CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

Conste por medio del presente Contrato de COMPRA – VENTA, de un terreno rústico,
denominado “Solar”, los que suscriben de una parte ANA MARIA CATALDO NOBLEGA,
identificado con DNI N° 31002622, DE ESTADO Civil viuda, ocupación…….natural del Distrito
de….., de la Provincia de ….., domiciliada en la Av. Díaz Bárcenas N° 109; quien en adelante se
denominará el VENDEDOR, y de la otra parte Doña YASMIN HUARANCCA PUMACAYO,
identificada con DNI N° 60308190, domiciliada en la Comunidad de Matará, de la Provincia de
Antabamba; quien en adelante se denominará el COMPRADOR, arriban a los acuerdos del
presente contrato de Compra y Venta, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. El VENDEDOR José Choque Huarancca es propietario de un predio rústico (Chacra)

denominado Solar en el Sector de Matará, comprensión del Distrito y Provincia de
Antabamba,área de terreno con una extensión de cuatrocientos noventa y nueve punto
cincuenta metros cuadrados (499.50 m2), cuyos linderos son los siguientes:

- Por el este, con la propiedad de Oscar Dávila.

- Por el oeste, con la cancha deportiva Estadio de dicha Comunidad por el sur, con la
propiedad de Néstor Dávila.
- Por el Norte con la Propiedad de Natividad Huarancca y de Salvador Dávila, quienes a
su vez lo adquirieron a título de Sucesión hereditaria.

SEGUNDO. La COMPRADORA, requiere la referida propiedad para usufructuar cultivando el

referido terreno, con productos de la zona, mostrando su conformidad con las dimensiones y
características de dicha área de terreno.

TERCERO. El VENDEDOR, declara que sobre el terreno que vende no existe impedimento
alguno que limite su libre disposición, así como gravámenes, hipotecas, arrendamientos y
otros: y que en caso contrario el vendedor se obliga a su evicción y saneamiento conforme a
Ley.

CUARTO. Asimismo el VENDEDOR, cede el terreno materia de la presente compra – venta, con
todo cuanto le toca y corresponda sin reserva ni limitación alguna.

QUINTO.- El precio pactado de mutuo acuerdo por el valor del terreno motivo del presente
contrato de compra y venta es S/. 1900.00 (mil novecientos soles), importe que los
compradores entregarán en la suscripción del presente contrato la suma de S/. 1200.00 (mil
doscientos soles) y el saldo de S/. 700.00 (setecientos soles), harán entrega hasta el 15 de junio
del presente año dos mil tres y de cuya entrega atestiguo los señores Don Justiniano Huarancca
Ccamacca, identificado con DNI N° 31304197 y Don Pedro Utani Cruz, identificado con DNI N°
31042371.

SEXTO.- Ambas partes declaran que entre el precio pactado y el terreno que se vende existe la
justa equivalencia y que en la celebración del presente contrato no se ha dado vicio de la
voluntad.

SEPTIMO.- El VENDEDOR declara que el terreno no tiene deuda alguna por concepto de
derechos, tasa, contribuciones, arbitrios municipales, los cuales hasta la fecha se encuentran
saneados, no obstante el vendedor se obliga al pago de estos conceptos de existir deuda
pendiente.
Ambas partes contratantes y en presencia de los referidos testigos luego de leído el presente
documento de compra-venta, al no haber mediado vicio de voluntad y en señal de
conformidad firman por triplicado, en Antabamba, a los cuatro días del mes de abril del año
dos mil veintitrés.

ANA MARIA CATALDO NOBLEGA VIUDA DE DÁVILA

DNI N° 31002622

YASMIN HUARANCCA PUMACAYO

DNI N° 60308190

TESTIGOS:

JUSTINO HUARANCCA CCAMACA PEDRO UTANI CRUZ

EL JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LA PROVINCIA DE ANTABAMBA.

C E R T I F I C A:

Que, las firmas que preceden corresponden a las personas de Ana María Cataldo Noblega
Viuda de Dávila, Yasmin Huarancca Pumacayo, Justiniano Huarancca Camacca y Pedro Utani
Cruz, identificados con DNI N° 31002622, DNI N° 60308190, DNI N° 31304197 y DNI N°
31042371, respectivamente, las mismas que acostumbran usar en todos sus actos públicos y
privados, lo que certifico para los fines consiguientes, y de ley. En Antabamba, a los cuatro días
del mes de abril del año dos mil veintitrés.
 RECIBO DE PAGO

Estando a las estipulaciones contenidas en el Contrato de COMPRA – VENTA, que celebraron

las partes presentes por ante esta Judicatura, los del punto uno; aclarando que el predio
materia de contrato, debe ser entendido como predio urbano ya que comprende dos galpones
de piedra, y se encuentra ubicado en la Calle San Pedro interior de Matará; asimismo,
advirtiendo el del punto quinto, queda el saldo de setecientos soles (S/. 700.00) por cancelar,
suma que en este acto hace entrega el COMPRADOR, Yasmin Huarancca Pumacayo, al
vendedor Ana María Cataldo Noblega Viuda de Dávila, y quien recibiendo de plena
conformidad, firmaron el presente, por ante mi en el Juzgado de Paz Letrado de Antabamba, a
los cuatro días del mes de abril del dos mil veintitrés; de lo que doy fe.-