UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE

SAN LUIS POTOSÍ

FACULTAD DE INGENIERÍA

ÁREA DE CIENCIAS DE LA TIERRA

PRACTICA N°2

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

TÍTULO : MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA

UN FRACCIONAMIENTO

DOCENTE : Dr. ÁVILA GALARZA, ALFREDO

ALUMNA : ACEVES MALACARA, SARA ELÍ

CORONADO VEGA, ÁNGELA PAOLA
DÁVILA SALAS, LUIS FERNANDO
FERNÁNDEZ ESCOBAR, ANGIE TATYANA

FECHA : 24 de Noviembre del 2016

SAN LUIS POTOSÍ, MÉXICO

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD: PARTICULAR

SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO

PROYECTO

FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL

“GRUMETE MEDINA”

EN EL MUNICIPIO DE SAN LUIS POTOSÍ

SAN LUIS POTOSÍ, MÉXICO

24 DE NOVIEMBRE DEL 2016

Manifiesto de Impacto Ambiental en su Modalidad Particular, Sector Cambio de Uso del
Suelo, para un terreno de 2 250 000 m2 ubicado en el municipio de San Luis Potosí. Se
realiza de acuerdo a la normatividad referida en los Artículos 28 y 30 de la Ley General del
Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, y los Artículos 5, 9 y 10 (fracción 2) del
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y de Protección al Ambiente en
Materia de Evaluación del Impacto Ambiental.
 I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y
DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIA DE IMPACTO AMBIENTAL.

1.1. PROYECTO

1.1.1 Nombre del proyecto

Fraccionamiento Habitacional “Grumete Medina”.

1.1.2 Ubicación del proyecto

El predio en estudio se ubica en el Municipio de San Luis Potosí, en el estado de San Luis
Potosí, específicamente a dos kilómetros de la empresa IMMSA S.A. de C.V y a seis
kilómetros del centro de la ciudad aproximadamente. Con las siguientes coordenadas
22°09’00.61’’ N y 101°02’02.28’’ O.

1.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto

El periodo de vida útil del proyecto se considera permanente. Tal estimación es aplicable al
proyecto en general, independientemente de las etapas consideradas para su ejecución.

1.2. PROMOVENTE

1.2.1. Nombre o razón social

CONSTRUCTORES DE MEXICO S. DE R.L. DE C.V.

1.2.2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente

ATY191214CP3
 1.2.3. Nombre y cargo del representante legal

El nombre del representante legal es Gianella Martínez Oré, cuyo cargo como tal se ampara
en la escritura pública número 24653, libro 502, Folio 25861, protocolizada en la ciudad de
México, con fecha del 26 de noviembre del 2009.

El cargo del representante legal incluye facultades para administrar los bienes y negocios
de la sociedad, en términos del segundo párrafo del Artículo 2554 del Código Civil Federal
y sus correlativos de los Códigos Civiles para los estados de la República Mexicana y el
Distrito Federal, para realizar cualquier trámite y gestión que sea necesario para la
consecución de los fines de la sociedad ante entidades y dependencias gubernamentales,
ya sean federales, estatales o municipales.

Se presenta como identificación, copia de la credencial de votar, del Instituto Federal

Electoral, con número 0771279197493.

1.2.4. Dirección del promovente

Domicilio para oír o recibir notificaciones:

Calle Enrico Martínez No.140 – Fracc. Virreyes.

Tel. (81) 8150-3859, e-Mail: gmartinez@acconstructores.com

1.3. RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO

AMBIENTAL

1.3.1. Nombre o razón social

A&C CONSTRUCTORES S.A. DE C.V. – Consultoría Ambiental

1.3.2. Registro Federal de Contribuyentes

SADH 598319 ML2

 1.3.3. Nombre del Responsable técnico del estudio

Ing. María Esther Santana Durand

CURP: SADH598319HNLNZCO4

1.3.4. Dirección del responsable técnico del estudio

Calle Cajamarca #198 Col. Leoncio Prado.

San Luis Potosí, SLP

C.P. 78240

Tel. 04445-5900-3853,

e-Mail: santana_dm@gmail.com

Figura 1. Ubicación del proyecto

Fuente: Google Earth

 II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

2.1. Información del proyecto

2.1.1. Naturaleza del proyecto

El proyecto “Grumete Medina” propone la habilitación del terreno en estudio, en una

superficie de 2 250 000 m2 para su adecuación con propósitos del establecimiento de
infraestructura urbana, con fines de uso habitacional. Se incluye la construcción de
vialidades pavimentadas, banquetas de concreto, 1000 lotes para su uso habitacional, 25
lotes destinados para infraestructura de uso comercial, así como áreas municipales o
jardines y escuelas.

El desarrollo del mismo se llevará a cabo en catorce etapas sucesivas,

independientemente de la fecha de inicio de las actividades.

El objetivo del Fraccionamiento “Grumete Medina” es el de incorporar el proyecto

habitacional planteado al mercado de vivienda del municipio de San Luis Potosí, en función
del crecimiento y desarrollo urbano de la Zona Metropolitana de la ciudad de San Luis
Potosí., así como proporcionar los atributos urbanísticos (diseño de espacios, calidad de
infraestructura, servicios atribuibles, arborización y áreas verdes, etc.) de tal manera que
representen un valor agregado para una calidad de vida de los usuarios del proyecto.

2.1.2. Selección del sitio

La selección del sitio para el establecimiento del proyecto “Grumete Medina”, parte
esencialmente de la autodeterminación relacionada con los derechos sobre la propiedad
privada. Además de cumplir con los ordenamientos legales aplicables referidos en el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio Libre de San Luis Potosí, en el que se indica
que el predio en estudio se ubica en un área cuyo Uso del Suelo Permitido es Habitacional
de baja densidad.
 2.1.3. Ubicación física del proyecto y planos de localización

El polígono del proyecto “Grumete Medina” se encuentra en el municipio de San Luis Potosí,
al Norte de la Zona Metropolitana de la Ciudad de San Luis Potosí, SLP.

La ubicación del predio con el listado completo de las coordenadas geográficas, para el
establecimiento del proyecto “Grumete Medina”, se presenta en plano anexo.

La totalidad de las obras que involucra el proyecto, incluso aquellas de apoyo, se llevarán
a cabo dentro de los límites del predio en estudio.

2.1.4. Inversión requerida

El importe, en función de la inversión requerida, asciende al monto de $240, 000,000.00

para la realización del proyecto. No se considera gasto de operación.

El período de recuperación del capital, justificándolo con la memoria de cálculo respectiva:

presupone un plazo de 6 a 120 meses, posterior a la iniciación de la etapa de ventas.

Los costos necesarios para aplicar las medidas de mitigación y remediación, comprenden
una inversión de $ 7, 500, 000.00.

2.1.5. Dimensiones del proyecto (Se anexa plano urbanístico del proyecto)

La superficie por afectar del predio definido para el desarrollo de proyecto “Héroes
Monterrey” es de 2 250 000 m2.
La superficie por afectar con respecto a la cobertura vegetal, que para este caso se trata
de Matorral Xerófilo y que involucra elementos con Pastizal natural, así como de Matorral
espinoso en condición secundaria asociado con Pastizal inducido.

El siguiente cuadro de áreas muestra la distribución de superficies por uso o destino.

Cuadro 1. Áreas de distribución de superficies

SUPERFICIE DESTINADA AREA

Superficie total 2 250 000 m2
Superficie por afectar 2 238 000 m2
Superficie destinada a vías vehiculares 432 041.22 m2
Superficie destinada para áreas verdes y/o jardines 95 275.2 m2
Superficie destinada para conservación 12 251.1 m2
Área habitacional 1 159 297.4 m2
Área comercial 551 135.08 m2
Total lotes habitacionales 1000
Total lotes comerciales 25
Fuente: Elaboración propia

Respecto a la tabla de clasificación de superficies para proyectos que requieran el cambio

de uso del suelo, el predio en estudio se ubica, en el mejor de los casos, en la Zona de
Producción con clasificación de Terrenos Forestales o de Aptitud Preferentemente
Forestal de Productividad Maderable Baja.

2.1.6. Uso actual del suelo

Se encuentra sin uso evidente en términos productivos – agrícola, pecuario, forestal,

comercial o industrial – al margen de los servicios ambientales que se involucran.

El terreno que lo conforma presenta vegetación de Matorral Xerófilo, en donde se presentan

dos comunidades cartografiadas en la Carta de Uso del Suelo del INEGI: Matorral con
Pastizal Natural (Mb–Pn) y Matorral Espinoso en su condición secundaria, asociado con
Pastizal inducido (Me–Pi). La mayoría de los terrenos colindantes con el predio sustentan
alguno de estos tipos de vegetación, o la combinación de los mismos. No se tiene
información del aprovechamiento comercial de ninguno de los elementos aquí presentes,
aún y cuando existen especies que pudieran manejarse con fines de ornato, principalmente
la Palma China (Yucca filifera) Agaves y Opuntias.

El relieve predominante en esta zona - lomeríos con llanuras – incluye algunas áreas que
se pueden clasificar como terrenos de Clase 3 o 4.
En toda esta zona, el Uso Potencial Forestal está restringido al aprovechamiento de
recursos vegetales, a nivel doméstico. Existen algunas áreas que presentan elementos de
la variedad mezquite, de condición arbustiva, que se pudieran considerar con aptitud
comercial.

La zona donde se establecerá el proyecto habitacional Grumete Medina no está reportada

respecto a la presencia de especies en alguna categoría de protección, de acuerdo a la
normatividad vigente, como zona de aprovechamiento restringido, o como ecosistema
frágil.

2.1.7. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

- Servicios básicos:

Vías de acceso: El predio en estudio se ubica entre dos vías carreteras importantes que
comunican a la ciudad de San Luis Potosí con el Norte del estado de San Luis Potosí. La
carretera estatal No. 32 (Periférico de San Luis Potosí) se ubica al Oeste del predio,
mientras que la carretera federal No. 80 (El Huizache) se ubica al Este del mismo.

Energía eléctrica: El servicio de energía eléctrica lo proporciona en la zona la Comisión

Federal de Electricidad, mediante las redes de cableado existentes alrededor del predio en
estudio y en la zona en general.

Agua potable y drenaje sanitario: En el caso de los centros urbanos (habitacionales,

comerciales e industriales) la regulación de la utilización del agua y drenaje corresponde al
INTERAPAS mientras que los habilitados con carácter de uso rural (agrícola o pecuario)
son normados por la Comisión Nacional del Agua.

Gas: Existe infraestructura para la conducción de gas para uso doméstico e industrial,
proveniente de la colonia Lomas 2° y 3° sección paralela a la carretera Anillo Periférico.

- Servicios de apoyo

Telefonía: Existe infraestructura para la prestación del servicio de telefonía fija proveniente
de cualquier prestador de este servicio.
Recolección de basura: La recolección de basura se realiza mediante camiones operados
por el municipio de San Luis Potosí, para su confinamiento en las instalaciones del nuevo
relleno sanitario en San Juanico el Grande.

En colindancia al lado Oeste, se ubica un fraccionamiento habitacional denominado

Condominios San José, el cual cuenta con servicios de energía eléctrica, agua potable y
drenaje sanitario. En la colindancia Este se encuentra el fraccionamiento Lomas 3ª Sección
y para el Sur Lomas 4ª Sección con las mismas condiciones que el anterior. Hacia el norte
se encuentra la empresa minera IMMSA.

2.2. Características particulares del proyecto

El proyecto es con fines de establecimiento de infraestructura habitacional, no se

consideran características particulares para el mismo.

2.2.1. Programa general de trabajo

La ejecución del proyecto “Héroes Monterrey” se estima para un ciclo de 5 años, durante
los cuales se ha establecido que las actividades consideradas para el programa de trabajo,
sean realizadas en catorce etapas.

El programa general de trabajo, que involucra la ejecución de actividades relacionadas con

la Preparación del sitio y la Construcción, se ha estructurado de tal forma que cada una de
las 14 etapas consideradas se lleven a cabo en un período de cuatro (4) meses (por etapa)
(Cuadro 3).

La etapa de Operación, se incluye en el Programa de trabajo, en función de la adecuación,

establecimiento y mantenimiento que debe realizarse básicamente para las áreas verdes.

Cada una de las catorce etapas programadas comprende cargas de trabajo similares en lo
que se refiere a las actividades que se deben realizar, por lo que se considera un solo
formato de Calendario de Actividades o Programa de Trabajo que se presenta en el Cuadro
No. 2.
Independientemente del programa general de trabajo, el siguiente esquema relaciona las
actividades preliminares realizadas como soporte o antecedente, con el que se desarrollará
el proyecto “Grumete Medina”.

Cuadro 2. Actividades preliminares

Fuente: Elaboración propia

Cuadro 3. Calendario de actividades para las etapas de Preparación de Sitio, de

Construcción, de Operación y Mantenimiento, para el Proyecto Habitacional
“Grumete Medina”, en el municipio San Luis Potosí.

PERIODO EN MESES
ETAPAS DEL PROYECTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
PREPARACIÓN DE SITIO
Deslinde y trazo
Rescate de Flora y Faun
Apertura (rehabilitación) de caminos
Demonte y depalme
Nivelación Topográfica
Cortes y rellenos
Retiro de material excedente
CONSTRUCCIÓN
Nivelación Topográfica
Introducción de servicios
Construcción de vialidades
Construcción de casas
Adecuación de áreas verdes
Retiro de material excedente
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Manejo provisional de áreas verdes
Fuente: Elaboración propia
Estudios de campo y gabinete:

- Estudios de campo:

La manifestación de Impacto Ambiental para el proyecto Fraccionamiento Habitacional

“Héroes Monterrey” se apoyó en el estudio de campo realizado para determinar el volumen
estimado de la vegetación arbustiva, al igual que los parámetros relativos a las especies
existentes en cuanto a su densidad, cobertura, frecuencia y valor de importancia.
El muestreo de vegetación se llevó a cabo la aplicación de una Línea de Canfield
modificada, de 30 m de longitud en donde se marcó un ancho de 10 m, (cinco metros para
cada lado de la Línea) para establecer las áreas de muestreo. El muestreo se realizó de
esta manera en doce sitios, elegidos en función de la distribución de la vegetación y el
relieve existente en el predio.

En cada área de muestreo delimitada se realizó la identificación de los especímenes

vegetales que quedaron incluidos, para posteriormente elaborar el inventario de los valores
numéricos relacionados con el diámetro de tronco, altura y diámetro de copa de los
individuos arbóreos y arbustivos: como siempre en estos casos, aquellos individuos
ubicados en la periferia del área de muestreo, se tomaron en cuenta siempre y cuando su
volumen estuviera dentro del área delimitada, en al menos un 50%.
Del mismo modo, se realizaron observaciones para determinar la presencia directa de fauna
silvestre, o de forma indirecta mediante indicadores de su existencia en el área (excretas,
madrigueras, huellas, etc.).
El procesamiento de los datos obtenidos en las áreas de muestreo queda comprendido en
la etapa de “Estudios de gabinete”.

Técnicas a emplear para la realización del desmonte, despalme y remoción

(manual, maquinaria, etc.) así como el tipo y volumen de material (arcilla,
hojarasca, etc.)

Las actividades de desmonte y despalme se realizarán mediante la utilización de

maquinaria pesada, tanto en las áreas de vialidad como en las destinadas a la construcción
de inmuebles. El tipo de material a remover consistirá en residuos vegetales, en un 80%, y
el 20% restante será suelo revuelto con raíces, en un volumen aproximado de 3,800 m 3 de
material.
 Programa de rescate de flora y fauna, a realizarse previo al despalme,
identificando las especies e individuos que deberán permanecer in situ o que
serán integradas o trasplantadas al diseño de áreas verdes.

Se realizará el rescate de flora y fauna: en el caso de especies vegetales, se trasplantarán

individuos de variedad Yuca y Cactáceas, para su acomodo en camellones. Las áreas
verdes conservarán su vegetación natural hasta proceder la etapa de jardinería, en la que
se adecuará para uso común.

Los trasplantes se realizarán a raíz lavada. Los sitios de destino corresponden a los
camellones en proyecto.
Respecto a la fauna silvestre, se contará con personal que verifique el avance de la
maquinaria, durante la actividad de desmonte y despalme, para extraer individuos de lento
desplazamiento que pudiesen verse afectados en su integridad física, para transportarlos a
los linderos del predio.

Se llevará a cabo la recolección de humus en las áreas de construcción (vialidades y casas)

mediante procedimiento manual, para ser acumulado es sitios estratégicos que puedan ser
accesados por vehículos recolectores, con el fin de integrarlo en las áreas verdes o jardines.
Se calcula realizar la colecta de un volumen aproximado de 1, 200 m 3.
Respecto a la conservación de suelos para áreas afectadas que deban ser recuperadas.
Estas coinciden con las áreas verdes o jardines, mismas que serán plantadas con césped.

- Estudios de gabinete

Los estudios de gabinete implican el análisis de la información relacionada con el predio en

estudio y su área de influencia, respecto a: la normatividad ambiental y en materia de
desarrollo urbano, en los tres niveles de gobierno; la cartografía existente y la literatura
concerniente con los temas involucrados; la interpretación de información recabada en el
predio en estudio; la elaboración de la matriz de eventos que involucra a los factores
ambientales y socioeconómicos a considerar, entre otras.
Respecto a la información recabada en campo, sobre las áreas de muestreo, el análisis
sobre la obtención de las variables dasonómicas consideradas se presenta en el apartado
IV.

2.2.2. Preparación del sitio

Entendiendo a la “preparación de sitio” como las obras y actividades previas a la etapa de

construcción, se indica lo siguiente:

a) El deslinde y el trazo se realizan mediante procedimientos topográficos

El primero se refiere a la determinación de los límites reales del predio, para la ejecución
del proyecto, mientras que el segundo determina los puntos de control sobre el terreno,
mediante la colocación de estacas y/o banderas.

b) Apertura y/o rehabilitación de caminos o accesos

Se programa la realización de dos vías de acceso al predio

c) Rescate de flora y fauna

Se reubicarán los individuos pertenecientes a los grupos de cactáceas y yucas, para su

integración en las áreas verdes o jardines. La fauna que sea detectada será trasladada a
los límites del predio y terrenos vecinos. En este punto se incluyen las actividades
relacionadas con la recuperación de humus.

d) Desmonte y despalme

Definen las actividades de remoción de la cubierta vegetal y la capa superficial de suelo –

que puede variar entre los 10 y 20 cm – las que se llevarán a cabo en su mayor parte,
mediante la utilización de maquinaria pesada (Buldózer y Retroexcavadora).
 e) La nivelación topográfica

Se realiza para la obtención de los niveles adecuados, necesarios para la construcción de

las terracerías o superficies de construcción definidas en proyecto.

f) Cortes y rellenos

Como actividad derivada de la nivelación topográfica, permite la adecuación de superficies

mediante la remoción de material, ya sea retirando y/o añadiendo en cantidad necesaria
para la obtención de los niveles requeridos en proyecto, tanto en vialidades como en áreas
de construcción.

g) El retiro de material excedente

Se realizará con el apoyo de camiones de volteo, para confinar tierra, rocas y hojarasca en
escombreras autorizadas por la autoridad del municipio de San Luis Potosí.

2.2.3. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Bancos de préstamo de material (dimensiones y temporalidad)

No se considera la apertura de bancos de préstamo. El material considerado para relleno

se obtendrá del generado por las actividades de nivelación.

Instalaciones y servicios

- Bodega o almacén para herramientas y materiales.

- Campamento para los trabajadores con área de comedor y aseo.
- Área para sanitarios de tipo letrina móvil.
- Caseta para oficina de residencia y supervisión de obra.
- Patio para maquinaria y materiales.
- Camiones cisterna para el aporte da agua a la construcción.
El mantenimiento de las instalaciones sanitarias (de tipo letrina móvil) correrá por cuenta
de la compañía a la que se contraten.

2.2.4. Etapa de construcción

En la etapa de construcción se consideran las siguientes actividades:

a) Nivelación Topográfica

Definición en el terreno de los puntos de referencia, para la confirmación de las vialidades,

cordones y banquetas, como de camellones, áreas verdes o jardines, áreas de lotificación
habitacional y comercial.

b) Introducción de servicios

Realización de las excavaciones necesarias para la introducción de la infraestructura,

necesaria para la dotación de servicios urbanísticos relativos al agua potable, drenaje
sanitario y electricidad. Se abrirán zanjas en la vía pública para la colocación de tuberías
diversas y, se excavará en áreas de banqueta para la instalación de luminarias y postes
que soporten el cableado eléctrico.

c) Construcción de vialidades

Definidos los cordones o acometidas y establecidas las tuberías para servicios, se procede
a la compactación de las superficies de terreno destinadas a vialidades, adicionando
materiales pétreos y posteriormente asfalto.
 d) Construcción de casas

La construcción de casas habitación puede ser iniciada a partir de la definición de lotes,

independientemente de la construcción de vialidades. El procedimiento a realizar consiste
en la nivelación del área de desplante; se coloca la tubería necesaria para los servicios y
por encima, una loza corrida base concreto; sobre esta se edificarán las paredes y
divisiones interiores utilizando block. En el caso de construcciones de dos plantas, se repite
el proceso correspondiente en la parte alta, integrando las tuberías necesarias en paredes
y placa intermedia.

La etapa de acabados se incluye en la misma construcción, y consiste en la aplicación de

enjarre en paredes y colocación de puertas, ventanas, pisos cerámicos, llaves y demás
accesorios necesarios para su operación.

e) Adecuación de áreas verdes:

Las áreas definidas en proyecto para el establecimiento de áreas verdes, serán

rehabilitadas de tal forma que se favorezcan los procesos de infiltración de humedad al
subsuelo y, que permita la plantación de árboles y demás elementos de la flora a establecer.

f) Retiro de material excedente

Como resultado de los procesos de construcción y de acabados, se estima la generación

de residuos consistentes en trocería de tubería diversa, de madera, varilla, alambre y
alambrón, desperdicio de mezcla y escombro, en un volumen aproximado en 580 m 3, que
serán depositados en escombreras locales.

2.2.5. Etapa de operación y mantenimiento

La etapa de operación es inversamente proporcional a la etapa de construcción. Esto es

que, en la medida en que se avanza con el proceso constructivo, cada vez son más las
instalaciones que entran en proceso operativo, independientemente que sean o no
utilizadas: tanto para los servicios instalados en las casas como para los que se ubican en
vía pública.

Respecto a las Áreas Verdes, el proceso de operación y mantenimiento debe ser constante
(en términos de limpieza general, poda, deshierbe, etc.) hasta el momento en que la
responsabilidad sea transferida a la autoridad municipal correspondiente.

2.2.6. Descripción de obras asociadas al proyecto

No se consideran obras asociadas al proyecto.

2.2.7. Etapa de abandono del sitio

El proyecto fraccionamiento habitacional “Grumete Medina” no considera la etapa de

abandono del sitio.

2.2.8. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y

emisiones a la atmósfera

Residuos sólidos:

a) Material de corte que no será utilizado como relleno, mismo que será desalojado con
camiones para su confinamiento.
b) Residuos del proceso constructivo (madera, alambre, ropa, basura doméstica, etc.)
que será confinada temporalmente para su posterior confinamiento.

Emisiones a la atmósfera:

a) Las emanadas por los procesos de combustión de la maquinaria pesada a utilizar,

dentro de los parámetros normales de uso, como factor decisivo para la contratación
de la misma.
 b) Polvos producidos por el traslado de los vehículos y el movimiento de tierra hacia los
bancos temporales y durante su traslado a los camiones de carga, evento que será
temporal y que se minimizará en la medida en que se necesite y se utilice agua para
humedecerla.

2.2.9. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos

Los residuos sólidos domésticos y vegetales tienen su destino en el relleno sanitario de San
Juanico El Grande.

Las aguas residuales de uso doméstico (del drenaje sanitario en general) serán conducidas
al Programa de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento en Zonas Urbanas (APAZU)
del INTERAPAS.

En la etapa de preparación de sitio y construcción se contratará el servicio de empresa local

para la instalación de sanitarios portátiles tipo letrina, cuyos residuos serán manejados por
la misma.

No se contempla el almacenamiento temporal o permanente de combustibles para el

funcionamiento de la maquinaria a utilizar, en este sentido, el contratista o propietario de
dicha maquinaria será el encargado de abastecerle diesel o gasolina y lubricantes.
 III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS
APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA
REGULACIÓN DE USO DEL SUELO

3.1. NORMATIVA FEDERAL

CUMPLIMIENTO DE LA
¿POR QUÉ LE APLICA AL
NORMA QUE APLICA NORMATIVA EN EL
PROYECTO?
PROYECTO
LEY GENERAL DEL
EQUILIBRIO ECOLÓGICO
Y PROTECCIÓN AL
AMBIENTE (LGEEPA)

Artículo 28. La evaluación

del impacto ambiental es el El proyecto
procedimiento a través del Fraccionamiento “Grumete
cual la Secretaría establece
Medina” a desarrollarse en
las condiciones a que se
sujetará la realización de el Municipio de San Luis
obras y actividades que Potosí, SLP, requerirá un
puedan causar desequilibrio
estudio de impacto
ecológico o rebasar los
límites y condiciones ambiental por el cambio de
establecidos en las uso de suelo, modalidad Se realizó un estudio de
disposiciones aplicables
particular porque su impacto ambiental para el
para proteger el ambiente y
preservar y restaurar los afectación es dentro de un proyecto Fraccionamiento
ecosistemas, a fin de evitar ecosistema. “Grumete Medina”
o reducir al máximo sus presentado ante el estado
efectos negativos sobre el
de San Luis Potosí –
ambiente. Para ello, en los
casos que determine el Secretaria de Gestión
Reglamento que al efecto se Ambiental, porque lo
expida, quienes pretendan
reglamentado en la
llevar a cabo alguna de las
siguientes obras o LGEEPA así lo dictamina.
actividades, requerirán
previamente la autorización
en materia de impacto
ambiental de la Secretaría.
Artículo 30. Para obtener la No se consideran
autorización a que se refiere actividades riesgosas o
el artículo 28 de esta Ley,
los interesados deberán altamente riesgosas dentro
presentar a la Secretaría del proyecto
una manifestación de
Fraccionamiento “Grumete
impacto ambiental, Cuando
se trate de actividades Medina” incluidas en las
consideradas altamente listas de actividades
riesgosas en los términos de
riesgosas por lo que no se
la presente Ley, la
manifestación deberá incluir requiere el Estudio de
el estudio de riesgo Riesgo Ambiental.
correspondiente.
REGLAMENTO DE LA
LGEEPA EN MATERIA DE
IMPACTO AMBIENTAL

Artículo 5. Quienes
pretendan llevar a cabo
alguno de las siguientes
obras o actividades,
requerirán previamente la
autorización de la
Secretaría en materia de El proyecto
impacto ambiental:
Fraccionamiento “Grumete
- Cambio de uso del
suelo para Medina” requiere de
actividades autorización de impacto
agropecuarias, ambiental modalidad
acuícolas, de
desarrollo particular por el cambio de
inmobiliario, de uso de suelo a presentar
infraestructura ante la SEGAM – SLP.
urbana.

Artículo 9. Los
promoventes deberán
presentar ante la Secretaría
una manifestación de
impacto ambiental, en la En cumplimiento de lo
modalidad que estipulado en el reglamento
corresponda, para que ésta
se presentó un extracto de
realice la evaluación del
proyecto de la obra o la Manifestación de Impacto
actividad respecto de la que Ambiental del proyecto
se solicita autorización. La
Fraccionamiento “Grumete
Información que contenga la
manifestación de impacto Medina” en un periódico de
ambiental deberá referirse a amplia circulación en el
circunstancias ambientales
estado de San Luis Potosí.
relevantes vinculadas con la
realización del proyecto.
La Secretaría proporcionará
a los promoventes guías
para facilitar la presentación
y entrega de la
manifestación de impacto
ambiental de acuerdo al tipo
de obra o actividad que se
pretenda llevar a cabo. La
Secretaría publicará dichas
guías en el Diario Oficial de
la Federación y en la Gaceta
Ecológica.

Artículo 15. Cuando la

realización de una obra o
actividad que requiera
sujetarse al procedimiento
de evaluación de impacto La información referida al
ambiental involucre, cambio de uso de suelo se
además, el cambio de uso
incluye en la Manifestación
del suelo de áreas
forestales y en selvas y de Impacto Ambiental del
zonas áridas, los proyecto Fraccionamiento
promoventes podrán
“Grumete Medina”.
presentar una sola
manifestación de impacto
ambiental que incluya la
información relativa a
ambos proyectos.

LEY GENERAL DE
DESARROLLO
FORESTAL
SUSTENTABLE (LGDFS)

Artículo 117. La Secretaría Mediante la presentación de

solo podrá autorizar el
la solicitud de autorización
cambio de uso de suelo en
terrenos forestales, por de impacto ambiental se
excepción, previa opinión
del Consejo Regional de Por el cambio de uso de procederá a la solicitud de la
que se trate y con base a los suelo de especies forestales autorización en materia de
estudios técnicos que
a un fraccionamiento le cambio de uso de suelo
demuestren que no se
compromete la concierne la autorización en otorgada por el municipio de
biodiversidad, ni se materia de uso de suelo San Luis Potosí, además
provocará la erosión de los
otorgada por el Municipio. que el terreno definido por el
suelos, el deterioro de la
calidad del agua o la proyecto Fraccionamiento
disminución de su “Grumete Medina” se
captación. Las
encuentra dentro del Plan
autorizaciones que se
emitan deberán atender lo de Desarrollo Urbano del
que, en su caso, disponga el Municipio de San Luis
ordenamiento ecológico Potosí en el que lo
correspondiente, las
normas oficiales mexicanas considera como área
y demás disposiciones habitacional.
legales y reglamentarias
aplicables.

REGLAMENTO DE LA LEY
GENERAL DE
DESARROLLO
FORESTAL
SUSTENTABLE

Artículo 120. Para solicitar

la autorización de cambio de
uso de suelo en terrenos
forestales, el interesado
deberá solicitarlo mediante
el formato que expida la
Secretaría.
LEY GENERAL PARA LA
PREVENCIÓN Y GESTIÓN
INTEGRAL DE RESIDUOS
(LGPGIR)

Artículo 5.
XXXIII. Residuos Sólidos El municipio de San Luis
Cuando el proyecto ya se
Urbanos: Los generados en Potosí tiene a su cargo la
las casas habitación, que encuentre construido y
disposición de los residuos
resultan de la eliminación de habitable será adquirido por
los materiales que utilizan
en sus actividades la población que lo solicite sólidos urbanos los cuales
domésticas. generando residuos sólidos son llevados al nuevo
Artículo 10. Los municipios
urbanos propios de las relleno sanitario en San
tienen a su cargo las
funciones de manejo actividades domésticas. Las Juanico El Grande, a su vez
integral de residuos sólidos cuales deberán estar los residuos generados en
urbanos, que consisten en
sujetas a su respectivo plan el proyecto Fraccionamiento
la recolección, traslado,
tratamiento, y su disposición de Manejo cuando se “Grumete Medina” estarán
final, conforme a las generen más de 27.3 kg/día sujetos a un Plan de Manejo
siguientes facultades.
de residuos. de los mismos porque se
Artículo 20. La clasificación
de los residuos sólidos estima la generación de
urbanos y de manejo más de 27.3 kg/día de
especial, sujetos a planes residuos sólidos urbanos.
de manejo se llevará a cabo
de conformidad con los
criterios que se establezcan
en las normas oficiales
mexicanas que contendrán
los listados de los mismos y
cuya emisión estará a cargo
de la Secretaría.
NORMAS OFICIALES
MEXICANAS

NOM-041-SEMARNAT-
1993
Que establece los niveles
máximos permisibles de
emisión de gases
contaminantes provenientes Los vehículos utilizados por
Por ser un fraccionamiento
del escape de vehículos los propietarios estarán
se considera el uso de los
automotores en circulación
sujetos al Reglamento de
que usan gasolina como habitantes de vehículos
combustible (Aclaración Verificación Vehicular con el
automotores de diferentes
01/08/97). holograma que le
marcas y con distintos
corresponda respetando los
NOM-044-SEMARNAT- niveles de producción de
límites máximos
2006 contaminantes.
Que establece los niveles permisibles.
máximos permisibles de
emisión de hidrocarburos
totales, hidrocarburos no
metano, monóxido de
carbono, óxidos de
nitrógeno, partículas y
opacidad de humo
provenientes del escape de
motores nuevos que usan
diesel como combustible y
que se utilizarán para la
propulsión de vehículos
automotores con peso bruto
vehicular mayor de 3,857
kilogramos.
NOM-080-SEMARNAT-
1994.Que establece los
límites máximos de emisión
de ruido proveniente del
escape de los vehículos
automotores, motocicletas y
triciclos motorizados en
circulación y su método de
medición. Se aplicarán, y se
hará del conocimiento a las
personas involucradas, las
especificaciones a cumplir
en las diferentes etapas del
proyecto.
NOM-059-SEMARNAT- En la realización de un Se realizó el estudio de
2001 cambio de uso de suelo se todas las especies
Protección ambiental-
consideran especies nativas encontradas en el terreno a
especies nativas de México
de flora y fauna silvestres- de México, para otorgarles utilizar para el proyecto
categorías de riesgo y el Plan de Manejo adecuado Fraccionamiento “Grumete
especificaciones para su
para su conservación y Medina” pero no se
inclusión, exclusión o
cambio- lista de especies en preservación. encontraron especies
riesgo. nativas de México incluidas
en esta normativa, por lo
tanto las especies no se
encuentran en ninguna
categoría de riesgo.
3.2. NORMATIVA ESTATAL

CUMPLIMIENTO DE LA
¿POR QUÉ LE APLICA AL
NORMA QUE APLICA NORMATIVA EN EL
PROYECTO?
PROYECTO
LEY AMBIENTAL DEL
ESTADO DE SAN LUIS
POTOSÍ

Artículo 117. La evaluación Por tratarse de un estudio Se presentó la

del impacto ambiental es el de impacto ambiental para manifestación de impacto
procedimiento a través del
la construcción de un ambiental ante la Secretaría
cual, la autoridad
competente evalúa los fraccionamiento su de Gestión Ambiental del
efectos que sobre el competencia es estatal. Estado de San Luis Potosí
ambiente y los recursos
en la modalidad particular.
naturales, pueden generar
la implementación de planes
y programas de desarrollo
dentro del territorio del
Estado.
Artículo 118. Las personas
físicas o morales
interesadas en la realización
de obras o actividades, que
impliquen o puedan implicar
afectación del medio
ambiente o generación de
riesgos, requieren
autorización de impacto
ambiental, previo a la
realización de las mismas.
Artículo 119. La autoridad
municipal expedirá las
autorizaciones de impacto
ambiental en los siguientes
casos:
l. Fraccionamientos
habitacionales que
pretendan ubicarse dentro
del centro de población,
cuando éste se encuentre
determinado por el
respectivo Plan de
Desarrollo Urbano o de
Centro de Población
Estratégico o Municipal; a
falta de éste, la evaluación
de los mismos
corresponderá a la SEGAM,
conforme a lo previsto en la
fracción XXXIV del artículo
7° de la presente Ley;
REGLAMENTO DEL
ESTADO DE SAN LUIS
POTOSÍ EN MATERIA DE
IMPACTO AMBIENTAL

CAPÍTULO II: De las obras

o actividades que requieren
autorización en materia de
impacto ambiental y riesgo:

XII. Fraccionamientos de
cualquier tipo.
Artículo 13. Las
manifestaciones de impacto
ambiental deberán
presentarse en alguna de
las siguientes modalidades:
I. Particular, o
II. Regional.
Artículo 14. La
Manifestaciones de Impacto
Ambiental se presentará en
la modalidad particular, en
los siguientes casos:
I. Programas que
promuevan actividades
económicas que demanden
recursos naturales como
agua y suelo, o que
requieran de un cambio de
uso del suelo.
Artículo 33. La SEGAM una
vez presentada una
manifestación de impacto
De acuerdo al artículo 33 del Le compete a la SEGAM
ambiental, notificará de ello
al municipio reglamento del Estado de hacer de conocimiento al
correspondiente donde se San Luis Potosí se requiere municipio de San Luis
 pretenda llevar a cabo la que se haga de Potosí de la realización de la
obra o actividad, en un conocimiento al municipio actividad, para
término de cinco días
de San Luis Potosí de la posteriormente presentar la
hábiles, a fin de que
manifieste lo que a su solicitud para la autorización solicitud en materia de
interés convenga, situación del proyecto cambio de uso de suelo a la
que deberá llevar a cabo en
Fraccionamiento “Grumete misma.
un plazo de cinco días
hábiles contados a partir de Medina”.
la notificación
correspondiente; una vez
transcurrido dicho plazo sin
que el municipio hubiese
manifestado algo al
respecto, se entenderá que
no existe objeción o
comentarios al proyecto
presentado.

3.3. PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE SAN LUIS POTOSÍ

CUMPLIMIENTO DE LA
¿POR QUÉ LE APLICA AL
NORMA QUE APLICA NORMATIVA EN EL
PROYECTO?
PROYECTO
PLAN DE DESARROLLO
URBANO DEL MUNICIPIO
DE SAN LUIS POTOSÍ

Aptitud para
asentamientos urbanos e
infraestructura:

La aptitud del suelo para El proyecto

Cumpliendo con lo
asentamientos urbanos se Fraccionamiento “Grumete
mencionado en el Plan de
define a partir de las
Medina” considera el predio
características físicas del Desarrollo Urbano del
mismo como son su como asentamiento urbano
Municipio de San Luis
profundidad, su textura, así estipulado según el Plan de
Potosí, el área se encuentra
como su pendiente la cual Desarrollo Urbano del
debe ser considerada entre dentro de la aptitud para
el 2% y el 20%. Las zonas Municipio de San Luis
asentamientos urbanos e
localizadas en el pie de Potosí, con el cual no
infraestructura sin intervenir
monte de las Sierras de San genera mayores efectos al
Miguelito y Sierra de Álvarez con otro tipo de área
se considera zonas de ambiente ni tampoco dispuesto por la autoridad lo
recarga del acuífero por lo interviene en Áreas que incluye que el uso de
tanto no son aptas para
Naturales Protegidas ni suelo es apto para esta
desarrollo urbano. Por el
contrario las zonas Áreas de Conservación actividad.
localizadas al norte y establecidas por la
noreste de la zona urbana
Federación o por el Estado.
son aptas para los
asentamientos urbanos.
 IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO
DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA
DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

4.1 Delimitación del área de estudio

La zona donde se ubica el predio para el establecimiento del proyecto Fraccionamiento

Habitacional “Grumete Medina”, no cuenta con estudios sobre Ordenamiento Ecológico.

La delimitación del área de estudio se presenta en el anexo correspondiente, respecto a las

dimensiones del proyecto, la superficie a ocupar es de de 2 250 000 m2.

4.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

4.2.1 Aspectos abióticos

a) Clima
El clima que predomina es el seco y semiseco ya que se presenta en el 71% de la
superficie del estado localizado en las región conocida como El Salado, el 15% está
representado por el clima cálido subhúmedo, localizado en la parte este de la Sierra
Madre Oriental, el 10% está representado por clima cálido húmedo, el cual se
localiza hacia la Llanura Costera del Golfo, el 2.5% es clima muy seco localizado en
la Mesa del Centro, el 1.5% es templado subhúmedo y se localiza en las llanuras
que se encuentran entre las sierras, también se presenta clima templado húmedo en
un porcentaje muy pequeño del 0.2 hacia el sureste del estado.

La temperatura media anual del estado es de 21°C, la temperatura mínima promedio

es de 8.4°C que se presenta en el mes de enero y la máxima promedio es alrededor
de 32°C se presenta en el mes de mayo.

Las lluvias se presentan durante el verano en los meses de junio a septiembre, la

precipitación media del estado es alrededor de 950 mm anuales.

b) Geología y morfología
Características litológicas del área.
El origen geológico de esta zona es sedimentario, donde los Lomeríos se encuentran
conformados básicamente por material denominado conglomerado.
 Características del relieve
La zona de estudio presenta terrenos planos, o casi planos, situados tanto en la parte
superior como entre los lomeríos.
En esta zona no se presentan fallas o fracturamientos geológicos.

c) Suelos
Los suelos de la provincia Sierra Madre Oriental son de origen aluvial, se formaron
en las grandes llanuras con aporte de sedimentos provenientes de rocas caliza y
lutita en su mayor parte; de origen residual y coluvial en las partes altas y bajadas
de las sierras constituidas por el mismo tipo de roca, como también de afloramientos
dispersos de rocas ígneas. La mayor parte tienen textura media, pero los que se
encuentran en las regiones más húmedas son de textura fina; presentan limitantes
físicas como las fases petrogypsica (sulfato de calcio) y lítica (roca), y limitantes
químicas por altos contenidos de sales solubles y sodio. Son someros en sierras y
lomeríos, y dependiendo del clima y vegetación presentes, son ricos en materias
orgánicas y nutrientes

d) Hidrología superficial y subterránea

Hidrología
En la zona occidental del estado Potosino, las corrientes de agua son de carácter
intermitente, por lo regular se forman en la temporada de lluvias y su curso es
reducido, ya que generalmente desaparecen en las llanuras, debido a la filtración y
evaporación.
La zona de construcción para el proyecto se encuentra cercano a la presa San José
de la Ciudad de San Luis Potosí. Por lo que un gran cuerpo de agua se encuentra
en las cercanías del nuevo fraccionamiento.
En presencia de lluvias se forma un arroyo que rodea toda la zona de lomerío
colindante a la zona de estudio.
Hidrología superficial
Las corrientes que aportan sus aguas a la Presa San José, a través del Río Santiago,
son; Arroyo Las Escobas, por la margen izquierda, que origina 15.6 Km al noroeste
de la ciudad de San Luis Potosí, a una altitud de 2450 metros sobre el nivel medio
del mar, y que en su parte alta se le conoce como Arroyo Juachín. El Río Potosino,
es uno de los principales a portadores por la margen derecha, cuyo origen está al
 suroeste de la ciudad antes citada y el Arroyo El Muerto que nace en el Cerro El
Potosí, a 2599 metros sobre nivel medio del mar. Dentro de esta misma cuenca hay
otros escurrimientos, como los arroyos; Grande, EL Tule, Moctezuma; El Romerillo,
Las Jaras y Las Magdalenas, entre otros.

4.2.2 Aspectos bióticos

a) Vegetación terrestre

A nivel general se presentan matorral subinerme y matorral crasicaule.

Algunas especies encontradas y representativas son las siguientes:
Nombre científico NOM-059
Leptochloa dubia Sin estatus
Mimosa biuncifera Sin estatus
Agave lechuguilla Sin estatus
Dasylirion palmerii Sin estatus
Euphorbia antisiphyllitica Sin estatus
Acacia farnesiana Sin estatus
Jatropha dioica Sin estatus
Leptochloa dubia Sin estatus
Cynodon plectostachyum Sin estatus
Heteromeles arbutifolia Sin estatus
Opuntia ficus indica Sin estatus
Myrtillocactus geometrizans Sin estatus
Schinus molle Sin estatus
Salix humboldtiana Sin estatus

La vegetación natural del predio en estudio habrá de verse afectada por la realización
del proyecto, específicamente, por la ocupación del suelo debido a la construcción
de obras.

b) Fauna
En el municipio de San Luis Potosí se encuentra una considerable cantidad de
especies animales que se han adaptado a las elevadas temperaturas y a la escasez
de agua. Dentro de las especies más comunes tenemos dentro de las aves:
 golondrina, cardenal, cuervo, búho, como aves de corral tenemos a las gallinas,
guajolotes, entre los reptiles están las víboras, culebra, cascabel; como roedores
tenemos: rata maguellera, ardilla; mamíferos: caballos, asnos, ganado vacuno;
insectos: mariposas, mosquitos, moscas, arácnidos, hormigas, mayates, el hábitat y
la alimentación natural de estos animales se han visto seriamente afectado ya que
ha sido reducido o eliminado por el desarrollo industrial, urbano y agrícola poniendo
en peligro de extinción algunas especies.
Las especies de flora y fauna localizadas en el sitio, no se encuentran incluidas en
la NOM-059-SEMARNAT-2001, la cual establece la protección ambiental-especies
nativas de México de flora y fauna silvestres-categorías de riesgo y especificaciones
para su inclusión, exclusión o cambio-lista de especies en riesgo.

4.2.3 Paisaje
Calidad paisajística De acuerdo con Bosque et al (1997) la calidad depende de cuatro
factores básicos:
Singularidad: existencia, en una unidad de paisaje, de elementos raros o no habituales,
poco repetidos en el conjunto de ámbito analizado.
Diversidad: variabilidad de elementos y matrices existentes en la unidad de paisaje
(variabilidad).
Naturalidad: parajes que conservan en un grado notable la situación previa de la acción
del hombre.
Integración antrópica: determinar si los elementos artificiales que soportan ese paisaje
están adecuadamente adaptados a los elementos naturales y no se destacan en exceso,
ocultando con su fuerte presencia las otras características del paisaje.
Fragilidad
La fragilidad se puede dividir en dos partes:
Fragilidad intrínseca: que se deriva de las características de la ocupación del terreno
existente en ese punto. Este factor depende de la vegetación, pendiente, orientación, etc.
Fragilidad extrínseca: se refiere que de ese punto sea muy visible desde el exterior y por
mucha población.

4.2.4 Medio socioeconómico

El estado de San Luis Potosí se ubica en la porción centro oriental del territorio nacional.
Cuenta con una superficie de 60 983 km2 la cual representa el 3.1 % de la superficie del
País y está conformado por 58 Municipios.
San Luis Potosí Está ubicado entre los 24°22’ y 21°07’ de latitud norte y 98°20' y 102°17'
de longitud oeste. Colinda al norte con Coahuila y Nuevo León, al noreste con Tamaulipas,
al este con Veracruz, al sureste con Hidalgo, al sur con Querétaro y Guanajuato, al suroeste
con Jalisco y al oeste con Zacatecas.
El Municipio de San Luis Potosí es la capital del Estado, se encuentra localizado en las
coordenadas geográficas; 22° 09’ 04” de latitud Norte y 100°58’34” de longitud Oeste y se
encuentra a una altura media de 1860 metros sobre el nivel del mar. Colinda al norte con
los municipios los de Moctezuma y Villa de Arista. Al Sur con: los municipios de Villa de
Arriaga y Villa de Reyes. Al Este con: los municipios de Cerro de San Pedro, Soledad de
Graciano Sánchez, Villa Hidalgo y Zaragoza. Al Oeste con: los municipios de Ahualulco,
Mexquitic de Carmona y Villa de Arriaga.

4.2.5 Diagnóstico ambiental

La zona donde se pretende establecer el proyecto se encuentra dentro de las zonas
establecidas en el Plan del Centro de Población Estratégico de San Luis Potosí, en una
zona establecida de zonificación IL para industria ligera, el uso de suelo es compatible con
la zona ya que es una zona industrial, además de que la actividad está relacionada con las
industrias que se encuentran instaladas a los alrededores.
 V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES.

Tomando en cuenta el diagnóstico ambiental desarrollado anteriormente, se contemplarán

los escenarios ambientales para la identificación de los impactos que podrían resultar al
establecer el proyecto en el área de estudio. Se han considerado las Normas Oficiales
Mexicanas correspondientes a los procesos desarrollados a lo largo del presente estudio,
así como las consideraciones pertinentes del plan de Desarrollo Urbano Municipal, con el
fin de orientar y compatibilizar la construcción y operación de la planta y su proyección con
el componente ambiental. La identificación de los impactos ambientales a los que el
proyecto podría dar lugar, es sin duda de enorme relevancia para la evaluación del proyecto
y viabilidad del mismo y por ello, la incorporación de las medidas de mitigación
correspondientes, adquieren igualmente una gran importancia para el desarrollo del
proyecto de la presente manifestación de impacto ambiental.

5.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales

5.1.1 Indicadores de impacto

Se llama Indicador de Impacto Ambiental al elemento o concepto asociado a un factor que

proporciona la medida de la magnitud del impacto, al menos en su aspecto cualitativo y
también, si es posible, en el cuantitativo. Algunos indicadores pueden expresarse
numéricamente, mientras otros emplean conceptos de valoración calificativos, tales como
<excelente>, <muy bueno>, <bueno>, <regular>, <deficiente>, etc.
Para cada Indicador de Impacto, es preciso disponer de una función de valores asociada,
que permita establecer la Calidad Ambiental en función de la magnitud de aquel, (Conesa,
2003).

5.1.2 Lista de indicadores de impacto

Físico y químico

Agua superficial y subterránea: para ambos casos, se consideran tanto la cantidad como
la calidad y los diferentes eventos que podrían influir en ambos factores, a lo largo de las
diferentes fases del proyecto, por ejemplo, derrames de materiales líquidos durante la fase
de construcción y operación, la cantidad de agua utilizada durante el proceso de
producción, etc.

Suelo: Se consideran todos aquellos eventos que pueden afectar al suelo, tales como la
compactación, erosión y la posible contaminación del mismo. Así mismo se considera la
compatibilidad del uso de suelo con el proyecto propuesto.

Aire/Atmósfera: Cantidad de emisiones generadas a la atmósfera durante las diferentes

etapas del proyecto, como construcción, operación, etc.

Ruido: se considera básicamente la intensidad y la duración en las diferentes etapas del

proyecto.

Biológicos

Flora y fauna: Se consideran los indicadores de evaluación como la diversidad, referida al

número de especies totales, los hábitats terrestres en donde se tomará en cuenta si el
proyecto evaluado influirá en este cortando corredores naturales, la reducción de la
vegetación, etc.

Socioeconómicos y culturales

Generación de Empleo/ Incremento de la población económicamente activa: Estos

criterios influyen directamente en el proyecto y sus diferentes fases.

Servicios: Se refiere a la cantidad de servicios que el proyecto permitirá generar hacia la

población objetivo, o a las poblaciones aledañas al proyecto.

Patrimonio: se refiere a la evaluación del proyecto en lo concerniente a si representará un

beneficio o bien común hacia la comunidad a la que se dirige.
5.1.3 Criterios y metodologías de evaluación

5.1.3.1 Criterios

Los criterios permiten evaluar la importancia de los impactos producidos. En nuestra

metodología se consideran los siguientes: Signo: considera si el impacto es positivo o
negativo.

Magnitud: Se tomarán tres niveles de magnitud: alta, media y baja.

Permanencia: Se considera si el impacto identificado es de carácter temporal o

permanente.

Reversibilidad: es la posibilidad de que una vez producido el impacto, el sistema afectado

pueda volver a su estado inicial, ya sea de manera natural o aplicando medidas de
mitigación. En este caso el resultado es reversible o irreversible.

Viabilidad de adoptar medidas de mitigación: considera la posibilidad de adoptar

medidas de mitigación para disminuir el efecto de los impactos generados. Posible o no
posible.

5.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Con base en lo expuesto anteriormente, y tomando en cuenta la magnitud y las

características del proyecto, se seleccionó la Matriz de Leopold modificada en la que se
relacionarán los impactos con las acciones desarrolladas durante las diferentes etapas del
proyecto.

Matriz de Leopold

Este método consiste en un cuadro de doble entrada -matriz- en el que se disponen como
filas los factores ambientales que pueden ser afectados y como columnas las acciones que
vayan a tener lugar y que serán causa de los posibles impactos.

Cada cuadrícula de interacción se dividirá en diagonal, haciendo constar en la parte

superior la magnitud, M (extensión del impacto) precedido del signo + o -, según el impacto
sea positivo o negativo en una escala del 1 al 10 (asignando el valor 1 a la alteración mínima
y el 10 a la máxima). En el triángulo inferior constará la importancia, I (intensidad o grado
de incidencia) también en escala del 1 al 10.
Para la evaluación del proyecto en cuestión, se utilizó una escala más sencilla, los impactos
serán cuantificados del 1 al 5 y de conformidad con la siguiente clasificación:

1= Muy bajo 2 = Bajo 3 = Medio 4 = Alto 5 = Muy alto

El sumatorio por filas nos indicará las incidencias del conjunto sobre cada factor ambiental,
y por tanto, su fragilidad ante el proyecto. La suma por columnas nos dará una valoración
relativa del efecto que cada acción produciría en el medio y por tanto su agresividad. De la
misma manera el método matricial identifica las áreas de impacto (filas) en tres
componentes: Fisicoquímicos, Biológicos y Socioeconómicos en los que las áreas y
actividades se interrelacionan.

Impactos ambientales generados

La descripción de los impactos ambientales que a continuación se desarrollan, siguen un

orden cronológico de ocurrencia, de acuerdo al cronograma planteado para la realización
del proyecto. Para cada acción del proyecto se define su efecto sobre los componentes
ambientales del lugar, indicando las consideraciones que se tomaron en cuenta para
calificar el impacto con base en las los criterios mencionados anteriormente.

Identificación de los impactos generados al sistema ambiental

Para la identificación de los impactos generados, se deben considerar las etapas del
desarrollo del proyecto, las cuales se detallaron con anterioridad en el capítulo 2.
 Etapas del proyecto Construcción Mantenimiento

Contratación de personal de mantenimiento

Contratación del personal de seguridad

Aspectos ambientales

Instalación de sistema de vigilancia

Instalación del sistema de tuberías
Instalación del Sistema de drenaje

Instalación de sistema eléctrico

Contratación de mano de obra
ACTIVIDAD

FACTORES

Pavimentación
AMBIENTALES

Desmonte

Desplame
Generación de efluentes x x
Agua

Consumo de agua x x
Alteración de la hidrología subterránea x x x
Fisicoquímicos

Alteración del relieve x x x x x

Suelo

Porosidad y permeabilidad x x x
Contaminación del suelo x x x
Contaminación del subsuelo x
Emisión de polvos x x x x x x
Aire

Emisión de gases
Emisión de ruido perimetral x x x x x
Reducción de la vegetación del lugar x x
Ambientales

Flora

Modificación del paisaje escénico x x x x x

Modificación de la diversidad x x x x
Economía Fauna

Desplazamiento de fauna característica x x x

Socioeconómico

Modificación de hábitats terrestres x x x x

Incremento de población económicamente activa x x x x
Generación de empleos x x x x
Incremento en consumo de servicios x x x x
Patrimonio x x x x
 VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
6.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas
por componente ambiental
ETAPA FACTOR IMPACTO MEDIDAS DE CONTROL
AMBIENTAL NEGATIVO
Se utilizará concreto con una
Pavimentación e alta capacidad de filtración
instalación de para evitar impactar en gran
tubería medida la recarga
Agua subterránea.
No se realizarán
Uso excesivo de excavaciones que involucren
agua subterránea el aprovechamiento de agua
presente en el subsuelo.
Se realizarán protocolos de
tratamiento y manejo con
instituciones con experiencia
en el ramo.
Generación de Los residuos se dispondrán de
residuos manera adecuada de acuerdo
a lo establecido en la LGPGIR.
Se contratará a una empresa
Suelo
recolectora para los residuos
provenientes de los servicios.
Se evitará el uso de cualquier
sustancia química que, por
Contaminación sus cualidades toxicológicas,
CONSTRUCCIÓN
de suelo corrosivas o peligrosas,
pudieran dañar temporal o
permanentemente el suelo.
Se establecerá un perímetro
Emisión de
de trabajo acorde al alcance
Aire partículas de
máximo de las partículas de
polvo
polvo.
Se realizará el rescate de flora
de las áreas definidas para
Pérdida de construcción considerando
biodiversidad agaves, palmas, cactáceas y
arbustos con posibilidad
técnica para su trasplante.
Flora Se considerarán, para su
permanencia en los sitios
definidos como áreas verdes,
Modificación del
los árboles y arbustos
paisaje
existentes que, por sus
características físicas, se
consideren apropiados
Pérdida de Se realizará la captura de
Fauna
biodiversidad reptiles que en su momento
 pudiesen encontrarse dentro
de los límites del área definida
para el desarrollo del
proyecto, para ser trasladados
a terrenos vecinos que
presenten su condición
natural.

6.2 Impactos significativos

Los factores bióticos son los más susceptibles en la etapa de construcción de nuestro
proyecto, esto es, debido a la enorme superficie que se verá expuesta al despalme del
proyecto. De acuerdo a la aplicación de las medidas de prevención y, en su caos de
mitigación, no se espera o se contempla una mínima generación de impactos durante el
desarrollo del proyecto en este factor ambiental al presentarse un evento que requiera
la aplicación de las medidas de mitigación propuestas.
VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS

7.1 Pronósticos del escenario

Para este propósito y, con base en el escenario ambiental que elaboramos en los
aparatados anteriores, realizaremos una proyección de los impactos ambientales que
proyectamos. Ya que se tendrá que desmontar para esta construcción, se tratará de
dejar áreas intactas para el esparcimiento social y actividades que pueden realizarse
dentro del propio fraccionamiento y a mitigar el desmonte ocasionado por el mismo.
Componente
Sin proyecto Con proyecto Con Proyecto y medidas de mitigación
Ambiental
El agua se infiltra de manera libre
Utilizando concreto con una alta
al subsuelo por los procesos El agua escurre y no se
Agua capacidad de permeabilidad que
naturales que ocurren en el infiltra
permita la infiltración del agua
ambiente
Se generan residuos de forma
natural por la propia acción de
los procesos biológicos del Se generarán residuos Se relizarán protocolos de manejo de
ecosistema y además basura que serán dispuestos a los resiuduos además que se limpiará
Suelo
acumulada por las personas que las autoridades continuamente los residuos de la
hacen uso del lugar como zona municipales zona de esparcimiento
recreativa y que depositan estos
en el mismo lugar

Con el proyecto las

Naturalmente no existen
emisiones de polvo y los gases
Aire que pudieran ser producidos
antes de la construcción del establecido un perimétro
proyecto.
emisiones de polvos
serán más abundantes
durante la etapa de
Después de la etapa de construcción
construcción y, será
no habrá emisionesimportantes.
de trabajo a corde con el
alcance máximo de las
partículas.

Durante el proyecto esta

La biodiversidad del área es
Flora principalmente matorral
crasicaule y matorral bubinerme
En cuanto a la fauna que se desmonte, con el ruído y
encuentra en el lugar son
primordialmente aves y
Fauna
pequeños mamiferos que ya
fueron especificados en el
capítulo correspondiente
vegetación será
trataladada a lugares
aledaños para evistar lo
Es necesario que se realice un
más que se puede de
desmonte siempre tomando en
pérdida y se plantarán
cuenta los beneficios para la
más árboles de las
población creciente de la ciudad.
especies que se
encuenttre en el área en
otras zonas que
necesiten reforestación
Durante la etapa del
proyecto en la fase del
el constante Las especies que no se logren mover
movimiento, se prevee de esta área serán removidas por
que estas especies especialistas en la materia en un
migren a áreas aledañas hábitat correspondiente la especie.
donde no se va a tocar
para efectos de este
proyecto
 7.2 Programa de vigilancia ambiental
La presentación de un programa de vigilancia ambiental tiene com una función básica
determinar un sistema que garantice el cumplimiento de las indicaciones y medidas de
mitigación incluidas en el Estudio de Impacto Ambiental, incluye la supervisión durante
las etapas de la obra, donde se señala de forma clara y precisa los procedimientos para
hacer las correcciones y ajustes correspondientes.

Este se realizará en base a un sistema que garantizará el cumplimiento de las acciones

de mitigación en las etapas del proyecto con acciones puntuales:

Durante la etapa de construcción se tomarán en cuenta las siguientes cuestiones:

 El uso de letrinas portátiles, para evitar el desecho de contaminantes biológicos

transmitidos por las heces fecales.
 Se prohibirán las siguientes acciones: captura, colecta, extracción o caza de la
fauna y flora endémicos de la zona.
 Se confinarán los residuos vegetales y la tierra excedente en escombreras.
 Se llevará a cabo un programa de reforestación con especies de la región.
 Se contratará a personal especializado para el manejo de las áreas verdes.

Las actividades a realizarse serán:

a) Maniobras de carga y descarga para el traslado de la maquinaria y equipo

considerarando los horarios y las vías de comunicación más adecuadas.
b) Acumulación temporal y retiro de los materiales de desecho.
c) Aplicación de agua tratada en forma de riego.
d) Utilización de letrinas portátiles.
e) Uso de lonas cubre caja para los vehículos transportistas.
f) Adición de “tierra negra” en las áreas verdes.
g) Permanencia en los sitios definidos como áreas verdes, los árboles y arbustos.
h) Rescate de flora para ser utilizados en las áreas verdes.
i) Captura de reptiles para ser trasladados a terrenos vecinos.
j) Plantación de árboles en áreas verdes y banquetas.
k) Plantación de especies vegetales “trepadoras” o de cobertera.
l) Utilización de algún tipo de sistema de riego en áreas verdes.
m) Mantenimiento en áreas verdes (primkera etapa).
n) Mantenimiento en áreas verdes (etapas sucesivas).
VIII. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

De acuerdo a lo presentado en el estudio de impacto ambiental de la construcción del

fraccionamiento habitacional de “Grumete Medina”, Camino a la presa de San José en el
municipio de San Luis Potosí, se presentan a continuación las conclusiones de la
identificación y descripción de los impactos ambientales.

1) Se concluye con la evaluación de los impactos identificados sobre las distintas fases,
que la ejecución del Proyecto, no generará impactos ambientales severos o
acumulativos sobre el ambiente.
2) Con la adopción de las medidas preventivas y de mitigación, se gestionarán aquellos
aspectos que inciden negativamente sobre el entorno.
3) Se deberá considerar además el correcto manejo y disposición de los residuos
domésticos e industriales no peligroso que genere el Proyecto.
4) Los mayores impactos del proyecto, se presentan en la etapa de desmonte sobre los
elementos físicos y bióticos, para el cual se presenta un plan de mitigación que minimice
la acción impactante de esta actividad, en la fase de diseño.
5) Con respecto al medio socioeconómico, este no será mayormente alterado.
6) Para la etapa de operación, se pretende tomar medidas para minimizar lo mayor posible
el ruido producido dado que enfrente se encuentra el IPICyT.
7) Las medidas correctoras del Proyecto deberán apuntar a los siguientes componentes
ambientales:
 Etapa de construcción:
o Suelo
o Ruido
o Flora
o Fauna
o Calidad de vida

 Etapa de operación:
o Vegetación
o Fauna
o Paisaje
Se presentan las recomendaciones de la identificación y descripción de los impactos
ambientales.

a) Llevar a cabo todas las medidas de prevención, mitigación, contingencia y

compensación para disminuir al mínimo los impactos ambientales que provocará la
ejecución del Proyecto.
b) Fomentar un programa de comunicación social del Proyecto. Se debe de informar a
la población hasta un buen nivel de detalle del Proyecto, dentro del margen de
entendimiento que posee ésta.
c) Aunque es una zona relativamente pequeña se pretende en lo menor posible el uso
de pavimento; y en donde sea necesario, utilizar pavimento permeable para que se
mantenga un ciclo estable de los elementos.
d) Utilizar plantas de la región para adorno del fraccionamiento.
e) Fomentar e incentivar una cultura de protección y conservación de las especies
vegetales y animales a todos los trabajadores involucrados en las fases de
construcción y operación de la línea.
IX. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS
TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES
ANTERIORES.

9.1 Formatos de presentación.

De acuerdo al artículo número 19 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico
y la Protección al Ambiente en materia de Evaluación del Impacto Ambiental, se entregarán
cuatro ejemplares impresos de la Manifestación de Impacto Ambiental, de los cuales uno
será utilizado para consulta pública.

Todo el estudio ha sido grabado en memoria magnética (formato digital) incluyendo

imágenes, planos e información que complementa el estudio, mismo que se presenta en
formato Word.

 Ejemplar impreso en original de la Manifestación de Impacto Ambiental.

 Tres copias fotostáticas del mismo ejemplar (dos para consulta pública).
 Dos ejemplares digitalizado (uno para consulta pública).
 Original y copia digitalizada para el promovente.

9.1.1 Planos definitivos

Se conformaron los planos que se describen en la Guía para la Presentación de la
Manifestación de Impacto Ambiental para proyectos que requieran Cambio de Uso del
Suelo o Proyectos Pecuarios: Modalidad Particular, de la Secretaría de Medio Ambiente y
Recursos naturales.

Cartografía relacionada con el Proyecto.

1) Carta Geológica, INEGI escala 1:50 000.

2) Carta Climas, INEGI INEGI escala 1:50 000.
3) Carta Hidrología, INEGI INEGI escala 1:50 000.
4) Carta de Uso del Suelo y Vegetación, INEGI escala 1:50 000.
5) Carta Edafología, INEGI, 1:50 000.
 X. ANEXOS
Mapa 1
Mapa 2

M
Mapa 3
Mapa 4
Mapa 5
 10.1. Fotografías

Ilustración 1. Se puede observar que justo enfrente de donde se pretende

construir el fraccionamiento se encuentra el IPICyT.

Ilustración 2. También se puede apreciar que en el área propuesta presenta una

nula modificación del entorno por parte del hombre.
Ilustración 3. Se puede observar la intersección del Camino a la Presa San José con
el Periférico parte oeste.

Ilustración 4. Siguiendo con el camino se llega a la entra de la Presa.

Ilustración 5. Se observa la cantidad de especies vegetales que aún siguen en el área, que son
especies mayormente introducidas.

Ilustración 6. Se puede apreciar el tipo de suelo que existe en la región, con una especie encontrada.
 10.2. Listas de Flora y Fauna de la región.

Nombre común Nombre científico

Toloaches Género Datura

Aceitillo Bursera fagaroides

Nopales Género Opuntia

Abeja europea Apis mellifera

Plantas vasculares Clade Tracheophyta

Mezquite Prosopis laevigata

Pirú Schinus molle

Chapulixtle Dodonaea viscosa

Aceitillo Bursera fagaroides

Espino Mimosa aculeaticarpa

Palma china Yucca decipiens

Acacia plateada Acacia retinodes

Caracol de jardín Cornu aspersum

Eucaliptos Género Eucalyptus

Tule Schoenoplectus acutus

Cardo santo Argemone ochroleuca

Tabaquillo Nicotiana glauca

Avispa de manchas naranja Campsomeris ephippium

10.3. Otros anexos

a) Documentos legales:
 Documentación legal del predio. Escrituras del terreno (Se anexa archivo digital).
 Documentación legal del propietario y/o promovente (se anexa archivo en digital).
 Documentación legal del representante legal e identificación.
 Documentación legal del prestador de Servicios Ambientales
 c) Documentación relacionada con el proyecto habitacional: Fraccionamiento
Habitacional “Grumete Medina”.

10.4. Referencias

 REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA

PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO
AMBIENTAL Nuevo Reglamento publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30
de mayo de 2000. Última reforma publicada DOF 31-10-2014
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/regley/Reg_LGEEPA_MEIA_311014.pdf
 Google Maps
 Naturalista. [Online] http://www.naturalista.mx/
 Agencia del Medio Ambiente y Protección de los Recursos Naturales de Nuevo León.
(POE de 15 de Julio de 2005). Ley Ambiental del Estado de Nuevo León. Monterrey,
NL. México
 Alanís F. G. et. al. 1996. Vegetación y flora de Nuevo León. Impresora Monterrey S.
A. de C. V. Méx.
 Contreras B., S., F. González S., D. Lazcano V. Y A. Contreras A. 1995. Listado
preliminar de la fauna silvestre del estado de Nuevo León, México. Consejo
Consultivo Estatal para la Preservación y Fomento de la Flora y Fauna Silvestre de
Nuevo León. 152 p.
 González Botello, Miguel Ángel. 2004. Cactáceas del Estado de Nuevo León,
riqueza, patrones de distribución y conservación. Tesis de Licenciatura, Ingeniero
Forestal, U.A.N.L. – Facultad de Ciencias Forestales. Linares N. L.
 INEGI. 2001. Cuaderno Estadístico Municipal Ciénega de Flores Nuevo León.
 INEGI. 1983. Síntesis geográfica de Nuevo León y Anexo Cartográfico. Secretaría
de Programación y Presupuesto. México, DF.
 INEGI. Cartas de Vegetación y Uso del Suelo, Geología, Edafología y Topográfica,
clave Apodaca G14C16, escala 1:50,000.
 Leopold, L. B. et al., (1971). A Procedure for Evaluating Environmental Impact. United
States Geological Survey, Geological Survey Circular No. 645, Washington, D.C.
 Peterson, R. T., and E. L. Chalif. 1973. A field guide to Mexican birds. Houghton
Mifflin Co. 298 pp.
 Rzedowski, J. 1978. Vegetación de México. Ed. Limusa. 432 pp. México, DF.
 Sada de H. M. de la L., López de M. Blanca, Sada de R. Linda, Rosenzweig L. 1995.
Guía de Campo para las Aves de Chipinque. Comisión Nacional para el
Conocimiento y Uso de la Biodiversidad. Monterrey N. L. México.
 Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. (POE. 18 de mayo de 1990)
Reglamento de la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente de Nuevo
León. Subsecretaria de Ecología. SEDUOP, Gob. Edo. De Nuevo León.
 Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. (POE. 03 de marzo de 1995) Ley
de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano
del Estado de Nuevo León. SEDUOP, Gob. Edo. de Nuevo León.
 Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT). 2002. Guía para
la presentación de la manifestación de impacto ambiental, cambio de uso del suelo
o proyectos agropecuarios, modalidad particular. México D. F.
 Secretaría de Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca (SEMARNAP) 1994.
Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-1994, que determina las especies y
subespecies de flora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción,
amenazadas, raras, y sujetas a protección especial, y que establece
especificaciones para su protección. Diario Oficial 16 de Mayo de 1994. México.