Solicitud de Concesión Administrativa para El Kiosko de La Playa de La Caleta

SOLICITUD DE CONCESIÓN ADMINISTRATIVA PARA EL
KIOSCO DE LA PLAYA DE LA CALETA (HERMIGUA),

INCLUIDA LA EJECUCIÓN DE OBRAS PARA ADAPTACIÓN A LA NORMATIVA VIGENTE
HASH: bba46e05a0cc68557d539001324d08bf
Eduardo José Toledo Acosta (1 de 1)
Fecha Firma: 24/11/2020

Arquitecto Técnico
Situación: La Caleta (Hermigua).

Promotor: Ayuntamiento de Hermigua (La Gomera).
Cód. Validación: RPRGHR9GJDKQXN4XJ4GNMHNLK | Verificación: https://hermigua.sedelectronica.es/

Presupuesto de Ejecución Material: 4.128,00 Euros
Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 1 de 101
Presupuesto de Ejecución por Contrata: 5.256,00 Euros
NOVIEMBRE de 2020
Autor del Proyecto: Eduardo J. Toledo Acosta

Arquitecto Técnico Graduado en Ingeniería de la Edificación
Ayuntamiento de la Villa de Hermigua

ISLA DE LA GOMERA · CANARIAS
Ctra. General, 109 · 38820 Hermigua (La Gomera) – Tlf. 922 144 040 · Fax 922 880 301 · www.hermigua.es
INDICE
1. MEMORIA
1.1. OBJETO
1.2. DATOS DEL PROMOTOR
1.3. ANTECEDENTES
1.4. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES
1.5. JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA
1.6. PRESUPUESTO DE LAS OBRAS PROYECTADAS
1.7. EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
1.8. DISPONIBILIDAD DE PERMISOS Y TERRENOS AFECTADOS
1.9. PLAZO DE EJECUCIÓN Y PROGRAMA DE TRABAJOS
1.10. ENSAYOS Y CONTROL DE CALIDAD
1.11. CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA
1.12. REVISIÓN DE PRECIOS
1.13. ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO
2. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS
3. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
4. ANEJOS:
4.1 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

4.2 CUADRO DE PRECIOS Nº 1

4.2 CUADRO DE PRECIOS Nº 2
4.3 CUADRO DE PRECIOS AUXILIARES
5. PLANOS
6. PRESUPUESTO
7. ESTUDIO DE EVALUACIÓN DE LOS EFECTOS DEL CAMBIO CLIMÁTICO
8. ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO
Ctra. General, 109 · 38820 Hermigua (La Gomera) Tlf. 922 144 040 · Fax 922 880 301 · www.hermigua.es
MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DESCRIPTIVA

KIOSCO-BAR DE LA PLAYA DE LA CALETA
ASUNTO: SOLICITUD DE CONCESIÓN PARA LA OCUPACIÓN DE TERRENOS DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-

TERRESTRE CON DESTINO A KIOSCO-BAR EN LA PLAYA DE LA CALETA, T.M. DE HERMIGUA.
1. INTRODUCCIÓN
1.1.-Objeto.
A petición del Señor Alcalde del Ayuntamiento de Hermigua, se redacta la

presente Memoria Justificativa, por parte del Técnico Municipal Eduardo J. Toledo
Acosta, Arquitecto Técnico Graduado en Ingeniería de La Edificación, Colegiado
nº 2.621 por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos e
Ingenieros de Edificación de S/C de Tenerife, al objeto de solicitar la concesión
para ocupación de unos 100 m² de terrenos de dominio público marítimo-terrestre
con destino a la instalación de un kiosco de playa, en la playa de La Caleta.
El día 10 de Abril de 2016 se produjo la extinción por vencimiento de plazo

de la concesión para ocupación de dominio público marítimo-terrestre de unos
100 m² de terrenos de dominio público marítimo-terrestre con destino a la
instalación de un kiosco de playa, en la playa de La Caleta, según las condiciones

que se habían establecido en la Orden Ministerial de 5 de Marzo de 2001.

El día 15 de Junio de 2020 se recibió en las dependencias del
Ayuntamiento de Hermigua una comunicación por parte del Servicio Provincial de
Costas de Tenerife en el que se indicaba que para llevar a cabo la explotación de
las instalaciones de referencia habría que presentar previamente una nueva
solicitud de concesión, en virtud del artículo 131 del Reglamento General de
Costas, debiéndose destinar las instalaciones objeto de concesión al mismo uso
para el que fue otorgada la concesión del año 2001, es decir, que deberán estar
destinadas a kiosco de playa.
Para tal fin se redacta el presente documento con el objetivo de detallar

cada una de las infraestructuras y zonas de dominio público marítimo terrestre
para las cuales se solicita concesión de ocupación, así como determinar el
presupuesto y las obras complementarias necesarias para llevar a cabo su
adaptación a la normativa vigente.
1.2. DATOS DEL PROMOTOR
PROMOTOR: Iltmo. Ayuntamiento de Villa de Hermigua

DOMICILIO: Carretera general, nº 109
CODIGO POSTAL 38.820
POBLACIÓN T.M de Hermigua
TELEFONO 922 14 40 40
1.3. SITUACIÓN Y ENTORNO

La playa de La Caleta está situada al Noreste del municipio, en la

desembocadura del Barranco de Montoro, presentando una longitud aproximada de
160 metros y 25 metros de ancho medidos entre la pleamar y la bajamar.
2
Esta playa, al contrario que la de Santa Catalina, ofrece unas condiciones muy
buenas para el baño. De arena negra de grano medio y callaos, con aguas bastante
tranquilas, ya que se encuentra situada en una cala resguardada de las corrientes y,
por lo tanto, se la considera recomendable para el uso y disfrute de los bañistas. Se
trata de la playa más visitada del municipio, y está equipada con un área recreativa
que cuenta con aseos, ducha, barbacoa, mesas y bancos de madera, además del
kiosco al que hace referencia este informe.
En el año 1994 la Demarcación de Costas de Santa Cruz de Tenerife,

dependiente de la Dirección General de Costas del Ministerio de Obras Públicas,
las casetas existentes en el Dominio Público Marímimo Terrestre, la limpieza de la

playa, la creación de una explanada dotada con servicios públicos, mesas, bancos y
plantación de especies vegetales. También se realizó la adecuación de la explanada

existente junto a la ermita y se mejoró el acceso a la zona construyendo una rampa y
una escalinata con barandilla de madera.
Posteriormente, el 5 de Marzo del año 2001 se otorgó la concesión de 100 m²

dentro del dominio público marítimo terrestre con destino a las obras de ejecución del
través de una segunda fase, previa demolición de una caseta de playa existente.
Este Kiosco, de 36 m² de superficie construida, se empezó a construir el día 23 de
Julio del año 2001, finalizando en Marzo del año 2002. Esta concesión administrativa
se otorgó por un periodo de 10 años, prorrogable por otros 5. Una vez finalizados
esos 10 años de concesión administrativa, se solicitó la prórroga de 5 años, la cual
fue otorgada.
3
La concesión otorgada finalizó en Abril del año 2016 y es ahora cuando se

pretende solicitar nuevamente bajo las mismas condiciones tal y como se expresó en
el apartado anterior.
Teniendo en cuenta por tanto que se trata de una infraestructura ya construida, y

tal y como se nos comunica en el escrito recibido por parte del Servicio Provincial de
Costas de Tenerife, no será necesaria la redacción de Proyecto de ejecución de la
misma, salvo en lo relativo a la ejecución de aquellas obras o infraestructuras
necesarias para la adaptación del kiosco-bar a la normativa vigente, como es el caso
del cambio en el sistema de evacuación de las aguas residuales, que conllevará la
ejecución de una fosa séptica.
1.4. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES
El Kiosco-bar presenta una superficie construida de 34,48 m² y cuenta con una superficie de
acceso al público de 57,15 m² una vez descontados los 34,48 m² que ocupa el Kiosco y que no son
accesibles al público. La ocupación máxima de las instalaciones es de 53 personas.

Según el DECRETO 90/2010, de 22 de julio, por el que se regula la actividad

turística de restauración y los establecimientos donde se desarrolla, el conocido por
Kiosco-Bar de la Playa de La Caleta al que hace referencia este estudio, se clasifica
dentro del grupo de los Bares-cafeterías, como veremos a continuación.
4
Artículo 5.- Clasificación por grupos.
1. Los establecimientos de restauración, con independencia del nombre o marca

con el que se comercialicen, se clasifican en los siguientes grupos:
a) Restaurantes.
b) Bares-cafeterías.
Se entiende por Bar-cafetería todo aquel establecimiento que sirve

ininterrumpidamente durante el horario de apertura, bebidas acompañadas o no de comidas, de
elaboración rápida, precocinada o sencilla, para su consumición rápida en el propio
establecimiento o para reparto a domicilio. Se considerarán incluidos en este grupo los
establecimientos que tengan sistemas de autoservicio de comidas y bebidas, así como todos
aquellos que no estén incluidos en el grupo de restaurantes.
A los efectos de la presente norma, se considerarán como parte de los

establecimientos de restauración las áreas anexas a los mismos, tales como terrazas, jardines y
similares.

5
1.5. JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA
Una vez comprobado que las aguas residuales tanto del kiosco-bar de la playa de
La Caleta como de los baños anexos se están vertiendo directamente a un pozo
filtrante enterrado bajo la zona recreativa, se plantea la instalación de una fosa séptica
al objeto de recibir esas aguas y que éstas reciban un tratamiento antes de ser
vertidas nuevamente hacia el pozo filtrante.
Las fosas sépticas son sistemas de tratamiento individual de aguas

residuales que utilizan el suelo para tratar flujos pequeños de aguas negras,
generalmente para casas individuales o pequeños comercios o negocios de
restauración.
Suelen utilizarse en entornos rurales donde el tratamiento de agua

centralizado no llega.
Funcionamiento: Un sistema séptico consta de un tanque, caja de

distribución y drenaje, conectados entre sí por conductos llamados líneas de
transporte.

La fosa séptica realiza el tratamiento en dos fases:

1.- A la fosa llegan todos los líquidos y productos procedentes de la cocina y
baño. Hay una primera fase de decantación, donde por diferencia de densidades
se formará una capa de lodos, y otra de líquidos, espumas, y detergentes flotará.
2.- Fase de filtrado. Existen una capa de filtros donde la fosa va a pretratar estos
residuos durante 3 días, es el filtro biológico. Este es el tiempo que tardan
las bacterias en hacer su trabajo y transformar los residuos en material depurado
y preparado para ser vertido. Durante este proceso la cantidad de materia
orgánica merma sensiblemente gracias a la actividad de las bacterias.
6
Características de la fosa séptica a instalar.

FOSA SEPTICA 2000 L. CERTIF. CE.
MARCADO CE, de obligado cumplimiento desde el 1 de Diciembre de 2.005, publicado en

el B.O.E. nº 43, 19 de Febrero de 2.005, basado en la norma UNE-EN 12.566 parte 1.
Real Decreto 509/1996, de 15 de marzo, de desarrollo del Real Decreto-ley 11/1995, de

28 de diciembre, por el que se establecen las normas aplicables al tratamiento de las
aguas residuales urbanas. (BOE núm. 77, de 29 de marzo de 1996)
Reglamento del Dominio Público Hidráulico (Real Decreto 606/2003, de 23 de mayo) de la

Ley de Aguas 29/1985, de 2 de agosto de 1985.
EQUIPOS DE DEPURACIÓN DE SIMPLE PARED
Los decantadores-digestores de simple pared de la gama PLASTEPUR de TR-LENTZ

están fabricados en una sola pieza por extrusión - soplado sin ningún tipo de juntas ni soldaduras,
lo que les confiere una estanquidad e impermeabilidad absolutas, sin peligro de fugas
accidentales. Además, el material en el que están fabricados, polietileno de alta densidad,
transformado por extrusión-soplado, ofrece una resistencia química y mecánica excepcional, tanto
a la presión hidráulica interior, como a las presiones del terreno y cambios de temperatura,
minimizando el riesgo de roturas accidentales en su transporte, almacenamiento o instalación.
Los decantadores-digestores de simple pared de la gama PLASTEPUR están disponibles

en capacidades que van desde los 1000 a los 10000 litros.
A partir de 1500 litros existe la posibilidad de que el decantador digestor tenga incorporado un
filtro biológico (modelos EPURBLOC), que además de mejorar el grado de depuración del agua a
la salida del equipo, permite el seguimiento visual del estado de saturación del equipo de una
forma sencilla y cómoda, indicando la necesidad de realizar las operaciones de mantenimiento
necesarias (vaciado de los lodos, etc.).

DIMENSIONES Y CAPACIDAD
7
RESUMEN DE LOS TRABAJOS Y OPERACIONES A REALIZAR
1. Excavación de un foso plano y limpio, 30 cm mayor como mínimo, que las

dimensiones del depósito, tanto en longitud como en anchura.
2. Construcción de una losa de hormigón armado de unos 250 mm de espesor,

cuyas dimensiones sean como las del depósito.
3. Colocación de una cama de arena fina lavada de 30 cm de espesor en el

fondo del foso, libre de piedras u objetos punzantes.
4. Introducción del depósito de forma paulatina en el foso, para que este no

roce ni se golpee contra las paredes. En caso de golpe brusco se aconseja
sacarlo y comprobar que no se haya dañado.
5. Relleno del depósito con hormigón hasta un tercio de su capacidad para que
se asiente. El llenado tendrá que ser simétrico ya que como en nuestro caso,
el depósito tiene varios compartimentos interiores.

6. Una vez que el depósito está asentado y a nivel, se realizará el conexionado de

las tuberías.
8
7. Se rellenará la parte superior de la excavación con arena fina, libre de piedras

u objetos punzantes o bien gravilla no superior a 15 mm de granulometría, y se
irá rellenando también con agua el interior para compensar la presión exterior.
Recomendaciones a tener en cuenta:
El tubo de salida de aire deberá alcanzar una altura aproximada de 3 metros.

No deberá enterrarse el depósito a más de 50 cm de la parte superior de éste.
En terrenos arcillosos, no se podrá verter a drenaje. Deberá proveerse de un depósito
de recogida de aguas.
En caso de niveles freáticos altos, consultar con el distribuidor.
La instalación de los equipos no se podrá efectuar a menos de 25 metros de un pozo de
agua potable.
Los depósitos, nunca deberán ser manipulados llenos de líquido o sólido y siempre se
elevarán mediante las orejas de elevación instaladas en el equipo, o bien con el número
suficiente de eslingas para que no sufra daños.
Se dejarán bocas de acceso sobre todas las bocas y tubos del depósito para su
inspección.
Para su correcto funcionamiento, deberán separarse las aguas pluviales de tal forma
que éstas no entren en el depósito.
Se deberá instalar una arqueta sifónica antes de la entrada de las aguas del depósito.
Mantenimiento:

Se tendrá que evacuar al menos ¾ partes de los fangos acumulados en el fondo
de los compartimentos de forma anual. Una vez vaciados se volverá a llenar de agua
limpia.
9
1.6. PRESUPUESTO DE LAS OBRAS PROYECTADAS
Las obras a ejecutar tienen un presupuesto de Ejecución Material estimado

de Cuatro Mil Ciento Veintiocho Euros (4.128,00 Euros), mientras que el
Presupuesto de Ejecución por Contrata asciende a la cantidad de 5.256,00
Euros.
Este Presupuesto se detalla con mayor grado de detalle en el apartado
1.7. EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
No procede. Por sus características, por tratarse de una pequeña

instalación que irá soterrada y por la zona de ubicación, el Proyecto no será
susceptible de aplicársele una categoría de evaluación de Impacto Ecológico.
1.8. DISPONIBILIDAD DE PERMISOS Y TERRENOS AFECTADOS POR LA

EJECUCIÓN DE ESTAS OBRAS
Dado que se trata de unas obras que afectan al Dominio Público Marítimo
Terrestre, es necesaria la autorización del MINISTERIO DE AGRICULTURA,

ALIMENTACION Y MEDIO AMBIENTE, SERVICIO PROVINCIAL DE COSTAS DE

TENERIFE.
1.9. PLAZO DE EJECUCIÓN Y PROGRAMA DE LOS TRABAJOS
Las obras objeto del presente proyecto tendrán un plazo de ejecución de

DOS (2) semanas, contándose éste a partir del día siguiente al de la autorización
para iniciar las mismas, por el Ingeniero/Técnico Director, en el Acta de
Comprobación del Replanteo, recogiéndose en su caso en la citada Acta el que
no podrá comenzarse los trabajos hasta que no haya quedado aprobado el
Plan de Seguridad y Salud por el promotor
10
El plazo de ejecución de las obras será de dos semanas (2).
La previsión del número de trabajadores a emplear es de cuatro (4).
1.10. ENSAYOS Y CONTROL DE CALIDAD
El nivel de ensayos al que serán sometidas las obras será el normal. El

importe de los mismos será por cuenta del contratista, hasta el 1 % del
Presupuesto de Ejecución Material de la obra. No obstante, se efectuarán a
juicio y criterio de la Dirección Facultativa de las obras, los ensayos mínimos para
asegurar la buena calidad de los trabajos, así como las características cualitativas
de la naturaleza y procedencia de los materiales empleados. En principio, y salvo
lo que indique en cada momento la Dirección Facultativa de las obras, no serán
necesarios ensayos de control de calidad.
1.11. CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA
No se exige.

1.12. REVISIÓN DE PRECIOS
No se será aplicable ninguna fórmula de revisión de precios, puesto que el

plazo de ejecución de las obras es de inferior a 1 año.
1.13. ESTUDIO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO
No será necesario
11
2. GESTIÓN DE RESIDUOS
Según la normativa vigente (Real Decreto 105/2008, con fecha 1 de

febrero), se debe estudiar la producción y gestión de los residuos de construcción
y demolición, por medio del establecimiento de los volúmenes de materiales,
procedentes de las obras a realizar.
La obra que nos ocupa no generará residuos a tener en cuenta.
3. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
Se recoge en este Documento un Estudio de Seguridad y Salud, cuyo

importe asciende a 149,48 que servirá para marcar las directrices básicas a la
empresa constructora para llevar a cabo sus obligaciones en materia de
prevención de riesgos profesionales, bajo el Control del Coordinador de
Seguridad y Salud, de acuerdo con lo dispuesto en el R.D. 1627/1997, de 24 de
octubre, por el que se aprueban las disposiciones mínimas de seguridad y salud
en las obras de construcción.
Las obras objeto del presente proyecto deberán estar terminadas en el

plazo de DOS (2) SEMANAS a nivel administrativo a partir del día siguiente al de
la autorización para iniciar las mismas, por el Ingeniero/Técnico Director, en el

Acta de Comprobación del Replanteo, con un número de trabajadores (3) igual o

inferior a 8 en cualquier caso superior a treinta días laborables, o a 500 jornadas
en su conjunto, por lo que a efectos de cumplimiento de la normativa de
Seguridad y Salud en el trabajo, se considera necesario un Estudio de Seguridad
y Salud (según articulo 4, capitulo dos de mencionada ley).
12
LA PLAYA DE LA CALETA (HERMIGUA)
SOLICITUD DE CONCESIÓN ADMINISTRATIVA PARA EL KIOSCO DE

Estudio de Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición
Estudio Básico de Seguridad y Salud, Proyecto
SOLICITUD DE CONCESIÓN ADMINISTRATIVA PARA EL KIIOSCO DE LA PLAYA DE LA CALETA E INSTALACIÓN DE FOSA
,
,
SOLICITUD
DE CONCESIÓN ADMINISTRATIVA PARA EL KIOSCO DE LA PLAYA DE LA CALETA (HERMIGUA)

Estudio Básico de Seguridad y Salud, Proyecto SOLICITUD DE CONCESIÓN ADMINISTRATIVA PARA EL KIIOSCO DE LA PLAYA DE LA CALETA E INSTALACIÓN DE FOSA ,
,
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DOCUMENTO FIRMADO ELECTRÓNICAMENTE
El Arquitecto Técnico Municipal, Eduardo J. Toledo Acosta

Estudio Básico de Seguridad y Salud, Proyecto SOLICITUD DE CONCESIÓN ADMINISTRATIVA PARA EL KIIOSCO DE LA PLAYA DE LA CALETA E INSTALACIÓN DE FOSA ,
Anejo de justificación de precios
Nº Código Ud Descripción Total
1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
1.1 D02B0010 m³ Excavación mecánica a cielo abierto en terreno suelto con carga sobre
camión, sin transporte. La medición se hará sobre perfil.
M01A0030 0,040 h Peón 13,000 0,52

QAA0010 0,040 h Traxcavator Caterp. 955 40,000 1,60
%0.03 3,000 % Costes indirectos 2,120 0,06
Precio total por m³ .................................................. 2,18
1.2 D02C0010 m³ Excavación en zanjas, pozos o cimientos, en todo tipo de terreno, con
medios mecánicos, incluso transporte a vertedero de material sobrante,
refino y compactación del fondo de la excavación.
A06B0010 1,000 m³ Excavación en zanjas y pozos. 12,330 12,33

QAB0030 0,120 h Camión volquete 2 ejes > 15 t 26,500 3,18
QAA0070 0,120 h Pala cargadora Caterp 930 33,130 3,98
1.3 D01E0090 m² Demolición de pavimento de hormigón en masa de hasta 10 cms. de

espesor por medios mecánicos, incluso acopio de escombros junto al
lugar de carga.
M01A0030 0,100 h Peón 13,000 1,30

QAA0020 0,100 h Retroexcavadora M. F. con cazo. 25,520 2,55
Precio total por m² .................................................. 3,97
1.4 D02D0050 m³ Relleno de zanjas con arena, extendido en capas de 30 cm.
A06C0010 1,000 m³ Relleno de zanjas con arena. 28,600 28,60

E01E0010 0,300 m³ Agua 1,260 0,38
1.5 D02D0060 m³ Relleno de excavación con zahorra, por medios mecánicos.
A06C0020 1,000 m³ Relleno de excavación con zahorra 18,870 18,87

artificial.

INSTALACIÓN DE FOSA SÉPTICA EN LA PLAYA DE LA CALETA, T.M. HERMIGUA Página 1

2 INSTALACIONES
2.1 2.1 Ud Fosa séptica de polietileno de alta densidad (PEAD/HDPE), de 2000 litros,
de 1119 mm de diámetro y 1190 mm de longitud, para 4-6 usuarios (H.E.),
incluido traslado hasta obra y colocación en el interior del foso.
M01B0050 2,950 h Oficial fontanero 13,510 39,85

M01A0030 3,000 h Peón 13,000 39,00
M01B0060 2,950 h Ayudante fontanero 12,930 38,14
QAC0010 3,000 h Camión grúa 20 t 30,000 90,00
M01FOSASEP 1,000 1 Fosa Séptica 2.800,000 2.800,00
Precio total por Ud .................................................. 3.006,99
2.2 D29DAC0020 m Tubería de saneamiento enterrada sin presión de PVC-U, LUSONIL o

equivalente, de pared estructurada multicapa, con superficie interior y
exterior lisa, de color teja y unión por junta elástica, de diámetro nominal
DN 160 mm, e=4,0 mm, SN 4 (rigidez anular nominal 4 kN/m²), según
UNE-EN 13476, colocada en fondo de zanja, incluso solera de arena de 10
cm de espesor, p.p. de pequeño material, nivelación del tubo, sin incluir
excavación y relleno de la zanja, colocada s/ UNE-ENV 1046. Instalada y
probada.
M01A0010 0,030 h Oficial primera 14,800 0,44

M01A0030 0,050 h Peón 13,000 0,65
QAC0010 0,010 h Camión grúa 20 t 30,000 0,30
E28EB0710 1,000 m Tub. PVC-U saneamiento multicapa, j. 13,000 13,00
elast. DN 160 mm, SN 4, LUSONIL
E01CA0020 0,066 m³ Arena seca 22,850 1,51
Precio total por m .................................................. 16,38


3 HORMIGONES
3.1 D03A0070 m² Solera ligera, para sobrecarga estática no mayor de 10 kN/m², sobre
terreno previamente compactado, compuesta por solera de hormigón en
masa HM-20/B/20/I, de 25 cm de espesor, armada con malla
electrosoldada # 15x30 cm D 5mm, incluso vertido, extendido, curado y
formación de juntas de dilatación. S/NTE-RSS.

M01A0030 0,270 h Peón 13,000 3,51
E01HCA0010 0,330 m³ Horm prep HM-20/B/20/I 120,000 39,60
E01AB0020 1,050 m² Malla electros. cuadrícula 15x30 cm, ø 1,900 2,00
5-5 mm
E01E0010 0,015 m³ Agua 1,260 0,02
3.2 A03A0010 m³ Relleno de la excavación para asentamiento del depósito desde el fondo
y laterales con Hormigón en masa de fck= 10 N/mm², árido machaqueo 32
mm máx., confeccionado con hormigonera.

M01A0030 2,000 h Peón 13,000 26,00
E01BA0040 0,225 t Cemento portland, CEM II/B-P 32,5 R, 121,000 27,23
granel
E01CA0010 0,600 t Arena seca 15,230 9,14
E01CB0090 1,200 t Arido machaqueo 16-32 mm 11,500 13,80
E01E0010 0,200 m³ Agua 1,260 0,25
QAD0010 0,500 h Hormigonera portátil 250 l 4,140 2,07
%0.01 1,000 % Medios auxiliares 84,410 0,84
3.3 D03A0040 m² Solera de hormigón en masa de 20 cm de espesor, con hormigón de

HM-20/B/20/I, incluso elaboración, vertido, extendido, vibrado, fratasado
a máquina y ruleteado, curado y formación de juntas de dilatación.

M01A0030 0,300 h Peón 13,000 3,90
E01HCA0010 0,210 m³ Horm prep HM-20/B/20/I 120,000 25,20
QBF0020 0,200 h Máquina fratasadora 20,700 4,14
E01E0010 0,015 m³ Agua 1,260 0,02


4 GESTIÓN DE RESIDUOS
4.1 D37B0020 m³ Transporte de tierras a instalación autorizada de gestión de residuos
(Consejería de Medio Ambiente), con camión de 15 t, incluso tiempo de
espera para la carga con medios mecánicos, con un recorrido hasta 20
km.
QAB0040 0,200 h Camión volquete 1 eje < 15 t 23,190 4,64

4.2 D37C0010 m³ Disposición controlada (recepción) en vertedero autorizado, de residuos

mezclados no peligrosos (no especiales), procedentes de obras de
construcción o demolición, con código 170904 según el Catálogo
Europeo de Residuos (ORDEN MAM/304/2002)

M01A0030 0,400 h Peón 13,000 5,20


5 SEGURIDAD Y SALUD
5.1 D32CA0010 ud Señal de cartel de obras, de PVC, sin soporte metálico, (amortización =
100 %), incluso colocación y desmontaje.
M01A0030 0,200 h Peón 13,000 2,60

E38CA0030 1,000 ud Señal cartel obras, PVC, 45x30 cm 4,200 4,20
Precio total por ud .................................................. 7,00
5.2 D32E0010 ud Botiquín metálico tipo maletín, preparado para colgar en pared, con
contenido sanitario completo según ordenanzas.
E38E0010 1,000 ud Botiquín metál. tipo maletín c/contenido 49,880 49,88

5.3 D32CB0010 m Cinta de balizamiento, bicolor (rojo y blanco), (amortización = 100 %),
incluso colocación y desmontaje.
M01A0030 0,050 h Peón 13,000 0,65

E38CB0020 1,000 m Cinta bicolor rojo-blanco, balizamiento 0,090 0,09
Precio total por m .................................................. 0,76
5.4 D32BB0040 ud Valla metálica modular, tipo Ayuntamiento, de 2,50 de largo y 1,10 m de
altura, (amortización = 10 %), incluso colocación y posterior retirada.
M01A0030 0,100 h Peón 13,000 1,30

E38BB0010 0,100 ud Valla metálica amarilla de 2,50x1 m 44,700 4,47
5.5 5.1 ud Partida alzada seguridad y salud (amortización de equipos de protección

individual)
Sin descomposición 50,000
Precio total redondeado por ud ...........................… 50,00


Cuadro de precios nº 1
Importe
Nº Designación
En cifra En letra
(Euros) (Euros)
1 Ud Fosa séptica de polietileno de alta
densidad (PEAD/HDPE), de 2000 litros, de
1119 mm de diámetro y 1190 mm de longitud,
para 4-6 usuarios (H.E.), incluido traslado
hasta obra y colocación en el interior del
foso. 3.006,99 TRES MIL SEIS EUROS CON
NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
2 ud Partida alzada seguridad y salud
(amortización de equipos de protección
individual) 50,00 CINCUENTA EUROS
3 m³ Relleno de la excavación para
asentamiento del depósito desde el fondo y
laterales con Hormigón en masa de fck= 10
N/mm², árido machaqueo 32 mm máx.,
confeccionado con hormigonera. 85,25 OCHENTA Y CINCO EUROS CON
VEINTICINCO CÉNTIMOS
4 m² Demolición de pavimento de hormigón en
masa de hasta 10 cms. de espesor por medios
mecánicos, incluso acopio de escombros
junto al lugar de carga. 3,97 TRES EUROS CON NOVENTA Y
SIETE CÉNTIMOS
5 m³ Excavación mecánica a cielo abierto en
terreno suelto con carga sobre camión, sin
transporte. La medición se hará sobre
perfil. 2,18 DOS EUROS CON DIECIOCHO
CÉNTIMOS
6 m³ Excavación en zanjas, pozos o cimientos,
en todo tipo de terreno, con medios
mecánicos, incluso transporte a vertedero
de material sobrante, refino y compactación
del fondo de la excavación. 20,07 VEINTE EUROS CON SIETE
CÉNTIMOS
7 m³ Relleno de zanjas con arena, extendido
en capas de 30 cm. 29,85 VEINTINUEVE EUROS CON OCHENTA
Y CINCO CÉNTIMOS
8 m³ Relleno de excavación con zahorra, por
medios mecánicos. 19,44 DIECINUEVE EUROS CON CUARENTA
Y CUATRO CÉNTIMOS
9 m² Solera de hormigón en masa de 20 cm de
espesor, con hormigón de HM-20/B/20/I,
incluso elaboración, vertido, extendido,
vibrado, fratasado a máquina y ruleteado,
curado y formación de juntas de dilatación. 36,39 TREINTA Y SEIS EUROS CON

TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
10 m² Solera ligera, para sobrecarga estática

no mayor de 10 kN/m², sobre terreno
previamente compactado, compuesta por
solera de hormigón en masa HM-20/B/20/I, de
25 cm de espesor, armada con malla
electrosoldada # 15x30 cm D 5mm, incluso
vertido, extendido, curado y formación de
juntas de dilatación. S/NTE-RSS. 49,53 CUARENTA Y NUEVE EUROS CON
CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
11 m Tubería de saneamiento enterrada sin
presión de PVC-U, LUSONIL o equivalente, de
pared estructurada multicapa, con
superficie interior y exterior lisa, de
color teja y unión por junta elástica, de
diámetro nominal DN 160 mm, e=4,0 mm, SN 4
(rigidez anular nominal 4 kN/m²), según
UNE-EN 13476, colocada en fondo de zanja,
incluso solera de arena de 10 cm de
espesor, p.p. de pequeño material,
nivelación del tubo, sin incluir excavación
y relleno de la zanja, colocada s/ UNE-ENV
1046. Instalada y probada. 16,38 DIECISEIS EUROS CON TREINTA Y
OCHO CÉNTIMOS

Importe
Nº Designación
En cifra En letra
(Euros) (Euros)
12 ud Valla metálica modular, tipo
Ayuntamiento, de 2,50 de largo y 1,10 m de
altura, (amortización = 10 %), incluso
colocación y posterior retirada. 5,94 CINCO EUROS CON NOVENTA Y
CUATRO CÉNTIMOS
13 ud Señal de cartel de obras, de PVC, sin
soporte metálico, (amortización = 100 %),
incluso colocación y desmontaje. 7,00 SIETE EUROS
14 m Cinta de balizamiento, bicolor (rojo y
blanco), (amortización = 100 %), incluso
colocación y desmontaje. 0,76 SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
15 ud Botiquín metálico tipo maletín,
preparado para colgar en pared, con
contenido sanitario completo según
ordenanzas. 51,38 CINCUENTA Y UN EUROS CON
TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
16 m³ Transporte de tierras a instalación
autorizada de gestión de residuos
(Consejería de Medio Ambiente), con camión
de 15 t, incluso tiempo de espera para la
carga con medios mecánicos, con un
recorrido hasta 20 km. 4,78 CUATRO EUROS CON SETENTA Y
OCHO CÉNTIMOS
17 m³ Disposición controlada (recepción) en
vertedero autorizado, de residuos mezclados
no peligrosos (no especiales), procedentes
de obras de construcción o demolición, con
código 170904 según el Catálogo Europeo de
Residuos (ORDEN MAM/304/2002) 11,45 ONCE EUROS CON CUARENTA Y
CINCO CÉNTIMOS
En Hermigua, a 17 de Noviembre de 2020

El Arquitecto Técnico Graduado en Ingeniería de la Edificación
Eduardo J. Toledo Acosta


Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
1 Ud de Fosa séptica de polietileno de alta densidad (PEAD/HDPE), de

2000 litros, de 1119 mm de diámetro y 1190 mm de longitud, para 4-6
usuarios (H.E.), incluido traslado hasta obra y colocación en el
interior del foso.
Mano de obra 116,99
Maquinaria 90,00
Materiales 2.800,00
3.006,99
2 ud de Partida alzada seguridad y salud (amortización de equipos de
protección individual)
Sin descomposición 50,00
50,00
3 m³ de Relleno de la excavación para asentamiento del depósito desde el

fondo y laterales con Hormigón en masa de fck= 10 N/mm², árido
machaqueo 32 mm máx., confeccionado con hormigonera.
Mano de obra 31,92
Maquinaria 2,07
Materiales 50,42
Medios auxiliares 0,84
85,25
4 m² de Demolición de pavimento de hormigón en masa de hasta 10 cms. de

espesor por medios mecánicos, incluso acopio de escombros junto al
lugar de carga.
Mano de obra 1,30
Maquinaria 2,55
3,97
5 m³ de Excavación mecánica a cielo abierto en terreno suelto con carga

sobre camión, sin transporte. La medición se hará sobre perfil.
Mano de obra 0,52
Maquinaria 1,60
2,18
6 m³ de Excavación en zanjas, pozos o cimientos, en todo tipo de
terreno, con medios mecánicos, incluso transporte a vertedero de
material sobrante, refino y compactación del fondo de la excavación.
Mano de obra 4,55
Maquinaria 14,82

20,07

7 m³ de Relleno de zanjas con arena, extendido en capas de 30 cm.
Mano de obra 3,38
Maquinaria 1,84
Materiales 23,48
29,85
8 m³ de Relleno de excavación con zahorra, por medios mecánicos.
Mano de obra 4,16
Maquinaria 1,84
Materiales 12,68
19,44
9 m² de Solera de hormigón en masa de 20 cm de espesor, con hormigón de

HM-20/B/20/I, incluso elaboración, vertido, extendido, vibrado,
fratasado a máquina y ruleteado, curado y formación de juntas de
dilatación.
Mano de obra 5,97
Maquinaria 4,14
Materiales 25,22
36,39

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
10 m² de Solera ligera, para sobrecarga estática no mayor de 10 kN/m²,

sobre terreno previamente compactado, compuesta por solera de hormigón
en masa HM-20/B/20/I, de 25 cm de espesor, armada con malla
electrosoldada # 15x30 cm D 5mm, incluso vertido, extendido, curado y
formación de juntas de dilatación. S/NTE-RSS.
Mano de obra 6,47
Materiales 41,62
49,53
11 m de Tubería de saneamiento enterrada sin presión de PVC-U, LUSONIL o

equivalente, de pared estructurada multicapa, con superficie interior
y exterior lisa, de color teja y unión por junta elástica, de diámetro
nominal DN 160 mm, e=4,0 mm, SN 4 (rigidez anular nominal 4 kN/m²),
según UNE-EN 13476, colocada en fondo de zanja, incluso solera de
arena de 10 cm de espesor, p.p. de pequeño material, nivelación del
tubo, sin incluir excavación y relleno de la zanja, colocada s/
UNE-ENV 1046. Instalada y probada.
Mano de obra 1,09
Maquinaria 0,30
Materiales 14,51
16,38
12 ud de Valla metálica modular, tipo Ayuntamiento, de 2,50 de largo y
1,10 m de altura, (amortización = 10 %), incluso colocación y
posterior retirada.
Mano de obra 1,30
Materiales 4,47
5,94
13 ud de Señal de cartel de obras, de PVC, sin soporte metálico,
(amortización = 100 %), incluso colocación y desmontaje.
Mano de obra 2,60
Materiales 4,20
7,00
14 m de Cinta de balizamiento, bicolor (rojo y blanco), (amortización =
100 %), incluso colocación y desmontaje.
Mano de obra 0,65
Materiales 0,09
0,76

15 ud de Botiquín metálico tipo maletín, preparado para colgar en pared,
con contenido sanitario completo según ordenanzas.

Materiales 49,88
51,38
16 m³ de Transporte de tierras a instalación autorizada de gestión de

residuos (Consejería de Medio Ambiente), con camión de 15 t, incluso
tiempo de espera para la carga con medios mecánicos, con un recorrido
hasta 20 km.
Maquinaria 4,64
4,78
17 m³ de Disposición controlada (recepción) en vertedero autorizado, de
residuos mezclados no peligrosos (no especiales), procedentes de obras
de construcción o demolición, con código 170904 según el Catálogo
Europeo de Residuos (ORDEN MAM/304/2002)
Mano de obra 11,12
11,45

El Arquitecto Técnico Graduado en

Ingeniería de la Edificación
INSTALACIÓN DE FOSA SÉPTICA EN LA PLAYA DE LA CALETA, T.M. HERMIGUA

Página 3
Cuadro de precios auxiliares
Nº Designación Importe
(Euros)
1 m³ de Excavación en zanjas y pozos en cualquier clase de

terreno con extracción de tierras al borde.
Código Ud Descripción Precio Cantidad
M01A0030 h Peón 13,000 0,350 4,55
QAA0020 h Retroexcavadora M. F. con cazo. 25,520 0,300 7,66
%0.01 % Medios auxiliares 12,210 1,000 0,12
Importe: 12,330
2 m³ de Relleno de zanjas con arena, extendido en capas de 30

cm.
M01A0030 h Peón 13,000 0,260 3,38
E01CA0020 m³ Arena seca 22,850 1,000 22,85
E01E0010 m³ Agua 1,260 0,200 0,25
QAA0060 h Pala cargadora Caterp 966 46,380 0,020 0,93
QBD0010 h Bandeja vibrante Vibromat con o… 18,220 0,050 0,91
Importe: 28,600
3 m³ de Relleno de excavación con zahorra artificial compactado

por capas de 30 cm de espesor al proctor modificado del 95 %,
incluso riego.
M01A0030 h Peón 13,000 0,320 4,16
E01CG0050 t Zahorra artificial (todo en uno) 12,430 1,000 12,43
E01E0010 m³ Agua 1,260 0,200 0,25
QAA0060 h Pala cargadora Caterp 966 46,380 0,020 0,93
QBD0010 h Bandeja vibrante Vibromat con o… 18,220 0,050 0,91
Importe: 18,870
En Hermigua, a 17 de Noviembre de
2020


Presupuesto y medición

INSTALACIÓN DE FOSA SÉPTICA EN LA PLAYA DE LA CALETA, T.M. HE… Página 1
Presupuesto parcial nº 1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Código Ud Denominación Medición Precio Total
1.1 D02B0010 m³ Excavación mecánica a cielo abierto en terreno suelto con carga sobre camión, sin
transporte. La medición se hará sobre perfil.
Uds. Largo Ancho Alto Subtotal
Excavación de
foso 1 2,500 1,800 1,900 8,550
Total m³ ............: 8,550 2,18 18,64
1.2 D02C0010 m³ Excavación en zanjas, pozos o cimientos, en todo tipo de terreno, con medios
mecánicos, incluso transporte a vertedero de material sobrante, refino y compactación
del fondo de la excavación.
1 9,000 0,350 0,500 1,575
1 4,000 0,350 0,500 0,700
Total m³ ............: 2,275 20,07 45,66
1.3 D01E0090 m² Demolición de pavimento de hormigón en masa de hasta 10 cms. de espesor por medios
mecánicos, incluso acopio de escombros junto al lugar de carga.
1 2,000 0,350 0,500 0,350
1 3,000 0,350 0,500 0,525
Total m² ............: 0,875 3,97 3,47
1.4 D02D0050 m³ Relleno de zanjas con arena, extendido en capas de 30 cm.

1 2,500 1,800 0,300 1,350
Total m³ ............: 1,350 29,85 40,30
1.5 D02D0060 m³ Relleno de excavación con zahorra, por medios mecánicos.

2 2,500 0,300 0,800 1,200
2 1,800 0,300 0,800 0,864
Total m³ ............: 2,064 19,44 40,12

Total presupuesto parcial nº 1 ... 148,19

Presupuesto parcial nº 2 INSTALACIONES
2.1 2.1 Ud Fosa séptica de polietileno de alta densidad (PEAD/HDPE), de 2000 litros, de 1119 mm
de diámetro y 1190 mm de longitud, para 4-6 usuarios (H.E.), incluido traslado hasta
obra y colocación en el interior del foso.
Total Ud ............: 1,000 3.006,99 3.006,99
2.2 D29DAC0020 m Tubería de saneamiento enterrada sin presión de PVC-U, LUSONIL o equivalente, de
pared estructurada multicapa, con superficie interior y exterior lisa, de color teja y unión
por junta elástica, de diámetro nominal DN 160 mm, e=4,0 mm, SN 4 (rigidez anular
nominal 4 kN/m²), según UNE-EN 13476, colocada en fondo de zanja, incluso solera de
arena de 10 cm de espesor, p.p. de pequeño material, nivelación del tubo, sin incluir
excavación y relleno de la zanja, colocada s/ UNE-ENV 1046. Instalada y probada.
1 9,000 9,000
1 4,000 4,000
Total m ............: 13,000 16,38 212,94

Total presupuesto parcial nº 2 ... 3.219,93

Presupuesto parcial nº 3 HORMIGONES
3.1 D03A0070 m² Solera ligera, para sobrecarga estática no mayor de 10 kN/m², sobre terreno
previamente compactado, compuesta por solera de hormigón en masa HM-20/B/20/I, de
25 cm de espesor, armada con malla electrosoldada # 15x30 cm D 5mm, incluso vertido,
extendido, curado y formación de juntas de dilatación. S/NTE-RSS.
1 2,500 1,800 4,500
Total m² ............: 4,500 49,53 222,89
3.2 A03A0010 m³ Relleno de la excavación para asentamiento del depósito desde el fondo y laterales con
Hormigón en masa de fck= 10 N/mm², árido machaqueo 32 mm máx., confeccionado con
hormigonera.
Relleno hasta
1/3 de la altura
del depósito 2 2,500 0,300 0,600 0,900
2 1,800 0,300 0,600 0,648
Total m³ ............: 1,548 85,25 131,97
3.3 D03A0040 m² Solera de hormigón en masa de 20 cm de espesor, con hormigón de HM-20/B/20/I,

incluso elaboración, vertido, extendido, vibrado, fratasado a máquina y ruleteado,
curado y formación de juntas de dilatación.
1 2,000 2,500 5,000
Total m² ............: 5,000 36,39 181,95


Presupuesto parcial nº 4 GESTIÓN DE RESIDUOS
4.1 D37B0020 m³ Transporte de tierras a instalación autorizada de gestión de residuos (Consejería de

Medio Ambiente), con camión de 15 t, incluso tiempo de espera para la carga con
medios mecánicos, con un recorrido hasta 20 km.
Total m³ ............: 13,000 4,78 62,14
4.2 D37C0010 m³ Disposición controlada (recepción) en vertedero autorizado, de residuos mezclados no

peligrosos (no especiales), procedentes de obras de construcción o demolición, con
código 170904 según el Catálogo Europeo de Residuos (ORDEN MAM/304/2002)
Total m³ ............: 1,000 11,45 11,45


Presupuesto parcial nº 5 SEGURIDAD Y SALUD
5.1 D32CA0010 ud Señal de cartel de obras, de PVC, sin soporte metálico, (amortización = 100 %), incluso
colocación y desmontaje.
Total ud ............: 1,000 7,00 7,00
5.2 D32E0010 ud Botiquín metálico tipo maletín, preparado para colgar en pared, con contenido sanitario
completo según ordenanzas.
Total ud ............: 1,000 51,38 51,38
5.3 D32CB0010 m Cinta de balizamiento, bicolor (rojo y blanco), (amortización = 100 %), incluso colocación
y desmontaje.
Total m ............: 15,000 0,76 11,40
5.4 D32BB0040 ud Valla metálica modular, tipo Ayuntamiento, de 2,50 de largo y 1,10 m de altura,
(amortización = 10 %), incluso colocación y posterior retirada.
Total ud ............: 5,000 5,94 29,70
5.5 5.1 ud Partida alzada seguridad y salud (amortización de equipos de protección individual)
1 1,000
Total ud ............: 1,000 50,00 50,00


Presupuesto de ejecución material
1 MOVIMIENTO DE TIERRAS ..............................… 148,19

2 INSTALACIONES ......................................… 3.219,93
3 HORMIGONES .........................................… 536,81
4 GESTIÓN DE RESIDUOS ................................… 73,59
5 SEGURIDAD Y SALUD ..................................… 149,48
Total: 4.128,00
Asciende el presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad

de CUATRO MIL CIENTO VEINTIOCHO EUROS.
En Hermigua, a 17 de Noviembre de
2020

Proyecto: INSTALACIÓN DE FOSA SÉPTICA EN LA PLAYA DE LA CALETA, T.M. HERMIGUA
Capítulo Importe
1 MOVIMIENTO DE TIERRAS ...................................................… 148,19
2 INSTALACIONES ...........................................................… 3.219,93
3 HORMIGONES ..............................................................… 536,81
4 GESTIÓN DE RESIDUOS .....................................................… 73,59
5 SEGURIDAD Y SALUD .......................................................… 149,48
Presupuesto de ejecución material 4.128,00
13% de gastos generales 536,64
6% de beneficio industrial 247,68
Suma 4.912,32
7% IGIC 343,86
Presupuesto de ejecución por contrata 5.256,18
Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de CINCO MIL DOSCIENTOS
CINCUENTA Y SEIS EUROS CON DIECIOCHO CÉNTIMOS.

El Arquitecto Técnico Graduado en Ingeniería de
la Edificación

ESTUDIO DE EVALUACIÓN DE LOS EFECTOS DEL CAMBIO CLIMÁTICO

sobre los terrenos donde está situado el
ASUNTO: SOLICITUD DE CONCESIÓN PARA LA OCUPACIÓN DE TERRENOS DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-

TERRESTRE CON DESTINO A KIOSCO-BAR EN LA PLAYA DE LA CALETA, T.M. DE HERMIGUA.

1. INTRODUCCIÓN
A la hora de evaluar los previsibles impactos del cambio climático en zonas costeras, el
nivel del mar es, sin duda alguna, uno de los elementos más importantes.
Otros factores a tener en cuenta son los siguientes:
Aumento de volumen por aumento de la temperatura de los océanos y los cambios en el

balance hídrico (aportación/detracción de agua de los océanos).
Fenómenos asociados a la tectónica, subsidencia costera, etc.
Los cambios de volumen de los océanos debido a la influencia de la temperatura y

salinidad son sólo una fracción de los cambios del nivel del mar. El cambio de masa,
juega un papel dominante en el nivel medio global del mar (GSLR) en el siglo XX. (Miller
& Douglas, 2004).
Los cambios en los niveles del mar pueden afectar en las zonas costeras,
fundamentalmente dando lugar a un aumento de las inundaciones y de la erosión,
variación en la estabilidad de las infraestructuras, así como alteraciones en los
ecosistemas, transformando las marismas y otros humedales en sistemas de aguas
abiertas, y los sistemas de agua dulce en otros de agua salada. (EPA, 2010)
Si bien el nivel absoluto del mar (altura de la superficie del océano en relación con el

centro de la tierra) ha aumentado constantemente, sobre todo en las últimas décadas, las

tendencias regionales varían, y el nivel absoluto del mar ha disminuido en algunos
lugares. En lo referente al nivel relativo del mar (altura del océano en comparación con la
elevación de la tierra en un lugar determinado) tampoco ha aumentado de manera
uniforme debido a los cambios regionales y locales en el movimiento del terreno y a los
cambios largo plazo en los patrones de circulación costera. (EPA, 2010).
El coeficiente de dilatación del agua depende de la temperatura, y como los océanos no

se calentarán de forma uniforme, habrá variaciones sustanciales en la magnitud de la
elevación del mar de hasta +/- 50% del valor promedio (Cuevas, E. 2006).
Aumento del nivel global del mar después de un período de aproximadamente 2.000 años
de pequeños cambios, el nivel promedio del mar subió en todo el mundo durante todo el
siglo XX, y la tasa de cambio se ha acelerado en los últimos años (EPA, 2010).
2
Variación del nivel medio del mar absoluto de los océanos del mundo desde 1870, basado en datos de
mareógrafos y satelitales. La banda sombreada representa el rango probable de valores función de número
de mediciones y precisión. Fuente: CSIRO, 2009. University of Colorado at Boulder 2009. EPA, 2010

3
Las diferentes fuentes consultadas establecen distintas tasas promedio de aumento del
nivel global del mar que se sintetizan seguidamente:
Aumento de 0,06 centímetros/ año para el periodo comprendido entre 1870 y 2008
aumentando la tasa al doble en el periodo comprendido entre 1993 a 2008 (EPA, 2010).
Aumento de 1.8±0.5 mm/año (probabilidad > 95%) para el periodo comprendido entre
1961 y 2003 (TRAMA S.L. 2008a).
El Informe del IPCC (2007) afirma que el nivel medio global del mar se elevará en 3,1
cm cada década.
La nueva evidencia sobre el derretimiento de las capas de hielo indica que un aumento
del nivel del mar de 7 metros podría ocurrir en los próximos 500 años en lugar de los
próximos 1000 años. Alley et al. (2005); -ESF,
2007).
Aumento de 1,5 a 2.0 mm por año, acorde con las estimaciones más tradicionales de
los registros largos de mareógrafos, así como con los 2.5 mm por año, obtenidos por
los altímetros satelitales en curso para el período 1993-2003. (Miller & Douglas, 2004).
Aumento del nivel del mar en España (península):
A partir del estudio de series temporales de 60 años en Vigo, La Coruña y Santander

(Marcos et al. 2006) se ha determinado que el nivel del mar ha aumentado en el norte de
España, durante la segunda parte del siglo XX entre 2 y 3 mm/año, con tendencias en el
Mediterráneo algo menores. En términos globales, se ha tomado para la costa española

una tasa de aumento del nivel del mar de 3 mm/año, teniendo en cuenta que la tasa de
aumento global medio observado en los últimos 10 años ha sido más rápida que la
correspondiente a etapas anteriores (TRAMA S.L. 2008a).
4
2. EFECTOS EN CANARIAS
Los datos obtenidos en las fuentes consultadas establecen las siguientes tasas de
aumento del nivel del mar en Canarias:
_ indican una subida en el área, aunque no

está claro cuál es el ritmo de crecimiento. Las mediciones con satélites de la misión
Topex-Poseidón durante el periodo 1993-2003 resultan en una subida entorno a los 3
mm/año, mientras que los datos elaborados en base a mediciones de mareógrafos
muestran un incremento de 0.8 mm/año para el periodo 1949-2001, según un informe del
Instituto Español de Oceanografía (Tel y García, 2003); los modelos de proyección
hablan de una subida entre 25 y 30 cm para el año 2050 (IPCC, 2007)."(Brito, 2011)
Tabla.- Tendencia de las series según ajuste para el periodo 1943-1999, amplitudes de los ciclos anual y

bimensual.

Considerando las series históricas del nivel del mar desde 1943 en las costas españolas
y su distribución se realizó un estudio, obteniéndose tres regiones diferenciadas para las
que se encontraron unas tendencias de 2,4 mm/año en el norte de la península ibérica,
0,9 mm/año en la zona del estrecho y 0,8 mm/año en las islas Canarias;, si bien estos
resultados tienen que ser considerados con precaución debido a la longitud de las series,
lagunas y por falta de información (movimientos verticales,
así como la inclusión de Cádiz en uno u otro grupo afecta significativamente a la
tendencia regional del mismo, si se agrupa con Canarias (la tendencia pasa de 0.39 a
0.83 mm/año). como se indica en la Figura 2. (Tel & Garcia, 2003)
ESTACIÓN Inicio Fin N

Sta.
5
_ En los gráficos se puede observar la distribución espacial del porcentaje de variación en

el nivel del mar para distintos periodos y zonas (Figuras 4 y 5). Los resultados parecen
mostrar que en Canarias las tendencias observadas varían entre 2,4 y 5 mm/año, lo que
concuerda con los valores obtenidos de los mareógrafos en la península.
en la península. (TRAMA S.L. 2008a).

Figura. 5.- Distribución espacial del porcentaje de variación en el nivel del mar para periodos interanual (> 1
año, 1 ª fila), estacional (1 año, 2 ª fila) y intraestacional (<1 año, 3 ª fila) para cada EBUE.
Fuente: Chavez & Messié, 2009
6
La variación estacional de los datos del nivel del mar diario medido en los lugares con
mareógrafos en el período 1960-1972 revela un ciclo anual con máximos en verano y otoño,
producida por la variación estacional del giro subtropical del Atlántico Norte (Figura 6) (Navarro-
Perez & Barton, 2001)

7
Por último, los datos de los mareógrafos son escasos para determinar el efecto estérico
en cada mareógrafo individualmente, pero un tratamiento de los datos parece indicar que
este efecto supone el 75% de la variación estacional de las mareas. Este alto porcentaje
de contribución del efecto estérico por calentamiento estacional, a la variación de las
mareas es similar al que se produce en otras zonas subtropicales 1(Navarro-Perez &
Barton, 2001
Figura 6.- Series temporales del nivel del mar en las estaciones del IEO.
Fuente: Navarro-Perez & Barton, 2001
3. PREVISIÓN PARA LOS PRÓXIMOS AÑOS

Los gráficos adjuntos se corresponden con el aumento medio global del nivel del mar

referido al periodo 1980-1999. Habrá que tener en cuenta que estos valores pueden
mostrar una importante variación en el ámbito regional y local. (TRAMA S.L. 2008a)
_ Respecto a la Cota de inundación la afección es de mayor magnitud (~10 cm en los

próximos 20 años) en la costa de la isla del Hierro, costa sur de La Gomera y Tenerife y
alrededor de la isla de Gran Canaria (con mayor incremento en la costa Sur y zona norte,
próxima a la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria)
8
Las variaciones en la estabilidad de estructuras en aguas de poca profundidad están

dominadas por las variaciones del nivel del mar. Es por ello que se representa un
incremento general en todas las islas.

Figura 8.- Variabilidad de la estabilidad de estructuras. Fuente: Datos derivados a partir de la

proyección de cambio del nivel del mar estimado por el panel IPCC. TRAMA S.L. 2008a.
9
Retroceso general en la línea de costa. Este retroceso presenta unos valores medios en
torno a 3 metros en los próximos 20 años. Los magnitudes muestran una mayor afección
en las islas situadas más al norte (La Palma y Lanzarote), un retroceso un 5% mayor que
en el resto de las islas.

Una vez observados los resultados anteriores se prevén las siguientes consecuencias:
_ Aumento de la cota de inundación inducido principalmente por el aumento del nivel

medio del mar. En la zona Norte de las Islas Canarias, el aumento es mayor que en el
resto del litoral ya que en estas zonas se produce un aumento significativo de la altura de
ola significante con un periodo de retorno de 50 años, que en las Islas Canarias puede
alcanzar valores de 35 cm. Este aumento se traducirá, debido a la reducida pendiente de
las zonas litorales adyacentes a las playas, en decenas de metros de inundación.
(Losada, 2008)
_ En cuanto a la cota de inundación otros autores establecen un incremento de la cota de

inundación en la región SW de las islas, de mayor magnitud (~ 10 cm para los próximos
10
20 años) en la costa de El Hierro, costa sur de La Gomera y Tenerife, y alrededor de

Gran Canaria (con mayor incremento en costa sur y zona norte). (TRAMA S.L. 2008b)
_ Otro efecto en las playas es el retroceso de la línea de costa. Las playas constituidas
por arenas más finas y mayores profundidades de corte, es decir, las que reciben las olas
más grandes, serán aquellas que experimenten el mayor retroceso. Como orden de
magnitud se puede estimar un retroceso de 1 metro en la línea de costa por cada
centímetro de ascenso del nivel medio del mar, por lo que es esperable un retroceso
generalizado de unos 15 metros en las playas del litoral español para el año 2050, solo
por el ascenso del nivel del mar de 15 cm. (Losada, 2008).
_ Otro efecto en las playas es el retroceso de la línea de costa. Las playas constituidas
por arenas más finas y mayores profundidades de corte, es decir, las que reciben las olas
más grandes, serán aquellas que experimenten el mayor retroceso. Como orden de
magnitud se puede estimar un retroceso de 1 metro en la línea de costa por cada
centímetro de ascenso del nivel medio del mar, por lo que es esperable un retroceso
generalizado de unos 15 metros en las playas del litoral español para el año 2050. Otro
parámetro que puede contribuir a un retroceso adicional de las playas es la variación en
la dirección del flujo medio de energía. Dicho retroceso es altamente dependiente del tipo
de playa que se considere, así como de la propagación que el oleaje sufra desde
profundidades indefinidas hasta la playa en concreto. Considerando una playa rectilínea
no colmatada de arena de 1000 m de longitud una variación en la dirección en las
proximidades de la playa, generaría un retroceso en la mitad de la playa y un avance en
la otra mitad. Las playas más susceptibles a este tipo de retroceso serían las del Sur de
las Islas Canarias. En estas zonas el retroceso puede alcanzar hasta 70 m ya que la
variación de la dirección flujo medio de energía supera en ocasiones los 8º. En el resto

del litoral este hecho tampoco puede ser depreciado observando valores del retroceso del

orden de 20 m. (Losada, 2008)
_ En cuanto al retroceso de la línea de costa otros autores establecen valores medios en

torno a tres metros en los próximos 20 años, con mayor afección en las islas más al
norte, La Palma y Lanzarote, con un retroceso un 5% mayor que el resto de las islas.
(TRAMA S.L. 2008b)
11
4. PROBABILIDAD
Para cada dato aportado se han indicado el origen del dato y el nivel de incertidumbre en
caso de ser conocido.
Las tendencias extraídas de las distintas fuentes consultadas han sido estimadas con
base en datos medidos y, por tanto, tienen un determinado horizonte de validez. Más allá
de dicho horizonte, el nivel de incertidumbre de la extrapolación hace que las mismas
deban ser tomadas con cautela.
5. CONSECUENCIAS
- Los efectos más importantes que el cambio climático puede suponer en las playas se
reducen básicamente a una variación en la cota de inundación y a un posible retroceso, o
en su caso avance, de la línea de costa. Otro efecto en las playas es el posible retroceso
de la línea de costa. Este puede ser inducido por un aumento en el nivel medio, que hace
que el perfil activo de la playa tenga que ascender para llegar al equilibrio dinámico con
esta nueva condición de nivel medio. Las playas constituidas por arenas más finas y
mayores profundidades de corte, es decir, las más disipativas, serán aquellas que
experimenten el mayor retroceso. Este retroceso será mitigado en las playas con grandes
alturas de berma. El retroceso será mayor cuanto mayor sea la altura de ola significante
que es excedida en la playa y cuanto menor sea el tamaño de grano que compone la
misma. Por último, cabe mencionar que los posibles efectos del cambio climático en las
playas son altamente dependientes de las características de la playa que se considere y
de la propagación del oleaje hasta la misma, siendo imposible establecer valores globales

a los cambios mencionados. (TRAMA S.L. 2008a)
_ En principio los mayores impactos potenciales se producirán sobre la costa baja rocosa, Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 83 de 101
esencialmente por el aumento en la cota de inundación. Sin embargo, dada la naturaleza

de los acantilados existentes en Canarias éstos no parecen a priori muy vulnerables y los
previsibles efectos serían de muy largo plazo. (TRAMA S.L. 2008a)
_ Desde el punto de vista funcional los puertos se diseñan con unas condiciones límite de
agitación interior o de acceso por la canal y bocanas que garanticen la operatividad y la
explotación de los mismos. Las variaciones del nivel del mar, oleaje y viento pueden
modificar estas condiciones haciendo perder horas de operatividad a algunos de sus
muelles y terminales, lo que redunda en pérdidas de seguridad y económicas. Asimismo,
la funcionalidad de las obras de
12
protección y muelles se evalúa esencialmente para que su cota de coronación garantice

que no se superan unos ciertos umbrales de rebase del oleaje. Un aumento del nivel del
mar, de la marea meteorológica o del oleaje generaría aumentos en los volúmenes de
rebase y consecuentemente una pérdida de seguridad y operatividad en las zonas
protegidas por dichas infraestructuras. (TRAMA S.L. 2008a)
_ La estabilidad de las infraestructuras es también un aspecto importante, ya que éstas

han sido calculadas para unas condiciones de diseño que en 10 o 20 años pueden haber
cambiado sustancialmente. El aumento del nivel del mar y del oleaje puede generar una
pérdida de estabilidad de estas infraestructuras, ya sea porque, por ejemplo, el peso de
las piezas que conforman el manto exterior de los diques de escollera deje de ser
suficiente o por pérdida de estabilidad de las banquetas que garantizan que no se
produzca erosión a pie de dique. (TRAMA S.L. 2008a)
_ La combinación de nivel medio del mar, marea meteorológica y el run-up inducido por el
oleaje puede dar lugar a episodios cada vez más frecuentes de inundación y pérdida o
cese temporal de operatividad de carreteras y aeropuertos cercanos a la costa, así como
a daños en el caso de que se puedan producir impactos directos. (TRAMA S.L. 2008a)
_ Planteamientos análogos pudieran hacerse para las infraestructuras de abastecimiento

de aguas, energía y saneamiento situadas en proximidades de la zona costera a bajas
cotas. Especialmente relevante sería el análisis de todas aquellas infraestructuras de
entre las anteriores que requieren para su funcionamiento tomas o vertidos de agua,
dado que éstas fueron calculadas para unos niveles del mar y unas condiciones de
dinámicas generales que van a verse modificadas por el cambio climático en el horizonte
de su vida útil esperada. (TRAMA S.L. 2008a).

_ El aumento de las tormentas multiplicará el efecto de la subida del nivel del mar en los
sistemas costeros debido a la mayor frecuencia de marejadas y oleaje extremo. Las
pérdidas de humedales, debido a la subida del nivel del mar se espera que sean del
orden del 17% a lo largo de las costas del Atlántico (IPCC 2001). Las obras de defensa
de estas costas para evitar inundaciones costeras llevarán a la pérdida adicional de los
hábitats costeros (IPCC 1990).
_ Las estructuras offshore y las instalaciones para la extracción de hidrocarburos y

energía renovable también
sufrirán un mayor riesgo (IPCC 1990).
13
6. EVALUACIÓN DE LOS POSIBLES EFECTOS DEL CAMBIO CLIMÁTICO

SOBRE LOS TERRENOS DONDE SE VA A SITUAR LA OBRA
La playa de La Caleta está situada al Noreste de la isla de La Gomera, en el

municipio de Hermigua, en la desembocadura del Barranco de Montoro, presentando una
longitud aproximada de 160 metros y 25 metros de ancho medidos entre la pleamar y la
bajamar.

Ofrece unas condiciones muy buenas para el baño. De arena negra de grano medio
y callaos, con aguas bastante tranquilas, ya que se encuentra situada en una cala
resguardada de las corrientes y, por lo tanto, se la considera recomendable para el uso y
disfrute de los bañistas. Se trata de la playa más visitada del municipio, y se encuentra
parcialmente urbanizada ya que cuenta con una pequeña plaza sobre la que se asienta
una ermita y está equipada con un área recreativa que cuenta con aseos, ducha,
barbacoa, mesas y bancos de madera, además del kiosco al que hace referencia este
informe.
14
Para el escenario considerado de cambio climático, se obtiene un aumento total de la

cota de inundación, que es inducida principalmente por el aumento del nivel medio del
mar. La playa de La Caleta se encuentra situada al Noreste de la Isla de La Gomera y se
ha comprobado que en la zona Norte de las Islas Canarias, el aumento del nivel medio
del mar es mayor que en el resto del litoral ya que en estas zonas se produce un
aumento significativo de la altura de ola significante con un periodo de retorno de 50
años. Por otro lado, la variación de la marea meteorológica a lo largo de todo el litoral
contrarresta parcialmente el aumento de la cota de inundación producido por la variación
del nivel medio y de la altura de ola significante. En Canarias se obtiene un aumento que
puede alcanzar valores de 35 cm.

El kiosco que nos ocupa se asienta sobre una plataforma situada a unos 3,5 metros de
altura sobre el nivel de pleamar, y está limitada por dos escolleras. Una que la separa del
barranco anexo y la otra que la deslinda del mar.
15

Playa de La Caleta
El posible retroceso de la línea de costa inducido por un hipotético aumento en el nivel

medio, podría hacer que el perfil activo de la playa tenga que ascender para llegar al
equilibrio dinámico con esta nueva condición de nivel medio, aunque este problema está
resuelto en la playa ya que se encuentra protegida por dos escolleras a cada lado del
barranco, cuya cimentación se asienta varios metros bajo la zona donde baten las olas.
16
También cuenta con otra escollera en uno de sus laterales, al objeto de proteger al kiosco
tanto de los efectos del mar como de la acción de las aguas del barranco. Podemos
considerar por tanto que la existencia de estas escolleras confieren a la línea de costa
estabilidad suficiente en la zona de la playa, lo cual permite combatir con mayores
garantías de éxito los efectos de la erosión relacionados con la dinámica marina.

17
CONCLUSIÓN
En conclusión a lo expuesto, no se prevé que el cambio climático pueda

suponer efectos nocivos sobre los terrenos en cuestión ni sobre las
actuaciones a realizar dentro del periodo que abarcaría la concesión.
DOCUMENTO FIRMADO ELECTRÓNICAMENTE

18
ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO
ASUNTO: SOLICITUD DE CONCESIÓN PARA LA OCUPACIÓN DE TERRENOS DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE

CON DESTINO A KIOSCO-BAR EN LA PLAYA DE LA CALETA, T.M. DE HERMIGUA.
1. INTRODUCCIÓN
Según el DECRETO 90/2010, de 22 de julio, por el que se regula la actividad

turística de restauración y los establecimientos donde se desarrolla, el conocido por
Kiosco-Bar de la Playa de La Caleta al que hace referencia este estudio, se clasifica
dentro del grupo de los Bares-cafeterías, como veremos a continuación.
Artículo 5.- Clasificación por grupos.
1. Los establecimientos de restauración, con independencia del nombre o marca con el que se
comercialicen, se clasifican en los siguientes grupos:
a) Restaurantes.
b) Bares-cafeterías.
Se entiende por Bar-cafetería todo aquel establecimiento que sirve ininterrumpidamente

durante el horario de apertura, bebidas acompañadas o no de comidas, de elaboración rápida,
precocinada o sencilla, para su consumición rápida en el propio establecimiento o para reparto a
domicilio. Se considerarán incluidos en este grupo los establecimientos que tengan sistemas de
autoservicio de comidas y bebidas, así como todos aquellos que no estén incluidos en el grupo

de restaurantes.

A los efectos de la presente norma, se considerarán como parte de los establecimientos
de restauración las áreas anexas a los mismos, tales como terrazas, jardines y similares.
Se realiza el presente estudio contemplando la posibilidad de que el Kiosco-Bar permanezca

abierto al público a lo largo de todo el año, en horario de 11:00 de la mañana hasta las 19:00 horas
de la tarde.
Gran parte de los datos que se aportarán en este estudio están basados en el
aforo del Kiosco-bar, por lo que a continuación se justifica el cálculo del mismo.
Ctra. General, 109 · 38820 Hermigua (La Gomera) Tlf. 922 144 040 · Fax 922 880 301 · www.hermigua.org
Tal y como se menciona en el artículo 6 del Decreto 90/2010, la capacidad de los

establecimientos y su número máximo de plazas o aforo vendrá dado por la aplicación
de lo establecido en el Código Técnico de la Edificación, o norma que lo sustituya, para
el cálculo de la ocupación.
Para calcular la ocupación nos remitiremos a la Sección SI 3 de evacuación de los

ocupantes, dentro del Código Técnico de la Edificación y más concretamente en cuanto a
la seguridad contra incendios. Deben tomarse los valores de densidad de ocupación que
se indican en la tabla 2.1 en función de la superficie útil de cada zona, salvo cuando sea
previsible una ocupación mayor o bien cuando sea exigible una ocupación menor en
aplicación de alguna disposición legal de obligado cumplimiento, como puede ser en el
caso de establecimientos hoteleros, docentes, hospitales, etc. En aquellos recintos o
zonas no incluidos en la tabla se deben aplicar los valores correspondientes a los que
sean más asimilables. 2 A efectos de determinar la ocupación, se debe tener en cuenta el
carácter simultáneo o alternativo de las diferentes zonas de un edificio, considerando el
régimen de actividad y de uso previsto para el mismo.

Teniendo en cuenta que su superficie de acceso al público es de 57,15 m² una vez

descontados los 36 m² que ocupa el Kiosco y que no son accesibles al público, y que según la
2
tabla anterior le correspondería 1 persona por cada 1,2 m², obtenemos que la ocupación
máxima del local es de 47 personas.

3
A). RELACIÓN DE GASTOS DE INVERSIÓN INICIAL ESTIMADOS.
CONCEPTO (STOCK INICIAL Y CONSUMIBLES) CUANTÍA
Primera Compra de Mercancía 3.000 euros
Otros Materiales (bolsas, papel secamanos, papel higuiénico y

Otros materiales desechables) 600 euros
TOTAL 3.600 euros (IGIC no incluido)

____________________________________________________________________
Equipamiento
El coste del equipamiento básico complementario para este negocio se muestra a

continuación, teniendo en cuenta que el kiosco ya está dotado de equipamiento básico:
DESCRIPCIÓN DE LOS ARTÍCULOS CUANTÍA
Frigorífico 1.000
Vitrina Frigorífica 1.552
Máquina de Hacer Hielo 1.100
2 molinos de Café 360
Tostador Eléctrico 125
Exprimidor de Zumo 190

Plancha 220

____________________________________________________________________
TOTAL 4.547 euros (IGIC no incluido)
____________________________________________________________________
4
Utensilios y Otros Materiales
Incluye la compra de utensilios como:
Menaje y utensilios de cocina.

Vajilla, cubertería, cristalería, cubiertos especiales de servicio.
Bandejas.
Saleros, aceiteros, palilleros, etc.
Sacacorchos, abrebotellas, abrelatas.
Ceniceros, servilleteros...
El coste estimado de estos elementos es de 3.596 (IGIC no incluido), aunque es

probable que parte de estos elementos puede ser cedido por los proveedores con la
compra de artículos (botelleros, servilleteros, ceniceros, relojes, vasos...).
Equipo Informático
Es recomendable disponer de TPV compuesto por ordenador, cajón

portamonedas y máquina de impresión de tickets y facturas, con un software específico
para cafeterías.
El coste de este equipo informático es de, al menos, IGIC.
Gastos Iniciales
Dentro de los gastos iniciales vamos a incluir:

los gastos de constitución y puesta en marcha
las fianzas depositadas.
Gastos de constitución y puesta en marcha
Se incluyen aquí las cantidades que hay que desembolsar para constituir el
negocio. Entre estas cantidades se encuentran: proyecto técnico, tasas del Ayuntamiento
(licencia de apertura); gastos notariales, de gestoría y demás documentación necesaria
para iniciar la actividad. En este caso no será necesaria la contratación del alta de luz,
agua y teléfono.
5
Estos gastos de constitución y puesta en marcha, en el caso de iniciar el negocio

como autónomo, serán de aproximadamente 1.856 euros (incluye IGIC).
Fianzas depositadas
Se estima una garantía o fianza de arrendamiento por valor de 900
Fondo de Maniobra
A la hora de estimar el fondo de maniobra se ha considerado una cantidad

suficiente para hacer frente a los pagos durante los 3 primeros meses, esto es: Alquiler,
sueldos, seguridad social, suministros, asesoría, publicidad, etc.
Además habría que incluir la cuota préstamo en caso de que la inversión se

realizase mediante financiación ajena.
PAGOS MENSUALES CUANTÍA

Alquiler 1.200
Suministros 200
Gastos Comerciales 90
Gastos por Servicios Externos 90
Gastos de Personal 3.226
Otros Gastos 200

Total pago en 1 mes 5.006

Meses a Cubrir Fondo Maniobra 3
Fondo Maniobra 3 meses (aprox) 15.018
6
CONCEPTO TOTAL (IGIC incl)
Adecuación del Local 0

Mobiliario, y Enseres 0
Equipo Informático y Software 1.615
Equipamiento 4.547
Stock Inicial y Consumibles 3.600
Gastos de Establecimiento 1.856
Fianzas 900
Fondo de Maniobra 15.018
Utensilios y Herramientas 3.596
Otras Inversiones 0
Total de Gastos Previstos 31.132 Euros
FINANCIACIÓN:
Fuentes de Financiación
Externa.
Ayudas y Subvenciones:
No previstas.

7
B). RELACIÓN DE INGRESOS ESTIMADOS Y COSTES (Euros):
Se relacionan los ingresos estimados contemplando la posibilidad de que el Kiosco-Bar

permanezca abierto al público a lo largo de todo el año, en horario de 11:00 de la mañana
hasta las 19:00 horas de la tarde y a razón de la visita a la playa de una media de 35
personas diarias.
Para realizar este estudio hemos utilizado el margen bruto mínimo recomendado
por el sector del 60% sobre las ventas.
Estructura de Costes
La estimación de los principales costes mensuales es la siguiente:
Consumo de materia prima: El consumo mensual de materia prima se estima en

un 40% del volumen de las ventas del mes.
Alquiler : El importe por concepto de alquiler mensual previsto es de 1.200
Suministros, servicios y otros gastos: Aquí se consideran los gastos relativos

a suministros tales como: luz, agua, teléfono... También se incluyen servicios y
otros gastos (limpieza, consumo de material de oficina, etc.). Estos gastos se
estiman en unos 200 mensuales.
Gastos comerciales: Para dar a conocer el negocio y atraer a clientes,

tendremos que soportar ciertos gastos comerciales y de publicidad de unos 90

mensuales.
Gastos por servicios externos: En los gastos por servicios externos se recogen
los gastos de asesoría. Estos gastos serán de unos 90 mensuales.
Gastos de personal: El gasto de personal estará compuesto por:

Un sueldo para el gerente. Sería conveniente que el gerente fuera el
propio emprendedor que además de encargarse de tareas administrativas
y comerciales, atenderá el negocio.
Sueldo de dos camareros. El coste bruto mensual considerado incluye

prorrateadas las pagas extraordinarias en doce meses.
Este coste de personal se distribuirá mensualmente del modo siguiente:
8
CONCEPTO CUANTÍA S.S. A CARGO EMPRESA
Gerente (Emprendedor Autónomo) 1.125 0

2 Camareros 1.600 501
(*) Cotización a la Seguridad Social en régimen de autónomo

(**) Seguridad Social a cargo de la empresa por los dos camareros en Régimen General
contratados a tiempo completo.
Otros gastos: Contemplamos aquí una partida para otros posibles gastos no
incluidos en las partidas anteriores (posibles reparaciones, seguros...). La cuantía
estimada anual será de 2.400 anuales por lo que su cuantía mensual será de
200
Amortización: La amortización anual del inmovilizado material se ha estimado

del modo siguiente:
CONCEPTO CUOTA ANUAL AMORTIZACIÓN INVERSIÓN % AMORTIZACIÓN
Equipo Informático y Software % 403,75 1.615 25 %
Equipamiento 2.628 13.140 20 %
Utensilios y Herramientas 620,00 3.100 20 %
Otras Inversiones 0 0 20 %

Total 3.651,75
(*) La amortización de la adecuación del local se ha realizado en 10 años.
El plazo de amortización de la adecuación del local sería el correspondiente a su

vida útil pudiéndose aplicar las tablas fiscales existentes para ello. No obstante, dado que
se ha supuesto que el kiosco-bar será en régimen de alquiler, dicha vida útil queda
condicionada al plazo de vigencia del contrato de alquiler si este fuera inferior a aquella.
Además habría que incluir la amortización de los gastos a distribuir en varios

ejercicios (gastos de constitución y puesta en marcha).
9
CONCEPTO INVERSION % AMORTIZACIÓN CUOTA ANUAL AMORTIZACIÓN
Gastos de Establecimiento 612,48 1.856 33.33%
Total Anual 612,48
Cálculo del Umbral de Rentabilidad
El umbral de rentabilidad es el punto donde los ingresos son iguales a los gastos,
a partir de este punto el negocio comienza a dar beneficio.
Este umbral se ha calculado del modo siguiente:
Ingresos: estos ingresos vendrán dados por las ventas.

Gastos: estarán compuestos por el consumo de mercaderías (se ha supuesto un
consumo del 40% de los ingresos por ventas) y la suma de: alquiler, suministros,
servicios y otros, gastos comerciales, servicios externos, gastos de personal,
amortización y otros gastos.
GASTOS CUANTÍA MES CUANTÍA ANUAL

Alquiler 1.200,00 14.400,00
Suministros 200,00 2.400,00
Publicidad 90,00 1.080,00
Asesoría 90,00 1.080,00

Otros Gastos 200,00 2.400,00

Sueldos 2.725,00 32.700,00
Seguridad Social 501,00 6.012,00
Amort Inmovilizado Material 563,36 6.760,35
Gastos a Distribuir varios Ejerc 44,44 533,33
Total gastos fijos Estimados 5.613,80 67.365,60
Margen bruto medio sobre ventas 60 % 60 %
Umbral de Rentabilidad 9.356,33 112.276,00
Esto supondría una facturación anual de 112.276 euros. Por tanto, la facturación media
mensual para mantener el negocio es de 9.356,33 euros.
10
Balance Situación Actual
El balance de situación inicial sería el que se muestra a continuación:
ACTIVO EUROS PASIVO EUROS

Adecuación del Local 0 Financiación Propia 0
Mobiliario y Enseres 0 Préstamo 29.345,95
Equipo Informático y Software 1.615,00 Crédito de Proveedores 0
Equipamiento 0
Stock Inicial y Consumibles 3.600,00
Utensilios y Herramientas 3.596
Otras Inversiones 0
Gastos de Establecimiento 1.856
Fianzas 900
Fondo de Maniobra 15.018
IGIC Soportado 1.860,95
Comisión de Apertura 900
Total Activo 29.345,95 Total Pasivo 29.345,95
(*) Se consideran 15.018 euros como fondo de maniobra.

11
Estimación de Resultados
Para realizar la previsión de ingresos se ha supuesto los siguientes niveles de venta:
PREVISIÓN DE PREVISIÓN PREVISIÓN PREVISIÓN

RESULTADOS AÑO1 AÑO2 AÑO3
Ingresos 112.275,00 136.975,00 186.286,00
Coste Variable 36.000,00 43.920,00 59.731,00
Margen Bruto 76.275,00 93.055,00 126.555,00
Gastos de Explotación
Alquiler 14.400,00 14.904,00 15.425,64

Suministros 2.400,00 2.484,00 2.570,94
Publicidad 1.080,00 1.117,80 1.156,92
Asesoría 1.080,00 1.117,80 1.156,92
Otros Gastos 2.400,00 2.484,00 2.570,94
Sueldos 32.700,00 33.844,50 35.029,06
Seguridad Social 6.012,00 6.222,42 6.440,20
Amortización Inmovilizado Material 6,760,35 6,760,35 6,760.35
Amortización de Gastos de Establecimiento 300,00 300,00 300,00
Total Gastos de Explotación 67.132,35 69.234,87 71.410,97
Resultados antes de Intereses e Impuestos 9.142,65 23.820,13 55.144,03
Intereses
Resultados antes de Impuestos

(1) El gasto de personal estará integrado por el sueldo para la persona que gestione el negocio y el sueldo de dos
trabajadores a tiempo completo, a lo que se le suma la cuota de autónomo y la Seguridad Social a cargo de la empresa.
(2) Si la inversión se afronta mediante financiación ajena, habrá que sumar a los costes los intereses de dicha financiación.
Estos intereses no han sido introducidos en la cuenta de resultados puesto que dependerán de los recursos de los que
dispongan las personas concretas que vayan a emprender el negocio.
12

Solicitud de Concesión Administrativa para El Kiosko de La Playa de La Caleta

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SOLICITUD DE CONCESIÓN ADMINISTRATIVA PARA EL

KIOSCO DE LA PLAYA DE LA CALETA (HERMIGUA),

Fecha Firma: 24/11/2020

Situación: La Caleta (Hermigua).

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Autor del Proyecto: Eduardo J. Toledo Acosta

Ayuntamiento de la Villa de Hermigua

2. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS

3. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

4.1 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

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7. ESTUDIO DE EVALUACIÓN DE LOS EFECTOS DEL CAMBIO CLIMÁTICO

MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DESCRIPTIVA

ASUNTO: SOLICITUD DE CONCESIÓN PARA LA OCUPACIÓN DE TERRENOS DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-

A petición del Señor Alcalde del Ayuntamiento de Hermigua, se redacta la

El día 10 de Abril de 2016 se produjo la extinción por vencimiento de plazo

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Para tal fin se redacta el presente documento con el objetivo de detallar

1.2. DATOS DEL PROMOTOR

PROMOTOR: Iltmo. Ayuntamiento de Villa de Hermigua

1.3. SITUACIÓN Y ENTORNO

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La playa de La Caleta está situada al Noreste del municipio, en la

En el año 1994 la Demarcación de Costas de Santa Cruz de Tenerife,

las casetas existentes en el Dominio Público Marímimo Terrestre, la limpieza de la

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Posteriormente, el 5 de Marzo del año 2001 se otorgó la concesión de 100 m²

La concesión otorgada finalizó en Abril del año 2016 y es ahora cuando se

Teniendo en cuenta por tanto que se trata de una infraestructura ya construida, y

1.4. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES

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Según el DECRETO 90/2010, de 22 de julio, por el que se regula la actividad

Artículo 5.- Clasificación por grupos.

1. Los establecimientos de restauración, con independencia del nombre o marca

Se entiende por Bar-cafetería todo aquel establecimiento que sirve

A los efectos de la presente norma, se considerarán como parte de los

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1.5. JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA

Las fosas sépticas son sistemas de tratamiento individual de aguas

Suelen utilizarse en entornos rurales donde el tratamiento de agua

Funcionamiento: Un sistema séptico consta de un tanque, caja de

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Características de la fosa séptica a instalar.

MARCADO CE, de obligado cumplimiento desde el 1 de Diciembre de 2.005, publicado en

Real Decreto 509/1996, de 15 de marzo, de desarrollo del Real Decreto-ley 11/1995, de

Reglamento del Dominio Público Hidráulico (Real Decreto 606/2003, de 23 de mayo) de la

EQUIPOS DE DEPURACIÓN DE SIMPLE PARED

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RESUMEN DE LOS TRABAJOS Y OPERACIONES A REALIZAR

1. Excavación de un foso plano y limpio, 30 cm mayor como mínimo, que las

2. Construcción de una losa de hormigón armado de unos 250 mm de espesor,

3. Colocación de una cama de arena fina lavada de 30 cm de espesor en el

4. Introducción del depósito de forma paulatina en el foso, para que este no

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6. Una vez que el depósito está asentado y a nivel, se realizará el conexionado de

7. Se rellenará la parte superior de la excavación con arena fina, libre de piedras

Recomendaciones a tener en cuenta: