CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 79-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

JUAN CARLOS ALBERTO GARCIA GUERRERO / ANA BERTHA OSORIO

BASTIDAS
Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 201 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacionamiento A4,
estacionamiento A5 y depósito 5 ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-
1861 Jesús María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549055,
N° 14549056 y N° 14549067 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se
encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

  la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________
PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 80-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

JORGE LUIS LINARES ALIAGA / INGRID TOVAR IBARRA

Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 202 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacioinamiento A8
ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s)
en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549030 respectivamente, inmueble(s) que a la
fecha se encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 81-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

SANTIAGO ENRIQUE GARCIA TULICH ARIASAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861

– Dpto 204 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacionamiento B8 y
depósito 9 ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy
independizado(s) en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549059 y N° 14549071
respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se encuentra(n) aún a nombre de PISACA
SAC en los Registros Públicos cuando debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los
titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 82-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

ROBERTO CARLOS ESTELA VITTERI / ELSA MAGDALENA DIEZ PACHAS Av.

Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 302 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: Estacionamiento A12 y A7
ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s)
en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549034 y N° 14549058 respectivamente,
inmueble(s) que a la fecha se encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los
Registros Públicos cuando debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 83-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

KIMBERLY LALESHKA DIAZ ANDIAAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto

303 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacionamiento A10
ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s)
en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549032 respectivamente, inmueble(s) que a la
fecha se encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 84-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

JUAN MANUEL CHUQUI VILLEGAS / EDDY HORTENCIA ESPINOZA

VENTURAAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 601 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacionamiento A9
ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s)
en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549031 respectivamente, inmueble(s) que a la
fecha se encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 85-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

MIRTHA MERCEDES FERNANDEZ MARTINEZ / CESAR AUGUSTO ORIHUELA

LAVADOAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 602 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacionamiento B12,
depósito 23 y depósito 19 ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús
María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549063 , N°
14549029 y N° 14549025 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se
encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 86-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

SELAMIR ANGEL LINDO GAMARRAAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto

701 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacionamiento B11
ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s)
en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549062 respectivamente, inmueble(s) que a la
fecha se encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 87-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

MARTIN EDGAR CALLE PENAS / ELIANA VANESSA ALVAREZ JIBAJA

Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 702 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacionamiento A1 y A3,
depósito 4 y 22 ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy
independizado(s) en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549052, N° 14549054, N°
14549066 y N° 14549028 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se
encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 88-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

ELMER CASTILLO OBLEA / MARIA LUISA GONZALES QUISPE Av. Olavegoya

1855-1857-1859-1861 – Dpto 902 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: depósito 14 ubicado(s) en Av.
Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s)
Registral(es) No. 14549049 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se
encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 89-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

DIANA ROSALIA RAMIREZ CASTILLO / JOSE LUIS CORDOVA CRISANTO

Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 1001 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: depósito 27 ubicado(s) en Av.
Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s)
Registral(es) No. 14549004 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se
encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 90-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

CARLA FIORELA AREVALO CHAVEZ / GUILLERMO FIDEL VEGA MERE Av.

Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 1004 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: departamento 1004 y
estacionamiento B23 ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús
María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549116 y N°
14549016 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se encuentra(n) aún a nombre
de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando debiera(n) estar inscrito(s) a nombre
de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 91-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

CARLA FIORELA AREVALO CHAVEZ / GUILLERMO FIDEL VEGA MERE Av.

Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 1104 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: departamento 1104 y
estacionamiento B25 ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús
María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549120 y N°
14549018 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se encuentra(n) aún a nombre
de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando debiera(n) estar inscrito(s) a nombre
de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 92-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

YSABEL ZAPATA TASAYCOAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 1401 Jesús

María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: depósito 6 ubicado(s) en Av.
Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s)
Registral(es) No. 14549068 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se
encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 93-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

CAROLINA DEL PILAR MILLAN MOYA / EDUARDO DAVID HUAYANE

LINARESAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 1403 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: depósito 29 ubicado(s) en Av.
Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s)
Registral(es) No. 14549006 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se
encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 94-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

ALFREDO VINCES ITURREGUI BERNAL / CLAUDIA DORA CARDENAS

VELASQUEZAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 1404 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: depósito 17 ubicado(s) en Av.
Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s)
Registral(es) No. 14549023 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se
encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 95-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

DANIEL ESPINOZA ALVA / ANNETTE MANTILLA HUERTAS Av. Olavegoya 1855-

1857-1859-1861 – Dpto 1501 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: depósito 8 ubicado(s) en Av.
Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s)
Registral(es) No. 14549070 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se
encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 96-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

LIZ INES ALIAGA TABRAJAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 1502 Jesús

María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacionamiento B15
ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s)
en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549038 respectivamente, inmueble(s) que a la
fecha se encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 97-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

ALFREDO GIAN CARLO CASTILLO GOZZER / LEILA AXANA BARRETO

BARRAAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 1701 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacionamiento A15
ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s)
en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549037 respectivamente, inmueble(s) que a la
fecha se encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 98-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

JOSE JAVIER CABALLERO FARFAN / MIRYAN SABINA ZEGARRA MIRANDA Av.

Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 1801 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacionamiento A11 y
depósito 16 ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy
independizado(s) en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549033 y N° 14549051
respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se encuentra(n) aún a nombre de PISACA
SAC en los Registros Públicos cuando debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los
titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 99-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

VICTOR MANUEL PEASE SOLANOAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto

2001 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: depósito 21 ubicado(s) en Av.
Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s)
Registral(es) No. 14549027 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se
encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 101-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

ALAN ALEJANDRO ROZAS CORRALESAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto

2002 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacionamiento A24 y
depósito 24 ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy
independizado(s) en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14548965 y N° 14549001
respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se encuentra(n) aún a nombre de PISACA
SAC en los Registros Públicos cuando debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los
titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 102-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

CYNTHIA LUZ DE LA TORRE POVIS / DIEGO ALONSO ROJAS PARDO

Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Dpto 2003 Jesús María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: estacionamiento A2
ubicado(s) en Av. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s)
en la(s) Partida(s) Registral(es) No. 14549053 respectivamente, inmueble(s) que a la
fecha se encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 103-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

JUNTA DE PROPIETARIOSAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Depósito 31 Jesús

María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: depósito 31 ubicado(s) en Av.
Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s)
Registral(es) No. 14548962 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se
encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL
 CARTA NOTARIAL

CARTA No.OLAVEGOYA 104-2022-SANCHARBEL

Magdalena, 10 de octubre 2022

Señor(a):

JUNTA DE PROPIETARIOSAv. Olavegoya 1855-1857-1859-1861 – Depósito 32 Jesús

María

Ref.: Inscripción de compra venta en Registros Públicos

Estimado señor (a):

Sirva el presente para saludarlo y solicitarle la REGULARIZACIÓN DE LA

INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS del contrato de compra venta firmado para
la adquisición de las siguientes unidades inmobiliarias: depósito 32 ubicado(s) en Av.
Olavegoya 1855-1857-1859-1861 Jesús María, hoy independizado(s) en la(s) Partida(s)
Registral(es) No. 14548963 respectivamente, inmueble(s) que a la fecha se
encuentra(n) aún a nombre de PISACA SAC en los Registros Públicos cuando
debiera(n) estar inscrito(s) a nombre de el/los titular (es).

Dicho(s) inmueble(s) le fueron entregados con documento “Acta de entrega” suscrito

por usted(es).

PISACA SAC ha cumplido con el deber de saneamiento legal gestionando el

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA MATRIZ cuyo trámite culminó en el año 2021 y es de
suma urgencia que los inmuebles estén inscritos a nombre de los propietarios.

Por lo que les solicito se sirvan realizar a la brevedad posible todas las acciones
administrativas y legales necesarias para darle impulso, seguimiento y lograr la
inscripción de su titularidad en Registros Públicos sobre dichos bienes.

Como parte del procedimiento, se remitieron los siguientes documentos que

correspondían a sus inmuebles a la Notaria Paino:

 Partida(s) independizada(s) registrales de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s),

 HR y PU Predial del año 2018 y 2019 y

 la Inafectación del Alcabala que corresponde a cada unidad inmobiliaria.

 Se les informó por Carta Notarial del 19 de octubre 2020 dirigida a la Junta de
Propietarios, que podían hacer la Escritura Publica en dicha Notaria, si así lo decidían.

Estos documentos son requisitos indispensables para la inscripción de la(s) unidad(es)

inmobiliarias a nombre del titular.

Lamentablemente dado el tiempo transcurrido (2 años), la Notaria Paino nos ha

devuelto estos documentos sin haberse formalizado las minutas arriba referidas.

Estos documentos se encuentran actualmente en nuestras oficinas ubicadas en Av.

Antonio Miro Quesada 425 of. 810 distrito de Magdalena del Mar, los mismos que
deberán recoger a la brevedad posible coordinando a los siguientes mails y teléfonos:

 Área Legal: Roxana Torres Sales, rtorres@sancharbel.pe, cel. 933 439 698

 Administración: Camila Poemape, cpoemape@sancharbel.pe cel. 939 365 668

Si usted no inscribe en Registros Públicos los bienes adquiridos a su nombre como

propietario real, no podremos hacernos responsables si su patrimonio se viese
afectado por encontrarse aún inscrito a nombre de PISACA SAC., ya que nuestra
empresa se encuentra activa aun en el sistema financiero y por nuestras actividades
el patrimonio inscrito a nuestro nombre se ve expuesto ante todas las entidades
financieras.

Sin otro particular,

________________________

PISACA SAC
JOSE BUGOSEN CHALUJA
GERENTE GENERAL