INFORME N° 756 - 2022-MDR/ GDTI-PUOPC

A : ARQ. LUIS ENRIQUE NIZAMA VASQUEZ.

Gerente de Desarrollo Territorial e infraestructura.

ASUNTO : CERTIFICADO DE POSESIÓN.

REF. : EXP. N° 45081/2022.

FECHA : Reque, 08 de Junio del 2022.

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Mediante el presente me dirijo a Ud. para comunicarle sobre el Expediente Nº 42538

presentado por TATIANA DEL PILAR BURGA DELGADO, quien está solicitando
Certificado de Posesión del predio ubicado en Calle Edgardo Hurtado de la Oliva en
“Donación Las Delicias”, distrito de Reque, provincia de Chiclayo y departamento de
Lambayeque.

1.- NORMATIVA:
Ley 28687, Ley de desarrollo y complementaria de Formalización de la propiedad
informal, acceso al suelo y dotación de servicios básicos, para implementar
programas municipales de vivienda.
Artículo 5.- Definiciones
Poseedor: A aquella persona que posee un lote que forma parte de una posesión informal,
centro urbano informal o urbanización popular. Asimismo al grupo de personas que
ejerce de manera conjunta la posesión de un predio matriz ocupado por una posesión
informal.
Reglamento de la Ley 28687 TÍTULO III: FACILIDADES PARA LA PRESTACIÓN DE
SERVICIOS BÁSICOS
Artículo 27.- Municipalidades otorgarán Certificado o Constancia de Posesión
Las municipalidades distritales en cuya jurisdicción se encuentre ubicada una posesión
informal o la municipalidad provincial cuando se encuentre dentro de su Cercado,
otorgarán a cada poseedor el Certificado o Constancia de Posesión para los fines del
otorgamiento de la factibilidad de Servicios Básicos.

2.- EVALUACIÓN:
Que, mediante inspección ocular realizada el día 14/12/2022 se pudo comprobar la
existencia física del inmueble ubicado en el sector “Donación Las Delicias”, el cual se trata
de una edificación de 01 nivel de adobe y techo Eternit, como se puede apreciar en las
siguientes imágenes:
FOTO 01: FACHADA PRINCIPAL

FOTO 02: FOTO INTERIOR

 FOTO 03: FOTO INTERIOR
Que, dicho predio no se encuentra formalizado, por lo que es considerado una posesión
informal encontrándose dentro del marco normativo de la Ley 28687, donde se establece
los lineamientos para otorgar Certificado de posesión.
Así mismo, el predio se encuentra ubicado en área urbana, según el Plan de Desarrollo
Urbano del distrito de Reque 2014-2030, aprobado mediante Ordenanza Municipal N°013-
2014-MDR/CM.
Se detalla las características técnicas del predio en mención:
ÁREA: 120.00 m2
PERÍMETRO: 52.00 ml
COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
Por el Frente: Colinda con Calle Edgardo Hurtado de la Oliva con una longitud de 6.00 ml

Por la derecha: Colinda con CARLOS GUILLERMO NAZARIO AZABACHE, con una
longitud de 20.00 ml

Por la izquierda: Colinda con propiedad de terceros, con una longitud de 20.00 ml

Por el fondo: Colinda con propiedad de terceros, con una longitud de 6.00 ml

3.- CONCLUSIONES:
 El predio se encuentra delimitado físicamente y en posesión continua y pacífica por
la administrada.
 Por lo anteriormente mencionado, lo solicitado por la administrada es
PROCEDENTE de atención.
Es cuanto informo a Ud. para los fines que estime por conveniente.
Atte.