MEMORIA DESCRIPTIVA

 PROCEDIMIENTO:
INDEPENDIZACION Y/O PARCELACION DE PREDIO RUSTICO

 PROPIETARIOS:
- ESTUDIO MENESES ABOGADOS & ASOCIADOS SOCIEDAD CIVIL DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA (50%)
- ABELARDO HUAYRA TORRES / MODESTIA TITO HUAYRA DE HUAYRA (50%)

 TERRENO MATRIZ:
CERRO LAS ANIMAS, EL PARAISO (O MONTONERO) AVENIDA NESTOR GAMBETTA
KM. 14.5 COD. PREDIO/PARCELA 4 CALLAO
(Partida Registral N° 70599003)

 Área del Terreno: 31,929.13 m2

 Perímetro del Terreno: 998.91 ml

 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

 Por el norte: Colinda con la Parcela 3 mediante 4 tramos rectos que suman 194.67
ml, cuyos datos de distancia son: 50.65 ml, 49.66 ml, 50.31 ml y 44.05 ml.

 Por el este: Colinda con la Parcela 5 mediante 7 tramos rectos que suman 285.57
m, cuyos datos de distancia son: 39.07ml, 47.4 ml, 47,41 ml, 19.03 ml, 50.23 ml,
49.74 ml, y 32.69 ml.

 Por el sur: Colinda con la Parcela 5 mediante 9 tramos rectos que suman 268.88
ml, cuyos datos de distancia son: 21.29 ml, 22.55ml, 30.73 ml, 25.08 ml, 49.46 ml,
55.94 ml, 36.25 ml, 15,48 ml y 11.83 ml.

 Por el oeste: Colinda con la Parcela 3 y Parcela 5 mediante 11 tramos rectos que
suman 249.79 ml, cuyos datos de distancia son: 47.51 ml, 1.38 ml, 22.45 ml, 5.69
ml, 7.42 ml, 2.27 ml, 30.28 ml, 33.56 ml, 40.59 ml, 29.17 ml y 29.47 ml.

 CUADRO DE DATOS TECNICOS DE COORDENADAS – SISTEMA DE COORDENADAS

WGS84 – ZONA 18 SUR
 SUB PARCELA 4-A:
CERRO LAS ANIMAS, EL PARAISO (O MONTONERO) AVENIDA NESTOR GAMBETTA
KM. 14.5 COD. PREDIO/ SUB PARCELA 4-A CALLAO

 Área del Terreno: 15,964.56 m2

 Perímetro del Terreno: 558.91 ml

 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

 Por el norte: Colinda con la Parcela 3 mediante 4 tramos rectos que suman 194.67
ml, cuyos datos de distancia son: 50.65 ml, 49.66 ml, 50.31 ml y 44.05 ml.

 Por el este: Colinda con la Parcela 5 mediante 3 tramos rectos que suman
107.92ml, cuyos datos de distancia son: 39.07ml, 47.4 ml y 21.45ml.

 Por el sur: Colinda con CERRO LAS ANIMAS, EL PARAISO (O MONTONERO)

AVENIDA NESTOR GAMBETTA KM. 14.5 COD. PREDIO/SUB PARCELA 4-B CALLAO
en un tramo de 90.98ml.

 Por el oeste: Colinda con la Parcela mediante 6 tramos rectos que suman 165.34
ml, cuyos datos de distancia son: 2.27 ml, 30.28 ml, 33.56 ml, 40.59ml, 29.17 ml y
29.47 ml.

 |CUADRO DE DATOS TECNICOS DE COORDENADAS – SISTEMA DE COORDENADAS

WGS84 – ZONA 18 SUR
 SUB PARCELA 4-B:
CERRO LAS ANIMAS, EL PARAISO (O MONTONERO) AVENIDA NESTOR GAMBETTA
KM. 14.5 COD. PREDIO/SUB PARCELA 4-B CALLAO

 Área del Terreno: 15,964.57 m2

 Perímetro del Terreno: 621.96 ml

 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

 Por el norte: Colinda con CERRO LAS ANIMAS, EL PARAISO (O MONTONERO)
AVENIDA NESTOR GAMBETTA KM. 14.5 COD. PREDIO/SUB PARCELA 4-A CALLAO
en un tramo de 90.98ml.

 Por el este: Colinda con la Parcela 5 mediante 5 tramos rectos que suman 177.65
m, cuyos datos de distancia son: 25.96 ml, 19.03 ml, 50.23 ml, 49.74 ml, y 32.69
ml.

 Por el sur: Colinda con la Parcela 5 mediante 9 tramos rectos que suman 268.88
ml, cuyos datos de distancia son: 21.29 ml, 22.55ml, 30.73 ml, 25.08 ml, 49.46 ml,
55.94 ml, 36.25 ml, 15,48 ml y 11.83 ml.

 Por el oeste: Colinda con la Parcela 3 y Parcela 5 mediante 5 tramos rectos que
suman 84.45 ml, cuyos datos de distancia son: 47.51 ml, 1.38 ml, 22.45 ml, 5.69 ml
y 7.42 ml.

 CUADRO DE DATOS TECNICOS DE COORDENADAS – SISTEMA DE COORDENADAS

WGS84 – ZONA 18 SUR
NOTAS:

 Se tomó en cuenta la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros

Públicos N° 188-2004-SUNARP/SN y la Resolución N° 03-2010-SNCP/CNC, donde indican
las funciones del Verificador Común y el Verificador Catastral.

 Se tomó en consideración la Norma Técnica GH.020, “Componentes de Diseño urbano”

del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

 Se tomó en consideración Ley Nº 29090 - Ley de regulación de habilitaciones urbanas y

de edificaciones, su modificatorias Ley 30949 y Decreto Legislativo N° 1426-2018.

 Se tomó en consideración Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, Decreto Supremo

que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación.

 Se aplicó las tolerancias catastrales de predio de naturaleza urbana con rango de área
menores a 200 metros cuadrados (±2.5%), indicado en la Resolución N°
03-2008-SNCP/CNC, donde aprueba la Directiva N° 01-2008-SNCP/CNC "Tolerancias
Catastrales - Registrales".

Lima, diciembre del 2021.