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Demanda CIVIL, OTORGAMIENTO Y FIRMA DE

ESCRITURA
Derecho Civil (Universidad Nacional Autónoma de México)

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VS
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JUICIO SUMARIO CIVIL

CIUDADANO JUEZ CIVIL DE PRIMER

INSTANCIA DEL OCTAVO DISTRITO
JUDICIAL EN EL ESTADO DE MORELOS.
P R E S E N T E.

-----------, por mi propio derecho, ante usted con el debido respeto expongo.

1.- Que señalo como domicilio para oír y recibir notificaciones el

boletín judicial editado por el Tribunal Superior de Justicia en el
Estado--------------------------------------------conforme lo disponen los artículos
128 y 350 Fracción III del Código Procesal Civil vigente en el Estado.
2.- Que designo como abogados patronos con amplias facultades
a los Licenciados ----------------------------------------------------------------, el primero
como representante común, como lo disponen los artículos 207 y 208 del
cuerpo de leyes que se cita.

3.- Con fundamento en lo dispuesto en el artículo 604 Fracción II

del Código Adjetivo de esta entidad federativa, EN LA VIA SUMARIA CIVIL
vengo a demandar del señor ---------------------------------- quien puede ser
emplazado a juicio en el domicilio de la casa ubicada en la calle
------------------------------------, Municipio de Xochitepec, Morelos, de quien
reclamo las siguientes:
PRETENCIONES
I.- El otorgamiento formal por medio de Escritura Pública, del
contrato privado de compraventa de fecha quince de abril de dos mil
diecinueve que por escrito celebro por el suscrito --------------------------------con
el señor ------------------------------.
II.- El pago de los gastos y costas que genere el presente asunto.
Fundo las pretensiones que se reclaman en los siguientes:
H E C H O S.
PRIMERO. - Con fecha quince de abril de dos mil diecinueve el
suscrito --------------------------------------------------- celebre con el demandado
------------------------------------ UN CONTRATO DE COMPRAVENTA cuyo objeto
fue una fracción de terreno de la parcela ------------------ ubicado en la
carretera federal Alpuyeca-Jojutla Kilometro 1, como se acredita con el
contrato privado cuyo instrumento se anexa al presente escrito.
SEGUNDO.- De conformidad en el CONTRATO PRIVADO DE
COMPRAVENTA la fracción del terreno objeto del contrato se identifica con
las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide 51.68 metros y
colinda con -----------------------------------------, AL SUR: mide 54.91 metros y

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colinda con resto del predio, AL ORIENTE: mide 37.82 metros y colinda con
servidumbre de paso y, AL PONIENTE: mide 38.25 metros y colinda con
propiedad privada y con Servidumbre de Paso Intermedio, con una superficie
de 2,000.00 metros cuadrados, lo que se acredita con dicho instrumento
anexo a la demanda.
TERCERO.- Se aclara y precisa que conforme al levantamiento
topográfico de la fracción de terreno objeto del contrato se identifica
correctamente con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide
36.80 metros en línea quebrada y colinda con propiedad privada, AL SUR:
mide 28.84 metros y colinda con el resto del predio, AL ORIENTE: mide
29.81 metros y colinda con propiedad privada y AL PONIENTE: mide 49.66
metros y colinda con servidumbre de paso con una superficie de
1500.00???????.
CUARTO.- Por lo anterior el contrato formal por medio de
escritura pública se debe otorgar respecto a la superficie de 2000.00 metros
cuadrados derivado de la fracción antes identificada.
QUINTO.- El inmueble objeto del contrato de compraventa se
encuentra inscrito a nombre de ------------------------- ante el Instituto de
Servicios Registrales y Catastrales del Estado de Morelos con el folio
electrónico número --------------------, lo que se acreditará oportunamente.
SEXTO.- Conforme a lo estipulado en la Cláusula segunda del
contrato las partes convinieron, que el precio del inmueble objeto de la
compraventa es la cantidad de $600,000.00 (SEIS CIENTOS MIL PESOS
00/100 M.N.) lo que corresponde a la fracción de terreno identificada.
SEPTIMA.- En cláusula TERCERA del contrato las partes
convinieron en que al firmar el contrato se le entrego al vendedor la cantidad
de $600,000.00 (SEIS CIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), que fue el total
del precio convenido por la fracción del terreno objeto del contrato, cantidad
que el vendedor recibió a su entera satisfacción.
OCTAVA.- En la cláusula sexta del contrato el vendedor se obligó
en su calidad de vendedor a firmar el contrato formal y definitivo ante el notario
designado por el comprador para el otorgamiento de la escritura de
compraventa
NOVENA.- En razón de que celebre el contrato de compraventa y
pague el total del precio convenido por la fracción de terreno que se me vendió,
por lo que hasta la fecha el demandado ha omitido otorgarme el contrato formal
de compraventa, por lo que se viene a demandar en la vía y forma propuesta
demandando el otorgamiento del contrato formal de compraventa en escritura
pública de la fracción de terreno antes identificada, así como de las
consecuencias legales que deriven de la condena que se pronuncie en contra
del demandado.
D E R E C H O.

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En cuanto al fondo del presente asunto son de aplicarse lo que

disponen los artículos 34, 35, 1804, 1805, 1806, 1807, 1808 y aplicables del
Código Civil en vigor en el Estado.
El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 128, 207,
208, 350, 351, 604 fracción II y aplicables del Código Procesal Civil en vigor en
el Estado.

POR LO EXPUESTO Y FUNDADO.

A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido:

PRIMERO.- Me tenga por presentado, demandado en la vía y forma

propuesta del señor --------------------------------- el otorgamiento y firma de la
escritura pública de las fracciones de terreno que se identifican.

SEGUNDO.- Se admita la demanda considerando que se encuentra

ajustada a derecho, se ordene emplazar a juicio al demandado en el domicilio
señalado para dicho efecto.

TERCERO.- Se tenga por señalado el domicilio que se indica para

oír y recibir notificaciones, por autorizada para dicho efecto a la persona que
se menciona y designando como abogados patronos a los profesionistas
propuestos.

Xochitepec, Morelos a 01 de julio de 2021.

PROTESTO LO NECESARIO.

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