“ESTAR INFORMADO Y CUMPLIR CON NUESTRAS OBLIGACIONES

GENERA TRANQUILIDAD Y SANA CONVIVENCIA EN TU COMUNIDAD”

Santiago de Querétaro a 30 de septiembre

del 2023

PENALIZACIÓN POR PAGO EXTEMPORANEO DE

AGUA

RESIDENTES
CONDOMINIO EMPOLI,
FRACCIONAMIENTO TERRANOVA.

PRESENTE

Sirva el presente para enviarles un cordial saludo y hacer de su

conocimiento una situación que lleva pasando desde hace bastante
tiempo con respecto al pago de agua, ya que algunos condominios se
confían o se retrasan por algún motivo en el pago de su servicio de
agua, algunos se retrasan hasta que por reglamento se les tiene que
restringir el servicio de agua , el cual nos marca que se restringirá al
segundo mes de atraso, lo cual pone al condominio en situaciones en
donde tiene que financiar hasta 3 meses de agua de algunos
residentes, si bien el condominio cuenta con finanzas sanas y puede
financiar dichos atrasos, también merma la capacidad de inversión
del mismo, ya que hay que esperar a recuperar dicha cartera vencida,
sin embargo una vez que se recupera, estos residentes vuelven a
retrasarse en su pagos y entramos en un ciclo en donde el
condominio no puede hacer adquisiciones con un costo más elevado,
como lo son los paneles solares, debido a que se está financiando
atrasos de algunos residentes. Ante tal situación la mesa directiva
dictamino que es necesario actuar conforme nos marca el
REGLAMENTO INTERNO DEL CONDOMINIO EMPOLI en su artículo 38
el cual cito a continuación:

“ARTÍCULO 38.- Las cuotas a cargo de los condóminos deberán pagarse por adelantado,
precisamente en la fecha establecida en los transitorios de este reglamento o lo que decidan
las futuras asambleas, en caso de no hacerse puntualmente, se pagará como interés
moratorio un 10 diez por ciento mensual de la suma de la cuota hasta que se cubra la
mensualidad que se adeude o lo que se determine en este mismo reglamento en el capítulo de
transitorios.

Page 1 of 2
 “ESTAR INFORMADO Y CUMPLIR CON NUESTRAS OBLIGACIONES
GENERA TRANQUILIDAD Y SANA CONVIVENCIA EN TU COMUNIDAD”

Para efecto de lo anterior, el administrador deberá llevar el control mensual de los titulares
con cuotas atrasadas, así como el monto por concepto de intereses o penalizaciones a que se
hagan acreedores, de acuerdo con el párrafo anterior. ”

Por tal motivo a partir del día 1 de octubre del 2023 se aplicará un
interés moratorio mensual del 10% al adeudo total que se tenga en la
cuota del agua con base en el artículo antes mencionado.

Esto solo aplica una vez que vence tu plazo límite de pago el cual son
30 días a partir de que se informe el monto a pagar de la cuota de
agua del mes en curso, la cual se sube al grupo los primeros días de
cada mes, es decir, se tendrán 30 días para realizar el pago de esta,
una vez pasado ese periodo y en caso de no contar con el pago del
agua, se procederá aplicar un interés moratorio del 10% mensual en
el total del adeudo por este concepto.

VICTOR HUGO VICTOR HUGO CARINA

GIORGANA SANCHEZ GIORGANA SANCHEZ SANCHEZ ALCANTAR
PRESIDENTE SECRETARIO TESORERO

MARÍA GUADALUPE NICOLAS

ZAVALA SALINAS GONZALEZ ESPINOSA
CONSEJO DE CONSEJO DE
VIGILANCIA VIGILANCIA

“Trabajamos para tu tranquilidad”

Page 2 of 2