CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de
Notificaciones Electronicas SINOE
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
LIMA - Sistema de Notificaciones
Electronicas SINOE
SEDE COMERCIALES,
Secretario:APON RIVAS Lea FAU
20546303951 soft
Fecha: 02/12/2022 10:37:53,Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: LIMA /
COMERCIALES,FIRMA DIGITAL
12° JUZGADO CIVIL SUB ESPECIALIDAD COMERCIAL DE LIMA
SEDE COMERCIALES,
Juez:LLAQUE NAPA Sylvia Patricia FAU 20546303951 soft
Fecha: 02/12/2022 10:35:01,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DELIMALIMA
/ COMERCIALES,FIRMA DIGITAL
EXPEDIENTE : 16447-2018-0-1817-JR-CO-12
MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
JUEZ : LLAQUE NAPA SYLVIA PATRICIA
ESPECIALISTA : APÓN RIVAS LEA
DEMANDADO : GOYAS TORRES, JENNY KAREN
ARRUNATEGUI DEL ROSARIO,
JUAN FRANCISCO
DEMANDANTE :BANCO DE CREDITO DEL PERU
Señora Juez,
En cumplimiento de mis funciones le informo a Usted que la
presente causa se encuentra pendiente de proveer un escrito en virtud de
la sobrecarga procesal y la depuración ordenada por su despacho.
Lo que indico para los fines pertinentes.
Miraflores, 30 de noviembre del 2022
RESOLUCIÓN NÚMERO VEINTISIETE
Miraflores, treinta de noviembre
Del año dos mil veintidós.-
AUTOS Y VISTOS.- Dado cuenta en la fecha del
estado de la presente causa con la razón que antecede y con los
escritos de fecha veintiuno de octubre y diecisiete de noviembre
del año dos mil veintidós; presentado por la parte ejecutante BANCO
DE CRÉDITO DEL PERÚ; Al Principal: Téngase por cumplido lo ordenado
mediante Resolución número veinticinco de fecha diecinueve de julio del
año dos mil veintidós; y estando al remate solicitado; Y ATENDIENDO.-
PRIMERO: A la solicitud de convocatoria a remate y en aplicación del
artículo 731°1 del Código Procesal Civil concordado con el artículo 12°2
de la Ley No. 30229, de lo actuado en el proceso, se observa la
aprobación del dictamen pericial; verificándose, además, las condiciones
estipuladas en los literales a) y b) del indicado artículo 12°, en
consecuencia, corresponde disponer el remate electrónico judicial.
1
Artículo 731. Convocatoria
Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan
por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el
caso, conforme con la ley especial sobre la materia.
2
Artículo 12. Condiciones para remate por internet
El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate.
b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por
REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.
c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella
un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización.
La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de
forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente.
De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que
prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por
martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
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CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA

SEGUNDO: Conforme a lo establecido en la Ley N° 30229 y su

Reglamento D.S.N°003-2015-JUS y directiva vigente, corresponde
precisar que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a
través del aplicativo REM@JU del Portal Web del Poder Judicial, bajo los
siguientes lineamientos:
2.1. De ser firme la resolución que ordena el remate, el Secretario judicial
de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de
convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate
electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en
el artículo 15°3 de la indicada ley y artículos 14.2°4 y 15.1°5 del
referido reglamento.
2.2. El sistema REM@JU generará automáticamente el cronograma de
ejecución del remate electrónico en primera, segunda y tercera
convocatoria, según el caso, comprendiendo las fases de publicidad,
inscripción, desarrollo y adjudicación.
2.3. El postor ganador deberá registrar el pago del saldo del precio en el
término máximo de tres días hábiles de concluido el acto del remate,
bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, con pérdida
del monto por oblaje, como concepto de multa, e inhabilitación para
participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial
(REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación
en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel
nacional por el período de inhabilitación, conforme a lo establecido en
los artículos 16°6, 17° e inciso b) del artículo 18 7 de la citada Ley,
respectivamente.

3
Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial
El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases:
a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de
producción de microformas digitales y documentos electrónicos.
b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información
relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de
notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario
entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se
refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil.
Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios.
c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico
Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada
en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no
están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial.
d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios
postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del
procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza
en un lapso de veinticuatro horas.
e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial
y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.
4
Artículo 14.- Oposición
14.2 El plazo para interponer la oposición al remate mediante el REM@JU, prevista en el último párrafo del artículo 12 de la Ley, es de tres
(3) días hábiles siguientes de haber quedado firme la resolución judicial que ordena el remate.
5
Artículo 15.- Publicidad de la convocatoria
15.1 La resolución que dispone el remate se ingresa al REM@JU en un plazo no mayor de dos (2) días hábiles de haber quedado firme, luego
del cual se procede a publicitar la convocatoria dentro de las 24 horas.
6
Artículo 16. Adjudicación
El usuario postor ganador debe realizar la operación del pago de su oferta mediante depósitos o transferencias de dinero en institución del
sistema financiero nacional en el término máximo de tres días hábiles de concluido el acto del remate.
Una vez verificado el pago y la identidad del usuario postor ganador, señalado en el primer párrafo, el REM@JU expide y entrega el
certificado digital de postor ganador, que contiene las formalidades del artículo 738 del Código Procesal Civil autenticado por fedatario
juramentado informático, el cual tiene la misma validez y efectos que el acta de remate, regulada por el código acotado. Copia del certificado
se adjunta al expediente.
Son de aplicación las demás disposiciones aplicables establecidas en el Código Procesal Civil.
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Artículo 18. Nulidad del remate
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Por tales fundamentos y normas glosadas, esta judicatura RESUELVE:

• PROCEDER AL REMATE JUDICIAL ELECTRONICO JUDICIAL
REM@JU según la convocatoria que corresponda (PRIMERA,
SEGUNDA O TERCERA CONVOCATORIA) de los inmuebles
hipotecados:

DESCRIPCIÓN.- inmueble ubicado en el BLOQUE B, VIVIENDA 6-

PRIMER, SEGUNDO Y TERCER PISO HABILITACIÓN URBANA DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL LAS CONDES, AVENIDA BERNARDO
BAIAGUER, FUNDO UBICADO EN EL LOTE 9 DE IA PARCELACIÓN
FUNDO ÑAÑA, DISTRITO DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; inscrito en la Partida Electrónica Nro.
13871958 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

A. CARGAS Y GRAVÁMENES.-
o D00002: HIPOTECA.- a favor de del BANCO DE CREDITO
DEL PERÚ hasta la suma de S/. 389, 705.00 SOLES.
o D00003: EMBARGO COACTIVO EN FORMA DE
INSCRIPCIÓN.- Hasta la suma total de S/. 184, 992.00 Soles
sobre las acciones y derechos que sobre el predio de propiedad
de Jenny Karen Goyas Torres.

B. TASACIÓN COMERCIAL.- Asciende a la suma de

US$ 101, 506.32 (CIENTO UN MIL QUINIENTOS SEIS CON
32/100 DÓLARES AMERICANOS);, debiéndose tener como:

o BASE DE LA POSTURA para la PRIMERA CONVOCATORIA:

las dos terceras partes de su tasación, la misma que asciende a
la suma de US$ 67, 670.88 (SESENTA Y SIETE MIL
SEISCIENTOS SETENTA CON 88/100 DÓLARES
AMERICANOS).
o BASE DE LA POSTURA para la SEGUNDA
CONVOCATORIA: Con reducción del 15% de las dos terceras
partes de su tasación, la misma que asciende a la suma de
US$ 57, 520.25 (CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS
VEINTE CON 25/100 DÓLARES AMERICANOS).
o BASE DE LA POSTURA para la TERCERA
CONVOCATORIA: con reducción de un 15% adicional al precio
base de la segunda convocatoria, las dos terceras partes de su
tasación, la misma que asciende a la suma US$ 48, 892.21
(CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS
CON 21/100 DÓLARES AMERICANOS). El postor en cada
convocatoria deberá cumplir lo siguiente: a) Registrar el oblaje
18.1 Se sanciona con nulidad el remate electrónico judicial en los siguientes casos: (…)
b) La falta de pago por el usuario postor ganador incumpliendo lo dispuesto en el primer párrafo del artículo 16, se sanciona con la nulidad
de oficio declarada por el juez competente.
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del 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico

judicial en la moneda de tasación conforme al artículo 17° del
referido reglamento; y, b) Registrar el arancel judicial
correspondiente.
C. PUBLICACIÓN.-
 Procédase con la PUBLICACION EN EL PORTAL WEB DEL
PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo
conforme al artículo 15° de la referida Ley N° 3022 9, publicación
que tendrá validez para todas las convocatorias que se realicen.
 FÍJESE los carteles, en el local del Juzgado y en el inmueble a
rematarse, cada vez que se realice nueva convocatoria de
darse el caso y cumpla el ejecutante con diligenciar dicho acto,
bajo responsabilidad, programando la diligencia con el personal
de juzgado, el Especialista Legal de Actos Externos o por
intermedio del Encargado de REMAJU en la Corte Superior
donde se encuentre ubicado el inmueble, según el caso.
En el caso que el acta de pegado de cartel deba realizarse
dentro de la competencia de la Corte Superior de Justicia de
Lima y dado el tiempo que debe mediar entre una vez publicada
la convocatoria y la fecha de término de la inscripción, conforme
se regula en el último párrafo del artículo 147°8 del Código
Procesal Civil resulta necesario que el ejecutante brinde el
apoyo logístico necesario coordinadamente con la Especialista
Legal de actos externos para la efectivización del pegado de
cartel.
De conformidad con el artículo 12° de la Ley No. 30 229 la presente
resolución es inimpugnable bajo la salvedad señalada en el tercer
párrafo del indicado artículo; Notifíquese.-

8 Artículo 147.-
El plazo se cuenta desde el día siguiente de notificada la resolución que lo fija y, cuando es común, desde la última notificación.
No se consideran para el cómputo los días inhábiles.
Entre la notificación para una actuación procesal y su realización, deben transcurrir por lo menos tres días hábiles, salvo disposición distinta
de este Código.