PR3 ACTIVADOR URBANO-CAFETERIA/COWORKING GRUPO 2

CONTEXTO HISTÓRICO ESTUDIO DEL SITIO

PIURA
En 1987, declaran 95 casas de Piura
cuadrada, como patrimonio
cultural de esta ciudad, la Iglesia la PUEN
SAN
TE

Merced y el área comprendida

MIGU
PLAZA
EL
ARMAS

entre la Av. Bolognesi y San

Teodoro; el rio Piura y la Av. Loreto,
como la Zona Monumental

PLAZA TRES CULTURAS

En 1992 se cumplía el 450º aniversario de la
fundación de San Miguel por Pizarro y era alcalde PUE
BOLO NTE

el ing. Francisco Hilbick, que lo remodeló y le

GNES
I

cambió el nombre por el de “Parque de las tres

culturas”. Sin embargo lo piuranos siguen llamando
Parque Pizarro, el que mientras estuvo el mercado
fue una especie de paradita en donde se ubicaron LOCALIZACIÓN COMUNA
comerciantes ambulantes y luego cuando se
construyó el edificio de la Corte Superior, es como
un sitio de espera de los litigantes y como oficina al
aire libre de personas que elaboraban diversos
escritos para los trámites judiciales.,

Antiguo Mercado de
Piura ,altura de la Plaza
50.0000

Tres Culturas , aun no 15.2500 17.7000

estaba el monumento a
Francisco Pizarro. 46.8000
Actualmente ubicamos
la Corte de Justicia y
Fiscalía

CASONA TEMPLE SEMINARIO

Una arquitectura local que tomó del adobe y la
“quincha piurana”. Las antiguas “casonas”
piuranas tienen como características
perceptibles, la anchura de sus frontis, la
amplitud en la distribución de sus áreas
habitables y de esparcimiento, resultado de un
LOCALIZACIÓN ENTORNO INMEDIATO
modo de vida holgado, de adecuación, y
defensa contra el clima caluroso, por eso usan
ventanas largas y balcones discontinuos en los
segundos pisos para exponer jardineras.
MONUMENTOS
BAR HELADERÍA VENECIA FRANCISCO PIZARRO
El surgimiento de esta heladería se debió gracias Esta efigie, ubicada en la “Plaza de las Tres
a inmigración italiana en Piura. Estando Culturas”, Se estudió como el símbolo de ALEGORÍA DE LA
establecidos cerca de la Plaza Tres Culturas, reconciliación y reconocimiento histórico para LIBERTAD
vendría después un golpe duro del cual les el fundador de Piura y fue un regalo de la
costaría recuperase. Al igual que la ciudad colonia española afincada en la ciudad
italiana de Venecia, esta heladería del mismo durante el siglo XX. Cabe mencionar que fue
nombre sufriría también los embates climáticos, obra del escultor valenciano Pío Mollar y se
pero con la diferencia que estos serían inauguró en 1925.
ocasionados por el Fenómeno de El Niño de 1983.
MONUMENTO A LA PALOMA DE LA PAZ EN PIURA En 1870 el presidente del Perú, José Balta, regaló
CASA MUSEO GRAN ALMIRANTE GRAU a Piura una escultura de gusto neoclásico, la
“Alegoría de la libertad”, mal denominada
Está ubicado en una casona de la calle Tacna
Esta escultura moderna, creada por ‘Pola’. Esta remplazó a otra de madera que, fue
que refleja y conserva el estilo arquitectónico
Víctor Delfín, se ubica en el Centro erigida por colombianos residentes en la ciudad
decimonónico en el norte del Perú. Esta casa
Cívico de Piura y fue hecha en honor a Policarpia, una de las máximas
perteneció al abuelo de nuestro héroe Miguel
experimentando con concreto representantes de la Revolución Colombiana.
Grau Seminario, donde nació y pasó la mayor
armado. La Paloma de la Paz forma
parte de su infancia. De construcción de inicios
parte del patrimonio cultural de la
del siglo XIX, el inmueble perteneció
nación.|
originalmente a Fernando Torcuato Seminario y
Jaime, abuelo de Miguel Grau. Dicho inmueble
pasó de generación en generación entre los
miembros de la familia Seminario. LEYENDA
PLAZA DE ARMAS DE PIURA
AREAS VERDES EDIFICIOS PUBLICOS
Es una de las plazas más antiguas y bellas del
Perú, de corte español cuadrado, está rodeada RIO COMERCIO
de árboles de tamarindos, ficus, crotos,
cucardas, poncianas y papelillos, se le
llama plaza de armas, porque antiguamente se
RESIDENCIA
realizaban desfiles cívicos y militares. En el
centro de la plaza de armas de Piura se
encuentra el monumento de la libertad «La
Pola«, el más antiguo de Piura, que fue
colocado en 1870 durante el gobierno de Balta.

CATEDRAL DE PIURA
La Catedral de Piura se comenzó a construir en
1588 y se puso bajo la advocación de la Virgen
de la Asunción y de San Miguel Arcángel.
Lamentablemente, diversos acontecimientos
(como el terremoto de 1912) han hecho que su
estructura haya cambiado ostensiblemente a lo
largo del tiempo.

El 1891 fue un año de lluvias

extraordinarias, realmente
catastróficas. Ese año nació la
Cámara de Comercio y Producción
de Piura. Víctor Eguiguren
Escudero, en un artículo publicado
en El Comercio de Lima el 13 de
abril de 1891, relata con
dramatismo la situación de Piura,
profundamente afectada por las
lluvias de aquel año.
PR3 ACTIVADOR URBANO-CAFETERIA/COWORKING GRUPO 2
VEGETACIÓN LEYENDA

1 PLAZA DE ARMAS DE PIURA

la parte con más vegetación aledaña al terreno es el
lado este, específicamente en la plaza tres culturas, sin 2 PLAZA TRES CULTURAS
embargo, no es el único lugar donde se exhibe una
3 PLAZUELA SAN SEBASTIAN
bonita vegetación, también la plaza de armas de Piura
cuenta con bellos ejemplares vegetales.
1
ALGARROBO
Puede alcanzar una altura
de 8 a 20 metros, y su copa
tiene forma de sombrilla que 3
alcanza diámetros de 15
metros en promedio.

FICUSC
Alcanza 15 metros de altura en 2
condiciones naturales, con gráciles
ramas péndulas y hojas de 6 a 13
cm de largo, ovales con punta
acuminada. sus pequeñas frutas son
alimento favorito de varias aves.

NEEM
Árbol de rápido crecimiento que
puede alcanzar 20 metros de altura
y raramente 35 m.Tiene mucho
follaje todas las temporadas del
año, pero en condiciones severas se CLIMA
deshoja.

CROTÓN
Son árboles, arbustos o hierbas.
Con hojas alternas o subopuestas
debajo de las inflorescencias
terminales.

MERYTA
son pequeños árboles resinosos de
la región tropical y subtropical del
Océano Pacífico, caracterizados
por sus enormes y simples hojas.

PALMERAS
Son plantas leñosas, a pesar de ser
monocotiledóneas muchas de ellas Máxima temperatura Mínima temperatura
son arborescentes, con grandes 29 a 33 °C 15 a 23 °C
hojas en corona al final del tallo,
generalmente pinnadas o
palmadas.
El viento generalmente sopla desde el Suroeste (SO) para el Noreste (NE)

DRÁCENA MARGINATA
Es un arbusto, con uno o varios
troncos, de crecimiento lento, que
puede llegar a alcanzar
eventualmente hasta los 5 m de
altura

CUCARDAS
Es un árbol caducifolio nativo de
África. del sur (Madagascar),
conocido comúnmente como. Árbol
de la llama, Acacia roja, Árbol de
fuego, Chivato, Framboyán, Árbol de
Lumbre, Malinche

PONCIANAS
Hibiscus rosa-sinensis, llamado
comúnmente rosa de China, cayena,
amapola, hibisco, entre otros
nombres, es un arbusto caducifolio
de la familia de las malváceas,
originario de Asia oriental.

PAPELILLO
Bougainvillea peruviana es una planta
trepadora de la familia
Nyctaginaceae. Es endémica de
Ecuador y Perú.

TAMARINDO
El tamarindo es un árbol tropical y la
única especie del género Tamarindus,
perteneciente a las fabáceas,
DIRECCION DEL SOL Y VIENTO
subfamilia Caesalpinioideae, de frutos
comestibles muy apreciados en
diversos países
PR3 ACTIVADOR URBANO-CAFETERIA/COWORKING

ANÁLISIS DE FLUJOS

Concentración Flujo vehicular Flujo peatonal Flujo peatonal Flujo vehicular Concentración
TERRENO

CA. LIBERTAD CA. LIMA

PROBLEMAS

CA. LIBERTAD
CA. LIMA
APURIMAC

AGLOMERACIÓN
Un gran problema que identificamos es el estacionamiento de
vehículos en las calles más cercanas al terreno que ocasiona
un tráfico tanto vehicular como peatonal.

FLUJO VEHICULAR
Los principales ejes con
mayor flujo vehicular se
da por las calles en
dirección a las plazas.

Alto
Medio
Bajo

FLUJO PEATONAL
La mayor concentración
de personas se encuentra
en las plazas y el callejón
que se encuentra detrás
de la caja Piura.

FACTOR DE RIESGO

Uno de los mayores riesgos que se presenta cerca el terreno,

es que en temporadas de lluvias, el río suele desbordarse
causando inundaciones cerca a las zonas allegadas al
terreno.
PR3 ACTIVADOR URBANO-CAFETERIA/COWORKING GRUPO 2
A
1 2 3 4 5
C
C
E
S
O
S
CALLE LIBERTAD CALLEJÓN PLAZA DE ARMAS PLAZA LAS TRES PLAZA LAS TRES
CULTURAS CULTURAS

INFLUENCIAS
3
Se refleja a través de las
TRÁFICO
relaciones causa-efecto y VEHICULAR
del impacto que genera
cada una de las variables
del factor específico, lo 2
que obliga a las FLUJO
organizaciones a tomar PEATONAL
acciones específicas que 1
correspondan a su
adaptación y alineación
5
de la organización con su RUIDIO
entorno.
Según nuestro análisis
hemos podido identificar 4
cuatro elementos más
influyentes cerca al terreno, PUESTOS
DE VENTA
los cuales se deben
considerar al momento de
realizar el programa de
nuestro proyecto.

F
A A B C
C
H A
A
D B

A C
S

A LEVANTAMIENTO DE FACHADA OESTE

Esta es una de las fachadas más importantes

debido a que da para la calle Libertad que es
una una zona de acceso peatonal mas directo
que conecta la plaza de armas con nuestro
terreno a ocupar.

B LEVANTAMIENTO DE FACHADA SUR

Esta fachada también es de suma importancia

ya que conecta ambas calles( Libertad y Lima)
que tiene mayor flujo peatonal, sin embargo, la
calle es muy angosta y la mayor parte de la
calle funciona como estacionamiento
vehicular. Además tenemos un edificio de gran
altura que nos obstruye la ventilación.

C LEVANTAMIENTO DE FACHADA ESTE

Esta es una de las fachadas mas importantes

debido a que al estar adyacente a la plaza
tres culturas, genera una conexión más directa
con las zona de mayor flujo peatonal por lo
que tiene un mayor impacto visual.
PR3 ACTIVADOR URBANO-CAFETERIA/COWORKING GRUPO 2

IDEAS PROYECTUALES UNIDAD ESPACIO FUNCIONAL (UEF)

CIRCULACION

USO

EQUIPO

TIPOS DE MESA

AREA TRES PERSONAS DOS PERSONAS

1
USO 3.7m2 2.99m2
2
3
4

TIPOS DE SOFAS

AREAS TRES PERSONAS DOS PERSONAS

USO 2.76m2 2.46m2

CIRCULACION 1.47m2 1.30m2

2 3 4

TIPOS DE ESCRITOTIOS
1
AREAS UNA PERSONAS DOS PERSONAS
LEYENDA
1 Proyecto USO 1.69m2 2.06m2
2 Espacio publico
3 Zona inundable CIRCULACION 0.63m2 0.91m2

4 Plaza tres culturas

SERVICIOS HIGIENICOS

INODORO LAVABO
AREAS

USO 0.92m2 1m2

CIRCULACION 0.44m2 0.42m2

COCINA

AREAS REFRIGERADOR LAVADOR Y ESCURRIDOR

AREA MENOS VENTILADA EDIFICIO

USO 1.59m2 1.74m2
AREA CON MAS VENTILACIÓN CASONA Y HELADERIA

CIRCULACION 0.63m2 0.86m2

El proyecto que se hará en el terreno tiene dos áreas con diferente
topografía y con ventilación muy distinta en el caso de la ventilación el
edificio(amarillo) resta de manera relevante el paso del aire que esta
área se identifica con el color azul mientras que el área con mayor
acceso de aire esta dado de color rojo gracias a las casonas que no
son de gran altura a diferencia del edificio amarillo.

COCINA BARRA PARA SERVIR

AREAS

A
USO 1.06m2 2.30m2

CIRCULACION 0.45m2 1.20m2

En la topografía del terreno existe una pendiente cuyo punto más alto
es A con una altura máximo de 1.1 m que llega hasta el punto B el
más bajo del terreno. Además, el área verde que representa al
parque tres culturas es una zona inundable cuyo proyecto que
edificaremos en el terreno, la zona más segura de inundación en la
parte superior cerca al punto A.