CONTRAT. NDAMI CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO, UNO OE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON CESAR AGUSTO SOND ‘CABRERA, IDENTIFICADO.CON D.N |, W* 32625823, CON DOMILIO EN LA CALLE SANTO TORBIO DE MOGROVEO, OSTRITOY PROVINCIA DE TRUILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR, ¥ DE LA OTRA PARTE (A SOCIEDAD DENOMINADA MARKETING ALTERNO PERU S.A. CON RULC. Ne 20512633821, CON OOMICIUO ~ PARA CFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO ~ URD LAS CASUARINAS. + DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO OE ANCASH, REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL EDUARDO GUSTAVO, MEDINA ORMERO, IDENTIFICADO CON ONL. N® 21569470, FACULTADO SEGUN PODER INSCRITOEN LA PARTIDA ELECTRONICA IN? L1840436 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS OE LA ZONA REGISTRAL NP KK SEDE UMA, A QUIEN EN ADELANTE SE UE DENOMINARA —EL__ARRENDATARIO; Xo Los TERMINOS. = Y_——_CONDICIONES. siouientes ss= PRIMERA EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO UNICO Y EXCLUSIVO DEL INMUEBLE UBICADO URB, LAS CASUARINAS Ms M Lt 35, NUEVO CHIMBOTE SEGUNDA ETAPA, DEPARTAMENTO DE ANCASH. SEGUNDA. - POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR DA EN ARRENOAMIENTO A FAVOR OE EL ARRENOATARIO EL INMUCBLE DeSCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR EL MISMO GUE SERA UTILIZAGO COMO OFIINA, RESPECTVAMENT TERCERA, - EL PLAZO CONTRACTUAL, INICIARA & PARTIR OL O8 OEL MES DE DCIEMBRE DEL ARO 2023 [DOS ML VEINTITRES)¥ \VENCERA INDEFECTBLEMENTE L101 DEL MES DE DICIEMBRE DEL ARO 2024 (005 Mit \eincuaTRo} === EN CASO EL ARRENOATARIO, DESEARA DESOCUPAR EL INMUEBLE ANTES DeL CUMPUMIENTO DEL PLAZO PACTADO EN EL PRESENTE CONTRATO, SE OEBERA DAR A CONOCER AL ARRENDADOR OE ELLO POR ESCRUO, CON UNA ANTICPACION NO MENOR A TREINTA (30 DIAS NATURALES, DE CUMPLIR CON OICHA CONOICION QUEDARA [EXONERADO DE TODA PENALDAD. ‘GUARTA. - UA RENTA PACTADA POR CL ARRENDAMIENTO ES POR LA SUMA DE 5/350.00(TRECIENTOS CINCUETA ¥ 00/100 SOLES) [MENSUALES. QUEDANDO PACTADO QUE LA RENTA SERA PAGADA POR MES ADELANTADO. #2 OS PAGOS SERAN REALIZADOS MEDIANTE DCPOSITO V/O TRANSFERENCIA A LA CUENTA DE AMORROS EN MONEDA NACIONAL NP 19192982865087 v Cc1N*00219129298286908754 DEL BANCO OE CREOITO DEL PERU A NOMBRE OEL HUD DEL ARRENDADOR {CESAR MARTIN SONO SUAREZ. ACCESORIAMENTE EL ARRENDATARIO ASIMISMO, SE DIA CONSTANCIA QUE LA GARANTIA /ASCENDENTE a $350.00 (TRECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES} LA CUAL SERA DEPOSITADA A FAVOR DEL ARRENDADOR, NO PUDIENDO SER APUCADO AL PAGO OE LARENTA MENSUAL SIN PREVIO ACUERDO OE LAS PARTES, EL ARRENOADOR SE O8LIGA A DEVOLVER DICHA GARANTIA SIN INTERESES AL MOMENTO DE LA OEVOLUCION Of LOS INMUEBLES, © EL SALDO QUE QUEDARA LUEGO OF DEOUCIDGS LOS EVENTUALES DARDS RAZONABLES QUE SUFRICRAN LOS INMUERLES FOR USO QUE TUVIERA EL [ARRENDATARIO, sxeneoneeo000 QUINTA, -ELARRENDATARIO SE COMPROMETE A DAR ALOS NMUEBLS {1 USO OE OFIONA, YA CANCELAR LOS SERVICIOS PACTADOS VA DDEVOLVER Et INMUEBLE AL VENCIMIENTO DCL CONTRATO, EN EL MISMO ESTADO EN QUE LOS RECIBOY SIN MAS DETERIORO QUE EL PROVENIENTE DEL USO NORMAL ASIMSMO OCBCRA EVOLVER LAS LLAVES QUE LE FUERON ENTREGADAS AL MOMENTO DE UA a (ELEBRACION OEL PRESENTE CONTRATO. ==> PRGO DELIMPUESTO A LA RENTA SERAN DE CARGO DEEL ARKENOADOR. = SEXTA.- EL ARRENDATARIO NO PODRA SUBARRENOAR, TRASPASAA, NI CEOER POR NINGUN CONCEPTO A TERCEROS, EW TODO 0 EN PARTE (OS INMUEBLES QUE RECIE EW ARRENOANNENTO. EN CASO OE INCUMPUMIENTO SE DARA POR RESUELTO AUTOMATICAMENTE [STE CONTRATO Y EL ARRENOATARIO QUEDARA OBLIGADA A PAGAR LOS DANS ¥ PEULICIOS QUE OCASIONE CON EL INCUMPUMMIENTO DE ESTA CAUSULA = — SEPTMA - EL ARRENOATARIO POORA REAUZAR MEIORAS, INTRODUCIR CAMBIOS O MODIFICACIONES EN ELINMUEBLE QUE SE ESTA [ARRENDANDO POR EL PRESENTE CONTRATO, CON EL CONSENTIMIENTO EXPRESO, POR ESCRTO Y CON FIRMA LEGALZADA DE EL [ARRENDADOR, ASIMISMO, QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIOO QUE CUALQUIER MEJORA QUE SE IVTRODUZCA EN EL INMUEBLE [MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, QUEDARA EN BENEFICI OE EL ARRENOADOR, SIN OBLIGACION DE ESTE DE CANCELAR SUMMA AUGUNA DE DINERO POR ESTE CONCEPTO. = Escaneado con CamScannerOCTAVA EL ARRENOADOR SE RESENVA EL DERECHO OE INSPECCIONAR LOS INMUCBLES MATER DEL PRESENTE CONTRATO, EW LAS CPORTUMIOADES QUE CREAN CONVENIENTE, FARA TAL EFECTO COMINICARAN A EL. ARRENOATARIO CON UNA ANTICIPACION NO MENORE 6 HoRAS [MOVENA- US PARTES CONTRATANTES RENUNCIAN ALFLERO E SU DOWNCIIOY SE SOMETEN ALA URSICCION DE LOS ,UECES ‘TNBUNALES DE TRUILLO- PERU, CON TAL OBETO SERALAN COMO SU DOMNCIIO EL INDIEADO EN LA INTRODUCCION DE ESTE ‘DOCUMENTO ONDE SE LS NOTICARA OE TODO LO RELACIONADO EW EL PRESENTE CONTRATO, ====eer= DECIMA.- LAS PARTES CONTRATANTES DEIN CXPRESA CONSTANCIA QUE CONOCEN LS DERECHOS ¥ OBLGACIONES CONSECUENTES DCL PRESENTE CONTRATO, ASI COMO LAS OISPOSICIONESPERTINENTES DELCOOIGO CK MIGENTE: ; DDECIMO PRIMERA, - CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO: POR MEDIO DE LA PRESENTE CLAUSULA, LS ARTES DEJAN CONSTANCIA QUE EL ARRENDATARIO SE SOMETE A LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO PREVISTO EN EL ART. 5948 DEL CODIGO PROCESAL CIV, PARA LA RESTITUGION DE LOS BIENES FOR CONCLUSION DEL CONTRATO © POR RESOLUCON DEL MISMO POR FALTA DE PAGO CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 1697 DEL CODIGO CVI. EN ESE SENTIDO, EL [ARRENDATARIO SE COMPAOMETE A CONTRADECIR D\CHA DEMANDA SOKO Si HA PAGADO LAS RENTAS CONVENIOAS 0 EL CONTRATO AAUNSIGUE VGeENTE. DDECIMO SEGUNDA, - AMBAS PARTES CONTRATANTES OECLARAN CONOCER LAS CLAUSULAS PRECEDENTES ¥ SE OBLIGAN A SU FEL ‘CUMPUMIENTO, EN SERAL OE ELLOFMAN EL PRESENTE CONTRATO. TRUILLO, 03 DE JUUO DE 2025, ==onean== Eduardo fustavo Medina Ormeio Gorente General MARKETING ALTERNO PERU Sac CESAR AGUSTO SONO CABRERA [MARKETING ALTERNO PERU SA ELARRENDADOR ELARRENDATARIO. Escaneado con CamScanner