NUMERO: DOSCIENTOS VEINTICUATRO (224).

En el Municipio de Salcajá del

Departamento de Quetzaltenango, el cuatro de noviembre del año dos mil veintiuno. ANTE MI:

DIEGO ARMANDO DE LEÓN MEJÍA, Notario en ejercicio, COMPARECEN: Por una parte la

señora: LESLI CLAUDETH VALENZUELA GUERRA DE ESTRADA, de cuarenta y cinco

años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio y residencia en calle catorce

A cero guion cincuenta y tres, zona siete Condominio Los Arcos del municipio de

Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el documento

personal de identificación con código único de identificación número: Un mil setecientos

setenta y cinco, quince mil novecientos diez, dos mil siete, extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica y por la otra parte el señor:

SELVIN ESTUARDO GODÍNEZ VALDEZ, de cuarenta y dos años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, con domicilio y residencia en tercera calle cuatro guion veintiuno

zona uno, Barrio San Jacinto del municipio de Salcajá, del departamento de Quetzaltenango,

quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de

identificación número: Dos mil doscientos cincuenta y ocho, treinta y tres mil ochocientos

ochenta y tres, cero novecientos dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, Centroamérica. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON REGISTRO, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: LESLI CLAUDETH VALENZUELA

GUERRA DE ESTRADA, que es legítima propietaria y poseedora de la Finca Rustica inscrita

en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango con el Número: OCHO MIL DIEZ

(8,010), Folio: DIEZ (10), del Libro: DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE E (277E), del

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, consiste en un Lote de terreno ubicado en el

lugar denominado LABOR CASA BLANCA del municipio de Salcajá del departamento de
Quetzaltenango, con una extensión superficial de: CIENTO SESENTA METROS

CUADRADOS (160.00 Mts2) enmarcado dentro de las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: Mide veinte metros, colinda con Ingrid Amara Gutiérrez; SUR: Mide veinte metros,

colinda con María Elizabeth Martínez Sibrian; ORIENTE: Mide ocho metros, colinda con

camino de por medio; y PONIENTE: Mide ocho metros, colinda con hermanos Rojas Rodas,

por todos sus rumbos está bien delimitada. Dicho inmueble es apto para construcción, no

cuenta con servicios básicos. SEGUNDA: Manifiesta la señora: LESLI CLAUDETH

VALENZUELA GUERRA DE ESTRADA, que por este acto y por el precio de UN MIL

QUETZALES (Q.1,000.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor:

SELVIN ESTUARDO GODÍNEZ VALDEZ, VENDE, CEDE y TRASPASA a dicha persona,

la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la presente venta, se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida propiedad, inclusive

sus excesos y anexidades si las hubiere. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito

Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito

de perjurio que sobre el bien inmueble que vende, no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones, o cuestión judicial o administrativa que puedan afectar los derechos del

comprador y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. Así mismo ambos

otorgantes bajo juramento de ley que prestan ante el infrascrito notario declaran que a la finca

le corresponde la sexta inscripción de dominio y que el valor declarado en la escritura es el

valor mayor, de los indicados en el artículo ciento setenta y uno del Decreto diez guion dos mil

doce. El Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrieren si así no fuere.

CUARTA: El señor: SELVIN ESTUARDO GODÍNEZ VALDEZ, manifiesta, que ACEPTA para

sí la VENTA de la finca ya identificada, que el día de hoy se le hace por medio de este

instrumento, y los comparecientes, aceptan todas y cada una de las cláusulas de la presente

escritura. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista los documentos de identificación personal de los otorgantes que fueron relacionados; c)

El título de propiedad del inmueble que hoy se da en venta, consistente en Primer Testimonio

de la escritura Pública numero: Veintitrés, autorizada en el municipio de Salcajá del

departamento de Quetzaltenango por la Notaria Lisbeth Del Rosario Soto de León, de fecha

seis de mayo del año dos mil veintiuno, documento con el que la vendedora justificó la

propiedad sobre la finca que enajenó por medio del presente instrumento. d). Que leo lo

escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario que de lo

relacionado da fe. (fs). Aparecen dos firmas ilegibles. ANTE MI: Ilegible. Aparece el sello del

Notario. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: Del instrumento público número: DOSCIENTOS

VEINTICUATRO, que autorice en el Municipio de Salcajá, Departamento de Quetzaltenango,

el cuatro de noviembre del año dos mil veintiuno, que para remitir al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, número y sello, en dos hojas de papel bond, impresa la primera en

su lado anverso y reverso y la segunda únicamente en su lado anverso. En el Municipio de

Salcajá, Departamento de Quetzaltenango, cuatro de noviembre del año dos mil veintiuno.
ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número: DOSCIENTOS VEINTICUATRO,

que autoricé en el Municipio de Salcajá, departamento de Quetzaltenango, el cuatro de

noviembre del año dos mil veintiuno, que para entregar al señor: SELVIN ESTUARDO

GODÍNEZ VALDEZ, compulso, número, sello y firmo en dos hojas de papel bond, previa

confrontación con su original. El presente contrato esta afecto al pago del Impuesto del tres

por ciento de acuerdo a los artículos ciento setenta y ciento setenta y uno del decreto diez

guion dos mil doce; y bajo juramento de la vendedora y el comprador, donde indican que a la

finca le corresponde la sexta inscripción, y que el valor declarado en la escritura es el mayor

de los indicados en el artículo ciento setenta y uno del decreto diez guion dos mil doce, y paga

la cantidad de: Treinta Quetzales, el cual se cubre adhiriendo a la presente los siguientes

timbres: un timbre fiscal del valor de veinticinco quetzales con el número: ciento noventa y seis

mil cuatrocientos treinta y cinco, y un timbre fiscal del valor de cinco quetzales con el numero:

tres millones cuatrocientos noventa y nueve mil doscientos veintitrés, del presente año. En el

municipio de Salcajá, Quetzaltenango, cuatro de noviembre del año dos mil veintiuno.