CONTRATO DE TRANSFERENCA POR PROMESA DE COMPRAVENTA

El día de hoy diecinueve de julio del dos mil veintitrés en la ciudad de Guayaquil comparece
en calidad de promitente VENDEDOR la señora MARIUXI ELIZABETH FLORES MURILLO,
portadora de la cédula de ciudadanía No. 0931484729, ecuatoriana, casada, domiciliada en
la ciudad de Guayaquil, y en calidad de promitente COMPRADOR el señor ANTONIO
MANUEL PIHUAVE PONCE, portador de la cédula de ciudadanía No. 0909750440,
ecuatoriano, casado, domiciliado en la ciudad de Guayaquil, ambos legalmente capaces para
contratar y contraer obligaciones, celebramos el presente CONTRATO DE TRANSFERENCIA
POR PROMESA DE COMPRAVENTA, bajo los siguientes términos:
PRIMERO.- ANTECEDENTES
La promitente VENDEDORA es propietaria de un negocio de Farmacia comprendido por
medicamentos, enseres, perchas, exhibidores de medicina, counters, equipos de cámaras de
seguridad, equipos de cómputos, sistema de facturación, una mini refrigeradora, artículos
cuyas especificaciones, presentación y cantidad obran debidamente detallados conforme en
el inventario que se anexa al presente contrato y que es de conocimiento de las partes.
SEGUNDO.- EL OBJETO DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA
Con estos antecedentes la señora MARIUXI ELIZABETH FLORES MURILLO promete vender,
libre de toda clase de obligaciones, impedimentos y gravámenes a favor del promitente
comprador señor ANTONIO MANUEL PIHUAVE PONCE, que en tales conceptos se obliga a
comprar la totalidad de los medicamentos, artículos, enseres, y demás detallados en el
INVENTARIO VALORIZADO DE FARMACIA, que en duplicado suscriben y se considera parte
integrante de este contrato y que es de conocimiento de las partes.
TERCERO.- DETERMINACIÓN DEL PRECIO
Ambas partes han acordado el valor de $ 25,000 VEINTICINCO MIL DÓLARES AMERICANOS
por concepto de la compraventa establecida en el presente contrato, de los artículos
detallados en el inventario valorizado de farmacia anexado a la presente, materia de la
venta, así como el estado de los mismos, siendo conocido y aceptado por el promitente
comprador.
CUARTO.- FORMA DE PAGO
El precio total acordado que ha sido fijado es de $ 25,000 VEINTICINCO MIL DÓLARES
AMERICANOS que serán cancelados de la siguiente forma: $ 15,000 QUINCE MIL DÓLARES
AMERICANOS a la suscripción del presente contrato en efectivo entregados directamente a
la promitente vendedora Mariuxi Elizabeth Flores Murillo, y la diferencia de $ 10,000 DIEZ
MIL DÓLARES AMERICANOS serán cancelados máximo hasta el diez de agosto del dos mil
veintitrés, para lo cual el promitente comprador entregará como garantía un cheque a fecha
por dicho valor y a nombre de la promitente vendedora.
QUINTO.- TÉRMINO.- El término que las partes han creído conveniente para las firmas de
las escrituras definitivas de Compraventa es de veintidós días contados a partir de la firma
de estas escrituras de Promesa de Compraventa.
Si el Promitente comprador desiste de esta promesa de compraventa hasta antes de la
fecha en mención, cancelará a la promitente vendedora por cada mes transcurrido la
cantidad de TRESCIENTOS DÓLARES AMERICANOS como penalidad.

SEXTA: CLÁUSULA PENAL.- Los promitentes establecemos que después de realizado el

primer pago de quince mil dólares americanos conforme se estableció en la cláusula Cuarta
de este contrato, para el caso de incumplimiento o desistimiento, una multa del treinta por
ciento del valor de la compraventa para la parte que incumpla con su obligación.

SÉPTIMA: Los comparecientes declaran aceptar en todas sus partes el presente contrato por
estar hecha de acuerdo a sus respectivos intereses.

OCTAVA: TRADICIÓN Y ENTREGA DE BIENES MATERIA DE TRANSFERENCIA

La promitente VENDEDORA transfiere a la suscripción del presente contrato la totalidad de

los medicamentos, enseres, artículos y demás detallados en el Inventario de farmacia ya
detallado y que se adjunta a la presente y que es conocimiento de la compradora quien las
recibe a su entera satisfacción y sin formular reclamo alguno, previa verificación del estado,
conservación, y legalidad de estos bienes, así como del cumplimiento de las normas vigentes
referidas a productos médicos, dejando constancia que no tiene nada que reclamar a
futuro.

NOVENA: JURISDICCIÓN Y TRÁMITE.- Las partes celebran el presente contrato de buena fe.
Por lo mismo, se obligan a realizar todo cuanto estuviere a su alcance, a fin de que la
compraventa prometida tenga su cabal realización, en el menor tiempo posible, que es la
finalidad de este convenio.

En lo no previsto se sujetan a las normas de los Códigos Civil, y del Código Orgánico General
de Procesos, así como a las conversaciones amigables entre los contratantes, a base de los
principios de equidad. Para el evento de una reclamación judicial, renuncian domicilio, se
sujetan a los jueces competentes de Guayaquil y al trámite sumario. Si una de las partes se
resistiere a firmar la escritura de compraventa definitiva, lo hará en representación el señor
Juez de la Unidad Judicial Civil de Guayaquil.

Para la aceptación de todos los términos del presente contrato las partes suscriben.

MARIUXI ELIZABETH FLORES MURILLO ANTONIO MANUEL PIHUAVE PONCE

PROMITENTE VENDEDORA PROMITENTE COMPRADOR