\sus‘acciones;o un cetiicado acreditando que bancari 'de | revistas por la ‘por. lier medio “iscalizacién. Desde-el dfa:siguiente ala convocat lela Junta,-los-accionistas 0:sus Ce eice imine: tendrén derecho a revisar en ‘sociedad todosilos:antecedentes relativos a los asuntos consignados en [ como a-interiorizarse de los estados financieros y “Articul y Transfer .8! Gitimo dia de la convocatoria a la Junta ‘Rasta at caper oN ‘su_realizacién, no podran hacerse transferencias de acciones, Leaner .el-cual quedaré cerrado el Libro de Registro de Acciones, de acuerdo a lo Suse, \,articulo 294’ del, Cédigo de-Comercio.- iculo Derecho de Voto. Cada accién otorga.a su poseedor derecho a un voto en las Ee eee ee Rana Estes un documento firmad digtalmente por lol Notrio de Fe Pblica 3Cédigo de seguridad: hdnzipxCau@A Juntas Generales de Accionistes. Los Directores o Administradores, Sindioos y Gersntes dg la sociedad no pueden votar sobre la aprobaci in del Balance youentas' lacionadas con su gestion, ni.en las resoluciénes referentes'a'&uresponsabilidad::Las votaciones séran secretas cuando asi lo solicite por lo menos el:10% de las acciones:presentes 0 representadas en la Junta. Los accionistas que -constituyan el!25%-dée’las acciones', presentes o representadas en la Junta, podrén solicitar‘un aplazamiento-hasta'por treinta! dias, sin necesidad de nueva convocatoria. Este derecho:podré ejercitarse sélo una'vez,| ‘sobre el mismo asunto.- cis a9 Articulo 24.- Obligatoriedad de Jas resoluciones: Las Resoluciones de las Juntas Generales ‘obligan a todos los accionistas, cuando’ se hubiera adoptado de acuerdo ‘con las: normas establecidas en los presentes estatutos y:las- Leyes Vigertoe ‘aun cuando elaccionista:no becouie concurrido a la Junta o hubiera'sido'de.voto disidente; y deben ser:cumplidas por el Directorio. - anne — Articulo 25.- Presidencia de las: Juntas. Las Juntas:Generales serén presididas'por'el Presidente del Directorio que es también el:Presidente’de la sociedad. En-su:ausencia‘o impedimento sera reemplazado por el Vicepresidente:-A falta de este funcionario, sera presidida por el Director que designe la Junta y'si no estuviera presente ningun Director, se’ presidira por el accionista que tenga. el'mayor’nimero de acciones. ‘Actuara como. Secretario, el Secretario del Directorio que es:a la vez'Secretario-de fa sociedad y en’su ausencia o impedimento la Junta designard a su reemplazante.----<---=-=--= Lao Articulo 26.- Actas. De las deliberaciones y resoluciones de:las Juritas se llevaran aictas en, un libro especial de Juntas Generales de Accionistas donde:se resumiran las.exprésiones | vertidas en las deliberaciones, la forma de las-votaciones y sus resultados; con indicacién| completa de las resoluciones adoplacas; jes actas serdnfimadas & mas teen deniro-de, los cinco dias siguientes a la celebracién de:la-Junta, ‘por quien las presidid, el Secretario:y | dos representantes de los accionistas elegidos’para tal objeto: De las actasde las Juntas Extraordinarias de Accionistas, pasadas al libro'respectivo, se obtendré copia‘legalizada:y se inscribira en el Registro de Comercio, previo conocimiento de la?Direcciénde Sociedades por Acciones. Cualquier accionista puede solicitar, a su:costo,'copia-legalizada : del acto. Las actas de las Juntas Generales ‘deAccionistas indicardénzla‘némina' de accionistas o sus representantes y el nmero de'votos que les corresponds Articulo 27.- Junta General Ordinaria, La Jufita:General:Ordinaria se reunir con‘carécter:| obligatorio por-lo- menes-una-vez-al-afio; pare considerar y-Fesolver-los siguientes asuntos: 1) La memoria anual e informe de los" Sindicos, elrbalance general yéel estado’ de resultados y todo otro asunto relativo a la gestion de la sociedad. 2) La distribucién de utilidades; o en su caso; el tratamiento de las pérdidas: 3) El nombramiento y remocién de los directores y sindicos remuneracién.- e 4) Las responsabilidades de los directores y sindicos, si fas hubiere. En los casos de los puntos 1), 2) y 3), la Junta sera convocada nec los tres meses del cierre del ejercicio. Articulo 28.- Quérum y Resoluciones de las Juntas. Ordinarias.La Junta.General ‘sera valida con la concurrencia de mas de la mitad de las acciones:con derecho.a voto:'S| no se obtuviera dicha asistencia minima, se postergara'la'Junta y el Directorio 0:Sindico, deberan convocar a una nueva Junta Ordinaria;-en-la forma.dispuesta por el:articulo 17 de_ tos presentes Estatutos y serd valida con cualquier numero deacciones presentes 0 representadas. Las resoluciones en las Juntas'Ordinarlas'se adoptardn. por unanimidad de log votos ‘presentes bade oa Articulo 29.- Junta General Extraordinaria. Los accionistas se,reuniran en Junta General Extraordinaria para considerar todos los asuntos que:no.sean de compétencia ‘de las Juntas Generales Ordinarias y, privativamente pero no limitativamente les’correspondera tesolver sobre lo siguiente:- 1) Aumento del Capital Autorizado y reduccién o reintegro'del Capital Pagad 2) Emision de nuevas acciones.- pstsinps enone blvericacon doeumenelev2SBe96nzXC0A 40 Este es un documento firmado dighalmente por i/el Notario de Fe Pablica