Una necesidad es una semilla

para crear …

…nuevos generadores urbanos…

 GENERADORES URBANOS
Puesta en valor de la IDENTIDAD y la PERMANENCIA SOCIAL

BAHÍA BLANCA

• Una de las 10 CIUDADES mas

importantes del país.

• Un radio de influencia de
22 DISTRITOS provinciales.

• Polo de desarrollo EDUCATIVO

y ARTÍSTICO para la región y el
sur argentino.

“Somos realistas, proyectamos lo imposible, construimos lo real”

Traducción de un Grafiti Francés 5/68
 INSTITUCIONES TERCIARIAS (PBA-DGCyE)
CON 90 AÑOS DE HISTORIA EN BAHÍA BLANCA
27 TITULOS DE FORMACION ARTÍSTICA-DOCENTE
LA COMUNIDAD EDUCATIVA (DOCENTES/ESTUDIANTES)
GENERADORA DEL DESARROLLO ARTÍSTICO EN
BAHÍA BLANCA / REGIÓN
 LAS 5 ESCUELAS SUMAN UNA MATRICULA
APROXIMADA DE 4500 ESTUDIANTES Y 460 DOCENTES
PODRIA DUPLICARSE CONTANDO CON UNA
INFRAESTRUCTURA ADECUADA EN LA CIUDAD

ESCUELA DE TEATRO ESCUELA DE TEATRO CONSERVATORIO DE

MÚSICA

LAS ESCUELAS CUENTAN CON TRES EDIFICIOS PROPIOS:

• Tipo “Casona” y sin cumplir con las condiciones para
una escuela pública.
• No cuentan con un diseño apropiado para la seguridad,
sanitarios, capacidades, administración,etc
 LAS 5 ESCUELAS SUMAN UNA MATRICULA
APROXIMADA DE 4500 ESTUDIANTES Y 460 DOCENTES
PODRIA DUPLICARSE CONTANDO CON UNA
INFRAESTRUCTURA ADECUADA EN LA CIUDAD

ESCUELA DE DANZA ESCUELA DE ESTÉTICA CONSERVATORIO DE

MÚSICA – Sede Esc 18

OTRAS SEDES SON ALQUILADAS O PRESTADAS:

• La provincia destina fondos en alquileres para
edificios que también son inadecuados
• Las instituciones se están FRAGMENTADAS en su
desarrollo y funcionamiento ADMINISTRATIVO-PEDAGÓGICO
ORGANISMOS ARTÍSTICOS DEL SUR
ORQUESTA-CORO-BALLET
 Ecosistema Artístico Educativo y Comunitario (OAS + E5)
Distrito artístico educativo en Estación SUD - Bahía Blanca -

La creación de una orquesta sinfónica y un ballet en nuestra Bahía Blanca a

mitad del siglo XX posicionó a la ciudad como un referente artístico para el
sur argentino. La creación posterior del Coro Estable aumentó el potencial y
la estabilidad de artistas que podían aportar desde lo artístico y lo educativo
a la ciudad. Las tres agrupaciones hoy conforman los Organismos Artísticos
del Sur. Por décadas, su lugar natural de desarrollo ha sido el histórico Teatro
Municipal, en el que supieron nacer también la Escuela de Danza y el
Conservatorio de Música. Ante el crecimiento de actividades propias del OAS
y de las actividades culturales en la ciudad hoy, el Teatro Municipal se
convierte en un lugar desbordado por las diversas expresiones artísticas para
las que fue concebido hace un siglo atrás. Por tal motivo creemos que a más
de 100 años de la creación de este edificio es necesario pensar para la
ciudad un nuevo espacio que dé lugar a todas las expresiones artísticas
pertenecientes a OAS y al conjunto de Escuelas de educación Artística de la
ciudad.
 Ecosistema Artístico Educativo y Comunitario (OAS + E5)
Distrito artístico educativo en Estación SUD - Bahía Blanca -

El conjunto de 5 Escuelas de Educación Artística de la ciudad (E5) junto a

los Organismos Artísticos del Sur (OAS) proponemos:
Consolidar las tierras de estación SUD como un ECOSISTEMA SUSTENTABLE entre ESPACIOS
VERDES y CENTROS EDUCATIVOS CULTURALES de la ciudad.
*
SOLUCIONAR LA NECESIDAD edilicia histórica de las instituciones involucradas con el fin de
mejorar la oferta educativa y cultural, ya que éstas han ofrecido educación gratuita a varias
generaciones en nuestra ciudad y sin embargo todavía arrastran carencias de infraestructura.
*
Crear un nuevo espacio planificado que impacte positivamente en la circulación y el transporte
de esta comunidad educativa artística, optimizando el desarrollo urbano en el sector. Al mismo
tiempo dinamizar de forma sustentable un lugar que actualmente se encuentra entre el
abandono y la ocupación.
*
Junto al ya existente apoyo de la comunidad y ese sector de la ciudad, buscamos solicitar el
apoyo de referentes municipales, provinciales y nacionales con el fin de concretar la cesión de
tierras por parte del ABBE (Agencia de Administración de Bienes del Estado) y acompañar la
ejecución de las distintas propuestas edilicias, ya sea con el apoyo estatal como de privados.
E
5
+
O
A
S
SITIO: PREDIO DE LA ESTACION SUD
DATOS CATASTRALES : Bahía Blanca Cir :I Sec: C Manz: 194

SOLICITUD ABBE POR TIERRAS DE ESTACIÓN SUD.

Formulario completo:
Número de expediente correspondiente (Obligatorio)
Asunto del trámite (Obligatorio)
Documentación presentada (Obligatorio)
CONJUNTO DE VOLUNTADES
GENERAMOS ACTIVIDADES EN EL PREDIO CON Y PARA LA COMUNIDAD
 PLAZA- ESCUELA- BARRIO- CUIDAD
ADN URBANO
Las ciudades de este siglo se han convertido en “NODOS” autosuficientes que se distinguen por
tener Tres ejes que definen su identidad:
• ECONOMÍA CIRCULAR
• ARRAIGO SOCIAL
• ESPACIOS HÍBRIDOS

Buscamos reconocer las preexistencias y fortalecer la identidad de los habitantes para ser
reconocida por actividades para ser reconocida por el ADN local-barrial, aportando ideas de
de formación y producción comercial, las cuales permitan a estos sitios insertarse en el COMERCIO
REGIONAL como activador de la demanda laboral.
El mestizaje de actividad tiene el fin de hacer una CIUDAD DE 15 MINUTOS.

Su composición es la relación entre dos actividades ESPECÍFICAS e INESPECÍFICAS.

Las actividades ESPECÍFICAS son las requeridas por la comunidad, mientras que, las actividades
INESPECÍFICAS son las que se deben preservar en una comunidad para garantizar el arraigo social.

ESPECIFICO

INESPECIFICO

« LA VIDA ES ESO QUE PASA MIENTRAS ESTAS OCUPADO HACIENDO OTROS PLANES»
John Lennon
 PLAZA- ESCUELA- BARRIO- CUIDAD
GENERADORES DE ESPACIOS URBANOS

La relación Plaza Algarrobo y 5 E + OAS es la de un activador barrial y nos permite crear

un contenedor social de equipamientos públicos-privados con diversidad de usos
acorde a las necesidades puntuales que conforman un nuevo sistema.
Entendiendo que una ciudad debe contener mas de un foco que albergue dichas
actividades.

USOS SIMULTANEOS:
• Administrativo de baja complejidad.
• Actividades de Formación;
• Lugares para exposiciones y sala de usos múltiples.
• Salas de conciertos, danza, teatro,etc
• Comercial; público en general, ocio y profesional.
• Espacio público; plazas, parques Lineales.
• Estacionamiento.
• Movilidad - transporte.
SITIO
PROPUESTA 1: E5 + OAS

3 ECOSISTEMAS DE ACTIVIDADES PARA LA CIUDAD

ECOSISTEMA 1 ECOSISTEMA 2 ECOSISTEMA 3

300 PROFESIONALES + PÚBLICO 2100 ESTUDIANTES 2126 ESTUDIANTES
230 PROFESIONALES. 230 PROFESIONALES

SALA DE CONCIERTO ENSAYO OFICINAS

ORQUESTA SINFONICA CONSERVATORIO ESCUELA DE TEATRO
BALLET DEL SUR ESCUELA ESTETICA ARTES VISUALES
CORO ESCUELA DE DANZA
 PROGRAMA REQUERIDO

MUSICA – AULAS ESPECIFICAS MUSICA- FOBA MUSICA- FOBA JOVENES Y ADULTOS

2.589,60 m2 INICIAL 341.00 m2 746.4 m2

AREAS COMUNES DE MUSICA DANZA TEATRO

891,60 m2 2434,80 m2 1580,40 m2

ARTES VISUALES 1590,00 ESPACIOS COMUNES OAS

m2 2023,00 m2 9.955,20 m2
MODELOS DE GESTIÓN
EL PROYECTO Se diseñara para ser construido en ETAPAS con plazos de 18 MESES
. Para el cumplimiento de dicho plazo de cada etapa , se utilizaran materiales de rápida
gestión como lo son los paneles prefabricados.

CRITERIOS GENERALES DE DISEÑO

PROPUESTA URBANA :
Adecuarse a las condiciones de contexto en lo referido a la morfología y usos conforme al
establecido por el PLAN DIRECTOR.
Incorporar las condiciones medio ambientales en favor de la solución proyectual.

PROPUESTA PROYECTO:
Optar por soluciones organizativas moduladas y flexibles, que se adapten a diversos requerimientos
de uso asociados al concepto COWORKING INNOVATIVO.
Asegurar un soporte funcional homogéneo abierto, de manera acorde al espíritu de la estructura
departamental de la UNS.

PROPUESTA CONSTRUCTIVA:
Solución tecnológica modular sistematizada:
Estructura resistente en H° A° aparente.
Envolvente ventilada de alta resistencia térmica -0.52W/m2.K-. para paneles de
cerramiento y cubierta.
Terminaciones de alta resistencia al uso
Servicios de infraestructura con capacidad de evolución.
 CONCEPTO

PROPUESTA

AREAS COMUNES: se nos muestra como un espacio sin limites apilando el espacio interior
con las alturas no previsibles del exterior.
E5 + OAS ES UN CONJUNTO DE VOLUNTADES

MOVIMIENTO CONTIUO
Se buscara que haya actividad durante la mañana, tarde, y noche, focalizando cada
parte según las necesidades del barrio
 1. PROPUESTA URBANA
CONEXION COMERCIAL ACTIVADOR URBANO
CON BARRIO VILLA MITRE

ACCESO URBANO CALLE BROWN

NODO GASTRONOMICO
RESTAURACION DE EDIFICIOS PREEXISTENTES
PARA ACTIVIDADES GASTRONOMICAS

CONTINUACION CORREDOR VERDE

HACIA EL PARQUE BORONAT Y PASEO DE LAS ESCULTURAS
 OAS
PATIOS PRIVADOS

AREAS COMUNES

NUEVO VIAL +
BARRERA ACUSTICA

PREEXISTENCIAS

ESPACIOS VERDES

PREEXISTENCIAS USURPADAS
1. PROPUESTA URBANA
Planta, Corte y Fachada
ECOSISTEMA 1-2
ECOSISTEMA 3
ECOSISTEMA 3
Vista Aérea
ECOSISTEMA 3
Vista Bulevar
ECOSISTEMA 3
Vista Acceso
ECOSISTEMA 3
 SISTEMA EDUCATIVO
EL ARQUITECTO DEBE COMPRENDER QUE AL DISEÑAR UN COLEGIO, LA PEDAGOGIA ES SU CLIENTE

Tradicional

De grupo

Ver, Aprender
 MATERIALIDAD: Sistema arco
PlusDBconnect 0.7W/(m2.k)
1. Estructura resistente:
1.1 Estructura de entrepisos (losas reticuladas /
vigas / columnas y bases en hormigón 2.2.
armado terminación visto.
1.2 Estructura de cubierta de cerchas metálicas
en perfilaría abullonado. 1.2.

2. Envolvente exterior:
2.1Cerramiento perimetral en panelearía 1.1.
de policarbonato ventilada tipo
arcoPlus 9327 DB connect de
120mm.
2.2 Cubierta en panelearía de aluminio
tipo Megasystem c/lucernarios
Skypannel de 30mm en policarbonato.0

3. Terminaciones interiores: 1.1.

3.1 Tabiquería y terminaciones interiores en 2.1.
sistema Durlock de roca de yeso de 12mm. 2.1.
Optativamente puede utilizarse panelearía
de policarbonato alveolar tipo arcoWall 3.1.
5613 de 60mm. 3.2
3.2 Pisos en grouting autonivelante de 20mm.
Tipo Sikafloor.

4 Precio estimado por analogía: 94,5% del precio de

obras realizadas en mampostería tradicional / 30%
de reducción del gasto en energía a lo largo del
tiempo de uso del edificio
 EL KINTSUKURI O KINTSUGI
La belleza de la herida.

Se basas en la filosofía de que las CICATRICES cuentan

una historia que no deben ocultarse sino transformarse en
belleza.
Esta presentación es una fotografía, un instante de un
trabajo continuó, que se viene elaborando por los
docentes, durante mucho tiempo.
Con el fin de adecuarnos y mejorar día a día.

El Espacio Arquitectónico de nuestra ciudad, de

nuestras aulas es un ¨tercer profesor ¨…

Editado por el Arquitecto Claudio A Pirillo y colaboradores. Florida 95 , Bahía Blanca 291 50 52 798
 PROPUESTA MOVILIDAD
PROPUESTA 2
DIAGNOSTICO PARA UN TROLLEY EN BAHIA BLANCA
La ciudad de Bahía Blanca tiene una densidad promedio de 26 personas/ Hectárea, lo que significa
que genera un impacto en la movilidad ya que en la búsqueda de certezas, la primera opción es el
vehículo individual provocando una gran congestión en el casco histórico de la cuidad y un
aumento de grandes vacíos en la trama urbana destinados para estacionamiento por hora de
carácter privado.

Diariamente, se trasladan más de 10.000 personas desde la zona norte hasta la zona sur de la
ciudad (ING. White –Polo Industrial) y alrededor de otras 12.000 personas se transportan desde la
zona sur de la ciudad hacia la zona norte donde se encuentra el Campus Universitario (UNS).

En el centro del recorrido esta nuestra propuesta que diariamente se congregan mas 5000
personas

1850. 1920. 1970. 2020.

 RAMAL + ESTACION + GENERADOR URBANO

CAMPUS UNIVERSITARIO
14988 PERSONAS
40.000 VIAJES DIARIOS

E5 + OAS
4500 ALUMNOS
600 DOCENTES
400 PERSONAL
5500 VARIOS
11.000 VIAJES

DOW UTN -Thompson

4500 PERSONAL FIJO 2000 ALUMNOS
6000 SUBCONTRATO 200 DOCENTES
5000 VARIOS 100 PERDONAL
30.000 VIAJES. 4.000 VIAJES.

Este proyecto no contradice al proyecto AMB (Área Metropolitana de la Bahía 2022)

SISTEMA DE TRANSPORTE URBANO
PROPUESTA 2
COSTO AMBIENTAL DE CADA TRANSPORTE
CANT DE ARBOLES
KM RECORRIDO EN CANT. DE HORAS DE A PLANTAR POR
MEDIOS DE AÑOS VIDA EMISION DE PRECIO UNITARIO
SU VIDA UTIL PARA PASAJEROS ACTIVIDAD DIA PARA
TRANSPORTE EL RECAMBIO
UTIL POR VIAJE DIARIAS
C02 (gr/km) DEL TRANSPORTE
ABSORBER C02:
"OLMOS"
ABSORCION DE
CO2 / DIA DE
CADA ARBOL:
21428 GR
Peaton - 70 1 24 0 0 $ 0,00
Bus 252000 20 55 18 28,2 1,00 $ 4.500.000,00
Bicicleta 8000 8 1 24 0 0 $ 80.000,00
Coche 300000 10 4 24 270 9,07 $ 1.700.000,00
Trolebus 10368000 40 90 18 12,3 0,41 $ 50.000.000,00

Actualmente, Bahía Blanca tiene 216000 autos aproximadamente, lo cual representa

una emisión de CO2 de 58.320.000 gr/km recorrido, y necesitaría de 993410 arboles al
año para poder absorber dicha cantidad de CO2.
Eco transporte