PARTICIPACIÓN Y ASISTENCIA TÉCNICA EN LA

ACTUALIZACIÓN DEL PDU Y PAT DE LA PROVINCIA Y

DISTRITO DE ZARUMILLA, REGIÓN-TUMBES,
SUBGERENCIA DE ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL- GOBIERNO REGIONAL - SGAT-GORE

Olarte vargas Joaquin

Introducción
El OT tiene un papel importante en la
planificación del uso de los terrenos.
 Crecimiento poblacional-Desorganizacion
Poblaciones asentaron
 Quebradas
 Zonas de dominio restringido
 Zonas vulnerables
Conflicto social
 PAT y PDU (Instrumento técnico–
normativo de planificación) a nivel
provincial
 OBJETIVOS
Objetivos General
Participación y apoyo técnico en las actividades de recopilación de información
para la actualización PDU y PAT de los distritos de Tumbes

Objetivos Especificos

● Investigar sobre las normativas y metodologías con respecto a los PDU y

PAT para los procesos de actualización y aplicación

● Apoyo técnico en la digitalización, vectorización y georreferenciación de

expediente para el saneamiento físico legal de inmuebles de la región
Tumbes.

● Capacitaciones técnicas por parte de autoridades y grupos de interés,

para los procesos de ordenamiento territorial, PAT y PDU
 Beeficios
01
ECONÓMICO
Mayor ingreso económico
Inversionistas
Turismo

02
SOCIAL
Mejor ordenamineto Territorial
Calidad de vida es un derecho

03
ECOLOGICO
Establece áreas de protección
ambiental y de riesgos

04
Agricola
Identificacion de zonas con
Vocacion Agricola

05
FORESTAL
Identificacion de zonas con potencial de provechamneto Forestal
Identificacion de zonas degradadas
Proyectos de reforestaciones
Materiales Equipos
 GNSS South Galaxi G2
 DJI Matrice 300
 Cámaras
 GPS
 Laptop

Materiales Software
▪ArcGIS 10.5
Lápiz ▪ AutoCAD 2020
Libreta ▪ Excel 2019
Boligrafos ▪ Word 2019
▪ Google Earth Pro
Delimitación del
área de estudio

 Se identificó el área sobre el cual se iba a

trabajar, abarcando los distritos de Aguas
Verdes y Zarumilla

 Se delimitó el área matriz de estudio de 5.79 km

por 5.1 km que comprende la mayor parte de
los distritos de Aguas Verdes y Zarumilla

 Posteriormente se dividieron en sub-áreas de

trabajo de 1.93 km por 1.70 km, para su
sectorización. ( 3,28 𝑘𝑚2 )
 Identificación de
Centroides

Para la identificación de los centroides se tuvieron en

cuenta algunas consideraciones:

 Los centroides deben estar ubicados en zonas

abiertas de libre disponibilidad

 A 10 metros a la redonda no debe existir presencia de

árboles e infraestructura

 En caso este influenciado por alguna perturbación se

establecieron dos centroides
 Capacitaciones

Mercury is the closest planet to the Sun and the

smallest one in our Solar System—it’s only a bit larger
than our Moon. The planet’s name has nothing to do
with the liquid metal, since it was named after the
Roman messenger god
Actividades de Campo

Materiales
Elaboración de Hoyos

 Identificación de los centroides

 Perforación con la herramienta adecuadas

(barreta)

Instalación de Hitos
 Se procedió a instalar los hitos en los centroides
identificados, cada hito cuenta con un diámetro de
10 cm y una altura de 45 cm aprox.

 Se dejó expuesto 5 cm, que servirá para la nivelación

y medición de la altura
Lectura del Equipo
GNSS SOUTH

 Se coloca el trípode, nivelando la altura

de las patas de sujeción para su fijación

 Posteriormente se coloca la base

nivelante

 Se coloca la regla entre la varilla y el

equipo GNSS South

 Se corrobora que todo esté bien

instalado
Lectura

 Se prende el equipo presionando 3 segundo

 Una vez prendido el equipo se espera que

emita a través de un comando de voz la
oración “modo estático” a partir de ahí se
toma la hora de inicio, y luego de 1:30 min la
hora final

 Equipo empieza a recepcionar señales de los

satélites

 Este proceso demora aprox 1:30 min

 Configuración del
Equipo
 Encender el equipo presionado 5 a 10 segundos
 Conectar la laptop al Wi-Fi del equipo
 Ingresar a la Pag Web 10.1.1.1
Usuario: Admin
Contraseña: Admin

 Configuración general
Modo de trabajo = Estático
Datos recods

 Configuración de grabación
Intervalo = 1
Formato de datos = STH
Modo de grabación = Automático

 Si las opciones están Bloqueadas Reiniciar el equipo

Puntos de control zarumilla y aguas verdes
Hora Hora
Punto N° Fecha Altura Referencia Fotografía
Inicio Final

Provincia de Zarumilla en dirección, a

carretera al bendito en el lado derecho se
01 23/02/2023 1765.00 mm 14:53 16:23
visualiza una caseta de vigilancia de color
azul de propiedad de una langostineras.

Distrito de aguas verdes – AA.HH. 28 de

Julio, se ingresa por Jr. Los andes, se gira
hacia la derecha tomando la Av. Buenos
02 24/02/2023 1710.00 mm 16:08 17:38
Aires, se gira hacia la izquierda tomando la
Av. Panamá con dirección hacia las
langostineras.

Distrito de aguas verdes – AAHH. Villa

Primavera II Etapa, atrás del grifo siguiendo
la carretera a unos 300 mtrs. de distancia
03 22/02/2023 1790.00 mm 14:53 16:31
aproximadamente. Se coloco a 120 mtrs del
punto original ya que este se encontraba
dentro de propiedad privada.
 Provincia de Zarumilla por el lado izquierdo del AA.
HH. CAMPO AMOR, tomando la calle los
04 27/02/2023 1745.00 mm 09:57 11:27 libertadores, por el dren de drenaje pluviales que se
encuentra al constado del cuartel mariano de los
santos.

Provincia de Zarumilla, carretera panamericana

norte hacia el AA. HH. CAMPO AMOR-Sector A, en
05 23/02/2023 1770.00 mm 11:48 13:18
la entrada del Jr. Lima, frente al Restaurant-
Picantería Se Salió El Mar.

Distrito de aguas verdes – Sector Canario, se llega

por prolongación Av. Japón del AA.HH. Nuevo Aguas
06 24/02/2023 1805.00 mm 11:35 13:06
verdes, pasando el colegio Chilimasa a unos 380
mtrs aproximadamente.
Sobrevolado del Equipo
RTK300

Materiales
 Se coloca el trípode, nivelando la altura de las
patas de sujeción para su fijación
 Posteriormente se verifica que su nivelación
sea correcta
 Se coloca el receptor (Mientras prende se arma
el dron)
 Una vez armado el dron se vincula través de
onda bluetooth
 Vinculado el dron, se procede a volar sobre la
zona que se delimito
 Cada vuelo duraba aproximadamente 40 min

SOBREVOLADO DEL EQUIPO DJI ENTERPRISE

MATRICE 300 SERIES
 Modelamiento 3D
Insert your
multimedia

Imagen fotogramétrica content here

Recomendaciones

 Concientización y capacitación a la población sobre la importancia que tiene

tener un ordenamiento territorial, para la identificación de espacios con
vocación catastral y espacios de áreas verdes
 Promover charlas informativas sobre la vulnerabilidad de los terrenos no
adecuados para la construcción de predios. Así mismo el conocimiento de las
zonas vulnerables a inundaciones y perturbaciones ambientales
 Tomar acciones técnicas y medidas para encontrar una solución a los riesgos
que la población afronta
 Promover charlas informativas sobre los requisitos para el saneamiento físico-
legal de sus predios
Mi participación en las diferentes actividades del área de
Subgerencia de Acondicionamiento Territorial (SGAT) del
Gobierno Regional de Tumbes, me permitió conocer sobre
la labor que vienen realizando en la administración,
adquisición y adjudicación de los terrenos para el
saneamiento físico-legal de los bienes inmuebles del estado.
Así mismo, el ordenamiento territorial, a través de los
proyectos y actualizaciones de los instrumentos de gestión
PAT y PDU para el uso adecuado de terrenos.
Otras actividades del área
SGAT-GORE
 Varios y Otros 38.52%
38.52%
Compra y Venta 50.47%

11.01%
50.47% Transferencia

11.01%
Todo se registró en una Geodatabase elaborado en
ArcGIS 10.5. Para el registró de 630 expedientes
apox
 1. DIGTALIZACION DE EXPEDIENTES

MARS
Los resultados que obtuvimos es una base gráfica catastral con más de 600 expedientes de
predios solicitados, en proceso de saneamiento
Mercury is the clost oDespite
saneados.
being red,
planet to the Sun and Mars is a cold place,
Esta base gráfica catastral servirá como
the smallest one inun inventario
not hot. It’sdigital,
full of ironcon la finalidad de gestionar de
the Solar System oxide dust
forma adecuada los expedientes que se encuentran en el área de la Subgerencia de
Acondicionamiento Territorial. Según su acto y causal de compra-venta.

Venus has a beautiful

name and is the
second planet from
the Sun Limites Distritales

SATURN
Expedientes

GEODATABASE EXPEDIENTES
INSPECCIONES DE CAMPO:
REVENUE LAST YEAR
$50,000,000
 Consiste en acompañar al equipo encargado de la inspección, que estaba
conformado por un abogado y un ingeniero para realizar una evaluación pertinente del
solicitante

2,000
 Mi participación en esta actividad consiste en la elaboración de los mapas y
reconstrucción de los polígonos de los predios en inspección.

 Con ayuda de los programas de AutoCAD, ArcGIS 10.5, Google Earth Pro, se verifica
EMPLOYEES
75
si existe superposición con otro expediente o difiere del área solicitada y en campo se
procede a corroborarlos datos y tomar fotos para la toma de decisiones
STAGE 1

STGE 3
Anexos
BASE GRAFICA-GORE 2022
MEDICIONES E INSPECCIONES DE PREDIOS
INSPECCIÓN POR INVASIONES EN EL A.H CIUDADELA NOÉ-SECTOR LOS CARDOS- ATRÁS DEL
HOSPITAL
 Zona de Dominio restringido
Área de Playa SBN

Ley de playas 26856 son bienes de

uso público inalienables e
imprescriptibles y establecen zonas
de dominio
EQUIPO TÉCNICO LEGAL SGAT-GORE
Gracias
 OUR TEAM
You can replace
the image on the
screen with your
own

You can replace

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 Use our editable graphic resources...
You can easily resize these resources, keeping the quality. To change the color, just ungroup the resource and
click on the object you want to change. Then, click on the paint bucket and select the color you want. Don’t
forget to group the resource again when you’re done.