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Ciudades en
transición
Public Disclosure Authorized
Resumen
Estrategia del Banco Mundial
Public Disclosure Authorized
Ciudades en
transición
Resumen
Estrategia del Banco Mundial
para los gobiernos urbanos y locales
Banco Mundial
Grupo de Infraestructura
Desarrollo Urbano
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Resumen
2 Ciudades en transición: Enfoque estratégico de temas vinculados a los gobiernos urbanos y locales
90 1960
1990
80
Porcentaje de población urbana
2020
70
60
50
40
30
20
10
0
África al Asia Europa y América Oriente Asia Total
sur del oriental Asia Latina y el Medio y Norte meridional
Sahara central Caribe de África
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elevar la productividad del sector productivo y el empleo), a través del sector finan-
ciero (que moviliza el ahorro y actúa como su intermediario, y posibilita la acumu-
lación de riqueza real en forma de bienes raíces), y a través de los flujos fiscales (pues
las ciudades proveen el grueso de la recaudación impositiva).
Pero las políticas deficientes pueden menoscabar los beneficios de la urbaniza-
ción. Como lo demostró la reciente crisis de Asia oriental, las políticas concernien-
tes al uso de la tierra urbana y las inversiones en programas habitacionales tienen
repercusiones de importancia para los hogares, las empresas y la nación en general.
Si bien es cierto que el derrumbe de los mercados de bienes raíces de la región fue
provocado por una mala legislación financiera, el problema derivó también de las
políticas inmobiliarias urbanas deficientes, que habían causado escasez de tierras
urbanizadas y alentado la especulación. En muchos países, las distorsiones de los
mercados internos y del gasto público han acelerado el crecimiento de la población
urbana. Cuando los gobiernos corrijan estos desequilibrios y los consumidores ur-
banos paguen precios más realistas por los servicios y recursos que utilizan, será po-
sible aprovechar la urbanización para promover un crecimiento más equitativo de
los ingresos de la nación en su conjunto.
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6
África al sur
del Sahara
5
Oriente Medio
Asia oriental y Norte de
4 y el Pacífico
África
1980–1995
Asia América
3 meridional Latina y el
Caribe
2
Europa
1 y Asia
central
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Porcentaje
80
70 78
69
60 66
59
50
40
30
20
19 19 20 22
10
12 15 19
0 4
1950 1970 1990 2015
Tamaño de las ciudades
Menos de 1 millón De 1 millón a 5 millones Más de 5 millones
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Resumen 9
llo urbano sino también en otras categorías de la cartera, entre ellas, abastecimiento
de agua y saneamiento, y el transporte urbano (que juntos representan otro 6% del
total de financiamiento otorgado por el Banco), medio ambiente, gestión el sector
público y sectores sociales, donde las necesidades de los gobiernos urbanos y muni-
cipales se han tornado más evidentes y los organismos paralelos se han descentrali-
zado. Los programas urbanos también se están intensificando para abarcar otros
elementos del desarrollo urbano sostenible, como la promoción de la economía
local, el acceso al capital privado, la reforma de los mercados inmobiliarios, la inte-
gración de los intereses culturales y la prevención y el alivio de los efectos de los de-
sastres. Todos estos factores exigen una reacción más enérgica del Banco, que sigue
siendo el organismo que provee mayor asistencia para el desarrollo urbano con una
perspectiva tanto global como operativa en cuestiones urbanas.
La nueva estrategia para los gobiernos urbanos y municipales no consiste me-
ramente en reorganizar la cartera de préstamos para desarrollo urbano o en tratar
de mejorar el desempeño de esta cartera, aunque ambas condiciones son necesa-
rias. Antes bien, se aboga por que el Banco reconozca a las ciudades y los pueblos
como un ámbito de desarrollo dinámico donde la convergencia de las actividades
sectoriales y la colaboración entre las comunidades, los distintos niveles de gobierno
y otras instituciones de los sectores público y privado pueden crear un microcosmo
de desarrollo sostenible para el país. Por ello, el Banco debe aplicar al análisis, ase-
soramiento y formulación de estrategias de las economías urbanas el mismo rigor y
calidad que a las economías nacionales y los gobiernos centrales. A fin de asegurar
el buen funcionamiento de las zonas urbanas es necesario respaldar las diversas ac-
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tividades, tanto nacionales como locales, que afectan los resultados urbanos. Para
ello, se deben movilizar las capacidades y los recursos destinados a estas tareas entre
los distintos sectores, grupos temáticos y equipos profesionales del Grupo del Banco.
La estrategia requiere, por lo tanto, el compromiso, de parte de una amplia coali-
ción de fuerzas dentro de la institución y de los socios externos, de trabajar en forma
conjunta y con modalidades nuevas en el frente urbano, con un grupo de clientes
dotados de nuevas facultades.
El fin último de esta estrategia es facilitar el crecimiento sostenible
de ciudades y pueblos que cumplan la promesa de desarrollo contraída
hacia sus habitantes —fundamentalmente mejorando la vida de los po-
bres y promoviendo la equidad— a la vez que contribuyen al progreso
del país en su conjunto. La concreción de tal estrategia requiere:
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La nueva estrategia urbana está, por ello, dirigida a corregir las causas de las
deficiencias del mercado en las economías urbanas (como las lagunas de información
que impiden el funcionamiento eficiente de los mercados de tierras y bienes raíces)
y las causas de las deficiencias del gobierno (como la legislación inadecuada o los com-
portamientos oficiales que incrementan excesivamente los costos de las transaccio-
nes y el riesgo para los inversionistas locales). La estrategia urbana está encaminada
asimismo a ayudar a todos los niveles del gobierno, al sector privado (con o sin fines
de lucro), a los grupos de la comunidad y a los ciudadanos en general, para que pue-
dan funcionar dentro de la economía urbana de la manera más adecuada para cada
uno de ellos. Ello supone, por ejemplo, fomentar la competencia efectiva entre los
promotores inmobiliarios y los proveedores de servicios; confeccionar presupuestos
municipales más transparentes, para reducir así el riesgo de formar asociaciones
percibido por las fuentes de financiamiento privadas; aumentar los canales de infor-
mación y la colaboración entre los grupos de la comunidad, los operadores de los
sectores informales y los organismos municipales, y perfeccionar los instrumentos
normativos, como las subvenciones para fines específicos, la ordenación territorial
y la administración del transporte urbano, a fin de solucionar externalidades socia-
les y ambientales de la economía urbana.
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lidad de vida decorosa a la población pobre de las zonas urbanas se requiere mucho
más que políticas nacionales de educación, empleo y protección social. También es
necesario abordar los factores que, en el plano municipal, afectan la seguridad en
la tenencia de la tierra y restringen el acceso a la vivienda, el crédito, el transporte,
la atención de la salud y otros servicios, que deben ser de calidad adecuada. Estos
factores trascienden la capacidad de pago y suelen incluir la incapacidad para
tomar en cuenta las diferencias de género en la planificación de servicios, y la ex-
clusión política y el aislamiento físico de las comunidades pobres.
Para mejorar la calidad de vida de los pobres también es preciso encarar las li-
mitaciones que enfrentan las pequeñas empresas y el sector informal, tratar de ha-
llar una solución a la insensibilidad de los funcionarios locales y la sensación de im-
potencia de la gente pobre, y crear sistemas de apoyo para las madres que trabajan,
los ancianos y los jóvenes. Al propiciar una economía local sólida que ofrezca am-
plias oportunidades de empleo y permita a las familias invertir en vivienda y bienes
productivos, las comunidades urbanas serán más saludables y se consolidará el
aporte urbano a la economía nacional. El programa para mejorar la calidad de vida
también incluye medidas encaminadas a solucionar las causas del deterioro am-
biental, los desastres naturales, el delito y la violencia, a preservar el patrimonio cul-
tural y a ofrecer actividades recreativas para todos los habitantes de las ciudades.
A fin de mejorar los múltiples factores de la habitabilidad de las zonas urbanas,
el Banco ayudaría a sus clientes a establecer políticas apropiadas, tanto nacionales
como locales, de aplicación en numerosos sectores y disciplinas. Por ejemplo, el pro-
grama de asistencia urbana del Banco ha acumulado gran experiencia con sus pla-
nes de mejora integral de redes de infraestructura y servicios ambientales. Numero-
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sos ejemplos han demostrado que, al mejorar los vecindarios que carecían de servi-
cios, las comunidades adquieren la capacidad de ejercer plenamente sus derechos y
aumenta el bienestar de los hogares de bajos ingresos. Es necesario fortalecer las coa-
liciones nacionales e internacionales para sustentar el mejoramiento de los servicios
urbanos comunitarios, en especial los programas para sectores específicos como el
transporte urbano, el abastecimiento de agua y el saneamiento, y poder así satisfacer
de manera sostenible las demandas crecientes de los diferentes grupos de usuarios. Es
fundamental también adoptar un criterio flexible y práctico ante los reasentamientos
involuntarios. Si bien actualmente la mayor demanda de mejoras para barrios de tu-
gurios proviene de las ciudades más grandes con mayor proporción de habitantes de
esos barrios, la asistencia crediticia y no crediticia del Banco relacionada con la vi-
vienda, las políticas sobre uso de la tierra y la gestión urbana también tiene por ob-
jeto ayudar a que otras ciudades, más pequeñas, solucionen los problemas que, con
el crecimiento urbano, podrían llevar a la proliferación de barrios de tugurios.
El Banco también aumentaría su intervención para facilitar la participación en
la gestión ambiental urbana y ayudar a las ciudades a evaluar y reducir su vulnera-
bilidad a los desastres naturales. Incluso al tiempo que ayuda a las ciudades a en-
frentar crisis de diverso tipo y las consecuencias de la mala gestión del crecimiento,
el Banco debería alentar la adopción de métodos de planificación urbana participa-
tivos y compatibles con el mercado. Esta labor se orientaría también a ordenar las
inversiones futuras en bienes inmuebles y transporte público, de manera que los
puestos de trabajo y la vivienda resultaran más accesibles para todos los residentes
en complejos habitacionales más compactos y de fines diversos, beneficiosos tanto
para las comunidades como para el medio ambiente.
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Competitividad
Para elevar la calidad de la vida urbana debe existir un aumento pronunciado y ge-
neralizado del empleo, los ingresos y las inversiones. Además, los programas para
promover la equidad y los sistemas de protección social en las ciudades deben ser
congruentes con los sistemas de incentivos para fomentar las empresas productivas
y competitivas de toda envergadura. En el documento de política urbana publicado
por el Banco en 1991 se esbozaron las condiciones básicas de la productividad ur-
bana, necesarias también para que las ciudades resulten competitivas y con aptitud
empresarial en el mercado mundial. El programa de asistencia urbana continúa fo-
mentando estas condiciones mediante la promoción de mercados de la vivienda,
tierras, bienes raíces y transporte público eficientes e integrados geográficamente,
dado que estos factores afectan la movilidad de los trabajadores y su facilidad para
acceder al empleo urbano. Las operaciones del Banco también se concentran en los
problemas de una legislación inoperante o una administración pública deficiente,
pues estas dificultades elevan el costo de las transacciones para las empresas, parti-
cularmente las pequeñas y del sector informal, que constituyen una fuente impor-
tante y subestimada de dinamismo e ingresos fiscales potenciales. Estos planes ur-
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Solvencia financiera
En muchos países existen ciudades muy pobres, y a veces no por carecer de recur-
sos potenciales sino por su escasa capacidad para movilizar eficazmente los bienes
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y los ingresos públicos, dado que grandes segmentos de la sociedad urbana operan
en una economía paralela. Una meta importante es, por ello, integrar las comuni-
dades marginales e informales como ciudadanos plenos, contribuyentes y clientes
de los servicios públicos. Para lograr el aumento de los ingresos y del empleo y una
administración municipal racional es esencial contar con un sistema financiero local
equitativo y sostenible.
Por solvencia financiera se entiende aquí la solidez financiera en el tratamiento de
las fuentes de ingresos y los gastos y, en el caso de algunas ciudades, una capacidad
crediticia tal que les permita el acceso a los mercados de capitales. Las operaciones
de desarrollo urbano del Banco y el correspondiente diálogo sobre políticas fomen-
tan la adopción de sistemas claros y coherentes de ingresos y gastos locales, con
transferencias intergubernamentales transparentes y predecibles, y prudencia en el
endeudamiento del municipio, así como contabilidad financiera, gestión de activos
y prácticas de contratación generalmente aceptadas. Para una buena gestión de las
finanzas urbanas es importante adoptar un criterio comercial para muchos de los
servicios y las funciones administrativas de las ciudades, sin perder de vista los inte-
reses sociales. Este criterio comercial también es indispensable para la participación
del sector privado o la privatización de los servicios urbanos.
En aquellos países y ciudades cuyos sistemas crediticios municipales sigan
siendo rudimentarios, el Banco continuará apoyando a los intermediarios financie-
ros especializados, como los fondos de desarrollo municipal. Las operaciones credi-
ticias deben alentar cada vez más la transición a sistemas crediticios municipales
acordes con las leyes del mercado, que los departamentos financieros del Banco y de
la CFI pueden apoyar mediante su labor sobre la infraestructura básica de mercado.
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éstos tienen una buena opinión de los aportes analíticos y la asistencia de los pro-
yectos del Banco al desarrollo urbano.
Los gerentes y el personal de desarrollo urbano continúan tratando de lograr
nuevas mejoras. En las oficinas regionales del Banco se han designado jefes secto-
riales de gran experiencia, y en 1997 se creó una asociación de fomento urbano,
dentro de la red de infraestructura, con el fin de coordinar con los que trabajan en
esta esfera nuevas actividades de fomento urbano y promover alianzas externas. Se
han constituido nuevos grupos temáticos dinámicos (“círculos profesionales”) a fin
de compartir experiencias, perfeccionar los productos y capacitar al personal. La es-
trategia representa un gran esfuerzo de renovación y fortalecimiento del programa
de desarrollo urbano. A fin de lograr un mejoramiento sostenido de la asistencia ur-
bana será necesario profundizar el compromiso institucional con la problemática
del sector, aumentar los recursos para capacitación e investigación, otorgar un tra-
tamiento más coherente y completo a las cuestiones urbanas dentro de las estrate-
gias de asistencia a los países y los estudios sectoriales, y fortalecer la colaboración
externa e interna, temas, todos estos, en los que se centra la nueva estrategia.
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empresas privadas locales y asegurar la participa- que consolidaron la gestión de los contratos y la
ción de los habitantes y organizaciones no guberna- ejecución de las obras físicas por parte de los mu-
mentales. Como objetivos a más largo plazo, el nicipios delegando la gestión de control en un or-
proyecto procuraba respaldar la preparación de ganismo creado al efecto.
una estrategia de inversiones públicas en el sector
urbano y sentar las bases para reformar y mejorar
la gestión del desarrollo urbano en Benin.
Finanzas municipales
Intervenciones crediticias y no crediticias desti- Brasil: Proyecto de desarrollo municipal India: Segundo proyecto del Fondo de
nadas a fortalecer la capacidad y las finanzas de de Paraná (ejercicio de 1989) desarrollo urbano de Tamil Nadu
los gobiernos subnacionales, mediante el estable- En este proyecto se utilizaron fondos del prés- (ejercicio de 1998)
cimiento de un marco apropiado para las rela- tamo del Banco así como financiamiento de con- El objetivo de este segundo proyecto es imprimir
ciones fiscales intergubernamentales (designación trapartida del estado de Paraná para capitalizar una orientación más comercial al fondo para in-
de la autoridad responsable de gastos e ingresos, un fondo especial de desarrollo urbano, creado al versiones en infraestructura urbana en la India. El
transferencias intergubernamentales); una mejor efecto, que ofrecía una línea de crédito para in- proyecto ayuda al Fondo de desarrollo urbano de
movilización y administración de los ingresos versiones en infraestructura y servicios urbanos a Tamil Nadu a movilizar recursos del mercado de
(impuestos y derechos, recuperación de costos); todas las municipalidades de ese estado. Con- capitales mediante la emisión de bonos. Marca así
la mejora de la prestación de servicios y la forme al diseño del proyecto, los préstamos un cambio de rumbo: las operaciones de inversión
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cación crediticia, y el fortalecimiento de la capaci- los proyectos de infraestructura más urgentes. política oficial de descentralización. El proyecto in-
dad de gestión de los gobiernos subnacionales. Con estos programas, por primera vez se usó en cluye tres componentes complementarios, a través
Filipinas un método competitivo, de abajo arriba de los cuales se procura ayudar a las autoridades
y autoselección de ciudades y municipios: las de- locales a mejorar su eficiencia, autonomía, trans-
pendencias gubernamentales locales que reunían parencia y participación. El componente que
las condiciones debían iniciar y preparar propues- otorga las subvenciones para el desarrollo de los
tas de inversión y comprometerse a efectuar las distritos tiene por objeto respaldar un sistema
mejoras fiscales, administrativas y gerenciales transparente y sostenible de transferencias fiscales
necesarias para recibir el financiamiento ofrecido intergubernamentales, mediante subvenciones de
a través de los proyectos. equiparación, para fines generales y de contra-
partida. El componente siguiente proporcionaría
subvenciones equivalentes al financiamiento pri-
vado del mercado de capitales (sin garantía oficial)
para los gobiernos locales que hubieran dado
prueba de su capacidad crediticia a los inversio-
nistas privados (principalmente, fondos de pensión
y compañías de seguros). En su momento, las sub-
venciones de contrapartida deberían ir dismi-
nuyendo hasta cesar, pero por ahora deben apoyar
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asistir a los gobiernos nacionales y locales en la social empresariales (ejercicio de 1994 tierras (ejercicio de 1998)
elaboración de políticas y programas para dotar al presente) Este proyecto aplica un criterio singular para la
de vivienda adecuada a toda la población, a Con este proyecto se ayuda a cuatro municipali- urbanización de tierras. Ofrece a quienes ocupan
través de medidas que incluyen la adopción de dades a poner en práctica una estrategia experi- precariamente tierras agrícolas periurbanas la
una estrategia propicia para instituir derechos de mental de reformas, con miras a liberar a las oportunidad de aportar a los planes y costos de
propiedad más sólidos, desarrollar un sistema de empresas de su responsabilidad directa de propor- instalación de infraestructura, en forma propor-
créditos hipotecarios, racionalizar las subven- cionar vivienda y seguridad social a sus emplea- cional al tamaño del lote que solicitan. Cuando fi-
ciones para la vivienda, proveer infraestructura dos y jubilados; desarrollar un sistema de vivien- nalizan las obras de infraestructura, los ocupantes
para la urbanización de tierras con fines residen- das basado en técnicas de mercado; perfeccionar pueden obtener títulos transferibles de propiedad
ciales, reformar el marco normativo para la ur- el alcance y la gestión del sistema de seguridad de la tierra, mediante el pago de la diferencia
banización y la construcción de viviendas, privati- social básica; y facilitar la reforma del sistema entre el valor total y lo que ya han invertido en
zar el patrimonio inmobiliario de dominio empresarial. infraestructura.
público, mejorar la eficiencia de la industria de la
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otros indicadores socioeconómicos de los kampung munidades para mejorar las condiciones de vida
no comprendidos en los proyectos habían mejo- del asentamiento); normalización de la tenencia
rado tanto como los de los kampung incluidos en de la tierra (con la entrega de títulos de propiedad
ellos. Esto obedeció a las mejoras normativas y a los ocupantes ilegales de la tierra pública en las
macroeconómicas de Indonesia, pero también a los zonas que abarca el proyecto) y fortalecimiento
esfuerzos formales e informales para imitar la expe- institucional.
riencia del Programa de mejoramiento de kampung.
fabricación de abono artificial), y los fondos para de residuos sólidos y ampliar su cobertura en las
la compra de vehículos para el transporte de ciudades participantes; mitigar las repercusiones
residuos sólidos, la mitad de los cuales, al menos, sociales para los recolectores de basura y pro-
se arrendó al sector privado, a fin de fomentar el mover el reciclado y la fabricación de abonos arti-
desarrollo del negocio de transporte de carga ficiales con los residuos adecuados.
privado.
canes, erupciones volcánicas, incendios forestales, En este proyecto se superaron los objetivos físicos. Este préstamo multisectorial tiene por objeto re-
sequías) en las zonas urbanas, y los efectos de los Con el plan piloto se probaron con éxito el sis- construir las viviendas, la infraestructura y otros
desastres tecnológicos (derrames de petróleo, acci- tema de ejecución, los métodos de evaluación de servicios esenciales, para restaurar con prontitud la
dentes industriales en gran escala) y para atender daños, los métodos de adquisición, el criterio de actividad económica en Erzincan, afectada por un
las necesidades de reconstrucción después de los selección de edificios y los procedimientos de con- terremoto; reconstruir la infraestructura municipal
conflictos. Estas tareas incluyen la reconstrucción tratación para las reparaciones públicas y pri- y tomar medidas para controlar las inundaciones y
del capital físico, por ejemplo, la infraestructura vadas. La restauración de viviendas públicas se la erosión en Senirkent y Sutculer, afectadas por
urbana; el restablecimiento del capital social y hu- realizó en la cantidad y los tiempos previstos. La aludes de lodo; mejorar las medidas antisísmicas
mano; el fortalecimiento de la capacidad para reparación de las viviendas particulares excedió el para los hospitales de Estambul e Izmir, y perfec-
prevenir los desastres y aliviar sus efectos, y la alcance de las restauraciones públicas. La disponi- cionar los mecanismos institucionales y financieros
gestión del riesgo de desastre. bilidad de viviendas habitables permitió el regreso para casos de desastres en Turquía.
de refugiados y desplazados, y contribuyó a
aliviar las tensiones sociales después del conflicto.
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Gráfico 1.3 Financiamiento para desarrollo urbano como porcentaje del total
de financiamiento proporcionado por el Banco
Porcentaje
14
Desarrollo urbano
como porcentaje del total de proyectos del Banco
Abastecimiento de agua y
Proyectos nuevos, deducidas las cancelaciones,
12 saneamiento
Transporte urbano
10
0
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999
Ejercicio
Misión de las ciudades y objetivos generales de la estrategia urbana: facilitar el crecimiento sostenible de ciudades y pueblos que cumplan la
promesa de desarrollo contraída hacia sus habitantes —fundamentalmente mejorando la vida de los pobres y promoviendo la equidad—
a la vez que contribuyen al progreso del país en su conjunto.
ANEXO 3 MATRIZ DEL CONCEPTO Y LAS ACTIVIDADES ESTRATÉGICAS PARA RESPALDAR EL CRECIMIENTO SOSTENIBLE
DE LAS CIUDADES
Metas y objetivos de las ciudades Marco normativo e institucional Instrumentos y actividades de apoyo
de crecimiento sostenible Componentes y requisitos propicio del Bancoa
MEJOR CALIDAD DE VIDA
• Calidad de vida decorosa para • Hogares con capacidad de aumen- • Eliminación de las barreras que • Estrategias y planes de ac-
todos, en especial un nivel de vida tar sus bienes y reducir su vulnera- impiden el acceso a la vivienda, ción urbanos nacionales (L, S)
mínimo para los pobres bilidad a los vaivenes económicos la tierra, el crédito y la
infraestructura
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• Bajos niveles de pobreza y • Tenencia segura de la tierra para • Participación de la población en el • Programas para brindar ser-
desigualdad todos los hogares, incluso cuando diseño de programas y servicios, vicios a las comunidades po-
el jefe de familia es una mujer incluso a través de instituciones bres, como el mejoramiento
informales de barrios precarios (L)
• Medio ambiente saludable (aire y • Infraestructura y servicios sociales, • Marcos normativos y sistemas de • Estrategias y planes de
agua puros y eliminación sanitaria empleo y capacitación, y redes de prestación de servicios que aus- acción para el desarrollo de
de los residuos) protección social para todos los picien el empleo en el sector las ciudades (L, S)
grupos, diseñados tomando en informal
cuenta las diferentes necesidades en
función del género y otros factores
• Protección y seguridad (incluyendo • Comunidades viables con capital • Programas nacionales eficientes de • Evaluación de la pobreza urbana y
bajos niveles de delincuencia y vio- social sólido subvenciones con fines específicos de determinadas ciudades (L, S)
lencia, y protección frente a los de- (vivienda, alimentación, trans-
sastres naturales) porte), seguros de desempleo y
programas de bienestar social
• Integración plena de todos los gru- • Representación política y oportu- • Políticas de empleo que tengan en • Estrategias y planes de acción para
pos en la sociedad urbana, inclu- nidades de participación equitativas cuenta el género (como el cuidado la gestión ambiental urbana (L) y
sive mujeres y grupos minoritarios de los hijos) proyectos de administración y
mejoras (L, S)
Ciudades en transición: Enfoque estratégico de temas vinculados a los gobiernos urbanos y locales
• Conservación del patrimonio cul- • Alivio y prevención de accidentes • Desarrollo del transporte público
tural de las zonas urbanas, para y desastres que procure hallar un equilibrio
solaz de todos sus habitantes entre las necesidades sociales y
Resumen
ambientales
• Patrones de crecimiento urbano • Sistema público de justicia, respe- • Programas de prevención y gestión
que minimicen la congestión y los tado y de aplicación imparcial de desastres y la asistencia conexa
efectos negativos sobre el ambiente (L, S)
• Modelo urbano con puestos de • Compromiso público y privado de • Programas de inversión y
trabajo y vivienda accesibles, en respetar y preservar las áreas reforma de la infraestructura
complejos habitacionales com- públicas, los derechos de paso y la socioeconómica (con inclusión del
pactos y de diversos usos, para herencia cultural, por ejemplo, transporte público y los sistemas
beneficio de las comunidades y planificación del uso de la tierra de abastecimiento de agua y
con un mínimo daño al ambiente en forma participativa y acorde saneamiento) (S)
con las leyes del mercado
• Espacios verdes públicos, activi- • Refugios para las personas sin • Microcréditos para unidades fa-
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dades recreativas y bienes que in- hogar y programas para los niños miliares y empresas pequeñas (S)
tegran el patrimonio cultural pro- de la calle • Asesoramiento sobre programas y
tegidos y al alcance de todos políticas de protección social (S)
COMPETITIVIDAD
• Crecimiento y mayor productivi- • Mercados de factores eficientes • Régimen normativo y legal que • Estrategias y planes de ac-
dad del sector productivo de la (tierras, mano de obra y capital), fomente incentivos comerciales ción urbanos nacionales (L, S)
ciudad, amplias posibilidades de bien integrados entre las adecuados e imponga costos de
empleo e inversiones y comercio economías rurales y urbanas transacción mínimos
según las oportunidades del
mercado
• Mercados de infraestructura efi- • Asociaciones mixtas público- • Estrategias y planes de
cientes y sensibles a la demanda privadas que identifiquen las opor- acción para el desarrollo de
tunidades del mercado y eliminen las ciudades (L, S)
obstáculos para el desarrollo de las
tierras, la infraestructura y los
bienes del patrimonio cultural
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ANEXO 3 MATRIZ DEL CONCEPTO Y LAS ACTIVIDADES ESTRATÉGICAS PARA RESPALDAR EL CRECIMIENTO SOSTENIBLE
DE LAS CIUDADES (continuación)
Metas y objetivos de las ciudades Marco normativo e institucional Instrumentos y actividades de apoyo
de crecimiento sostenible Componentes y requisitos propicio del Bancoa
• Administración pública local efi- • Planificación de la tierra, los • Programas de desarrollo habita-
ciente y favorable a la economía bienes raíces y el transporte que cional y de bienes raíces y refor-
de mercado promueva el uso espacial eficiente mas de los planes de financiación
de la tierra y la suficiente oferta de para la vivienda (L, S)
tierras urbanizadas aptas para usos
comerciales y residenciales
• Estructuras industriales sólidas • Imperio de la ley y protección de • Auditorías de fiscalización urbana
(con ingreso y salida fluidos de los títulos de propiedad (tierras, vivienda, empresas, mano
firmas de todos los tamaños) que de obra) (L, S)
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las necesidades diferentes, en ma- sarrollo urbano • Buena colaboración entre los
teria de servicios, según el género organismos oficiales locales y las
instituciones informales, como las
organizaciones comunitarias
• Cumplimiento eficiente/ • Capacidad sólida para asegurar la • Desarrollo y aplicación de prácti- • Estrategias y planes de
económico de las obligaciones prestación de servicios a través de cas óptimas y técnicas de gestión acción para el desarrollo de
de servicio del gobierno local diversos mecanismos las ciudades (L, S)
• Fuerte confianza del público y • Profesionalización y capacitación • Proyectos de gestión urbana (L)
confianza en el gobierno local por del personal de la administración
parte de los cuadros superiores del pública local
gobierno
• Acceso público a la información
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SOLVENCIA FINANCIERA
• Gestión financiera racional que • Sistema financiero interguberna- • Capacidad de gestión financiera y • Proyectos de fondos de desarrollo
permita el cumplimiento de las mental previsible y que promueva sistemas de información de los municipal (L)
obligaciones los incentivos apropiados gobiernos municipales
• Esfuerzo tributario sostenido en • Instituciones financieras viables • Auditorías de las finanzas mu-
• Pacto social con los usuarios por función de los ingresos dispuestas y capaces de soportar el nicipales (gastos, ingresos e
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a Lasletras “L” y “S” indican que la Dirección de Desarrollo Urbano actúa como líder o socio en esa actividad. Se han destacado en negrita los nuevos temas a los que la estrategia
propuesta atribuye importancia especial.
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