CATÁLOGO DE CONCEPTOS

CASA HABITACIÓN DOS RECAMARAS 41.5 M2

VALENZUELA GÓMEZ REBECA
FRACCIONAMIENTO “PUERTA DEL REY II
11 DE NOVIEMBRE DE 2023. HERMOSILLO, SONORA.

PRECIO
N° CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD IMPORTE
UNITARIO
PRELIMINARES
01 Delimitación del predio

Identificación del perímetro de la finca pero

conociendo la precisión de cada uno de los linderos.

02 Limpieza del terreno

eliminación total de la vegetación, basura,

escombros de obras anteriores y todo tipo de
obstáculos que permitan dejar un terreno o
superficie libre y limpia

03 Acarreo de material producido de la limpieza

traslado de materiales, a un almacén o depósito de

forma provisional para luego enviado a un destino.
El acarreo de material consiste en llevar hasta un
transporte el cualquier tipo de materiales con la
finalidad de ser entregados o depositados en un
lugar determinado.

04 Trazo y nivelación
proceso de definir y medir en un terreno las
dimensiones de la obra donde se realizará la
construcción.

TERRACERÍA
05 Mejoramiento al terreno natural
La mejora o refuerzo del terreno podrá hacerse
mediante su mezcla con aglomerantes hidráulicos,
sustitución, precarga, compactación dinámica, vibro-
flotación, inyección, inyección de alta presión (jet
grouting), u otros procedimientos que garanticen un
incremento adecuado de sus propiedades.

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06 Relleno para conformar plataforma

El material de relleno en construcción debe ser

apropiado para el trabajo . La tierra, la arena, la
grava y la piedra triturada son materiales de relleno
habituales. El tipo de material variará en función de
la aplicación. Por ejemplo, la piedra triturada puede
mejorar el drenaje alrededor de los cimientos.

CIMENTACIÓN
07 Excavación de cepa de cimentación

Se entenderá por excavaciones en cepas y zanjas,

las que se realicen de acuerdo con el proyecto para
cimentaciones, para alojar tuberías de las redes de
agua potable, alcantarillado, telefónicas, gas,
bacheo, etc., incluyendo las operaciones necesarias
para afinar y limpiar el fondo y taludes de esta.

08 Acarreo de mat. Prod. De excavar en carretilla

Comprende la ejecución de los trabajos de
eliminación del material excedente, proveniente de
la nivelación del terreno y excavaciones, así como la
eliminación de desperdicios de obra como son
residuos de mezclas, ladrillos y basura

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 PRECIO
N° CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD IMPORTE
UNITARIO
09 Tratamientos contra Termitas
inyectando un producto fungicida como XILIX IFC
300 FUNGICIDA, en las propias galerías de
las termitas.

Haciendo un tratamiento con cebos contra

termitas, en los cuales se atrae a las termitas con
algún material basado en la celulosa impregnado en
algún producto fungicida.

10 Losa de cimentación (incluye: cimbra, armex,

malla, bastones de acero, concreto)
se utilizan cuando la carga del edificio es tan alta,
que las zapatas aisladas y zapatas corridas no
podrían soportar el peso o su empleo sería ineficaz.

11 Anclas para castillo (opcional por que se puede

incluir en el castillo)
El anclaje mínimo de un castillo será de 50 cm en el
caso de un segundo piso (nivel) el castillo se
continúa de la planta baja hasta el entrepiso. Si
existen pretiles, el castillo llega a la azotea.

12 Preparación instalaciones (opcional por que entraría

en el concepto de instalaciones)

MUROS
13 Impermeabilización en desplante de muro
La impermeabilización de una dala de
desplante ayuda a evitar problemas de humedad
futuros en nuestros muros. Los rendimientos de los
insumos son aproximados, debido a que, depende
del procedimiento particular a utilizar, así como la
especialidad de la mano de obra

Muro de bloque
14 El muro de block es uno de los sistemas de
construcción más utilizados en la actualidad, siendo
un conjunto de múltiples piezas, conocidas con el

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 nombre de block de concreto, que se usan en la
mampostería y que suelen tener un fin estructural.

15 Refuerzo de escalerilla
material de acero para construcción formado por
dos varillas longitudinales.

16 Castillos (k1, k2, k3 y k ch)

elemento estructural colocado de forma vertical que
se compone de acero de refuerzo y concreto.

17 Dala de cerramiento
tiene como función repartir la carga de la loza a las
columnas, castillos, muros y a la cimentación en una
forma equitativa

18 Muro de enrase o piña

al enrase de losa se le denomina como "piña", ya
que con ello se dan las pendientes que requiere la
losa de azotea para el drenaje pluvial.

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N° CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD IMPORTE
UNITARIO
Preparación instalaciones en muro (opcional puede
entrar en instalaciones)

LOSA
AZOTEA
19 Losa de concreto de vigueta y casetón.
consisten en elementos estructurales de grandes
dimensiones en planta y son una excelente opción
para obtener superficies planas y de gran
capacidad. Separan los espacios verticales para la
formación de múltiples niveles y funcionan como
cubierta y piso.
20
Alero

Parte inferior del tejado, que sale fuera de la pared y

sirve para desviar de ella las aguas llovedizas.

21 Trabe
Viga de madera.

22 Preparaciones instalación (opcional incluido en

elconcepto de instalación)

DETALLES DE ALBAÑILERÍA
23 Pretil 1 (pretil lineal a una altura de bloque)
Murete o vallado de piedra u otra materia que se
pone en los puentes y en otros lugares para
preservar de caídas.

24 Pretil 2 (en fachada)

es para contener el agua que caiga de la lluvia, no

se esté escurriendo por tus muros, ya sea de tu
fachada o tus muros laterales.

25 Chaflan 1
Fachada de un edificio o de una manzana que
forma dos ángulos iguales con las fachadas
laterales, que son perpendiculares entresí.

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26 Chaflan 2
Fachada de un edificio o de una manzana que
forma dos ángulos iguales con las fachadas
laterales, que son perpendiculares entresí.

27 Diamante (en hueco cooler)

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N° CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD IMPORTE
UNITARIO
28 Diamante (en esquina)

29 Base de concreto para tinaco

es un soporte que se coloca debajo del tanque para
colocarlo sobre una construcción.

30 Gotero
elemento constructivo que tiene como misión
impedir la escorrentía del agua de lluvia por una
determinada superficie.

31 Barda (OPCIONAL)
construcciones que se llevan a cabo con la intención
de dividir el territorio de una casa, escuela, negocio
o algún tipo de inmueble, público o privado.

32 Gárgolas (NO APLICA)

33 Piso de concreto en lavadero

ACABADOS
34 Impermeabilización en azotea
es un trabajo fundamental para la integridad de una
propiedad, ya que evita que se filtre el agua y, en
consecuencia, que la humedad haga de las suyas.

35 Aplanado – grueso

Es la mezcla de cemento y arena. En este tipo de

aplanado, no hay un control de calidad de las
materias primas, por lo que el alto grado de
problemas de calidad en el recubrimiento de los
muros es muy alto.

36 Aplanado – fino
proceso de acabado que se utiliza para nivelar y
alisar las superficies de las paredes antes de aplicar
cualquier tipo de recubrimiento
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37 Aplanado yeso
Estos recubrimientos se aplican en muros interiores,
con la finalidad de crear en ellos un acabado
agradable y uniforme.

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N° CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD IMPORTE
UNITARIO
38 Rastreo de yeso
El rastreo de yeso se refiere a la técnica de seguir
las huellas o marcas dejadas en el yeso fresco para
crear patrones decorativos o artísticos.

39 Tirol en plafón
recubrimiento cuya apariencia es rugosa. Se utiliza
para que los muros de las casas queden rugosos

40 Azulejo de baño
baldosas cerámicas porosas, cocidas y finas que
tienen en una de sus caras una aplicación de
esmalte que aporta brillantez, impermeabilidad y
resistencia los cambios de temperatura.

41 Antiderrapante en piso baño

pisos de cerámica, porcelanato, piedra natural o
incluso ciertos tipos de vinilo

42 Lambrin en lavadero
recubrimiento de madera sólida para muros y techos

43 Acabado en muro exterior

parte visible de un muro, cuya función puede ser
meramente estética, como impermeabilizante o
aislamiento.

44 Perfilado de losa / alero

El Perfilado consiste en realizar cortes alrededor de
una losa agrietada de concreto con espesores
mayores a 30 cm

45 Perfil de aristas en puertas, ventanas y esquinas

En el sector de la construcción “emboquillar” se
refiere a la acción de enmarcar y rellenar con un
determinado material las juntas entre los azulejos o
en las paredes.

46 Detallado (fachada, moldura, saliente)

elemento que mantiene un perfil similar en todo su
trazado.

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47 Rodapié en exterior
se encargan de proteger los muros de las
habitaciones a la vez que aportan uniformidad al
diseño de los espacios.

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 PRECIO
N° CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD IMPORTE
UNITARIO
48 Zoclo en interior
tiene la función de rematar y proteger la parte baja
de las paredes, debido a que esta es más propensa
a ensuciarse o maltratarse por algunas cosas
externas

49 Sardinel / charola baño

Obra hecha de ladrillos colocados de canto, de
modo que coincida, en toda su extensión, la cara de
uno con la del otro.

50 Pintura vinílica
son a base de agua y están compuestas de
pigmentos en emulsión con un polímero acrílico.

51 Pintura de aceite en baños y cocina

se compone de pigmentos en suspensión en aceites
secantes de linaza, ricino o coco, entre otros

52 Pintura en bastidores, puertas y ventanas (en caso

que aplique)

pintura al agua, como la acrílica, o una alquídica,

53 Tapajuntas (en caso que aplique en el caso que

estén pegadas las casas)

Listón moldeado que se pone para tapar la unión o

juntura del cerco de una puerta o ventana con la
pared, o los vivos o ángulos de una pared para que
el yeso no se desconche.

54 Aislamiento térmico en azotea (en caso de aplicar)

Estas microesferas forman un colchón de aire virtual
sobre la superficie de las paredes y techos creando
una barrera térmica que impide que el calor o frío
del exterior se traspase al interior de la vivienda,

INSTALACIONES
55 Instalación hidráulica (considerar dos conceptos:
toma domiciliaria y red hidráulica para agua fría y
para agua caliente con salidas a los muebles:
tinaco, calentón, lavatrastes, lavamanos,
sanitario, regadera, lavadero, lavadora)

Página 11
 se refiere al sistema de tuberías y conexiones
diseñado para transportar y distribuir agua en un
edificio. En este contexto, se pueden considerar los
siguientes conceptos:

Toma domiciliaria: Es el punto de conexión entre la

red de suministro de agua pública y la propiedad,
donde el agua ingresa a la propiedad desde la
fuente de suministro.

Red hidráulica para agua fría y caliente con

salidas a los muebles: Esto incluye la red de
tuberías que distribuye agua fría y caliente a los
diferentes puntos de uso en un edificio, como el
tinaco, calentón, lavatrastes, lavamanos, sanitario,
regadera, lavadero y lavadora.

56 Instalación sanitaria y registro (considerar los

conceptos de descarga domiciliaria, registros y la
red de drenaje de 4", 2" y1/1" según plano)

se refiere al sistema de tuberías y conexiones

destinado a la eliminación segura de aguas
residuales y aguas negras de un edificio. En este
contexto, se mencionan los siguientes conceptos:
• Descarga domiciliaria: Es la tubería que
transporta las aguas residuales desde los puntos de
desagüe en el interior del edificio hacia la red de
drenaje principal.
• Registros: Son dispositivos de inspección y
acceso instalados en la instalación sanitaria que
permiten la limpieza y el mantenimiento de las
tuberías.
Red de drenaje de 4", 2" y 1/2" según plano: Se
refiere a las tuberías de diferentes diámetros que
componen la red de drenaje y que transportan las
aguas residuales desde el edificio hasta el sistema
de alcantarillado o disposición adecuada de aguas
residuales. Las diferentes dimensiones de las
tuberías se utilizan según la capacidad de flujo
requerida y la ubicación específica dentro del
edificio.

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 PRECIO
N° CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD IMPORTE
UNITARIO
57 Instalación eléctrica (recomendación considerar 8
conceptos: acometida subterranea y muro de
medición, alimentación a centro de carga, centro
de carga, manguereo y cableado por salidas,
apagadores, contactos, lamparas y arbotantes)

se refiere al sistema de cables, conductores,

dispositivos y componentes utilizados para llevar la
electricidad desde la fuente de alimentación (como
una acometida subterránea) hasta los puntos de uso
en un edificio. Los conceptos asociados a la
instalación eléctrica incluyen:

Acometida subterránea y muro de medición: La

acometida subterránea es la conexión de la red
eléctrica subterránea al edificio, y el muro de
medición es donde se instala el medidor eléctrico.

Alimentación a centro de carga: Es el proceso de

proporcionar energía eléctrica al centro de carga,
que distribuye la electricidad a circuitos individuales.

Centro de carga: Es el panel o tablero eléctrico

donde se conectan los circuitos eléctricos
individuales de un edificio.

Manguereo y cableado por salidas: Se refiere al

tendido de cables eléctricos desde el centro de
carga hasta los puntos de uso, como enchufes
(contactos) y luces (lamparas).

Apagadores y contactos: Los apagadores

controlan el encendido y apagado de las luces y los
contactos son enchufes eléctricos.

Lámparas y arbotantes: Son dispositivos de

iluminación utilizados en la instalación eléctrica.

58 Instalaciones especiales (considerar conceptos de

voz y datos, aire acondicionado y/o cooler)
se refieren a sistemas específicos dentro de un
edificio que no son parte de la instalación eléctrica
principal. Estos pueden incluir sistemas de voz y
datos, aire acondicionado y/o cooler, sistemas de
seguridad, sistemas de sonido, entre otros.

59 Instalación de gas (según plano)

se refiere al sistema de tuberías, conexiones y
dispositivos utilizados para llevar y distribuir gas,
Página 13
 generalmente gas natural o propano, en un edificio.
Esto incluye la conexión de los dispositivos de gas,
como estufas o calentadores, a la fuente de gas.

60 Instalaciones (preparación) para Aire Acondicionado

Esto se refiere a la preparación de un edificio para
la instalación de un sistema de aire acondicionado.
Puede incluir la instalación de conductos, salidas
eléctricas y cualquier modificación estructural
necesaria para acomodar el sistema de aire
acondicionado.

COMPLEMENTOS
61 Herrerías (considerar bastidores metálicos para
puertas y rejas opcional)
se refieren al trabajo realizado por un herrero o a los
elementos metálicos fabricados por este profesional.
Puede incluir la creación de piezas de metal
personalizadas, como rejas, barandillas, puertas,
marcos de ventanas, barandas, cercas y otros
elementos de metal que se utilizan en la
construcción o la decoración.

62 Ventanas (suministro e instalación de ventana v1,

v2, v3 y v4, son 4 conceptos)
son aberturas en las paredes de un edificio que
están diseñadas para permitir la entrada de luz
natural y la ventilación.

63 Carpintería (considerar puerta multipanel principal,

de servicio, recámaras y baño, son 4 conceptos)
se refiere al arte y la habilidad de trabajar con
madera para crear elementos de construcción,
muebles u otros productos de madera.

Cerrajería (considerar 4 conceptos principal, de

64 servicio, recámaras y baño)
se relaciona con la fabricación y reparación de
elementos de cerrajería, como cerraduras, llaves,
candados y sistemas de seguridad

MUEBLES Y ACCESORIOS
65 Tinaco
es un contenedor o tanque de almacenamiento
diseñado para almacenar agua potable.

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66 Calentón (opcional)
se refiere a un dispositivo de calefacción portátil,
como un calefactor o calentador de espacio,
utilizado para calentar una habitación o un área
específica.

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 PRECIO
N° CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD IMPORTE
UNITARIO
67 Lavatrastes
es un fregadero de cocina diseñado para lavar
platos, utensilios de cocina y otros objetos
relacionados con la preparación de alimentos.
También se le conoce como fregadero de cocina o
pila de lavado.

Lavamanos
es un lavabo pequeño que se encuentra
generalmente en baños, cocinas y otros lugares
68 donde las personas pueden lavarse las manos. Está
diseñado principalmente para lavarse las manos y la
cara.

60 Sanitarios

70 Regadera

71 Lavadero y lavadora
es un fregadero grande y profundo diseñado para
lavar ropa a mano o para otros fines de lavado. Por
otro lado, una "lavadora" es un electrodoméstico
diseñado para lavar la ropa de manera automática.

72 Accesorios para baño

son elementos que se instalan en un baño para
mejorar su funcionalidad, comodidad y estética.
Estos accesorios pueden incluir toalleros,
portacepillos de dientes, dispensadores de jabón,
perchas, espejos, entre otros elementos que
complementan la decoración y la utilidad del baño.

VARIOS
73 Acceso peatonal
se refiere a una vía o camino diseñado
específicamente para el tránsito de personas a pie.

74 Acceso vehicular
se refiere a la vía o camino destinado para el
tránsito de vehículos, como automóviles, camiones,
motocicletas, etc. Estas vías están diseñadas para
permitir la circulación de vehículos motorizados y
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 proporcionar acceso a edificios, propiedades o
áreas específicas.

75 Soporte para calentón

es una estructura diseñada para sostener y
mantener un calentón o estufa en su lugar de
manera segura.

76 Soporte para fregadero

es una estructura o marco diseñado para sostener
un fregadero de cocina o un lavabo en su lugar.

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 PRECIO
N° CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD IMPORTE
UNITARIO
77 Número oficial

El trámite de número oficial mediante el cual la

Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda o la
Alcaldía asigna un número oficial para cada predio
que tenga frente a la vía pública,

78 Jardinera con árbol

recipiente en el que se introduce tierra y se germina
o se trasplanta vegetales, desde pequeñas plantas
hasta grandes árboles.

79 Limpieza general
hablamos de limpieza de azulejos, campana,
electrodomésticos (horno, microondas, frigorífico) y
armarios (por dentro y por fuera), suelos, etc.
Limpieza de baños. Parte importante son los
azulejos, mampara de ducha, suelo, muebles (por
dentro y por fuera), espejos, baldas y productos.

80 Limpieza a detalle para entrega

Consiste en llevar a
cabo limpieza profunda de casas, departamentos,
oficinas u/o cualquier bien inmueble que sea
requerido al término de una obra, remodelación o
por el hecho de entregar un bien listo para ocupar
ya sea por compra o renta.

faltó partida para FACHADAS

81 Moldura cornisa
se emplean para realizar remates o adornos en
esas paredes y techos.También permiten ocultar
cables, grietas o imperfecciones.

82 Moldura arriba de ventana

Una chambrana es una moldura que se pone

alrededor de las puertas, ventanas.

83 Repisón
ELEMENTO DENTRO DE LA CONSTRUCCION
QUE SIRVE DE PROTECCION Y REMATE A LOS
Página 18
 MUROS SEAN ES- TOS BARDAS, PRETILES O
ANTEPECHOS DE VENTANAS.

84 Fachada de piedra y laja

Caliza. Consiste en una roca compuesta en su
mayor parte por carbonato cálcico. La piedra caliza
para fachadas se ha utilizado en la construcción
durante mucho tiempo como muro portante en una
gran variedad de edificios.

85 Recuadro de azulejo

Una boquilla o junteador es un compuesto en polvo

que se mezcla con agua y da como resultado una
pasta que se coloca al final de la instalación para
rellenar las separaciones entre baldosas.

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