BALCONES SAN SEBASTIAN PRE - EXISTENCIAS

UBICACIÓN VISUALES TIPOLOGÍAS

El terreno se encuentra ubicado en la Ciudad de Dado a la ubicación del terreno se puede tener Dentro de las tipologias podemos ver los balcones
Cuenca cerca de la plaza San Sebastián en la Calle unas buenas visuales hacia la parte baja de Cuenca que se encuentran en la fachada de la edificación
Mariscal Sucre. y hacia la catedral de la ciudad. que siguen un orden con los edificios continuos.

BALCONES

DIVISIÓN DE UN
BALCÓN A OTRO

En el primer piso se cuenta con un balcón amplio

en el cual las personas que se encuentren en el
área pública pueden obvervas hacia la ciudad
nueva.

En el segundo piso pueden tener vistas hacia la

ciudad vieja y la ciudad nueva.
ESPACIO PUBLICO PLAZA Y MUSEO
Cerca del edifico se encuentra la plaza de San
Para poder dar una sensación de espacio publico
Sebastián que es un lugar que tiene varios locales
en el primer piso se ha optado por tener una altura
comerciales a su alrededor, que cuenta con varios
de 4.50m.
servicios cerca del terreno.
Consiguiendo con ello hacer que el espacio se vea
como mas grande. TOPOGRAFÍA
En el terreno donde se encuentra el proyecto reali-
zado tiene una topografía considerable, dado a
esta pendiente que se tiene en el nivel de subsuelo
fue posible realizar un garaje.
2550 m

2549 m

MISTI

Simbología
2547 m

Curvas de
2546 m

2545 m

nivel La plaza se encuentra a unas pocas cuadras del

Altura 4.50m Entrada Losa alivianada proyecto arquitectónico.
Delimitación
terreno
Los locales comerciales y la entrada hacia los
departamentos se encuentran a doble altura.
En este proyecto se genero rampas para poder
Se cuenta con balcones que permiten visuales dejar al nivel de la calle.

UC
incluso desde la entrada gracias al amplio espacio PROYECTO: PRE-EXISTENCIAS TERRENO
que se tiene en ese lugar. INTEGRANTES: Karelys Thais Zúñiga Maza Materia: Arquitecta: Lamina:
Kevin Ismael Rivera Carpio Proyectos Juan Francisco Casorla Fecha: 10/05/2023 1 Universidad Católica
De Cuenca
BALCONES SAN SEBASTIAN
ACCESOS Y CIRCULACIÓN
Esta edificación cuenta con puntos de acceso
vertical; esto proporciona acceso directo hacia los
departamentos .
El acceso principal hacia la parte de locales comer-
ciales y departamentos es por el mismo lugar.
FUCTION OF STYLE
DIVERSIDAD DE ESPACIOS IMPLANTACIÓN
El tipo de implantación que tiene el proyecto es en
ATRIO
bloque, lo cual permite crear diferentes espacios
en cada nivel gracias a su topografía, esta forma
En lo que respecta a la diversidad de espacios en tiene también como objetivo generar una cone-
este proyecto se tiene un atrio que permite el xión entre espacios tanto interior como exterior
encuentro de los vecinos tanto de los que están
en el mismo piso como los que se encuentran en el
piso superior o inferior.

Acceso hacia los locales

comerciales y a la parte de
apartamentos
Distintos
niveles en
los que se
emplazan
cada piso

CIRCULACIÓN FORMA Y FUNCIÓN

Esta edificación cuenta con puntos de acceso
ESPACIO DE INTERACCIÓN El proyecto arquitectónico esta diseñado para 2
vertical; esto proporciona acceso directo hacia los funciones las cuales son tener locales comerciales
departamentos . y departamentos
TERRAZA

Cuenta con circulación horizontal que permite La terraza es otro espacio que permite el encuen-
que las personas se movilicen por el lugar de tro entre vecino ya que es un lugar mucho mas
mejor manera amplio se encuentra al aire libre, y permite desde
la altura que esta tener unas buenas visuales.

En las plantas superiores cuenta con 8 o 9 departa-

mentos, ademas de una terraza que permite tener
ESPACIO DE INTERACCIÓN
unas visuales hacia la ciudad, en la parte centran
del bloque cuenta con atrio que permite ventilar e
iluminar los espacios.

INTEGRANTES: Karelys Thais Zúñiga Maza

PROYECTO: PRE-EXISTENCIAS TERRENO
Materia: Arquitecta: Lamina: UC
Kevin Ismael Rivera Carpio Proyectos Juan Francisco Casorla Fecha: 10/05/2023 2 Universidad Católica
De Cuenca
BALCONES SAN SEBASTIAN
SOLEAMIENTO
El centro histórico de Cuenca tiene una orienta-
ción norte-sur y una altitud de 2.550 metros sobre
el nivel del mar, lo que le permite tener un solea-
miento óptimo durante todo el año.
GEOGRAFÍA Y CLIMA
VIENTO LLUVIAS
Los vientos en la ciudad de Cuenca son general- Las lluvias en la ciudad de Cuenca son frecuentes y
mente moderados y varían según la estación y la abundantes, especialmente entre enero y abril,
hora del día, Los vientos más fuertes se dan entre que son los meses más húmedos del año.
enero y abril, y los vientos más débiles se dan entre
julio y septiembre.

La forma de la edificación también contribuye al
soleamiento, ya que se caracterizan por tener
patio interior, balcones y terraza que permiten el
ingreso de la luz natural. El soleamiento es un
elemento que mejora la calidad de vida de los
habitantes del centro histórico, así como su valor
estético y turístico
Gracias a los múltiples espacios abiertos que tiene
el proyecto se puede ventilar de una manera
optima cada piso del edificio, también cuenta con
ventanas en sus laterales que permite de igual
manera una ventilación buena hacia los departa-
mentos.
La parte que se vería mas afectada por las lluvias
seria la terraza que es comunal ya que no cuenta
con algún cubriendo lo que impide que las perso-
nas se encuentren en ese lugar en época de lluvias.

Soleamiento en Balcones Viento en Balcones

INTEGRANTES: Karelys Thais Zúñiga Maza

PROYECTO: PRE-EXISTENCIAS TERRENO
Materia: Arquitecta: Lamina: UC
Kevin Ismael Rivera Carpio Proyectos Juan Francisco Casorla Fecha: 10/05/2023 3 Universidad Católica
De Cuenca
ANÁLISIS CASA CIPRÉS PRE - EXISTENCIAS
UBICACIÓN CASA CIPRES CONTEXTO URBANO
El terreno se Encuentra ubicado en la ciudad de Cuenca Preservar los elementos preexistentes como el muro de En cuanto a las visuales se puede observar un poco de
en el centro de la misma en las calles Benigno Malo, Calle contención, que sostiene el jardín; los árboles impor- desconección del terreno con la ciudad del centro
larga y frente al puente Centenario. Es un terreno esqui- tantes del jardín, que forman una unidad paisajística histórico y la ciudad baja debido a que se encuentra en
nero que se encuentra ubicado en un desnivel. con la vegetación de las márgenes del río Tomebamba el barranco, para esto se buscara unir o conectar estas 2
problemáticas del terreno mediante distintas estrate-
arquitectónica ni ponga en riesgo una imagen urbana gias arquitectónicas.
Call
e
relevante como es el caso del Centro Histórico de
larg
a
Cuenca
Call
e larg
a
Vista desde la ciudad vieja
alo
no m

Call
Benig

Puen e larg
te Cente a
nario

Av. 1 Río T
2 de a ome
bril bam
ba
Av. 1
2 de a
bril
Av. 12
de abril

RÍO Vista desde la ciudad Nueva

El río tiene una relación entre la ciudad nueva y la ciudad

vieja ya que con esto esta limitando al centro con el resto
del mismo, esta una pre- existencia relevante ya que se
entra justo al frente del terreno.

Y particularmente su zona del Barranco. Y además busca

minimizarse con su materialidad debido a los acabados
que se dan en la zona.

El río también
FLUJO
climatología de

están mas cerca

importantes como son las calle larga que viene desde la TOPOGRAFÍA
parte alta de la ciudad, la calle Benigno Malo y la Av. 12
Como se puede observar dentro de la topografía existe
de abril.
un des-nivel considerado que separa la ciudad nueva
Simbología de la ciudad vieja esto también afecta al terreno a
MATERIALES Calles más Transitadas construir que estará ubicado en el centro de el nivel
A lo que respecta a los materiales dentro de la zona Río Tomebamba

podemos encontrarnos materiales pre-dominantes Lineas de bus

como la madera que utiliza en fachada, también el
ladrillo el acero y el vidrio y algunas casas cuentas por Líneas de buses
pergolas y cubierta inclinadas de teja. Las líneas que pasan por este
sector son:
L3,L2,L5,L7,L10,L13,L14,L16,L1
7,L18,L20,L22

Horarios de Circulación
Debido a esto tenemos que
07:00am - 08:00am Alta
Teja Ladrillo Vidrio Madera considerar que muchos buses 08:11am - 11:30am Media
pasan por este sector, ya que 12:00pm - 03:00pm Alta
cuenta con muchos servicios 03:00pm - 06:00pm Media
10:00pm - 06:00am Baja

PROYECTO: PRE-EXISTENCIAS TERRENO

UC
Acero Adobe
INTEGRANTES: Karelys Thais Zúñiga Maza Materia: Arquitecto: Lamina:
Kevin Ismael Rivera Carpio Proyectos Juan Francisco Casorla Fecha: 12/05/2022 1 Universidad Católica
De Cuenca
ANÁLISIS CASA CIPRÉS THE FUNTION OF STYLE
FORMA CIRCULACIÓN Y ACCESOS DISTRIBUCIÓN
Distribución Externa
Bloque Los edificios residenciales cuentan con varios acceso,
aunque este edificio también cuenta con locales comercia- La organización que tienen los bloques va con respecto a
La forma que tiene la casa ciprés es en bloques ya que les. la pendiente que tienen ya que el bloque A da la Calle
esta distribuido en tres y encierra un patio central para los Larga mientras que el bloque B da al Rió Tomebamba.
residentes del mismo, losas conectadas por pasillos. BLOQUE A

Esquema Bloques Esquema en planta

Plantas del bloque A

Bloque A
Bloque B
Bloque C Bloque B
Bloque C

Río Tomebamba

Calle larga
Tipo de circulación: Bloque A

Acceso vertical : Patios Internos

Circulación Horizontal
Esquema en planta
Acceso Horizontal:
Circulación Vertical

En este bloque tenemos lo que son locales comerciales y viviendas

Simbología
Bloque C Bloque B
BLOQUE B La organización de los bloques de
Viviendas y esta manera permite crear patios
Bloque A
Locales internos para los residentes que
Tipo de circulación:
Patios Internos Patios
habitan en el interior de estos
Acceso vertical : Internos bloques.
Circulación Horizontal

Acceso Horizontal:
Circulación Vertical
VENTILACIÓN
PRIVADO Y PÚBLICO Plantas del bloque B
Dentro del tema de ventilación se cuenta con espacios de
El conseguir pasar de lo privado a lo publico implica doble aspecto esto permite tener una buena ventilación
muchas cosas como es lo arquitectónico , la distribución, cruzada en lo que respecta los bloques.
el ruido, etc.

Vista frontal

BLOQUE C

Tipo de circulación:

Acceso vertical :
Circulación Horizontal

Acceso Horizontal: Dentro de los departamentos se cuenta con una buena

Circulación Vertical ventilación gracias a los ventanales amplios y a los huecos
Bloque A Simbología de luz que permiten también el paso de aire
Plantas del bloque C

Locales
primero piso

Viviendas
segundo piso

Solo en el Bloque A se cuenta

con esta distribución de publico
a privado

Los bloques B y C solo tienen viviendas

En este caso se utiliza la distribución de los espacios para PRACTICA PROYECTOS: CASA CIPRES
poder dividir el área pública del área privada. INTEGRANTES: Karelys Thais Zúñiga Maza Materia: Arquitecta: Lamina:
Kevin Ismael Rivera Carpio Proyectos Juan Francisco Casorla Fecha: 12/05/2022 2 Universidad Católica
De Cuenca
ANÁLISIS CASA CIPRÉS
SOLEAMIENTO
Soleamiento frontal
El soleamiento que se obtiene por la parte delantera es a
través de los ventanales amplios que cuenta en su fachada
principal
Soleamiento en patios
El soleamiento que se obtiene por los patios en los
edificios es directa ya que todos los departamentos logran
tener una buena iluminación natural igualmente por los
ventanales y los balcones amplios que cuenta cada
bloque.
Soleamiento departamentos
En algunos bloques también se cuenta con pozos de luz
que permite la entrada de soleamiento hacia el centro de
los departamentos.
GEOGRAFÍA Y CLIMA
VIENTO PLUVIOSIDAD
La velocidad promedio del viento por hora en Cuenca Llueve durante el año en Cuenca. El mes con más lluvia en
tiene variaciones estacionales considerables en el trans- Cuenca es marzo, con un promedio de 94 milímetros de
curso del año. lluvia.
La parte más ventosa del año dura 3,9 meses, del 27 de El mes con menos lluvia en Cuenca es agosto, con un
mayo al 24 de septiembre, con velocidades promedio del promedio de 14 milímetros de lluvia.
viento de más de 9,7 kilómetros por hora. El mes más
ventoso del año en Cuenca es julio, con vientos a una
velocidad promedio de 13,7 kilómetros por hora Lluvia en los patios
Vientos fachada
En los patios es donde mas afecta la lluvia ya que esta parte
Gracias a que en su fachada frontal cuenta con ventanales no se encuentra cubierta por ningún elemento, ademas de
amplios en la parte superior se logra ventilar los departa- los arboles se encuentran ahí.
mentos de este bloque, en la parte de abajo se cuenta con
grandes portones que permite ventilar los locales que se
encuentran en ese lado.
Vientos parte posterior
En la parte posterior se cuenta con el Río que pasa frente a
este bloque por ende afecta mas con la corriente de viento, Lluvia en los espacios de los departamentos
ya que genera que este bloque sea un poco mas frió que
los demás. En lo que respecta a los espacios se encuentran entre los
departamentos y los pozos de luz el agua lluvia no afecta a
estoy ya que se encuentran cubiertos por un vidrio que
impide el paso de la misma y perjudique estos lugares.
UC
PRACTICA PROYECTOS: CASA CIPRES
INTEGRANTES: Karelys Thais Zúñiga Maza Materia: Arquitecto: Lamina:
Kevin Ismael Rivera Carpio Proyec- Juan Francisco Casorla Fecha: 12/05/2023 3 Universidad Católica
De Cuenca
CASA JUAN JARAMILLO
UBICACIÓN
La casa juan Jaramillo se encuentra ubicado en la
Ciudad de Cuenca a tres cuadras del parque calde-
rón en pleno casco del centro histórico de la
ciudad.
VISUALES
Desde la terraza pública se puede admirar la mag-
nífica cúpula de la catedral, las numerosas torres
de las iglesias y los tejados del casco antiguo.
Esto gracias a la altura de la edificación la cual
permite tener unas buenas visuales a la ciudad
vieja
PRE - EXISTENCIAS
RÍO
La edificación se encuentra cerca cerca del Rio
tomebamba en lo que seria la ciudad vieja, este río
afecta a las edificaciones cercanas de varias mane-
ras. Por un lado, puede ser una fuente de belleza,
cultura y turismo, ya que ofrece un paisaje pinto-
resco
Por otro lado, puede ser una amenaza de inunda-
ciones, erosión y contaminación, ya que su caudal
y calidad pueden variar según las lluvias, el cambio
climático y las actividades humanas .
Por lo tanto, es importante que se realicen accio-
nes de prevención, conservación y restauración
para proteger tanto al río como a las edificaciones
cercanas, como lo es con esta edificación.
INTEGRANTES: Karelys Thais Zúñiga Maza
PROYECTO: PRE-EXISTENCIAS TERRENO
Kevin Ismael Rivera Carpio
EDIFICACIÓN ANTIGUA
El proyecto se construyó en 2012 y hemos conver-
tido un comedor en ruinas y viviendas precarias en
ocho bonitos apartamentos y dos locales comer-
ciales. Este proceso de renovación transformó con
éxito un barrio deteriorado, ya que infectó a los
vecinos al renovar las casas adyacentes.
Casa Juan Jaramillo permite a los propietarios vivir
en el centro de Cuenca, cerca del Mercado Munici-
pal y el Parque Central, en departamentos y lofts
nuevos, renovados y renovados, reutilizando
materiales originales de construcciones antiguas
como madera, ladrillo, adobe y mármol. crear un
ambiente especial y único.
Materia: Arquitecta: Lamina: UC
Proyectos Juan Francisco Casorla Fecha: 12/05/2023 1 Universidad Católica
De Cuenca
CASA JUAN JARAMILLO
ACCESOS
La casa Juan Jaramillo, la importancia del eje de
recorrido a la casa que se realiza desde el acceso
hasta cualquiera de los apartamentos, se destaca
los recorridos particulares enriquecen el trayecto.
FUCTION OF STYLE
CIRCULACIÓN FORMA
La casa San Juan cuenta con una circulación lineal Se marca 2 ejes transformadores en la Configura-
lo que permite tener una mejor distribución de los ción original del edificio, se genera dos volúmenes
espacios como así mismo permite a las personas básicos enfrentados para las condiciones de
que habitan el lugar tener una mejor circulación. diseño logrando obtener el espacio adecuado
para los departamentos.
Pueden dirigirse a cualquier parte del proyecto sin
dificultad.

Volumen Básico Extracción Compensación

DIALOGO ENTRE LOS DOS

EDIFICIOS
Al extruir y retranquear las nuevas formas hace Conexión Permanecía Adición profundidad
que haya un dialogo que existe por la forma y utili-
zación de estos nuevos balcones.
VENTILACIÓN
De esta manera se esta manteniendo la materiali-
dad de la casa colonial, texturas y colores que dan Este proyecto se logra iluminar y ventilar de forma
la sensación de espacio amplio al estar adosado de natural por medio de la fachada frontal que consta
linderos laterales. de balcones y en la parte trasera por medio de que
deja un hueco.

Desplazamiento Retranqueo

INTEGRANTES: Karelys Thais Zúñiga Maza

PROYECTO: PRE-EXISTENCIAS TERRENO
Materia: Arquitecta: Lamina: UC
Kevin Ismael Rivera Carpio Proyectos Juan Francisco Casorla Fecha: 12/05/2023 2 Universidad Católica
De Cuenca
CASA JUAN JARAMILLO GEOGRAFÍA Y CLIMA
SOLEAMIENTO VIENTOS LLUVIA
La ciudad de Cuenca tiene una latitud de -2.9° y Los vientos en la ciudad de Cuenca son general- Las lluvias en la ciudad de Cuenca son frecuentes y
una altitud de 2550 m sobre el nivel del mar, lo que mente moderados y varían según la estación y la abundantes, especialmente entre enero y abril,
le permite tener un soleamiento óptimo durante hora del día. que son los meses más húmedos del año siendo
todo el año. abril el mes más lluvioso con 86 mm y julio el más
Los vientos influyen en el clima y la temperatura seco.
del edifico.
Soleamiento en Balcones
Patio Central

Gracias al patio interno que cuenta se puede venti-

lar de una manera mas optima los departamentos
y espacios que se encuentran a su alrededor
logrando así un espacio que sea cómodo.
Patio Central
En su patio interno cuenta con una área de vegeta-
ción que no se encuentra cubierta lo cual permite
el paso o entrada de la lluvia a esa área del proyec-
to arquitectónico.

La orientación de la ciudad es norte-sur, lo que

favorece el ingreso de la luz solar en las mañanas y
las tardes. La forma de las edificaciones también
contribuye al soleamiento, ya que se caracterizan
por tener patios interiores, balcones

INTEGRANTES: Karelys Thais Zúñiga Maza

PROYECTO: PRE-EXISTENCIAS TERRENO
Materia: Arquitecta: Lamina: UC
Kevin Ismael Rivera Carpio Proyectos Juan Francisco Casorla Fecha: 12/05/2023 3 Universidad Católica
De Cuenca
 CUADRO COMPARATIVO
BALCONES SAN SEBATIAN
Crea espacios de interacción en los pasillos de los
departamentos y en tu terraza, para si lograr con
su circulación la gente interactue de una u otra
manera.
CASOS DE ESTUDIO
CASA SAN JUAN CASA CIPRÉS
En este proyecto deja circulación que permite La casa ciprés cuenta con varios accesos hacia los
tener una mejor distribución de los espacios busca departamentos la cual tiene una organización en
crear un espacio de interacción en un patio central el cual los bloques de departamentos están ubica-
dos con respecto a la pendiente.
BLOQUE A Plantas del bloque A

Conclusión: Los tres edificios presentan diseños de circulación adaptados a sus características arquitectónicas y logran adaptarse a su topografía existente, con esto
buscan conseguir una circulación fluida y cómoda para los usuarios de cada proyecto

La diversidad de espacios en este proyecto tiene un
atrio que permite el encuentro de los vecinos, tiene
una terraza que también cuenta como espacio de
interacción y su uso en el primer piso comercial
DIVERSIDAD DE ESPACIOS
La casa san juan cuenta con espacios de interacción La casa ciprés cuenta espacio de interacción en su
en si patio central su uso es comercial y de vivienda patio interno que solo es utilizado por los usuarios
en la parte interior. de este proyecto, su uso es comercial y de vivienda
Esquema en planta

Bloque C Bloque B

Bloque A

Patios Internos

Conclusión: Los tres edificios al estar ubicados en el centro historico de cuenca utilizan los patios centrales como punto de interacción, l los 3 buscan adaptarse a las
necesidades de los usuarios dado su ubicacion estos son espacios de comercio y vivienda.

INTERACCIÓN VISUAL
Se consigue una interacción visual entre todos los La casa deja un patio donde se encuentra un bloque Cada bloque se encuentra bien distribuido para
usuarios del proyecto por medio del atrio y los frente al otro lo cual permite la interacción visual que tenga una buena interacción visual ya que se
balcones que cuenta la edificación. entre los usuarios acoda perfectamente a la topografía y sus niveles.

Conclusión: Los tres utilizan elementos de diseño parecidos para

lograr la interacción visual entre los diferentes espacios del edificio y
INTEGRANTES: Karelys Thais Zúñiga Maza
PROYECTO: PRE-EXISTENCIAS TERRENO
Materia: Arquitecta: Lamina: UC
el entorno circundante, tales como atrios centrales, y patios internos
Kevin Ismael Rivera Carpio Proyectos Juan Francisco Casorla Fecha: 12/05/2023 1 Universidad Católica
De Cuenca