IN DESIGN ARQ P r o f o r m a A r q .

L e o n e l a Va l e n c i a

A partir de las siguientes características, el proyecto consiste en 165 m2 de intervención.

De los cuales se divide en dos locales comerciales.

Se trabajará con tragaluces en acabado claro, la fachada y la pared exterior izquierda constará de
ladrillo visto para continuar con el diseño de la construcción original (casa familiar).

Estructura metálica, para poder aprovechar las columnas existentes en el proyecto: 14 columnas
estructura metálicas con perfiles tipo CU. Se fundirá una losa superior con placa colaborante tipo deck
manteniendo sus respectivos recolectores de agua lluvia.
Las ventanas presentan un acabado en vidrio al igual que las puertas de los dos locales comerciales.

Todos los pisos se encuentran recubiertos por cerámica, el Arquitecto se hará cargo de toda la asesoría
necesaria.

Se tomo en cuenta que la totalidad de las paredes del proyecto serian de gypsum y la pared exterior
de placa de fibrocemento, las puertas serian corredizas con un acabado en madera excepción de la
puerta de entrada que sería de alanfor y puertas corredizas de vidrio.
El proyecto cuenta con todos los puntos de luz respectivo

El proyecto puede aprovecharse a futuro cambiando la función de la sala de estar, gracias a la

versatilidad del espacio. Adicionalmente se prevee una proyección de cuatro pisos sobre el mismo.

EL PRECIO DEL PROYECTO COMERCIAL

Presentado a la fecha 12 de enero del 2023 refiere a: un costo total de 120$ x m2 dando un total de 19 800$

Se propone la siguiente metodología:

• Los abonos podrán ser realizados en porcentajes siendo:

• 50% del precio 9 900$
• Que la empresa IN DESIGN presentara los avances respectivos acordados para poder
continuar
• Posterior un valor del 30% en instalación del gypsum: 5 940$
• Posterior un Valor del 20% en acabados y entrega de obra: 3 960$
La propuesta económica es referencial al plano propuesto cualquier cambio realizado en obra

Podrá modificar los costos reduciéndolos o aumentado en caso de que se deseara otros terminados.

(Ejemplo: Se tiene un acabado en cerámica y se desea colocar mármol) Existe la posibilidad de

negociación de parte de la empresa IN DESIGN buscando brindarles un servicio de calidad a la
comodidad de su bolsillo estas modificaciones se pueden realizar dentro del diseño. (Las
modificaciones en el diseño tendrán un valor agregado, designado por el profesional)

Al final de la obra el Arquitecto presentara una planilla de seguimiento, y control de obra donde se
justificará cualquier cambio dentro del proyecto, o modificación que pudiera modificar los rubros
presentados. Siendo está una proforma referencial de los rubros necesarios. Agradeciendo su
atención, IN DESIGN queda al pendiente de su respuesta o respectiva negociación Adjunto rubros
detallados ofertados.
IN DESIGN ARQ P r o f o r m a A r q . L e o n e l a Va l e n c i a

Frente al requerimiento realizado presentamos la siguiente proforma:

Estimados:

Construcción de tres locales comerciales

Rubro Can�dad Unidad Detalle

1 Estructura de Acero
1.1 16,00 u Doble perfil CU
1.2 4,00 u Perfil metálico cuadrado 0,15x0,15
1.3 8,00 u Placa de 15cm x 15cm x6mm
1.4 2,00 u Varilla para anclaje de 8mm

2 PAREDES
2.1 2168,00 u Bloques
2.3 100,00 u Ladrillos
2.4 53,00 u Cemento
2.5 159,00 u Arena

3 Cubierta Tipo Deck

Vigas Principales
3.1 6,00 u Doble perfil G , Correa G 80x40x15x2
3.2 4,00 u Placa de 15cm x 15cm x6mm

Vigas Secundarias
3.3 7,00 u Tubo rectangular 100x50x3
3.4 5,00 u Placa de 15cm x 15cm x6mm
IN DESIGN ARQ P r o f o r m a A r q . L e o n e l a Va l e n c i a

Losa Deck
3.5 52,00 m2 Placa deck de 3mm 9 x 3.40
3.6 52,00 m2 Malla electrosoldada de 5mm x 15 x 15
3.7 1,00 u Bomba + vibrador
5,00 m3 Hormigón 240 + bomba y fundición

4 Mamposteria
4.1 27,77 m2 Gypsum de paredes internas
4.2 17,47 m2 Gypsum de techo
4.3 2,00 u Puertas corredizas de vidrio
4.4 7,81 m2 Ceramicas

5 INSTALACIONES SANITARIAS
5.1 6 U PUNTOS DE AGUA
5.2 6 U PUNTO DE AASS
5.3 1 U CAJAS DE REGISTRO AASS, AALL 60X60
5.4 12 ML TUBERIAS DE PVC DE 2¨
5.5 12 ML TUBERIAS DE PVC DE 4¨
5.6 4 ML TUBERIAS DE AGUA POTABLE 1/2
5.7 3 ML TUBERIAS DE AGUA POTABLE 3/4
5.8 3 U LAVAMANOS
5.10 1 GLOBAL LIMPIEZA FINAL Y DESALOJO

6 REPLANTEO Y NIVELACIÓN
6.1 1 GLOBAL LIMPIEZA Y DESBROCE GENERAL
6.2 52 M2 REPLANTEO Y NIVELACIÓN
6.3 40 M3 EXACAVACIÓN Y DESALOJO GENERAL
6.4 50 M3 RELLENO COMPACTADO (general)

7 INSTALACIONES ELECTRICAS
7.1 12 u PUNTO DE LUZ
7.2 3 U ACOMETIDA
7.3 9 u TOMASCORRIENTES DE 110 V
7.4 1 u PANEL DE BREAK´S
IN DESIGN ARQ P r o f o r m a A r q . L e o n e l a Va l e n c i a

GARANTÍAS:
10 años estructural segun NEC Normas Ecuatorianas de la Construcción

NO INCLUYE:
Iva dentro de la proforma y una duración de proforma de 15 días

TIEMPO DE ENTREGA
4 semanas a 6 semanas

Atentamente
Arq. Leonela Valencia
 IN DESIGN ARQ

proyecto
ArtDes

Según LAS CARACTERÍSTICAS PRESENTADAS:

Se diseño y realizo el proyecto ArtDes. Desarrollado por la firma de arquitectos y construcciones IN

DESIGN. Dirigida por la Arq. Leonela Valencia

3 Locales Comerciales

3 Servicios Sanitarios
IN DESIGN ARQ